2 682 Prédios para Venda, Página 15

Situado numa zona tranquila e bem servida de acessos no Murtal, Parede, este prédio apresenta um excelente potencial:
- Construção de prédio com vários fogos ( pedido de viabilidade efetuado )
Ou
- Remodelação das duas frações existentes com garagem é ótimo logradouro

Encontra-se a apenas 15 minutos a pé da praia, 10 minutos de uma farmácia e 1 minuto de um mercado local, estando ainda rodeado de cafés, restaurantes e zonas verdes a poucos minutos de distância.

Composto por duas frações T2 independentes e garagem box o prédio beneficia de excelente exposição solar a sul e a oeste, proporcionando ótima luminosidade ao longo do dia.

Com bons acessos e transporte público nas proximidades, esta é uma oportunidade ideal para quem procura remodelar e acrescentar valor, seja para residência familiar ou projeto de remodelação.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco!


[Habisale Imobiliária] ’Sabe bem chegar a casa’

Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.
Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura

Oportunidade Única de Investimento no Coração de Lisboa

Apresentamos este prédio totalmente remodelado no icónico Bairro Alto, com 135 m² distribuídos por 3 apartamentos T1 e 1 loja comercial.
Com localização estratégica e alto potencial turístico, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre valorização patrimonial e rentabilidade imediata.

Inserido numa das zonas mais visitadas e dinâmicas da cidade, beneficia de fluxo constante de turistas e residentes, garantindo elevada procura para arrendamento de curta ou longa duração. A proximidade a transportes públicos, comércio tradicional, restaurantes e vida noturna torna-o um ativo seguro e altamente atrativo.

Principais vantagens para investidores:

Localização premium com forte valorização no mercado imobiliário

Imóvel já remodelado, pronto a rentabilizar

Versatilidade: habitação, arrendamento turístico ou comercial

Elevada taxa de ocupação potencial devido à procura na zona

Invista no coração de Lisboa e garanta um ativo sólido com retorno consistente.
Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e visita.

Projeto de reabilitação já aprovado pela Câmara do Porto.

Terreno com Estudo Prévio para cinco apartamentos.

Apartamento A: 67,76 m²
Zonas Comuns: 35,92 m²
Piso 1: 74,37 m²
Piso 2: 86,80 m²
Piso 3: 86,80 m²
Piso 4: 86,80 m²
Pé direito por piso: 2,80 m

O Prédio está situado muito próximo ao Parque do Covelo, uma importante área verde da cidade do Porto. Na envolvência, encontram-se uma escola secundária, cafés, padarias, farmácias e acesso a transportes públicos.

A localização do prédio é extremamente central, próxima ao centro histórico da cidade do Porto, com inúmeras opções de serviços e transportes, muito próximo do Polo Universitário, o que torna este prédio uma excelente oportunidade de investimento, grande procura por parte de estudantes e médicos para arrendamento.

Acesso fácil a transportes públicos e principais vias de acesso.
Próximo a áreas verdes e espaços de lazer.
Para mais informações, entre em contato connosco.

Consulte-nos para mais informações.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Licença CMP: NUD/301632/2023/CMP

Venda de Prédio em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto.

Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.

O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.

O ativo imobiliário é composto por:

Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Prédio de rés-do-chão e quintal, tendo o rés-do-chão 1 divisão. Fachada rebocada.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 168m2 e logradouro com 111 m2. Inscrito em Serviço no ano de 1938.

De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 251,6 m2, sendo que o logradouro exterior encontra-se coberto. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.

Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.

CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.

DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 279 m2;
Área de implantação do edifício: 168 m2;
Área total de construção: 279 m2;
Área bruta privativa: 279 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 251,6 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento

Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!

Prédio de dois andares de arquitetura tradicional, ideal para reabilitação, composto por uma área habitacional no primeiro andar e um antigo lagar no rés-do-chão, amplo e versátil, com um pátio interior encantador. A propriedade inclui ainda um anexo, perfeito para alojamento independente.
Além disso, possui uma casa de arrecadação de dois pisos em ruínas e um logradouro, com grande potencial de requalificação. Ambos os edifícios estão inseridos em propriedade total.
Situado numa pitoresca aldeia com apeadeiro de comboio, comércio e serviços a apenas 7 km de Tomar, esta é uma excelente oportunidade de investimento, ideal para projetos de alojamento local ou habitação própria, com grande potencial de valorização.
Situada em aldeia a 7 km de Tomar perto de uma estação de comboios.

