55 Lojas com mais fotos, para Venda, em Vila Franca de Xira

LOJA para Comércio com passagem para um Gigante espaço de GARAGEM destinado a armazém com zona de lavagem de carros.
Ao todo o espaço dispõe de: LOJA + Gigante GARAGEM + 2 Wc + 2 Casinhas de arrumos + 1 extra Lavatório, + 1 Tanque + 1 excelente Armário em madeira na loja.
O espaço gigante da GARAGEM dispõe de:
1 Zona de lavagem com chão antiderrapante e caleira de drenagem de elevado caudal, a zona de lavagem tem azulejos brancos nas paredes e 1 tanque.
1 Wc com base de duche grande
1 Lavatório extra
1 Tanque.
1 Termoacumulador;
1 Casinha de arrumos,
2 Portas corta-fogo de acesso à escada do edifício.
- Todo o pavimento da garagem, Wc, Casinha de arrumos está em tijoleira.
- Instalação eléctrica trifásica.
O espaço da LOJA dispõe de:
1 Wc
1 Casinha de arrumos
- Bom aproveitamento do espaço com Armário em madeira, com imensas prateleiras para arquivo, com portas de correr.
- Todo o pavimento da loja, Wc e casinha de arrumos está em tijoleira
Medidas do espaço da GARAGEM:
Pé alto: 3,55mt
Comprimento da garagem: 38mt
Zona estreita até ao portão: C. 20mt X L. 2,60mt
Zona larga do meio ao fundo da garagem: C.18mt X L.14mt
Wc: 3mt quadrados
Casinha de arrumos: 3mt quadrados
Medidas do espaço da LOJA:
C. 9mt X L. 3,80mt
1 Wc: 3mt quadrados
1 Casinha de arrumos: 3mt quadrados
Este imóvel está à venda, mas também aceita fazer contrato de arrendamento por 1500€/mês + 3000€ de caução referente a 2 meses antecipados e devolvidos no final do contrato (substituível por garantia bancária ou seguro caução); rendas antecipadas, até dia 8 de cada mês.

Há negócios que começam do zero.



E há negócios que já estão prontos a faturar no dia seguinte.

Apresentamos uma oportunidade de investimento única em Vila Franca de Xira, na união de freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz: uma pastelaria e padaria totalmente equipada, com alvará ativo, fabrico próprio e ponto oficial de Jogos Santa Casa.



Com uma área útil generosa de 423 m² e uma área bruta de 267 m², este espaço está pronto para continuar em pleno funcionamento no imediato perfeito para quem procura um negócio seguro, rentável e com clientela fidelizada.
Características Principais
- Alvará ativo para pastelaria e padaria, garantindo a legalidade do negócio.
- Fabrico próprio: inclui forno, amassadeira, equipamentos especializados e todos os utensílios necessários à produção diária.
- Zona de atendimento bem estruturada, com montra refrigerada e balcão de atendimento, ideal para atrair clientes e promover os produtos.
- Máquinas de café instaladas fundamental para complementar as vendas com público que procura um bom café.
- Ponto de Jogos Santa Casa autorizado, o que garante um fluxo adicional de clientes diários e uma fonte de rendimentos estáveis.
- Cliente regular: carteira de clientes fidelizados e bom movimento diário, graças à localização numa zona residencial e perto de escola.
- Potencial de crescimento: o negócio já está operacional, mas há margem para expandir oferta, horário ou marketing.
Localização e Envolvente

- Garagem com cerca 150m2 com acesso no interior do predio portão automatico.

Situado numa zona residencial tranquila mas estratégica, o espaço beneficia da proximidade a escolas, o que pode gerar um fluxo regular de familiares e estudantes. A localização é, por isso, ideal para investidores que queiram associar estabilidade de negócio com crescimento futuro.
Porquê Investir Aqui
- Retorno imediato: o negócio está montado e em funcionamento, sem necessidade de grandes investimentos iniciais para arrancar.
- Diversificação de rendimentos: para além da pastelaria/padaria, o ponto Jogos Santa Casa adiciona uma fonte de receita complementar.
- Segurança: com alvará e fabrico próprio, é um negócio robusto, legalizado e preparado para continuar a operar.
- Potencial de valorização: localização residencial + clientela fixa = grande potencial para consolidar e expandir.
Dados Práticos

- Preço de venda: 495.000 €.
- Área útil: 423 m².
- Área bruta declarada: 267 m²
- Certificação energética: classe B. ;ID RE/MAX: (telefone)

Há negócios que começam do zero.



E há negócios que já estão prontos a faturar no dia seguinte.



