33 Lojas - Loja Usado, para Venda, em Lisboa, Arroios

Loja com Garagem para Venda em Arroios - Excelente Oportunidade de Investimento !

Localizada numa das zonas mais dinâmicas e multiculturais de Lisboa- Bairro de Arroios, esta loja apresenta-se como uma oportunidade estratégica para o seu negócio ou para o mercado de arrendamento.

O espaço possui uma montra visível e excelente exposição solar. Situada a poucos minutos do Metro de Arroios e rodeada de comércio local, serviços e grande fluxo pedonal. Ideal para serviços, atelier ou comércio.

Com uma área privativa de 32m2 este espaço comercial é ideal para pequenas empresas num ambiente flexível e adaptável. O layout open-space permite diversas configurações, tornando-o perfeito para escritórios ou qualquer outro tipo de negócio

A localização central oferece fácil acesso à Av. da República garantindo uma excelente visibilidade e fluxo de clientes.

O imóvel conta com um mezanine, 1 divisão em open space, 1 casa de banho, além de uma garagem para maior comodidade. Com 4 metros lineares de fachada e 2 montras, o espaço se destaca na movimentada Rua de Arroios em Lisboa.

Não perca esta oportunidade de visitar este espaço e dar um novo impulso ao seu negócio. A disponibilidade para visitas é imediata! Venha conhecer e se encantar com as possibilidades que este local tem a oferecer.

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Trespasse de Salão de Cabeleireiro, Estética e Bem-Estar Lisboa Centro (Zona Arroios)

Salão totalmente equipado, pronto a funcionar imediatamente, localizado em Lisboa Centro Zona Arroios, uma das áreas mais residenciais e comerciais da cidade.
O espaço tem acesso direto à rua, excelente visibilidade e está distribuído em duas plantas, permitindo múltiplos serviços num só local.

Características do espaço:
* 3 postos completos de cabeleireiro
* 2 postos de lavagem
* 1 posto completo para manicure
* 1 sala privada para massagens / estética
* Escritório / zona de apoio
* Espaço amplo, moderno, bem distribuído e funcional
* Distribuído em duas plantas
* Acesso direto à rua
* Armazém incluído

Destaques:
* Totalmente equipado e com stock de produtos incluído
* Mais de 15.000 investidos apenas em equipamentos e productos.
* Sem funcionários.
* Sem dívidas.
* Documentação totalmente em ordem.
* Pronto a operar desde o primeiro dia
Ideal para cabeleireiros(as), esteticistas, profissionais de bem-estar ou empreendedores que procuram um espaço versátil, funcional e já montado, evitando investimentos iniciais elevados.

Condições:
* Preço de venda do negócio (trespasse): 21.000
* Renda mensal: 1.400
* Contrato de arrendamento em vigor
* Zona central com elevada densidade residencial e comercial

Mais informações mediante contacto. Visitas mediante agendamento.
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Loja Ampla com Dois Pisos na Rua Cruz da Carreira Ideal para Garagem Tuk-tuk, Ginásio, Restaurante, Escritório, Armazém ou Self-Storage

Espaço comercial versátil à venda em Lisboa, na Rua Cruz da Carreira, com grande potencial para diversas atividades: garagem tuk-tuk, ginásio, restaurante, escritório, armazém ou até loja de self-storage.
Inserida num edifício de 5 pisos datado de 1986, esta fração autónoma ocupa dois pisos (rés do chão e cave) com um total de 281 m² de área bruta privativa, beneficiando de excelente visibilidade e luz natural.
Características do Imóvel:
Rés do Chão (135 m²) com montra ampla, entrada direta de rua, dois WC’s e janelas nas traseiras que proporcionam luz natural ao interior.
Cave (146 m²) com acesso interno por duas escadas uma na entrada e outra ao fundo da loja ideal para zona de arrumos, armazém ou área técnica.
Possibilidade de Esplanada exterior, ideal para restauração ou espaço de atendimento ao público.
Vantagens:
Layout aberto e fácil de adaptar às necessidades do seu negócio.
Excelente localização numa zona central de Lisboa, entre os Mártires da Pátria e a Estefânia.
Área com forte densidade residencial e turística, rodeada por supermercados, escolas, hospitais (Hospital de São José e Hospital Dona Estefânia), comércio tradicional, hostels e transportes públicos.
Potencial de Uso:
Ginásio ou estúdio de treino personalizado
Garagem tuk-tuk
Restaurante, café ou bar com zona de esplanada
Escritório, cowork ou centro de serviços
Loja de self-storage ou armazém urbano
Centro de formação, clínica ou laboratório

