97 Lojas mais recentes, para Venda, com Arrecadação

Procura um espaço comercial estratégico, totalmente renovado e com um raríssimo pátio exterior no centro histórico de Setúbal?

Apresento-lhe uma oportunidade de investimento na Rua Antão Girão, uma das ruas mais dinâmicas, movimentadas e com maior visibilidade pedonal na Baixa da cidade.

Este imóvel resulta da união inteligente de duas lojas, totalizando 99 m² de área útil interior e mais 15 m² de espaço exterior, oferecendo uma amplitude e versatilidade por vezes difíceis de encontrar nesta localização.

Nota: Venda exclusiva do imóvel (paredes), não estando incluído o negócio que se encontra atualmente em pleno funcionamento.

O imóvel foi alvo de uma renovação total profunda (incluindo redes de eletricidade e canalização novas) e apresenta uma decoração moderna e apelativa.

Com um layout inteligente perfeitamente segmentado para maximizar a operação. Conta com zona de clientes, área de escritório, cozinha, hall interior e despensa/arrumos.

Nas traseiras, usufrua de um pátio de 15 m² com exposição a Poente. Inclui 2 anexos (atualmente usados como arrumos) com potencial para serem interligados, criando um espaço ainda mais amplo e multifuncional.

Uma Cozinha funcional com janela direta para o pátio, ideal para ventilação e apoio logístico, além de uma despensa independente. Todo o imóvel funciona com energia elétrica atualmente.

Dispõe de duas instalações sanitárias uma na entrada da loja (para clientes) e outra interior, completa com base de poliban e zona de cacifos (exclusiva para o staff).

Tetos falsos com iluminação LED embutida, toldo exterior na entrada principal, sistema de alarme instalado e uma combinação de pavimento em mosaico nas zonas húmidas/técnicas e chão flutuante nas áreas de clientes e escritório.

Com 2 ar condicionados, 1 na zona de clientes e outro na cozinha, de momento o da cozinha não está a funcionar.

Frente de loja virada a Nascente, garantindo excelente luz natural e visibilidade de montra durante o dia, e pátio virado a Poente.

Trata-se de uma localização de visibilidade e passagem constante, situada em pleno centro histórico, a loja beneficia de uma envolvência turística e comercial criada pela atmosfera desta zona.

Apenas 5 minutos a pé da icónica Praça do Bocage e da Avenida Luísa Todi.

A uma curta distância a pé do Interface de Transportes de Setúbal (Terminal Rodoviário e Ferroviário da Fertagus e CP), facilitando o acesso de clientes e colaboradores vindos de Lisboa ou de outras regiões.

Atualmente a funcionar com enorme sucesso como brunch e mercearia biológica, o layout e as características do imóvel, tornam-no perfeito para uma vasta gama de negócios: restauração ligeira, cafetaria, conceitos de saúde e bem-estar, gabinetes estéticos, ateliers de design ou escritórios corporativos que exijam prestígio e centralidade.

Invista num imóvel comercial sem necessidade de obras, localizado onde o comércio ganha vida.

Contacte-me hoje para agendar a sua visita e conhecer o enorme potencial deste espaço!

Ref.ª 1271

Excelente oportunidade de investimento!

Loja inserida num empreendimento de luxo, localizada numa das zonas mais nobres da cidade, integrada num sofisticado projeto imobiliário de referência.

Um espaço comercial que beneficia de uma nova centralidade urbana, pensado para proporcionar uma experiência diferenciada, rodeado por mais de duas dezenas de espaços comerciais e complementado por um parque de estacionamento subterrâneo.

O Savoy Residence | Monumentalis integra cerca de 200 metros lineares de área comercial ao nível da Estrada Monumental, composta por 20 espaços comerciais com áreas entre os 180 e os 320 m², contribuindo para a dinamização da zona e oferecendo maior comodidade aos residentes e visitantes.

Esta área comercial conta ainda com um parque de estacionamento público subterrâneo com 88 lugares, respondendo à crescente procura de estacionamento numa zona em forte desenvolvimento.