Apresentamos esta Pastelaria e Padaria com fabrico próprio, em pleno funcionamento, localizada em Alhandra (Vila Franca de Xira), numa zona residencial consolidada e próxima de escolas, com clientela fidelizada e movimento diário constante.



Com 267 m² de área totalmente equipada e organizada, este espaço foi pensado para eficiência operacional e conforto do cliente. A sala de atendimento é acolhedora, com 19 mesas e 48 cadeiras, vitrines amplas e exposição apelativa que estimula a compra por impulso fator essencial neste setor.



A zona de produção está equipada com maquinaria profissional Euroforno em inox, incluindo forno industrial, amassadeiras, fritadeiras, laminadora, câmaras de conservação e congelação, bancadas de trabalho e todos os equipamentos necessários para fabrico próprio estruturado e produtivo. O negócio inclui ainda armazém organizado e garagem com cerca de 156 m², com acesso interior, facilitando logística e armazenamento.



Na zona de balcão, conta com máquina de café Cimbali, moinhos profissionais, forno com estufa Unox, POS de pagamentos e terminal oficial Jogos Santa Casa um forte gerador de tráfego e receita adicional.



O trespasse inclui todo o equipamento descrito, permitindo continuidade imediata da operação sem necessidade de investimento adicional relevante.



Renda mensal: 1.800€



Valor de trespasse: 147.000€



O motivo do trespasse prende-se exclusivamente com a aproximação da idade de reforma dos proprietários um detalhe importante que reforça a estabilidade e histórico saudável do negócio.



Esta é uma oportunidade ideal para profissionais da área que queiram expandir atividade ou para empreendedores que pretendam entrar no setor com risco reduzido e faturação ativa desde o primeiro dia.



Negócios estruturados, com fabrico próprio, clientela fidelizada e ponto Santa Casa não surgem todos os dias.



Se procura um investimento com base sólida e potencial de crescimento, este pode ser o passo certo.







Equipamento incluído no Trespasse



Fábrica / Produção


- Fogão (Euroforno)
- 1 chaminé com extração de fumos
- Forno industrial Euroforno
- Fritadeira Euroforno
- Fritadeira industrial Euroforno
- Amassadeira + batedeira Euroforno
- Batedeira Euroforno
- Balança
- Laminadora
- Três frigoríficos em inox:
- Frigorífico de conservação
- Frigorífico de congelação
- Bancada frigorífica
- Armário de cozinha (3 portas) em inox
- Mesa de trabalho em inox
- Lava-loiça em inox
- Termoacumulador de 74 L (marca TEKA)
- 2 charriots de pastelaria
- 3 caixotes do lixo (inox)

Armazém / Stockagem


- Estrados (para paletes)
- Prateleiras metálicas
- 3 arcas frigoríficas inox

Cozinha de atendimento / preparação


- Fogão (Euroforno)
- ChaminéCupa com extração de fumos
- Fritadeira da marca Job Fryer
- Fiambreira
- 2 lava-loiças (inox)
- Balcão frigorífico (inox)
- Armário de cozinha (3 portas) em inox

Balcão / Atendimento ao público


- Forno com estufa (marca Unox)
- Torradeira
- Micro-ondas (marca TEKA)
- Leiteira
- Máquina de café Cimbali
- 2 moinhos de café: Xefora e Mayor Iberya
- Máquina de gelo
- Balança digital
- POS (máquina de pagamento)
- POS da Santa Casa (para apostas Jogos Santa Casa)
- 2 expositores de copos em inox





Sala de Clientes / Área de Serviço


- 4 vitrines de exposição de pastelaria
- 2 vitrinas verticais (uma maior, uma menor)
- 19 mesas redondas
- 48 cadeiras
- 6 caixotes do lixo em inox
- 2 televisores plasma (marca Samsung)
- 2 ventoinhas de pé