Visite-nos em setimoambiente.com

Oportunidade de Investimento - Loja Arrendada com Rendimento e Potencial de Transformação
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa: uma loja situada na Rua do Arco da Graça, em plena zona histórica e dinâmica da cidade. Rodeada por pontos de referência como o Martim Moniz, o Hospital de São José, a Avenida Almirante Reis, a icónica Avenida da Liberdade e o Rossio, esta localização garante centralidade, visibilidade e valorização.

Destaques do imóvel:
Arrendada, com rendimento garantido por um período de 5 anos.

Rendimento anual (yield) superior a 5%.
Espaço com 45 m² e entrada independente, versátil para diferentes tipos de negócio.
Localização de elevada circulação pedonal e ótima exposição comercial.
Potencial de valorização acrescido: ao abrigo do Programa Simplex, existe a possibilidade de converter o espaço em habitação de forma mais ágil e simplificada.

Além de proporcionar rendimento imediato através do arrendamento, esta loja beneficia da localização privilegiada numa das capitais europeias mais procuradas. Lisboa, reconhecida pelo seu charme, qualidade de vida e dinamismo, continua a atrair residentes e turistas, garantindo uma valorização consistente a longo prazo.

Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos!

Excelente Apartamento T1 completamente remodelado localizado no centro de Lisboa.



A poucos minutos de uma das mais nobres avenidas da cidade de Lisboa, a Avenida da Liberdade.



Conta com uma vasta oferta de comércio e transportes públicos, escolas, hospitais, comércio e tantos outros serviços e instituições.



Imóvel com afetação de Comércio/Serviços permite que possa projetar variadíssimas atividades de acordo com o que deseja.



Venha desfrutar deste apartamento no centro de Lisboa, recentemente renovado com materiais de excelência cuidadosamente pensado para o seu conforto e utilização. Com janelas novas com vidro duplo, o que permite um melhor isolamento a nível térmico e acústico



Excelente para investimento.



Marque já a sua visita eu fico à sua espera.

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Loja com 273 m², terraço e 2 lugares de estacionamento - Zona Marquês de Pombal

Oportunidade rara para adquirir um espaço comercial numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa.

Com 223 m² de área privativa, esta loja destaca-se pela sua excelente dimensão e versatilidade, permitindo a adaptação a múltiplos tipos de negócio: comércio, serviços, clínica, showroom, escritório, co-work ou espaço de atendimento ao público.

Localizada a poucos passos do Marquês de Pombal, beneficia de forte visibilidade, elevado fluxo pedonal e automóvel, além de proximidade imediata a transportes, hotéis, escritórios, comércio e algumas das principais avenidas da cidade.

Terraço no piso superior.

O imóvel inclui ainda 2 lugares de estacionamento privativos, um verdadeiro diferencial numa zona tão central, garantindo maior comodidade para clientes, colaboradores ou proprietários.

Características principais:

* Área total: 273 m²
* 2 lugares de estacionamento
* Espaço amplo com grande potencial de layout
* Excelente visibilidade comercial
* Localização premium no centro de Lisboa
* Forte potencial de valorização e rentabilidade

Ideal para empresas que procuram centralidade e prestígio ou para investidores que pretendem um ativo com elevada procura no mercado.

Uma oportunidade única numa das localizações mais procuradas da cidade.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço.

Excelente espaço destinado a comércio/escritório/serviços, situado em zona privilegiada, próximo da Praça do Chile.

