59 Armazéns mais recentes, para Venda, perto de Comércio

Edifício com projeto aprovado para logística e comércio, localizado na Portela de Sacavém, numa zona privilegiada junto ao Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa. O imóvel destaca-se pelos seus espaços amplos, modernos e altamente funcionais, oferecendo grande flexibilidade para adaptação a diferentes tipos de atividade.

Com uma área generosa, beneficia de um pé-direito elevado e de abundante luz natural, características que conferem ao espaço um ambiente versátil, eficiente e confortável.

A sua localização estratégica assegura excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias da região, incluindo as autoestradas A1, A8 e CRIL, bem como proximidade a importantes polos comerciais, empresariais e residenciais, reforçando a sua atratividade e potencial de valorização.

Este conjunto de dois armazéns amplos na zona Industrial de Eiras prima pela localização de excelência, num local em franco crescimento e pela oferta variada nas acessibilidades.

Um armazém tem 360 metros quadrados de área total, sendo 260 metros quadrados de área de implantação;

O outro armazém tem 875 metros quadrados de área total, sendo 640 metros quadrados de área de implantação;

O valor apresentado é para a venda dos dois armazéns em conjunto, não se vende em separado.

Venho conhecer o seu novo espaço!


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro;
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Inserido num terreno com 1.000 m², este armazém, com 900 m² de área bruta de construção, necessita de remodelação total.

O armazém possui atualmente 4 metros de pé-direito, com possibilidade de aumento para 6 a 7 metros, oferecendo maior flexibilidade para atividades industriais, logísticas, comerciais ou para um projeto de reconversão.

Localizado junto à estação ferroviária de S. Romão do Coronado, beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos rodoviários e ferroviários, ótima visibilidade e elevada exposição.

Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de alteração do uso industrial para habitacional, sujeita à aprovação das entidades competentes, abrindo caminho para um projeto imobiliário com elevado potencial de rentabilidade.

Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

RO2852
Armazém industrial localizado em Ermesinde, em zona com excelentes acessos, proximidade a transportes públicos e todo o tipo de comércio e serviços.

O imóvel é composto por cave, rés do chão, escritórios e instalações sanitárias, dispondo de um pé direito de 4 metros. O rés do chão conta com 2 portões de acesso, proporcionando grande funcionalidade para cargas, descargas e circulação de viaturas.

Dispõe ainda de espaço administrativo distribuído por 2 pisos, permitindo uma organização eficiente entre a área operacional e administrativa.

Inserido em amplo terreno com elevado potencial, ideal para atividades industriais, logística, armazenagem ou serviços, beneficiando de ótima acessibilidade e ampla área exterior para estacionamento, manobra ou expansão.

Características:
- Área de implantação: 550 m²
- Área de construção: 900 m²
- Área total do terreno: 11.295 m²

Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

ATENÇÃO INVESTIDORES!!!

Armazém e actividade industrial, na Zona Industrial de Paio Pires com área bruta total do terreno 1874mt2 e area bruta de construção 1154mt2. Imóvel em excelente estado de conservação, foi completamente remodelado à apenas 2 anos.

O imóvel possui 4 portões para pesados e parque de estacionamento exterior. O imóvel encontra-se arrendado a uma empresa de renome internacional com contracto de longa duração 10 anos, sendo que 2 anos já expiraram.

O imóvel tem uma renda anual de € 91.800,00 ( Noventa e um mil e oitocentos euros) renda que tem aumento anual seguindo as directrizes do governo. O imóvel tem uma rentabilidade 6%Yeld.

Não perca esta grande oportunidade de investimento!

Ref.ª: MJA3118 - Armazém com 573 m2 (2 pisos) | Ramada, Odivelas

Este espaçoso armazém de 2 pisos, localizado na Ramada, oferece uma oportunidade única para satisfazer as necessidades do seu negócio.
Com uma área de 286,5 m2 por piso, destaca-se pela sua versatilidade. Beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias de acesso a Lisboa e serviços locais.

Dispõe de:
Piso 0: (286,5 m2) 1 WC, pé direito de 4 m na placa, na viga 3,65 m.

Piso 1: (285 m2) 2 WCs, pé direito de 2,7 m na placa e 2,5 m na viga.

