1 348 Lojas para Venda, no Distrito de Lisboa, Página 5

Procura uma oportunidade de investimento?

Se procura uma loja com rendimento em Lisboa para venda, este é o imóvel certo para si.

Localizada na Ameixoeira, a 5 minutos a pé da estação de metro, encontra-se esta loja que actualmente é um mini-mercado.

Tem contrato de arrendamento de 5 anos com rendimento entre os 5% e 6% ao ano.

Localização:

- 5 minutos a pé do metro da Ameixoeira
- perto da Calçada de Carriche, Alameda António Sérgio e Jardim da Ameixoeira
- zona habitacional e de comércio

Características:

- Área: 81,9m2
- Pé direito: 4,2 metros
- Montra: 6,6 metros

Se procura um imóvel para investir, temos mais opções, contacte-nos!

Visite-nos em setimoambiente.com

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Loja com excelente visibilidade e forte potencial comercial, localizada na Rua Barão Sabrosa, numa das zonas residenciais mais densas e consolidadas de Lisboa. Beneficiando de elevada passagem pedonal e proximidade a importantes eixos urbanos, este espaço apresenta-se como uma solução ideal para comércio, serviços, escritórios, clínica, showroom ou coworking.

Com disponibilidade imediata, o imóvel distribui-se por dois pisos amplos e funcionais. O rés-do-chão, com 91,21 m², integra uma sala principal com montra em toda a largura da loja, escritório com clarabóia, copa e instalação sanitária. O piso inferior, com 116,40 m², oferece uma ampla área versátil, adaptável a diferentes modelos de negócio.

Destaca-se ainda pelos acabamentos em mármore, instalação de ar condicionado nos dois pisos, sistema de deteção de fumos e grade elétrica de segurança.

Localização estratégica, a poucos minutos do Metro de Arroios, Praça do Chile e Avenida Almirante Reis, rodeada por comércio tradicional, restauração, serviços e transportes públicos para toda a cidade.

Uma oportunidade sólida para empresas e investidores que procuram centralidade, visibilidade e flexibilidade operacional em Lisboa.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

INFANTE RESIDENCES - Apartamentos Premium na Estrela/Lapa | Rooftop com Piscina e Vista Rio
Descubra o Infante Residences, um empreendimento exclusivo localizado na prestigiada Avenida Infante Santo, nº 34, no bairro da Estrela/Lapa, uma das zonas mais nobres e consolidadas de Lisboa.
Rodeado por embaixadas internacionais e amplas zonas verdes, este projeto combina a elegância da Lisboa histórica com conforto contemporâneo e elevado potencial de valorização.
A futura estação de metro Infante, a apenas 500 metros (conclusão prevista até 2027), reforçará significativamente a acessibilidade e valorização da zona.

O Empreendimento
Reabilitação integral de edifício emblemático composto por:
45 apartamentos (T1 a T2+1)
2 unidades comerciais
Conclusão prevista: 3.º trimestre de 2026
Garantia estrutural: 10 anos
Restantes componentes: 5 anos
O condomínio oferece um rooftop exclusivo com piscina e zona lounge, com vista panorâmica sobre o Rio Tejo e a Ponte 25 de Abril.

Características dos Apartamentos
Acabamentos premium
Cozinhas totalmente equipadas
Ar condicionado
Pavimento em madeira
Vidros duplos
Design contemporâneo e funcional

Frações Disponíveis
Apartamentos
T1 disponíveis
Fração AH Piso 7 55,75 m² 535.000 €
Fração AM Piso 8 55,75 m² 555.000 €
Fração AR Piso 9 55,75 m² 575.000 €
Fração AT Piso 9 57,70 m² 585.000 €
T2+1 disponíveis
Fração AA Piso 5 115,85 m² 805.000 €
Fração AB Piso 6 115,95 m² 860.000 €
Fração AF Piso 6 115,85 m² 875.000 €
Fração AG Piso 7 115,95 m² 910.000 €
Fração AK Piso 7 115,85 m² 925.000 €
Fração AL Piso 8 115,95 m² 960.000 €
Fração AP Piso 8 115,85 m² 975.000 €
Fração AQ Piso 9 115,95 m² 980.000 €
Fração AU Piso 9 115,85 m² 995.000 €

Unidades Comerciais Disponíveis
Loja A 116,4 m² 600.000 €
Loja B 106,8 m² 545.000 €

Uma Oportunidade Única em Lisboa
A combinação entre:
localização prime,
reabilitação integral,
rooftop com piscina,
nova estação de metro,
e oferta limitada de unidades,
posiciona o Infante Residences como uma excelente opção para habitação própria ou investimento seguro numa das áreas com maior procura da cidade.