;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma oportunidade de investimento irrepetível na área da restauração, localizada no ponto nevrálgico de Vila Franca de Xira. Trata-se do trespasse de um espaço com uma ’história viva’ na cidade, que integra um Restaurante e uma Pastelaria. A sua localização é imbatível: situado diretamente ao lado da Estação de Comboios da CP e do Terminal Rodoviário, o negócio beneficia de um fluxo contínuo e massivo de clientes. Mais do que isso, a sua posição privilegiada, em frente ao antigo Vila Franca Centro cuja reabilitação está confirmada garante uma valorização futura do comércio local, alinhada com a revitalização estratégica do centro da cidade.
Esta oportunidade destaca-se pela sua estabilidade e segurança financeira a longo prazo. O valor de arrendamento é de apenas 1.910€ mensais, assegurado por um contrato de 99 anos, uma condição raríssima que blinda o seu investimento contra a volatilidade do mercado. O trespasse inclui a totalidade do equipamento e mobiliário, permitindo uma transição imediata e a continuidade das operações sem custos adicionais de instalação.
A capacidade e versatilidade do espaço maximizam o potencial de rentabilidade. O complexo atual serve 124 clientes simultaneamente, distribuídos pelo Restaurante (50 lugares), pela Pastelaria (50 lugares no interior) e por uma Esplanada (24 lugares). Existe ainda a possibilidade de aproveitar um salão para expansão, adicionando mais 24 lugares. O grande diferencial, contudo, é a Licença de Ouro já concedida pela Câmara para o Bar, que permite o prolongamento do funcionamento até às 2h da manhã, abrindo um nicho de mercado noturno de alto valor agregado.
Este é, inegavelmente, o momento certo para investir num negócio estabelecido e seguro. Posicione-se estrategicamente para capitalizar o crescimento iminente e comprovado de Vila Franca de Xira. Devido ao potencial de valorização, o valor de trespasse é negociável. Aguardamos a sua proposta e o seu contacto para agendar uma visita e discutir este investimento de excelência.

Excelente oportunidade para instalação do seu negócio, numa localização estratégica e de grande acessibilidade.

Imóvel com área total de 432 m², distribuído por 3 zonas distintas e funcionais, ideal para comércio, serviços, showroom, logística ou atividade empresarial.

A zona principal da loja destaca-se pela ampla montra frontal e lateral, totalmente em vidro, proporcionando excelente visibilidade, luminosidade natural e forte exposição comercial. O espaço destinado a clientes dispõe de ar condicionado, garantindo maior conforto e bem-estar. Todo o imóvel conta com pavimento cerâmico.

A segunda área é composta por 4 gabinetes independentes, ideais para escritórios, atendimento ou áreas administrativas.

Na terceira zona encontra-se um armazém com luz natural, funcional e versátil para armazenamento ou apoio logístico.

O imóvel inclui ainda uma box fechada para 2 viaturas, com ligação elétrica direta da loja.

Localização privilegiada, com ótimos acessos:

A apenas 2 km da A1 e A9
A cerca de 17 km de Lisboa

Uma solução completa para empresas que procuram visibilidade, funcionalidade e excelentes acessos.

As instalações que faltavam para dinamizar o crescimento da sua empresa!

Venha conhecer!

Espaço Comercial para Venda 285 m² Versátil e Bem Localizado
Excelente oportunidade para investir em um imóvel amplo, com 285 m² de área total, ideal tanto para comércio quanto para escritórios.
O espaço oferece planta flexível, permitindo adaptações para diferentes segmentos, como lojas, showrooms, consultórios, coworkings ou sedes empresariais.
Destaques do imóvel:
-
Área ampla e bem distribuída
-
Localização estratégica, com fácil acesso a transporte e serviços
-
Ótima visibilidade para atrair clientes e parceiros
-
Garagem fechada para 4 viaturas com portões exteriores e interiores automatizados.

Seja para ampliar seus negócios ou investir em um espaço de alto potencial, este imóvel reúne tamanho, localização e versatilidade para atender às suas necessidades.
Não hesite, ligue-me e marque já a sua visita!
Gualter Vicente - Telemóvel: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente opção de negócio a compra deste Restaurante completamente mobilado e equipado: negócio já consolidado e com uma carteira de clientes fidelizados.
De destacar:
- A qualidade dos alimentos (Carne e peixe fresco diariamente);
- Excelente atendimento ao cliente (simpatia e rapidez);
- Cozinha aberta, confecção à vista do cliente;
- Localização próxima de indústria, serviços e comércio;
Num espaço com 80 lugares sentados no interior e 20 na esplanada.
A popularidade deste restaurante há muito que se fez notar na zona, e quem não conhece o Le Parisien?
Venha expandir o seu negócio numa zona com muita indústria, serviços e comércio nas proximidades, numa das principais ruas do Forte da Casa.
Marque já a sua visita.

LOJA com POSSIBILIDADE de transformar em apartamento (Prédio de 2005)
Composta por 2 pisos, 62 m2, instalações sanitárias.
Piso 0: Amplo com saída de fumos e pontos e águas e esgotos para transformar em Kichenette.
Piso 1: dividido em 2 salas, paredes em pladur, com possibilidade de ficar completamente amplo, varandas.
Garagem no piso -1 (prédio) com acesso ao imóvel por escadas.
O imóvel encontra-se num zona privilegiada da Póvoa de Santa Iria, junto à Estação da CP e Pingo Doce.
Consulte a nossa carteira de imóveis para venda.