Prédio em Lamego com quatro pisos, para recuperar
Localizado em zona histórica da cidade.

Prédio na Baixa de Coimbra para remodelar com 5 Pisos.

Ótima opção para investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e onde podemos encontrar todos os serviços, comércios e animação. Esta pode ser a sua oportunidade para investir na baixa da cidade!

Este imóvel apresenta um ótimo potencial, não só pela sua localização mas também pela sua dimensão e distribuição pelos 5 pisos.

No R/c temos duas lojas com mezanine, que poderão ser remodeladas e aproveitadas para comércio ou ser transformadas em habitação.

Nos pisos superiores, encontramos um apartamento por piso com oito divisões. Todos eles com entradas independentes e com uma área útil de 116m2.

Temos ainda um sótão, com um pé direito bastante alto.

Com uma área de construção total de 620m2, poderá ter aqui uma oportunidade para reestruturar um prédio emblemático, dando-lhe uma nova oportunidade e trazer-lhe carisma e dinâmica, uma vez que está localizado num dos pontos mais importantes de turismo da cidade e muito próximo da Universidade de Coimbra.

Não deixe escapar esta oportunidade!

Oportunidade de Investimento

Prédio com 7 apartamentos para venda, situado no centro da cidade das Caldas da Rainha, uma das localidades mais completas e atrativas da Costa de Prata. A apenas 10 minutos da praia da Foz do Arelho e cerca de 1 hora de Lisboa, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um investimento seguro numa cidade com elevada qualidade de vida.

Composição do Imóvel:
6 Apartamentos T2, todos com:
- Sala de estar
- Dois quartos
- Casa de banho
- Cozinha com despensa
- Varanda
- Certificações Energéticas - ’’D’’ e ’’E’’
Todos os apartamentos estão atualmente arrendados, o que garante uma rentabilidade imediata ao investidor.

1 Apartamento de grandes dimensões, com características únicas:
- Ocupa toda a área da cave e o logradouro do prédio
- Quatro quartos (dois em suite)
- Duas salas
- Duas cozinhas
- Quatro casas de banho
- Despensa, escritório e arrumos
- Duas garagens
- Pátio com churrasqueira
- Quintal com jardim e árvores de fruto
- Certificação Energética - ’’D’’
Equipado com aquecimento central com caldeira a gasóleo, este apartamento oferece conforto, espaço e privacidade.

Porquê escolher Caldas da Rainha?
Caldas da Rainha é uma cidade que combina tradição e modernidade, com uma vasta oferta de comércio local, serviços de saúde e educação, centros culturais, zonas verdes e espaços de lazer. A sua localização estratégica perto do mar e com fácil acesso à capital torna-a um destino muito procurado para viver ou investir.
Com uma atmosfera tranquila, excelentes infraestruturas e uma comunidade acolhedora, Caldas da Rainha destaca-se como um dos melhores locais para investir em imobiliário na região centro do país.

Este imóvel reúne todas as condições para quem procura um investimento sólido e com retorno garantido, numa das zonas mais valorizadas de Portugal.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

Apartamento com 2 quartos, 1 sala comum e 1 casa de banho, atualmente em construção em uma zona em desenvolvimento e de crescente valorização, que se destaca pela beleza da natureza da área envolvente.
Moderno, concebido para aqueles que procuram a interação e o equilíbrio da vida citadina com a natureza, desfrutando no seu dia a dia o melhor dos dois mundos com sustentabilidade.
Conta com sala comum (open space) que permite criar dois ambientes, de estar e de jantar, cozinha com bancada em selistone branca, móveis em ’L’, armários embutidos, com excelente distribuição de espaço para arrumação, equipada com eletrodomésticos de marca Whirlpool, Wc com móvel lavatório e loiças em cerâmica, suspensas, base duche c/ divisória em vidro temperado. Conta também com varanda.
Em termos de materiais tem porta blindada, caixilharia de vidro duplo com corte térmico em PVC com oscilo-batente, os estores elétricos, pavimento flutuante com isolamento nos quartos e sala. Iluminação LED, e os painéis solares e aspiração central.
Certificado Energético Classe A.
O prazo para a conclusão da obra de construção é Dezembro de 2025.
Note-se que, a foto em exibição é referente à um apartamento semelhante, construído pelo mesmo construtor na imediação da zona.
Venha visitar, ficará encantado(a)!