Marque já a sua visita!

Oportunidade única de investimento no setor da hotelaria, restauração e fornecimento profissional!
Encontra-se à venda uma empresa sólida e consolidada no mercado, fundada em 2015, com o objetivo de abranger diversos segmentos, incluindo a importação e exportação de produtos e equipamentos, garantindo uma resposta mais completa e competitiva ao mercado nacional.

Sediada em Portimão, a empresa apresenta forte presença no Algarve e Alentejo, estendendo a sua atuação a clientes em todo o país. Trata-se de uma parceria estratégica orientada para o desenvolvimento de soluções reais, suportada pela vasta experiência do seu gerente fundador, com mais de 35 anos de know-how no setor.

A empresa atua em múltiplos mercados, fornecendo tanto entidades públicas como privadas, incluindo:
Escolas e instituições públicas
Lares e centros comunitários
Hotéis e restaurantes
Bombeiros
Salões de cabeleireiro
Armazenistas para revenda

A empresa distingue-se pela sua carteira de clientes ampla e maioritariamente fidelizada, construída com base na confiança, qualidade de serviço e cumprimento rigoroso dos prazos de entrega.
A nível operacional, dispõe de uma estrutura completa e eficiente:
Duas carrinhas para distribuição
Empilhador elétrico
Elevado volume de stock disponível
Armazém próprio com 600m2

Ao longo dos anos, a empresa tem investido continuamente na formação da sua equipa e na melhoria dos seus processos, permitindo uma resposta cada vez mais eficaz às necessidades dos clientes, contribuindo diretamente para o sucesso dos seus negócios.

Trata-se de um negócio financeiramente saudável, sem qualquer tipo de dívida, com operações estabilizadas e pronto a funcionar de imediato.

A venda inclui a totalidade da empresa, nomeadamente todos os ativos, stock e carteira de clientes, representando uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam adquirir um negócio rentável, com histórico sólido e elevado potencial de crescimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

RO2820
Armazém de construção recente, com uma área total de 1.721 m², situado numa localização estratégica na Trofa, a 300 mts das portagens da A3 Trofa/Santo Tirso, garantindo ligações rápidas e eficientes a toda a região.

Dispõe de 300 m2 de mezanine.

O imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e funcionalidade, oferecendo um pé direito de 8 metros, ideal para diversas atividades industriais, logísticas ou para instalação da sede da sua empresa. A sua configuração permite uma operação otimizada, com amplo espaço para armazenamento e circulação.

No exterior, dispõe de zona de estacionamento, facilitando o acesso de colaboradores, clientes e viaturas de transporte.

Uma oportunidade única para quem procura um espaço moderno, bem localizado e pronto a utilizar, com todas as condições para impulsionar o seu negócio.

Agende já a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
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Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Dois armazéns na zona industrial de Taveiro.

Entradas com portões automáticos para camiões, pé direito de 8m.

Zona de receção, casa-de-banho para Clientes, copa para funcionários e arrumo no rés-do-chão.

1º andar com escritórios de 70m2 com janelas sobre o cais dos armazéns, ar-condicionados, casas-de-banho e acesso aos sótãos.

Alarme e iluminação no teto.

Grande logradouro na área circundante dos armazéns.

Os armazéns estão separados apenas por um portão a meio do cais.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

O Armazém encontra-se numa envolvente caracterizada como sendo uma zona mista de habitação e de indústria onde se evidencia a existência de diversos edifícios habitacionais de piso térreo e de dois pisos. Verifica-se a existência de alguns edifícios destinados a armazéns/indústria.
Edifício destinado a Armazém Industrial com 810m2 em Lote de 2.186m2,beneficiando de um generoso logradouro com 1.376m2. Excelente para logística, indústria ou investimento, composto por amplo espaço em open-space, destacando-se pelo seu pé-direito elevado, característica que confere elevada versatilidade de utilização, seja para atividades logísticas, armazenamento, pequena indústria ou adaptação a novos projectos empresariais com elevado potencial de valorização.

Espaço Interior do Armazém 810m2:
- composto por um amplo espaço em open-space, com pé-direito elevado, permitindo armazenamento em altura, adaptação a pequena indústria, operações logísticas, reconfiguração para novos projectos empresariais.
A configuração ampla facilita a organização eficiente da área útil e a adaptação às necessidades específicas de cada actividade.

