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48 Prédios para Venda, em Coimbra, Página 2
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Prédio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Por recuperar · 464m²
comprar
500.000 €
Edifício para remodelar em pleno centro histórico de Coimbra (ARU - (Área de Reabilitação Urbana)
Constituído por 5 pisos :
R/C e Entrepiso - Loja comercial, com possibilidade de transformar em apartamentos;
Piso 1 - Habitação T3
Piso 2 - Habitação T3
Piso 3 - Habitação T3
Sótão - Com possibilidade de transformar em apartamentos entre outros.
Destaca-se pela sua localização e pela sua capacidade de transformar em Alojamento Local, dada a existência de uma cozinha e uma casa de banho comum por piso, bem como para arrendamento a estudantes, devida á proximidade da Universidade.
Próximo de todos os serviços públicos e comerciais, bem servido de transportes públicos, a 5 min da estação de Coimbra B e do terminal da Rodoviária.
A cidade de Coimbra é conhecida pelos seus estudantes Universitários que tão longe levam o nome desta cidade.
A nível de investimento este imóvel pode ser o que procura com uma rentabilidade acima da média.
Marque a sua visita!
VOLUME & CONTRASTE
Constituído por 5 pisos :
R/C e Entrepiso - Loja comercial, com possibilidade de transformar em apartamentos;
Piso 1 - Habitação T3
Piso 2 - Habitação T3
Piso 3 - Habitação T3
Sótão - Com possibilidade de transformar em apartamentos entre outros.
Destaca-se pela sua localização e pela sua capacidade de transformar em Alojamento Local, dada a existência de uma cozinha e uma casa de banho comum por piso, bem como para arrendamento a estudantes, devida á proximidade da Universidade.
Próximo de todos os serviços públicos e comerciais, bem servido de transportes públicos, a 5 min da estação de Coimbra B e do terminal da Rodoviária.
A cidade de Coimbra é conhecida pelos seus estudantes Universitários que tão longe levam o nome desta cidade.
A nível de investimento este imóvel pode ser o que procura com uma rentabilidade acima da média.
Marque a sua visita!
VOLUME & CONTRASTE
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Bloco de apartamentos T4
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Em construção · 220m²
comprar
950.000 €
Prédio em construção com 4 apartamentos fracionados.
Perto da Camara Municipal de Coimbra
Estação do Metro bus.
Ideal para investidores,
Grande potencial para mercado de arrendamento, Alojamento Local , etc...
O valor é com a obra toda concluída.
Prazo de execução já muito reduzido.
Visite e faça bom investimento
Coimbra é por excelência um mercado de eleição para arrendamento, quer de estudantes quer de turismo.
Com uma população flutuante bastante elevada de cerca de duas dezenas de milhar por ano
Uma população muito jovem.
Invista e surpreenda-se.
Marque a sua visita
Perto da Camara Municipal de Coimbra
Estação do Metro bus.
Ideal para investidores,
Grande potencial para mercado de arrendamento, Alojamento Local , etc...
O valor é com a obra toda concluída.
Prazo de execução já muito reduzido.
Visite e faça bom investimento
Coimbra é por excelência um mercado de eleição para arrendamento, quer de estudantes quer de turismo.
Com uma população flutuante bastante elevada de cerca de duas dezenas de milhar por ano
Uma população muito jovem.
Invista e surpreenda-se.
Marque a sua visita
Contactar
Prédio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Usado · 348m²
comprar
1.550.000 €
Prédio Com Negócio Localizado na Zona da Praça da República
O Edifício
Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários.
E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios.
O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país,
- Associação Académica de Coimbra.
Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade.
Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente.
Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência.
Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade.
Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.
O Negócio
No edifício existe um negócio de alojamento.
Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.
Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.
Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.
Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.
A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.
Licença para Alojamento Local e Animação Turística.
A Rentabilidade do Negócio
Com uma faturação média anual de €120.000,00, apresenta uma margem bruta de exploração na ordem dos 47%.
Estes indicadores sustentam um retorno do investimento (ROI) de 25%, se considerarmos apenas o negócio, e de 4% se considerarmos a totalidade do investimento (imóvel+negócio).
A excelente performance do negócio resulta dos elevados níveis de qualidade no serviço prestado e, consequentemente, no ranking obtido nas diversas plataformas turísticas internacionais: 9.7/10 na Booking.com, 5/5 na Tripadvisor e 4.9/5 na Google. Estas pontuações resultam da conjugação de mais de 1.000 comentários de hóspedes, no total das 3 plataformas, nos 3 anos mais recentes.
Em síntese
A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.
A versatilidade do edifício, com entradas separadas.
A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House.
A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio.
Características específicas
438 m2 de área bruta
4 andares
Construção anterior a 1951
Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade.
Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra
Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos
**Building with Business Located in the Praça da República Area
The Building
Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks in the city of Coimbra, this property has housed the family of the current owners since 1970.
Since that year, part of the house has been used for renting rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex to a public institution, operating as office space.
This property, over 100 years old, has witnessed multiple student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country -
Associação Académica de Coimbra.
It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access points to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, which is classified by UNESCO as a World Heritage Site.
The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a strong emphasis on preserving the building’s original materials. All rooms maintain their original layout and typology.
These two floors were completely updated with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, a central fire detection system, and emergency signage.
The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition.
It is worth highlighting the unique feature of having two separate entrances to the building: one for student housing and the other for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists.
The Business
The building houses an accommodation business.
The two upper floors are dedicated to student housing for female university students and have been operating as such since 1970.
There are 9 rooms across the two floors, each with 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette per floor.
The two lower floors operate as a local lodging business in the format of a Guest House.
This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 utility/laundry area, and 1 patio.
The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were selected based on the highest standards of quality and comfort.
Licensed for Local Lodging and Tourist Entertainment.
Business Profitability
With an average annual revenue of €120,000.00, the business achieves a gross operating margin of approximately 47%.
These figures support a return on investment (ROI) of 25% when considering only the business, and 4% when considering the total investment (property + business).
The excellent business performance is due to the high quality of service provided, reflected in outstanding rankings on major international tourism platforms: 9.7/10 on Booking.com, 5/5 on Tripadvisor, and 4.9/5 on Google. These ratings are based on more than 1,000 guest reviews across the three platforms over the past three years.
In Summary
-
Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions
-
Versatile building layout with separate entrances
-
Unique interior, enhanced by the careful restoration and decoration of the Guest House
-
Strong reputation built in just 6 years of tourism-related activity
Key Features
-
438 m² of gross area
-
4 floors
-
Built before 1951
Whether you’re an experienced investor or someone seeking a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for high-quality properties like this.
Don’t miss the opportunity to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations.
If you’d like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us.
**Immeuble avec Activité Commerciale Situé dans la Zone de la Praça da República
Le Bâtiment
Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble abrite, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels.
Depuis cette date, une partie de la maison est utilisée pour la location de chambres à des étudiantes universitaires. L’autre partie a longtemps servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme des bureaux.
Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays -
l’Associação Académica de Coimbra.
Il se situe Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au centre historique, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, avec une priorité donnée à la préservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions ont été conservées dans leur configuration d’origine.
