136 Lojas mais caros, para Venda, Publicado nos últimos 15 dias

ESTACIONAMENTO À VENDA



Estacionamento com duas entradas, Avenida Fernão de Magalhães e a outra pela Travessa dos Oleiros. Este estacionamento público, localizado na margem direita do Mondego, oferece uma oportunidade de investimento imediato. Com 230 lugares, divididos por 5 pisos, com uma área bruta privativa de 5 351,43m², sendo 4 pisos subterreanos e um ao nível da estrada, tendo previsto carregamentos para carros eléctricos, e uma área bruta privativa de 5 351,43m², esta construção moderna destaca-se pela sua localização privilegiada na cidade, oferecendo fácil acesso a transportes para deslocamento em toda a cidade. Além disso, a sua localização de excelência que garante uma grande possibilidade de rentabilidade.



Este é o estacionamento certo para quem deseja explorar frutos e obter qualidade de vida.



Marque hoje a sua visita e não perca esta oportunidade exclusiva.



**English**

CAR PARK FOR SALE

Car park with two entrances, Avenida Fernão de Magalhães and the other via Travessa dos Oleiros. This public car park, located on the right bank of the Mondego, offers an immediate investment opportunity. With 230 spaces, spread over 5 floors, with a gross private area of 5,351.43m², 4 of which are underground and 1 at road level, with charging facilities for electric cars, this modern building stands out for its privileged location in the city, offering easy access to transport for travelling throughout the city. In addition, its excellent location guarantees great profitability.



This is the right car park for those who want to explore fruit and enjoy quality of life.



Book your visit today and don’t miss out on this exclusive opportunity.

**Français**



PARKING À VENDRE



Parking avec deux entrées, Avenida Fernão de Magalhães et Travessa dos Oleiros. Ce parking public, situé sur la rive droite du Mondego, offre une opportunité d’investissement immédiat. Avec 230 places, réparties sur 5 étages, avec une surface privée brute de 5 351,43m², dont 4 souterraines et 1 au niveau de la route, avec des installations de recharge pour les voitures électriques, ce bâtiment moderne se distingue par sa situation privilégiée dans la ville, offrant un accès facile aux transports pour se déplacer dans toute la ville. En outre, son excellent emplacement garantit une grande rentabilité.

C’est le parking idéal pour ceux qui veulent découvrir les fruits et profiter de la qualité de vie.

Réservez votre visite dès aujourd’hui et ne manquez pas cette opportunité exclusive.

;ID RE/MAX: (telefone)

Unidade Industrial de Grande Dimensão Zona Industrial de Gavião

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento numa unidade industrial de grande escala, localizada no Loteamento Industrial de Gavião, uma zona consolidada e vocacionada para atividades produtivas, logísticas e de armazenamento.

Implantado num lote generoso, o imóvel destaca-se pela sua área total expressiva e pela forte capacidade de adaptação a diferentes tipos de atividade empresarial.

### Principais características

* Área total do terreno: 25.510 m²
* Área coberta: 6.200 m²
* Área exterior ampla com cerca de 19.310 m²
* Edifício industrial de rés-do-chão e 1.º andar
* Logradouro funcional com excelentes condições operacionais
* Inserido em zona industrial estruturada

Potencial do imóvel

Este ativo industrial oferece condições ideais para:

* Expansão de atividade produtiva
* Centro logístico ou plataforma de distribuição
* Unidade industrial ou armazém de grande escala
* Projeto de investimento com valorização futura

A dimensão do terreno permite flexibilidade operacional, expansão futura e otimização de layout conforme as necessidades do negócio.

### Enquadramento

Localizado em zona industrial organizada, com bons acessos a vias principais e logística de transporte, este imóvel garante eficiência operacional e boas condições para circulação de mercadorias.

Uma oportunidade rara para aquisição de um ativo industrial com escala, versatilidade e elevado potencial.

Visitas

Para mais informações ou para agendar a sua visita ao local, não hesite em contactar. Será um prazer apresentar-lhe pessoalmente todo o potencial deste imóvel.

Loja para venda com 327 m2 de área bruta privativa, localizado na Avenida Duque d’Ávila 56, junto à Avenida 5 de Outubro, nas Avenidas Novas, em Lisboa.

O espaço comercial distribui-se em dois pisos e sofreu obras de reabilitação. Será entregue com fit-out e dispõe de elevador, montra em toda a fachada da loja e teto falso com iluminação embutida.

Possui licença de serviços. Tem contrato de arrendamento a decorrer por 10 anos.