Este imóvel, possui aproximadamente 115 m², com áreas generosas e que permitem variadas soluções e inclui logradouro. Necessita de alguns melhoramentos

A envolvente apresenta boa oferta de espaços de serviços, de comércio, bons acessos e proximidade de diversos meios de transportes públicos.

Agende a sua visita!

Ref.1140988/22LA.

Loja usada para venda localizada em Arroios, Lisboa. O imóvel situa-se em Jardim Constantino, uma zona central com acesso a comércio tradicional e transportes públicos. Nas proximidades encontram-se escolas, farmácias, hospitais, praças de táxis, estações rodoviárias, centros comerciais, bancos, metro e estacionamento público.

O espaço comercial dispõe de cave, copa(s), refeitório e WC com balneário. Possui também instalações sanitárias comuns e copa adicional. O imóvel beneficia de luz natural e ar condicionado, com uma área bruta especificada.

O edifício conta com elevador (0), e existem áreas de lazer infantil e espaços verdes próximos. A localização é privilegiada, com excelentes acessos e numa área cosmopolita.

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos.

Apresentamos uma excecional oportunidade de investimento em uma loja comercial com 370 m², situada na prestigiada Rua Visconde de Santarém, nº 75, em Lisboa. Este imóvel distingue-se pelo elevado potencial de utilização em diferentes segmentos comerciais. (Sem saída de Fumos).

Localização Estratégica: A Rua Visconde de Santarém é uma artéria movimentada, em proximidade imediata a importantes vias de acesso, como Saldanha, Avenida Almirante Reis e a Alameda Dom Afonso Henriques. A excelente localização proporciona fácil acesso aos transportes públicos, incluindo estações de metro, diversas linhas de autocarros e proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado.

Principais Pontos de Interesse:
Instituições de Ensino: A proximidade do IST (Instituto Superior Técnico) e escolas assegura um fluxo constante de estudantes e profissionais na área.
Zonas Residenciais e Empresariais: Envolvida por edifícios residenciais e de escritórios, a localização garante um público diversificado e contínuo e multicultural
Comércio e Restauração: A área é reconhecida pela variedade de estabelecimentos comerciais e gastronómicos, desde o comércio tradicional a conceitos de restauração inovadores, contribuindo para um ambiente vibrante e atrativo.
Hospitais e Clínicas: A poucos minutos de unidades de saúde de referência, como o Hospital Dona Estefânia, aumentando o potencial de atração de clientes.
Potencial de Utilização: Com uma área ampla de 370 m², esta loja é perfeitamente adaptável para diferentes tipos de negócios.
Principais Vantagens:
Grande visibilidade e acessibilidade.
Espaço amplo e versátil, permitindo a adaptação às necessidades específicas do seu negócio.
Zona de valorização constante, garantindo um aumento no valor do investimento ao longo do tempo.
Loja encontra-se arrendada com contrato anual que termina 31.03.2025, renovável por iguais períodos.
Trata-se de uma oportunidade para adquirir um imóvel com um potencial significativo numa das áreas mais promissoras de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Excelente oportunidade de investimento. Loja com 77 m², actualmente arrendada e em plena laboração sob o restaurante ’Habibi’.

Contrato de arrendamento em vigor desde Fevereiro de 2020, com termo previsto para Janeiro de 2028, garantindo rendimento imediato e estabilidade ao investidor.
Renda mensal: 900 €
Rentabilidade bruta anual: 5,2%
Inquilino: cumpridor, sem qualquer incumprimento registado desde o início do contrato.

Ideal para quem procura um activo rentável, com cash flow garantido e arrendatário de confiança.

Loja com ou sem rendimento. Pode ser vendida com inquilino ou vazia. Composta por rés-do-chão amplo + cave, ideal para o seu negócio.

Características principais:

Dois pisos (rés-do-chão + cave), cada um com casa de banho, garantindo conforto e privacidade em ambos os níveis.

Equipado com ar condicionado, o que torna os ambientes mais agradáveis durante todo o ano.