Ces deux étages ont été entièrement réhabilités, avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, d’un système central de détection d’incendie et de signalisation d’urgence.
Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité.
Il convient également de souligner la particularité de l’immeuble : deux portes d’accès distinctes, l’une pour le logement étudiant, l’autre pour la maison d’hôtes, sans interaction entre étudiants et touristes.
L’Activité Commerciale
L’immeuble comprend une activité d’hébergement.
Les deux étages supérieurs sont dédiés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970.
On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine ou kitchenette.
Les deux étages inférieurs accueillent un hébergement local de type Guest House.
Cet espace comprend 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, un espace technique (linge) et un patio.
La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec du mobilier ancien restauré ayant appartenu à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon les plus hauts critères de qualité et de confort.
Autorisation pour hébergement local et activités touristiques.
Rentabilité de l’Activité
Avec un chiffre d’affaires annuel moyen de 120 000 €, l’activité présente une marge brute d’exploitation d’environ 47 %.
Ces indicateurs permettent un retour sur investissement (ROI) de 25 % en ne considérant que l’activité, et de 4 % en tenant compte de l’investissement global (immeuble + activité).
La performance exceptionnelle de l’activité résulte de la qualité élevée du service offert, ce qui se reflète dans les classements obtenus sur les principales plateformes touristiques internationales : 9,7/10 sur Booking.com, 5/5 sur Tripadvisor et 4,9/5 sur Google. Ces notes sont basées sur plus de 1 000 avis de clients sur les 3 plateformes, au cours des 3 dernières années.
En résumé
-
Emplacement privilégié, avec un accès facile aux principales attractions touristiques de la ville
-
Polyvalence de l’immeuble, avec des entrées séparées
-
Intérieur unique, alliant restauration soignée et décoration élégante de la maison d’hôtes
-
Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique
Caractéristiques spécifiques
-
Surface brute : 438 m²
-
4 étages
-
Construction antérieure à 1951
Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble représente un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine expansion, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra.
Si vous souhaitez organiser une visite, en personne ou par appel vidéo, n’hésitez pas à nous contacter.
;ID RE/MAX: (telefone)
O Edifício
Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários.
E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios.
O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país,
- Associação Académica de Coimbra.
Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade.
Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente.
Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência.
Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade.
Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.
O Negócio
No edifício existe um negócio de alojamento.
Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.
Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.
Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.
Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.
A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.
Licença para Alojamento Local e Animação Turística.
A Rentabilidade do Negócio
Com uma faturação média anual de €120.000,00, apresenta uma margem bruta de exploração na ordem dos 47%.
Estes indicadores sustentam um retorno do investimento (ROI) de 25%, se considerarmos apenas o negócio, e de 4% se considerarmos a totalidade do investimento (imóvel+negócio).
A excelente performance do negócio resulta dos elevados níveis de qualidade no serviço prestado e, consequentemente, no ranking obtido nas diversas plataformas turísticas internacionais: 9.7/10 na Booking.com, 5/5 na Tripadvisor e 4.9/5 na Google. Estas pontuações resultam da conjugação de mais de 1.000 comentários de hóspedes, no total das 3 plataformas, nos 3 anos mais recentes.
Em síntese
A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.
A versatilidade do edifício, com entradas separadas.
A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House.
A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio.
Características específicas
438 m2 de área bruta
4 andares
Construção anterior a 1951
Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade.
Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra
Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos
**Building with Business Located in the Praça da República Area
The Building
Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks in the city of Coimbra, this property has housed the family of the current owners since 1970.
Since that year, part of the house has been used for renting rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex to a public institution, operating as office space.
This property, over 100 years old, has witnessed multiple student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country -
Associação Académica de Coimbra.
It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access points to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, which is classified by UNESCO as a World Heritage Site.
The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a strong emphasis on preserving the building’s original materials. All rooms maintain their original layout and typology.
These two floors were completely updated with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, a central fire detection system, and emergency signage.
The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition.
It is worth highlighting the unique feature of having two separate entrances to the building: one for student housing and the other for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists.
The Business
The building houses an accommodation business.
The two upper floors are dedicated to student housing for female university students and have been operating as such since 1970.
There are 9 rooms across the two floors, each with 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette per floor.
The two lower floors operate as a local lodging business in the format of a Guest House.
This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 utility/laundry area, and 1 patio.
The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were selected based on the highest standards of quality and comfort.
Licensed for Local Lodging and Tourist Entertainment.
Business Profitability
With an average annual revenue of €120,000.00, the business achieves a gross operating margin of approximately 47%.
These figures support a return on investment (ROI) of 25% when considering only the business, and 4% when considering the total investment (property + business).
The excellent business performance is due to the high quality of service provided, reflected in outstanding rankings on major international tourism platforms: 9.7/10 on Booking.com, 5/5 on Tripadvisor, and 4.9/5 on Google. These ratings are based on more than 1,000 guest reviews across the three platforms over the past three years.
In Summary
-
Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions
-
Versatile building layout with separate entrances
-
Unique interior, enhanced by the careful restoration and decoration of the Guest House
-
Strong reputation built in just 6 years of tourism-related activity
Key Features
-
438 m² of gross area
-
4 floors
-
Built before 1951
Whether you’re an experienced investor or someone seeking a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for high-quality properties like this.
Don’t miss the opportunity to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations.
If you’d like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us.
**Immeuble avec Activité Commerciale Situé dans la Zone de la Praça da República
Le Bâtiment
Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble abrite, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels.
Depuis cette date, une partie de la maison est utilisée pour la location de chambres à des étudiantes universitaires. L’autre partie a longtemps servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme des bureaux.
Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays -
l’Associação Académica de Coimbra.
Il se situe Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au centre historique, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, avec une priorité donnée à la préservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions ont été conservées dans leur configuration d’origine.
Ces deux étages ont été entièrement réhabilités, avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, d’un système central de détection d’incendie et de signalisation d’urgence.
Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité.
Il convient également de souligner la particularité de l’immeuble : deux portes d’accès distinctes, l’une pour le logement étudiant, l’autre pour la maison d’hôtes, sans interaction entre étudiants et touristes.
L’Activité Commerciale
L’immeuble comprend une activité d’hébergement.
Les deux étages supérieurs sont dédiés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970.
On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine ou kitchenette.
Les deux étages inférieurs accueillent un hébergement local de type Guest House.
Cet espace comprend 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, un espace technique (linge) et un patio.
La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec du mobilier ancien restauré ayant appartenu à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon les plus hauts critères de qualité et de confort.
Autorisation pour hébergement local et activités touristiques.
Rentabilité de l’Activité
Avec un chiffre d’affaires annuel moyen de 120 000 €, l’activité présente une marge brute d’exploitation d’environ 47 %.
Ces indicateurs permettent un retour sur investissement (ROI) de 25 % en ne considérant que l’activité, et de 4 % en tenant compte de l’investissement global (immeuble + activité).
La performance exceptionnelle de l’activité résulte de la qualité élevée du service offert, ce qui se reflète dans les classements obtenus sur les principales plateformes touristiques internationales : 9,7/10 sur Booking.com, 5/5 sur Tripadvisor et 4,9/5 sur Google. Ces notes sont basées sur plus de 1 000 avis de clients sur les 3 plateformes, au cours des 3 dernières années.