A sua localização é servida por uma vasta gama de serviços, comércio e rede de transportes públicos, com um elevado fluxo pedonal diariamente. Fica a 3 minutos walking distance da estação de metro do Saldanha (linha amarela e vermelha), a 4 minutos da estação de metro do São Sebastião (linha vermelha e azul), a 6 minutos da rotunda do Saldanha, a 8 minutos do centro de Arte Moderna da Gulbenkian e do El Corte Inglês.

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente exclusiva numa das localizações mais procuradas e dinâmicas de Lisboa a emblemática Rua de São Paulo, zona consolidada de elevado prestígio, forte fluxo pedonal e elevada procura comercial.

Inserido num dos eixos urbanos mais vibrantes da capital, este ativo distingue-se pela sua localização estratégica, beneficiando de proximidade imediata às principais zonas históricas, culturais, empresariais e turísticas da cidade, bem como de excelentes acessibilidades e transportes.

Com uma Área Bruta Locável de 277 m², o imóvel encontra-se totalmente ocupado, garantindo uma solução de investimento estável e imediatamente rentável, sustentada por contrato de arrendamento em vigor com vigência até janeiro de 2029, proporcionando previsibilidade, segurança e estabilidade de rendimento ao investidor. O ativo beneficia ainda de condições contratuais com potencial de valorização progressiva da rentabilidade ao longo do tempo.

A envolvente caracteriza-se por uma forte dinâmica urbana, marcada pela presença de comércio, hotelaria, restauração, lifestyle, escritórios e uma intensa vivência cosmopolita, consolidando esta localização como um dos mercados imobiliários mais sólidos e resilientes de Lisboa. A Rua de São Paulo tem vindo a beneficiar de significativa valorização e requalificação urbana, reforçando a sua atratividade junto de operadores nacionais e internacionais.

Trata-se de um ativo de posicionamento premium, ideal para investidores que procuram segurança de rendimento, estabilidade contratual, localização core e potencial de valorização patrimonial, numa das zonas mais icónicas e desejadas da capital.

Para mais informações sobre rentabilidade, condições de investimento e documentação associada, contacte-nos.

Espaço Comercial no centro de Lisboa, na Rua Viriato, entre o Saldanha e o Marquês de Pombal, frente ao Picoas Plaza.

Para loja ou Escritório , distribuídos em 2 pisos (rés do chão e 1º andar),
o rés do chão tem montra de rua e conta ainda com dois pisos de estacionamento privativo para 7 carros.

Área Bruta privativa 251m2
Área Bruta dependente 204m2

A garagem, tem acesso privativo e direto ao escritório.

Com localização privilegiada, perfeito para escritório, coworking, sede de empresa, agência, Loja , etc..

O escritório foi totalmente remodelado em 2021.
É composto por divisões amplas e com luz natural, conta ainda com um terraço coberto e um terraço ao ar livre.
O imóvel neste momento dispõe de 9 divisões ( em ’pladour’, o que permite retirar facilmente ) e 2 casas de banho, várias arrecadações e garagem para vários carros, mas pode ser facilmente adaptado às necessidades de cada negócio.

Local ideal para a sua empresa e/ou o seu negócio .

Distribuição

Rés do Chão - com montra de rua
Sala em open space muito ampla
1 Escritório
Cozinha/copa
Terraço coberto
2 Casas de banho

1º Andar
5 Salas de escritório
1 Sala técnica
1 Sala em open space
1 terraço descoberto

Piso -1
Garagem para 3 carros ( actualmente com 3 salas de som ( 25m2; 15m2 e 5m2 - antigo estúdio de som )

Piso -2
Garagem para 4 carros

Se pretende ter um escritório com instalações bastante modernas ou montar o seu negócio numa excelente localização, este é o imóvel ideal para si.

Localizada junto á Avenida Fontes Pereira de Melo, Saldanha e Marquês de Pombal, numa das zonas mais centrais de Lisboa.
Conta com toda uma variedade de serviços, comércio e transportes.
Não perca esta oportunidade.

Marque a sua visita!

Na Keller Williams, partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo em regime de 50% - 50%.
Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

Oportunidade Única de Investimento em Batalha - Centro Comercial Ponta Nova

Procura um ativo sólido com um tremendo potencial de valorização e adaptabilidade? Apresento uma excelente oportunidade de investimento estratégico: um edifício comercial completo em pleno coração da Batalha.

Localização Estratégica: Beneficia de uma visibilidade ímpar, estando situado junto à Estrada Nacional e com excelentes acessos ao eixo Lisboa-Porto. A Batalha é reconhecida não só pelo seu forte apelo turístico (Património Mundial da UNESCO), mas também pelo seu dinamismo económico na região centro.

