16 Lojas com Certificação Energética B-, Renovado, para Venda

Situado no Vale de Santa Rita, no Estoril, este palacete de cinco pisos combina arquitetura clássica com elementos contemporâneos. A poucos minutos das praias da região, do Casino do Estoril e de infraestruturas culturais e de lazer, a propriedade está bem localizada, com fácil acesso a Cascais e Lisboa.

Inserido num terreno de 1.095 m², o palacete inclui um jardim, um alpendre e uma piscina exterior com deck e áreas de lazer. A reconstrução integral realizada em 2001 manteve a identidade arquitetónica original, incorporando soluções modernas.

Com uma área de implantação de 359,63 m², uma área bruta de construção de 1.806,2 m², uma área bruta dependente de 712,12 m² e uma área bruta privativa de 1.094 m², a distribuição dos espaços foi concebida para funcionalidade e eficiência.

Distribuição dos Espaços
Cave:
Garagem com capacidade para 17 viaturas.
Casas das máquinas de apoio ao edifício e à piscina.
Vestiários masculinos e femininos.
Arrecadação.
Instalações sanitárias com acesso direto à piscina.

Piso Térreo:
Área exterior com piscina, jardim e zona de churrasco.
Lavandaria e acesso direto à garagem.
Interior composto por recepção, bar, salão de refeições, copa e cozinha equipada.
Duas salas de apoio ao pessoal e dois sanitários.
Hall com saída para o jardim.
Casa de banho para hóspedes.
Escritório com casa de banho privativa.
WC adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.

Primeiro e Segundo Piso:
Vinte e duas suítes.
Arrecadações para roupa e nichos com monta-cargas.

Terceiro Piso:
Quatro suítes.
Duas arrecadações.
Zona de apoio ao pessoal.

O edifício conta com um elevador para oito pessoas, garantindo acessibilidade a todos os pisos.

Potencial da Propriedade
Atualmente em funcionamento como boutique hotel, a propriedade oferece condições para continuação da atividade hoteleira ou para conversão em habitação privada. A localização, dimensão e distribuição dos espaços tornam-na adequada para diversas finalidades.


Contate-nos para mais informações e agendamento de visita!

Com 180 m² de área total, este espaço comercial distingue-se pela sua versatilidade e excelente localização. Atualmente em funcionamento como cabeleireiro e centro de estética, apresenta-se totalmente remodelado e pronto a acolher diversos tipos de negócio.

O imóvel distribui-se por rés-do-chão e cave, ambos equipados com instalações sanitárias e gabinetes, além de contar com zona de vestiário e arrumos, garantindo funcionalidade e conforto.

Inserido numa zona residencial dinâmica, próximo de transportes, escolas, serviços e comércio, este é um espaço com forte potencial para visibilidade e crescimento.

Uma oportunidade única para investir ou expandir o seu negócio, num local estratégico da Amora.

ALBUFEIRA - LOJA - CENTRO DE ALBUFEIRA
Loja comercial localizada na Belavista, no centro de Albufeira.
Trata-se de uma loja ao nível da cave que foi convertida num estúdio totalmente remodelado e equipado.
O espaço tem uma área de 23,6 m² e dispõe de uma cozinha totalmente mobilada e equipada.
Uma casa de banho com base de duche.
Dispõe ar condicionado e termoacumulador com capacidade de 80L.
Localizada numa zona central, rodeada por vários serviços e propriedades residenciais.

Não hesite em contactar-me para agendar uma visita!
#ref: 147096

Situado junto ao Parque de Sta. Catarina, encontra este imóvel impar com 10 lugares de estacionamento.

Zona muito bem servida de transportes e serviços.

Junto a hospitais, escolas nacionais e internacionais, clinicas de estética, parques, restaurantes, entre outros.

Arrendado a empresa sólida, com contrato de 3 anos, e prazo de oposição à renovação de 6 meses.
Condominio pago pelo inquilino.

Um local de excelência para quem procura investimento e/ou negócio.

Contacte-nos

Excelente Oportunidade de Negócio na Vila da Nazaré
Alojamento Local com Charme, Requinte e Elevada Rentabilidade

Apresentamos esta magnífica casa de hóspedes, situada na pitoresca e turística Vila da Nazaré, a poucos metros da praia. Com um design acolhedor e elegante, esta propriedade oferece uma experiência única aos seus hóspedes, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.