Na cava tem uma copa com máquina de lavar roupa e frigorífico incluídos.

Distribuição funcional, com bastante versatilidade para adaptação consoante as necessidades do arrendatário.

NOTA: Não tem saída de fumos

Localização:

Na envolvente imediata encontra-se o Jardim Constantino, um parque urbano com zonas verdes, lago, chafariz e parque infantil um ponto de respiro no meio da cidade.

Também perto está o Externato Infantil e Primário Passos Manuel, o que pode gerar movimento de famílias na zona.

Há várias lojas especializadas nas proximidades, como a Ortomedicinal, especializada em material ortopédico.

Boa mobilidade: existem várias linhas de autocarro que passam nas proximidades (B) e há acesso relativamente fácil ao metro (estações como Arroios).

Estacionamento: existe estacionamento em via pública na própria Rua Passos Manuel.

Vantagens para negócio:

Excelente visibilidade graças à localização numa rua consolidada de Lisboa.

Fluxo de pessoas gerado pelo jardim, pelas escolas e pelos transportes públicos próximos.

Flexibilidade de espaço (dois pisos) para diferentes funções: pequeno comércio, atelier, escritório ou showroom.

Estrutura já equipada (ar condicionado, máquina de lavar), o que reduz necessidades de investimento imediato em instalações básicas.


Solicite mais informações!

A loja está afeta a comércio e distribui-se por dois pisos (résdochão e cave), com 144 m² de área bruta privativa e 140 m² de área bruta dependente, oferecendo um espaço versátil para restaurante, cafetaria, pastelaria ou outros conceitos de restauração.

No résdochão, a loja conta com uma montra ampla, zona de atendimento/sala, cozinha e ar condicionado, garantindo conforto e boa exposição do negócio. Na cave, encontra uma área de apoio com arrumos/arrecadação e instalações sanitárias, ideal para stock, preparação ou zonas técnicas, beneficiando ainda de ligação por elevador interno entre pisos.

Loja com afetação de comércio e enquadramento em zona consolidada de serviços e habitação, este ativo é uma excelente oportunidade para quem procura instalar um negócio de restauração numa das artérias mais centrais e dinâmicas de Arroios.

A Rua Pascoal de Melo, entre Estefânia e o Campo Mártires da Pátria, é uma artéria urbana com grande visibilidade, comércio de rua consolidado e ligação fácil às zonas de Anjos, Almirante Reis, Saldanha e Areeiro. Nas imediações existem lojas, cafés, restaurantes, serviços de proximidade e marcas já instaladas, o que ajuda a canalizar tráfego para novos conceitos na rua.

Na KW valorizamos as parcerias e partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida. Se é consultor imobiliário e tem um cliente comprador qualificado, entre em contacto connosco, juntos conseguimos prestar um serviço de excelência aos nossos clientes. Conte com a KW para o apoiar em todas as fases do processo de compra e venda do seu imóvel, com profissionalismo, transparência e dedicação.

Espaço comercial disponível em Arroios, uma das zonas mais procuradas e dinâmicas de Lisboa. Este imóvel dispõe de uma área bruta dependente de 109 m² e uma área bruta independente de 54 m², oferecendo uma divisão ampla, sanitários e um logradouro coberto com telheiro.

A localização é privilegiada, com excelente visibilidade e fácil acesso, próximo de comércio, serviços, transportes públicos, escolas, restaurantes e farmácias, garantindo movimento constante e conveniência para clientes e colaboradores.

Este espaço é ideal tanto para investidores que pretendam colocar o imóvel no mercado de arrendamento como para empreendedores que procuram um local estratégico para estabelecer ou expandir o seu negócio. Com grande potencial para atividades comerciais ou de armazenamento, esta é uma oportunidade única de investir ou lançar o seu negócio numa das áreas mais valorizadas de Lisboa.

Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro potencial deste espaço em Arroios. A venda é feita em parceria com profissionais licenciados AMI, em regime de partilha 50%/50%.

