10 Lojas - Loja mais caros, para Venda, em Lagos

No centro de Lagos, apresenta-se este imóvel comercial totalmente renovado como uma excelente
oportunidade para investidores, empresários da restauração ou empreendedores com visão. A
localização perfeita, a distribuição flexível das áreas e as condições já criadas tornam esta
propriedade uma oportunidade rara no mercado.
Implantado num terreno generoso de 1.770 m², o imóvel oferece uma área bruta de construção
de 678,35 m², distribuída por:
1 Indústria: 562,20 m²
2 Comércio/Serviços: 116,15 m²
A propriedade foi modernizada há cerca de três anos e encontra-se atualmente em muito bom
estado, com acabamentos contemporâneos. Pequenos trabalhos finais ainda podem ser
realizados, permitindo ao novo proprietário adaptar o espaço ao seu próprio conceito de negócio.
Destacase a ampla esplanada no rés-do-chão, ideal para receber clientes ou ampliar a área
comercial, bem como um terraço no piso superior junto à zona de escritórios. O imóvel dispõe
ainda de lugares de estacionamento privativos, uma mais-valia importante nesta localização
central.
Outro ponto forte é a existência de uma carteira de clientes já estabelecida do talho atualmente em
funcionamento, oferecendo uma base sólida para continuidade ou reposicionamento do negócio.
Características & Destaques:
1 Localização central e privilegiada em Lagos
2 Estacionamento privativo
3 Carteira de clientes existente (talho)
4 Armazém amplo
5 Monta-cargas (elevador de mercadorias)
6 Sala comum no piso superior
7 Balneários/vestiários para senhoras e homens
8 Duas excelentes esplanadas (rés-do-chão e piso superior)
9 Infraestruturas e acessos de elevada qualidade
10 Condições ideais para qualquer atividade de restauração ou negócio comercial
este imovel combina entre localizacao, infraestrutura e flexibilidade perfeito para restaurante,
unidade de produção, espaço comercial ou investimento com elevado potencial de rentabilidade.
Para mais informações ou agendamento de visita, teremos todo o gosto em ajudar.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 243 m2 de área bruta de construção distribuidos por dois pisos, localizada no centro de Lagos, Algarve. É composta por duas frações, uma de 19 m2 no rés do chão e outra de 224 m2 no primeiro andar. Está devoluta. Excelente oportunidade de investimento, para um restaurante, bar, loja ou hostel. Localização excelente e com elevadíssima procura.

Lagos é uma cidade na região do Algarve, no sul de Portugal, historicamente associada aos Descobrimentos Portugueses, sendo hoje um dos mais atractivos centros turísticos do Algarve, com as suas deslumbrantes praias atlânticas, e património cultural e religioso de exceção, assim como uma vida noturna de grande dinamismo.

Localizada no centro da cidade, a 5 minutos walking distance, da Marina, dos principais serviços, comércio, restaurantes, bares e da praia de São Roque. Fica ainda a 45 minutos driving distance do aeroporto de Faro e a 2 horas e 30 minutos de Lisboa.

Espaço comercial localizado no Centro histórico da surpreendente cidade de Lagos.
Edifício de charme em excelente estado de conservação é composto por 2 pisos com uma área total de 75,5 m2

Situada
numa zona de excelente visibilidade no centro do comércio da cidade,
esta loja está estrategicamente posicionada no encontro das ruas
pedonais, proporcionando o máximo contacto com o público.

Uma
atraente oportunidade de negócio que se encontra actualmente, a
funcionar na área comercial de material destinado à prática de Surf.

Aguardo o Seu Contacto !

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Procura uma posição comercial num dos mercados mais procurados do Algarve?

Oportunidades como esta raramente chegam ao mercado. Um espaço comercial de 125 m² situado no coração do centro histórico de Lagos, totalmente licenciado e pronto para um investidor sério deixar a sua marca num mercado que continua a superar expectativas.

O que distingue este imóvel não é apenas a localização. Trata-se de uma venda em propriedade plena, não de uma trespasse, o que significa que o comprador adquire a titularidade total do activo, sem dependência de contratos de arrendamento ou negociações de ágio. Escritura limpa, entrada clara.

O segundo factor diferenciador é uma licença de utilização comercial abrangente, difícil de obter para novos requerentes ao abrigo da regulamentação municipal actual. Com um funcionamento autorizado até às 4h da manhã, esta licença é insubstituível. Para qualquer investidor que pretenda abrir ou relocalizar um negócio em Lagos, isto elimina meses de incerteza administrativa e permite ao novo proprietário operar desde o primeiro dia com qualquer tipo de actividade.

O espaço oferece 125 m² de área comercial versátil numa artéria do centro da cidade que beneficia de tráfego durante todo o ano, forte afluência turística e uma população residente em crescimento que gera uma procura local consistente.

De forma determinante, o imóvel é composto por duas fracções autónomas distintas, conferindo também ao proprietário a flexibilidade de operar um único espaço unificado ou dividi-lo em duas unidades comerciais totalmente independentes. Para investidores focados na optimização do rendimento, isto abre a porta a um potencial de duplo rendimento, com cada fracção capaz de atrair negócios que prosperam numa área mais pequena e intimista: uma concept store, um estúdio de beleza, um escritório profissional, entre outros. Dois endereços, duas fontes de rendimento, uma única aquisição.