Loja para venda na Urbanização da Malvarosa- Alverca
Loja localizada numa urbanização de referência no centro de Alverca, atualmente arrendada na área da restauração, com uma renda no valor de 1.420,25€/mensal, excelente negócio para investimento.Tem um parqueamento para um carro ou armazém de apoio ao negócio.Inserida numa zona privilegiada de muitos restaurantes, escola, bancos e comércio com muito movimento.



;ID RE/MAX: (telefone)

Se procura um excelente investimento no setor de alimentos, e deseja aproveitar uma oportunidade única, esta churrasqueira localizada na Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa é a escolha certa.

Com uma clientela já estabelecida e uma localização privilegiada, essa churrasqueira oferece uma série de vantagens para quem deseja empreender no ramo da gastronomia.

Uma das maiores vantagens dessa churrasqueira é a clientela já formada. Ao adquirir o negócio, está a assumir um empreendimento que já conquistou a confiança e fidelidade dos clientes locais. Isso significa que não terá que começar do zero, investindo tempo e recursos para atrair público. A clientela fiel já está garantida, proporcionando uma base sólida para o sucesso contínuo do negócio.

Além disso, a localização da churrasqueira é excelente. A Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa são áreas com um grande fluxo de pessoas, tanto moradores locais quanto visitantes. Essas regiões são conhecidas por suas atividades comerciais e residenciais, o que significa que há um público diversificado e em constante movimento. Estar situado num local estratégico permite que a churrasqueira atraia uma ampla variedade de clientes em potencial.

Outro ponto a destacar é a popularidade da culinária de churrasco. No contexto português, o churrasco é uma tradição gastronômica amada pela maioria das pessoas. Com a churrasqueira já estabelecida na Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, estará oferecendo um produto que já possui um apelo cultural e uma demanda constante. Isso contribui para a estabilidade e rentabilidade do negócio.

Marque a sua visita!

Casas São Paixões!

Auto-Estrada - 5000m - A1
Bombeiros - 450m - Bombeiros Voluntários de Póvoa de Santa Iria
Espaços Verdes - 1000m - Quinta Municipal da Piedade
Estação Ferroviária - 1000m - Estação de Comboios da Póvoa
Farmácia - 550m - Farmácia Madragoa
Hospital - 550m - Centro de Saúde Póvoa de Santa Iria
Polícia - 270m - PSP
Supermercado - 300m - Aldi

Loja para venda em Castanheira do Ribatejo



Esta loja beneficia de uma localização privilegiada, inserida num núcleo urbano em expansão, com forte ligação ao setor logístico e industrial da região de Vila Franca de Xira, oportunidade rara para quem procura investir num espaço com elevado potencial de valorização e crescimento.



Esteve em funcionamento até há pouco tempo como restaurante, tendo bastante afluência por estar localizada na rua de uma escola.



Destaca-se pela proximidade à nova plataforma logística da região, um dos principais polos de distribuição do país que atrai diariamente um elevado fluxo de profissionais, empresas e serviços, criando um ambiente ideal para negócios de retalho, restauração, serviços técnicos, escritórios ou até espaços híbridos.



Acessibilidades e Transportes



A loja beneficia de excelentes acessos rodoviários:



* Proximidade imediata à A1 (Lisboa-Porto), principal eixo nacional



* Ligações rápidas à A9 (CREL) e A10



* Fácil acesso à EN1 e EN10



Em termos de transportes públicos:



* Estação ferroviária da Castanheira do Ribatejo a poucos minutos, com ligações diretas a Lisboa



* Rede de autocarros que assegura mobilidade local e regional



Envolvente Comercial e Serviços



A zona apresenta uma mistura equilibrada entre residencial, industrial e comercial, com:



* Supermercados e comércio local



* Escolas, farmácias e serviços públicos



* Restaurantes e cafés com movimento diário



* Armazéns e centros logísticos de grande dimensão



Potencial de Valorização



Com o contínuo crescimento da atividade logística e industrial na região, impulsionado por investimentos estruturais e pela proximidade a Lisboa, esta localização apresenta uma forte perspetiva de valorização a médio e longo prazo.



Em suma, esta loja não é apenas um espaço comercial, é uma oportunidade estratégica para desenvolver um negócio sólido numa das zonas com maior crescimento económico da região de Lisboa. Ideal para investidores ou empreendedores que procuram visibilidade, acessibilidade e um mercado em expansão.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos a oportunidade de adquirir a Pizzaria Roma, um negócio com mais de 25 anos de atividade, forte reconhecimento local e uma carteira de clientes fiéis construída ao longo de décadas.



