6 Casas para Venda, Moradias T4 no Distrito de Aveiro, Águeda e Borralha

Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria, a apenas 1 minuto do centro de Águeda.
Moradia com grande potencial de valorização, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e proximidade a todos os serviços.

Composição do imóvel:
Rés-do-chão
Duas divisões amplas
Uma das divisões com possibilidade de utilização como garagem

Primeiro andar:
Casa de banho
Quatro quartos
Sala e cozinha para reconstrução
Terraço com excelente exposição solar e vistas desafogadas

Sótão:
Possibilidade de aproveitamento para quarto ou espaço adicional

Exterior:
Terreno nas traseiras com cerca de 300 m², parte integrante do imóvel, ideal para jardim, zona de lazer ou horta

Localização tranquila e ao mesmo tempo central, perfeita para transformar numa moradia única à sua medida ou num projeto de investimento seguro.

Oportunidade Única! Propriedade Versátil com cerca de 8.000m² - Ideal para Investimento ou Uso Particular
Valor no mercado 550.000€ ( recheio não incluído).
Descubra esta incrível propriedade com aproximadamente 8.000m², que combina duas construções distintas: uma moradia mais antiga e outra no estilo americano, proporcionando um espaço versátil para diferentes finalidades.
Localizada numa zona privilegiada, perto de tudo, esta propriedade oferece um mundo de possibilidades!
É composta por:
R/C Garagem para 3 carros e amplo salão
1º Piso Cozinha, 1 sala de estar e um Salão com lareiras, 4 quartos roupeiros embutidos, 1 deles suite, 2 casas de banho
2º piso poderá ser o que quiser, mais quartos ou ginasio ou escritorio
Pode ser adquirida para uso particular, garantindo um ambiente espaçoso e tranquilo, ou como um excelente investimento, com a possibilidade de venda com projeto aprovado para atividade específica (informação disponível mediante consulta).
Seja para criar o seu refúgio ideal, desenvolver um projeto inovador ou apostar num investimento estratégico, este imóvel é a escolha certa.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única!
#ref: 142178

Magnífica moradia T4, ideal para quem procura conforto, espaço e elegância. Localizada numa zona privilegiada, no centro da cidade de Águeda
Rés do Chão:
Ao entrar, é recebido por um majestoso hall de entrada que dá o tom de sofisticação para toda a casa. A ampla sala de estar é iluminada por luz natural, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos em família ou para receber convidados. A cozinha, totalmente equipada.
1º Andar:
O primeiro piso dispõe de 4 quartos espaçosos, garantindo conforto e privacidade. Um dos quartos é uma suite de luxo, com casa de banho privativa. Os restantes quartos oferecem versatilidade, podendo ser adaptados para escritório ou quarto de hóspedes.
Cave:
A cave é um verdadeiro espaço de lazer, composta por um salão de convívio, perfeito para momentos de entretenimento e reuniões com amigos, e um ginásio privativo.
Espaço exterior para lazer ou jardim;
Uma casa que define o conceito de lar. Marque já a sua visita e descubra a casa dos seus sonhos!

Moradia com habitação e restaurante bem localizada em Águeda. No rés do chão tem o restaurante todo equipado e em pleno funcionamento. No primeiro andar a moradia é composta por uma ampla marquise, cozinha mobilada e equipada com exaustor, esquentador, grelha e forno a gás, sala de estar com lareira, sala comum com lareira, dois quartos e uma casa de banho completa com banheira. No segundo andar tem dois quartos, casa de banho completa com poliban, uma varanda e um espaçoso terraço. No exterior tem dois armazéns, parque de estacionamento privativo, tem painéis solares e ar condicionado. Refª. 19905/16 OB

Esta moradia é composta por 2 frações: Habitação e Restaurante.
A Habitação, situada ao nível do 1º andar, é composta por:
- 3 quartos + 1 Suite
- Sala comum ampla com Lareira e Varanda
- Cozinha totalmente equipada
- Copa ampla com recuperador de calor
- 2 casas de banho completas
- 1 grande marquise e 1 excelente terraço
- Garagem
O Rés-do-Chão é ocupado com:
- Restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar com 2 salas com capacidade para 190 pessoas
- 2 câmaras frigoríficas, 1 câmara congeladora
- 1 Armazém
- Estacionamento privativo para clientes
- Gerador
- Furo para águas sanitárias

RESTAURANTE - 340.000€
MORADIA - 150.000€

Do que está à espera? Aproveite esta oportunidade de negócio única!
--
Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Uma moradia onde o conforto moderno encontra tranquilidade



Apresentamos esta elegante moradia T3 com escritório,
ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida numa zona
tranquila, a apenas 5 minutos do centro de Águeda e com excelentes acessos às
principais vias.



No interior, a habitação destaca-se pela ampla
sala, com grandes dimensões e abundante luz natural, criando um
ambiente acolhedor e ideal para momentos de convívio e lazer. A existência
de um escritório dedicado torna este imóvel especialmente adequado para quem
valoriza um espaço de trabalho ou estudo em casa.



No exterior, a propriedade dispõe de um agradável
espaço, pensado para proporcionar momentos de lazer, convívio e tranquilidade,
ideal para aproveitar o ambiente calmo da zona envolvente.



Para o máximo conforto no dia a dia, a moradia
encontra-se equipada com ar-condicionado em todas as divisões, aspiração
central, termoacumulador e três painéis solares, o que contribui
para maior eficiência energética e bem-estar ao longo de todo o ano.



Conta ainda com iluminação exterior, sistema de rega
automática e sistema de alarme, garantindo funcionalidade, comodidade e
segurança.



A propriedade dispõe igualmente de amplo espaço de
estacionamento, com capacidade para várias viaturas.



Esta é uma excelente oportunidade para quem procura
uma moradia moderna, confortável e funcional, com espaço exterior privilegiado,
situada numa localização estratégica próxima de serviços, comércio e acessos
rodoviários.

























A house where modern comfort meets tranquility

We present this elegant 3-bedroom villa with an
office, ideal for those seeking comfort, privacy and quality of life in a
peaceful area, just 5 minutes from the centre of Águeda, with excellent access
to the main roads.

Inside, the property stands out for its spacious
living room, offering generous dimensions and abundant natural light, creating
a warm and inviting atmosphere perfect for moments of leisure and socialising.
The presence of a dedicated office makes this home particularly suitable for
those who value a private workspace or study area at home.

Outside, the property features a pleasant outdoor
area, designed to provide moments of relaxation, leisure and conviviality,
ideal for enjoying the calm surroundings of the neighbourhood.

For maximum everyday comfort, the villa is equipped
with air conditioning in all rooms, central vacuum system, hot water cylinder,
and three solar panels, contributing to greater energy efficiency and
well-being throughout the year.

It also includes outdoor lighting, an automatic
irrigation system, and an alarm system, ensuring functionality, convenience and
security.

The property also offers ample parking space, with
capacity for several vehicles.

This is an excellent opportunity for those looking for
a modern, comfortable and functional home, with a privileged outdoor area,
located in a strategic area close to services, shops and main road access.





;ID RE/MAX: (telefone)