As obras de infraestrutura recentes incluem a renovação da canalização de águas residuais, resolvendo um dos problemas de manutenção mais frequentes e dispendiosos no centro histórico.

A 420.000€, este imóvel representa um ponto de entrada convincente para um activo que combina escassez de localização, vantagem regulatória e flexibilidade estrutural. Lagos consolidou-se como um dos centros comerciais mais dinâmicos do Algarve, atraindo visitantes internacionais e uma comunidade crescente de profissionais e empreendedores em processo de relocalização. A procura por espaços comerciais de qualidade no centro histórico supera consistentemente a oferta.

Para o investidor que pretende estabelecer uma nova operação, expandir uma presença existente ou maximizar o rendimento através de uma estratégia de dupla unidade, este imóvel merece séria consideração.

Contacte-nos para agendar a sua visita!

A iad é um grupo internacional presente em França, Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Reino Unido, México e Estados Unidos. Partilhe o seu projecto connosc, oferecemos uma gama completa de serviços para o acompanhar com excelência.
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Restaurante à venda - Localização premium em Lagos - Oportunidade chave na mão num bairro muito procurado.

Descubra este excelente restaurante pronto a funcionar, idealmente localizado numa das zonas mais dinâmicas de Lagos. Uma oportunidade rara para profissionais da restauração que procuram um espaço totalmente operacional, moderno e bem distribuído.

O estabelecimento é composto por um rés-do-chão espaçoso de 105 m² e uma cave de 42 m², conforme às normas e apta a receber público, oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Totalmente renovado, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente contemporâneo e funcional, que alia estética e conforto.

Cozinha profissional equipada com equipamentos novos e de alto desempenho, proporcionando um ambiente de trabalho ideal, pronto a responder às exigências dos chefs mais exigentes.

Uma sala de refeições acolhedora, espaçosa, luminosa e com um ambiente convidativo, perfeita para cativar tanto clientes locais como turistas.

Cave versátil, ideal como espaço adicional de armazenamento (produtos, vinhos, equipamentos), otimizando assim a gestão logística do restaurante.

Localizado ao nível do rés-do-chão, numa rua movimentada, o estabelecimento beneficia de excelente visibilidade e grande fluxo pedonal.

Situado no coração de um bairro em constante movimento, o restaurante encontra-se próximo das praias, do centro histórico, do comércio local e dos transportes. Lagos atrai anualmente inúmeros visitantes, encantados com o seu charme, a sua gastronomia e a sua qualidade de vida.

Nas imediações: zonas verdes, lojas de proximidade, linhas de transporte e uma clientela diversificada, tanto local como internacional.

Licença de utilização n.º 141-1995, emitida pela Câmara Municipal de Lagos em 20/06/1995.

Uma oportunidade a não perder!
Este restaurante é a solução ideal para iniciar ou expandir um negócio de restauração num local estratégico, sem preocupações com obras ou instalações.

Contacte-me hoje mesmo para agendar uma visita e concretizar o seu projeto.

*Falo francês, português, inglês e espanhol.
*Partilha de comissão 50%-50% com todas as agências parceiras.
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Oportunidade de Negócio Excecional no Centro de Lagos

Transmissão de Trespasse - Bar Muchacha com Apartamento Loft no coração histórico da cidade!

Apresento-lhe uma oportunidade única de adquirir o trespasse de um dos bares mais emblemáticos e rentáveis de Lagos, situado na prestigiada Rua Cândido dos Reis, a zona mais movimentada e desejada da vida noturna local e uma das localizações mais valorizadas do Algarve.

O Muchacha é um bar de inspiração mexicana, conhecido pelo seu ambiente descontraído, cores vibrantes e boa energia. O espaço combina ritmos de reggaeton, música comercial e sons latinos, criando uma atmosfera envolvente e animada que o torna um verdadeiro ponto de encontro durante todo o ano.

O estabelecimento encontra-se em pleno funcionamento e totalmente equipado, pronto para continuar a operar sem necessidade de investimento adicional. Conta com sistema de som e iluminação profissional, decoração temática, duas casas de banho (masculino e feminino), mesa de snooker, matraquilhos e uma esplanada exterior com mesas e sofás, ideal para proporcionar conforto e boa disposição aos clientes.

A licença de funcionamento das 12h00 às 02h00 permite uma exploração flexível e prolongada, maximizando o potencial de rentabilidade.

No piso superior, o trespasse inclui ainda um apartamento tipo loft, composto por um quarto em suíte, cozinha equipada, casa de banho e uma sala ampla com teto alto, perfeito para habitação, arrendamento ou alojamento de staff.

O rés do chão possui contrato de arrendamento urbano para fins não habitacionais, enquanto o primeiro andar é destinado a uso habitacional.

Com uma marca consolidada, excelente reputação e clientela fiel, este bar apresenta histórico comprovado de rentabilidade e uma localização estratégica que garante movimento constante e alta visibilidade.