Para quem procura um local para uma galeria de arte, um ateliê criativo ou uma concept store, estas janelas funcionam como montras vivas que ligam o interior ao pulsar constante do bairro. Se a ideia for um café com alma de bairro ou um escritório moderno, a amplitude visual e a transparência do espaço criam uma atmosfera de proximidade que é difícil de encontrar em lojas convencionais.

Esta é uma daquelas oportunidades raras de encontrar um espaço que comunica por si só, sem precisar de grandes apresentações. Situada num dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa, esta loja em Arroios beneficia de uma característica que dita o sucesso de qualquer negócio: a visibilidade total.

Por ser um imóvel de esquina, a fachada acompanha o movimento de duas ruas, garantindo que ninguém passa ao lado sem reparar. O grande destaque vai para a sucessão de janelas que percorre toda a estrutura. São várias frentes de luz que transformam o interior num espaço amplo e convidativo, permitindo que a luz natural seja a protagonista durante todo o dia.

A configuração interior foi pensada para maximizar o espaço, contando com uma mezzanine que cria uma separação inteligente entre a área de atendimento e uma zona mais reservada. No piso superior, para além da área de trabalho ou lazer adicional, encontra-se também uma casa de banho, garantindo total comodidade e funcionalidade ao dia a dia do negócio.

Detalhes do imóvel

Localização privilegiada numa esquina de grande passagem em Arroios

Fachada ampla com múltiplas janelas de grandes dimensões

Excelente exposição solar e entrada de luz natural constante

Espaço com mezzanine que permite duplicar o potencial de utilização

Casa de banho privativa localizada no piso superior

Inserida num bairro cosmopolita com elevada densidade populacional e turística

Arroios é hoje um ponto de encontro de culturas e novos conceitos, e esta loja está exatamente onde as coisas acontecem. Se está à espera da oportunidade para dar vida aos seus projetos e negócios, agora é o momento certo.

Loja ao nivel do rés-do-chão, com boa visibilidade e excelente localização em rua movimentada.
Está inserida em edificio de construção anterior a 1951, com 6 pisos.
A loja é um espaço comercial, com entrada, recepção , espaço amplo , wc, zona de arrumos e logradouro com 54 m2, que se encontra actualmente coberto por telheiro .
Para além do logradouro , conta com uma área bruta privativa de 163,14m2, conferindo ao espaço uma certa versatilidade, dada a sua dimensão e contato direto com rua de muita passagem pedonal e turística.
O logradouro que agora se encontra fechado por telheiro , pode novamente ser aberto e permitir saída de fumos , para eventual utilização de restauração.
Para mais informações e ou agendamento de visita contate Marieta Pereira 9’6’9’196’4’5’1.

Oportunidade Única de Investimento: LOJA com 440 m² na Rua do Conde Redondo



Localizado em pleno coração de Lisboa, este imóvel de 440m² destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo enorme potencial de adaptação a diversos modelos de negócio.



Situado na Rua do Conde Redondo, uma zona de elevada passagem pedonal e automóvel, este é o ativo ideal para quem procura visibilidade e centralidade.







Características Principais:


- Área Total: 440 m² distribuídos de forma funcional.
- Configuração: Espaço dividido por dois pisos, permitindo separar áreas de atendimento ao público de zonas técnicas ou de escritório.
- Luz e Visibilidade: Montras que garantem uma excelente exposição solar e impacto visual para a rua.
- Localização: A poucos passos da Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Saldanha.

Variadas Possibilidades:



O grande diferencial deste imóvel é a sua polivalência. Conforme ilustrado nas imagens de projeto (renders), o espaço possui infraestrutura e amplitude para acolher:


- Restauração: Espaço amplo para zona de refeições com design moderno e cozinha industrial.
- Ginásio: Layout ideal para um ginásio ou estúdio de personal training.
- Corporate / Escritório: Um hub corporativo em open-space, perfeito para empresas que privilegiam a localização central e o conforto dos colaboradores.