En résumé
-
Emplacement privilégié, avec un accès facile aux principales attractions touristiques de la ville
-
Polyvalence de l’immeuble, avec des entrées séparées
-
Intérieur unique, alliant restauration soignée et décoration élégante de la maison d’hôtes
-
Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique
Caractéristiques spécifiques
-
Surface brute : 438 m²
-
4 étages
-
Construction antérieure à 1951
Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble représente un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine expansion, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra.
Si vous souhaitez organiser une visite, en personne ou par appel vidéo, n’hésitez pas à nous contacter.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
Santo António dos Olivais, Coimbra, Distrito de Coimbra
Usado · 501m²
comprar
600.000 €
750.000 €
-20%
Identificação do imóvel: ZMPT557114
Prédio com Restaurante e com 2 apartamentos em Coimbra
Este imóvel encontra-se situado numa das zonas mais procuradas da cidade de Coimbra devido à sua localização de excelência junto aos CHUC , Hospital Pediátrico , Faculdade de Economia e de todos os serviços necessários ao seu bem estar.
Ideal para investimento, com uma área que possibilita a existência de 14 estúdios ou de 8 apartamentos T1 na totalidade do 1º e 2º andares do imóvel, o que lhe dará uma ótima rentabilidade.
O restaurante em pleno funcionamento teve obras de intervenção no seu interior muito recentemente aumentando a sua capacidade de lugares sentados bem como mais 2 wc, foram também colocados no telhado painéis fotovoltaicos de produção de energia elétrica.
Consigo sempre na procura de casa
3 razões para comprar com a Zome:
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Prédio com Restaurante e com 2 apartamentos em Coimbra
Este imóvel encontra-se situado numa das zonas mais procuradas da cidade de Coimbra devido à sua localização de excelência junto aos CHUC , Hospital Pediátrico , Faculdade de Economia e de todos os serviços necessários ao seu bem estar.
Ideal para investimento, com uma área que possibilita a existência de 14 estúdios ou de 8 apartamentos T1 na totalidade do 1º e 2º andares do imóvel, o que lhe dará uma ótima rentabilidade.
O restaurante em pleno funcionamento teve obras de intervenção no seu interior muito recentemente aumentando a sua capacidade de lugares sentados bem como mais 2 wc, foram também colocados no telhado painéis fotovoltaicos de produção de energia elétrica.
Consigo sempre na procura de casa
3 razões para comprar com a Zome:
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Prédio
Santo António dos Olivais, Coimbra, Distrito de Coimbra
Usado · 677m²
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1.250.000 €
1.500.000 €
-16,67%
Excelente oportunidade de investimento no coração histórico da Baixa de Coimbra:
Este imponente prédio, com cerca de 900 m² de área bruta, distribui-se por 4 pisos, oferecendo um enorme potencial para habitação, turismo, serviços ou comércio, sendo composto por:
- Rés-do-chão: Espaço amplo, com pé direito generoso, ideal para estabelecimento comercial, restauração ou serviços. A entrada direta pela rua oferece grande visibilidade e acessibilidade;
- Pisos superiores: Várias divisões, com pé direito generoso, sendo facilmente adaptáveis a habitação (apartamentos ou quartos para arrendamento), escritórios, alojamento local, ou outra atividade de exploração;
O edifício mantém elementos arquitetónicos de valor e charme tradicional, característicos do centro histórico de Coimbra, estando localizado numa zona pedonal com grande movimento turístico e proximidade a pontos de interesse como a Universidade de Coimbra, cafés, restaurantes e comércio local.
Este imóvel é ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Venha conhecer!
Este imponente prédio, com cerca de 900 m² de área bruta, distribui-se por 4 pisos, oferecendo um enorme potencial para habitação, turismo, serviços ou comércio, sendo composto por:
- Rés-do-chão: Espaço amplo, com pé direito generoso, ideal para estabelecimento comercial, restauração ou serviços. A entrada direta pela rua oferece grande visibilidade e acessibilidade;
- Pisos superiores: Várias divisões, com pé direito generoso, sendo facilmente adaptáveis a habitação (apartamentos ou quartos para arrendamento), escritórios, alojamento local, ou outra atividade de exploração;
O edifício mantém elementos arquitetónicos de valor e charme tradicional, característicos do centro histórico de Coimbra, estando localizado numa zona pedonal com grande movimento turístico e proximidade a pontos de interesse como a Universidade de Coimbra, cafés, restaurantes e comércio local.
Este imóvel é ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Venha conhecer!
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Prédio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Usado · 816m²
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2.500.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT567329
O emblemático prédio do Grémio da Lavoura de Coimbra, datado do início do século passado, bem próximo da Estação Nova, este edifício, terreno e armazéns, inseridos em lote de terreno junto ao rio Mondego, Coimbra é composto por cinco pisos, quatro pisos acima da cota soleira, com 2100 metros quadrados de construção.
O simbólico prédio, datado do início do século passado e o espaço envolvente, são importantes para a cidade e a sua população. Estando localizado numa zona privilegiada, face à relevância do ordenamento urbanístico.
Está em curso uma empreitada de requalificação da margem direita do rio Mondego, acompanhada de um estudo urbanístico para esta zona, que enquadra também o futuro fim da ligação ferroviária à Estação Nova e consequente linha do Sistema de Mobilidade do Mondego.
Com as obras em curso de reforço dos muros da margem direita, o projeto visa transformar a zona ribeirinha num espaço de circulação eminentemente pedonal e de fruição urbana, com a finalidade de toda a área se poder voltar para o rio.
É uma zona muito ambicionada. O metro tem algum impacto, mas o principal é abrir o rio à cidade.
Este edifício, localizado na baixa de Coimbra, com a paragem do metro Mondego à porta, esta frente ribeirinha encantadora, em linha com a desativação da Estação Nova, é uma oportunidade única de investimento.
Prédio: Área total 2.031 m²
Área da cave m2 423 m²
Área do rés do chão 442 m²
Área do 1° andar 423 m²
Área do 2° andar 423 m²
Área do sótão 320 m²
O edifício, é vendido com armazéns, e possui um índice total de construção de 6.300 metros quadrados.
Importa ainda destacar que Coimbra é famosa pela sua Universidade, a mais antiga de Portugal e uma das mais antigas da Europa, situa-se nas margens do sinuoso rio Mondego.
Se estiver interessado(a) em obter mais detalhes, sobre esta oportunidade, ou se desejar agendar uma visita ao local, não hesite em entrar em contato. Estou à disposição para fornecer qualquer informação adicional que possa necessitar.
Venha conhecer!
Consigo sempre, na procura do seu imóvel.
Estarei ao seu lado, dando acompanhamento, orientando com a máxima confiança. O objetivo é trazer mais valor à sua vida com aconselhamento autêntico, para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Consigo sempre na procura de casa
3 razões para comprar com a Zome:
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
O emblemático prédio do Grémio da Lavoura de Coimbra, datado do início do século passado, bem próximo da Estação Nova, este edifício, terreno e armazéns, inseridos em lote de terreno junto ao rio Mondego, Coimbra é composto por cinco pisos, quatro pisos acima da cota soleira, com 2100 metros quadrados de construção.