Principais Indicadores:
Preço: 1 276 800 €
Composto por 15 frações autónomas + 13 garagens
Generosa área exterior para estacionamento privado adicional
Rentabilidade estimada (Yield): 8% ao ano

Elevado Potencial de Polivalência e Alteração de Afetação:
A grande mais-valia deste imóvel é a sua flexibilidade estrutural. O espaço pode ser facilmente reconvertido para dar lugar a:
Clínicas médicas ou centros de bem-estar privados
Espaços modernos de Coworking ou Business Centers
Polos universitários, institutos de línguas ou colégios de prestígio
Sede central de uma grande empresa ou grupo empresarial
Ginásios de última geração ou complexos desportivos

Algumas das frações já contam com esplanadas e estão preparadas com licença para restauração e bebidas.

Ficou interessado neste projeto? Entre em contacto comigo por mensagem privada para receber o dossier de investimento completo (Presentation Deck).
#ref: 163787

Investimento Loja com Inquilino Parque das Nações Lisboa

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no coração do Parque das Nações, na prestigiada Avenida Dom João II. Este magnífico espaço comercial, atualmente convertido em escritório, está estrategicamente localizado a poucos passos da Cidade Judiciária (Campus de Justiça de Lisboa), da FIL, do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente.

Trata-se de um espaço comercial vendido em regime sale & leaseback (venda e arrendamento posterior), garantindo rentabilidade imediata e estabilidade contratual.
Com uma área de implantação de 86 m², ao nível do R/C, o imóvel distribui-se por dois pisos com uma mezzanine com aproximadamente 50 m², em formato open space, beneficiando de várias montras com enorme visibilidade pedonal e rodoviária.

O imóvel dispõe de:
- 2 divisões;
- 2 casas de banho;
- Ar condicionado;
- Sistema de aquecimento;
- Sistema de alarme;
- 2 lugares de estacionamento (31 m2).;
- 1 arrecadação (11 m2).O espaço está equipado com aquecimento, ar condicionado e sistema de alarme, garantindo conforto, funcionalidade e segurança.
O contrato de arrendamento em vigor, com duração de 8 anos, assegura uma renda mensal de 5.454€ (Yield de 6%/ano), tornando esta propriedade uma solução ideal para
investidores que procuram rendimento estável numa das zonas empresariais e comerciais mais valorizadas de Lisboa.

Uma localização de excelência em avenida movimentada da Expo, com todo o tipo de serviços na envolvente, assim como transportes públicos e facilidade de acessos
Uma oportunidade segura e diferenciadora para investimento com retorno imediato, numa localização premium de elevada procura e forte dinâmica empresarial.

5SP Lda - AMI 22398

Apresentamos-lhe o Restaurante ’O Gato’, situado na Malveira, Mafra, que abriu as suas portas em 1981, amplamente elogiado pela sua comida tradicional portuguesa.

O espaço encontra-se atualmente em pleno funcionamento e com licença em vigor, pronto a faturar desde o primeiro dia.

*Dimensões e Potencial de Espaço*
Instalado num lote de terreno urbano com 929 m², o edifício destaca-se pelas suas áreas generosas e layout inteligente:

- Área bruta de construção 421,75 m²;
- Área de implantação 376,75 m²;

Espaço meticulosamente desenhado para o conceito de buffet livre e grandes eventos de grupo (casamentos, batizados, aniversários e festas corporativas):

- Salão principal de buffet - um espaço amplo e fluido com palco integrado para animação e música ao vivo;
- Zona de grelhados - uma área dedicada e totalmente equipada para grelhados no carvão;
- Zona de bar- ideal para recepção de clientes, welcome drinks ou serviço de café;
- Sala de almoços e jantares - espaço extra para otimizar o fluxo diário de clientes;
- Sala privada - ambiente de almoços e jantares exclusivos;
- Zona exterior - esplanada agradável para os dias mais quentes;
- Zona técnica e de apoio - cozinha industrial totalmente equipada, que inclui toda a maquinaria necessária de alta gama (câmaras frigoríficas, fornos e fogões industriais, grelhadores de alta capacidade e máquinas de lavar loiça);
- Área administrativa - escritório privado com WC próprio;
- Arrumos- sótão amplo para stock e logística;
- Instalações sanitárias;
- Estacionamento privativo - parque de estacionamento gratuito e exclusivo para 50 viaturas.

Com uma clientela fiel, este espaço comercial é uma casa com mais de 40 anos de história e com uma excelente reputação, que atrai clientes de toda a região de Mafra e Lisboa.

A zona oeste é amplamente reconhecida pela excelência da sua gastronomia, sendo um destino de referência para quem valoriza boa comida, tradição e autenticidade.