Ao nível da Estrada Monumental será criado um amplo passeio pedonal com aproximadamente 300 metros de comprimento e 15 metros de largura, assumindo a dimensão de uma praça urbana e valorizando ainda mais uma localização já reconhecida pela sua dinâmica comercial e de lazer.

Sendo um condomínio fechado, o Savoy Residence | Monumentalis proporciona um ambiente exclusivo e sofisticado, onde os espaços comerciais envolventes oferecem uma experiência de compra cómoda, próxima e diferenciadora.

A ligação à natureza é um dos elementos centrais do projeto. Desde o betão aparente das fachadas aos muros em pedra natural, os vários tons de verde inspirados na floresta endémica do arquipélago destacam-se nos amplos espaços ajardinados distribuídos por todo o empreendimento.

A loja encontra-se em estado bruto, permitindo ao futuro proprietário adaptar o espaço às necessidades e conceito do seu negócio.

Este espaço comercial inclui ainda 2 lugares de estacionamento.

Excelente oportunidade para investimento ou para instalar o seu negócio numa localização premium.

Loja c/ duas frentes (montra em ambas) | Dois pisos c/ total de 246 m2 | A 2 minutos da estação de metro (Galiza)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto.

Loja com localização privilegiada, situada a apenas 3 minutos da futura estação de metro Galiza (linha rosa), com paragem de autocarro mesmo à porta e a escassos minutos da Baixa do Porto, beneficiando de uma envolvente urbana dinâmica e em constante valorização.

O imóvel distribui-se por dois pisos amplos e funcionais: um piso térreo com 124 m2, ideal para atendimento ao público e exposição, e uma cave com 122 m2, perfeita para apoio logístico, armazém ou expansão da área útil do negócio.

Destaca-se pelas suas duas frentes, ambas com montras, proporcionando excelente visibilidade e luminosidade natural características essenciais para negócios que valorizam presença e impacto comercial.

Pela sua localização ’prime’ e versatilidade, esta loja apresenta um elevado potencial para diversas áreas de atividade, desde comércio a serviços.

Uma oportunidade única para quem procura iniciar um novo projeto ou expandir um negócio já existente, numa das zonas mais estratégicas e promissoras da cidade.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.

LOJA COM 377 m² - DUPLA FRENTE - ELEVADA VISIBILIDADE - LICENÇA PARA RESTAURAÇÃO - PORTO

Há espaços comerciais e há localizações capazes de transformar um negócio numa referência.
Esta loja destaca-se pela sua presença urbana forte, pelas duas frentes voltadas para ruas de elevada circulação e pela exposição excecional proporcionada pelas amplas montras e pela luminosidade natural abundante.

Com 377 m² de área bruta, distribui-se por piso principal, mezzanine/piso superior e cave funcional, oferecendo uma versatilidade rara para conceitos diferenciadores nas áreas de restauração, showroom, ginásio boutique, clínica, etc.

A cave, anteriormente utilizada como cozinha, conta com instalações sanitárias para clientes e funcionários, bem como diversas áreas complementares de apoio, armazenamento ou produção.

Inserida numa zona consolidada, proximo do metro, rodeada por elevada densidade residencial e empresarial, esta é uma localização pensada para negócios que valorizam visibilidade, acessibilidade e fluxo pedonal constante.

Características principais:
377 m² de área bruta
Duas frentes e excelente exposição comercial
Elevada luminosidade natural
Pé-direito amplo e diferenciador
Licença para restauração
Distribuição por piso 0, piso 1 e cave
Instalações sanitárias já existentes
Localização estratégica junto ao metro
Forte densidade habitacional e empresarial
Elevado potencial de valorização e personalização

Um espaço com escala, presença e potencial para elevar qualquer marca ou conceito a outro patamar.

Se procura uma localização capaz de dar identidade, notoriedade e impacto ao seu negócio, esta poderá ser exatamente a oportunidade que esperava.
Mais do que uma loja, este é um espaço preparado para receber um conceito vencedor.

Excecional oportunidade de negócio no Lumiar, uma das zonas mais dinâmicas e estratégicas de Lisboa. Trata-se de uma fração autónoma com afetação a Comércio, ideal para investidores ou empresários que procuram um espaço versátil, funcional e com uma localização privilegiada.