Características do Imóvel:

11 suítes, totalizando 36 camas

Receção acolhedora

Sala para pequenos-almoços

Piscina exterior

Bar requintado

Estacionamento privativo para clientes

Desempenho Comercial:

Ocupação média anual comprovada de 78%

Receita anual comprovada: 350.000,00€

Diárias entre 90€ a 180€

Equipa composta por 6 colaboradores

Localização Premium:
A Nazaré é reconhecida internacionalmente pelas suas impressionantes ondas gigantes, atraindo surfistas e turistas de todas as partes do mundo. Este fluxo constante de visitantes contribui significativamente para a elevada taxa de ocupação da unidade ao longo de todo o ano.

Para mais informações, entre em contacto com o consultor IAD Portugal.
#ref: 146097

Potencial de Transformação
Espaço Único em Santa Iria da Azóia Escritório com Potencial para T1 com Vista Rio

Graças à sua configuração inteligente e ao pé direito generoso, este escritório pode ser facilmente adaptado a um T1 moderno e funcional bastando uma reconfiguração leve de interiores. Imagine uma sala de estar luminosa com kitchenette integrada, quarto em mezanine com vista rio, e um wc completo tudo num espaço cheio de charme e potencial.
Ideal para quem procura investimento com retorno rápido, primeira habitação ou mesmo um refúgio urbano moderno e minimalista.

Localização e Envolvente

Situado em Santa Iria da Azóia, numa das zonas mais estratégicas da margem norte do Tejo, este imóvel combina a tranquilidade residencial com a proximidade dos principais eixos urbanos:

Apenas 15 minutos de Lisboa, com rápido acesso pela A1, IC2 e CRIL.

Estação de comboio de Santa Iria a poucos minutos, com ligação direta a Lisboa Oriente e ao centro da cidade.

Serviços e comodidades a curta distância: supermercados (Pingo Doce, Continente), farmácia, bancos, escolas e ginásios.

Zonas verdes e espaços de lazer nas imediações, ideais para caminhadas e para desfrutar da vista sobre o Tejo.

Centro de Loures e Parque das Nações a menos de 10 minutos.

Um Espaço com Alma e Futuro

Quer procure um investimento inteligente, quer deseje um projeto pessoal com identidade, este imóvel é uma tela em branco à espera da sua visão.
#ref: 152327

Gosfaria de ter um negocio em que lhe garantissem 5,6% de rendimento sem ter de se preocupar com a gestão do negocio ou do arrendamento?Então isto é imovel é para si! Bem-vindos ao mais recente espaço comercial de prestígio no coração de Lisboa - o encantador Largo de Santa Bárbara. Este espaço comercial, recém-construído em 2024, promete ser o epicentro de negócios inovadores e de sucesso, oferecendo uma localização imbatível e características premium.

Com um total de 52,53 m² de área útil, esta loja destaca-se pela sua excelente visibilidade num dos bairros mais vibrantes da cidade. Localizada no rés do chão do empreendimento Santa Bárbara, está rodeada de vida e dinâmico fluxo pedonal, oferecendo uma vitrine perfeita para atrair clientes e expandir o seu negócio.

A poucos passos da estação de metro dos Anjos, os seus clientes terão acesso direto ao coração histórico de Lisboa e às principais artérias da cidade. Esta acessibilidade torna a loja uma escolha ideal para marcas em expansão que procuram uma posição estratégica no mercado.

Este espaço espaçoso dispõe de uma casa de banho de 9,91 m², janelas duplas para conforto acústico e térmico, e sanitários internos que garantem praticidade e privacidade para qualquer negócio. Esta é uma oportunidade de investimento imperdível para quem procura segurança e um retorno financeiro estável.

Descubra o potencial deste espaço em Lisboa e sinta o pulsar da cidade neste local magnífico. Seja um dos primeiros a fazer parte deste empreendimento de sucesso e traga o seu negócio para o Largo de Santa Bárbara. Entre em contacto conosco e permita-nos guiá-lo na realização deste investimento singular.

Casas São Paixões!

Escritório Moderno no Prestigiado Cristal Park + Espaço Amplo para Armazém/Atividade Industrial - Marinha Grande

Se procura visibilidade, versatilidade e uma imagem empresarial de excelência, este conjunto de espaços no emblemático Cristal Park é a oportunidade perfeita para elevar o seu negócio ao próximo nível.