Um negócio estável, com faturação comprovada, totalmente operacional e pronto a continuar a gerar rendimento desde o primeiro dia.



Incluído na venda:



Espaço da pizzaria totalmente equipado e em pleno funcionamento



Marca reconhecida na zona



Carteira de clientes fidelizados



Faturação comprovada



Garagem incluída



Mota de entregas



Carro de entregas personalizado com a imagem da pizzaria



Todo o equipamento, mobiliário e estrutura operacional



Negócio ideal para quem procura investir numa atividade sólida, com histórico consistente e elevado potencial de crescimento (reforço do delivery, presença digital, parcerias, expansão de horários, etc.).



Sem necessidade de investimento adicional, entra e começa a faturar.



Informações financeiras e condições de venda disponíveis mediante contacto direto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço Comercial com Elevado Potencial em Alverca do Ribatejo.



Excelente oportunidade de investimento ou negócio próprio, situada numa das zonas mais
dinâmicas e centrais de Alverca.



Atualmente, em funcionamento como restaurante, este espaço comercial de 122m2, oferece uma grande versatilidade para diferentes tipos de atividade, ou continuação da atual. Conta, ainda, com uma outra fração de apoio (armazém, escritório etc.), com cerca de 50m2.

Com afetação para comércio, conta com montra direta para a rua.



Esta loja beneficia de fácil acesso, estacionamento e de uma envolvente tranquila, e muito próxima de transportes, zonas habitacionais e serviços essenciais.



Para mais informações, contacte-me ou agende visita.



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Commercial Space with High Potential in Alverca do Ribatejo



Excellent investment or business opportunity located in one of the most dynamic and central areas of Alverca.



Currently operating as a restaurant, this 122 m² commercial space offers great versatility for different types of business activities or the continuation of its current use. It also includes an additional support unit (warehouse, office, etc.) of approximately 50 m².



Licensed for commercial use, the property benefits from direct street-facing frontage.



This shop also enjoys easy access, parking facilities, and a peaceful surrounding area, while being very close to public transport, residential neighborhoods, and essential services.



For more information, contact me or schedule a visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

Trespasse - Pizzaria Roma

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio: o trespasse da Pizzaria Roma, um estabelecimento com mais de 25 anos de atividade, forte reconhecimento na zona e uma carteira de clientes fiéis construída ao longo de décadas.

Trata-se de um negócio estável, totalmente operacional e com faturação comprovada, pronto a continuar a gerar rendimento desde o primeiro dia.

Incluído no trespasse:



Espaço da pizzaria totalmente equipado e em pleno funcionamento



Marca reconhecida localmente



Carteira de clientes fidelizados



Faturação comprovada



Garagem incluída



Mota de entregas



Carro de entregas personalizado com a imagem da pizzaria



Todo o equipamento, mobiliário e estrutura operacional

Uma oportunidade ideal para quem pretende investir num negócio consolidado, com histórico sólido e grande potencial de crescimento, nomeadamente através do reforço do serviço de delivery, presença digital, parcerias ou expansão de horários.

Sem necessidade de investimento adicional pronto a trabalhar e a faturar.

Mais informações sobre condições e dados financeiros disponíveis mediante contacto direto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento na Póvoa de Santa Iria!
Loja com 167 m² distribuídos por dois pisos e 7 amplas divisões, ideal para comércio, serviços , pequena indústria ou restauração.
Possui três Wc´s, um no piso superior, todos com lavabos para melhor higiene de funcionários e clientes.

Situada numa zona de grande visibilidade com montras voltadas para a Estrada Nacional 10, junto ao McDonald’s da Póvoa de Santa Iria e próxima de bancos, comércio local e transportes públicos.
A apenas 4 km do Parque das Nações (Expo), esta loja beneficia de uma localização estratégica, com excelente acessibilidade e elevado potencial de valorização.
Imóvel com licença de utilização para comércio, indústria e serviços, pronto a ocupar ou rentabilizar.

Venda: 250.000 €
Arrendamento: 1.600 €/mês

Ideal para investidores ou empresários que procuram um espaço versátil, bem localizado e com grande visibilidade.

Espaço Comercial / Loja com 328m² | Forte da Casa | Montra | Parqueamento



Se procura um espaço onde o seu negócio possa crescer, adaptar-se e ganhar visibilidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.



Localizado no Forte da Casa, numa zona em clara expansão entre Alverca do Ribatejo e Póvoa de Santa Iria, este imóvel beneficia de um enquadramento cada vez mais dinâmico, com novos projetos comerciais e logísticos a consolidarem a atratividade da zona.



Com 328m² de área, montra e parqueamento, este espaço destaca-se pela sua escala e
flexibilidade, permitindo uma ampla diversidade de utilizações.



