62 Lojas com Certificação Energética C, Renovado, para Venda

Loja com 186 m2 e saída de fumos, inserido num em novo empreendimento, concluído, no histórico bairro de Alfama, a uma curta distância a pé do rio Tejo.

Composto por 9 apartamentos de tipologias T1 a T3, com áreas entre 60 a 123 m2, um investimento seguro para aqueles que procuram um estilo de vida distinto com a incrível qualidade de vida de Lisboa.

Respeitando a estética e a história do bairro mais tradicional de Lisboa, os apartamentos serão cuidadosamente reabilitados para oferecer todo o conforto da vida moderna.

Com vistas deslumbrantes sobre o Tejo, o novo empreendimento manterá a arquitetura de época do edifício e preservará a sua fachada original, os tetos altos e trabalhados, os azulejos, os arcos e os frescos do século XIX.

Os apartamentos serão renovados num estilo moderno e elegante com piso parquet, instalações sanitárias com azulejos em mosaico com a utilização de pedra Lioz em tons claros e cozinhas com eletrodomésticos modernos.

Este empreendimento é a escolha perfeita para quem procura um apartamento ou um ’pied-à-terre’ em Lisboa com charme tradicional português, com vistas sobre o rio Tejo e com Alfama à porta.

Localizado no mais autêntico bairro de Lisboa, oferece conforto moderno enquanto respeita a herança local e a do edifício original.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!


A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Loja em fase de reabilitação dará lugar a um elegante apartamento T1, projetado para oferecer funcionalidade, conforto e design contemporâneo.

O novo T1 será composto por:
- Quarto acolhedor - ideal para descanso e com espaço para arrumação.
- Casa de banho completa - equipada com moderno poliban e acabamentos de qualidade.
- Cozinha equipada
- Sala luminosa

Graças à sua localização privilegiada, este apartamento beneficia de excelente exposição solar, proximidade de transportes, comércio e serviços.

Uma excelente oportunidade para viver ou investir

Nota - A documentação do imóvel permanece como loja.

Loja à Venda na Av. Almirante Reis - Localização Central com Grande Potencial de Valorização

Excelente oportunidade de investimento em plena Av. Almirante Reis, uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de Lisboa. Esta loja beneficia de uma localização privilegiada, numa zona em constante valorização, com grande fluxo pedonal e acesso direto a diversos meios de transporte (metro, autocarros e elétricos).

Destaques do imóvel:

Localização central e altamente visível
Forte potencial de valorização: projeto de requalificação urbana com início de obras no quarteirão em frente
Espaço versátil, ideal para vários tipos de negócio (restauração, comércio, serviços, atelier, cowork, entre outros)
*Zona com grande diversidade de comércio, serviços e habitação
*Excelente exposição solar e montra ampla para a rua

Se procura um espaço com elevado potencial comercial, numa das zonas mais dinâmicas e promissoras da cidade, esta é a oportunidade certa.

Marque já a sua visita!

Loja em Fuzeta. Este espaço foi recentemente e completamente renovado e conta com materiais originais e de alta qualidade.

É composta por uma ampla sala e por uma casa de banho.

Está equipada com um frigorifico e com uma bancada com lava loiças e armários de arrumos.

Está situada numa das principais avenidas da vila e a apenas 450 m do centro da vila, onde pode encontrar comércio local, diversos serviços e outras comodidades. A praia e o mar, ficam somente a 900 m.

A oportunidade perfeita para quem procura um imóvel à estreia e de alta qualidade. Contacte-nos agora para mais informações e marcação de visitas.

A Vila da Fuzeta é uma tradicional vila piscatória situada à beira mar e inserida na inigualável Ria Formosa, uma das 7 maravilhas naturais de Portugal. O Sol predomina praticamente todo o ano e as temperaturas são agradáveis em todas as estações. Dispõe de 2 formidáveis praias com águas de excelente qualidade e é maioritariamente constituída por moradias tipicamente algarvias.