Com uma área bruta total de 166m² (153m² de área útil), o espaço distribui-se de forma harmoniosa por 2 pisos, tendo sido recentemente alvo de uma pequena remodelação e pintura geral, estando pronto a iniciar atividade.

Piso R/C: Com acesso direto pela galeria do prédio e acesso directos para a rua, este piso destaca-se por um salão amplo em open space. A generosa montra e a orientação solar Nascente/Poente garantem uma luminosidade natural fantástica ao longo de todo o dia. Conta ainda com uma zona de reuniões mais reservada, perfeita para receber clientes com total privacidade.

Piso Inferior: Neste piso encontramos uma área ampla que pode ser adaptada conforme a necessidade do seu negócio, seja como armazém espaçoso ou como um escritório privado e funcional. Inclui também 2 WCs independentes para maior conveniência da equipa e clientes.
O piso superior está equipado com sistema de ar condicionado funcional, garantindo o conforto em todas as estações do ano.

A localização é o ponto forte desta proposta. Situado a escassos metros da Calçada de Carriche, o imóvel oferece uma ligação imediata aos principais eixos rodoviários da capital: a 5 minutos da Segunda Circular, Campo Grande, CRIL e Eixo Norte-Sul; a 10 minutos (700m) da estação de Metro da Ameixoeira ou do Senhor Roubado (Linha Amarela); a 2 minutos de paragens de autocarros da CARRIS (763, 768, 736, 796, entre outros).

Muito perto de zonas densamente populacionais, como a Alta de Lisboa, Telheiras ou os bairros mais tradicionais da zona do Lumiar - Ameixoeira, Olival Basto, Quinta do Pisany.

Para além dos excelentes acessos, a zona envolvente oferece qualidade de vida e cultura, situando-se a apenas 3 minutos do The One Hills Lisbon City Golf e dos Museus Nacionais do Traje e do Teatro e Dança. Estacionamento público fácil na zona.

Espaço ideal para pequeno comércio, gabinetes de contabilidade ou estética, escritórios, showrooms, etc.
Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio num dos pontos de maior passagem e visibilidade da cidade.

Fale agora comigo. Agende uma visita. Faça a sua Proposta.

Estabelecimento comercial em pleno funcionamento, localizado no coração de Alcabideche, numa das zonas mais centrais e procuradas da freguesia. Com uma posição estratégica e privilegiada, este espaço beneficia diariamente de um fluxo constante de clientes, resultado da proximidade imediata a diversos serviços essenciais e infraestruturas de elevada afluência.

A poucos metros de distância encontra-se a Junta de Freguesia de Alcabideche, o Centro de Saúde, os Bombeiros Voluntários, o Hospital de Cascais e ainda o Centro de Medicina de Reabilitação de Alcoitão. A envolvente combina uma zona residencial consolidada com comércio local ativo, criando o cenário ideal para um negócio de restauração ou cafetaria com procura regular ao longo de todo o ano.

O imóvel apresenta-se em ótimo estado de conservação, com uma distribuição funcional e pensada para o conforto dos clientes e eficiência da operação diária. Dispõe de 43 m² de área bruta privativa, complementados por 22,5 m² de área dependente, oferecendo espaço adicional de apoio. Conta ainda com uma agradável esplanada exterior, perfeita para potenciar a faturação nos meses de primavera e verão, arrecadação independente para arrumação e um lugar de estacionamento destinado a uma viatura.

Trata-se de uma solução ideal para quem procura investir num negócio pronto a operar, sem necessidade de obras ou grandes adaptações. Uma oportunidade chave na mão numa localização com procura garantida e forte potencial de crescimento.



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Com 150 m² de área, este espaço destaca-se pela sua fácil acessibilidade, sendo ideal para comércio, escritório, clínica, centro de estética, showroom ou outro tipo de serviços. Encontra-se em bom estado de conservação, permitindo adaptação à futura actividade.

Dispõe de uma área ampla e funcional, 2 casas de banho e estacionamento público em frente ao imóvel.

Conta ainda com um terraço coberto na frente da loja e piscina comum do prédio.

Em tempos foi utilizado como bar de apoio à piscina pelo que ainda mantém o balcão de bar montado e a zona de cozinha adaptada para esse tipo de utilização, oferecendo potencial para restauração, bar, cafetaria ou conceito semelhante.