Espaço Exterior Logradouro 1.376m2:

- O generoso logradouro constitui uma mais-valia operacional significativa, sendo ideal para manobras de veículos pesados, zona dedicada a carga e descargas,
estacionamento de viaturas, organização operacional exterior e uma possível ampliação ou reconfiguração funcional.

INFORMAÇÃO RELEVANTE

1. O imóvel encontra-se não licenciado, todavia, poderá ser escriturado e transmitido no âmbito do Decreto-lei 10/2024 de 8 de janeiro.
2. No local, parte do terreno não está delimitado, todavia, a Vendedora possui um levantamento topográfico e um acordo de extremas por parte dos confinantes que define os limites do terreno

3. Existe uma servidão de passagem a favor do prédio no 70909, fls 15 do B-182, sobre o prédio no 70908, fls 14v. do B-182 a qual consiste no trânsito a pé pela cancela que lhe fica a Norte, tudo conforme sucessão diferida em partilha por morte.
4. Embora exista a supra referida servidão, de acordo com o levantamento topográfico realizado, nenhum dos prédios carece hoje de qualquer servidão de passagem, para além de que todos os proprietários, Banco e confinantes, confrontam e têm entradas abertas para a via pública.

Venha conhecer aquele que poderá vir a ser o novo projecto da sua vida !!

ARMAZÉM INDUSTRIAL

Com localização privilegiada, a poucos minutos dos mais relevantes polos Industriais e Logísticos de Portugal, localizado em Sines, este Prédio, apresenta-se como uma excelente Oportunidade de Investimento na Zona Industrial, para ampliar, valorizar, e fazer crescer a sua Empresa.

Inserido num lote com 4.000 m2, este imóvel dispõe de 1.330 m2 de área coberta, e 2.670m2 de área descoberta, excelente funcionalidade e versatilidade para atividades Industriais, Logísticas, Comerciais ou de Serviços..

EXCELENTE Localização.

Com opção de Arrendamento a longo prazo, a EMPRESAS.

DESCRIÇÃO:
- Excelente Parqueamento Privado.
- Secretaria comercial, com 4 (quatro) Gabinetes.
- Stand de vendas.
- Oficina / Armazém, com apoio de recepção (c/ estufa de pintura auto).
- Armazém de Peças.
- Outros arrumos.


Não perca esta oportunidade e solicite mais informações, para agendar a sua visita!

MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan

Excelente Armazém, para venda, em Sines

Espaçoso e Bem Localizado - Excelente Oportunidade para Negócios Industriais e Comerciais!
Este armazém destaca-se pela sua localização estratégica e pela versatilidade dos seus espaços, oferecendo condições ideais para instalar ou expandir a sua operação industrial ou comercial.
Com 4000 m² de área total e 2753 m² de área útil, o imóvel proporciona um ambiente amplo, funcional e adaptável a diversos tipos de atividade.
No exterior, conta com uma generosa área descoberta de cerca de 1800 m², perfeita para manobras de viaturas, operações de carga e descarga e zonas de armazenamento ao ar livre.
No interior, o armazém está distribuído por vários espaços preparados para apoio administrativo, reuniões e gestão operacional. Um dos escritórios dispõe de casa de banho privativa, garantindo maior conforto e privacidade. Existem ainda duas casas de banho adicionais para uso geral.
O imóvel oferece também lugares de estacionamento reservados, assegurando comodidade tanto para colaboradores como para visitantes.
Situado numa zona comercial em forte crescimento e próximo dos principais eixos rodoviários, este armazém encontra-se no coração do que se está a tornar o próximo grande hub tecnológico mundial - Sines. Uma oportunidade rara para posicionar o seu negócio numa área de elevado potencial.
Atualmente, o armazém encontra-se parcialmente arrendado, garantindo rendimentos contínuos e diversificados. Os contratos existentes incluem várias tipologias habitacionais (T1, T3, T5 e T11), bem como diferentes áreas do próprio armazém e uma parte do showroom, atualmente utilizada como ginásio. Esta estrutura de ocupação assegura uma fonte de receita estável, representando uma mais valia significativa para investidores ou empresas que procurem um ativo com retorno imediato.