Precisa de crédito habitação? Nós ajudamos em todo o processo, incluindo nos seguros obrigatórios. Respostas em curto prazo. Sem custos. (Intermediários de Crédito Lic. nº 4844)

Yield de 5,29% ao ano Oportunidade de investimento no Parque das Nações Apresentamos uma oportunidade excecional de aquisição de um imóvel distinto na zona mais moderna, dinâmica e valorizada de Lisboa. Trata-se de um futuro apartamento T1 com mezanino, resultante da conversão de loja em habitação, concebido com um design contemporâneo, funcional e acolhedor.
Localizado nas imediações do prestigiado Passeio dos Neptunos e a escassos metros do rio Tejo, este imóvel destaca-se tanto como opção de residência permanente com elevados padrões de conforto, como investimento altamente atrativo num dos mercados de arrendamento mais competitivos da cidade. A rentabilidade estimada para este ativo traduz-se numa yield anual de 5,29%, reforçando o seu perfil de investimento sólido e estratégico.
O apartamento oferece 70 m² de área útil, com uma distribuição eficiente que combina amplitude, luminosidade e acabamentos modernos a estrear, criando um ambiente que harmoniza conforto, elegância e versatilidade.
Características do imóvel:
Cozinha moderna e equipada, com ilha central em conceito open space
Sala com pé-direito elevado e mezanino funcional no segundo piso, ideal como quarto ou suíte
Duas casas de banho (uma completa e outra de apoio)
Quarto com roupeiro embutido
Ar condicionado e estores elétricos
Lugar de estacionamento
Inserido num edifício bem conservado, situado numa zona tranquila e prestigiada do Parque das Nações, o imóvel beneficia de uma envolvente residencial segura, moderna e com crescente valorização.
A poucos passos da frente ribeirinha, de extensas áreas verdes, transportes, serviços essenciais, comércio, restauração e escolas, esta é uma oportunidade que conjuga localização privilegiada, qualidade construtiva e um potencial de rentabilidade superior à média.
Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço único.

Excelente oportunidade de negócio!

Pastelaria totalmente equipada e em pleno funcionamento, situada numa das principais avenidas da Lousã, com grande visibilidade e movimento.

Espaço e Equipamentos

Pastelaria:
Câmara de frio com capacidade para 3 carros com tabuleiros
Forno elétrico Ramalhos (modelo 2021) com 3 lares, ideal para pão e pastelaria
Vitrine de bolos refrigerada e vitrine de pão
Bancada inox refrigerada para bebidas
Máquina de lavar louça e máquina de gelo
2 aparelhos de ar condicionado
Televisão LCD 55
Sistema de pagamento automático Cashlogy, integrado com o computador de faturação

Cozinha:
Bancadas em inox para stock e arrumação
Panela elétrica para sopas
Sistema de extração de fumos

Cave:
Balneário com WC
Saída com acesso à garagem

Notas
Espaço moderno, funcional e pronto a funcionar
Localização estratégica com forte afluência pedonal e automóvel

Valor inclui: imóvel, recheio completo e trespasse do negócio.

Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita.
#ref: 152099

Espaço comercial, composto por 2 lojas que tem funcionado como clinica.

Totalmente remodelado para Venda - Largo Filinto Elísio, Cova da Piedade

Apresentamos um espaço que tem funcionado como clinica, e foi totalmente remodelado há 1 ano, pronto a funcionar e parcialmente equipada (para quem quer manter clinica)

Área total: 341 m²
10 divisões (possiveis gabinetes)
1 copa
1 ginásio
4WC
1 duche

Obra recente: renovação completa de canalizações, eletricidade, iluminação, chão e teto

Inclui algum mobiliário e equipamento médico

Possui quintal, ideal como área de apoio ou espaço de descanso

Localização privilegiada no Largo Filinto Elísio, Cova da Piedade:

Zona central e de fácil acesso

Próxima de transportes, comércio e serviços

Excelente visibilidade e acessibilidade para clientes/pacientes

Uma oportunidade única para investir num espaço pronto a receber clínica médica, consultório ou outro tipo de serviço.

Excelente loja com 205 m² de área localizada no Barreiro. O imóvel beneficia de uma localização estratégica na margem sul, com ligação fluvial, ferroviária e rodoviária.

O espaço encontra-se renovado, oferecendo grande versatilidade e funcionalidade, sendo ideal para diferentes tipos de utilização, nomeadamente serviços, comércio ou investimento.