Trata-se de um imóvel com múltiplas possibilidades de negócio, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de actividade e conceitos empresariais.

Uma excelente oportunidade para investidores que procurem um activo com potencial de rentabilidade e possibilidade de valorização após modernização ou remodelação do espaço.

Com acesso a um terraço nas traseiras do edifício.

Próximo de comércio, serviços, restaurantes e zonas de grande circulação, a poucos minutos do centro de Albufeira e praias.

IMI: 340€/ano
Condomínio: 130€/mês

Na City HOME partilhamos os nossos produtos com consultores ou agências imobiliárias detentoras de uma licença AMI, juntos fazemos muito mais pelos nossos clientes. Se é um profissional do sector e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo.

Excelente Loja / Escritório localizado num rés de chão em zona central do Parque das Nações.

Conta com uma excelente exposição solar, 1 casa de banho, 3 lugares de garagem e arrecadação.

Localizada na Av. Dom João II, perto de todos os transportes públicos, grande variedade de restaurantes, correios e de todo o tipo de serviços.

Com localização privilegiada, o Parque das Nações, é considerado uma das zonas com melhor qualidade de vida.

Área Bruta Total: 139,20 m2
Área Bruta Privativa: 90 m2
Área Bruta Dependente: 49,20 m2

Condomínio trimestral por conta do arrendatário no valor de 259€.

* Fotos adicionais do interior para breve

Venha visitar!

Oportunidade Única - 2 Lojas + Armazém em Alcântara

Se procura um espaço versátil, moderno e com localização imbatível, esta é a oportunidade que não pode perder!

Situado no coração de Alcântara, junto ao Largo do Calvário, LX Factory, Docas, ISA, CUF e da futura estação de Metro, este imóvel beneficia de excelente acessibilidade, forte fluxo pedonal e automóvel, e estacionamento gratuito na zona.

Destaques do Imóvel:

- 2 amplas montras com cerca de 30 m² de frente para a avenida principal - máxima visibilidade e luminosidade

- Totalmente renovado em 2023, pronto a utilizar

- Área total: 285 m²

- Ideal para comércio, restauração, serviços, armazém, cowork ou logística urbana

Distribuição:

- Loja 1 (51 m²) - com plataforma monta-cargas (500kg / 4,8m³)

- Loja 2 (46 m²) - com WC privativo e pavimento em grés cerâmico

- Cave (188 m²) - pé-direito até 3,9m, 1 escritório, 2 arrumos e 2 WC completos com duche

Equipamentos e Extras:

- Plataforma Elevatória / Monta cargas até 500Kg e 240cm de comprimento

- Teto falso com iluminação LED encastrada

- Grades elétricas de segurança

- Projetores LED em calha eletrificada

- 3 quadros elétricos trifásicos novos

- Sistema automático de deteção de incêndios

- Iluminação de emergência e sensores de movimento

- Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos

- Autorização para saída de fumos

Potencial de Utilização:

- Perfeito para empresas tecnológicas, coworks, escritórios partilhados, showroom, estúdios criativos, armazém urbano, todo o tipo de lojas, restaurantes, padarias, etc.

- Espaço flexível que permite criar até 3 open spaces com mais de 30 postos de trabalho.

- Estacionamento gratuito na zona

Versatilidade, visibilidade e valorização garantida!

Loja em Torres Novas destinada a comércio/serviços, servida por 1 W/C.

Imóvel integrado em zona de cariz habitacional e comercial, próximo de transportes públicos, a escolas, hipermercado, fast food, hospital e do centro histórico de Torres Novas.

Loja com área total de 120.46m² é composta por uma ampla sala principal e uma divisão secundária ideal para escritório, armazém ou apoio.

Com condições para criação de sistema de extração de fumos.

O imóvel encontra-se de momento arrendado, oferecendo uma excelente taxa de rentabilidade.

Licença AMI 13520

Aproveite esta oportunidade!

RO2837
Loja com uma área generosa de 334 m², ideal para quem procura um espaço versátil numa localização estratégica,.
Beneficia de grande visibilidade e elevado fluxo de passagem fatores-chave para o sucesso de qualquer negócio.