Encantador prédio totalmente renovado, centralizado dentro do centro histórico de Elvas patrimônio mundial da humanidade pela UNESCO, equipado e totalmente mobilado tendo todas as comodidades para poder rentabilizar o seu negocio desde o primeiro dia.
Preço médio por quarto e de 350 euros, onde tem a possibilidade de transformar em alojamento local, têm todas as conformidades necessárias. O a possibilidade de alugar as estudantes visto que fica a 3 minutos do polo Universitário.

O espaço foi cuidadosamente restaurado, preservando a sua arquitetura original, consta de 5 quartos todos com casa de banho privativa equipado e mobilado com ar condicionado.
Consta com uma cozinha ambas completamente renovadas com sala de refeições uma sala de estar e um pequeno espaço exterior.

A cozinha está equipada com eletrodomésticos, incluindo uma placa vitro cerâmica, forno, isaustor, máquina da roupa, um frigorífico e uma arca, todos os utensílios e todos os pequenos eletrodomésticos, na sala de refeições mesas cadeira um espaço aconchegante para relaxar e assistir TV e todo um sistema de antenas para a internet, e sistema de água quente com deposito de água para reserva.
No piso térreo, há ainda um WC completo para dar apoio a zona comum.
Localizado no centro histórico de Elvas, a apenas 1 minutos de todos os serviços e estacionamento.
Marque já a sua visita!

Prédio Urbano localizado dentro das ruas do cotidiano alentejano perto da praça da republica e da emblemática igreja da Sé de Elvas.
Caso queira investir Marque já a sua visita!

Porquê investir e viver em Portugal?
7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023;
Uma das melhores redes de autoestradas do mundo;
Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA);
Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA);
A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA);
Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA);
Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA)
Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C;
Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations);
Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations);
Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco;
O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli;
Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022;
Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes);
Hospitalidade do povo português considerada a melhor do Mundo 2018 (Internations)
Descubra esta magnífica moradia unifamiliar com 320 m² de área bruta de construção, situada na icónica Quinta do Morgadinho, uma das zonas residenciais mais exclusivas de Elvas, cidade classificada como Património Mundial da UNESCO pelas suas imponentes fortificações e pela sua rica herança histórica.

A propriedade destaca-se pela amplitude e conforto dentro de um lote de 808 m², ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e, ao mesmo tempo, a proximidade a todas as comodidades.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT567546

Prédio com três frações e já em propriedade horizontal.

Tem dois contratos de arrendamento a termo e um sem termo.

O 1º piso vai ficar devoluto a partir de junho/2025; o R/C poderá ficar devoluto a partir de dezembro/2025.

Rendimento até junho, aproximado de 14.300 euros anuais.

Prédio em bom estado geral, situado junto á Feira da Ladra, em zona residencial e tranquila.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio urbano com projeto aprovado e licença a pagamento para habitação , composto
por rés-do-chão, primeiro e segundo andar com dois terraços , localizado numa das zonas mais emblemáticas zonas de Lisboa, o Intendente.

O projeto de reabilitação do edifício, aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, propõe a transformação do imóvel num conjunto residencial de elevada qualidade, mantendo o respeito pela traça original:
Rés-do-chão: 2 apartamentos T0
1.º andar: 2 apartamentos T2 com logradouro privativo
2.º andar: 2 apartamentos T3 Duplex com logradouro privativo
O logradouro traseiro, distribuído por dois terraços ligados por escadas, proporciona um espaço exterior raro nesta zona central da cidade, com potencial para áreas de lazer privativas.