Características do Imóvel:
- Área interior de 205 m²;
- Terraço com 67 m², ideal como área complementar;
- Espaço adaptado em 4 quartos;
- 2 WC’s comuns, com sanita e lavatório;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa
- Montra direta para a rua, garantindo excelente visibilidade

Zona com facilidade de estacionamento. Localização com elevado fluxo pedonal diário.

O Barreiro encontra-se a cerca de 40 km de Lisboa, com acessos pela Ponte 25 de Abril ou Ponte Vasco da Gama, e a aproximadamente 35 km de Setúbal, capital de distrito, com ligação facilitada pela AE02.

Marque já a sua visita connosco!

ESPAÇO COMERCIAL / LOJA, em ótimo estado, para VENDA no Barreiro - Setúbal, com USO FRUTO da PROPRIETÁRIA em Vida

Se procura um Investimento seguro para o seu futuro, nesse caso encontrou o imóvel certo.


O imóvel localiza-se em zona de franca valorização, sendo um investimento de alto potencial.


A proprietária, idosa, manterá o usufruto em vida, mas assume todos os pagamentos inerentes.
Espaço Comercial / Loja, localizada na Rua Miguel Bombarda, Alto do Seixalinho, Santo André, Verderena, Barreiro.


Situado no Rés-de-chão e Cave com cerca de 178 m2, com três amplas salas junto ao Mercado 25 de Abril e ao LIDL do Barreiro.

Loja com afetação para comércio, ideal para todo tipo de comércio e serviços

Excelente acesso aos principais eixos rodoviários.

Facilidade de estacionamento à porta (sem pagar);

(A proprietária detém mais uma Loja e um Café para venda no Barreiro nas mesmas condições, designada venda de propriedade nua)

Contate hoje mesmo para agendar a visita à sua próxima Loja

Temos excelentes parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de:

Crédito habitação.
Seguros
Orçamentos para obras (totais ou parciais)
Certificação energética
Luz e Gás

Descubra este espaço comercial totalmente renovado, equipado e pronto a funcionar como restaurante, localizado em Cabanas Tavira. Localizado numa rua pedonal a menos de 100m da Frente Ria Formosa, dispõe ainda de zona de esplanada para aproveitar o maravilhoso clima Algarvio enquanto desfruta a sua refeição.
Com uma excelente visibilidade e acessibilidade, este espaço é ideal para quem procura um negócio próspero na área da restauração.

O restaurante dispõe de uma cozinha equipada com todos os equipamentos necessários para a confecção e armazenamento de alimentos e uma área de bar acolhedora. Com 3 casas de banho, uma sala de jantar espaçosa em espaço aberto, o ambiente é perfeito para receber clientes. O ar condicionado, a iluminação embutida e o piso em mosaico garantem conforto e estilo.

Localizado perto de várias comodidades, incluindo mercados, bancos e a praia, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade de transportes públicos e proximidade da frente Ria Formosa torna-o ainda mais atrativo.

Existe ainda a possibilidade, mediante submissão de projecto à Câmara Municipal, de aumentar mais um piso para aumentar o espaço comercial ou para habitação ou rentabilizar.
Não perca esta oportunidade de investir num negócio de sucesso - agende a sua visita hoje mesmo!

Loja

Espaço com 46m2 e área de terreno integrante 15m2
Imóvel amplo com WC e arrumos.

Com 2 divisões, copa equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e 1 WC completo.

Integrado numa zona residencial, está rodeado de restaurantes e pastelarias.

O imóvel já tem as obras concluídas.

Imóvel vendido com inquilino.

Espaço Comercial para Restauração / Amoreira - Alcabideche

Excelente oportunidade!
Espaço comercial com 156m², atualmente preparado para utilização como comércio/serviços, ideal para desenvolver o seu conceito de restauração.

Com 130m² de área útil + casa de banho completa (5m²), oferece um layout versátil que permite criar desde um restaurante acolhedor, wine bar ou cafetaria de charme, até um conceito inovador de take-away ou cozinha de autor.