O imóvel é composto por uma ampla área em open space, permitindo uma adaptação flexível a diferentes conceitos, instalações sanitárias e zona de armazém.

Este espaço é ideal para diversas atividades, como restauração/hotelaria, escritórios, clínica médica ou outros serviços.

Se procura um local com impacto, visibilidade e potencial de crescimento, esta é a escolha certa.

Contacte-nos e agende já a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Espaço comercial de grande dimensão, estrategicamente localizado no coração do Triângulo Dourado, em Almancil, a poucos minutos das praias mais exclusivas e dos principais destinos de luxo da região.

Trata-se de um ativo com enorme potencial, totalmente preparado para restauração e pronto a operar, dispondo de cozinha equipada, mobiliário, equipamentos e todos os elementos essenciais ao desenvolvimento imediato da atividade.

No exterior, beneficia de amplas áreas de lazer e convívio, incluindo zonas lounge, pista, bar de apoio e instalações sanitárias, proporcionando uma experiência diferenciadora e adaptável a vários conceitos de negócio.

O interior encontra-se totalmente mobilado e equipado, permitindo uma entrada em funcionamento rápida e eficiente, sem necessidade de investimento inicial significativo.

Para além da restauração, a versatilidade do espaço permite a implementação de diferentes conceitos comerciais, como beach club, wine bar, rooftop, espaço de eventos, showroom, health club, coworking premium ou outro tipo de atividade orientada para um público exigente e internacional.

A localização privilegiada, inserida numa das zonas mais valorizadas e procuradas do Algarve, aliada à flexibilidade e potencial de exploração do imóvel, tornam este espaço numa excelente oportunidade de investimento.

Se procura um ativo diferenciador numa localização premium, com forte potencial de rentabilidade e valorização, entre em contacto connosco para mais informações ou agendamento de visita.

Loja com 45m2, localizado numa zona residencial nobre de Oeiras, com comércio diverso, junto ao ginásio Solinca, a 5 minutos a pé da estação comboios e autocarros, próximo ao Pavilhão Desportivo dos Lombos, Clube de Padel, edifícios residenciais destinados a estudantes universitários, bem como outros serviços.

De momento a loja está arrendada, com contrato a termo, até final de julho de 2029, a uma empresa rodoviária público-privada que opera no concelho de Oeiras, Cascais, Sintra e Amadora.

Oeiras é um município localizado na região da Área Metropolitana de Lisboa, em Portugal. Fica situado na costa do rio Tejo muito próximo da capital, Lisboa. O município é conhecido pela sua combinação de zonas residenciais, áreas comerciais e espaços verdes.

Oeiras tem uma rica história, com destaque para o Palácio Marquês de Pombal, um exemplo de arquitetura do século XVIII, e os seus belos jardins e palácios. Além disso, é conhecida por ser um centro de inovação e tecnologia, abrigando empresas e parques empresariais de renome, como o Oeiras Parque.

Oeiras também se destaca pela qualidade de vida, oferecendo uma grande variedade de espaços ao ar livre, como o Parque Municipal de Oeiras, e boas condições para o desenvolvimento de atividades culturais e recreativas. Devido à sua proximidade com Lisboa, é uma escolha popular para quem trabalha na capital, mas prefere viver em um ambiente mais tranquilo e verde.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Loja com 273 m², terraço e 2 lugares de estacionamento - Zona Marquês de Pombal

Oportunidade rara para adquirir um espaço comercial numa das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa.

Com 223 m² de área privativa, esta loja destaca-se pela sua excelente dimensão e versatilidade, permitindo a adaptação a múltiplos tipos de negócio: comércio, serviços, clínica, showroom, escritório, co-work ou espaço de atendimento ao público.

Localizada a poucos passos do Marquês de Pombal, beneficia de forte visibilidade, elevado fluxo pedonal e automóvel, além de proximidade imediata a transportes, hotéis, escritórios, comércio e algumas das principais avenidas da cidade.

Terraço no piso superior.

O imóvel inclui ainda 2 lugares de estacionamento privativos, um verdadeiro diferencial numa zona tão central, garantindo maior comodidade para clientes, colaboradores ou proprietários.