A proximidade à Estrada Nacional 10 e o acesso a menos de 5 minutos da Autoestrada A1 garantem ligações rápidas e eficientes, tanto para clientes como para operações logísticas.



No exterior, a facilidade de estacionamento reforça a conveniência diária um fator crítico para qualquer negócio com atendimento ao público.



Um espaço, múltiplas possibilidades



Aqui, o valor não está apenas no que é hoje mas no que pode vir a ser.



Este imóvel dapta-se facilmente a diferentes conceitos:


- Showroo ou exposição de marca
- Ginásio ou estúdio de treino
- Clínica ou centro de serviços
- Espaço de retalho de média/grande dimensão
- Escritório operacionais ou hub logístico urbano
- Centro de formação ou espaço híbrido (comercial + serviços)

A montra oferece exposição direta ao fluxo local, enquanto a área interior permite desenhar um layout à medida do seu modelo de negócio.



Porque este espaço faz sentido


- Localização estratégica em eixo de forte crescimento
- Excelentes acessos rodoviários
- Área ampla e versátil (difícil de encontrar nesta dimensão)
- Facilidade de estacionamento
- Enquadramento comercial e logístico em evolução

Mais do que um espaço, uma base para escalar o seu negócio



Num mercado onde a localização e a adaptabilidade são determinantes, este imóvel
posiciona-se como uma solução sólida para quem procura instalar, expandir ou reposicionar a sua atividade.



’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada
vinculativa.’





;ID RE/MAX: (telefone)

ESPAÇO COMERCIAL COM 167m2 EM ZONA CENTRAL E MOVIMENTADA DA PÓVOA DE SANTA IRIA







Apresento este espaço comercial com enorme potencial, atualmente em funcionamento
como restaurante desde há cerca de 9 anos, sendo uma referência na zona pela qualidade das suas iguarias e pelo excelente acolhimento aos clientes.



Venda do imóvel com todo o equipamento incluído

O imóvel é vendido totalmente equipado e mobilado, permitindo iniciar atividade de restauração de imediato ou adaptar o espaço a um novo conceito de negócio. Com este espaço são múltiplas as possibilidades.







Características do imóvel:



· Área Bruta Privativa: 96,50 m² (rés-do-chão)



· Área Bruta Dependente: 70,50 m² (cave)



· 2 casas de banho individualizadas



· Cozinha totalmente equipada



· Copa funcional



· Espaço dedicado a forno



· Cerca de 60 lugares sentados divididos por duas salas (36 rés-do-chão e 24 cave)







Exterior:



· Possibilidade de esplanada (mediante autorização do condomínio)







Localização estratégica:



· Em zona central e movimentada.







Envolvente:


- Facilidade de estacionamento
- Zona mista (residencial e empresarial)





Pontos de interesse nas proximidades:


- Escolas e creches
- Comércio local e serviços
- Supermercados
- Transportes públicos (comboio e autocarros)
- Acessos rápidos à A1 e IC2
- Proximidade ao Parque Urbano e zonas de lazer

Ideal para investidores ou empreendedores que procuram um espaço pronto a funcionar ou
uma base sólida para desenvolver um novo conceito.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja Pronta para Churrasqueira Tradicional em Alverca 96,9 m² com Sistema de Extração
Localização Premium Rua Dr. José Eduardo Vieira, Alverca (Arcena)

Apresentamos esta loja única com 96,9 m², totalmente preparada para funcionar como churrasqueira a carvão, equipada com sistema de purificação de fumos, em zona residencial de grande movimento em Alverca do Ribatejo.

Características Especiais
Licenciamento e estrutura adequada para churrasqueira
Grelhador a carvão incluído
Sistema profissional de extração e purificação de fumos instalado
Área útil: 96,90 m² ao nível do rés do chão (acesso direto à rua)
Fração autónoma em prédio misto (comércio e habitação)
Afetação oficial: Comércio
Tipologia: Espaço amplo com potencial para atendimento ao público e zona de grelha

️ Ideal para:
Churrasqueira tradicional portuguesa (frango no churrasco, entremeadas, etc.)
Takeaway de grelhados
Restauração com especialidade em carvão
Modelo de negócio ’grab & go’ com sabor autêntico

Oportunidade de Negócio Raro
A instalação legal e funcional de um grelhador a carvão com purificador de fumos é cada vez mais difícil de encontrar devido às restrições ambientais e urbanas. Esta loja oferece infraestrutura pronta, poupando tempo, investimento e burocracia.