Lagos é uma das cidades mais procuradas e valorizadas do Algarve, conhecida pelo seu charme histórico, ruas pitorescas, praias deslumbrantes e ambiente cosmopolita. Investir no Bar Muchacha é apostar num negócio com forte identidade, comprovado sucesso e grande potencial de crescimento.

É também um dos poucos espaços da cidade que mantém uma atividade sólida ao longo de todo o ano, tornando-se uma oportunidade rara para quem procura um investimento seguro e de elevado retorno.

Não perca a chance de adquirir um negócio consolidado e de sucesso no coração de Lagos.

*Propriedade comercializada em exclusividade.
*Falo Francês, Português, Inglês e Espanhol.
*Partilho a comissão 50/50 com todas as agências.

Contacte-me para mais informações e venha descobrir o potencial deste bar icónico no centro histórico de Lagos.
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Pretende abrir um negócio numa das cidades mais encantadoras do Algarve?
Este acolhedor espaço comercial no rés-do-chão está localizado no coração do centro histórico de Lagos, numa rua tranquila mas a poucos passos da zona pedonal principal.
Já possui licença para uso comercial, por isso está pronto para começar, seja para uma boutique, galeria, loja ou outro tipo de comércio.
Uma combinação perfeita de charme, conveniência e potencial uma excelente oportunidade numa das zonas turísticas mais movimentadas de Lagos!

Restaurante no Centro de Lagos - Negócio à Venda

O restaurante está estrategicamente situado no centro da cidade, beneficiando de grande visibilidade e de um fluxo constante de clientes, tanto locais como turistas, especialmente durante a época alta. Além do espaço de restauração, o negócio inclui também serviço de comida para levar, aumentando o potencial de faturação e diversificando as fontes de rendimento.

O imóvel possui uma área útil de 70 m², distribuída por uma sala ampla, ideal para receber clientes com conforto, e duas casas de banho. O restaurante encontra-se em excelente estado de conservação, estando pronto a funcionar de imediato, sem necessidade de grandes investimentos adicionais.

O aluguel atual é de € 1.566, valor que inclui 25% de imposto retido na fonte. O contrato de locação é válido até 2033, oferecendo estabilidade a longo prazo. Existe ainda a possibilidade de um novo inquilino acordar um contrato inicial de 5 anos, com opções de prorrogação, o que torna este negócio ainda mais atrativo e seguro.

Este restaurante é a escolha perfeita para empreendedores que procuram um negócio pronto a operar, num ponto estratégico e altamente procurado, com todas as condições para prosperar no dinâmico setor da restauração no Algarve.

Partilha de comissão 50/50 com todas as agências.
Falo português, francês, inglês e espanhol.
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Excelente loja com 42 m², situada em condomínio privado com segurança 24 horas, a apenas 5 minutos a pé da Praia D. Ana, uma das mais belas da região de Lagos, e ainda com piscina de uso exclusivo a proprietários.

A loja dispõe de instalações sanitárias de uso exclusivo a proprietários e clientes, garantindo conforto e privacidade.

Ideal para diversos tipos de negócio, dispondo de extracção de fumos, permitindo utilização a restauração ou lavandaria, em zona de grande visibilidade e movimento, com um ambiente seguro e agradável durante todo o ano, num dos condomínios com maior procura no regime de alojamento local, devido à proximidade à praia e num condomínio com piscina de uso exclusivo aos proprietários.

Excelente oportunidade para investimento num estabelecimento comercial, em Lagos!

TRESPASSE - Cafeteria na Marina com Deck ao Ar Livre - Oportunidade Chave na Mão

Respire o ar fresco da marina enquanto serve um ótimo café em um cenário deslumbrante!

Visão Geral do Negócio:

Esta linda cafeteria está perfeitamente situada à beira-mar, oferecendo aos clientes vistas deslumbrantes da marina a partir de um espaçoso deck ao ar livre. Conhecida por sua atmosfera acolhedora, café delicioso e clientela fiel, esta é uma oportunidade fantástica para um empreendedor ou investidor entrar em um negócio próspero com fortes laços com a comunidade.

Destaques:

Ótima Localização na Marina - Tráfego de pedestres de velejadores, turistas e moradores locais durante todo o ano
Deck ao Ar Livre Aconchegante - Perfeito para relaxar e apreciar a paisagem
Totalmente Equipada e Lindamente Apresentada - Todos os acessórios, equipamentos e utensílios incluídos
Estabelecendo uma ótima Reputação - Base de clientes crescente e avaliações brilhantes
Potencial de Crescimento é enorme - Expanda para serviço noturno, eventos ou varejo especializado
Operação Chave na Mão - Pronta para operar imediatamente com equipe treinada no local

Todos os móveis, equipamentos e decoração

Marca estabelecida e materiais de marketing

Relacionamentos com fornecedores.

Contrato de arrendamento transferível em um cenário de marina muito procurado.

Equipe treinada.

Comprador Ideal:

Operadores de café que buscam um local idílico

Empreendedores de estilo de vida em busca de um empreendimento gratificante

Investidores interessados em hospitalidade
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