Características principais:

* Área total: 273 m²
* 2 lugares de estacionamento
* Espaço amplo com grande potencial de layout
* Excelente visibilidade comercial
* Localização premium no centro de Lisboa
* Forte potencial de valorização e rentabilidade

Ideal para empresas que procuram centralidade e prestígio ou para investidores que pretendem um ativo com elevada procura no mercado.

Uma oportunidade única numa das localizações mais procuradas da cidade.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço.

Espaço comercial localizado no centro da cidade de São João da Madeira, com uma área total de 689 m2, distribuída por 2 pisos (rés-do-chão e cave).
Com uma boa montra, composta por 2 largas vitrines, a loja apresenta no rés-do-chão uma área ampla de 324 m2, onde pode encontrar os arrumos e um wc. A cave possui uma área 365 m2, tornando-a uma excelente área de armazenamento ou arquivo.
O espaço fica junto de todo o tipo de comércio e serviços, bem como de transportes públicos e dos principais acessos rodoviários.
Se precisa de um espaço comercial para criar ou dinamizar o seu negócio, este é sem dúvida uma excelente opção, situado no centro da cidade de São João da Madeira e com todas as acessibilidades à porta.
Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Galeria com 279 m² de área bruta, situada numa zona central de Benfica, uma das áreas mais consolidadas de comércio local em Lisboa.
O imóvel encontra-se parcialmente arrendado, gerando atualmente uma renda mensal de 2.302,81€, o que corresponde a uma yield de 4,61%. O espaço está dividido em 10 unidades comerciais, das quais 7 estão arrendadas e 3 devolutas, permitindo rendimento imediato e potencial de valorização futura.

Trata-se de um ativo versátil, adequado para diversas atividades de comércio e serviços, como escritórios, clínicas ou outros negócios.
Com localização privilegiada e excelentes acessos, encontra-se a apenas 1 minuto da 2ª Circular, numa zona dinâmica e bem servida de comércio e serviços. De fácil acesso a uma vasta rede de transportes públicos.

Excelente oportunidade de investimento no coração da Ericeira. Loja localizada em zona central, com vista mar, atualmente em funcionamento como restaurante e com contrato de arrendamento ativo.

O imóvel encontra-se arrendado com contrato de 5 anos, iniciado em outubro de 2025 e com término em outubro de 2030, garantindo uma renda mensal, proporcionando rentabilidade imediata ao investidor.

A loja distribui-se por dois pisos e espaço exterior.

Rés-do-chão e esplanada com área destinada ao atendimento ao público e Cave com espaço complementar de apoio à atividade.

A sua localização privilegiada no centro da vila, muito procurada por turistas e residentes, torna este imóvel uma excelente opção para quem procura um investimento seguro numa das zonas mais valorizadas da região.

Características principais:

- Loja no centro da Ericeira;
- Vista mar;
- Distribuída por rés-do-chão e cave;
- Atualmente arrendada a restaurante;
- Tem contrato de arrendamento até outubro de 2030;
- Beneficio de renda mensal até outubro de 2030.

Excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal, oferecemos as melhores condições através de canais diretos com os principais Bancos Nacionais.

SERVIÇO GRATUITO.

Loja com Armazém/Garagem no Centro de Santarém 740m² de Potencial
Excelente oportunidade de investimento no coração de Santarém!
Imóvel composto por loja ao nível do rés-do-chão e armazém/garagem em cave, totalizando cerca de 740m² de área (370m² por piso), em excelente estado de conservação.

Piso Térreo Loja (370m²)
- Montra ampla com excelente visibilidade
- Receção espaçosa e acolhedora
- 4 gabinetes de áreas generosas
- 2 salas amplas adicionais com possibilidade de criação de novos gabinetes ou adaptação a diferentes áreas de negócio
- 2 casas de banho completas
- 1 casa de banho de serviço
- Copa
- Ar condicionado em todas as divisõesEspaço ideal para clínicas, escritórios, centros de formação, ginásios, coworking ou outros serviços.