Localização privilegiada na Amoreira (Alcabideche), próxima de zonas residenciais, escolas e com bom acesso a Cascais e Lisboa garantindo um ótimo potencial de clientes locais e de passagem.

Dê vida ao seu projeto gastronómico!
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço para transformar a sua ideia num negócio de sucesso.

Com 114,12 m² de Área Bruta Total, este imóvel destaca-se pela versatilidade, luminosidade e pelo ambiente moderno, estando pronto a receber a sua atividade sem necessidade de obras e com licença para comércio.

O espaço é composto por:
- Ampla sala principal, com janelas generosas e excelente entrada de luz natural;
- 1 gabinete envidraçado, ideal para atendimento privado, consultas ou direção;
- Divisória em madeira, criando um pequeno hall/receção e otimizando a circulação e organização do espaço;
- 2 instalações sanitárias, sendo uma adaptada a pessoas com mobilidade reduzida;
- Copa equipada, ideal para apoio à equipa e clientes;
- Amplo terraço, um extra raro numa loja em zona central;
- 1 lugar de parqueamento.

Remodelada recentemente e num prédio recente, com acabamentos contemporâneos, iluminação embutida e um ambiente pensado para proporcionar conforto e eficiência no dia a dia, tanto para profissionais como para clientes.
Inserida numa zona central e dinâmica de Setúbal, com excelente visibilidade comercial, bons acessos e facilidade de estacionamento nas imediações. A Rua Camilo Castelo Branco é reconhecida pela sua forte vida comercial e proximidade do hospital, loja do cidadão, escolas, serviços e transportes públicos.

Ideal para clínicas de saúde, consultórios e terapias; estética, bem-estar e serviços especializados; espaços de formação, explicações, workshops e cowork/serviços; escritórios, consultoria, contabilidade, seguros e advocacia ou ainda transformação em habitação (mediante viabilidade/licenciamentos aplicáveis).

Se procura uma loja com presença, luz, funcionalidade e uma localização que trabalha por si, este espaço é uma escolha sólida e diferenciadora.

Escritório c/ arrecadação e terraço, Queluz - Massamá, Sintra

Afetação: Serviços

Escritório amplo remodelado c/ 2 casas de banho, com um terraço de acesso exclusivo à fracção, com porta blindada e uma arrecadação de 14 m2 Sub CV;

Agende a sua visita ou ligue-nos para mais informações.

Magnificat Real Estate

Loja com terraço e uma Área bruta privativa 204,48 m². localizado no Barreiro - Santo André.

Imóvel com divisão ampla - estabelecimento, sanitários, despensa e escada de acesso ao terraço, com entrada pelo nº. 20-A.

O Imóvel possui espaços bastante generosos e está distribuídos da seguinte forma: com 4 divisões, todas equipados com base de duche, lavatório e janela com estores; 2 W´S
comuns com sanita e lavatório; Zona comum com copa;
Móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno e exaustor.

Este espaço comercial se encontra arrendado e tem um rendimento mensal de 1.200.00€, portanto, um bom investimento.

Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX).

VISITAS MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA, O IMÓVEL ENCONTRA-SE OCUPADO

No Laranjeiro, encontra-se uma excelente oportunidade de investimento segura e rentável: uma loja transformada em habitação, atualmente arrendada, que proporciona uma taxa de rentabilidade atrativa de 7,3%

Este espaço foi completamente remodelado, garantindo um ambiente moderno e acolhedor. A loja dispõe de duas casas de banho (Wc), uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos, incluindo fogão, forno, exaustor, frigorífico e máquinas de lavar roupa, proporcionando total funcionalidade e conforto

Localizado numa zona estratégica, situado numa zona com forte acessibilidade com proximidade a transportes públicos, escolas, comércio e serviços, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre conveniência e valorização do investimento.

Uma oportunidade ideal para quem procura um ativo rentável e já em funcionamento no mercado de arrendamento.

Apresento-lhe uma excelente loja, situada num rés-do-chão de um prédio habitacional, com uma área bruta privativa de 204,48 m². Este espaço versátil é ideal para diferentes tipos de negócios.