O simbólico prédio, datado do início do século passado e o espaço envolvente, são importantes para a cidade e a sua população. Estando localizado numa zona privilegiada, face à relevância do ordenamento urbanístico.
Está em curso uma empreitada de requalificação da margem direita do rio Mondego, acompanhada de um estudo urbanístico para esta zona, que enquadra também o futuro fim da ligação ferroviária à Estação Nova e consequente linha do Sistema de Mobilidade do Mondego.
Com as obras em curso de reforço dos muros da margem direita, o projeto visa transformar a zona ribeirinha num espaço de circulação eminentemente pedonal e de fruição urbana, com a finalidade de toda a área se poder voltar para o rio.
É uma zona muito ambicionada. O metro tem algum impacto, mas o principal é abrir o rio à cidade.
Este edifício, localizado na baixa de Coimbra, com a paragem do metro Mondego à porta, esta frente ribeirinha encantadora, em linha com a desativação da Estação Nova, é uma oportunidade única de investimento.
Prédio: Área total 2.031 m²
Área da cave m2 423 m²
Área do rés do chão 442 m²
Área do 1° andar 423 m²
Área do 2° andar 423 m²
Área do sótão 320 m²
O edifício, é vendido com armazéns, e possui um índice total de construção de 6.300 metros quadrados.
Importa ainda destacar que Coimbra é famosa pela sua Universidade, a mais antiga de Portugal e uma das mais antigas da Europa, situa-se nas margens do sinuoso rio Mondego.
Se estiver interessado(a) em obter mais detalhes, sobre esta oportunidade, ou se desejar agendar uma visita ao local, não hesite em entrar em contato. Estou à disposição para fornecer qualquer informação adicional que possa necessitar.
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3 razões para comprar com a Zome:
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Prédio
Baixa, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Por recuperar · 125m²
comprar
550.000 €
Vende-se Prédio para remodelar na Baixa de Coimbra.
Localizado no centro histórico da cidade, próximo de serviços, comercio e transportes públicos.
Com uma área bruta de construção de 625 m² distribuídos por 5 pisos, é composto por loja ampla no r/c e 1° andar, no 3° ao 5° piso por 3 Apartamentos T5 e 3 Apartamentos T0.
Excelente oportunidade de investimento.
Contacte-nos e descubra o caminho da sua nova casa
Localizado no centro histórico da cidade, próximo de serviços, comercio e transportes públicos.
Com uma área bruta de construção de 625 m² distribuídos por 5 pisos, é composto por loja ampla no r/c e 1° andar, no 3° ao 5° piso por 3 Apartamentos T5 e 3 Apartamentos T0.
Excelente oportunidade de investimento.
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Prédio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Usado · 350m²
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1.100.000 €
Este edifício está localizado no centro da cidade de Coimbra, a cerca de 350 metros do estádio municipal.
Prédio em propriedade total com vários apartamentos com utilização independente.
Incorpora um apartamento T2 no R/c com logradouro, um T3 no piso 1 com um terraço grande, e outro T3 no piso 2. Tem ainda um sótão com entrada independente, que pode vir a ser aproveitado como habitação dado ter um pé direito alto na maioria da área, seja como habitação independente, seja como duplex do piso 2.
O edifício dispões ainda de quatro garagens fechadas, onde três delas tem saída diretamente para a via publica. Por fim, tem ainda uma área de terreno que pode vir a ser utilizado para diversos fins.
Destaca-se a sua centralidade, o estado de conservação, e o facto relevante do edifício ter placa entre os vários pisos. O edifício reúne as condições necessárias para solicitar a propriedade horizontal. Necessita de algumas obras de modernização.
Excelente oportunidade de investimento!
NOTA: As fotos apresentadas correspondem apenas ao piso 2, sótão e uma das garagens.
Para mais informações, não hesite em nos contactar!
Prédio em propriedade total com vários apartamentos com utilização independente.
Incorpora um apartamento T2 no R/c com logradouro, um T3 no piso 1 com um terraço grande, e outro T3 no piso 2. Tem ainda um sótão com entrada independente, que pode vir a ser aproveitado como habitação dado ter um pé direito alto na maioria da área, seja como habitação independente, seja como duplex do piso 2.
O edifício dispões ainda de quatro garagens fechadas, onde três delas tem saída diretamente para a via publica. Por fim, tem ainda uma área de terreno que pode vir a ser utilizado para diversos fins.
Destaca-se a sua centralidade, o estado de conservação, e o facto relevante do edifício ter placa entre os vários pisos. O edifício reúne as condições necessárias para solicitar a propriedade horizontal. Necessita de algumas obras de modernização.
Excelente oportunidade de investimento!
NOTA: As fotos apresentadas correspondem apenas ao piso 2, sótão e uma das garagens.
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Prédio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Em construção · 220m²
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950.000 €
Prédio em construção com 4 apartamentos fracionados.
Perto da Camara Municipal de Coimbra
Estação do Metro bus.
Ideal para investidores,
Grande potencial para mercado de arrendamento, Alojamento Local , etc...
O valor é com a obra toda concluída.
Prazo de execução já muito reduzido.
Visite e faça bom investimento
Coimbra é por excelência um mercado de eleição para arrendamento, quer de estudantes quer de turismo.
Com uma população flutuante bastante elevada de cerca de duas dezenas de milhar por ano
Uma população muito jovem.
Invista e surpreenda-se.
Marque a sua visita
Perto da Camara Municipal de Coimbra
Estação do Metro bus.
Ideal para investidores,
Grande potencial para mercado de arrendamento, Alojamento Local , etc...
O valor é com a obra toda concluída.
Prazo de execução já muito reduzido.
Visite e faça bom investimento
Coimbra é por excelência um mercado de eleição para arrendamento, quer de estudantes quer de turismo.
Com uma população flutuante bastante elevada de cerca de duas dezenas de milhar por ano
Uma população muito jovem.
Invista e surpreenda-se.
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Prédio T5
Cernache, Coimbra, Distrito de Coimbra
Usado · 218m²
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175.000 €
Prédio para reabilitar com cerca de 410 m2, e terreno com 480m2, em Cernache.
O edifício tem traça antiga e divide-se em quatro pisos, apresentando enorme potencial, quer para habitação própria, quer para investimento.
Situado no centro da localidade, em zona servida por transportes públicos, estabelecimentos de ensino, infraestruturas desportivas, comércio e serviços.
Cernache tem apresentado um forte crescimento habitacional nos últimos anos, impulsionado pela localização privilegiada e também pela presença de grandes empresas na zona.
A 8 minutos de Coimbra, a 4 de Condeixa, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.
O edifício tem traça antiga e divide-se em quatro pisos, apresentando enorme potencial, quer para habitação própria, quer para investimento.
Situado no centro da localidade, em zona servida por transportes públicos, estabelecimentos de ensino, infraestruturas desportivas, comércio e serviços.
Cernache tem apresentado um forte crescimento habitacional nos últimos anos, impulsionado pela localização privilegiada e também pela presença de grandes empresas na zona.
