570 Lojas com Certificação Energética C, mais recentes, para Venda, no Distrito de Lisboa

Loja de grande dimensão, remodelada em 2024, na Urbanização do Pisão a 200 metros da Praia de Santa Cruz, Torres Vedras. Um ativo raro no mercado, num dos pontos mais procurados da Costa de Prata.

Características principais
488 m² ABP · 418 m² área útil · piso único
A 200 m da praia · em frente ao mar
Três fachadas (Norte, Sul, Este) · excelente luz natural
Remodelada em 2024 · pronta a operar
Certificado energético C · válido até 03/2027
Estacionamento abundante na envolvente
A8 a 5 min · Lisboa a 45 min · Ericeira a 15 min

Potencial de utilização
Dimensão ideal para retail âncora formato Pingo Doce & Go, Continente Bom Dia, Spar, Aldi, Lidl Express, Mercadona ou Coviran. Configuração também compatível com restauração, ginásio, clínica ou wellness center.

Oportunidade de investimento
Yield bruta potencial de 8,4-9,4% acima das yields prime de 4-6% praticadas no mercado nacional. Em 2025, o retalho liderou o investimento comercial em Portugal (+22% face ao ano anterior).

Documentação completa disponível: caderneta predial, certidão permanente, certificado energético e licenciamento atualizado.

Agende a sua visita.

Loja com Potencial para Habitação ou Negócio - Quinta do Conventinho

Apresentamos esta excelente loja com 50 m², localizada na Quinta do Conventinho, em Santo António dos Cavaleiros, uma zona em crescimento e com forte potencial de valorização, especialmente devido à futura saída do metro da Linha de Loures.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de abundante luz natural, criando um ambiente acolhedor e funcional.

Características principais:
Área total de 50 m²
Duas casas de banho, feminino e masculino
Acesso a logradouro, ideal para momentos de lazer ou apoio à atividade
Pequeno anexo, perfeito para arrumos ou espaço complementar
Excelente exposição solar
Versatilidade de utilização: ideal para comércio, serviços ou transformação em habitação (sujeito a aprovação camarária)
Localização privilegiada:
Situada numa zona tranquila e residencial
Próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários
Futura estação do metro da Linha de Loures, potenciando a valorização do imóvel e a facilidade de deslocações

Esta é uma oportunidade única para quem procura um espaço versátil, seja para investir, habitar ou desenvolver o seu próprio negócio.

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.

Apresento-lhe este amplo e versátil espaço ao nível do rés-do-chão, com entrada independente
pela rua, remodelado e pronto a estrear.Com uma área generosa e uma excelente distribuição, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, proporcionada pelas várias janelas ao longo de toda a zona principal, criando um ambiente moderno, confortável e funcional.A zona principal desenvolve-se em open space, com grande amplitude, permitindo múltiplas configurações e adaptações de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A área destinada à cozinha encontra-se preparada para instalação, oferecendo total liberdade de personalização.Na zona mais reservada, o imóvel dispõe de vários espaços independentes, ideais para diferentes utilizações, como escritório, arrumos ou áreas de apoio, todos com boas áreas e acabamentos modernos.Conta ainda com uma casa de banho totalmente renovada, com base de duche e um design contemporâneo, privilegiando materiais atuais e de fácil manutenção.Principais características:

Entrada direta pela rua, sem escadas

Totalmente remodelado (canalização, eletricidade, pavimentos e acabamentos)

Espaço amplo com excelente luminosidade natural

Possibilidade de personalização da zona de cozinha

Divisões versáteis e bem distribuídas

Casa de banho moderna e funcional

Facilidade de estacionamento na zona envolventeLocalizado em Vialonga, numa zona tranquila e consolidada, com proximidade a comércio, serviços e bons acessos às principais vias rodoviárias.Existe informação camarária que indica não haver, em princípio, inconveniente à alteração de uso da fração para habitação, desde que cumpridos os requisitos legais e mediante aprovação pelas entidades competentes.Este é um imóvel que se destaca pela sua versatilidade, estado de conservação e potencial de valorização, sendo uma excelente opção para utilização própria ou investimento.

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita.



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Versatile Ground-Floor Space - Vialonga



I present to you this spacious and versatile ground-floor property, with direct street access, fully renovated and ready to debut.



With a generous area and an excellent layout, this property stands out for its abundant natural light, provided by multiple windows throughout the main area, creating a modern, comfortable, and functional environment.