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OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - BAIXA DE PREÇO!

Antes: 101.160€ | AGORA: 93.480€

Prédio de 3 pisos no centro de Mira de Aire: Versatilidade e Rentabilidade Garantida.

Localizado estrategicamente no coração de Mira de Aire, junto ao Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, este edifício de 3 pisos apresenta-se como um ativo versátil, ideal para investidores que procuram capitalizar o crescimento industrial e turístico da região de Porto de Mós e Leiria.

Afetação finanças: armazém e atividade industrial

3 Eixos de Desenvolvimento Estratégico:

- Uso Misto (Comércio + Habitação): Implementação de espaço comercial no R/C e habitação nos pisos superiores, beneficiando das facilidades de conversão da nova Lei do Simplex.

- Hub para Nómadas Digitais: Criação de um conceito inovador de Co-living e Co-working, aproveitando a tranquilidade da serra e a crescente procura por espaços de trabalho remoto fora das grandes metrópoles.

- Logística e Armazenagem: Conversão em unidades de armazenamento menores ou self-storage, uma necessidade crescente com o desenvolvimento do novo Centro Empresarial de Porto de Mós.

Potencial Industrial e Comercial Único:

O imóvel está inserido num polo de forte dinamismo económico, permitindo:

- Showroom ou Entreposto: Ideal para empresas do setor da extração de pedra e calçada portuguesa, com forte procura nacional e internacional.

- Apoio ao Setor Têxtil: Mira de Aire é um polo têxtil de referência que prevê a criação de 300 novos postos de trabalho, gerando uma procura imediata por serviços e habitação.

Conectividade e Distâncias:

A localização beneficia de uma rede viária de excelência (A1, A8 e IC9), facilitando a logística e o turismo:

- Fátima: 13 km (Polo turístico e económico mundial).

- Leiria: 35 km | Santarém: 40 km.

- Nazaré e Tomar: Acesso rápido via IC9.

- Lisboa: 110 km (aprox. 1h15m).

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura.

Acompanhamento Total: Desde a análise do potencial do imóvel até à escritura.


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Armazém Premium na Maia | 1.500 m² | Eficiência e Localização Estratégica

Agende uma visita com Stanley Gomes: (telefone) ou (telefone)

Sede Corporativa e Logística na Maia | Pronto a Operar com Acesso TIR

Oportunidade única para a sua empresa ou investimento. Imóvel moderno de 1.500 m² distribuído por 3 pisos, com excelente estado de conservação e acessos por duas ruas paralelas.

Logística:
Piso 0 - cargas / descargas e armazenagem - aprox 700m2. Acesso a TIR.
Piso 1 - escritórios e armazenagem - aprox 675m2.
Piso 2 - Escritórios e showroom - aprox 125m2 com acesso independente.
Logradouro - aprox. 150m2

O piso 0 tem um pé direito 3mt e 8 mts na zona de cargas/descargas.
O piso 1 tem entre os 4 e os 5 metros de pé direito.
O piso 2 , tem acesso por outra rua, acesso esse térreo e tem um pé direito de cerca de 4 mts.

Estrutura: Escritórios e Showroom com entrada independente. Estacionamento para 15 viaturas.
Tecnologia: Autossuficiência com sistema fotovoltaico (35 kWh), ar condicionado, rede de ar comprimido e segurança completa (CCTV/Alarme).
Localização: Hub estratégico junto à A41, A3 e N13. A apenas 9 km do Aeroporto e 5 km do centro da Maia.
Pronto a funcionar, com iluminação LED e infraestruturas de rede.

Agende uma visita com Stanley Gomes: (telefone) ou (telefone)

Armazém industrial com área coberta de 1600 m2. Construção de qualidade.
No piso superior: Escritório com cerca de 60m2 (3 gabinetes com excelente luz natural). 1 banho.
No armazém: 2 banhos com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
Portão de entrada para cargas e descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 7 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Rede de incêndio em todo o armazém.
Localizado a 300 metros da estrada Porto -Espinho.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Vila Nova de Gaia / Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas. A 300 metros do acesso à A1 e N1 (Porto-Lisboa).
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados, transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 5k km.
Aeroporto do Porto fica a 15 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas.
Atenção: este armazém está dividido em Cave, R/cc e piso de escritórios.