Nos últimos anos, esta região tem registado um forte crescimento populacional, atraindo cada vez mais residentes e visitantes que privilegiam a qualidade de vida, a tranquilidade e a proximidade a Lisboa.

Este crescimento traduz-se num fluxo constante de clientes e num elevado potencial de valorização e continuidade do negócio.

Se procura um negócio comercial com sucesso garantido, alta rentabilidade e uma marca histórica, agende a sua visita.

Casas São Paixões!

A Inicial D convida-o a visitar este empreendimento turístico é composto por: 48 apartamentos, todos eles com vista. 5 Lojas comerciais. Piscina (interior/exterior). Solário Lounge. SPA. Ginásio. Sauna. Banho Turco. Receção 24H
Loja de 289m2 no rés-do-chão com arrecadação para arrumos no primeiro piso.
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.
Inicial D a sua mediadora de confiança!

Oportunidade Hoteleira 5: Hotel em- Vila Chã de Ourique

Um Investimento Estratégico no Coração do Ribatejo: Tradição Senhorial e Modernidade.

Situado em plena área de intervenção urbanística de Vila Chã de Ourique (Cartaxo), a ’Capital do Vinho’, o Hotel é um projeto de luxo em fase final de acabamentos, desenhado para ser uma unidade de 5 estrelas de referência na região.

Localização Privilegiada

A apenas 60 km de Lisboa, este ativo beneficia de uma centralidade estratégica:

Santarém: 6 km | Cartaxo: 3 km
Marina Fluvial da Valada: 6 km
Proximidade imediata à Lezíria do Tejo e a rotas vinícolas de prestígio.

O Ativo e o Projeto

Com um terreno de 5.092 m² e uma área de construção de 2.846 m², o hotel preserva uma casa senhorial do início do século XX, fundindo o património arquitetónico com infraestruturas modernas:

Alojamento: 24 quartos (alguns com mezanine) em torno de um pátio central ajardinado.
Wellness & Lazer: SPA com piscina interior e jacuzzi, ginásio e piscina exterior.
Eventos: Salão de festas/congressos independente, ideal para formações, casamentos ou workshops.
Estado de Obra: Fase final, restando apenas terminar alguns quartos e acabamentos de detalhe.

Opções de Negócio e Estrutura Financeira

Atualmente, o projeto está integrado num investimento no âmbito do Portugal 2020, permitindo duas vias de aquisição distintas para o investidor:

1. Venda da Sociedade (€ 950.000):
Nesta modalidade, o imóvel não se encontra livre de ónus e encargos, uma vez que a transação envolve a cessão da posição na sociedade que detém o projeto e as responsabilidades/benefícios associados ao financiamento do Portugal 2020. Ideal para quem pretende dar continuidade ao plano de incentivos aprovado.

2. Aquisição Livre de Ónus ou Encargos (€ 2.500.000):
Existe a possibilidade de aquisição direta do imóvel e projeto totalmente regularizado e livre de quaisquer encargos, dívidas ou responsabilidades associadas a fundos comunitários.

Potencial de Exploração

O Hotel está projetado para ser uma unidade de excelência, podendo combinar valências de Hotel Assistido, Enoturismo, Vinoterapia e Turismo de Eventos Corporativos, num ambiente *Eco-Friendly* que valoriza a cultura e história do Ribatejo.

Informações Técnicas:

Certificação Energética: B

Venha conhecer o potencial deste projeto e finalize uma obra de arte imobiliária no Ribatejo.
#ref: 136090

Excelente oportunidade de investimento!

Loja inserida num empreendimento de luxo, localizada numa das zonas mais nobres da cidade, integrada num sofisticado projeto imobiliário de referência.

Um espaço comercial que beneficia de uma nova centralidade urbana, pensado para proporcionar uma experiência diferenciada, rodeado por mais de duas dezenas de espaços comerciais e complementado por um parque de estacionamento subterrâneo.

O Savoy Residence | Monumentalis integra cerca de 200 metros lineares de área comercial ao nível da Estrada Monumental, composta por 20 espaços comerciais com áreas entre os 180 e os 320 m², contribuindo para a dinamização da zona e oferecendo maior comodidade aos residentes e visitantes.

Esta área comercial conta ainda com um parque de estacionamento público subterrâneo com 88 lugares, respondendo à crescente procura de estacionamento numa zona em forte desenvolvimento.

Ao nível da Estrada Monumental será criado um amplo passeio pedonal com aproximadamente 300 metros de comprimento e 15 metros de largura, assumindo a dimensão de uma praça urbana e valorizando ainda mais uma localização já reconhecida pela sua dinâmica comercial e de lazer.