The main area is designed as an open space with great amplitude, allowing for multiple configurations and adaptations according to the future owner’s needs. The kitchen area is pre-prepared for installation, offering full freedom for customization.



In the more private section, the property includes several independent spaces, ideal for various uses such as an office, storage, or support areas, all with good dimensions and modern finishes.



It also features a fully renovated bathroom, equipped with a walk-in shower and a contemporary design, prioritizing modern, low-maintenance materials.



Key Features:


- Direct street access, no stairs

- Fully renovated (plumbing, electrical systems, flooring, and finishes)

- Spacious area with excellent natural light

- Customizable kitchen area

- Versatile and well-distributed rooms

- Modern and functional bathroom

- Easy parking in the surrounding area


Location



Located in Vialonga, in a शांत and well-established area, close to local shops, services, and with good access to major road networks.



There is municipal information indicating that, in principle, there is no objection to changing the use of the unit to residential purposes, subject to compliance with legal requirements and approval by the relevant authorities.



This is a property that stands out for its versatility, condition, and potential for appreciationan excellent option for personal use or investment.



Don’t miss this opportunity. Schedule your visit today.

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço Comercial com 135 m² no Prior Velho | Excelente Oportunidade de Investimento ou Negócio Próprio

Apresentamos uma excelente oportunidade no Prior Velho: duas frações comerciais interligadas, atualmente unificadas num espaço amplo, funcional e versátil, ideal para empresas, escritórios, clínicas, centros de formação ou outras atividades comerciais e de serviços.

Com uma área bruta total de aproximadamente 135 m², distribuída por duas frações de 65 m² e 70 m², o imóvel oferece uma organização prática e eficiente, composta por zona de receção/atendimento, vários gabinetes e instalações sanitárias.

A localização é um dos seus grandes destaques. Inserido numa zona residencial consolidada, beneficia de bons acessos rodoviários, facilidade de estacionamento, proximidade a transportes públicos e uma ampla oferta de comércio e serviços, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores.

Uma solução ideal tanto para quem procura instalar o seu negócio como para investidores que valorizam imóveis com potencial de rentabilização e valorização futura.

Apresentação de propostas até 25 de junho de 2026.

Após esta data, a entidade proprietária selecionará a proposta que considerar mais vantajosa. As propostas deverão ser acompanhadas de comprovativo de viabilidade de financiamento, exceto nos casos de aquisição sem recurso a crédito.

NOTA:
Se necessitar de ajuda no crédito habitação, com a nossa empresa especialista de intermediação de crédito, GOLD by Maxfinance, todo o processo torna-se mais ágil e descomplicado! E o melhor, é um serviço gratuito para si, não perca tempo e peça-nos ajuda agora!

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do mercado. A nossa missão é realizar os seus sonhos na compra ou venda do seu imóvel.

Contacte-nos para MAIS INFORMAÇÕES,
MÓNICA LACERDA
Contacto direto: (telefone) (chamada para a rede móvel nacional)
(email)

English:

Commercial Space with 135 sqm in Prior Velho | Excellent Investment or Business Opportunity

We are pleased to present an excellent opportunity in Prior Velho: two interconnected commercial units currently combined into a spacious, functional, and versatile property, ideal for companies, offices, medical clinics, training centers, or a wide range of commercial and service activities.

With a total gross area of approximately 135 sqm, distributed between two units of 65 sqm and 70 sqm, the property offers a practical and efficient layout comprising a reception/customer service area, several private offices, and sanitary facilities.

Location is one of its key strengths. Situated within a well-established residential area, the property benefits from excellent road access, easy parking, proximity to public transportation, and a wide range of nearby shops and services, providing convenience for both clients and staff.

This is an ideal solution for business owners looking to establish their operations, as well as for investors seeking properties with strong rental potential and future appreciation prospects.

Proposal submissions accepted until June 25, 2026.

After this date, the owner entity will select the proposal considered most advantageous. All offers must be accompanied by proof of financing eligibility, except in cases where the purchase is made without the need for bank financing.

NOTE:
If you require assistance with financing, our specialist credit intermediary company, GOLD by Maxfinance, can help make the entire process faster and simpler. Best of all, this service is completely free of charge. Don’t hesitate to contact us for support.

Choosing RE/MAX +VANTAGEM means working with one of the most efficient real estate networks in the market. Our mission is to help make your property buying and selling goals a reality.