Localizado na estrada principal da Marinha Grande, este edifício destaca-se pela arquitetura contemporânea e pela enorme exposição ao tráfego diário uma montra natural para qualquer empresa que valorize presença e notoriedade.

Escritório Moderno, Luminoso e Funcional

Situado num edifício empresarial de referência, o escritório oferece um ambiente profissional sofisticado, ideal para receber clientes, equipas ou parceiros.

Características principais do escritório:

Amplo open-space, versátil para diferentes configurações

Escritório privativo envidraçado, perfeito para direção, reuniões ou trabalho reservado

Varanda virada a sul, garantindo excelente luminosidade natural

Dois WCs (feminino e masculino), assegurando conforto e funcionalidade

Arrecadação dedicada, ideal para arquivo, stock ou apoio logístico

Um espaço pensado para negócios que valorizam imagem, conforto e eficiência.

Espaço Complementar com 193,66 m² - Armazém / Atividades Industriais

Na cave, integra-se um generoso espaço com 193,66 m², com afetação para armazém e atividades industriais, proporcionando uma flexibilidade invulgar para quem necessita de:

Área de produção

Armazenamento

Zona técnica ou logística

Espaço para showroom, oficina leve ou área criativa

A ligação entre o escritório e este espaço torna o conjunto ideal para empresas que precisam de gestão integrada entre área administrativa e operacional.

Localização Estratégica - Marinha Grande

Inserido no Cristal Park, um edifício moderno e icónico, este imóvel beneficia de:

Forte visibilidade comercial

Acesso imediato às principais vias

Facilidade de estacionamento na envolvente

Ambiente empresarial credível e dinâmico

A localização ideal para negócios que pretendem estar no centro da atividade industrial e comercial da região.

Versatilidade, visibilidade e modernidade tudo num só espaço.

Uma solução completa para empresas exigentes, startups inovadoras, serviços especializados ou qualquer atividade que necessite de imagem profissional + área operacional ampla.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita. Este pode ser o novo ponto forte do seu negócio.
#ref: 153312

ALBUFEIRA - LOJA COMERCIAL - CENTRO DE ALBUFEIRA

Loja comercial localizada na Belavista, no centro de Albufeira.

Trata-se de uma loja ao nível da cave que foi convertida num estúdio totalmente remodelado e equipado, com entrada independente.

Com uma área de 44.6 m² e dispõe de uma cozinha totalmente mobilada e equipada, ar condicionado frio-quente
Uma casa de banho com base de duche com um termoacumulador com capacidade de 80L.

Localizada numa zona central, rodeada por vários serviços e propriedades residenciais.

Não hesite contactar para agendar uma visita!
#ref: 152262

Espaço único com 120m², situado em pleno centro de Portimão, atualmente afeto a comércio, mas em processo de alteração de afetação para habitação.

Este Showroom dispõe:

- Zona de estar e lazer
- Cozinha totalmente equipada
- Zona de refeições
- Quarto com iluminação natural
- Casa de Banho
- Terraço

Com um layout em openspace, este imóvel distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e versatilidade.

Dispõe ainda de um quarto com iluminação natural através de claraboias, garantindo conforto e luminosidade num ambiente moderno e inspirador.

Atualmente acolhe o ’The Bunker Showroom’, um projeto artístico e criativo desenvolvido por Studio Arte Algarve, onde são apresentados mobiliários exclusivos e marcas de design sustentável de luxo.

Não perca esta excelente oportunidade no centro de Portimão.

Na City HOME disponibilizamos serviço de apoio jurídico e intermediação de crédito certificada, de forma gratuita a todos os nossos clientes. Partilhamos em regime de 50/50 com qualquer agente/agência com licença AMI válida, pois só desta forma garantimos uma melhor qualidade de serviço aos nossos clientes, se é agente e tem comprador qualificado não hesite em agendar a sua visita.

