7 Lojas com Certificação Energética C, para Venda, no Distrito da Guarda

+ INFO
ANA SOBREIRO
(telefone) *CHAMADA REDE MÓVEL NACIONAL
(email)

Excelente oportunidade de adquirir este estabelecimento comercial com uma superfície total de 864 metros quadrados, localizado em , Vilar Formoso, distrito da Guarda.

Imóvel com boas acessibilidades e próximo de pontos de comércio, serviços e transportes públicos. A apenas 2 minutos da estação de comboios de Vilar Formoso.

Estabelecimento pronto a ser explorado. É composto por dois pisos, cave e rés do chão, estando compartimentado do seguinte modo: Cave composta por garagem, câmara de congelação, hall, seis compartimentos para arrumos, instalações sanitárias para homens e senhoras e outro para funcionários, lavandaria, escritório e escadas de acesso ao rés do chão. R/C composto por escadas de acesso ao exterior, rampa para pessoas de mobilidade reduzida, terraço, hall, sala de refeições com capacidade de 300 lugares sentados, wc para deficientes, cozinha, copa e despensa.

Em frente à porta de acesso ao restaurante existe um espaço de estacionamento privativo para os clientes.

Espaço em excelentes condições, pronto a explorar!

Excelente oportunidade para um restaurante chave-na-mão em Seia, no sopé da Serra da Estrela.

I) Descrição:
Restaurante intimista, de gama média-alta, no sopé da Serra da Estrela, criado em 2022 por um casal de profissionais da restauração.
Cozinha ’’Fait minute’’ utilizando apenas os ingredientes mais frescos. Bar de vinhos.
Um ambiente muito agradável, sem ecrãs, e o único restaurante da zona que aceita animais de estimação, apostando na qualidade e num ambiente acolhedor.
Os 160 metros quadrados são compostos por um terraço, um hall de entrada, um bar que dá acesso à sala de jantar. À esquerda do bar encontra-se uma grande cozinha totalmente equipada, um corredor, um escritório e uma arrecadação, bem como uma porta de serviço que dá acesso às traseiras do restaurante.
Casas de banho separadas para homens e mulheres ao fundo da sala.
Brochuras de apresentação (FR, EN, PT) disponíveis a pedido.

II) Informações financeiras:
Capacidade: 45 pessoas
Bilhete médio: 40 euros por pessoa
Faturação de abril de 2023 a abril de 2024: 126 mil euros, com uma projeção de 150 mil euros para este ano.
Aumento de 24% para a época de inverno entre 2023 e 2024.
Arrendamento: 15 anos, renovável em 2037

Aluguer anual: 6600 euros
Despesas diversas anuais: 9500 euros (eletricidade, gás, água, Internet, software de gestão de tesouraria, produtos de limpeza)


III) Equipamento:
-Bar completo, copos, POS
-Quarto completo, mobiliário.
-Cozinha: frigorífico, congelador, piano JUNEX, forno de pizza, fritadeira de 2 chávenas, extrator de fumos, forno, cozedura, aquecedor de pratos Actimac 60, móveis em inox, passagem dupla, máquina de lavar louça profissional.
-Alarme, botão de pânico, videovigilância

IV) Pontos fortes:
-Clientela leal, estabelecimento distinto.
-Proximidade da Câmara Municipal e do Centro de Artes (clientela: pessoal da Câmara Municipal e equipas artísticas)
-Zona turística: duas épocas altas inverno - verão
-Rated 5 no Tripadvisor. 4.4 no Google. Excelente reputação e conceito inovador.
-Fácil estacionamento, fácil acesso, animais de estimação permitidos.
-O próximo chefe, já disponível, será formado pela equipa cessante.
-Possibilidade de compra das paredes (preço desconhecido de momento).

O preço é negociável, por favor contacte-me.
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#ref: 121720

Identificação do imóvel: ZMPT551993

Loja com 180m2 com exelente localização. O espaço encontra-se a funcionar e com uma rentabilidade garantida.

Proximidades:
-Instituto Politécnico da Guarda
-Centro Histórico
-Hospital
-Farmácias
-Cafés

Venha conhecer esta ótima oportunidade de negócio!