Para mais informações, plantas ou agendamento de visita, entre em contacto.

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Loja com 161 m2, inserido em novo empreendimento com jardim privativo e sala de condomínio, situado em Marvila, Lisboa.

Todos os apartamentos dispõem de acesso ao jardim privativo do prédio e uso da sala de convívio com cozinha equipada.

Situado na zona ribeirinha de Lisboa ’up and coming’, situada entre o centro da cidade e o Parque das Nações. Conhecida como o antigo parque industrial da cidade, esta zona atravessa uma fase de modernização onde os velhos armazéns ganham nova vida.

À comparação com o Meatpacking District, aqui nascem galerias de arte e startups de projetos inovadores como a Underdogs ou a galeria Baginski. O potencial de reinvenção dos armazéns para projetos residenciais torna-se óbvio ao pensar em Lofts ao estilo nova iorquino.

Solicite já mais informações.

Loja com 70 m2, inserida num novo projeto residencial exclusivo situado no coração de Lisboa, na emblemática Rua da Esperança, em Santos. Este edifício, cuidadosamente renovado, combina a autenticidade da arquitetura portuguesa com o conforto da vida contemporânea.

Composto por apenas cinco apartamentos tipologias T1 a T3 e um espaço comercial no rés-do-chão, ideal para quem procura exclusividade e tranquilidade no centro da cidade. Cada unidade foi projetada para oferecer máxima luminosidade natural, com áreas exteriores privativas como varandas ou terraços, perfeitas para desfrutar do clima ameno de Lisboa.?

Com destaque para o T3 duplex, que ocupa os dois últimos andares do edifício, proporcionando vistas exclusivas sobre a cidade e o rio Tejo.

Santos é um dos bairros mais charmosos e autênticos de Lisboa, conhecido pela sua atmosfera boémia, galerias de arte, cafés históricos e proximidade ao rio. Viver aqui é estar a poucos passos da vibrante vida cultural lisboeta, com fácil acesso a zonas como o Cais do Sodré, Lapa e Madragoa.?

Apesar de o edifício não dispor de garagem, a sua localização é amplamente compensadora, oferecendo uma mobilidade urbana incomparável.

Este projeto representa uma oportunidade única para quem deseja investir num imóvel de charme histórico, conforto moderno e uma localização que promete uma valorização contínua. Seja para habitação própria ou investimento, este projeto é a escolha certa para quem procura qualidade de vida no coração de Lisboa.?

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Loja em Alvalade - Lisboa para INVESTIDORES

Localizada ao lado da icónica Av da Igreja, perto das Finanças, do supermercado BomDia Continente, do mercado, dos Bombeiros, e a 500 mtos da praça de Alvalade, com muito tráfego pedestre, e bem servida de transportes, este espaço tem uma área total de 390m2 distribuídos por 2 pisos. O r/c com 172m2 e a cave com 218m2. Trata-se de um pequeno prédio com 3 pisos. Escritório no 1º andar e habitação nos 2 pisos acima.

O acesso à loja pode fazer-se pela porta do prédio, de onde se acede independentemente quer ao r/c, quer ao piso /-1, ou directamente pela porta da loja para a rua.

O r/c da loja tem uma enorme montra com muita luz natural. ARRENDADA até 2030 com renda actualizada.

LIGUE PARA MAIS INFORMAÇÕES
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Loja com extração de fumos, inserida num novo edifício pronto a habitar a nascer no coração do Campo Grande, a poucos metros da cidade universitária, do bairro de Alvalade e do jardim do Campo Grande.

Um edifício nobre cuidadosamente reabilitado composto por 2 lojas e 13 apartamentos, distribuídos por 4 pisos, com tipologias T1, T1+1 e T2.

Um projeto de reabilitação desenvolvido com rigor e qualidade, que contou com reforço de estrutura e isolamento entre pisos, novas caixilharias de vidro duplo, elevador e modernização total das áreas comuns e privadas.