Sendo um condomínio fechado, o Savoy Residence | Monumentalis proporciona um ambiente exclusivo e sofisticado, onde os espaços comerciais envolventes oferecem uma experiência de compra cómoda, próxima e diferenciadora.

A ligação à natureza é um dos elementos centrais do projeto. Desde o betão aparente das fachadas aos muros em pedra natural, os vários tons de verde inspirados na floresta endémica do arquipélago destacam-se nos amplos espaços ajardinados distribuídos por todo o empreendimento.

A loja encontra-se em estado bruto, permitindo ao futuro proprietário adaptar o espaço às necessidades e conceito do seu negócio.

Este espaço comercial inclui ainda 2 lugares de estacionamento.

Excelente oportunidade para investimento ou para instalar o seu negócio numa localização premium.

LOJA PREMIUM COM RENDIMENTO | AVENIDA INFANTE SANTO | ESTRELA | JUNTO À FUTURA LINHA DE METRO

Excelente oportunidade de investimento numa das localizações mais estratégicas e valorizadas de Lisboa: a Avenida Infante Santo, na zona da Estrela.

Situada entre a frente ribeirinha e a Avenida 24 de Julho, com acesso rápido à Estrela, Lapa, Santos, Campo de Ourique e centro da cidade, esta localização oferece mobilidade privilegiada para qualquer zona de Lisboa.

A poucos minutos da Basílica e Jardim da Estrela, a envolvente caracteriza-se por uma forte componente institucional e premium, rodeada de colégios, escolas internacionais, consulados, hospitais, escritórios, serviços de referência e entidades governamentais, incluindo o Ministério dos Negócios Estrangeiros.

A proximidade a uma das futuras saídas da nova linha do Metro de Lisboa reforça ainda mais o potencial de valorização deste ativo.

Este imóvel comercial, localizado no rés do chão, possui uma área total de 172 m², distribuída por dois pisos, encontrando-se atualmente arrendado, o que o torna particularmente atrativo para investidores que procuram rendimento imediato.

Construído em 1970 e totalmente remodelado em 2017, o espaço encontra-se pronto a utilizar, equipado com ar condicionado e preparado para diferentes tipos de atividade, desde serviços e escritórios a retalho ou conceitos premium de atendimento ao público.

Piso térreo:
Grande montra com excelente visibilidade e exposição para a Avenida Infante Santo
Ampla zona de receção
3 salas de reunião
2 instalações sanitárias
Armários de arrumação

1.º piso:
Grande open space com capacidade para 6 a 8 postos de trabalho
4 gabinetes
Copa
Armários de arquivo
Sala técnica/arrumos com bastidores, ar condicionado, extração e insuflação

Características principais:
Área total: 172 m²
Totalmente remodelado em 2017
Certificado energético: C
Ar condicionado
Montra de loja
Excelente luminosidade
Pronto a utilizar
Ideal para serviços, escritórios ou retalho
Localização premium na Estrela, Lisboa
Imóvel atualmente arrendado

A combinação entre localização premium, forte visibilidade, acessibilidade, rendimento atual e futura expansão da rede de metro torna este imóvel uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa.

Não perca esta oportunidade de investir num espaço versátil, preparado para responder às exigências do mercado atual e com forte potencial de valorização futura.

Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel.

Armazéns Industriais Pinhal de Frades | Seixal
Venda individual ou conjunta.
Localizados em zona industrial consolidada, estes dois armazéns contíguos podem ser adquiridos separadamente ou em conjunto.

Cada unidade dispõe de:
Área de implantação aproximada: 297 m²
Inserido em lote aproximado de 736 m²
Afetação: Indústria
Ampla área de armazém em open space
Receção
Escritório
Vestiário
Instalação sanitária
Zona administrativa independente da área operacional

Total (caso adquiridos em conjunto):
Área total de implantação: 594 m²
Terreno total: 1.472 m²
Excelente solução para:
Logística
Armazenagem
Empresa de construção
Oficina
Pequena indústria
Investimento
Boa localização, bons acessos e forte potencial de valorização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Contacto direto: (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)
(email)

Oportunidade de Investimento | Conjunto Comercial no Centro do Porto 800.000€

Excelente oportunidade de investimento na Rua de Cinco de Outubro, numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Porto.

O negócio contempla a venda conjunta de dois artigos comerciais, totalizando:
* Área Bruta Coberta: 318 m²
* Área de Logradouro: 527 m²
* 2 WCs

Os imóveis oferecem grande versatilidade para comércio, serviços, armazenamento, showroom, coworking ou projecto de valorização futura, beneficiando de boa exposição, acessos facilitados e proximidade a transportes, comércio e zonas residenciais.