For MORE INFORMATION, please contact:

MÓNICA LACERDA
Direct Contact: + (telefone)
(Call to the Portuguese mobile network)
(email)

Loja com 210 m² | Venda ou Arrendamento | Excelente Visibilidade

Loja ampla com 210 m², disponível para venda ou arrendamento, ideal para comércio, serviços ou armazém. O imóvel destaca-se pelo acesso direto de veículos a partir da rua, uma mais-valia para cargas e descargas.

Dispõe de varanda, 1 WC e beneficia de três frentes solares, garantindo ótima luminosidade natural ao longo do dia. O espaço é versátil e permite diversas configurações de acordo com a atividade a desenvolver.

Localizada em zona de fácil acesso e boa visibilidade, com circulação pedonal e automóvel.
Acesso direto a viaturas
3 frentes solares
Grande área útil
Ideal para vários tipos de negócio

Visite-nos em setimoambiente.com

Loja com excelente potencial no centro de Lisboa, distribuída por dois pisos: área superior com 30 m² e cave com 117 m², ideal para armazém, stock ou zona de apoio.



Dispõe de 1 WC e encontra-se devoluta, permitindo uma remodelação total e adaptação ao conceito do seu negócio.



Conta ainda com facilidade de estacionamento nas imediações uma característica rara no centro de Lisboa.



Importante referir que o imóvel não dispõe de saída de fumos, sendo mais indicado para atividades de serviços, showroom, escritório, atelier, comércio ou armazenamento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço Comercial no centro de Lisboa, na Rua Viriato, entre o Saldanha e o Marquês de Pombal, frente ao Picoas Plaza.

Para loja ou Escritório , distribuídos em 2 pisos (rés do chão e 1º andar),
o rés do chão tem montra de rua e conta ainda com dois pisos de estacionamento privativo para 7 carros.

Área Bruta privativa 251m2
Área Bruta dependente 204m2

A garagem, tem acesso privativo e direto ao escritório.

Com localização privilegiada, perfeito para escritório, coworking, sede de empresa, agência, Loja , etc..

O escritório foi totalmente remodelado em 2021.
É composto por divisões amplas e com luz natural, conta ainda com um terraço coberto e um terraço ao ar livre.
O imóvel neste momento dispõe de 9 divisões ( em ’pladour’, o que permite retirar facilmente ) e 2 casas de banho, várias arrecadações e garagem para vários carros, mas pode ser facilmente adaptado às necessidades de cada negócio.

Local ideal para a sua empresa e/ou o seu negócio .

Distribuição

Rés do Chão - com montra de rua
Sala em open space muito ampla
1 Escritório
Cozinha/copa
Terraço coberto
2 Casas de banho

1º Andar
5 Salas de escritório
1 Sala técnica
1 Sala em open space
1 terraço descoberto

Piso -1
Garagem para 3 carros ( actualmente com 3 salas de som ( 25m2; 15m2 e 5m2 - antigo estúdio de som )

Piso -2
Garagem para 4 carros

Se pretende ter um escritório com instalações bastante modernas ou montar o seu negócio numa excelente localização, este é o imóvel ideal para si.

Localizada junto á Avenida Fontes Pereira de Melo, Saldanha e Marquês de Pombal, numa das zonas mais centrais de Lisboa.
Conta com toda uma variedade de serviços, comércio e transportes.
Não perca esta oportunidade.

Marque a sua visita!

Na Keller Williams, partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo em regime de 50% - 50%.
Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

Churrasqueira /Snack Bar em pleno funcionamento

Procura uma oportunidade de negócio? É esta!!

Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento com vasta carteira de clientes.

Sito em zona movimentada, com estacionamento acessível, perto de serviços ,escolas e transportes á porta.
Composto por sala com cerca de 53m2,arrecadação,2 instalações sanitárias e arrumos.
Capacidade para 28 lugares sentados no interior; mais 15 lugares na esplanada .

Condições de venda atrativas : todo o equipamento, e o stock existente, na altura da venda, incluído no valor da mesma.

