13 Lojas - Loja para Venda, em Vila Real de Santo António

Espaço comercial polivalente, para vários tipos de utilização. Neste momento está a servir de arrecadação e simultaneamente a comercializar todo o tipo de produtos em segunda mão para casa, têxtil lar e afins. Tem também alvará de utilização para restauração e similares, como a utilização de bar, snack e afins, muito bem localizado no centro de Vila Real de Santo António, junto ao mercado municipal e tribunal. Tem uma excelente área entre o rés do chão e a cave, com um total de 111 m2 de área bruta privativa e 209 m2 de área bruta dependente. Tem 2 instalações sanitárias independentes, masculino e feminino, com um lavatório na zona intermédia entre ambas.

No exterior, mas fazendo parte integrante da fração, existe uma instalação de Multibanco e zona de fornecimento de comidas e bebidas automática ’24 horas express’, as quais têm um contrato de arrendamento destes espaços.

É aqui que começa a Ria Formosa, com uma extensa e bela praia, com um clima ameno durante todo o ano. A temperatura média do ar oscila entre um mínimo de 12°C em janeiro a um máximo 32°C em agosto, enquanto que a temperatura média do mar oscila entre um mínimo de 16°C em fevereiro a um máximo de 25°C entre julho e setembro, fazendo desta a praia marítima com o mar mais quente de Portugal. O facto de estar localizado numa baía faz com que o mar seja calmo e uma das praias mais seguras para crianças no Algarve. A cerca de 3 km fica Monte Gordo, um dos principais destinos turísticos do Algarve.

Para além da magnifica praia, em Vila Real de Santo António e Monte Gordo podemos disfrutar de outras atividades de lazer, como o casino e um grande número de bares e de restaurantes onde poderá apreciar a sua boa gastronomia, rica em peixe e mariscos locais. A cidade de Vila Real de Santo António, com o seu centro histórico pombalino, a sua linda marina, o imponente farol e um dos melhores complexos desportivos do país, com um atrativo comércio local tradicional. Entre as duas localidades há uma grande mata de pinheiros, com vários circuitos e trajetos para passeios pedonais e de bicicleta, no meio da natureza.

O aeroporto de Faro fica a 60km e o aeroporto de Sevilha a 150 km, por auto estrada. A ponte internacional sobre o rio guadiana fica a escassos 6 km. A cidade espanhola de Ayamonte fica mesmo à sua frente, apenas com o grande rio do sul a separá-las.

Nas proximidades temos restaurantes, farmácias, escolas, jardins, supermercados, transportes, centro comercial, praias, parques desportivos, hospitais, centro de saúde, polícia, bancos, mercado municipal, parques infantis, estacionamentos.

Distância aos pontos de interesse - Aeroporto Faro (60 km), Auto-estrada (5 km), Supermercado (0 km), Praia (0 km), Mercado ( 0km), Farmácia (0 km), Hospital (0 km), Autocarro (0 km), Golfe (5 km), Restaurantes (0 km), Bares (0 km), Complexo Desportivo (0 km)

loja no Aparthotel Veleiro em Monte Gordo em Avenida muito movimentada a poucos metros da praia de Monte Gordo.
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Este extraordinário edifício comercial de 2 andares oferece uma combinação rara entre negócio em pleno funcionamento e potencial habitacional, tornando-se uma oportunidade ideal para investidores. Atualmente explorado como padaria e pastelaria com fábrica totalmente equipada. Os pisos superiores apresentam elevado potencial para alojamento local, beneficiando ainda de entradas independentes.

Localizado no centro histórico de Vila Real de Santo António, a poucos minutos da praia e muito próximo da fronteira com Espanha, este imóvel representa uma oportunidade única de investimento, graças à sua posição privilegiada numa zona de grande afluência turística e comercial.

Zona Comercial
A área destinada ao atendimento dispõe de balcão, estando totalmente equipada e com capacidade para cerca de 30 lugares, com possibilidade de instalação de uma ampla explanada exterior, ideal para aproveitar a forte afluência turística e local. Inclui também uma casa de banho para clientes.
A unidade de fabrico encontra-se também completamente equipada, com maquinaria de elevada qualidade, permitindo a continuidade imediata da atividade ou a criação de um novo conceito.