A 8 minutos de Coimbra, a 4 de Condeixa, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.
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Prédio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Usado · 219m²
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925.000 €
Excelente oportunidade de investimento no coração de Coimbra!
Numa zona de elevada procura, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e próximo de todos os serviços e comércios, encontramos um prédio singular com uma fração disponível para venda, composta por dois pisos + sótão.
Em 253m2 de área bruta, encontramos 3 apartamentos com áreas bastante generosas e com grande potencial de rentabilidade.
No 1.º piso da fração, que corresponde ao 3.º piso do prédio, encontramos um espaçoso apartamento T2 composto por sala, cozinha equipada, 2 quartos e 2 wc’s.
No piso superior, temos um apartamento T1, com cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho; e um apartamento T5 duplex com cozinha equipada, 5 quartos e 2 wc’s.
O imóvel encontra-se em bom estado e conta ainda com um pátio com jardim nas traseiras.
Destacamos o seu potencial de retorno financeiro devido à sua localização privilegiada, numa zona com grande procura e valorização constante, próxima de universidades, serviços e transportes públicos.
Não perca esta oportunidade de investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade!
Agende já a sua visita!
Numa zona de elevada procura, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e próximo de todos os serviços e comércios, encontramos um prédio singular com uma fração disponível para venda, composta por dois pisos + sótão.
Em 253m2 de área bruta, encontramos 3 apartamentos com áreas bastante generosas e com grande potencial de rentabilidade.
No 1.º piso da fração, que corresponde ao 3.º piso do prédio, encontramos um espaçoso apartamento T2 composto por sala, cozinha equipada, 2 quartos e 2 wc’s.
No piso superior, temos um apartamento T1, com cozinha, 1 quarto e 1 casa de banho; e um apartamento T5 duplex com cozinha equipada, 5 quartos e 2 wc’s.
O imóvel encontra-se em bom estado e conta ainda com um pátio com jardim nas traseiras.
Destacamos o seu potencial de retorno financeiro devido à sua localização privilegiada, numa zona com grande procura e valorização constante, próxima de universidades, serviços e transportes públicos.
Não perca esta oportunidade de investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade!
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Prédio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Usado · 336m²
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1.100.000 €
1.150.000 €
-4,35%
Localização: Avenida Sá da Bandeira, Coimbra
Tipo de Propriedade: Prédio com 12 Suítes em Kitchenette.
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Coimbra, na prestigiada Avenida Sá da Bandeira. Este prédio é composto por 12 suítes, cada uma equipada com kitchenette, oferecendo aos futuros moradores a conveniência de um espaço privativo e a liberdade de preparar as suas próprias refeições.
Características do Imóvel:
- Kitnet: Cada suíte conta com uma kitnet equipada, ideal para estadias prolongadas e perfeita para estudantes ou profissionais.
- Ambientes: Suítes espaçosas e bem iluminadas, com áreas projetadas para conforto e funcionalidade.
- Localização Privilegiada: Situado em uma das avenidas mais conhecidas de Coimbra, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e atrações culturais.
- Potencial de Rentabilidade: Ideal para investidores, com alta demanda por alojamento na região, especialmente para estudantes e turistas.
Vantagens da Localização:
- Proximidade a universidades e instituições de ensino.
- Acesso fácil a zonas comerciais e de lazer.
- Ambiente seguro e atrativo, ideal para residência e turismo.
Investimento:
Um excelente retorno sobre o investimento devido à alta taxa de ocupação e à valorização do mercado imobiliário em Coimbra. Este prédio apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio e obter rendimentos sólidos.
Valor estimado de arrendamento por fração: 600 euros
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:
com a Predimed Principal e agende uma visita.
Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!
Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.
Porquê Escolher a Predimed Principal?
- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.
- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.
- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.
- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.
Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Tipo de Propriedade: Prédio com 12 Suítes em Kitchenette.
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Coimbra, na prestigiada Avenida Sá da Bandeira. Este prédio é composto por 12 suítes, cada uma equipada com kitchenette, oferecendo aos futuros moradores a conveniência de um espaço privativo e a liberdade de preparar as suas próprias refeições.
Características do Imóvel:
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- Ambientes: Suítes espaçosas e bem iluminadas, com áreas projetadas para conforto e funcionalidade.
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Vantagens da Localização:
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Investimento:
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Valor estimado de arrendamento por fração: 600 euros
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Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!
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Prédio
Santo António dos Olivais, Coimbra, Distrito de Coimbra
Usado · 464m²
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650.000 €
Prédio de uso Misto com 5 Pisos e 2 Frentes para Venda na Baixa de Coimbra 2 portas de entrada independentes- Sem inquilinos
Prédio em propriedade horizontal com 5 andares suscetíveis de utilização independente. Localizado no coração da zona histórica de Coimbra, este imóvel é um ótimo investimento na área do alojamento local, arrendamento estudantil e comércio. Situado junto à Praça do Comércio e Rua Ferreira Borges, oferece fácil acesso a zonas de comércio, restauração e turismo.
Não precisa de utilizar carro, está no coração da cidade.
Negócio com alto potencial de lucro, não só pela localização mas também pela área que oferece de 580 m2, distribuídos por 4 pisos, 1 entrepisos e um sótão de toda a largura do edifício (116m2).
O rés do chão e o 1º andar são destinados ao comércio, mas podem ser convertidos para área habitacional, sendo unidos por um bonito varandim e dispõem de um w.c. de serviço.
No 2º andar, encontram-se cinco quartos, uma casa de banho e uma cozinha.
No 3º andar é composto por seis quartos, três casas de banho e uma cozinha.
No 4º andar dispõe de 6 quartos, duas casas de banho, uma cozinha.
Um sótão que pode ser transformado em estúdios.
Todos os pisos têm com entradas independentes.
Todos os pisos apresentam um pé direito bastante alto, inclusive o sótão.
Descrição da Localização
Ao explorar Coimbra, você será recebido pela atmosfera acolhedora e histórica desta cidade encantadora. A uma curta distância de 1 minuto, você encontrará Maria Sardinha, um restaurante de frutos do mar com um prato único de sardinha assada que certamente irá encantar seu paladar. A apenas 2 minutos de caminhada, o António dos Leitões - Porta Larga oferece uma autêntica culinária regional, proporcionando uma experiência gastronômica memorável.
Além disso, a área oferece 36 estabelecimentos de mercearia a uma curta distância de 14 minutos. A apenas 2 minutos de caminhada, A Camponeza oferece uma vasta seleção de vinhos engarrafados e servidos, enquanto a Peixaria Pinguim, a 2 minutos de distância, oferece uma variedade fresca de frutos do mar para atender aos gostos mais exigentes.
Com 9 farmácias a uma curta distância de 14 minutos, incluindo a Farmácia Santa Cruz a 3 minutos de caminhada, e a Farmácia Universal a 4 minutos de distância, você terá acesso a cuidados de saúde sempre que necessário.