A Zona tem vindo a ser alvo de uma profunda reabilitação urbana, atraindo investidores e residentes nacionais e internacionais, com proximidade ao Hospital São José (a 500 metros) - principal unidade hospitalar da zona histórica de Lisboa, diversas escolas públicas e privadas nas redondezas, metro do Intendente (Linha Verde) a 3 minutos a pé e proximidade do centro histórico, avenida Almirante Reis e Colina do Castelo

Este projeto representa uma oportunidade única de investimento num edifício com identidade, charme e um enquadramento urbano privilegiado.
Para mais informações sobre o projeto ou para agendar uma visita, entre em contacto.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.
#ref:33691

Uma oportunidade única aguarda por si no coração do Centro Histórico de Portalegre: um Prédio em Propriedade Total, ideal para investidores ou empreendedores que procuram um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.

O Prédio e o seu Potencial
Com uma localização privilegiada na Rua Cândido dos Reis, n.ºs 8, 10 e 12, este imóvel de 3 pisos possui uma área bruta de construção total de 352,00 m², assente numa área de implantação de 136,00 m².
Atualmente configurado como habitação com um total de 10 divisões (Tipologia/Divisões: 10), a sua descrição matricial detalha:
- Rés-do-chão: 6 divisões.
- 1º Andar: 5 divisões.
- Águas Furtadas: 3 divisões.

A grande mais-valia deste imóvel em Propriedade Total é o seu potencial para ser transformado em Propriedade Horizontal (sujeito a aprovação municipal), permitindo a criação de 3 frações independentes (uma por piso ou a otimização do espaço das águas furtadas e r/c), maximizando assim o retorno do investimento, seja para arrendamento de longa ou curta duração (Alojamento Local) ou para venda fracionada.

Localização e Características
O prédio está inserido na União das Freguesias da Sé e São Lourenço, no distrito e concelho de Portalegre.
Para quem procura um projeto de reabilitação que alie o charme da arquitetura tradicional com as comodidades modernas, esta é a tela perfeita. O edifício aguarda uma intervenção total que permitirá criar apartamentos com caráter, no centro da cidade, uma zona sempre procurada.

O imóvel está isento de Alvará de Utilização.

Se procura um investimento sólido e com margem de crescimento na reabilitação urbana, este imóvel é a sua próxima aposta.
Gostaria de agendar uma visita para avaliar pessoalmente o potencial deste prédio?

# Se é consultor, partilhamos o negócio com todas as agências em regime de 50/50, com licença AMI válida #

Trabalhamos diariamente segundo os princípios da KW:

- Win-Win - ou não há acordo
- Integridade - fazer o que está certo
- Clientes - estão sempre primeiro
- Compromisso - em tudo
- Comunicação - procurar entender primeiro
- Criatividade - ideias antes dos resultados
- Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
- Ter confiança - começa com honestidade
- Equidade - oportunidades para todos
- Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

Sublime prédio com 5 fracções t1 e t2 duplex situado em pleno coração da baixa do Porto.

Este prédio será vendido já com projecto de arquitectura realizado e aprovado.

No piso 0 encontra-se o primeiro t1 duplex de 60 m2.

No piso 1, encontra-se outro t1 duplex.

No piso 2, existe um t1 e um t2 duplex.

No piso 3 e último, existe um t2 duplex.

Prédio a necessitar de obra total. Preço de investidor.

Exteriores
1. Fachada principal em reboco de cal com pintura ao RAL SW 6204;
2. Fachada posterior revestida a ’capotto’ com pintura ao RAL SW 6204;
3. Fachada principal - Cantarias em granito existente devidamente lavadas a jato de areia;
4. Fachada principal (Piso 2) - Revestimento a chapa ondulada pintada ao RAL 7016;
5. Caixilharia em madeiras lacadas ao RAL 716 (Cinza) com corte térmico e vidro duplo;
6. Portadas em madeira pintadas a beje claro - RAL NCS 1505Y30R
7. Vídeo porteiro com imagem a cores;
8. Cobertura em sistema construtivo light steel frame , termicamente e acusticamente isolada com a
acabamento a telha Marselha.