Pisos Superiores - Alojamento / Habitação
No primeiro piso encontra-se um apartamento com cozinha, duas casas de banho e dois espaços atualmente usados como escritórios, mas facilmente conversíveis em quartos.
O segundo piso disponibiliza um apartamento adicional, composto por cozinha, sala, um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho com zona de lavandaria.

Lojas localizadas numa das avenidas principais de Vila Real de Santo António, as duas com casa de banho e armazém.

Loja inserida em condomínio fechado, Varandas do Guadiana em Vila Real de Santo António, Ano de Construção 2004

A Casas do Sotavento é uma empresa familiar de prestígio que se destaca pelo alto padrão de qualidade de seus produtos e projetos. Reconhecida tanto em Portugal como no exterior, a empresa tem como missão proporcionar uma experiência fácil e tranquila para seus clientes, colaboradores e investidores.

O compromisso da Casas do Sotavento é tratar todas as pessoas com o mesmo respeito e atenção que gostaríamos de receber. Isso é refletido em todas as etapas do processo de compra, desde a escolha do imóvel até a entrega final. Além disso, a empresa se preocupa em manter um alto nível de transparência e honestidade em todas as suas interações.

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ESPAÇO COMERCIAL DE PRESTÍGIO NO CORAÇÃO HISTÓRICO DE VILA REAL DE SANTO ANTÓNIO

Descubra este magnífico espaço comercial de 1.125m², distribuído por dois pisos, situado numa localização privilegiada, no coração do centro histórico e turístico de Vila Real de Santo António, muito próximo da Praça Marquês de Pombal. Um local distinto e vibrante, ideal para negócios de sucesso.

Destaques do Imóvel:
Área generosa: 1.125m² de potencial ilimitado, distribuídos por 2 pisos
Localização de excelência - em pleno centro histórico e turístico, muito próximo da Praça Marquês de Pombal
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) - possibilidade de benefícios fiscais e incentivos à reabilitação
Versatilidade para múltiplos negócios - comércio, restauração, serviços, hotelaria, entre outros
Elevada afluência de visitantes durante todo o ano
Acessibilidade e conveniência - bons acessos e estacionamento facilitado

Esta é uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que procuram um espaço distinto e estrategicamente bem posicionado. Não perca esta oportunidade única!

Sobre Vila Real de Santo António:
Situada no extremo sudeste de Portugal, junto ao rio Guadiana e à fronteira com Espanha, Vila Real de Santo António destaca-se pela sua arquitetura pombalina, ruas charmosas e ambiente acolhedor. É uma cidade repleta de história, cultura e tradição, oferecendo uma excelente qualidade de vida e uma forte atratividade turística ao longo de todo o ano.

Porquê comprar com a RE/MAX G4?
A RE/MAX G4 é uma referência no mercado imobiliário, oferecendo um serviço profissional, transparente e focado nas necessidades dos clientes. Com uma equipa experiente e dedicada, garantimos acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. Confie em quem tem a experiência e o conhecimento para tornar o seu investimento um verdadeiro sucesso.

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Situada em pleno centro de Monte Gordo.

Excelente oportunidade de comércio com a compra de uma loja de 68 m², com acesso direto a umas das ruas mais movimentadas de Monte Gordo.

Composta por sala ampla e casa de banho.

A loja de momento encontra-se arrendada sendo uma excelente oportunidade para investidores.

Agende já a sua visita!


Casas do Sotavento é uma empresa familiar, reconhecida no país e no estrangeiro, por clientes, colaboradores, investidores, pela qualidade das nossas ações e dos nossos projeto. A nossa missão é de proporcionar uma experiência fácil e tranquila.

Loja Arrendada com Yield e Potencial de Valorização - Monte Gordo | 400m da Praia

Oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Monte Gordo.

Loja com 30,88 m², situada no rés-do-chão do Edifício Veleiro, na Rua Diogo Cão uma rua com elevada passagem pedonal e a apenas 400 metros da praia.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado para comércio, com contrato em vigor até março de 2027, garantindo rendimento imediato ao investidor.