Características do Imóvel:
Divisões: Composta por quatro divisões, equipada com base de duche, lavatório e janela com estores.
WC’s de Serviço: Dois WC’s com sanitários e lavatório.
Zona Comum: Espaço de estar com copa, incluindo móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno e exaustor.
Terraço: Acesso a um terraço de 67 m², perfeito para lazer, com ótima exposição solar.
Acabamentos: Teto falso com iluminação embutida e pavimento flutuante na área habitacional, mosaico cerâmico no terraço.

Possibilidade de ARRENDAMENTO por apenas 1500€/mês.

Não perca esta oportunidade de dar vida ao seu negócio! Entre em contacto connosco para mais informações e agende a sua visita.

Loja de 253 m2 com frente de vitrines no Areiro.
Espaço comercial com 2 casas de banho.
Licença para serviços, mas com planta de extração de fumos.
Loja com 4 lugares de garagem.
Quer começar/aumentar o seu negócio numa zona premium?
Este é, sem dúvida, o que procura.

O Areeiro é um bairro distinto e reservado, com estilo habitacional muito variado, contando com obras de arquitectos muitíssimo importantes da primeira metade e meados do séc. XX português. Tem alguns mini-bairros muito característicos como o Bairro S.Miguel ou o Bairro do Arco do Cego. Junto à rotunda do Areeiro, desenhada pelo arquitecto e urbanista João Faria da Costa e Luís Cristino da Silva, nos edifícios, surge o Bairro dos Actores, dos anos 30, quase inalterado na sua essência, preservando a sua expressão Art Deco e com uma das praças mais emblemáticas da cidade, a Alameda, com os seus jardins e a magnífica Fonte Luminosa. Pela sua centralidade, tem ótimos acessos e conta com todo o tipo de serviços, comércio e transportes públicos.

Restaurante ’Vinha de Alhos’ - Valado dos Frades, Nazaré
Descrição Geral
O restaurante Vinha de Alhos encontra-se situado em Valado dos Frades, freguesia do concelho da Nazaré, distrito de Leiria. A sua localização estratégica, a escassos minutos de uma vasta gama de serviços, comércio local, transportes e a poucos minutos da Nazaré, torna-o especialmente atrativo tanto para a população residente como para visitantes.

Este espaço gastronómico foi cuidadosamente implantado num edifício histórico, anteriormente uma adega de produção vinícola datada de 1924. O edifício mantém ainda elementos estruturais e decorativos da antiga adega como o lagar, a prensa, as pipas e os depósitos que foram preservados e integrados com bom gosto na nova função do espaço, conferindo-lhe uma atmosfera única, marcada pela autenticidade, história e tradição.

Em 2015, o imóvel foi adquirido com o propósito claro de o converter num restaurante de referência, preservando integralmente a traça arquitetónica original, com um trabalho minucioso de reabilitação e valorização do espaço. O resultado é um ambiente acolhedor, confortável e distinto, onde a memória do passado convive em harmonia com o conforto e a sofisticação exigidos nos dias de hoje.

Motivo de Venda
A venda do restaurante deve-se exclusivamente à mudança de prioridades profissionais por parte dos atuais proprietários. Apesar do sucesso do projeto tanto ao nível da aceitação pelo público como em termos de rentabilidade os donos possuem outras atividades profissionais de longa data, que se tornaram, ao longo dos anos, cada vez mais exigentes e incompatíveis com a gestão ativa de um restaurante.
O ’Vinha de Alhos’ nasceu de uma ambição pessoal e de uma ligação afetiva à terra e à gastronomia, mas neste momento já não é possível dedicar-lhe o tempo e a energia que o projeto merece.
Trata-se, assim, de uma oportunidade rara de adquirir um espaço com história, clientela fidelizada, imagem consolidada e em pleno funcionamento, ideal para quem pretende dar continuidade a um projeto gastronómico distinto ou implementar um novo conceito num espaço com identidade própria.