Para os pais preocupados com a educação de seus filhos, a apenas 4 minutos de caminhada, a Escola Básica de São Bartolomeu oferece um ambiente educacional público de qualidade para alunos dos 3 aos 9 anos. E a 6 minutos de distância, a Escola Básica do 1º Ciclo de Almedina oferece um ambiente acolhedor para a educação de crianças.
Prédio em propriedade horizontal com 5 andares suscetíveis de utilização independente. Localizado no coração da zona histórica de Coimbra, este imóvel é um ótimo investimento na área do alojamento local, arrendamento estudantil e comércio. Situado junto à Praça do Comércio e Rua Ferreira Borges, oferece fácil acesso a zonas de comércio, restauração e turismo.
Não precisa de utilizar carro, está no coração da cidade.
Negócio com alto potencial de lucro, não só pela localização mas também pela área que oferece de 580 m2, distribuídos por 4 pisos, 1 entrepisos e um sótão de toda a largura do edifício (116m2).
O rés do chão e o 1º andar são destinados ao comércio, mas podem ser convertidos para área habitacional, sendo unidos por um bonito varandim e dispõem de um w.c. de serviço.
No 2º andar, encontram-se cinco quartos, uma casa de banho e uma cozinha.
No 3º andar é composto por seis quartos, três casas de banho e uma cozinha.
No 4º andar dispõe de 6 quartos, duas casas de banho, uma cozinha.
Um sótão que pode ser transformado em estúdios.
Todos os pisos têm com entradas independentes.
Todos os pisos apresentam um pé direito bastante alto, inclusive o sótão.
Descrição da Localização
Ao explorar Coimbra, você será recebido pela atmosfera acolhedora e histórica desta cidade encantadora. A uma curta distância de 1 minuto, você encontrará Maria Sardinha, um restaurante de frutos do mar com um prato único de sardinha assada que certamente irá encantar seu paladar. A apenas 2 minutos de caminhada, o António dos Leitões - Porta Larga oferece uma autêntica culinária regional, proporcionando uma experiência gastronômica memorável.
Além disso, a área oferece 36 estabelecimentos de mercearia a uma curta distância de 14 minutos. A apenas 2 minutos de caminhada, A Camponeza oferece uma vasta seleção de vinhos engarrafados e servidos, enquanto a Peixaria Pinguim, a 2 minutos de distância, oferece uma variedade fresca de frutos do mar para atender aos gostos mais exigentes.
Com 9 farmácias a uma curta distância de 14 minutos, incluindo a Farmácia Santa Cruz a 3 minutos de caminhada, e a Farmácia Universal a 4 minutos de distância, você terá acesso a cuidados de saúde sempre que necessário.
Para os pais preocupados com a educação de seus filhos, a apenas 4 minutos de caminhada, a Escola Básica de São Bartolomeu oferece um ambiente educacional público de qualidade para alunos dos 3 aos 9 anos. E a 6 minutos de distância, a Escola Básica do 1º Ciclo de Almedina oferece um ambiente acolhedor para a educação de crianças.
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Prédio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Usado · 348m²
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1.400.000 €
Prédio de Uso Misto na Zona da Praça da República
O Edifício
Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários.
E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios.
O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país,
- Associação Académica de Coimbra.
Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade.
Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente.
Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência.
Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade.
Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.
O Negócio
No edifício existe um negócio de alojamento.
Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.
Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.
Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.
Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.
A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.
Licença para Alojamento Local e Animação Turística.
Em síntese
- A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.
- A versatilidade do edifício, com entradas separadas.
- A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House.
- A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio.
Características específicas
438 m2 de área bruta
4 andares
Construção anterior a 1951
Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade.
Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra
Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos
Nota: se pretender o recheio há um acréscimo de 85.000,00€
**Mixed-Use Building in the Praça da República Area
The Building
Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks of the city of Coimbra, this property has housed the current owners’ family since 1970.
Since then, part of the house has been used to rent rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex of a public institution, serving as office space.
The property, over 100 years old, has witnessed numerous student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country - the Associação Académica de Coimbra.
It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access routes to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, classified by UNESCO as a World Heritage Site.
The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a focus on preserving the building’s original materials. All the rooms retain their original layout and typology.
These two floors were fully renovated, with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, central fire detection systems, and emergency signage.
The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition.
It is worth noting the building has two separate entrances: one for the student accommodation and another for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists.
The Business
The building includes a hospitality business.
The 2 upper floors are used as student accommodation for female university students and have been so since 1970.
There are 9 rooms distributed across the two floors, each floor having 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette.
The 2 lower floors operate as a local lodging business in the form of a Guest House.
This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 laundry area, and 1 patio.
The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were chosen based on the highest standards of quality and comfort.
Licensed for Local Lodging and Tourist Activities.
In Summary
-
Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions
-
Versatile layout, with separate entrances
-
Unique interior design and carefully restored and decorated Guest House
-
Reputation built in just 6 years of tourist business activity
Key Features
-
438 m² gross area
-
4 floors
-
Built before 1951
Whether you’re an experienced investor or someone looking for a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for this type of high-quality offering.
Don’t miss the chance to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations.
If you’d like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us.
Note: If you would like to purchase the furnishings, there is an additional cost of €85,000.00.
**Bâtiment à Usage Mixte dans la Zone de la Praça da República
Le Bâtiment
Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble a abrité, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels.
Depuis cette date, une partie de la maison a été destinée à la location de chambres pour des étudiants universitaires. L’autre partie a, pendant de nombreuses années, servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme bureaux.
Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays - l’Associação Académica de Coimbra.
Il est situé dans la Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au Centre Historique, classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, en privilégiant la conservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions sont d’origine, et la typologie a été préservée.
Ces deux étages ont été entièrement rénovés avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, de détecteurs d’incendie et de signalisation d’urgence.
Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité.
Il est à noter que l’immeuble dispose de deux entrées distinctes : une pour le logement étudiant et une autre pour la maison d’hôtes, sans croisement entre étudiants et touristes.
L’Activité Commerciale
L’immeuble abrite une activité d’hébergement.
Les 2 étages supérieurs sont destinés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970.
On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine/kitchenette.
Les 2 étages inférieurs fonctionnent en tant qu’hébergement local, sous forme de maison d’hôtes (Guest House).
Ils comprennent 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, une zone technique (linge) et un patio.
La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec des meubles anciens restaurés appartenant à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon des critères de qualité et de confort maximum.
Licence d’Hébergement Local et d’Animation Touristique.
En Résumé
-
Emplacement privilégié avec accès facile aux principales attractions touristiques de la ville
-
Polyvalence du bâtiment avec entrées séparées
-
Originalité de l’intérieur associée à la rénovation et à la décoration soignée de la maison d’hôtes
-
Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique
Caractéristiques Spécifiques
-
Surface brute de 438 m²
-
4 étages
-
Construction antérieure à 1951
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble est un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine croissance, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra.
Si vous souhaitez organiser une visite, en présentiel ou par appel vidéo, merci de nous contacter.
Remarque : Si vous souhaitez acquérir le mobilier, un supplément de 85.000,00 € s’applique.
;ID RE/MAX: (telefone)
O Edifício
Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários.
E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios.
O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país,
- Associação Académica de Coimbra.
Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade.
Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente.
Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência.
Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade.
Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.