Rentabilidade Estimada (modelo takeaway):
Média diária de 100 menus × €7 = €700/dia
Projeção mensal: ~€21.000/mês
Potencial para delivery e expansão de marca própria

Destaques da Localização:
Densa população local e fluxo pedonal
Zona habitacional consolidada e sem concorrência direta
Estacionamento disponível na rua
Excelentes acessos (N10 e A1)

Pronto para Abrir Agende a sua visita!
Se procura investir num negócio de grelhados com sabor genuíno português, esta é a oportunidade ideal.
Poucos espaços no mercado com esta licença e equipamento incluído.
Fale connosco hoje mesmo.

TRESPASSE DE RESTAURANTE ALHANDRA

Excelente oportunidade de negócio!

Restaurante com ambiente familiar, no centro histórico de Alhandra, a funcionar atualmente e pronto a dar continuidade a quem queria um negócio de restauração.
Um dos pontos fortes é a especialidade da casa com grelhados no carvão (peixe e carne).
O espaço dispõe de:
- cozinha aberta;
- sala ampla e acolhedora;
- 1 wc
- porta de entrada com gradeamento de segurança;
- Grelhador exterior a carvão;
- 30 lugares sentados (15 mesas e 30 cadeiras);
- Cozinha totalmente equipada: fogão com forno, máquina de café, máquina de lavar loiça, balcão frigorífico com vitrine, 2 frigoríficos, fritadeira, microondas, armário de inox, ilha central de apoio na cozinha, talheres, copos, pratos, tachos, entre outros.. .
- Ar condicionado;
- Termocumulador;
- Renda acessível;

Este restaurante é ideal para quem procura ter um negócio na área da restauração e pronto a trabalhar.

O valor de Trespasse é negociável.

Não aceito contacto de imobiliárias.

Quem tiver interesse pode entrar em contacto que teremos todo o gosto em mostrar.
#ref:34999144

Oportunidade única de investimento em Póvoa de Santa Iria!



Esta loja, localizada no Centro Comercial Scorgamel, está totalmente equipada para funcionar como um café pastelaria, oferecendo um espaço ideal para você realizar seu sonho de empreender.



Situada na Avenida Ernest Solvay, a loja beneficia-se de um local de alta visibilidade e grande fluxo de clientes, garantindo o potencial para um negócio próspero.



Com uma infraestrutura pronta para operação, você pode começar a atender os seus clientes com deliciosas opções de café e pastelaria imediatamente.



Equipamentos incluídos:



Quadro mono e trifásico,



Estratores de fumos,



Central incêndio,



Ar condicionado,



Esquentador,



Forno,



Estufa,



6 mesas,



12 cadeiras,



Instalação TV e som,



Registadora,



Vitrine e balcão de apoio,



Bancadas de serviço em inox,



Louça,



Talheres,



Copos.



Alvará(Café, Pastelaria e Pizzaria)



Não perca esta oportunidade de investir no seu futuro!



Venha conhecer a loja que pode ser o ponto de partida do seu sucesso. Entre em contato e agende uma visita!

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Caso tenha intenções de vender a sua propriedade e adquirir outra, sinta-se à vontade para me contatar.

Estou disponível para explicar todos os passos necessários para facilitar o processo.

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente loja com 279m² localizada no centro de Vila Franca de Xira, com duas montras para o exterior, garagem fechada e zona de armazém.
Dispõe de instalações sanitárias.
Situa-se numa zona bons acessos e com facilidade de estacionamento
Actualmente transformada em loja/escritório e centro de formação, encontra-se arrendada pelo valor de 1850€ / mês, pelo que representa uma excelente oportunidade de investimento.

Espaçosa loja comercial com excelente potencial para diversos tipos de negócio.


Localizada numa zona residencial consolidada de Vialonga, com comércio local, bons acessos rodoviários e transportes públicos, esta loja oferece ótima visibilidade e acessibilidade.


Com uma área generosa de 249m², o imóvel está distribuído da seguinte forma:
R/c - Espaço amplo, instalações sanitárias e copa;
Cave - Lugar de estacionamento com 13m² e arrecadação com 6m².


NOTA: Apresentação de propostas até 31-julho-2025. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.

Marque já a sua visita com a LiteTime.

Não perca esta oportunidade contacte-nos.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma.

Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Loja Remodelada no Centro da Castanheira do Ribatejo -Oportunidade Única!

Descubra esta fantástica loja com 103m², totalmente remodelada, situada no coração da Castanheira do Ribatejo.
Um espaço versátil e moderno, pensado para acolher diferentes tipos de negócio, desde comércio tradicional até conceitos inovadores.



Principais destaques:



· Localização privilegiada, em plena zona central, com grande visibilidade e fluxo pedonal.