iad Portugal - Manuel Silva, apresenta: Excelente loja comercial a 5 min do centro da cidade, situada na freguesia de Real em Braga.
Tem uma área de 50 m2, com wc, totalmente remodelada. Fica numa pequena galeria de serviços e escritórios.
Parque de estacionamento público, com bons acessos, próximo da farmácia de Real e Colégio Nossa Senhora das Graças. Loja ideal para investidores uma vez que a mesma já se encontra arrendada (INVESTIMENTO GARANTIDO).
Se procura um imóvel com estas características, não hesite em contactar-me.
Se tenciona vender ou fazer permuta posso igualmente ajudar, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 100 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita.
Se considerar a possibilidade de recorrer a crédito, temos parceria com entidades bancárias, onde sem qualquer compromisso, pode obter a melhor solução de crédito para o seu projeto imobiliário.
Na Iad partilhamos negócios com todas as imobiliárias, com Licença AMI, num sistema de 50%.
A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência.
Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus honorários e negociar a comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.
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Loja em Queluz/Pendão recentemente renovada.

Em muito bom estado geral, composta por uma divisão principal ampla, uma cozinha, uma divisão interior, e uma instalação sanitária.

Acesso direto para a rua sem desnível.

Neste momento encontra-se arrendada, por 5400€, contrato válido e renovável em Agosto de 2026.

Ideal para investimento.

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_*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

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Aguardamos o seu contacto
Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira
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Numa zona de serviços, no Alto de Santa Catarina, encontra este imóvel impar com 2 lugares de estacionamento.

Zona muito bem servida de transportes e serviços.

Junto a hospitais, escolas nacionais e internacionais, clinicas de estética, parques, restaurantes, entre outros.

Um local de excelência para quem procura investimento e/ou negócio.

Arrendado com um rendimento de 4%.
Contratos anuais
Cancelamento de contrato com 90 dias de pré aviso

Contacte-nos

#ref: 157179

TRESPASSE de Coffee Shop Gourmet, em pleno funcionamento, na zona privilegiada e turística da Torre Vasco da Gama, no Parque das Nações.
Dispõe de uma área total de 62 m2.
Interior decoração e mobília de design contemporâneo. Cozinha totalmente equipada, lavagem e copa. Compartimentos separados para arrumações e limpeza.
No exterior estende-se uma esplanada onde pode contemplar-se o céu azul e o jardim, sob os ventos do icónico Rio Tejo
Tem uma arrecadação e um lugar de garagem interior no mesmo edifício.
Não perca a oportunidade de viver um negócio de sonho e lucrativo, com clientes distintos.
Encontramo-nos à sua disposição para uma visita!

Zona prime da cidade de Lisboa com vistas sobre o rio Tejo e todo o tipo de serviços, comércio, transportes e zonas de lazer a curta distância. A antiga área da Expo’98 deu lugar a um verdadeiro centro cosmopolita da cidade. Ao sair de casa encontra: Casino de Lisboa, diversos restaurantes, farmácias, bancos, centro comercial Vasco da Gama, Pavilhão Atlântico, Gare do Oriente (metro/autocarro/comboio), entre muitos outros. Uma das grandes vantagens é a sua proximidade com o aeroporto e os ótimos acessos. É bom viver em Lisboa!

Bem-vindo ao pitoresco bairro de Alverca do Ribatejo, onde a propriedade comercial dos seus sonhos aguarda por si. Este espaço renovado, está localizado em Vila Franca de Xira. Com 136,8 metros quadrados de área, este imóvel com uma rentabilidade de 6%, com contrato até 2029, é uma excelente oportunidade de investimento.

O bairro é dinâmico e cheio de vida, com vários pontos de interesse a 15 minutos a pé, tornando as suas necessidades diárias facilmente acessíveis. Com paragens de autocarro a apenas 1 minuto de distância e um supermercado Continente Bom Dia a um passo de casa, a conveniência é inigualável. Para as famílias, existem 5 escolas nas proximidades, incluindo jardins de infância como o Jardim de Infância n.º 2 de Alverca do Ribatejo e a escola Datacool. Quando se trata de refeições, o restaurante O Pitéu está a apenas 9 minutos de distância, enquanto o Parque do Bom Sucesso oferece um refúgio tranquilo a apenas 11 minutos de caminhada.

Com duas farmácias nas proximidades e uma variedade de comodidades à volta da esquina, Alverca do Ribatejo é uma comunidade vibrante e bem conectada que combina conveniência e conforto na perfeição. Não perca a oportunidade - agende já a sua visita!