164 Prédios mais baratos, para Venda, no Porto, perto da Polícia, Página 2

Prédio para reabilitar com 218,75 m2 de área total de construção, projeto de arquitetura aprovado e possibilidade de ser explorado em regime de Alojamento Local, situado no centro histórico da cidade do Porto.
O edifício conta com 5 pisos: no res-do-chão encontra-se a entrada ampla onde poderá ficar a recepção e zona de estar comum e nos quatro pisos acima tem-se 4 apartamentos T0 com cerca de 30 m2 cada. Dado que a génese do prédio atualmente existente deverá situar-se no século XVIII as suas características geométricas, estruturais e arquitetónicas, não podem ser alteradas. Excelente oportunidade. Imóvel muito bem localizado e com grande potencial de rendimento.

Localizado em pleno Centro Histórico da cidade, é uma das zonas onde os efeitos da reabilitação urbana. Encontramos espaços de turismo incontornáveis, um comércio atual e moderno, bem como alguns dos mais emblemáticos monumentos e atrações da cidade, como a Estação de São Bento, o Palácio da Bolsa, a Torre dos Clérigos. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Prédio para venda com uma area 388m2 , próximo ao centro materno júlio Dinis, e do palácio do cristal com uma ótima localização .
Com todos tipos de serviço a porta , transporte publico a porta , a 5 minutos da Estação de metro de carolina Michaelis.
este imóvel precisa de obras totais.
com uma garagem para 4 carros ou mais, no primeiro andar temos os quartos , duas casas de banho, uma cozinha, aproveitamento de sótão, 2 quartos , duas salas, no rés de chão temos um armazém .Um bom investimento , pode ser arranjando e transformado em alojamento local devido a sua localização.
para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - .

Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Prédio na zona do Jardim do Carregal para renovação
Área Coberta: 388m2
Área Descoberta: 245m2
Orientação Solar: Norte/Sul
Descrição: Prédio para renovação no centro da cidade ao Hospital Santo Antonio e Maternidade Julio Dinis.
Características: Prédio urbano de uso misto, comercio e habitação na freguesia de Cedofeita. Edifício composto por r/c, primeiro andar e sótão com enorme potencial para habitação própria, alojamento local ou estudantil. Trata.se de um edificio com uma area de construção potencial de aproximadamente 400m2.
Localização: O edifício destaca-se pela sua localização, na Baixa do Porto (uma das zonas nobres da cidade), a poucos metros da Rua de Cedofeita, bem como da Faculdade de Farmácia.
Servido por todo os tipos de serviços, comercio e transportes.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1446CR_PRT_M4

Prédio em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente I duas lojas I 3 apartamentos T1 e dois T2 I rendimento garantido I Paranhos I Covelo I bons acessos e centralidade I investimento I Portocasas

Prédio com 141 m2 de área bruta de construção, para reconstrução e ampliação, junto ao Palácio de Cristal, no Porto.

Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a 2 minutos walking distance do Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota, Jardins do Palácio de Cristal e do Museu Soares dos Reis, a 4 minutos do Hospital de Santo António, a 5 minutos da Rua Miguel Bombarda e do bairro cultural e artístico, a 9 minutos do Jardim das Virtudes e do Jardim da Cordoaria, a 10 minutos da Rua de Cedofeita e do Centro Português de fotografia, a 12 minutos do Teatro Carlos Alberto e a 20 minutos das estações de metro Trindade e Aliados. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. Está na zona da futura linha rosa do metro do Porto.

Prédio para venda, com 388 m2 de construção, numa das zonas mais cool do Porto. Uma oportunidade única de investimento, para o desenvolvimento de projecto para vários apartamentos, ou para construir uma casa de sonho, em pleno centro do Porto.

Excelente oportunidade de negócio. Para mais informações e visitas contacte-nos.

Prédio devoluto com PIP aprovado para 9 apartamento (730m2) e zona exterior (jardim privativo) em pleno coração da cidade.

O edifício localiza-se na Costa Cabral, uma rua muito tradicional que começa no centro da cidade do Porto.
Proximo das facilidades, serviços e acessos ao centro da cidade (metro, supermercado, farmácia, parque, restaurantes), esta localização extraordinária está a um passo de equipamentos públicos e privados como hospitais e universidades.

Partindo de uma casa tradicional existente do século XIX, o projecto aprovado amplia a sua altura e profundidade para acolher nove apartamentos de elevada qualidade.
A orientação leste-oeste do lote permite que todas as unidades recebam luz solar direta através de sua vitrine projetada do chão ao teto.
A profundidade excepcional do terreno foi aproveitada para acomodar um raro jardim de condomínio privado (virado a sul e oeste).

ÁREAS
Apartamento A
118,5 m²
Apartamento B
120,26 m²
jardim privado 12,77 m²
Apartamento C
100,45 m²
jardim privado 19,82 m²
Apartamento D
52 m²
varanda 5,31 m²
Apartamento E
55,7 m²
Apartamento F
52 m²
varanda 7,29 m²
Apartamento G
55,7 m²
Apartamento H
121,9 m²
varanda 14,22 m²
Apartamento I
53,2 m²
Área Bruta Total
729,71 m²
Excelente oportunidade de investimento.
Marque já a sua visita!