Trata-se de uma solução interessante para investidores ou empresas que procuram dimensão, localização estratégica e elevado potencial de rentabilidade no centro urbano do Porto.

Importante: os imóveis correspondem a dois artigos distintos, sendo a venda condicionada à aquisição conjunta de ambos. Não serão analisadas propostas para venda em separado.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Restaurante em Funcionamento Samora Correia

Restaurante em pleno funcionamento situado em Samora Correia, na zona de Arneiro dos Corvos, com boa localização e fácil acesso.

Espaço amplo e bem distribuído, preparado para restauração, com sala de refeições, zona de cozinha equipada e áreas de apoio. Imóvel com logradouro.
Negócio ativo, com clientela regular e todas as condições para continuidade imediata da atividade.

Restaurante em funcionamento
Área ampla e versátil
Rés-do-chão com boa acessibilidade
Logradouro exterior
Zona com comércio, serviços e habitação

Excelente oportunidade para quem procura investir ou continuar um negócio de restauração já estabelecido.

Marque já a sua visita

Não perca esta oportunidade de conhecer este espaço e o seu potencial. Contacte para agendar a sua visita sem compromisso.

Contatar: Luciane Rabuske (telefone) Loja com 340m2, situada na rua Passos Manuel, no Jardim Constantino, em Lisboa.

Trata-se de uma loja com montra para o exterior, com 2 frentes, o que lhe confere bastante luz natural, composta por um espaço amplo, 4 gabinetes e instalação sanitária, 2 wc’s e copa.

No piso inferior, existem mais 2 gabinetes com área total de 43 m.

Piso RC com aproximadamente 4m de pé direito e Piso -1 com aproximadamente 2,80m de pé direito.

Esta loja possui ainda 4 lugares de estacionamento e uma arrecadação.

Afectação: serviços

Localizada no centro da cidade de Lisboa, a zona envolvente é caracterizada por edifícios multifamiliares de habitação, comércio e serviços, com uma elevada densidade populacional, bons acessos às principais vias e bem servido de transportes públicos.

Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!
Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:

Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado,
capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos,
é tudo o que fazemos.

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(chamada para a rede móvel nacional)

**Comércio de Panificação, Pastelaria e jogos Santa Casa, Totalmente Equipado - Excelente Oportunidade!

Vende-se estabelecimento de panificação e pastelaria **pronto a funcionar**, com todas as áreas operacionais totalmente equipadas e em pleno funcionamento.
**Características do espaço:**
**Área de Padaria:**
- Equipamento completo para fabrico de pão
- Fornos industriais, amassadeiras, câmaras de fermentação, bancadas de trabalho
- Zona de armazenamento e armazém seco
**Área de Pastelaria:**
- Equipamentos para confeção de bolos, sobremesas e pastelaria fina
- Vitrinas refrigeradas e exposição de produtos
- Espaço de trabalho funcional e moderno
**Zona de Refeições / Cafetaria:**
- Sala acolhedora com mesas e cadeiras
- Balcão de atendimento equipado
- Máquinas de café, moinhos, vitrinas e arcas
**Licença de Jogos Santa Casa:**
- Serviço de raspadinhas, Euromilhões, Lotaria e restantes jogos autorizados
- Aumento garantido do fluxo de clientes
**Outros destaques:**
Estabelecimento com carteira de clientes fidelizados
Localização de grande movimento
Excelente oportunidade para investimento
Possibilidade de expansão de serviços (snack-bar, refeições ligeiras, take-away)

Não perca a oportunidade de adquirir este espaço/negócio único e desfrutar de todo o potencial que tem para oferecer. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo negócio!**

Restaurante para venda junto à praia da Fonte da Telha - Aroeira.

Num edifício de 3 pisos, com licença de restauração.

Situado a 2 minutos da praia da Fonte da Telha.

Áreas verdes envolventes com parque de estacionamento.

O piso 0 é composto por uma cozinha industrial com montra de pratos, área de frios e armazenamento, vestuários, sala de reuniões e 2 wc’s com duche para os funcionários.

O piso 1 conta com uma cozinha de degustação com montra de pratos, 5 salas privadas com capacidade para 14 pessoas sentadas em cada uma delas, 2 wc’s, 1 wc para mobilidade reduzida e uma explanada com capacidade para 20 pessoas sentadas.

No piso 2 encontra um roof top com montra de pratos, áres técnica com termoacumulador e montra de pratos, 2 wc’s de senhoras e de homens, 1 wc de serviço, bar e uma área coberta para 50 pessoas sentadas.

A Aroeira situa-se na freguesia da Charneca da Caparica, e é conhecida por estar inserida num vasto pinhal - O Pinhal da Aroeira.