Cave Armazém/Garagem (365m²)
- Acesso direto pelo interior da loja
- Portão automático independente
- Ampla área para armazém, estacionamento ou logística
- Pequena zona de arrumos
- Casa de banho completa
- Carregador elétrico para viaturasA versatilidade deste imóvel permite conjugar área comercial com logística ou estacionamento privado, uma mais-valia rara em localização central.
Localização privilegiada no centro da cidade, com proximidade a comércio, serviços e acessos principais.
Excelente oportunidade para expandir ou instalar o seu negócio num espaço amplo, funcional e pronto a utilizar.

- IMI loja 1.024,42 €
- O IMI da loja tem o adicional AIMI 430,77 €

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

Loja com 68 m² de área bruta e pé direito de 3,47m, cuidadosamente preparada para acomodar diversos tipos de comércio ou serviços, incluindo restauração, por conter saída de fumos. O espaço distingue-se pela sua funcionalidade e conforto: conta com uma área ampla, duas casas de banho (senhoras e senhores) e uma zona de arrecadação.

A montra de grande visibilidade garante excelente exposição comercial, permitindo captar a atenção de quem passa na rua.

Situada numa zona urbana consolidada, a loja beneficia da proximidade de importantes polos comerciais como Taguspark, LIDL, Mercadona, bem como de comércio local e serviços essenciais. Os acessos ao IC19 e N249 são rápidos e facilitam a chegada de clientes e fornecedores, enquanto transportes públicos à porta e a estação da CP a cerca de 15 minutos a pé asseguram comodidade total.

Esta é a oportunidade perfeita para instalar o seu negócio num local estratégico, com visibilidade, acessos fáceis e um fluxo constante de pessoas.


Ficou com dúvidas? Não hesite em contactar-nos!

AliasHouse - Real Estate dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.
Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos!

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Se procura o local ideal para estabelecer ou expandir o seu negócio, esta é a oportunidade que esperava.
Esta loja, com aproximadamente 120 m² de área total, distribui-se por dois pisos funcionais, oferecendo a amplitude e a versatilidade necessárias para qualquer tipo de negócio.

Destaques do Imóvel:

Área Total: 120 m² distribuídos por 2 pisos.

Comodidades: Inclui 1 instalação sanitária (WC).

Localização Premium: Situada em zona central, com montra e excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal e rodoviário.

Conveniência: Inserida num polo de forte dinamismo comercial, serviços e transportes públicos à porta.

Envolvência: Rodeada por todo o tipo de comércio local, serviços essenciais e transportes públicos.

Versatilidade: Layout adaptável a diversos conceitos, desde comércio de retalho, serviços, atelier ou showroom.

Acessibilidades: Facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários.

Com um potencial enorme para qualquer ramo de atividade, este espaço combina visibilidade e funcionalidade. Não perca a oportunidade de posicionar o seu negócio num dos pontos mais dinâmicos da cidade.

A loja de momento encontra-se arrendada com uma yield anual bruta de aproximadamente 4.5%.

Não perca esta oportunidade única - agende a sua visita hoje mesmo!

Loja com 241m2, em novo empreendimento, no Porto

O Empreendimento Sá da Bandeira é um projeto residencial inovador que reinterpreta um edifício emblemático, transformando-o numa moderna residência composta por apenas oito apartamentos exclusivos, com tipologias que variam entre estúdios e T3.

O projeto alcança um equilíbrio exemplar entre tradição arquitetónica e contemporaneidade, oferecendo uma proposta diferenciadora no centro do Porto.
Antiga sede de um banco da década de 1960, a construção original distingue-se pela sua estrutura sólida e presença marcante, estando agora a ser cuidadosamente reabilitada.

O Empreendimento Sá da Bandeira preserva o carácter histórico do edifício, integrando simultaneamente soluções de design atuais, pensadas para responder às exigências da vida urbana contemporânea.
No interior, os apartamentos do Empreendimento Sá da Bandeira surpreendem pela sua modernidade, áreas generosas e tetos altos, criando espaços amplos, luminosos e confortáveis.

Cada tipologia foi desenvolvida com grande atenção ao detalhe, privilegiando funcionalidade, qualidade construtiva e uma estética elegante e intemporal.

