13 Lojas com Certificação Energética B-, para Venda, em Loures

Loja/Armazém inserido em centro comercial de prestígio na Portela. Conta com uma ampla área, oferecendo a possibilidade de remodelação e personalização ao gosto do novo proprietário ou inquilino. A sua localização estratégica confere um enorme potencial para diversos tipos de negócio.Dispõe de dois acessos distintos: um diretamente pela rua e outro através do interior do centro comercial, com possibilidade de utilização de escadas ou elevador, garantindo assim conveniência e facilidade de circulação. Uma oportunidade única para quem procura visibilidade, acessibilidade e flexibilidade num espaço comercial de referência.

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Trespasse - Papelaria ’Águia d’Ouro’, referência em Sacavém com 40 anos de história.







Oportunidade rara para assumir um negócio sólido, ativo e com enorme reconhecimento local.



A Águia d’Ouro é uma papelaria emblemática em Sacavém há mais de 40 anos e destaca-se pela forte presença nos segmentos de papelaria, livraria, material escolar e de escritório mantendo uma carteira de clientes altamente fidelizada ao longo das décadas.







O trespasse inclui:







Licença dos Jogos Santa Casa, geradora de grande afluência diária



Todo o stock existente, incluindo artigos de papelaria, livros, material escolar e de escritório, e impressoras



Equipamentos e mobiliário necessários ao funcionamento



Reputação consolidada e histórico de marca



Carteira de clientes regulares, particulares e empresas







O espaço comercial oferece 170 m², distribuídos por dois pisos e armazém,
permitindo excelente organização, exposição de produtos e capacidade de
armazenamento.







Renda extremamente acessível:
apenas 233€/mês, um ponto muito acima da média para a zona, tornando o negócio
ainda mais atrativo e sustentável.







Venha conhecer e não deixe esta oportunidade passar por si!

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Loja à Venda na Quinta do Mocho, Sacavém







Excelente oportunidade de investimento!



Loja com 150 m², localizada na Quinta do Mocho, em Sacavém, numa zona com boa acessibilidade e potencial comercial.



O espaço é amplo, com boa luminosidade natural, ideal para diversos tipos de negócio como comércio,serviços, escritório, minimercado ou armazém.



Possui uma área generosa que permitefácil adaptação às necessidades do comprador.



Boa localização, próxima de transportes, zonas habitacionais e principais vias de acesso.



Características principais:



Área total: 150 m²



Loja ampla e versátil



Potencial para vários tipos de atividade



Zona em desenvolvimento







Excelente oportunidade para negócio próprio ou investimento.

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Loja/ Espaço comercial oou mesmo habitação, completamente remodelado com materiais de muita qualidade, ar condicionado e vidros duplos são alguns dos pormenores para tornar este espaço apto para diveresas atividades, um pequeno ginasio, um atelier ou mesmo uma sala de culto.
Venha conhecer esta oportunidade com excelente localização .

Oportunidade única para o seu negócio!







Descubra este espaço de 71,56m², situado no Piso 0 do emblemático Edifício Goa, em Sacavém - uma localização estratégica e de fácil acesso.



Ideal para quem procura versatilidade, este espaço comercial pode ser rapidamente adaptado a diferentes modelos de negócio.







Para auxiliar o seu negócio, poderá contar adicionalmente com:






- Arrecadação, proporcionando mais comodidade para o armazenamento de materiais e documentos.
- 2 lugares de estacionamento exclusivos, que garantem maior praticidade e conforto no seu dia a dia.





A localização é um dos pontos fortes deste espaço, com fácil acesso a diversas vias principais, incluindo:






- Parque das Nações;
- 2ª Circular, CRIL e CREL;
- Eixo Norte-Sul, A1 Norte, Ponte Vasco da Gama e A8;





Aproveite esta excelente oportunidade de criar o seu negócio num local estratégico e de fácil acesso!