O Negócio
No edifício existe um negócio de alojamento.
Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.
Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.
Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.
Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.
A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.
Licença para Alojamento Local e Animação Turística.
Em síntese
- A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.
- A versatilidade do edifício, com entradas separadas.
- A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House.
- A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio.
Características específicas
438 m2 de área bruta
4 andares
Construção anterior a 1951
Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade.
Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra
Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos
Nota: se pretender o recheio há um acréscimo de 85.000,00€
**Mixed-Use Building in the Praça da República Area
The Building
Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks of the city of Coimbra, this property has housed the current owners’ family since 1970.
Since then, part of the house has been used to rent rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex of a public institution, serving as office space.
The property, over 100 years old, has witnessed numerous student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country - the Associação Académica de Coimbra.
It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access routes to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, classified by UNESCO as a World Heritage Site.
The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a focus on preserving the building’s original materials. All the rooms retain their original layout and typology.
These two floors were fully renovated, with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, central fire detection systems, and emergency signage.
The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition.
It is worth noting the building has two separate entrances: one for the student accommodation and another for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists.
The Business
The building includes a hospitality business.
The 2 upper floors are used as student accommodation for female university students and have been so since 1970.
There are 9 rooms distributed across the two floors, each floor having 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette.
The 2 lower floors operate as a local lodging business in the form of a Guest House.
This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 laundry area, and 1 patio.
The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were chosen based on the highest standards of quality and comfort.
Licensed for Local Lodging and Tourist Activities.
In Summary
-
Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions
-
Versatile layout, with separate entrances
-
Unique interior design and carefully restored and decorated Guest House
-
Reputation built in just 6 years of tourist business activity
Key Features
-
438 m² gross area
-
4 floors
-
Built before 1951
Whether you’re an experienced investor or someone looking for a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for this type of high-quality offering.
Don’t miss the chance to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations.
If you’d like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us.
Note: If you would like to purchase the furnishings, there is an additional cost of €85,000.00.
**Bâtiment à Usage Mixte dans la Zone de la Praça da República
Le Bâtiment
Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble a abrité, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels.
Depuis cette date, une partie de la maison a été destinée à la location de chambres pour des étudiants universitaires. L’autre partie a, pendant de nombreuses années, servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme bureaux.
Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays - l’Associação Académica de Coimbra.
Il est situé dans la Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au Centre Historique, classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, en privilégiant la conservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions sont d’origine, et la typologie a été préservée.
Ces deux étages ont été entièrement rénovés avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, de détecteurs d’incendie et de signalisation d’urgence.
Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité.
Il est à noter que l’immeuble dispose de deux entrées distinctes : une pour le logement étudiant et une autre pour la maison d’hôtes, sans croisement entre étudiants et touristes.
L’Activité Commerciale
L’immeuble abrite une activité d’hébergement.
Les 2 étages supérieurs sont destinés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970.
On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine/kitchenette.
Les 2 étages inférieurs fonctionnent en tant qu’hébergement local, sous forme de maison d’hôtes (Guest House).
Ils comprennent 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, une zone technique (linge) et un patio.
La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec des meubles anciens restaurés appartenant à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon des critères de qualité et de confort maximum.
Licence d’Hébergement Local et d’Animation Touristique.
En Résumé
-
Emplacement privilégié avec accès facile aux principales attractions touristiques de la ville
-
Polyvalence du bâtiment avec entrées séparées
-
Originalité de l’intérieur associée à la rénovation et à la décoration soignée de la maison d’hôtes
-
Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique
Caractéristiques Spécifiques
-
Surface brute de 438 m²
-
4 étages
-
Construction antérieure à 1951
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble est un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine croissance, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra.
Si vous souhaitez organiser une visite, en présentiel ou par appel vidéo, merci de nous contacter.
Remarque : Si vous souhaitez acquérir le mobilier, un supplément de 85.000,00 € s’applique.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Prédio
Baixa, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Recuperado · 160m²
comprar
350.000 €
Prédio em fase de construção composto por 4 x T0 e um T1 no Centro de Coimbra.
R/chão com T0 de 30m2 com casa-de-banho, roupeiro, kitchenette e acesso a pequeno logradouro.
1º, 2º e 3º andares com estúdios de 30m2 cada, compostos por kitchenette, roupeiro, casa-de-banho e quarto.
4º andar composto por T1 duplex, com kitchenette, sala, casa-de-banho e acesso a varandas. Na parte superior, quarto de 12m2.
Caixilharia nova em PVC, tubagem elétrica e canalizações novas. Pré-instalação de ar-condicionado.
* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.
R/chão com T0 de 30m2 com casa-de-banho, roupeiro, kitchenette e acesso a pequeno logradouro.
1º, 2º e 3º andares com estúdios de 30m2 cada, compostos por kitchenette, roupeiro, casa-de-banho e quarto.
4º andar composto por T1 duplex, com kitchenette, sala, casa-de-banho e acesso a varandas. Na parte superior, quarto de 12m2.
Caixilharia nova em PVC, tubagem elétrica e canalizações novas. Pré-instalação de ar-condicionado.
* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.
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Prédio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Usado · 52m²
comprar
1.700.000 €
PRÉDIO ICÓNICO NA PRAÇA DA REPÚBLICA COIMBRA | 8 APARTAMENTOS | RENTABILIDADE DE EXCELÊNCIA
Imagine investir no coração da cidade, numa das localizações mais prestigiadas de Coimbra a Avenida Sá da Bandeira, junto à Praça da República e a poucos passos da Universidade.
Este edifício histórico e totalmente remodelado é uma verdadeira joia arquitetónica, com uma fachada charmosa, vista desafogada para o Parque da Cidade e um ambiente vibrante, repleto de estudantes, turistas e vida urbana.
Destaques do imóvel:
8 apartamentos independentes (T0 e T1), todos com entradas separadas
Área total do terreno: 520 m²
Área privativa: 240 m²
Rendimento mensal atual: 7.300€
Totalmente remodelado, com acabamentos modernos, muita luz natural e excelente exposição solar
Localizado numa zona residencial com espaços verdes, parque infantil e áreas de lazer, este prédio oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade garantida.
Ideal para quem procura um investimento sólido, num imóvel com caráter, localização premium e rendimento imediato.
Não perca esta oportunidade única de garantir um património de valor no coração de Coimbra!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Imagine investir no coração da cidade, numa das localizações mais prestigiadas de Coimbra a Avenida Sá da Bandeira, junto à Praça da República e a poucos passos da Universidade.
Este edifício histórico e totalmente remodelado é uma verdadeira joia arquitetónica, com uma fachada charmosa, vista desafogada para o Parque da Cidade e um ambiente vibrante, repleto de estudantes, turistas e vida urbana.
Destaques do imóvel:
8 apartamentos independentes (T0 e T1), todos com entradas separadas
Área total do terreno: 520 m²
Área privativa: 240 m²
Rendimento mensal atual: 7.300€
Totalmente remodelado, com acabamentos modernos, muita luz natural e excelente exposição solar
Localizado numa zona residencial com espaços verdes, parque infantil e áreas de lazer, este prédio oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade garantida.