Marque a sua visita com Alexandra Serra.
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Oportunidade de Investimento Comercial no Centro Comercial da Portela.
Excelente oportunidade de negócio no emblemático Centro Comercial da Portela (Edifício Concórdia). Apresentamos esta loja com 34m², com um lugar de estacionamento e com um excelente potencial de rentabilidade e diversificação do seu portefólio de investimento.
O Centro Comercial da Portela, inaugurado em 1975 como o pioneiro dos grandes centros comerciais em Portugal, ocupa o ponto central e o coração de toda a prestigiada Urbanização da Portela de Sacavém. Hoje, com 250 lojas em pleno funcionamento, o centro consolidou-se como o principal e mais dinâmico hub de comércio e serviços de conveniência local para uma população residente de classe média-alta. Beneficie de um fluxo pedonal diário constante e consolidado num dos bairros mais tranquilos e familiares da Grande Lisboa.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Identificação do imóvel: ZMPT585783

Imóvel comercial com 71 m2, tem instalações sanitárias, luz natural na frente (montra) e nas traseiras com janelas altas.
Não tem Exaustão.
Possibilidade para transformar em habitação sujeito a consulta e validação junto da câmara de Sintra.
A loja encontra-se nesta data ARRENDADO.
Para mais detalhes ou esclarecimentos, contacte-nos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja com 83m2, situada ao nível do rés-do-chão de um prédio com três pisos, no centro de Loures.
A loja dispõe de uma área ampla e versátil, com um pé direito de 4 metros, e uma montra com boa exposição com gradeamento que proporciona excelente visibilidade e segurança.

Não possui extração de fumos, mas conta com ar condicionado, zona de arrumos, e uma casa-de-banho. Dois espaços distintos, permitindo a separação entre área de atendimento e zona mais reservada ou de apoio, oferece características ideais para diversos tipos de negócio.

A entrada é direta pela rua, com acesso facilitado a pessoas com mobilidade reduzida, tornando o espaço inclusivo e funcional.
Localizada numa zona central, rodeada de comércio e serviços, transportes públicos e de fácil a acesso a outros pontos da cidade.

Loja para venda situada em Santo António dos Cavaleiros.

Este imóvel apresenta uma área útil de 49,71m2, ideal para pequenos negócios, gabinete, atelier, estética, escritório ou serviços. A sua localização em Loures proporciona acessibilidade e visibilidade, fatores essenciais para o sucesso do seu negócio.

Possui ainda 2 casas de banho e espaço exterior privado, tornando-se uma loja acolhedora, versátil e com potencial para dar vida ao seu projeto.

Excelente oportunidade para quem procura começar ou expandir, num concelho dinâmico da Área Metropolitana de Lisboa.

Espaço funcional e fácil de adaptar, inserido num ambiente tranquilo e com charme próprio.

Não perca esta oportunidade e entre em contacto para agendar a sua visita.

Porque grandes ideias não precisam de grandes espaços precisam do espaço certo!

*Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.*

Identificação do imóvel: ZMPT589362

Espaço comercial com mezanino e 102 m² de área, atualmente arrendado, situado na Cruz Quebrada - Dafundo, numa localização estratégica e com elevado potencial de valorização.
Este espaço comercial/loja dispõe de duas entradas independentes, duas montras com excelente visibilidade e ótima exposição solar, proporcionando abundante luz natural ao longo do dia. Conta ainda com casa de banho e uma configuração versátil, ideal para comércio, serviços, investimento ou eventual transformação em habitação/estúdio, mediante viabilidade legal.

Inserido numa zona consolidada e de grande procura, beneficia da proximidade a escolas, transportes, comércio e restauração, bem como de acessos rápidos à Marginal. Encontra-se ainda a poucos minutos das praias, do Complexo Desportivo do Jamor, Parque Urbano do Jamor e da Faculdade de Motricidade Humana.

Excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um espaço multifuncional numa das zonas mais procuradas da linha de Lisboa.

Excelente oportunidade, faça já o seu pedido de visita.
Sempre consigo nos bons negócios.

3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento
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+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja para comércio em Agualva-Cacém, com 210 m² de área bruta e com entrada independente.
Com três frentes solares com excelente exposição de luz natural, constituída em open space amplo e totalmente adaptável, ideal para criar áreas de atendimento, exposição ou armazenagem, uma casa-de-banho e varanda traseira de grande largura, acessível pela loja, ideal para zona técnica, apoio.

Tem estacionamento exterior de fácil acesso direto a viaturas através da rua principal, perfeito para cargas e descargas rápidas e eficientes.

Situada em plena zona comercial de Agualva-Cacém, a poucos passos de Igreja, Escolas e Mercado da Agualva, esta loja beneficia de um fluxo diário de residentes e comércio local.
Acesso rápido ao IC19 e IC16, facilitando a ligação a Sintra, Lisboa e toda a região envolvente.