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Loja para Restauração no Centro de Sacavém - Equipada e Pronta a Funcionar



Excelente oportunidade de investimento no coração de Sacavém! Apresentamos esta loja destinada a restauração, situada na Rua Teófilo Lopes Constantino, com forte visibilidade, passagem pedonal constante e proximidade a comércio, serviços e transportes.



O espaço está pronto para funcionar como café/restaurante e encontra-se em bom estado de conservação, oferecendo uma sala acolhedora com capacidade para 46 lugares sentados em mesas, complementados por lugares ao balcão, permitindo uma exploração
versátil e adaptável a diferentes conceitos de restauração ou cafetaria.



A disposição do imóvel proporciona grande flexibilidade, sendo ideal tanto para quem pretende desenvolver um novo conceito próprio, como para investidores à procura de um negócio com potencial de rentabilidade imediata.



A loja é vendida equipada, incluindo mobiliário e equipamentos necessários à atividade, o que permite iniciar o negócio de forma imediata, sem necessidade de investimentos adicionais ou obras.



Localização privilegiada, espaço funcional e pronto a operar, tornando este imóvel uma excelente opção para exploração própria ou investimento seguro numa zona consolidada.



Não perca esta oportunidade única de adquirir um espaço comercial com elevado potencial no centro de Sacavém.
Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo negócio!



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Restaurant Premises in the Center of Sacavém - Fully Equipped and Ready to Operate



Excellent investment opportunity in the heart of Sacavém! We present this commercial unit intended for food and beverage use, located on Rua Teófilo Lopes Constantino, benefiting from strong visibility, constant pedestrian traffic, and close proximity to shops, services, and public transport.



The space is ready to operate as a café/restaurant and is in good condition, offering a welcoming dining area with seating capacity for 46 guests at tables, complemented by additional seating at the counter, allowing for versatile operation and adaptability to different restaurant or café concepts.



The layout of the property provides great flexibility, making it ideal both for those wishing to develop a new, bespoke concept and for investors seeking a business with immediate income potential.



The unit is sold fully equipped, including furniture and all necessary equipment for operation, enabling an immediate start without the need for additional investment or renovation works.



With its prime location, functional layout, and readiness for operation, this property represents an excellent option for owner-occupation or a secure investment in a well-established area.



Do not miss this unique opportunity to acquire a commercial space with high potential in the center of Sacavém.



Schedule your visit today and come discover your next business opportunity!

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Excelente Loja com 50m2 situada em Moninhos, com possibilidade de se tornar num espaço bastante versátil para variadíssimas áreas de negócio ou até mesmo para transformar em habitação!

Composta por:
- Espaço amplo de 50m2
- Logradouro
-1 casa de banho e instalação preparada para uma segunda.

Encontre nesta loja oportunidade de usufruir da sua criatividade para aproveitar tanto o espaço interior como exterior;

Localizada a 10mim do Centro de Loures que fica a 5Km.

Ideal para o seu negócio de comércio ou serviços.
Bastante espaço e facilidade de estacionamento.

Marque a sua visita hoje mesmo!

* Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si junto dos bancos através de intermediação de crédito vinculado e certificado pelo Banco de Portugal.