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3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

ESPAÇO COMERCIAL PARA VENDA EM ALMEIDA, VILAR FORMOSO



Excelente oportunidade de adquirir este estabelecimento comercial com uma superfície total de 864 metros quadrados, localizado em Almeida, Vilar Formoso, distrito da Guarda.

Imóvel com boas acessibilidades e próximo de pontos de comércio, serviços e transportes públicos. A apenas 2 minutos da estação de comboios de Vilar Formoso.

Estabelecimento pronto a ser explorado. É composto por dois pisos, cave e rés do chão, estando compartimentado do seguinte modo: Cave composta por garagem, câmara de congelação, hall, seis compartimentos para arrumos, instalações sanitárias para homens e senhoras e outro para funcionários, lavandaria, escritório e escadas de acesso ao rés do chão. R/C composto por escadas de acesso ao exterior, rampa para pessoas de mobilidade reduzida, terraço, hall, sala de refeições com capacidade de 300 lugares sentados, wc para deficientes, cozinha, copa e despensa.

Em frente à porta de acesso ao restaurante existe um espaço de estacionamento privativo para os clientes. Espaço em excelentes condições, pronto a explorar!

;ID RE/MAX: (telefone)

VENDA DE ESTABELECIMENTO COMERCIAL / PADARIA E PASTELARIA EM VILAR FORMOSO, COM TERRENO SUPERIOR A 2000M2.

Excelente oportunidade de negócio!

Vende-se padaria e pastelaria totalmente equipada, pronta para iniciar atividade em Vilar Formoso.

O estabelecimento está localizado em uma área estratégica, com grande potencial de clientela e alta rentabilidade devido à ausência de unidades similares no concelho.



Características:

. Área total de terreno: 2.281m2


. Constituição Interior da Unidade:

- Uma divisão para venda de pão ao balcão;

- Uma divisão para depósito de pão cozido;

- Uma divisão onde está instalada o forno e as máquinas para o fabrico do pão ;

- Uma divisão para depósito de farinha;

- Uma divisão anexa com 20m2;

- Casas de banho;

- Logradouro com 2000m2.


. Equipamentos modernos e atualizados para fabrico próprio:

1- Forno Elétrico;

1- Máquina Tendeira;

1- Estucadora Massa;

1- Cilindro Água;

1- Amassadeira Pão Espanhol;

1- Máquina Amassadeira;

1- Máquina Enrolar Pão;

1- Máquina Enrolar Pão;

1- Bancada Multiusos;

1- Máquina Cortar Pão;

1- Arca Frigorífica;

1- Tabuleiro Pão Horizontal;

1- Tabuleiro Pão Horizontal;

1- Tabuleiro Pão Horizontal Metálico;

1- Tabuleiro Pão Horizontal Metálico;

1- Tabuleiro Pão Vertical Metálico;

1- Tabuleiro Pão Vertical Metálico;

1- Tabuleiro Pão Vertical Metálico;

1- Tabuleiro Pão Horizontal Metálico;

1- Tabuleiro Pão Horizontal Metálico;





Localização: Vilar Formoso(Fronteira Portugal/Espanha), Almeida - Distrito Guarda.


Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco.
#ref: 122436

Loja com afetação a comércio, com ótima montra, localizada junto do Jardim dos Castelos Velhos no centro da Guarda

Inserida num prédio com 7 pisos em propriedade horizontal

Tem uma área bruta privativa de 281m2

A localização da loja, beneficia do fato de estar numa zona de grande densidade populacional e de visibilidade para o público.

Envolvência:
- Farmácia Tavares
- Clínica -Egiclinica-Serviços Médicos e de Enfermagem
- Conservatória de Música de São José da Guarda
- Restauração
- Parque Infantil
- Escola Básica de 1º CEB Bairro da Luz
- Irmãs Hospitaleiras Guarda - Casa Saúde
- Parque Campismo
- Câmara Municipal
- Centro da cidade da Guarda a 3 Km

Nota:
’A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício’

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Loja situada no coração da cidade, a loja proporciona fácil acesso a pedestres e clientes que transitam diariamente pela zona comercial mais movimentada.
O interior da loja é espaçoso, permitindo a adaptação para diferentes tipos de negócios. Possui um layout flexível que atende às necessidades específicas de diversos segmentos comerciais.
Se procura novos desafios, este pode ser o espaço para um negócio de sucesso.
Não perca a oportunidade de possuir uma loja no centro da cidade..