Loft Comercial com Espaço Exterior | Design Contemporâneo | Penha de França

Loft comercial com 89,3 m² de área interior e espaço exterior privativo de 8 m², localizado na Rua Capitão Humberto Ataíde, na Penha de França uma das zonas de Lisboa com maior crescimento e valorização nos últimos anos.

Inserido num prédio totalmente remodelado, este espaço destaca-se pela sua identidade contemporânea, combinando materiais premium, design minimalista e acabamentos cuidadosamente selecionados. Um imóvel diferenciador, pensado ao detalhe, ideal para showroom, atelier criativo, estúdio, escritório ou conceito híbrido.

O interior apresenta uma linguagem moderna e sofisticada, onde o conforto e a estética convivem em perfeita harmonia, através de materiais nobres, soluções feitas à medida e detalhes exclusivos.

Características:

89,3 m² de área interior
Espaço exterior privativo com 8 m²
Inserido em prédio totalmente remodelado
Conceito loft em open space
Pavimento e paredes revestidos a Mortex
Carpintaria totalmente feita à medida
Bancada de cozinha em mármore de Estremoz
Lareira de bioetanol
Cozinha integrada com design contemporâneo
Eletrodomésticos AEG
Adega climatizada Casa Design
Excelente luminosidade natural
Materiais e acabamentos premium
Ambiente moderno, elegante e funcional

A combinação entre o Mortex, o mármore de Estremoz, a carpintaria personalizada e os acabamentos cuidadosamente selecionados cria um ambiente sofisticado, exclusivo e altamente diferenciador no mercado atual.

Localização:

Situado na Penha de França, numa zona central de Lisboa em constante transformação e valorização, próximo de comércio, serviços, transportes e com rápidos acessos ao centro da cidade.

Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com forte identidade arquitetônica, design contemporâneo e elevado potencial de valorização.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

LOJA PREMIUM COM RENDIMENTO | AVENIDA INFANTE SANTO | ESTRELA | JUNTO À FUTURA LINHA DE METRO

Excelente oportunidade de investimento numa das localizações mais estratégicas e valorizadas de Lisboa: a Avenida Infante Santo, na zona da Estrela.

Situada entre a frente ribeirinha e a Avenida 24 de Julho, com acesso rápido à Estrela, Lapa, Santos, Campo de Ourique e centro da cidade, esta localização oferece mobilidade privilegiada para qualquer zona de Lisboa.

A poucos minutos da Basílica e Jardim da Estrela, a envolvente caracteriza-se por uma forte componente institucional e premium, rodeada de colégios, escolas internacionais, consulados, hospitais, escritórios, serviços de referência e entidades governamentais, incluindo o Ministério dos Negócios Estrangeiros.

A proximidade a uma das futuras saídas da nova linha do Metro de Lisboa reforça ainda mais o potencial de valorização deste ativo.

Este imóvel comercial, localizado no rés do chão, possui uma área total de 172 m², distribuída por dois pisos, encontrando-se atualmente arrendado, o que o torna particularmente atrativo para investidores que procuram rendimento imediato.

Construído em 1970 e totalmente remodelado em 2017, o espaço encontra-se pronto a utilizar, equipado com ar condicionado e preparado para diferentes tipos de atividade, desde serviços e escritórios a retalho ou conceitos premium de atendimento ao público.

Piso térreo:
Grande montra com excelente visibilidade e exposição para a Avenida Infante Santo
Ampla zona de receção
3 salas de reunião
2 instalações sanitárias
Armários de arrumação

1.º piso:
Grande open space com capacidade para 6 a 8 postos de trabalho
4 gabinetes
Copa
Armários de arquivo
Sala técnica/arrumos com bastidores, ar condicionado, extração e insuflação

Características principais:
Área total: 172 m²
Totalmente remodelado em 2017
Certificado energético: C
Ar condicionado
Montra de loja
Excelente luminosidade
Pronto a utilizar
Ideal para serviços, escritórios ou retalho
Localização premium na Estrela, Lisboa
Imóvel atualmente arrendado

A combinação entre localização premium, forte visibilidade, acessibilidade, rendimento atual e futura expansão da rede de metro torna este imóvel uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa.

Não perca esta oportunidade de investir num espaço versátil, preparado para responder às exigências do mercado atual e com forte potencial de valorização futura.

Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel.

Loja para venda com 327 m2 de área bruta privativa, localizado na Avenida Duque d’Ávila 56, junto à Avenida 5 de Outubro, nas Avenidas Novas, em Lisboa.