Empresa de Produção Alimentar à Venda em Portugal Operação Industrial Consolidada com Expansão Aprovada (Off-Market)
Oportunidade de Investimento no Setor Alimentar em Portugal

Apresenta-se uma empresa de produção alimentar com operação industrial totalmente instalada, histórico sólido e faturação anual superior a €3.000.000, disponível para aquisição em regime off-market, através da Luzitanus Real Estate & Investments.

Trata-se de um negócio com décadas de atividade contínua no mercado português, carteira ativa de clientes empresariais e forte presença no fornecimento a grandes cadeias nacionais de distribuição alimentar, posicionando-se como uma oportunidade estratégica tanto para grupos industriais como para investidores financeiros.

Principais Ativos da Operação
Infraestrutura Industrial Completa
Dois pavilhões industriais de grande dimensão, totalmente funcionais;
Equipamentos de produção alimentar e áreas logísticas instaladas;
Terreno com aproximadamente 8.000 m², com aprovação para expansão construtiva, permitindo:
aumento de capacidade produtiva
novas linhas de fabrico
ampliação logística e armazenamento

Contratos e Relações Comerciais Ativas

Fornecimento regular para cadeias nacionais de supermercados e distribuição alimentar;
Modelo de negócio B2B com receitas recorrentes;
Potencial imediato de escala nacional e exportação para mercados europeus.

Indicadores Operacionais
Faturação anual recente: > €3M
Estrutura operacional estabilizada
Equipa experiente com cerca de 40 colaboradores

Estrutura da Operação à Venda
Aquisição da totalidade da operação, incluindo:
Ativos industriais
Instalações
Marca comercial
Carteira de clientes
Estrutura operacional

Potencial de Crescimento e Criação de Valor
Esta oportunidade é particularmente atrativa para:
Grupos industriais do setor alimentar
Plataformas de consolidação de produção
Fundos de private equity mid-market
Investidores estratégicos com foco em expansão
Vetores de crescimento identificados:
Expansão física já licenciada no próprio terreno
Otimização de margens com escala produtiva
Lançamento de novas linhas de produtos
Reforço de canais de distribuição
Internacionalização para mercados da UE

Processo de Acesso à Informação
Por se tratar de uma operação off-market, o acesso às informações completas segue protocolo profissional:
Assinatura de NDA (Acordo de Confidencialidade)

Envio de:
localização exata
demonstrações financeiras detalhadas
estrutura societária
lista de ativos
Reunião de qualificação e visita técnica, em fase posterior

Investimento Empresarial em Portugal com Apoio Integral da Luzitanus
A Luzitanus Real Estate & Investments, sob a razão social Dragondiversity LDA (AMI 24067), atua na assessoria completa de:
Aquisição de empresas em Portugal
Operações industriais e comerciais
Estruturação jurídica e financeira
Due diligence
Negociação e fecho da transação
Atuamos com investidores nacionais e internacionais interessados em negócios operacionais, rentáveis e com potencial de crescimento estruturado em Portugal.

Manifestação de Interesse
Se procura uma empresa industrial alimentar à venda em Portugal, com faturação comprovada, grandes clientes e possibilidade real de expansão, esta pode ser uma oportunidade rara no mercado.

Contacte a Luzitanus para acesso ao dossiê confidencial mediante NDA.

ARMAZÉM PARA VENDA EM CALENDÁRIO - VILA NOVA DE FAMALICÃO | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Apresentamos este excelente Armazém destinado a indústria e comércio, localizado em Calendário - Vila Nova de Famalicão, numa zona estratégica a apenas 5 minutos do centro da cidade e com rápidos acessos à A7, proporcionando uma localização privilegiada para potenciar a atividade e logística da sua empresa.

Com uma área bruta privativa de 785m² e 441m² de área dependente, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, amplitude e versatilidade para diferentes tipos de negócio.