Destaca-se por ser um edifício com cachet, tetos altos e trabalhados com vista sobre o pulmão central e emblemático de Lisboa, o jardim do Campo Grande.

O Campo Grande é uma das melhores zonas residenciais de Lisboa para famílias, rodeado por instituições académicas de referência, da pré-primária à universidade, públicas e privadas - o empreendimento está localizado em frente à Cidade Universitária, um dos maiores campus do país.

Conta também com excelentes acessibilidades, a partir do Campo Grande é possível aceder rapidamente a qualquer ponto da cidade e às principais autoestradas do país que fazem a ligação ao Porto, ao Algarve e a Espanha.

Beneficia ainda da proximidade à rede de transportes públicos, nomeadamente à estação de Metro da Cidade Universitária a 5 minutos a pé, e de facilidade de parqueamento, contando com um parque de estacionamento público nas traseiras do edifício.

Igualmente envolto por alguns dos mais importantes pólos culturais e de lazer da capital, esta localização beneficia da proximidade ao jardim do Campo Grande, dos principais hospitais da capital, de escolas e universidades, serviços públicos, aeroporto e também de alguns dos maiores complexos desportivos do país.

Uma excelente oportunidade de investimento. Pronto a habitar ou a arrendar.
Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Espaço comercial multiusos, com 105m2, localizado na zona de São Paulo, disponível para venda imediata.

Este espaço destaca-se pela sua versatilidade e potencial - armazém, escritório, estúdio, gráfica, eventos, sociais, culturais ou corporativos. Com uma área bruta de 105 m², tem 1 zona de escritório fechada que pode ser transformada em cozinha; já tem todas as ligações eléctricas e hidráulicas para esse fim.

Oferece uma configuração adaptável a diferentes necessidades e negócios, permitindo a criação de ambientes personalizados conforme o perfil do evento. O imóvel apresenta-se em estado usado, com características que possibilitam intervenções de renovação e adaptação, de acordo com as exigências do seu projeto.

O espaço dispõe de uma área principal ampla com luz natural e três casas de banho sem duche É vendido com o seguinte recheio palco para concertos e conferências quatro bancadas frias um frigorífico de vinhos um freezer industrial uma máquina de gelo Hoshizaki de sessenta e cinco quilos mobiliário composto por mesas e bancos altos sistema de luzes reguláveis prateleiras em inox estrutura de bar máquina de imperial com três torneiras três casas de banho saídas de cozinha preparadas e prontas para instalação conduta de ar condicionado com insuflação quadro elétrico novo com aumento de potência para quarenta KVA não tem extração feita equipamento de música com informação disponibilizada a pedido.

Localizado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, o imóvel encontra-se a uma curta distancia de variadas infraestruturas essenciais, a 2 minutos a pé da nova estação de Metro Santos / Estrela incluindo hospitais, escolas, supermercados e uma vasta oferta de transportes públicos, facilitando o acesso de convidados e participantes.

Em poucos minutos de carro, é possível aceder ao aeroporto, centros comerciais, pontos turísticos de referência e zonas de lazer, posicionando este espaço como uma excelente opção para quem procura centralidade e acessibilidade. A envolvente caracteriza-se por um ambiente seguro, diversidade de comércio local, espaços verdes e uma atmosfera cosmopolita, ideal para eventos de diferente natureza e dimensões.

Esta é uma boa oportunidade para quem procura um espaço muito central em Lisboa para investimento ou utilização própria, numa zona de muita passagem.

Loja com 116 m2, inserida num novo empreendimento a nascer num dos bairros mais cosmopolitas de Lisboa - a Estrela.

Composto por 45 apartamentos, com tipologias entre T1 e T3, são o resultado de um rigoroso projeto de reabilitação de um prédio emblemático para esta cidade, com vistas deslumbrantes sobre a Ponte 25 Abril e o Rio Tejo.

Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta.

Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, podem ainda contar com o desenvolvimento de uma nova estação de Metro que reforçará a conexão do empreendimento a toda a cidade.

O condomínio conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.

Os interiores dos apartamentos com acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.

Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos.

Venha conhecê-lo!

Apresentamos este versátil espaço comercial com 300 m2 de área bruta privativa, ideal para desenvolver o seu negócio numa das zonas mais movimentadas e procuradas de Benfica.