A Oeste desta localidade, ficam as praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, conhecidas pela sua qualidade e pela procura turística.

Esta localidade, desde a década de 70, que tem vindo a ficar mais desenvolvida, com mais construção nova, espaços verdes, existindo cada vez mais urbanizações de renome que são muito procuradas para viver.

A Aroeira, sendo um local tranquilo e aprazível, não deixa de estar próxima de comércio e serviços, nomeadamente hipermercados, ramo hoteleiro e restauração.

Se procura um local onde possa relaxar, estar perto da praia, a 20 km da Capital, e ainda ter todas as comodidades junto a si, a Aroeira é o sítio ideal.

Deixe-se deslumbrar!

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio na Maia: o restaurante ’RotinaCoffeHouse’, um espaço moderno, elegante e totalmente renovado há pouco mais de um ano, localizado numa das zonas com maior visibilidade e passagem da cidade.

Situado em pleno Edificio Vianorte na Av. Dom Mendo, mais conhecida por N13 - Via Norte, mesmo em frente à Sonae e ao novo Hospital Trofa Saúde, beneficia ainda de proximidade imediata à nova variante de ligação ao centro da Maia e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, bem como acesso rápido a todas as variantes A41, A28, A3, A4, garantindo uma localização estratégica e de elevado potencial comercial.

O espaço conta com:
40 lugares sentados no interior
20 lugares em esplanada
Instalações sanitárias masculinas e femininas, bem como instalaçoes privadas para colaboradores
Ambiente contemporâneo e acolhedor
Totalmente equipado e operacional

Atualmente com forte posicionamento em pastelaria, brunch e almoços, o espaço apresenta também uma crescente procura para eventos privados.

Trata-se de um negócio que opera de forma totalmente independente dos atuais proprietários e que apresenta ainda uma clara margem de crescimento, nomeadamente através da extensão dos horários atualmente praticados.

Ideal para investidores ou operadores da área da restauração que procurem um conceito já implementado, com imagem forte, localização premium e potencial de valorização imediata.

Procura uma loja versátil, com uma área bruta de 600 m2?

Acabou da encontrar a 200 metros da praia da Madalena.

Uma loja com montra linear, no redondo dum prédio, (com 7 portas de entrada), e que beneficia de excelente visibilidade, numa zona em que pleno verão milhares de pessoas afluem às praias da Madalena , Valadares e Canidelo.

Tendo em conta o perfil da zona litoral, esta loja será excelente opção para desenvolvimento de diversos negócios:

RESTAURAÇÃO e LAZER:

-uma cafetaria/brunch e padaria artesanal, que irá facturar com os locais (no prédio são 32 famílias e na freguesia segundo os últimos Censos: 4176 agregados familiares) e com quem recorre às parias para lazer e praticar desporto

- Restaurante ou marisqueira, pois o espaço permite uma sala de refeições ampla com cozinha industrial

-um McDonald’s (o mais próximo está a 4 Km e ninguém sai da praia para perder tanto tempo); este aqui seria uma máquina de


BEM ESTAR, SAÚDE E LAZER

-Clínica médica, dentária ou estética

-Estúdio de Pilates, Yoga ou ginásio Boutique

- Loja Concept/desportos náuticos com uma mistura de moda urbana, um surf shop e um café integrado.

Áreas da Loja:
rés do chão: 331 m2 à qual acresce o terraço de 21 m2
cave: garagem de 51 m2, 2 escritório e um espaço amplo.

Imóvel não tem LU-Escritura a ser celebrada nos termos do artigo 19, decreto lei nº 10/2024 de 8 de Janeiro (o Simplex).

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Confiança: Três décadas a transformar projectos imobiliários em realidades seguras.

Imóvel com Área Bruta Privativa de 343 m2, num só piso, localizado em zona habitacional premium na Freguesia de São Domingos de Benfica.
Em atividade como escritório e estúdio com diversas divisões / gabinetes, salas de reunião e cinema, com todas as separações físicas amovíveis.
Facilidade de acessos, possibilidade de compra ou arrendamento de lugares de garagem nas imediações e viabilidade de acesso ao imóvel para cargas e descargas.
Negócios e serviços de relevo na envolvência como: Estádio do Sport Lisboa e Benfica, Campo dos Pupilos do Exército, Instituto Registos e Notariado, Pastelaria Califa, Centro Comercial Fonte Nova e a médio prazo (2028) Pavilhão Desportivo da Freguesia de São Domingos de Benfica.

Loja de grande dimensão, remodelada em 2024, na Urbanização do Pisão a 200 metros da Praia de Santa Cruz, Torres Vedras. Um ativo raro no mercado, num dos pontos mais procurados da Costa de Prata.