Zonas Comuns
1. Paredes pintadas com tinta marca CIN ao RAL 9010;
2. Rodapés e apainelados pintadas a beje claro - RAL NCS 1505Y30R;
3. Pavimento do hall ́s de entrada e distribuição para os apartamentos revestidos a mosaico hidráulico;
4. Escadas e patamares de entrada revestidos a madeira de pinho nacional serrada em peças de 20mm de
espessura e comprimento máximo até 2600mm.
5. Logradouro de uso exclusivo à habitação do rés-do-chão com entrada pela Rua João das Regras,
revestido soletos de ardózia, pavimento em lajetas de betão pré-fabricado cor branco e arvore tipo
’Laranjeira’;
6. Tetos de entrada e distribuição dos apartamentos executados em gesso cartonado ’pladur’ com focos
de iluminação embutidos.

Apartamentos
1. Tetos falsos em gesso cartonado, pintados com tinta ’CIN’ Ral 9010 ou equivalente, com iluminação de embutir com lâmpadas led e ou alimentações de tecto;
2. Paredes executadas em gesso cartonado normal /hidrófugo/corta-fogo (simples/dupla) de acordo com peças desenhadas, para posterior pintura com tinta ’CIN’ Ral 9010 ou equivalente.
3. Paredes das instalações sanitárias executadas em Resina Elekta - Natural G40 _ Cor G12;
4. Pavimentos em madeira de pinho nacional serrada em peças de 20mm com rodapés em MDF esmaltados
ao RAL NCS 1505Y30R;
5. Portas exteriores da habitação de alta segurança folheadas a madeira ’Bétula’;
6. Portas interiores, semi-maciças esmaltadas ao RAL NCS 1505Y30R Bege com puxadores e ferragens ’JNF’;
7. Roupeiros com portas de abrir esmaltadas ao RAL NCS 1505Y30R Bege, com interior em melamina
topface e respectivas gavetas;
8. Armários de cozinha com portas de abrir / gavetas esmaltadas ao RAL NCS 1505Y30R Bege, com tampo
em mármore ’Estremoz’ ou similar.

Equipamentos
1. Electrodomésticos classe energética A+ da marca ’Meireles’ou similar: placa vitrocerâmica, forno, exaustor e frigorífico combinado totalmente integrável, lavar louça de encastrar e pio escorredouro da marca ’Teka’ ou similar;
2. Louças sanitárias suspensas da marca ’Roca’ ou similar de série a definir e base de chuveiro com respetivo resguardo em vidro;
3. Lavatórios de Encastrar da marca ’Roca’ ou similar de série a definir;
4. Torneiras OFA Série NOVASTAR e Duche com prato / comandos de encastrar;
5. Caldeiras da marca ’Roca’ e respetivos radiadores de aquecimento.

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Localizado em pleno centro histórico do Porto, próximo da Sé e da estação de S. Bento, o ’Marquesa Palace’ resulta do projeto de reabilitação dum palácio do final do século XV (residência de famílias nobres e à época conhecido como ’Paço da Marquesa’), e contempla a preservação de grande parte das suas características arquitetónicas originais.

A renovação do edifício teve início em maio de 2022 e prevê-se que esteja concluída no segundo trimestre de 2024.
É composto por 16 unidades residenciais de tipologia T1, T1+1 e T2, com áreas compreendidas entre 71 m2 e 144 m2, a maioria com varandas, e no piso térreo haverá um pátio privativo.

Muitas destas unidades terão um conceito lockoff, onde o cliente compra 1 unidade, mas tem dois apartamentos.
Preços a partir de 389.000€ até 668.000€.

A reabilitação prevê uma estrutura completamente nova, que terá garantia de construção de 10 anos e 5 anos para todo o resto do edifício.
Todos os apartamentos serão equipados com AC, caixilhos de vidro duplo, cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch e materiais de alta qualidade.
Todas as unidades residenciais podem ser vendidas completamente decoradas e mobiladas.

Por tudo isto o ’Marquesa Palace’ oferece um estilo de vida sofisticado e cosmopolita a quem privilegia viver no centro da cidade.

O empreendimento permite a gestão dos apartamentos pela entidade promotora do projeto.
Esta gestão pressupõe a possibilidade de obter uma rentabilidade fixa, podendo também ser assegurada a gestão de todas as despesas, incluindo manutenção, condomínio, internet, água, luz e seguro, entre outras.

Possível enquadramento para Golden Visa.

Informação adicional: As imagens e fotos utilizadas são ilustrativas e destinam-se apenas a transmitir o conceito deste novo empreendimento.