Com um layout amplo em open space, este imóvel oferece total liberdade para adaptar o ambiente às necessidades da sua atividade - seja comércio, serviços.

Inclui ainda um lugar de estacionamento privativo (12,50 m2), uma mais-valia fundamental numa área urbana de elevada procura, garantindo comodidade tanto para proprietários como para clientes.

Características Principais:

300 m2 em open space, com colunas estruturais que permitem múltiplas configurações e projetos - desde loja, escritório, showroom ou até transformação em habitação (mediante viabilidade).

Dois WC’s, preparados para utilização por clientes e equipa.

Arquitetura moderna, excelente distribuição e grande potencial de personalização.

1 estacionamento privativo, incluído no imóvel.

Localização de Elevada Visibilidade

Situado numa zona extremamente dinâmica de Benfica, este espaço beneficia de:

Intenso tráfego pedonal e automóvel, garantindo visibilidade e fluxo constante.
Proximidade a múltiplos serviços, comércio e restauração.

A apenas 1.000 metros do Metro do Colombo, com vários transportes públicos
próximos.

Rápido acesso à CRIL / IC17, facilitando a deslocação para toda a cidade.

Oportunidade Únicа

Um imóvel com grande potencial comercial e de rentabilidade, perfeito para investidores ou empresários que procuram estabelecer o seu negócio numa das zonas mais valorizadas de Lisboa.

Agende a sua visita e venha descobrir o espaço perfeito para fazer crescer o seu
projeto!

Loja com 161 m2, inserido num novo edifício, localizado numa zona em franca requalificação, junto ao Tejo, entre o Beato e o Parque das Nações. Nascido numa antiga área industrial da capital, atualmente a fervilhar de criatividade e inovação, o Prateato projeta todas as suas características industriais de origem, apoiada em alta tecnologia e modernidade, com coberturas inclinadas e grandes vãos, espaços abertos e luz natural.
Com cheiro a maresia, nasce uma nova vida na Lisboa oriental.

Café à venda em Massamá Norte , totalmente equipado e com todos os equipamentos em funcionamento.
Localizado numa das melhores zonas de Massamá Norte .
Dispôe de 40 lugares sentados , cozinha totalmente equipada e balcão de cafetaria.
A cozinha dispõe de:

Fogão industrial
Grelhador industrial
Fritadeira
Chaminé para extraçao de fumos
Termoacumulador
Balcão frigorífico para armazenamento de alimentos
Máquina de lavar loiça - pratos e copos
Despensa

Na copa tem disponivel:

Balcão de frio para exposição de alimentos
Frigorífico
Lava Loiça
Máquina de lavar chávenas

Sistema de frio carregado recentemente

Pronto para inciar a atividade de restauração

PRETENDO O ESPAÇO PARA OUTRA ATIVIDADE.

Pode aproveitar este espaço para a colocação do seu escritório, outra atividade.
Nesta condição, todos os equipamentos serã removidos , sendo entregue totalmente devoluto.

AGUARDO O SEU CONTACTO. NÃO DEIXE DE LIGAR JÁ HOJE.

Imóvel angariado em regime de exclusividade
Partilho com todas as imobiliárias em regime de 50 - 50 %

Para mais informações consulte o site

KW PORTUGAL

Procura um ponto de ancoragem no coração pulsante de Lisboa?
Esta loja no Largo das Olarias é uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que privilegiam a localização e o carácter.

O Espaço:
Um interior compacto e funcional, posicionado como uma ’tela em branco’. A necessidade de renovação é, aqui, a sua maior vantagem: permite o controlo total sobre o design e a funcionalidade, adaptando o espaço à identidade do seu projeto.

Localização de Excelência:
- Inserida num bairro dinâmico e seguro, com fluxo constante de residentes e turistas.
- Eixo estratégico: a 400m da Graça, 600m do Miradouro da Senhora do Monte e 800m do Castelo.
- Excelentes acessos e transportes à porta.

Versatilidade de Projetos:
Ideal para Boutique Gourmet, Atelier Criativo, Consultório de Proximidade ou Wine Bar. Um ativo imobiliário com elevada aptidão para o mercado de arrendamento de start-ups.

Traga a sua visão. Eu trato do rigor do processo. Marque a sua visita.