O espaço comercial distribui-se em dois pisos e sofreu obras de reabilitação. Será entregue com fit-out e dispõe de elevador, montra em toda a fachada da loja e teto falso com iluminação embutida.

Possui licença de serviços. Tem contrato de arrendamento a decorrer por 10 anos.

A sua localização é servida por uma vasta gama de serviços, comércio e rede de transportes públicos, com um elevado fluxo pedonal diariamente. Fica a 3 minutos walking distance da estação de metro do Saldanha (linha amarela e vermelha), a 4 minutos da estação de metro do São Sebastião (linha vermelha e azul), a 6 minutos da rotunda do Saldanha, a 8 minutos do centro de Arte Moderna da Gulbenkian e do El Corte Inglês.

Esta cedência de quotas representa uma oportunidade rara na icónica Praça de Londres. Se procura um investimento seguro, num dos pontos mais valorizados de Lisboa, esta pode bem ser a oportunidade que faz toda a diferença.







Localização Premium:

Trata-se de um espaço comercial situado numa zona de grande passagem, prestígio,
procura e afluência constantes. Estamos, assim, perante um enquadramento ideal para quem pretende garantir visibilidade, fluxo de clientes e retorno consistente.







Características do Espaço:







Área Total: 99 m², distribuída de forma funcional por dois pisos.

Piso Térreo (23 m²):

Sala luminosa e versátil, com montra para a rua, adaptável a vários conceitos.

Piso Inferior (76 m²):

Duas salas de refeições aconhegantes; Adega; Cozinha totalmente equipada e com extracção de fumos; Despensa com uma dimensão generosa; 1 Casa-de-banho - possibilidade de instalar um WC adicional (junto à Adega); Escritório e zona de arrumos.





Tudo pensado para garantir eficiência, conforto e uma operação fluída.







Capacidade e Esplanada:

Até 36 lugares no interior;
- Esplanada igualmente com 36 lugares - um dos grandes trunfos do espaço, principalmente em dias soalheiros;
- Autorização camarária já obtida pela actual Gerência para expansão da esplanada, caso desejado.





Negócio Pronto a Avançar:

Actualmente em pleno funcionamento como charcutaria e restaurante bem-sucedidos; Trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e acessórios;Renda mensal garantida: 1.300,00 € - extremamente competitiva para a zona.





Porque é uma excelente aposta?

Localização de alto valor e procura; Espaço pronto a operar; Significativa capacidade de clientes; Custos mensais estáveis; Potencial de expansão; Negócio com reputação já consolidada.





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Oportunidades assim, na Praça de Londres não aparecem todos os dias!











ENG







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Price: 130.000,00 €



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Property Features:







Total Area: 99 m², efficiently distributed across two floors.







Ground Floor (23 m²):


- Bright, versatile room with street-facing frontage, adaptable to different business concepts.


Lower Floor (76 m²):

Two cosy dining rooms; Wine cellar; Fully equipped kitchen with smoke extraction; Spacious pantry; 1 bathroom - with the option to install an additional WC (next to the wine cellar); Office and storage area.





All designed to ensure efficiency, comfort and smooth day-to-day operations.

Capacity and Outdoor Seating:
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FR







Cession de Fonds de Commerce à Lisbonne



Prix: 130.000,00 €



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Cette cession de parts représente une opportunité rare sur l’emblématique Praça de Londres. Si vous recherchez un investissement sûr, dans l’un des quartiers les plus valorisés de Lisbonne, cette offre pourrait bien être celle qui fait toute la différence.







Emplacement Premium:

Un espace commercial situé dans une zone à fort passage, reconnue pour son prestige, sa demande constante et son dynamisme. Un cadre idéal pour garantir visibilité, flux de clientèle et rentabilité régulière.







Caractéristiques du Local:







Surface totale: 99 m², répartis de manière fonctionnelle sur deux niveaux.







Rez-de-chaussée (23 m²):


- Espace lumineux et polyvalent, avec vitrine sur rue, adaptable à différents concepts
commerciaux.

Sous-sol (76 m²):

Deux salles de restauration chaleureuses; Cave à vins; Cuisine entièrement équipée, avec extraction de fumées; Grande réserve;
- 1 salle de bain - possibilité d’installer un WC
supplémentaire (près de la cave);

- Bureau et espace de rangement.





L’ensemble a été conçu pour garantir efficacité, confort et fluidité d’exploitation.