A cidade histórica do Porto é uma das cidades mais antigas e emblemáticas da Europa e atualmente um dos principais destinos turísticos, devido à sua história, cultura e vida noturna peculiar.
Em 1996 o centro da cidade foi eleito Patrimônio Mundial da UNESCO.
Esta região é ainda mundialmente famosa pelos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do Rio Douro.

Tem aqui certamente uma excelente opção, quer numa ótica de investimento, quer como solução de residência.
Estamos à sua espera.
Contacte-nos!!

Não perca a oportunidade de investir num terreno de 291m² com projeto aprovado e licenças a pagamento para construção de 1094 m² de habitação acima do solo, com garagem e elevador, localizado na Avenida Elias Garcia, na Venteira, Amadora. Com um forte potencial de valorização futura, este terreno oferece a possibilidade de construção de um prédio de cinco pisos acima do solo destinados a 10 apartamentos, um de tipologia T1, 9 T2, uma loja e três pisos abaixo do solo destinados a estacionamento.
Localizado na freguesia da Venteira, na Amadora, em zona de forte expansão urbana de construção nova, este terreno é ideal para investimento. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel numa região em constante crescimento e valorização. Entre em contato connosco agora mesmo e saiba mais sobre esta incrível oportunidade de investimento imobiliário.

MARQUE VISITA AO TERRENO E VENHA CONHECER O PROJETOA Marca CENTURY 21
A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.
Missão e visão CENTURY 21
Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.

Prédio Urbano, situado no centro de Vila Nova de Foz Côa, rua e artéria principal.
Prédio Urbano, em regime de propriedade total, com uma área útil de 807 m2, que se distribui por 3 pisos, com acessos independentes, aos mesmos.
Caraterísticas principais de cada piso:
O rés do chão, está implementado diretamente na frente do Edifício e ao nível da rua e passeio, com uma loja independente, atualmente arrendada para comércio. E uma entrada independente de acesso aos 1º e 2º andares.
O 1º andar acompanha a frente do edifício, por amplas janelas, luz direta e o mesmo nas traseiras, este andar tem 2 (duas) salas amplas, da frente do Edifício até ás traseiras do mesmo. Atualmente está ocupado, por uma Retrosaria e venda de artigos para o lar, será desocupada imediatamente, em caso de concretização da venda.
O 2º andar também acompanha a frente e traseiras do edifício, com amplas janelas, este andar tem salas/gabinetes em vidro, os quais podem ser retirados ou aumentados, implementados na frente, nas traseiras tem uma sala ampla, também com luz direta. Este andar, tem uma área reservada, com duas amplas salas, estas têm portas de antigos cofres, com tamanho, de altura, largura e espessura consideráveis.
O acesso desde o rés do chão, até aos 1º e 2º andares é por escadas e com luz direta, por amplos vidros.
Todo o Edifício em venda poderá ser utilizado de forma independente, para diversas finalidades, utilização para Serviços, como a instalação de empresas de call center, empresas de formação, empresas de Ensino Profissional, do Setor Privado assim como para empresas do Setor Público, pelas caraterísticas e valências das instalações, como cablagens, quadros elétricos em cada piso, calhas já instaladas e a localização central, dista cerca de 500mts de escolas, vários comércios, restaurantes e cafés. Facilidade de transportes e de veículos pessoais.
Outra finalidade e mais valia do Edifício, será a constituição de apartamentos, com elevado potencial de rendimento, como o aluguer de curta duração, p.ex. aluguer a professores(as), neste momento com muita procura, e/ou em Regime de AL ou mesmo para venda, será necessária a consulta e autorização prévia da Câmara Municipal de Vila Nova de Foz Côa, atualmente nada obsta á sua alteração para esta finalidade.
A loja no rés do chão, em regime de arrendamento, representa uma imediata rentabilidade.

Apresentamos este prédio de grande potencial, situado no coração da cidade de Braga, na freguesia de Maximinos, uma das zonas mais centrais e valorizadas da cidade...