Loja para INVESTIMENTO

Espaço comercial localizado no centro de Cascais, para INVESTIMENTO
Trata-se de uma loja com 650m2 distribuída por 2 pisos inserida em prédio de 3 andares, recentemente intervencionado e encontrando-se em óptimo estado.

A loja, beneficiou de obras gerais totais profundas em 2024 e está como nova, e em pleno funcionamento.
É um activo muito interessante, com rendimento imediato. Contrato de arrendamento actual e válido até 2034.

Valor condomínio trimestre 282.10€

Para mais informações, contacte-nos!

Loja com 67 m2 de área bruta privativa localizada no Rosa 52, no Bairro Alto, em Lisboa.

Inserida num projeto que resulta da meticulosa recuperação de um edifício típico lisboeta, onde a tradição arquitetónica se funde harmoniosamente com elementos contemporâneos.

O Rosa 52 mantém a alma histórica do imóvel, apresenta-se como um exemplo perfeito de reabilitação urbana de excelência numa das zonas mais cobiçadas da cidade.

Localizado no eixo central do Bairro Alto, a Rua da Rosa liga a Calçada do Combro, no Chiado, ao Príncipe Real. Uma rua cheia de vida, caracterizada por restaurantes, casas de fado e comércio tradicional, entre pop up’s e estúdios de jovens empreendedores. Está a 7 minutos walking distance da estação de metro Baixa-Chiado e a 30 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.

Procura uma oportunidade de investimento?

Se procura uma loja com rendimento em Lisboa para venda, este é o imóvel certo para si.

Localizada em Alcântara (Ajuda), encontra-se esta loja de esquina que actualmente é um restaurante Mexicano.

Tem uma área de 110 m2 e tem como clientes turistas, residentes locais e estudantes das escolas circundantes.

O contrato de arrendamento tem a duração de 10 anos com rendimento entre os 5,5% e 6,5% ao ano.

Localização:

- perto do Agrupamento de Escolas Francisco de Arruda e Escola Secundária D. Amélia
- a 2 minutos a pé do Pestana Palace Lisboa
- a 1 minuto do Pavilhão Desportivo da Ajuda
- outros serviços como farmácias e transportes públicos

Características:

- espaço para esplanada

- Saída de fumos

- Loja de esquina com seis janelas e uma porta

- Interior espaçoso e remodelado recentemente

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Excelente oportunidade para adquirir uma loja espaçosa, com 126 m², localizada no coração da Tapada das Mercês, em Sintra.

Com ótima visibilidade e fácil acesso, com grande estacionamento privado, esta loja beneficia de uma localização privilegiada numa zona central, rodeada por comércio, serviços, transportes públicos e forte movimento pedonal.

O espaço é versátil e ideal para diversos tipos de negócio, desde comércio tradicional a serviços especializados, garantindo grande potencial de rentabilidade.

Características principais:
Área total: 126 m²
Localização central e estratégica
Grande fluxo de pessoas e viaturas
Bons acessos rodoviários e transportes públicos próximos
Espaço amplo e adaptável

Se procura um imóvel bem situado para fazer crescer o seu negócio, esta é a sua oportunidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Agende já a sua visita!

Na KW partilhamos negócios a proporção de 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI.
Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Loja Exclusiva na Baixa de Lisboa com Inscrição Romana Histórica

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma loja localizada na Rua da Saudade, na emblemática Baixa de Lisboa. Este espaço distingue-se por incorporar um elemento histórico singular: um lintel epigrafado do antigo Teatro Romano de Olisipo.

Estabelecimento comercial com elevado potencial de investimento, quer pela sua localização de excelência, quer pela sua flexibilidade de adaptação a vários tipos de negócio.

Características do Imóvel:
Área Total de 240m2 com Mezanino
Montra Ampla: Excelente visibilidade e exposição para a rua.
Espaço Versátil: Adequado para diversas atividades comerciais.
Infraestruturas: Inclui instalações sanitárias e área de arrumos.
Acessibilidade: Fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro e autocarros.

Destaque Histórico:

O lintel presente no interior desta loja é uma peça original do aditus maximus, uma das entradas principais do Teatro Romano de Olisipo. A inscrição, atribuída a Caius Heius Primus, evidencia o patrocínio deste cidadão na construção do teatro. Esta peça foi descoberta reutilizada numa parede interior do edifício pombalino onde a loja se insere, conferindo-lhe um valor histórico inestimável.