Capacité et Terrasse:

Jusqu’à 36 places assises à l’intérieur;
- Terrasse extérieure offrant également 36 places - un véritable avantage, notamment les jours ensoleillés;
- Autorisation municipale déjà obtenue par la direction actuelle pour agrandir la terrasse, si souhaité.





Un Commerce Prêt à Reprendre:

Actuellement en pleine activité en tant que charcuterie et restaurant prospères; La cession inclut tout l’équipement, le mobilier et les accessoires; Loyer mensuel garanti: 1.300,00 € - très compétitif pour ce secteur.





Pourquoi est-ce un excellent investissement?

Emplacement de grande valeur et très recherché; Espace prêt à fonctionner immédiatement; Importante capacité d’accueil; Coûts mensuels stables; Potentiel d’expansion; Réputation commerciale déjà établie.





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Des opportunités comme celle-ci, à la Praça de Londres ne se présentent pas
tous les jours!

















;ID RE/MAX: (telefone)

Estabelecimento comercial localizado em Marvila, perto do futuro hospital de Todos-os Santos, em zona residencial consolidada.

Loja, com esplanada, que está preparada para café, vendida com todo o equipamento que consta no seu interior.

Ótima oportunidade para criar o seu próprio negócio, a um preço raro de encontrar!

Possibilidade de conversão em habitação, tendo sido facilitada pelo Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024), cuja viabilidade técnica e urbanística carece de consulta do PDM da autarquia.

Uma solução versátil e estratégica, ideal para quem procura investir numa localização com visibilidade e potencial de valorização devido à construção do novo hospital.

Agende a sua visita!
#ref: 161738

Pastelaria para trespasse em Alverca
Muita clientela
com garagem
com muito potencial
#ref:

Oportunidade de investimento excecional em Lisboa. Trata-se de uma loja em pleno funcionamento, com uma operação sólida, faturação comprovada e uma localização estratégica.

Este ativo combina a segurança do imobiliário com a alta performance de um negócio estabelecido:
Faturação Mensal: 100.000 €
Lucro Líquido Mensal: 15.000 €
Rentabilidade do Negócio: Impressionantes 24% ao ano (excluindo a valorização do imóvel).
Valência Especial: Inclui concessão de Jogos Santa Casa, um motor de tráfego e receita garantida.
Área Bruta Privativa: 58,23 m² (espaço otimizado e funcional).
Estacionamento: Inclui 2 lugares de garagem, um valor acrescentado raro e fundamental em Lisboa.

Exploração Direta (Imóvel + Negócio): Por 750.000 €, adquira a propriedade e a operação total, beneficiando de um retorno sobre o investimento (ROI) imediato e de elevada performance - 24% ao ano.

Porquê investir aqui?
Dificilmente encontrará no mercado atual um ativo que ofereça tamanha versatilidade. Seja para gerir um negócio lucrativo com clientela fiel ou para garantir uma renda mensal estável com um inquilino de confiança, este é o investimento seguro que procurava.

Não perca esta oportunidade! Para mais informações, contacte-nos hoje mesmo.

Venda de Loja no Lumiar - Oportunidade de Investimento ou Negócio Próprio

Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores!

Loja com 44m² localizada numa das pracetas mais movimentadas da zona do Lumiar, com enorme potencial comercial.
Características da loja:
44m² de área bruta
1 Wc
Sala para escritório
Zona de arrumos

Localização numa praceta muito movimentada, garantindo fluxo constante de pessoas
Zona com grande dinâmica comercial e procura constante


Localização estratégica:
Situada numa zona central e bastante segura, com fácil estacionamento, esta loja beneficia de uma envolvente habitacional tranquila mas dinâmica em termos comerciais.

A zona dispõe de todo o tipo de comércio local: restaurantes, pastelarias, mini mercados, espaços de estética, farmácia, entre outros, o que garante fluxo constante de pessoas e movimento permanente.

Metro Quinta das Conchas (linha amarela) nas proximidades.
Autocarros: 717, 736, 747, 45B, 40B
Excelentes acessos rodoviários ao centro da cidade e às principais vias: Eixo Norte-Sul, A8, A1 e 2.ª Circular

Para quem se desloca de automóvel, a mobilidade é facilitada e rápida para qualquer ponto da cidade.
Por que investir nesta loja?

Localização de excelência com grande visibilidade
Zona em constante crescimento e valorização
Boa rentabilidade
Versatilidade para diversos tipos de negócio
Procura elevada na zona por espaços comerciais

Seja para investimento seguro ou para instalar o seu próprio negócio, esta é uma oportunidade que não deve deixar escapar.
Não perca esta oportunidade!
Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita.