Características principais
488 m² ABP · 418 m² área útil · piso único
A 200 m da praia · em frente ao mar
Três fachadas (Norte, Sul, Este) · excelente luz natural
Remodelada em 2024 · pronta a operar
Certificado energético C · válido até 03/2027
Estacionamento abundante na envolvente
A8 a 5 min · Lisboa a 45 min · Ericeira a 15 min

Potencial de utilização
Dimensão ideal para retail âncora formato Pingo Doce & Go, Continente Bom Dia, Spar, Aldi, Lidl Express, Mercadona ou Coviran. Configuração também compatível com restauração, ginásio, clínica ou wellness center.

Oportunidade de investimento
Yield bruta potencial de 8,4-9,4% acima das yields prime de 4-6% praticadas no mercado nacional. Em 2025, o retalho liderou o investimento comercial em Portugal (+22% face ao ano anterior).

Documentação completa disponível: caderneta predial, certidão permanente, certificado energético e licenciamento atualizado.

Agende a sua visita.

R I C A R D O G O M E S

contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’1’. ’9’. ’2’. ’8’. ’6’. ’7’. ’5’.

r i c a r d o. (email) óvel Comercial com Excelente Localização

* Imóvel composto por duas frações interligadas, designadas por ’U’ e ’V’, com amplas áreas e versatilidade de utilização.
* 3 wc

Fração U:

* (307 m²)

* Composta por zona de entrada, espaço amplo em open space, copa/arrumos, instalações sanitárias, zona técnica e gabinete.

Fração V:

* Rés-do-chão (330 m²): espaço amplo destinado a parqueamento de viaturas, complementado por duas instalações sanitárias.

* 1.º andar (169 m²): espaço amplo, com potencial para diversas utilizações.

* Localizado na Rua D. Afonso Henriques (Lugar das Oliveiras), este imóvel beneficia de uma localização estratégica, a apenas 150 metros da Estrada Exterior da Circunvalação, junto ao cruzamento da Areosa, garantindo excelentes acessos e visibilidade.

* Anteriormente utilizado como agência bancária, apresenta condições ideais para serviços, comércio ou adaptação a outras atividades.

* Contacte-me para agendar visita!

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Oportunidade de negócio, no centro dos Olivais.



Promoção de duas lojas nos Olivais para venda. Uma das frações encontra-se atualmente
arrendada por 850€/mês, com contrato de 10 anos em vigor, onde funciona uma lavandaria há cerca de 3 anos. A segunda loja necessita de obras, oferecendo excelente potencial para restauração ou outro tipo de comércio/serviços.



Loja B - para renovação, grande potencial para restaurante com área útil de 71 m2 e área dependente (cave) com 97,25 m2



Localização privilegiada junto à principal artéria dos Olivais, a Avenida Marechal Gomes da
Costa, em zona de grande passagem, próxima de polos empresariais, escolas e serviços, beneficiando de forte fluxo pedonal e automóvel.



Excelente oportunidade de investimento, com rendimento imediato e potencial de
valorização.



Venha conhecer o potencial para a sua atividade económica ou para investimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade Única para Pastelaria, Restaurante ou
Conceito de Restauração no Barreiro/Fidalguinhos



Disponível para venda um espaço de excelência, localizado
numa das zonas mais nobres e valorizadas do Barreiro, beneficiando de uma
localização estratégica junto à Faculdade de Engenharia, com elevado fluxo
diário de estudantes, docentes, profissionais e residentes.



Características do espaço:



Área interior de 240 m², com cerca de 80 lugares
sentados, sala ampla e versátil para diversos conceitos de restauração;



Esplanada com capacidade para 120 lugares, onde
apenas se paga junto da CMBarreiro a publicidade por estar numa área de domínio
privado com usufruto publico, ideal para maximizar a rentabilidade e
proporcionar uma experiência diferenciadora aos clientes;



Infraestruturas preparadas para grelhados a carvão,
incluindo sistema de extração dimensionado e em conformidade com os requisitos
legais em vigor;



Excelente visibilidade e acessibilidade, inserido numa zona
de forte dinâmica comercial e residencial;



Potencial para pastelaria, café, restaurante tradicional,
churrasqueira, cervejaria, brunch, snack-bar ou conceito gastronómico inovador.



A combinação entre a localização privilegiada, a grande
capacidade de lugares sentados e as condições técnicas instaladas torna este
espaço uma oportunidade rara para investidores e profissionais da restauração
que procuram um negócio com elevado potencial de crescimento.



Para mais informações ou agendamento de visita, queira entrar
em contacto.



Outros - Comercial para venda

;ID RE/MAX: (telefone)