Principais características - Rés-do-chão:

Hall de entrada
Espaço amplo destinado a indústria e comércio
3 WC’s
Escritório
Vestiários / Balneários
Refeitório

Principais características - Piso Superior:

Área destinada a comércio/serviços
2 Escritórios
2 WC’s

Extras que valorizam este investimento:

Aproveitamento de sótão
Cabine de transformação de energia
Logradouro com excelente área exterior
Poço

Excelente acessibilidade
Proximidade ao centro da cidade
Ideal para indústria, comércio, serviços ou investimento empresarial
Infraestrutura preparada para apoiar o crescimento do seu negócio

Uma excelente oportunidade para empresas que procuram localização estratégica, acessos rápidos e um espaço preparado para múltiplas utilizações

Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita!
Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO?


Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.


QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM :
- Um profissional especialista conhecedor do mercado;
- Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse;
- As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa;


EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
- Definição das suas necessidades e motivações;
- Aprovação financeira;
- Pesquisa de imóveis;
- Pré-Seleção dos imóveis pesquisados;
- Análise de mercado;
- Apoio na negociação;
- Apoio processual;
- Acompanhamento.
Temos um serviço 360º dentro de portas.

A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência!

RO2716
Oportunidade única de adquirir ou arrendar armazéns novos e prontos a ocupar, situados numa localização privilegiada na zona industrial de Amorim, Póvoa de Varzim. Estes armazéns oferecem excelentes acessos, ideal para empresas que procuram eficiência logística e facilidade de movimentação.

Disponíveis duas frações:

-**Fração H**: Com 390 m² de área de implantação, incluindo 60 m² de escritórios. Está à venda por 540.000€ ou para arrendamento por 2.600€/mês. Possui um pé direito de 7 metros, isolamento térmico, zona de manobras e ampla circulação para camiões TIR, facilitando operações de carga e descarga.

- **Fração O**: Com 380 m² de área de implantação e 60 m² de escritórios. Disponível para venda por 520.000€ ou arrendamento por 2.600€/mês, com as mesmas características de pé direito, isolamento térmico e zona de manobras.

Aproveite esta oportunidade de integrar o seu negócio a uma infraestrutura moderna e de fácil acesso!

ACABAMENTOS:
- Infraestruturas gerais: (Abastecimento de Água; Drenagem de Águas Residuais; Drenagem de Águas Pluviais; Rede de Gás; Rede de Eletricidade; Rede de Telecomunicações;).
- Construção em elementos pré-fabricados, incluindo painéis maciços de revestimento e setorização em betão armado com 16 cm de espessura;
- Cobertura tipo deck, incluindo claraboias para iluminação natural;
- Pisos interiores em betão com fibras metálicas e espessura de 15 cm;
- Pisos exteriores em betuminoso;
- Caixilharia em alumínio com vidros duplos;
- Bainhadas elétricas concluídas com potência de 41,40 KVA;
- Portões seccionados e eletrificados;
- Iluminação da nave apenas com 1 ponto de luz, 1 tomada monofásica e 1 tomada trifásica;
- Instalações sanitárias com revestimento a material cerâmico no pavimento e paredes e a gesso cartonado no teto;

Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!



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O Imóvel detém uma área total de 10900 m2 e uma área bruta privativa de implantação de Edifícios de 2047,80 m2. O mesmo destinada a Armazém e atividade industrial é composto por vários Edifícios, nomeadamente:
- Armazém com 1474 m2;
- Refeitório e Casa de Banho com 24,20 m2;
- Casa do Guarda com 49.60 m2;
- Alpendre coberto e não fechado com 500 m2 .

O Imóvel está completamente vedado, dispondo de um Portão de Entrada. A localização desta Propriedade é uma mais valia em termos logísticos, com a via principal a poucos metros, os acessos são feitos por vias largas facilitando qualquer tipo de manobra.

Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso.
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Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

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No coração de Campo de Ourique, surge uma oportunidade rara para criar um espaço verdadeiramente único.

Este armazém apresenta um enorme potencial para ser transformado num loft contemporâneo, onde arquitetura, design e lifestyle urbano se podem cruzar num projeto cheio de personalidade. A amplitude do espaço, a luz natural e a localização privilegiada permitem imaginar um conceito moderno e exclusivo ideal para quem procura um imóvel diferenciador numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

As imagens apresentadas ilustram uma possível interpretação futura do espaço enquanto loft habitacional, demonstrando o potencial arquitetónico e estético do imóvel após uma eventual reabilitação.