Dados principais:
Área bruta privativa: 30,88 m²
Afetação: Comércio
Localização: Rés-do-chão

Contrato de arrendamento:
Renda atual: 400€/mês
Contrato a termo certo até março de 2027
Atualizações anuais previstas no contrato, de acordo com os coeficientes legais

Potencial de valorização:
A renda atual encontra-se abaixo dos valores praticados na zona para espaços com estas características e localização. Existe margem para atualização da renda, conforme previsto contratualmente, sendo também uma zona com elevada procura, o que facilita a colocação no mercado por valores superiores.

Localização estratégica:
Apenas 400 metros da praia
Zona central de Monte Gordo
Rua com bastante movimento pedonal
Forte procura ao longo de todo o ano

Nota:
Imóvel vendido com contrato de arrendamento em vigor. Possibilidade de negociação de saída antecipada do inquilino, sem garantia.

Espaço Comercial de Excelência com Localização Estratégica

Imóvel com excelente visibilidade, situado junto à Estrada Nacional, garantindo grande exposição e fácil acesso.

Distribuído por dois andares, este espaço oferece uma área generosa de 390 m², inserido num terreno com 900 m², ideal para diversos tipos de negócio.

Não perca esta oportunidade única!
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Casas do Sotavento
Somos uma empresa familiar com presença nacional e internacional, reconhecida pela qualidade dos nossos projetos e pelo profissionalismo no atendimento a clientes, parceiros e investidores.
A nossa missão é proporcionar uma experiência de compra e venda simples, segura e transparente, tratando todos com o respeito e dedicação que gostaríamos de receber.

Esperamos por si!

Excelente oportunidade de investimento ou de criação de próprio negócio!

Localizada em centro comercial, no coração de Vila Real de Santo António, numa zona de elevada circulação pedonal e com fácil acesso.

Principais características:
Boas áreas interiores, permitindo várias configurações de negócio
Localização estratégica dentro do centro comercial
Bons acessos e estacionamento nas imediações
Inserida numa zona com comércio, serviços e turismo durante todo o ano

Ideal para comércio, serviços, escritório, estética, gabinete ou investimento para arrendamento.

Espaço versátil que se adapta a diferentes atividades comerciais.

Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço comercial bem localizado e com grande potencial de rentabilidade! A Casas do Sotavento é sinónimo de confiança, transparência e resultados.
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Oportunidade única no coração do centro histórico de Vila Real de Santo António.
Se procura um imóvel com charme, localização central e um dos melhores potenciais de valorização do mercado imobiliário de Vila Real de Santo António, esta é uma oportunidade imperdível tanto pelo enquadramento legal favorável como pela facilidade de transformação em habitação. Esta é uma oportunidade que raramente surge no centro histórico de VRSA.
Distribuição do Imóvel

Rés do Chão:

Sala com espaço ideal para criar uma kitchenette;

Casa de banho de serviço;

Pequeno quintal, perfeito para refeições ao ar livre, arrumos ou zona verde.

1.º Andar:

Dois quartos luminosos;

WC;

Acesso direto à açoteia, um espaço raro e muito valorizado ideal para rooftop, zona lounge, jardim elevado ou espaço de lazer.

O imóvel necessita apenas de intervenções leves, permitindo ao novo proprietário personalizar ao seu gosto sem grandes investimentos.
Conversão para habitação legalmente viável e simplificada.

Concluimos que:

Localização premium no centro histórico de VRSA, junto à zona ribeirinha, marina, comércio e restaurantes.

Açoteia + quintal dois elementos raros e altamente valorizados.

Imóvel com estrutura sólida e com obras simples a realizar.

Excelente opção para habitação própria, segunda residência ou projeto turístico.
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Loja com área total de 129 m2, 2 wc e várias montras directas à rua.

Possibilidade de comprar loja e negócio. Lavandaria em funcionamento, com vasta carteira de clientes.

Boa oportunidade de investimento ...

Situada em pleno centro de Monte Gordo.

Excelente oportunidade de comércio com a compra de uma loja de 43 m², com acesso direto a umas das ruas mais movimentadas de Monte Gordo.

A loja de momento encontra-se arrendada sendo uma excelente oportunidade para investidores.

Composta por sala ampla e casa de banho.

Agende já a sua visita!


Casas do Sotavento é uma empresa familiar, reconhecida no país e no estrangeiro, por clientes, colaboradores, investidores, pela qualidade das nossas ações e dos nossos projeto. A nossa missão é de proporcionar uma experiência fácil e tranquila.