Nota: O imóvel é comercializado no seu estado atual, oferecendo a ’tela em branco’ perfeita para que o próximo proprietário ou inquilino possa personalizar o espaço à medida das suas necessidades.







Destaques de Localização:


- Excelente rede de transportes públicos (Metro Marquês de Pombal e Picoas).
- Zona envolvente com forte presença de hotéis, serviços e novos empreendimentos residenciais de luxo.

Não perca a oportunidade de investir num dos bairros com maior valorização de Lisboa.

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Espaço Comercial com 165m² à Venda, na Rua de Arroios, Lisboa



Loja Ampla com Potencial para Comércio, Serviços, Garagem/Oficina, Restauração ou Conversão em Habitação



Excelente oportunidade para adquirir um espaço comercial versátil, com localização privilegiada na Rua de Arroios, em Lisboa. Com 165m² de área, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, visibilidade e potencial para acolher diversos tipos de negócios ou, ainda, conversão em habitação.







Principais Características


- 165 m² de área, ampla e sem obstáculos, com luz natural distribuída por todo o espaço (através da frente de loja e clarabóias), ideal para comércio, serviços, restauração ou garagem/oficina.
- Frente de loja com 5,4 metros de comprimento, grande exposição para a rua e excelente montra.
- Rampa de acesso para viaturas, ideal para carga e descarga ou utilização como garagem/oficina.
- Sistema de alarme instalado, para maior tranquilidade e segurança, protegendo o seu negócio desde o primeiro dia.
- Energia trifásica disponível, ideal para negócios com maior exigência elétrica.
- Casa de banho, garantindo funcionalidade e conforto no dia a dia.
- Possibilidade de instalação de extrator de fumos, tornando o espaço apto para restauração ou produção alimentar.
- Oportunidade de conversão em habitação, seja para investimento ou para residência própria.





Localização de Excelência Rua de Arroios



Situada numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, a Rua de Arroios integra um tecido urbano diversificado e vibrante. A apenas dois passos do bairro dos Anjos, considerado pela Time Out o mais cool do mundo em setembro de 2025, beneficia de um hype crescente na sua envolvente. Nesta artéria encontramos um mix entre comércio tradicional, restauração multicultural, mini-mercados, cafés, serviços de saúde, ateliers criativos e coworking, cabeleireiros e mercearias. É uma rua de grande circulação pedonal e automóvel, frequentada por residentes, turistas e profissionais.







Envolvente


- A poucos minutos a pé do Jardim Constantino, espaço verde recentemente renovado, com parque infantil, lago e zonas de descanso.
- Próxima do Mercado de Arroios, um dos polos comerciais e gastronómicos mais relevantes da freguesia.
- Situada a cerca de 6 minutos a pé da estação de metro de Arroios (Linha Verde), com acesso rápido à Baixa, Saldanha, Alameda e Cais do Sodré.
- Várias linhas de autocarro da Carris nas imediações, com ligações frequentes a toda a cidade.
- Excelentes acessos à Avenida Almirante Reis, um dos principais eixos de ligação do centro de Lisboa, e muito perto da zona da Estefânia, com escolas, hospitais e serviços variados.
- Zona bem servida por estacionamento público e vias para mobilidade suave (bicicletas e trotinetas).
- A apenas dois passos do bairro dos Anjos, considerado pela Time Out o mais cool do mundo em setembro de 2025, beneficia de um hype crescente na sua envolvente.





Potencial de Negócio



Graças à sua localização, visibilidade e características técnicas, este espaço adapta-se a vários tipos de negócio:


- Comércio de proximidade: lojas, retrosarias, mini-mercados, papelarias, drogarias;
- Serviços: clínicas, estética, cabeleireiros, barbearias, coworking ou formação;
- Garagem ou oficina: reparações, detailing automóvel, marcenaria ou logística urbana;
- Restauração ou take-away: pastelarias, cafés, restaurantes, padarias ou dark kitchens;
- Artes e cultura: ateliers, showrooms, coworking, estúdios de design ou espaços expositivos;
- Conversão em habitação, seja para investimento ou para residência própria.