Loja totalmente equipada para venda inserida no Centro Comercial Flamingos, Santo António dos Cavaleiros, com excelente exposição, circulação constante de residentes e grande potencial para vários tipos de negócio.
O imóvel encontra-se totalmente equipado, renovado e pronto a funcionar, ideal para quem quer iniciar atividade sem grandes investimentos iniciais.
Principais características do espaço
Área total: 40,48 m² distribuídos por dois pisos.
Renovação integral em 2019: canalização, eletricidade, pavimentos, tetos falsos e infraestruturas técnicas totalmente substituídos.
Montra ampla com vista direta para a rua.
Possibilidade de criar acesso direto à rua (mediante aprovação do condomínio).
Horário do Centro Comercial: 08h00 - 23h00 de Segunda-feira até Sábado.
Equipamento incluído na venda (Totalmente preparada e operacional)
A loja é vendida com todo o equipamento necessário para cabeleireiro, barbearia ou estética, incluindo:
Postos de trabalho / corte
3 cadeiras profissionais de barbearia/cabeleireiro (hidráulicas, reclináveis)
3 postos de trabalho completos, cada um com mesa de apoio, espelho e área técnica
Lavagem
Lavatório profissional com cadeira
Sistema de lavagem com pedal (acionamento de água com o pé mais higiénico e prático)
Climatização e ventilação
2 aparelhos de ar condicionado (um em cada piso)
Sistema de exaustão / ventilação instalado e funcional
Mobiliário e arrumação
3 puffs para zona de espera
Despensa/arrumação no piso inferior, debaixo das escadas, com portas
Espelhos de parede de grande dimensão que ampliam visualmente o espaço
Balcão de trabalho adicional no fundo da loja
Suporte de parede para TV
Zona de arrumação também disponível no piso superior
Iluminação e estética do espaço
Iluminação LED moderna e económica
Tectos falsos com focos embutidos
2 luzes decorativas ’Barber Pole’
Situação atual
Sem contrato de arrendamento ocupação imediata possível
Perfeita para iniciar atividade sem obras nem adaptações
Toda a instalação técnica em pleno funcionamento
Ideal para vários tipos de negócio
A zona é densamente habitada e com pouca oferta comercial direta, sendo ideal para:
Cabeleireiro / Barbearia / Estética (preparação total)
Lavandaria self-service
Minimercado de bairro
Agência imobiliária ou serviços
Estúdio de unhas, massagens, dermoestética
Serviços especializados
Vantagens da localização
Santo António dos Cavaleiros é uma zona residencial forte, com transportes, escolas, comércio e grande fluxo diário de moradores.
O Centro Comercial Flamingos é conhecido na área e oferece visibilidade e acessibilidade constantes.
Loja totalmente renovada, equipada e pronta a funcionar. Excelente oportunidade numa zona com potencial elevado e pouca concorrência direta. Ideal para quem procura abrir negócio com investimento reduzido e arranque imediato.

Potencial de Transformação
Espaço Único em Santa Iria da Azóia Escritório com Potencial para T1 com Vista Rio

Graças à sua configuração inteligente e ao pé direito generoso, este escritório pode ser facilmente adaptado a um T1 moderno e funcional bastando uma reconfiguração leve de interiores. Imagine uma sala de estar luminosa com kitchenette integrada, quarto em mezanine com vista rio, e um wc completo tudo num espaço cheio de charme e potencial.
Ideal para quem procura investimento com retorno rápido, primeira habitação ou mesmo um refúgio urbano moderno e minimalista.

Localização e Envolvente

Situado em Santa Iria da Azóia, numa das zonas mais estratégicas da margem norte do Tejo, este imóvel combina a tranquilidade residencial com a proximidade dos principais eixos urbanos:

Apenas 15 minutos de Lisboa, com rápido acesso pela A1, IC2 e CRIL.

Estação de comboio de Santa Iria a poucos minutos, com ligação direta a Lisboa Oriente e ao centro da cidade.

Serviços e comodidades a curta distância: supermercados (Pingo Doce, Continente), farmácia, bancos, escolas e ginásios.

Zonas verdes e espaços de lazer nas imediações, ideais para caminhadas e para desfrutar da vista sobre o Tejo.

Centro de Loures e Parque das Nações a menos de 10 minutos.

Um Espaço com Alma e Futuro

Quer procure um investimento inteligente, quer deseje um projeto pessoal com identidade, este imóvel é uma tela em branco à espera da sua visão.
#ref: 152327

Loja com dois pisos localizada numa zona central e consolidada de Sacavém, inserida num eixo com forte dinâmica comercial e elevado fluxo pedonal e rodoviário.

O imóvel dispõe de 91,4 m² ao nível do piso térreo, ideal para área de atendimento ao público e exposição comercial, e de 107,9 m² no piso inferior, adequado a armazém, escritórios ou áreas de apoio, permitindo uma organização funcional e eficiente do espaço.

