7 Lojas para Venda, em Alpiarça

Loja situada em mini centro comercial. Situada em Alpiarça junto de comércio e habitações.
Esta loja dispõe de um terraço comum.

Espaço comercial destinado a Café/Bar, com 130 m² de área de construção e 119 m² de área útil, localizado na rua principal da vila de Alpiarça.
Imóvel pronto a funcionar na atual atividade ou adaptável a outros ramos de restauração ou serviços. Existe ainda a possibilidade de alteração da afetação para habitação, já autorizada pelo Município de Alpiarça, mediante projeto de alteração.
Inserido numa zona comercial consolidada, com várias lojas e serviços em pleno funcionamento, garantindo boa visibilidade e potencial de negócio.
Loja com grande polivalência, adequada a todo o tipo de comércio ou serviços, dispondo de todas as infraestruturas necessárias.

Ideal tanto para particulares como para investidores, com valor acessível e bom potencial de rentabilidade.

Venha conhecer! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Espaço Comercial para Restauração ou Serviços Totalmente Equipado
Espaço comercial com Licença de Utilização para Serviços de Restauração ou Bebidas, situado no rés do chão, com cave e esplanada, inserido em zona residencial consolidada.
Com uma área total útil de 235,57 m², o imóvel dispõe de:
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Dois WC
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Casa de arrumos
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Certificado energético Classe B-
O espaço encontra-se pronto a funcionar na atividade atual, sendo facilmente adaptável a outros ramos de restauração ou serviços. Existe ainda a possibilidade de alteração de afetação para habitação, mediante projeto de alteração.
Trata-se de um espaço polivalente, em pleno funcionamento, com:
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Rés do chão com capacidade para mais de 70 lugares sentados
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Cave funcional
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Esplanada coberta para fumadores
O imóvel é vendido totalmente equipado e mobilado, constituindo uma excelente oportunidade de investimento.
Ideal para:
Café, Pastelaria, Cervejaria, Restaurante, Casa de Pasto, Pronto a Comer, Take Away, Geladaria, Pizzaria ou outros ramos de Comércio e Serviços.
Localização privilegiada, com forte atividade comercial, zona residencial de moradias e apartamentos, estacionamento fácil e proximidade de várias escolas.
Excelente oportunidade de investimento em restauração ou comércio.

Venha visitar!





Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja situada em mini centro comercial - Alpiarça.

Zona com comércio/serviços e habitação.

***RIOMAGIC***

Loja situada em centro comercial - Alpiarça.

Excelente oportunidade!!

***RIOMAGIC***

Lojas excelentes para transformar em habitação, ou desenvolver o seu negócio, em pleno Ribatejo, em Alpiarça a 50 minutos de Lisboa.
Temos quatro frações comerciais inseridas numa galeria estratégica.

Os valores de venda são muito reduzidos e extremamente competitivos.


Esta é também uma oportunidade de aproveitar a lei do Simplex 2024: Conversão de imóveis em Habitação

Com o Simplex Urbanístico, a transformação destes espaços comerciais em apartamentos modernos tornou-se um processo simplificado e ágil:

- Sem Necessidade de Autorização do Condomínio: A alteração de uso de comercial para habitacional já não carece do aval da assembleia de condóminos.

- Dispensa de Nova Licença de Utilização: O processo é facilitado, desde que o projeto de arquitetura garanta as normas de habitabilidade.

Requisitos Chave para Conversão:

- Pé-direito: Mínimo de 2,70m em áreas habitáveis (salas/quartos) e 2,20m em instalações sanitárias.

- Salubridade: Garantia de ventilação natural, entrada de luz direta e ligação eficiente às redes de águas e saneamento.

Valores das lojas:

- 13.920€ e 24.840€.

Localização: R/C de prédio de 3 pisos, com elevada passagem pedonal.

Apoio Municipal: A Câmara Municipal de Alpiarça incentiva ativamente esta regeneração para revitalizar o centro urbano e aumentar a oferta habitacional.

Porquê Investir em Alpiarça?

- Eixo Estratégico: Apenas a 10 minutos de Santarém e Almeirim, e a escassos 45 minutos de Lisboa.

- Alta Procura: Mercado de arrendamento local extremamente dinâmico e com escassez de tipologias pequenas (T0/T1), ideais para este tipo de conversão.

- Multifuncionalidade: Se preferir manter o uso original, o espaço é perfeito para escritórios, clínicas ou comércio de proximidade devido à visibilidade consolidada.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura.
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Loja Comercial em Alpiarça

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização estratégica.

Loja inserida em mini centro comercial, situada em Alpiarça, numa zona com boa dinâmica comercial e rodeada por habitações, beneficiando de uma circulação regular de residentes e potenciais clientes.

O espaço apresenta-se como uma solução versátil para comércio, serviços ou escritório, oferecendo uma localização prática e de fácil acesso.

Como mais-valia, dispõe de acesso a terraço comum, proporcionando um espaço complementar que poderá ser uma vantagem para determinadas atividades.

Uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio numa zona consolidada.

Agende já a sua visita!

***RIOMAGIC***