Composição e Equipamentos

Sala de Refeições:

Área total: 96,45 m²
60 lugares sentados (30 mesas + 60 cadeiras)
2 WC para clientes
1 WC para funcionários
Balcão de frio (marca Utiltejo)
Sistema de registo POS (marca Pos Future)
Cozinha Profissional:
Área total: 29,85 m²
Forno a gás ventilado (Magnuns), com separação de sabores e controlo de humidade
Fogão Junker com 8 bicos
Grelhador
Fritadeira a gás (dupla)
Fritadeira elétrica (PNH)
Banho-Maria duplo (LDI)
Exaustor industrial (mega exaustor da Utiltejo)
2 frigoríficos verticais em inox
Robot de cozinha
Bimby (Thermomix)
Batedeira elétrica
Máquina de descascar batatas
Esquentador Vulcano
Desinfetador de facas
Bancadas de trabalho em inox (2 com 2 lava-loiças cada + 1 com 1 lava-loiça)
Pia de lavagem de mãos
Bancada de corte de carne
Balança
Arca frigorífica inox
Frio de carnes
Máquina de gelo
Máquina de embalar a vácuo
Cofre
Arca de Vinhos / Garrafeira Técnica:
Frigorífico duplo
Arca de conservação (2,5 m³)
Sistema de ar condicionado independente
Sistema de alarme e deteção de incêndios
Condição da Venda:
O restaurante é vendido totalmente equipado e decorado, pronto a funcionar sem necessidade de qualquer investimento adicional.
Todos os equipamentos se encontram em excelente estado de conservação e são adequados à operação de uma cozinha profissional, garantindo elevado desempenho e eficiência.

Eficiência Energética:
Classe energética: C

Condições Comerciais:
O valor de venda foi recentemente reduzido de 445.000 euros para 370.000 euros, tornando-se uma oportunidade particularmente atrativa para investidores ou profissionais da restauração que procurem um espaço de excelência já consolidado no mercado.

Considerações Finais:
O restaurante ’Vinha de Alhos’ não é apenas um negócio, é um espaço com alma, com uma identidade enraizada na história da região e uma reputação de qualidade construída com dedicação.
É uma casa bem frequentada, com uma clientela habitual e uma boa projeção económica, pronta para dar continuidade ao seu percurso de sucesso.
Ideal para quem deseja investir num conceito com provas dadas ou criar um novo projeto gastronómico num ambiente com carácter e distinção.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