Localização Privilegiada:

Situada numa das zonas mais movimentadas e turísticas de Lisboa, a loja beneficia da proximidade a pontos de interesse como o Castelo de São Jorge e o Museu do Teatro Romano. A área é caracterizada por uma forte afluência de turistas e residentes, tornando-a ideal para negócios que procuram visibilidade e prestígio.

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Loja com extração de fumos de 260 m2, divididos por 2 pisos.

Piso 0 com 140,60 m2 de área bruta de construção mais 51 m2 de arrumos.

Piso -1 com 120,25 m2 de área bruta de construção mais 29,10 m2 de arrumos.

Constituída por 2 montras, dividida em dois patamares, com 260,85 m2 de área bruta de loja e 80 m2 de área de arrumos integrados na loja.

Inserida no Edifício Varino 01 composto por 17 apartamentos e 2 espaços comerciais.

Excelente localização nas Avenidas Novas, a curta distância da Fundação Calouste Gulbenkian, El Corte Inglês, Saldanha e Campo Pequeno.

3 lugares de garagem e arrecadação.

Loja entregue com o interior em bruto, sem acabamentos.

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Oportunidade de investimento excecional em Lisboa. Trata-se de uma loja em pleno funcionamento, com uma operação sólida, faturação comprovada e uma localização estratégica.

Este ativo combina a segurança do imobiliário com a alta performance de um negócio estabelecido:
Faturação Mensal: 100.000 €
Lucro Líquido Mensal: 15.000 €
Rentabilidade do Negócio: Impressionantes 24% ao ano (excluindo a valorização do imóvel).
Valência Especial: Inclui concessão de Jogos Santa Casa, um motor de tráfego e receita garantida.
Área Bruta Privativa: 58,23 m² (espaço otimizado e funcional).
Estacionamento: Inclui 2 lugares de garagem, um valor acrescentado raro e fundamental em Lisboa.

Exploração Direta (Imóvel + Negócio): Por 750.000 €, adquira a propriedade e a operação total, beneficiando de um retorno sobre o investimento (ROI) imediato e de elevada performance - 24% ao ano.

Porquê investir aqui?
Dificilmente encontrará no mercado atual um ativo que ofereça tamanha versatilidade. Seja para gerir um negócio lucrativo com clientela fiel ou para garantir uma renda mensal estável com um inquilino de confiança, este é o investimento seguro que procurava.

Não perca esta oportunidade! Para mais informações, contacte-nos hoje mesmo.

Espaço comercial de grandes dimensões, localizado no Largo do Leão, em Arroios, uma das zonas mais centrais e em crescente valorização de Lisboa, com forte procura por imóveis funcionais e bem servidos de acessos.

O imóvel destaca-se pelo acesso direto de veículos para cargas e descargas, rampa de acesso à cave e uma configuração rara no centro da cidade, tornando-o ideal para atividades que exigem logística urbana eficiente, circulação de equipamentos e operação contínua.

Piso de entrada com 25 m², com acesso direto da rua;
Mezzanine sobre a entrada, com cerca de 20 m², ideal para receção, showroom ou área administrativa;
Rampa de acesso à cave, permitindo circulação de veículos;
Cave com 253 m², composta por escritório e amplo open space, com elevada versatilidade;
Arrumos com 20 m², localizados sob a rampa de acesso à cave.

Considerando a mezzanine e os arrumos, o imóvel dispõe de uma área total de 319 m².

Espaço ideal para:
Empresas de logística urbana, sel-storage ou atividades comerciais tipo lavandaria;
Negócios de recolha, reparação ou renting de motas e bicicletas;
Projetos ligados à mobilidade elétrica e sustentável;
Armazenamento e distribuição de equipamentos, encomendas ou material técnico;
Empresas que necessitem de uma base operacional no centro de Lisboa.

Graças à sua localização estratégica, acessos facilitados e grande área útil, este imóvel apresenta elevado potencial para arrendamento. Uma solução com forte capacidade de gerar rendimento estável, num segmento com oferta muito limitada no centro de Lisboa.

Inserido numa zona bem servida de transportes públicos, comércio e serviços, este espaço comercial reúne localização, funcionalidade e potencial de valorização, constituindo uma excelente oportunidade tanto para ocupação própria como para investimento.