Campo de Ourique continua a afirmar-se como um dos bairros mais desejados da cidade, combinando autenticidade lisboeta, comércio tradicional, restaurantes, jardins e uma forte componente residencial premium.

Importa referir que qualquer eventual conversão do imóvel para utilização habitacional deverá ser previamente analisada e validada junto da Câmara Municipal de Lisboa, de acordo com a legislação e regulamentos urbanísticos em vigor.

Uma oportunidade distinta para investidores, arquitetos ou clientes visionários que valorizam projetos com identidade e potencial de valorização.

Imagens modelo de proposta de remodelação, com recurso a IA.

Antes: 718.200€ | AGORA: 705.600€

Amplo Pavilhão com 1.088 m² - Potencial Ilimitado para o seu Negócio!

Apresentamos este imóvel industrial/comercial, estrategicamente localizado na Zona Industrial renovada de Espinho/Silvalde. Com uma área total superior a 1.000 m² distribuída por dois pisos, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e excelentes acessos rodoviários.

Características Principais:

Área Total: 1.088 m² de construção

Acessibilidade: Portão de grandes dimensões (5m de largura por 3,85m de altura), ideal para entrada de veículos pesados.

Logística Facilitada: Equipado com elevador de cargas para uma operação eficiente entre pisos.

PISO 0 (Rés-do-chão):

- Receção para clientes.

- Duas salas amplas e versáteis.

- Zona dedicada a descargas e área de arrumos.

PISO 1 (Andar):

- Pavilhão Principal: Um vão livre de 483 m² (23m×21m), ideal para produção ou armazenamento.

- Área Administrativa: 2 escritórios privativos e instalações sanitárias duplas.

Um Imóvel, Múltiplas Possibilidades de Investimento:

Graças à sua configuração e localização premium, este espaço tem potencial para:

- Desporto e Lazer: Health Club, Centro de Padel ou Ginásio (espaço para piscina e spa).

- Comércio e Retalho: Showroom de materiais de construção ou loja de venda ao público.

- Indústria e Logística: Oficinas (mecânica, têxtil, metalúrgica) ou centro de distribuição para e-commerce.

- Restauração: Projetos de restauração de grande escala ou Self-Service.

Sobre a Localização:

Inserido numa zona industrial recentemente modernizada em Silvalde, Espinho, o imóvel beneficia de uma envolvente empresarial dinâmica e de ligações rápidas às principais vias rodoviárias, garantindo fluidez no transporte e visibilidade para o seu negócio.

Confie em quem tem mais de 30 anos de experiência.
Na Gaiphedra Imobiliária, acompanhamos todo o processo, desde o financiamento se for o caso até à escritura.

**Espaço Comercial à Venda em Braga - Oportunidade Imperdível!**

Está à procura de um espaço comercial versátil e bem localizado? Este armazém de 256m² é a solução ideal! Com licença para comércio ou indústria, a loja oferece um ambiente amplo e funcional, perfeito para atender às suas necessidades. Com um pé direito alto, o espaço proporciona uma sensação de liberdade e conforto, ideal para qualquer tipo de negócio.

Localizado junto ao Fórum Altice-Braga, este imóvel beneficia de uma excelente visibilidade, com uma montra de aproximadamente 7 metros voltada para a rua. O fluxo constante de pessoas na área garante um potencial elevado para atrair clientes. Além disso, a proximidade do centro da cidade facilita o acesso e a conveniência para os seus clientes.

O armazém conta ainda com duas casas de banho e uma estrutura bem distribuída, que permite diversas configurações de layout. Com categoria energética E e construído em 1978, este espaço é uma ótima oportunidade para quem deseja investir em um local estratégico e dinâmico. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o sucesso do seu negócio! Referência: 017-3463.

Armazém composto por edifício com estrutura em betão armado, com uma área coberta de 1.556,70 m², inserido em lote com 2.386 m².

O edifício destina-se a armazém e atividade industrial, desenvolvendo-se num único piso, com quatro compartimentos e três instalações sanitárias, oferecendo versatilidade para diversos tipos de utilização.