Oportunidade Única para Investidores ou Empresários



Se procura um espaço versátil, bem localizado, com elevada exposição e pronto a adaptar-se ao seu negócio, esta é a oportunidade certa. Seja para abrir uma loja, garagem, oficina, atelier, restaurante ou outro projeto, este imóvel na Rua de Arroios reúne todos os ingredientes para o sucesso. Adicionalmente, constitui uma excelente oportunidade de investimento através da conversão deste espaço em habitação.







Agende já a sua visita e descubra como este espaço pode dar vida ao seu próximo negócio.

;ID RE/MAX: (telefone)

Se procura uma Oportunidade de investimento, encontra a 2 minutos do Martim Moniz esta loja com uma rentabilidade de 4% ano com inquilino estável e uma renda de €950,00/mês.
O Prédio está todo convertido em AL, pelo que poderá aumentar a sua rentabilidade se a transformar num apartamento.

Loja composta por dois pisos, r/c e cave, em plena Av. Almirante Reis, com o metro do Intendente à porta.
Neste momento, o imóvel é uma pastelaria com fabrico próprio, muito modernizado. O inquilino tem um contrato de 25 anos, que se iniciou a 1 de Junho de 2016, tendo uma renda mensal de 2500€, o que perfaz 30.000€ ao ano.

Excelente Oportunidade de Investimento - Espaço Comercial nos Anjos.

Espaço comercial com 70 m², distribuído por dois pisos (Rés-do-Chão + Cave), ideal para dar continuidade a um negócio já existente ou para implementar um novo projeto comercial numa das zonas mais dinâmicas da cidade.

Características do Imóvel:
Montra com excelente exposição
70 m² de área útil
Distribuição em 2 pisos
Cave ampla, perfeita para armazém, equipada com cozinha e WC
2 arrecadações no logradouro (+10 m²)
Acesso direto pela loja e também pela via pública

Pontos Fortes:
Excelente opção para investimento ou novo negócio
A poucos metros das estações de Metro do Intendente e Anjos
Localização privilegiada na Rua Maria
Zona de grande visibilidade e elevado tráfego pedonal
Negócio de eletrodomésticos em funcionamento, com elevada rentabilidade e histórico comprovado

Espaço comercial de grandes dimensões, localizado no Largo do Leão, em Arroios, uma das zonas mais centrais e em crescente valorização de Lisboa, com forte procura por imóveis funcionais e bem servidos de acessos.

O imóvel destaca-se pelo acesso direto de veículos para cargas e descargas, rampa de acesso à cave e uma configuração rara no centro da cidade, tornando-o ideal para atividades que exigem logística urbana eficiente, circulação de equipamentos e operação contínua.

Piso de entrada com 25 m², com acesso direto da rua;
Mezzanine sobre a entrada, com cerca de 20 m², ideal para receção, showroom ou área administrativa;
Rampa de acesso à cave, permitindo circulação de veículos;
Cave com 253 m², composta por escritório e amplo open space, com elevada versatilidade;
Arrumos com 20 m², localizados sob a rampa de acesso à cave.

Considerando a mezzanine e os arrumos, o imóvel dispõe de uma área total de 319 m².

Espaço ideal para:
Empresas de logística urbana, sel-storage ou atividades comerciais tipo lavandaria;
Negócios de recolha, reparação ou renting de motas e bicicletas;
Projetos ligados à mobilidade elétrica e sustentável;
Armazenamento e distribuição de equipamentos, encomendas ou material técnico;
Empresas que necessitem de uma base operacional no centro de Lisboa.

Graças à sua localização estratégica, acessos facilitados e grande área útil, este imóvel apresenta elevado potencial para arrendamento. Uma solução com forte capacidade de gerar rendimento estável, num segmento com oferta muito limitada no centro de Lisboa.

Inserido numa zona bem servida de transportes públicos, comércio e serviços, este espaço comercial reúne localização, funcionalidade e potencial de valorização, constituindo uma excelente oportunidade tanto para ocupação própria como para investimento.