Loja com 187 m2, novo, inserido no edifício São João da Praça 69, em Alfama, próximo da Sé de Lisboa. Um edifício remodelado que une os traços próprios da arquitetura lisboeta aos traços modernos dos apartamentos com vista para o rio.

Loja, nova, com 187 m2 de área bruta privativa, no empreendimento Campo Grande 264, em Lisboa.
Apresentamos-lhe o Campo Grande 264, um novo empreendimento localizado na Rua do Campo Grande, em Lisboa. Com uma localização privilegiada, este projeto integra-se perfeitamente numa zona em desenvolvimento, oferecendo uma variedade de comodidades e pontos de interesse nas proximidades.

Imagine viver a poucos passos da prestigiada Universidade Lusófona, onde o conhecimento e a cultura estão ao seu alcance. Desfrute de momentos de tranquilidade no Jardim Mário Soares, um espaço verde no coração da cidade. Para os amantes do desporto, o Ginásio GoFit encontra-se logo ali, permitindo-lhe manter-se em forma e ativo.

Os apaixonados pela cultura ficarão encantados por saber que a renomada Biblioteca Nacional de Portugal e a prestigiosa Universidade de Lisboa, bem como a cidade universitária, estão a uma curta distância de casa. Além disso, o empreendimento beneficia da proximidade de supermercados, farmácias e outras comodidades, proporcionando-lhe conveniência no dia a dia.
O Campo Grande 264 fica ainda próximo do Aeroporto de Lisboa, oferecendo uma localização privilegiada para viagens e negócios internacionais. Além disso, terá acesso fácil ao transporte público, com estação de metro e paragem de autocarro praticamente à sua porta, proporcionando-lhe uma excelente ligação ao resto da cidade.

O Campo Grande 264 é composto por um total de 13 apartamentos, oferecendo diversas tipologias para atender às suas necessidades. Seja um apartamento T1, T1+1 ou T2, cada unidade foi cuidadosamente projetada com atenção aos detalhes, proporcionando conforto e um estilo de vida moderno.
Para além dos apartamentos, o empreendimento também conta com duas lojas comerciais, oferecendo oportunidades para negócios ou investimentos promissores.

Se procura um lar acolhedor para viver ou uma oportunidade de investimento, o Campo Grande 264 é a escolha ideal. Venha descobrir este projeto emocionante, criado para oferecer conforto, conveniência e qualidade de vida a todos os residentes.
Bem-vindo ao Campo Grande 264, onde a vida se revela em todo o seu esplendor.

Invista num imóvel estratégico com rentabilidade anual de 6,8%.

Apresentamos uma oportunidade de investimento em Santo António dos Cavaleiros, Loures.

Este imóvel livre após 2035, poderá ser estudado como a compra dum espaço multifacetado, pois poderá funcionar como espaço comercial, de lazer ou serviços.

Poderá desenvolver serviços como self-storage, depósito para empresas de logística, condomínio de galpṍes pequenos;

Serviços de desporto e lazer, arena de Crossfit e lutas;etc

Configuração do Ativo (2 Pisos):

O imóvel apresenta uma área bruta total de 2.249 m², inteligentemente distribuída para maximizar a operação comercial e logística:

- Piso de Serviços e Comércio (1.169 m²): * Layout original em open space, permitindo total flexibilidade de adaptação.

- Instalações sanitárias completas (separadas por sexos e preparadas para mobilidade reduzida).

- Zonas técnicas dedicadas e dois elevadores de alta capacidade.

- Piso de Estacionamento (1.080 m²): * Equivalente a 32 lugares de garagem privados, um ativo escasso e valorizado na zona.

Condições de Venda e Rentabilidade:

- Contrato em Vigor: O imóvel é vendido com contrato de arrendamento ativo (termo certo), garantindo fluxo de caixa desde o primeiro dia.

- Visitas: As visitas estão condicionadas à formalização prévia de proposta.

Localização Logística de Excelência:

A sua posição geográfica é um dos maiores trunfos para qualquer empresa de serviços ou logística:

- Aeroporto Internacional de Lisboa: Apenas 10 km.

- Centro de Lisboa: 12 km via Eixo Central.

- Proximidade: A 3,9 km do centro de Loures, com acessos rápidos às principais vias (A1, A8 e CREL).

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
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