Escola de Surf + Alojamento local + Moradia perto do Porto, Porto

OPORTUNIDADE EXCECIONAL - Moradia T6 com guesthouse (15 camas) + escola de surf chave na mão
Póvoa de Varzim, Região do Porto, Portugal
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UMA PROPRIEDADE DE EXCECÇÃO, UM PROJETO DE VIDA ÚNICO
Na Póvoa de Varzim (região do Porto), este conjunto reúne uma moradia com 6 quartos, uma guesthouse com 15 camas e uma escola de surf operacional com licenças de ensino raras e difíceis de obter em várias praias. É uma plataforma pronta a escalar para investidores, empreendedores de surf, organizadores de retiros e compradores lifestyle que procuram rendimento imediato e forte potencial de crescimento no Norte de Portugal.
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A PROPRIEDADE
Ampla moradia T6 (4+2) em lote com mais de 800 m²
Esta magnífica residência oferece espaços generosos e versáteis, ideais tanto para vida familiar como para acolhimento turístico.
Zonas sociais e privadas
6 quartos confortáveis (configuração 4+2), com flexibilidade e capacidade de alojamento
Bar privado - espaço convivial, ideal para receber ou para atividade comercial
Sala de ioga dedicada - refúgio de tranquilidade para práticas de bem-estar
Áreas de estar luminosas e acolhedoras
Um jardim de exceção
Mais de 800 m² de terreno ajardinado
Árvores de fruto com produção sazonal
Espaços exteriores pensados para desfrutar do clima ameno português
Perfeito para eventos, aulas ao ar livre ou simplesmente relaxar
Ideal para retiros de ioga
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ATIVOS COMERCIAIS - VALOR INESTIMÁVEL
Alojamento Local (AL) ativo
Licença AL ativa com clientela recorrente e histórico de reservas
Negócio estabelecido com fidelização de clientes
Rendimento imediato e clara capacidade de expansão
Elevado potencial de desenvolvimento
Escola de surf com licenças raras, vantagem competitiva e equipamento completo
O elemento mais valioso desta oferta:
Licenças de ensino de surf válidas - extremamente raras e difíceis de obter em Portugal
Autorizações para lecionar em várias praias da região
Estrutura comercial operacional em funcionamento
Equipamentos e materiais incluídos
Base de clientes e reputação consolidadas
Estas licenças representam um valor excecional: o ensino de surf nas praias portuguesas é estritamente regulado e a obtenção de novas autorizações é praticamente impossível atualmente. Esta é uma oportunidade única no mercado.
Estela é um dos surf camps em Portugal com mais licenças: autorizações em 3 cidades, cobrindo diferentes praias e todos os níveis. Vai desde praias abrigadas, com ondas mais pequenas para iniciantes, até praias mais expostas para surfistas avançados.
Licenças para as melhores praias da zona para níveis iniciante e intermédio: Azurara (Vila do Conde), Apúlia (Esposende) e Ofir (Esposende).
Para surfistas avançados e profissionais: Aguçadoura, Estela (Póvoa de Varzim), Areia (Vila do Conde) e Ramalha (Esposende), com ondas muito tubulares e consistentes, proporcionando surf de qualidade 365 dias por ano.
Estas licenças permitem ainda ao proprietário abrir uma segunda (ou terceira) escola de surf, caso pretenda expandir o negócio na região.
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LOCALIZAÇÃO PRIME
Póvoa de Varzim - às portas do Porto
Estância balnear dinâmica com 12 km de praias de areia fina
Spot de surf reconhecido, frequentado todo o ano
A 30 minutos do Porto e do seu aeroporto internacional
Rico património cultural e vida local autêntica
Excelente gastronomia (peixe, marisco, cozinha tradicional)
Casino, porto de pesca, mercados locais
Todas as comodidades nas proximidades (escolas, comércio, serviços de saúde)
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POTENCIAL EXCECIONAL
Esta propriedade única oferece múltiplas possibilidades:
Residência principal com rendimento complementar
Investimento de arrendamento com elevada rentabilidade
Negócio chave na mão (surf/ioga/retiros) desde o primeiro dia
Reconversão profissional para o turismo e ensino do surf
Atividade sazonal com liberdade pessoal
Expansão multi-local graças ao atual portefólio de licenças
A combinação propriedade + negócios constitui um pacote completo para empreendedores, investidores ou famílias que desejem estabelecer-se em Portugal com atividade profissional imediata.
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PONTOS-CHAVE
6 quartos espaçosos
Lote > 800 m² com árvores de fruto
Bar integrado e sala de ioga
Licença de Alojamento Local ativa
Licenças de escola de surf (RARAS e valiosas)
Duas fontes de rendimento estabelecidas
Localização premium na Póvoa de Varzim
Proximidade ao Porto
Mercado turístico em forte crescimento
Clima ameno todo o ano
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INFORMAÇÕES PRÁTICAS
Tipo de imóvel: Moradia com atividades
Quartos: 6 (4+2)
Lote: 800+ m²
Localização: Póvoa de Varzim, Distrito do Porto
Atividades incluídas: Alojamento Local + Escola de Surf (com licenças)
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CONTACTE-NOS HOJE
Esta oportunidade excecional não ficará muito tempo no mercado. Imóveis que combinam residência de qualidade com licenças comerciais raras são altamente procurados.
Para mais informações, marcação de visita ou dossier completo, contacte-nos sem demora.
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Póvoa de Varzim - onde a qualidade de vida encontra a oportunidade de negócio
IAD Portugal - Imobiliário sem fronteiras
A IAD está presente em Portugal e em vários países europeus e americanos, oferecendo um serviço moderno e inovador, totalmente focado nas necessidades dos nossos clientes.
O que oferecemos:
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#ref: 150961

VISITAS MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA, O IMÓVEL ENCONTRAR SE OCUPADO
Rendimento mensal 1.200€. Imóvel vendido com inquilinos.

Loja com uma área bruta privativa 204,48 m². Imóvel c/ 4 divisões, todas equipados c/ base de duche, lavatório e janela c/ estores; 2 WC ́S comuns c/ sanita e lavatório; Zona comum c/ copa; Móvel de cozinha equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor.