Excelente loja em zona privilegiada de Lisboa.

Com uma área total de 284m2 distribuídos por dois pisos,
funcionou muito tempo como restaurante.

No piso ao nível da rua encontra uma sala ampla.
No piso inferior localiza-se a cozinha,
uma zona que poderá ser aproveitada para sala de apoio,
arrumos, instalações sanitárias para clientes e balneários para funcionários.

A cozinha possibilita a extração de fumos mas não dispõe de qualquer equipamento ou mobiliário.

Venha visitar!

Excelente oportunidade de investimento em Arroios, uma das zonas mais dinâmicas e centrais de Lisboa. Esta loja destaca-se pela sua localização privilegiada com forte passagem pedonal, garantindo visibilidade para qualquer tipo de projeto.

O imóvel foi recentemente valorizado com a instalação de janelas e porta nova em PVC, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. O espaço apresenta-se como uma ’tela em branco’, estando totalmente preparado para receber qualquer tipo de negócio, desde estúdios criativos, lojas temáticas de cristais ou floristas, até serviços de estética como unhas ou uma mercearia gourmet de proximidade.

Marque já a sua visita e venha conhecer o local do seu próximo negócio!

Rua Castilho - Loja de esquina com 326 m2 em Zona Prime de Lisboa para Venda!

Loja para venda, localizada numa das zonas de maior prestígio de Lisboa.

Com 326 m² de área num só piso, este imóvel oferece uma magnífica montra que não passa indiferente a ninguém que circule na rua, destacando-se assim como uma excecional oportunidade de investimento.
A área ampla e as quatro entradas diferentes oferece diversas possibilidades de layout e exposição. Maximizando o potencial comercial.

Situada na zona prime de Lisboa, esta loja beneficia de uma localização estratégica, garantindo visibilidade e destaque para um público diversificado. Este é mais do que um simples investimento; é uma oportunidade para estabelecer a sua presença numa rua de prestígio.

Excelente investimento numa das melhores ruas de Lisboa, a Rua Castilho.

Agende uma visita e descubra como esta loja pode ser o local perfeito para o seu negócio.

Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais do ramo imobiliário com licença AMI válida em regime de 50% / 50%.

Espaço comercial preparado para restauração junto ao Campo dos Mártires da Pátria

Apresentamos este espaço comercial com 83 m², localizado junto ao Campo dos Mártires da Pátria, numa zona central de Lisboa que combina movimento residencial, turístico e hospitalar.

O espaço encontra-se atualmente em funcionamento como gelataria, comprovando a viabilidade comercial da localização, e será vendido devoluto, permitindo ao novo proprietário desenvolver o seu próprio conceito de negócio.

O imóvel dispõe de características particularmente interessantes para restauração ou conceitos de café e brunch, nomeadamente:

* Área total de 83 m²
* Montra com boa visibilidade para a rua
* Espaço preparado para restauração
* Licença de esplanada renovável
* Equipamentos e infraestruturas que permitem uma adaptação rápida a diferentes conceitos de negócio


A localização beneficia da proximidade a diversos pontos de interesse, como:
- Hospital de São José
- Avenida da Liberdade
- Universidade Nova
- Jardim do Torel
- Hoteís
- Várias zonas residenciais consolidadas

Que garantem um fluxo constante de pessoas ao longo do dia.


Pela sua configuração e localização, este espaço apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem pretende desenvolver um projeto nas áreas de:

* café ou brunch
* gelataria
* pastelaria artesanal
* wine bar
* pequeno restaurante
* Entre outros

Se procura um espaço comercial no centro de Lisboa com potencial para desenvolver um conceito próprio, esta poderá ser a oportunidade certa.

Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita.


Características:

- Espaço comercial com 83 m²
- Decoração de luxo
- Pé-direito de 3,20 m
- Ar condicionado
- Sistema de extração de fumos
- Esplanada aprovada (mediante pagamento anual da licença à CML)
- Localização junto ao Campo Mártires da Pátria
- Zona central com elevado fluxo pedonal