· Espaço amplo e luminoso, ideal para criar ambientes acolhedores e funcionais.



· Remodelação recente, oferecendo um ambiente renovado e pronto a receber o seu projeto.



· Excelente acessibilidade, próxima de transportes, serviços e comércio local.



Se procura um espaço que combine centralidade, modernidade e potencial de crescimento, esta loja é a escolha certa. Transforme o seu negócio num verdadeiro ponto de referência na Castanheira do Ribatejo!



Juntos Concretizamos Sonhos!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresento-lhe este amplo e versátil espaço ao nível do rés-do-chão, com entrada independente
pela rua, remodelado e pronto a estrear.Com uma área generosa e uma excelente distribuição, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, proporcionada pelas várias janelas ao longo de toda a zona principal, criando um ambiente moderno, confortável e funcional.A zona principal desenvolve-se em open space, com grande amplitude, permitindo múltiplas configurações e adaptações de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A área destinada à cozinha encontra-se preparada para instalação, oferecendo total liberdade de personalização.Na zona mais reservada, o imóvel dispõe de vários espaços independentes, ideais para diferentes utilizações, como escritório, arrumos ou áreas de apoio, todos com boas áreas e acabamentos modernos.Conta ainda com uma casa de banho totalmente renovada, com base de duche e um design contemporâneo, privilegiando materiais atuais e de fácil manutenção.Principais características:

Entrada direta pela rua, sem escadas

Totalmente remodelado (canalização, eletricidade, pavimentos e acabamentos)

Espaço amplo com excelente luminosidade natural

Possibilidade de personalização da zona de cozinha

Divisões versáteis e bem distribuídas

Casa de banho moderna e funcional

Facilidade de estacionamento na zona envolventeLocalizado em Vialonga, numa zona tranquila e consolidada, com proximidade a comércio, serviços e bons acessos às principais vias rodoviárias.Existe informação camarária que indica não haver, em princípio, inconveniente à alteração de uso da fração para habitação, desde que cumpridos os requisitos legais e mediante aprovação pelas entidades competentes.Este é um imóvel que se destaca pela sua versatilidade, estado de conservação e potencial de valorização, sendo uma excelente opção para utilização própria ou investimento.

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita.



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Versatile Ground-Floor Space - Vialonga



I present to you this spacious and versatile ground-floor property, with direct street access, fully renovated and ready to debut.



With a generous area and an excellent layout, this property stands out for its abundant natural light, provided by multiple windows throughout the main area, creating a modern, comfortable, and functional environment.



The main area is designed as an open space with great amplitude, allowing for multiple configurations and adaptations according to the future owner’s needs. The kitchen area is pre-prepared for installation, offering full freedom for customization.



In the more private section, the property includes several independent spaces, ideal for various uses such as an office, storage, or support areas, all with good dimensions and modern finishes.



It also features a fully renovated bathroom, equipped with a walk-in shower and a contemporary design, prioritizing modern, low-maintenance materials.



Key Features:


- Direct street access, no stairs

- Fully renovated (plumbing, electrical systems, flooring, and finishes)

- Spacious area with excellent natural light

- Customizable kitchen area

- Versatile and well-distributed rooms

- Modern and functional bathroom

- Easy parking in the surrounding area


Location



Located in Vialonga, in a शांत and well-established area, close to local shops, services, and with good access to major road networks.



There is municipal information indicating that, in principle, there is no objection to changing the use of the unit to residential purposes, subject to compliance with legal requirements and approval by the relevant authorities.



This is a property that stands out for its versatility, condition, and potential for appreciationan excellent option for personal use or investment.



Don’t miss this opportunity. Schedule your visit today.

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Deseja um espaço onde possa desenvolver o seu negócio? Este imóvel é sua oportunidade!

Espaço Comercial na Póvoa de Santa Iria, numa zona centralizada, com potencial para diversas atividades, tais como: loja, escritório, restauração, entre outras.

Este espaço é caracterizado por ter uma frente envidraçada na fachada, que permite boa exposição solar em todo o espaço. Uma área generosa, com mais de 160m2, que lhe concede um espaço harmonizo para qualquer atividade, ou serviço. Na zona envolvente encontra um terraço publico.

Vai perder esta oportunidade? Invista no seu melhor negócio!









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Do you want a space where you can develop your business? This property is your opportunity!

Commercial space in Póvoa de Santa Iria, in a particularly busy area with potential for various activities, such as store, office, restaurant, studio, among others.

This space is characterized by having a glazed front on the front facade, which allows natural light throughout the space. A generous area, which gives you a harmonious space for any activity or service. In the surrounding area you will find a public terrace. ;ID RE/MAX: (telefone)