O imóvel foi remodelado. Faz parte da loja um terraço.

Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX)

Marque hoje a sua visita.

Está à procura do seu próximo investimento? Apresentamos uma loja com 46 m2, em Vale de Milhaços, Corroios, a 2 kms da estação ferroviária de Corroios e do acesso à A33/Ponte 25 Abril.

Zona bem servida de transportes públicos, loja com acesso direto à rua.

Loja inserida numa moradia em bom estado, com estacionamento fácil na rua.

- Composto por duas divisões;
- Copa equipada c/ placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar/secar roupa, frigorífico e termoacumulador de 50 litros;
- 1 casa de banho completa com cabine de hidromassagem;

Com excelente localização e boas acessibilidades, esta loja está inserida numa zona com grande afluência pedonal, beneficiando da proximidade a diversos serviços, comércio local e transportes. Se procura um espaço versátil e com elevado potencial, esta poderá ser a solução ideal para si.


Marque já a sua visita connosco!

Espaço comercial com 244 m² para venda

Ideal para restauração ou novo projeto

Situado na Rua Dr. Manuel de Almeida, no centro de Portimão, este espaço comercial com 244 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores das áreas da restauração , eventos ou outros negócios.

Com uma área ampla e funcional, o imóvel conta com:
4 casas de banho, incluindo zonas de apoio para clientes e staff
Bar equipado e espaço de atendimento ao público
Cozinhas preparadas para laboração imediata
Zonas de armazenamento e balneários

Decoração exclusiva, com colunas estilizadas e elementos artísticos esculpidos, conferindo uma atmosfera distinta e de charme

Localização de fácil acesso, próxima de zonas habitacionais e comerciais

Anteriormente utilizado como restaurante, o espaço encontra-se com infraestruturas prontas a operar , podendo ser adaptado a diversos conceitos:
restaurante temático, galeria de arte , wine bar , espaço de eventos ou até cowork criativo .

Uma excelente oportunidade para quem pretende investir num espaço com carácter e história, em localização central de Portimão!

Para mais informações ou agendamento de visita, considere-me ao dispor.

Ref. iad Portugal 139973
Promovemos o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários internacionais em mais de 60 países.

Na partilhamos o negócio com todos os consultores ou agências imobiliárias com licença AMI válida.
Se és um profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me para marcar uma visita.
A partilha (50/50) é um dos nossos valores fundamentais, para que todos possamos concretizar os sonhos dos nossos clientes.

A iad é uma marca internacional, nascida em França em 2008, expandida para Portugal em 2015. Atualmente presente também em Espanha, Itália, Alemanha, México, Reino Unido e EUA, com mais de 20.000 consultores em permanente colaboração.
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Loja situada em zona prime de Lisboa, num prédio da Artilharia 1 com entrada pela rua Padre António Vieira e perto do Parque Eduardo VII e da Praça Marquês de Pombal.

Marquês de Pombal é o ponto de convergência daqueles que chegam dos arredores de Lisboa e do norte e sul do país. Esta loja encontra-se também na zona de maior concentração de hotéis de Portugal, sendo que muitos são grandes e de luxo, o que significa que há sempre milhares de clientes de alto poder de compra a entrar e a sair nesta zona diariamente. Nas redondezas não existem muitas lojas de rua e logo há pouca concorrência.

- De realçar também a proximidade ao metro Marquês de Pombal, paragens de autocarros, saída de muitos circuitos turísticos de Lisboa e Portugal, parque de estacionamento, zona residencial de luxo com habitantes de alto poder de compra e principais artérias de Lisboa.

- Grande facilidade de estacionamento e avenidas amplas.

- Nas proximidades: Praça Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, o grandioso edifício do Ministério da Justiça, muitos escritórios e serviços e grandes e prestigiados centros comerciais (Amoreiras, El Corte Inglés e outros)

- Tem 30,5 m2 em open space e inclui um pequeno WC.

- Possui pequena janela na parte detrás para facilitar a circulação do ar. Esta janela dá para as traseiras, existindo assim a possibilidade da colocação de uma saída de fumos.

Não perca esta excelente oportunidade!