? Área total de 810 m2;
? 2 pisos e um amplo sótão;
?Versatilidade e múltiplas possibilidades de utilização, seja para investimento, serviços, armazém ou habitação;

Distribuição do imóvel:

Piso 1: ampla área plana, ideal para diversas atividades, contando ainda com 1 escritório;

Piso 2: 1 escritório, armazém com excelente área, e duas frações habitacionais um T3 e um T2;

Sótão: de grandes dimensões, com enorme potencial de aproveitamento;

? Benefícios do Prédio:
? Localização privilegiada;
? Acessos fáceis e rápidos;
?Inserido numa zona com forte dinamismo comercial e empresarial;
? Na envolvente dispõe de supermercados, comércio variado, serviços, Matrizauto, Bosch, entre muitas outras infraestruturas essenciais, garantindo comodidade, valorização e elevada procura;

Um imóvel com potencial único, ideal para quem procura um investimento sólido no centro de Braga!

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer todos os detalhes!

? Entre em contacto connosco!
? Rita Sampaio: + (telefone)
? Cláudio Silva: + (telefone)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Prédio misto com a área total de 28.840m2, onde existe uma unidade industrial (cerâmica), em mau estado de conservação (ruína parcial). Os túneis e os fornos estão intactos. Tem três armazéns, contendo balneários e no 1º. andar o refeitório e sala.A área total do terreno urbano é de 9.160m2, cuja área bruta de construção é de 5.032m2, com a afetação para armazéns e atividade industrial, e a área total do terreno rústico é de 19.680m2, classificado para cultura arvense de sequeiro.Imóvel de banco, com possibilidade de financiamento até 100%


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Vendo Prédio com Loja + Apartamento Duplex na Baixa de Setúbal

Localizado no coração da zona histórica de Setúbal, este prédio apresenta grande potencial após renovação, permitindo utilização simultânea para Alojamento Local (AL) e comércio. Uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da cidade.

Loja - Rés-do-chão

70 m² de Área Bruta Privativa
1 WC
Balcão de receção
Certificado Energético: B-

Apartamento Duplex - 1.º Andar

60 m² de Área Bruta Privativa
30 m² de Sótão
1 WC
1 Sala de estar
1 Cozinha
2 quartos
Certificado Energético: E

Localização Privilegiada

A poucos metros de:

Praça do Bocage
Mercado do Livramento
Rio Sado (500 m)
Largo da Misericórdia (50 m)

Zona de forte dinamismo, com turismo crescente e proximidade a comércio, serviços e transportes.

Uma oportunidade a não perder!

iad Portugal SA
AMI: 11220
iadportugal.pt
#ref: 764935

Prédio composto por 3 apartamentos totalmente remodelados e atualmente arrendados, localizado no Bairro Santos em Setúbal, uma zona da cidade em crescente valorização, próxima da baixa da cidade e do acesso às praias, com bons acessos e bem servida de transportes públicos e comércio local.

Dois dos apartamentos são de tipologia T2 e outro T2+1, com chão flutuante em todo o apartamento, cozinha equipada e casa de banho com base de duche . Todas as janelas são oscilobatentes com vidros duplos.

O facto de todos os apartamentos se encontrarem arrendados faz deste negócio um excelente investimento!

Precisa de financiamento para a compra deste imóvel? Como intermediários de crédito vinculados registados junto do Banco de Portugal sob o número 2316, estamos à disposição para auxiliá-lo na escolha da solução financeira mais adequada para as suas necessidades!

[English]

Building consisting of 3 fully refurbished apartments currently rented, located in the Santos neighborhood in Setúbal, an area of the city that is increasingly becoming more valuable, close to the city center and access to the beaches, with good access and well served by public transport and local shops.

Two of the apartments are 2-bedroom apartments and the other is 2-bedroom + 1-bedroom apartment, with wooden floors throughout the apartment, a fully equipped kitchen and a bathroom with a shower tray. All windows are tilt-and-turn windows with double glazing.

The fact that all the apartments are rented makes this an excellent investment!

Do you need financing to purchase this property? As linked credit intermediaries registered with the Bank of Portugal under number 2316, we are available to help you choose the most suitable financial solution for your needs!

Este edifício de três andares, situado em Abrantes, é composto por quatro apartamentos: dois T1, um T2 e um T3.