Localizado no coração do Porto, o Empreendimento Sá da Bandeira beneficia de uma envolvente marcada pela vitalidade urbana, riqueza cultural e dinamismo comercial, sendo ideal para quem valoriza o contacto com a história da cidade, para profissionais criativos ou para famílias que procuram um lar que combine conforto, sofisticação e o charme autêntico do Porto.

Este projeto de reabilitação encontra-se numa das localizações mais prestigiadas da cidade, na Rua Sá da Bandeira, a curta distância da Estação de São Bento, do Mercado do Bolhão e da emblemática Avenida dos Aliados. A envolvente é marcada por hotéis de referência, comércio premium, serviços e excelentes acessos a transportes públicos.

O Empreendimento Sá da Bandeira afirma-se como um compromisso sólido com a preservação da herança histórica do Porto, aliada a uma proposta de vida urbana moderna, elegante e sofisticada, tornando-se uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

Não perca esta oportunidade faça a sua reserva

Este espaço comercial, com 96,8 m² de área útil, situa-se em Sines, numa localização de excelência, garantindo elevada visibilidade e fluxo pedonal e rodoviário constante. Construído em 2007, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação, apresentando uma configuração versátil composta por três salas amplas, uma casa de banho e uma arrecadação.

A funcionalidade deste espaço é complementada pela existência de estacionamento privativo e uma arrecadação adicional na cave, otimizando a sua utilidade para diversas atividades comerciais ou de serviços. A sua distribuição interior permite uma adaptação flexível a diferentes modelos de negócio, desde comércio tradicional a escritórios, consultórios ou outras atividades que beneficiem de uma localização central e acessível.

Ideal para investidores que procuram uma oportunidade sólida num mercado em crescimento ou para empreendedores que desejam estabelecer a sua marca numa zona consolidada e de grande dinamismo em Sines. A sua localização estratégica, próxima de serviços essenciais como escolas, farmácias e transportes públicos, potencia o seu atrativo e potencial de rentabilidade.

Descubra o potencial deste imóvel para o seu próximo projeto. Entre em contacto para obter mais informações ou para agendar uma visita.

Loja com extração de fumos de 260 m2, divididos por 2 pisos.

Piso 0 com 140,60 m2 de área bruta de construção mais 51 m2 de arrumos.

Piso -1 com 120,25 m2 de área bruta de construção mais 29,10 m2 de arrumos.

Constituída por 2 montras, dividida em dois patamares, com 260,85 m2 de área bruta de loja e 80 m2 de área de arrumos integrados na loja.

Inserida no Edifício Varino 01 composto por 17 apartamentos e 2 espaços comerciais.

Excelente localização nas Avenidas Novas, a curta distância da Fundação Calouste Gulbenkian, El Corte Inglês, Saldanha e Campo Pequeno.

3 lugares de garagem e arrecadação.

Loja entregue com o interior em bruto, sem acabamentos.

Visite-nos em setimoambiente.com

Com 180 m² de área total, este espaço comercial distingue-se pela sua versatilidade e excelente localização. Atualmente em funcionamento como cabeleireiro e centro de estética, apresenta-se totalmente remodelado e pronto a acolher diversos tipos de negócio.

O imóvel distribui-se por rés-do-chão e cave, ambos equipados com instalações sanitárias e gabinetes, além de contar com zona de vestiário e arrumos, garantindo funcionalidade e conforto.

Inserido numa zona residencial dinâmica, próximo de transportes, escolas, serviços e comércio, este é um espaço com forte potencial para visibilidade e crescimento.

Uma oportunidade única para investir ou expandir o seu negócio, num local estratégico da Amora.

Vende-se espaço comercial de excelência no Parque das Nações

Venda com rendimento associado, com contrato de arrendamento com duração de 8 anos sem break, a iniciar no dia da escritura.

Yield de 6%/ano.

Loja, ao nível do rés-do-chão, com área total de 86 m² + 40 m² em mezzanine.

Casa de banho dupla com lavatório comum.

Com dois lugares de parqueamento e uma arrecadação.

Localização de excelência em avenida movimentada da Expo, com todo o tipo de serviços na envolvente, assim como transportes públicos e facilidade de acessos.

Excelente oportunidade de investimento! Contacte a Casa10 para mais informações e agendamento de visita.