Excelente oportunidade para investimento ou para instalação da sua atividade empresarial, com ótimos acessos a auto-estrada.Ref.ª 1081

O imóvel conhecido como as ’Caves do Freixo’, corresponde a Instalações industriais destinadas ao armazenamento e comercialização de vinho, com uma área bruta de construção total de 11.090 m2, dividido por 3 edifícios destintos:

- O Edifício (A), que funciona como entrada pública principal, apresenta no piso térreo as áreas sociais, com sala de receção de clientes e bar, cozinha, armazém de apoio e pátio interior, pátio este que permite uma boa iluminação natural dos espaços internos. No piso 1 situam-se os gabinetes, laboratórios e várias salas de apoio.
Em termos estruturais, apresenta uma estrutura em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e
cobertura inclinada revestida a telha cerâmica. A nível de acabamentos, os pavimentos encontram-se
revestidos na sua maioria a material cerâmico, embora em alguns espaços o pavimento esteja revestido a
alcatifa ou a madeira. As paredes são rebocadas e pintadas ou revestidas a material cerâmico.

- O Edifício B de 3 pisos, sendo um térreo e 2 pisos em cave. O piso térreo é formado por várias naves industriais com pé direito de 5m aproximadamente, possuindo 2 cais de cargas e descargas a tardoz, com acesso por um logradouro. Os pisos de cave, com acesso quer por escadas, quer por monta-cargas, apresentam um pé direito de cerca de 3m, e constituem as caves de vinho propriamente ditas.
A estrutura é em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura composta por painéis tipo
’sandwich’, assente sobre estrutura metálica. O pavimento é em betonilha afagada e as paredes são rebocadas e pintadas. Alguns espaços possuem teto em abóboda.

Nota: Estes dois edifícios encontram-se ligados entre si, ao nível do piso -1.

- O Edifício C encontra-se separado dos outros 2 edifícios. É constituído por 2 armazéns, com entradas distintas, e onde se encontram cubas de cimento de armazenamento de vinho. Estes armazéns possuem estruturas de betão armado e paredes em alvenaria. No que respeita à cobertura, parte é em fibrocimento assente em estrutura metálica e outra parte com estrutura em madeira revestida a telha cerâmica.
O imóvel possui duas entradas de veículos independentes.

Localizado no centro da freguesia de Sangalhos, junto à EN235, estrada que liga os Concelhos de Oliveira do
Bairro, Anadia e Mealhada, ficando ainda próximo do nó de acesso da AE A1 (Lisboa/Porto) e do IC2.

Solicite mais informações e venha conhecer!

Armazém à Venda em Almeirim - Espaço Amplo, Moderno e Versátil

Está à procura do espaço ideal para expandir o seu negócio? Esta é a oportunidade perfeita!

Apresentamos um armazém de excelência em Almeirim, inserido num lote de 1.158 m² com 1.008 m² de área bruta de construção. Um imóvel versátil, preparado para diferentes atividades empresariais, com pé direito de 7 metros e infraestruturas completas que garantem eficiência e funcionalidade.

Principais Características

Piso 1
Hall de entrada e corredor amplo
WC de serviço
5 escritórios e 2 salas adaptáveis
Cozinha equipada (fogão e micro-ondas)
Nave ampla com 7 m de pé direito
Balneários masculino e feminino
Espaço dedicado ao armazenamento/tratamento de produtos químicos (com porta corta-fogo)
Mezzanine com 2 máquinas de ar condicionado portátil
Casa para gás

Piso 2
Espaço amplo e versátil
Área de arrumos

Destaques Adicionais
Estrutura segura: telha antifogo e espaço preparado para produtos químicos
Excelente acessibilidade: portão de entrada para a nave com 4 m de altura

Situado em Almeirim, este armazém dispõe de uma localização estratégica, com excelentes acessos à A1 e A13 e proximidade a Santarém.
A cidade alia tradição e modernidade, sendo conhecida pela sua gastronomia - com destaque para a famosa Sopa da Pedra - e pelo dinamismo empresarial.

Se procura um espaço amplo, funcional e pronto a impulsionar o seu negócio, este armazém é a solução certa para si!

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!