Financiamento:
Caso pretenda saber condições de crédito para a compra deste imóvel, poderá contactar-nos. Podemos ajudar a encontrar as melhores soluções na Xfin PMR SOLUTIONS (Moreira e Miró Rodrigues - Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal N.º 0001068).

A Predipereira apresenta duas lojas uma com 59.91 m2 e outra com 42.29 m2, perfazendo um total de 102.20 m2, numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa, junto à Marina da Expo, em primeira linha com uma fantástica vista rio.
Com uma localização premium, grande visibilidade e forte passagem pedonal, este espaço é ideal para quem procura iniciar o seu negócio num ambiente moderno, dinâmico e com elevado potencial de valorização.
Perfeito para:
Comércio;
Escritório;
Atelier;
Serviços;
Investimento com elevada procura para arrendamento.
A envolvência combina qualidade de vida, turismo, empresas e residentes com elevado poder de compra, tornando esta loja uma aposta segura tanto para uso próprio como para investidores.
Destaques:
Primeira linha junto à marina;
Vista rio privilegiada;
Zona nobre e muito procurada;
Excelente potencial de rentabilidade;
Fácil acessibilidade e estacionamento nas proximidades;
Se procura um espaço com localização de excelência e forte potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.
Invista no coração da Expo e dê vida ao seu próximo projeto!
Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!
Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si.
Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda.
Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação.
A jornada para o negócio dos seus sonhos começa aqui, connosco!

#predipereira #imobiliária #intermediaçãodecredito ’lojas #expo #parquedasnacoes #lisboa

A Predipereira apresenta excelente loja com 57 m², localizada numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa, junto à Marina da Expo, em primeira linha com uma fantástica vista rio.
Com uma localização premium, grande visibilidade e forte passagem pedonal, este espaço é ideal para quem procura iniciar o seu negócio num ambiente moderno, dinâmico e com elevado potencial de valorização.
Perfeito para:
Comércio;
Escritório;
Atelier;
Serviços;
Investimento com elevada procura para arrendamento.
A envolvência combina qualidade de vida, turismo, empresas e residentes com elevado poder de compra, tornando esta loja uma aposta segura tanto para uso próprio como para investidores.
Destaques:
57 m² bem distribuídos;
Primeira linha junto à marina.;
Vista rio privilegiada;
Zona nobre e muito procurada;
Excelente potencial de rentabilidade;
Fácil acessibilidade e estacionamento nas proximidades;
Se procura um espaço com localização de excelência e forte potencial de valorização, esta é a oportunidade certa.
Invista no coração da Expo e dê vida ao seu próximo projeto!
Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!
Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si.
Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda.
Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação.
A jornada para o negócio dos seus sonhos começa aqui, connosco!

#predipereira #imobiliária #intermediaçãodecredito ’lojas #expo #parquedasnacoes #lisboa

A Predipereira apresenta uma excelente oportunidade de investimento no coração da Expo, numa localização premium junto à Marina, em primeira linha com uma magnífica vista rio.
Trata-se da venda conjunta de 3 lojas, com áreas de:
57 m²
60 m²
43 m²
Totalizando 160 m² de área, estes espaços destacam-se pela sua localização privilegiada, forte visibilidade e elevado potencial de valorização.
Inseridas numa das zonas mais modernas, prestigiadas e procuradas de Lisboa, estas lojas são ideais para:
Investidores;
Comércio;
Escritórios;
Clínicas;
Espaços de serviços;
Projetos diferenciados com elevada rentabilidade.
A zona da Expo combina turismo, empresas, habitação premium e grande fluxo diário de pessoas, tornando este investimento extremamente atrativo tanto para exploração própria como para arrendamento.
Destaques:
Venda conjunta das 3 lojas;
Área total de 160m²;
Primeira linha junto à Marina da Expo;
Vista rio deslumbrante;
Zona de grande prestígio e valorização constante;
Excelente potencial de rentabilidade:
Forte procura comercial e empresarial;
Bons acessos e estacionamento nas proximidades.
Uma oportunidade rara para adquirir vários espaços comerciais numa das melhores localizações de Lisboa.
Invista numa localização de excelência e garanta um ativo com enorme potencial de valorização e retorno.
Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!
Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si.
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A jornada para o negócio dos seus sonhos começa aqui, connosco!

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