Ideal para quem procura um investimento sólido, num imóvel com caráter, localização premium e rendimento imediato.
Não perca esta oportunidade única de garantir um património de valor no coração de Coimbra!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Prédio
Baixa, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Usado · 274m²
comprar
429.500 €
Prédio com cinco pisos na zona da Alta de Coimbra.
Localizado no centro Histórico de Coimbra, este prédio está no centro da cidade com a Universidade, igrejas, jardins, museus, restaurantes, bares, monumentos, mercado e supermercados tudo a pequenas distâncias a pé.
Telhado novo, partes dos andares já sofreram remodelações, nomeadamente instalação eléctrica e telecomunicações novas.
Possibilidade de construir dois T0 por piso, além de criar três terraços privados para três estúdios, um em cada piso.
Vistas sobre a cidade de Coimbra.
Tem um projecto de remodelação que permite uma rentabilidade bastante atractiva.
O seu sonho mora aqui!
Localizado no centro Histórico de Coimbra, este prédio está no centro da cidade com a Universidade, igrejas, jardins, museus, restaurantes, bares, monumentos, mercado e supermercados tudo a pequenas distâncias a pé.
Telhado novo, partes dos andares já sofreram remodelações, nomeadamente instalação eléctrica e telecomunicações novas.
Possibilidade de construir dois T0 por piso, além de criar três terraços privados para três estúdios, um em cada piso.
Vistas sobre a cidade de Coimbra.
Tem um projecto de remodelação que permite uma rentabilidade bastante atractiva.
O seu sonho mora aqui!
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Prédio
Antanhol, Assafarge e Antanhol, Coimbra, Distrito de Coimbra
Usado
Com Garagem
comprar
A Quinta da Torre, propriedade icónica pela sua dimensão, ergue-se na margem esquerda do Mondego, a cinco minutos do centro de Coimbra. Dispõe de 22 hectares de cenários bucólicos em plena comunhão com a natureza onde mais de 20.000 m2 são urbanizáveis.
O edificado actual contempla uma mansão dos anos 20 para reabilitação onde se destacam os tectos trabalhados, escadarias, arcos, mosaicos e frescos. A imponência do edifício, espaços verdes e amplas áreas de lazer, apontam este activo como uma oportunidade única para desenvolver um projecto turístico ou residencial que agregue, também, um cluster nas áreas da saúde ou do ensino superior.
O início da comercialização coincide com um cenário de consolidação do mercado imobiliário local e nacional.
O edificado actual contempla uma mansão dos anos 20 para reabilitação onde se destacam os tectos trabalhados, escadarias, arcos, mosaicos e frescos. A imponência do edifício, espaços verdes e amplas áreas de lazer, apontam este activo como uma oportunidade única para desenvolver um projecto turístico ou residencial que agregue, também, um cluster nas áreas da saúde ou do ensino superior.
O início da comercialização coincide com um cenário de consolidação do mercado imobiliário local e nacional.
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Prédio
Santa Clara e Castelo Viegas, Coimbra, Distrito de Coimbra
Usado · 450m²
Com Garagem
comprar
310.000 €
Prédio em Coimbra - Centro Histórico
️ Localização Premium: Situado na prestigiada zona C1, pleno centro histórico da cidade de Santa Clara, em Coimbra, com diversas infraestruturas e comodidades ao seu redor. Ideal para quem procura viver ou investir no epicentro da história e cultura da cidade.
️ Características do Imóvel:
Prédio em propriedade total, com possibilidade de utilização independente, oferecendo versatilidade para diversos projetos.
Necessita de obras de reabilitação, sendo uma excelente oportunidade para personalizar e valorizar o espaço ao máximo.
️ Isenção de Licença de Utilização: Edificação anterior a 7 de agosto de 1951, dispensada de licença de utilização.
Oportunidade Única: Perfeito para investidores, empreendedores ou para quem busca criar um espaço único no coração de Coimbra!
Entre em contato e marque já a sua visita!
️ Localização Premium: Situado na prestigiada zona C1, pleno centro histórico da cidade de Santa Clara, em Coimbra, com diversas infraestruturas e comodidades ao seu redor. Ideal para quem procura viver ou investir no epicentro da história e cultura da cidade.
️ Características do Imóvel:
Prédio em propriedade total, com possibilidade de utilização independente, oferecendo versatilidade para diversos projetos.
Necessita de obras de reabilitação, sendo uma excelente oportunidade para personalizar e valorizar o espaço ao máximo.
️ Isenção de Licença de Utilização: Edificação anterior a 7 de agosto de 1951, dispensada de licença de utilização.
Oportunidade Única: Perfeito para investidores, empreendedores ou para quem busca criar um espaço único no coração de Coimbra!
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Prédio T6+2
Santo António dos Olivais, Coimbra, Distrito de Coimbra
Usado · 190m²
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265.000 €
Prédio com 3 Pisos - Excelente Oportunidade de Investimento
️ Descrição da Propriedade:
Rés do Chão e Cave: Apartamento com 4 quartos, sala ampla, lugar de estacionamento e terreno com 343 m², perfeito para lazer e convivência. Inclui churrasqueira e anexos.
1º Andar: Apartamento com 2 quartos, sala e sótão, ideal para uma segunda habitação ou arrendamento.
️Investimento:
Possibilidade de criar 3 apartamentos T2 com entradas independentes.
️ Localização Estratégica:
Situado numa zona de forte expansão na cidade de Coimbra, rodeado por excelentes infraestruturas:
Cafés e padarias
Escolas e serviços diversos
Futuras instalações do Metrobus, agregando ainda mais valor à área.
️ Rentabilidade Atrativa:
Uma oportunidade única de investimento, com potencial de rentabilidade superior a 8,5%!
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️ Descrição da Propriedade:
Rés do Chão e Cave: Apartamento com 4 quartos, sala ampla, lugar de estacionamento e terreno com 343 m², perfeito para lazer e convivência. Inclui churrasqueira e anexos.
1º Andar: Apartamento com 2 quartos, sala e sótão, ideal para uma segunda habitação ou arrendamento.
️Investimento:
Possibilidade de criar 3 apartamentos T2 com entradas independentes.
️ Localização Estratégica:
Situado numa zona de forte expansão na cidade de Coimbra, rodeado por excelentes infraestruturas:
Cafés e padarias
Escolas e serviços diversos
Futuras instalações do Metrobus, agregando ainda mais valor à área.
️ Rentabilidade Atrativa:
Uma oportunidade única de investimento, com potencial de rentabilidade superior a 8,5%!
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Prédio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Usado · 500m²
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500.000 €
Prédio no centro histórico.
Oportunidade de investimento.
Prédio com 4 pisos, em excelente estado estrutural a necessitar de obras de remodelação.
Localizado numa das ruas mais movimentadas do centro histórico de Coimbra.
Área Bruta: 470 m2
Área útil: 455 m2
Não perca esta oportunidade!
Marque já a sua visita.
Oportunidade de investimento.
Prédio com 4 pisos, em excelente estado estrutural a necessitar de obras de remodelação.
Localizado numa das ruas mais movimentadas do centro histórico de Coimbra.
Área Bruta: 470 m2
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