A envolvente caracteriza-se pela presença de comércio, serviços, restauração e habitação, bem como bons acessos, transportes públicos nas proximidades e ligação rápida a Lisboa e aos principais eixos viários.

Pela sua localização estratégica, áreas generosas e versatilidade, este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para instalação de negócio próprio como para investimento.

Principais características:
Zona central com forte dinâmica comercial
Elevado fluxo pedonal e rodoviário
Dois pisos com áreas bem distribuídas
91,4 m² de área comercial ao nível do piso térreo
107,9 m² de área complementar no piso inferior
Versatilidade de uso para comércio ou serviços

Este imovel tambem se encontra disponivel para arrendamento (C (telefone)

Agende ja a sua visita.

Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura.
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Restaurante a funcionar na Quinta das Flores, em Santo António dos Cavaleiros.

Constituído por sala de jantar, neste momento com capacidade para 22 pessoas sentadas e no exterior tem 20 lugares sentados.
Equipado com grelhador, máquina de finos, televisão, máquina registadora, máquina de café, maquina tabaco, cozinha industrial e casa de banho para clientes.
Arrecadação de 80m2 no piso -1 com acesso para veículos, escritórios, 4 casas de banho e vestiários.

Excelente oportunidade para adquirir um negócio próprio com retorno imediato.

Zona servida de serviços, comércio, transportes públicos e acessibilidades.
Excelentes acessos ( A9, A8, Cril, IC17, Calçada Carriche, Túnel do Grilo).

Imagina o seu negócio aqui?! Se sim, ligue já, e marque a sua visita!
Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda
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Excelente Oportunidade em Sacavém, Loures - Junto a Lisboa!



Nota: Algumas imagens são representações do potencial do espaço e podem não refletir a realidade atual.



Loja Comercial em Excelente Estado



Principais Características: Ótima Exposição Solar Montra Ampla que Abrange Toda a Largura da Loja Ausência de Saída de Fumos



Potencial para Conversão em Apartamento [De acordo com o programa governamental ’Mais Habitação’ de 2023]



Conversão de Espaços Comerciais em Residenciais Mudança de Uso Automática, Sem Necessidade de Revisões de Planos Urbanísticos ou Licença Habitacional Localização Estratégica no Coração de Sacavém, Próximo ao Parque das Nações Proximidade a Comércio, Serviços e Transportes Públicos Fácil Acesso às Principais Vias Rodoviárias (IC2/A1/CRIL) Não deixe escapar esta oportunidade única! Agende já a sua visita e encontre o espaço dos seus sonhos.



Estamos aqui para ajudar a realizar os seus sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel. Entre em contacto conosco para saber mais.







Great Opportunity in Sacavém, Loures - Near Lisbon!



Note: Some images are representations of the space’s potential and may not reflect the current reality.



Commercial Shop in Excellent Condition



Key Features: Excellent Sun Exposure Large Storefront Spanning the Entire Width of the Shop No Smoke Exhaust



Potential for Conversion into an Apartment [Under the governmental program ’More Housing’ of 2023]



Conversion of Commercial Spaces into Residential Units Automatic Change of Use, No Need for Urban Planning Revisions or Housing License Strategic Location in the Heart of Sacavém, Close to Parque das Nações Proximity to Shops, Services, and Public Transport Easy Access to Major Roads (IC2/A1/CRIL) Don’t miss out on this unique opportunity! Schedule your visit now and find the space of your dreams.



We’re here to help make your dreams a reality, whether it’s buying or selling your property. Get in touch with us to learn more.

;ID RE/MAX: (telefone)

Localizado em zona residencial, numa Praceta bastante calma e com bons acessos.
Poderá ser utilizado como Escritório ou Habitação, seja para utilização própria ou para rentabilizar.

Rentabilidade Prevista (Yield) de 6%

Marque já a sua Visita !