Descrição Geral:
Localização: Abrantes, uma cidade histórica no distrito de Santarém, conhecida pela sua rica herança cultural e proximidade ao Rio Tejo.
Estrutura: Prédio de três andares, sem elevador, com acesso a cada apartamento através de escadas internas.
Distribuição dos Apartamentos:

T1 (2 apartamentos):
Área: Aproximadamente 50-60 m².
Composição:
Sala de estar.
Cozinha equipada.
Quarto.
Casa de banho.
Características Adicionais:
Alguns apartamentos incluem ar condicionado na sala e no quarto
TV na sala e no quarto, máquina de lavar e secar roupas, entre outros.

T2 (1 apartamento):
Área: Cerca de 70-80 m².
Composição:
Sala de estar.
Cozinha equipada.
Dois quartos.
Casa de banho.
Características Adicionais:
Alguns apartamentos T2 em Abrantes estão localizados em zonas calmas e de fácil acesso, com áreas verdes, serviços, escolas, lares de idosos e zonas comerciais nas proximidades.


T3 (1 apartamento):
Área: Aproximadamente 100-120 m².
Composição:
Sala de estar ampla.
Cozinha equipada.
Três quartos.
Duas casas de banho.
Características Adicionais:
Alguns apartamentos T3 em Abrantes oferecem vistas panorâmicas sobre a cidade e o Rio Tejo, além de estarem localizados em zonas privilegiadas com fácil acesso a serviços e comércio.

Características Comuns:
Acabamentos: Variedade de acabamentos, desde opções mais simples até acabamentos de excelência, dependendo do apartamento.
Estacionamento: Alguns apartamentos incluem garagem ou estacionamento privativo.
Acessibilidade: Prédio sem elevador, com escadas internas para acesso aos apartamentos.

Aceita-se PERMUTA.
Descubra Abrantes, um encantador destino em Portugal que combina história, cultura e natureza em um só lugar! Situada às margens do majestoso rio Tejo, Abrantes é famosa por seu castelo medieval que oferece vistas deslumbrantes da paisagem circundante. Passeie pelas ruas de paralelepípedos do centro histórico, onde você encontrará uma rica herança arquitetônica, cafés acolhedores e lojas locais que refletem a tradição da região.

Os amantes da natureza vão adorar as diversas trilhas e áreas verdes que cercam a cidade, perfeitas para caminhadas e passeios de bicicleta. Não perca a oportunidade de saborear a deliciosa gastronomia local, com pratos típicos que vão encantar seu paladar.

Abrantes é também um ponto de partida ideal para explorar as belezas naturais do interior de Portugal, com fácil acesso a parques e reservas naturais. Venha viver momentos inesquecíveis em Abrantes, onde cada esquina conta uma história e cada visita se transforma em uma nova descoberta!

LATIFI a sua imobiliária na Amora!

Prédio para reabilitação na Praça das Flores, Lisboa

Edifício de 3 pisos com 390m² de área bruta privativa, em propiedade total, composto por 15 frações independentes, 5 com afetação para comércio e 10 para habitação.

Localizado numa das zonas mais charmosas e valorizadas da capital, este imóvel apresenta grande potencial para habitação, comércio ou projeto turístico.

A Praça das Flores, na freguesia da Misericórdia, é um dos locais mais procurados de Lisboa, rodeada de jardins, cafés, restaurantes e a poucos minutos do Príncipe Real, Bairro Alto e Assembleia da República.

Peça já mais informações detalhadas sobre as frações e agende a sua visita.

Partilhamos 50% da nossa comissão com todos os consultores imobiliários que tenham licença AMI válida.

Prédio para venda situado na Praça do Giraldo, a praça mais emblemática da Cidade de Évora.



No r/c é conta com um espaço comercial composto por:



- 3 divisões



- casa de banho



- arrumos



- logradouro







Ao nível do 1º andar contamos com:



- hall de entrada



- 3 quartos



- cozinha



- casa de banho







No 2º andar temos:



- 3 quartos



- 2 casas de banho



- varanda







Por último no 3º andar contamos com:



- 3 quartos



- cozinha



- casa de banho



- varanda



A localização única e o potencial de investimento são pontos
em destaque neste imóvel.



Não perca mais tempo e marque a sua visita !

;ID RE/MAX: (telefone)