Prédio na Areosa com projeto próximo ao polo Universitário de Paranhos
Área Coberta: 139m2
Área Descoberta: 307
Orientação Solar: Poente, norte , sul
Descrição: Zona com serviços e comercio, transportes públicos a porta, com muito potencial e muita procura.
Características: Prédio com potencialidade para comércio no rés do chão e habitação por cima. Pode ser dado outro uso de acordo com o PDM do Porto.
Localização: Local muito bem servido de transportes e todos os serviços.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1353JC_PRED

Edificio com três apartamentos T0’s mobilados e equipados com licenças registadas em todos os serviços públicos e operadores
Os Apartamentos T0’s estão inseridos num edifício totalmente reabilitado mesmo no Centro Histórico da Cidade do Porto, junto à Avenida dos Aliados, numa das zonas mais emblemáticas da Baixa do Porto.
Reabilitação de um edifício histórico do século XIX.
Habitações modernas com conforto e funcionalidade
Exposição Solar a Sul.
Chão em madeira, cozinha totalmente equipada, portadas, portas e rodapés lacados a branco.
Um projecto singular e uma óptima opção de investimento, não só pela sua localização, como também pelos acesso a uma vasta oferta de comércio, restauração e lazer, aliado sempre aos elevados padrões de qualidade e conforto.
Com fáceis acessos ao Metro, Estação de Comboio de São Bento e transportes públicos para vários pontos do distrito do Porto

Building with three T0’s apartments furnished and equipped with registered licenses in all public services and operators
The Apartments T0’s are inserted in a fully rehabilitated building right in the Historic Center of The City of Porto, next to Avenida dos Aliados, in one of the most emblematic areas of Downtown Porto.
Rehabilitation of a historic building from the 19th century.
Modern homes with comfort and functionality
Sun Exposure to the South.
Wooden floors, fully equipped kitchen, doors, doors and white lacquered skirting boards.
A unique project and a great investment option, not only for its location, but also for the access to a wide range of commerce, catering and leisure, always allied to the high standards of quality and comfort.
With easy access to the Metro, São Bento Train Station and public transport to various points of the District of Porto

Este é o investimento que estava à procura! Localizado no coração do Porto, uma das cidades mais icónicas e atrativas de Portugal, este imóvel oferece uma oportunidade única para reabilitação. Com um projeto de arquitetura já aprovado e à espera da aprovação dos projetos de especialidades, este edifício tem um imenso potencial de valorização.

Características do Imóvel:
-Localização Premium: Situado numa área central e histórica, a poucos passos das principais atrações turísticas, restaurantes, e serviços do Porto.
-Área Total: 597,1m² de área total de construção, distribuídos por vários andares.
-Área Útil: 525,8m² de área útil distribuída pelos vários apartamentos.
-Área Bruta: 566,1 incluí o terraço de 1 dos apartamentos T1.
-Projeto Aprovado: Transformação do edifício em 8 apartamentos modernos, incluindo 4 T2 e 4 T1 duplex.

Destaques:
-Localização Central: Rua tranquila, mas próxima das principais avenidas e praças do Porto.
-Património e Cultura: Reabilitação de um imóvel histórico numa zona rica em tradição e cultura.
-Investimento Seguro: Elevada procura turística e residencial na cidade do Porto.
-Benefícios Fiscais: Localizado na Zona ARU da Lapa, beneficiando de incentivos fiscais.

Vantagens Adicionais:
-Proximidade de Transportes Públicos: Acesso fácil a metro, autocarros e outras opções de transporte.
-Comodidades: Supermercados, hospitais, farmácias, escolas, e universidades a poucos minutos de distância.
-Estilo de Vida Urbano: Vida cultural vibrante, gastronomia de excelência, e uma vida noturna animada.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com potencial de reabilitação no centro do Porto, contribuindo para a preservação do seu património histórico.

Agende já a sua visita e descubra tudo o que este edifício pode oferecer!

Venda de Prédio em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto.

Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.

O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.

O ativo imobiliário é composto por:

Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Casa de rés-do-chão com 1 divisão e 5 vãos destinada a indústria.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 225m2; logradouro com 90m2. Inscrito em Serviço no ano de 1939;

De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 256,3 m2, e a área do logradouro exterior é de 90 m2. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6,4 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.

Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.

CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.

DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 315 m2;
Área de implantação do edifício: 225 m2;
Área total de construção: 225 m2;
Área bruta privativa: 225 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 256,3 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6,4 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento

Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!

Prédio para venda com tipologia 12 em costa Cabral com uma boa area e ótima localização .
Este prédio composto por doze salas , um hall de entrada fantástico , com três pisos , salas compostas por casas de banho de apoio nos corredores , no RC, temos três salas e uma receção, no primeiro andar temos mais 3 salas , no segundo andar temos mais 3 salas e no ultimo piso mais duas sala com casas de banho de apoio, uma area exterior bastante generosa , que pode ser transformada em uma area de laser, tendo também mais duas salas grandes nas traseiras. este imóvel pode se transformado em um hotel, um alojamento local, ou ainda uma escola.
devido da sua boa localização beneficia de todos tipos de serviços a porta, com transportes públicos a porta, estação de metro e autocarros.
um bom investimento para quem pretende iniciar um negocio.
para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita. Para mais informações contactar a Gerencia


A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas decadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Este magnífico terreno, localizado no cruzamento das prestigiadas ruas, na freguesia do Bonfim, oferece um projeto aprovado para a construção de um edifício destinado à habitação coletiva.

Com uma área total de terreno de 377m² e uma área de construção de 1145m², este projeto contempla a demolição da estrutura existente e a construção de uma nova edificação, proporcionando dois volumes de grande imponência e elegância.

Destaque-se ainda a previsão de 9 lugares de estacionamento no novo volume a ser edificado na Rua de Santo Isidro, garantindo assim comodidade aos futuros residentes.

Ou seja, a operação de obras de reconstrução e ampliação traduz-se:
-Área total do terreno: 377m2
-Área total de construção: 1145m2
-Área bruta de construção: 658m2
-No volume a edificar em Bonfim foi previsto no PIP aprovado, a dotação de estacionamento com 9 lugares.

Áreas existentes:
-Área total do lote de 377m2
-Área bruta de construção de 229m2

Além disso, este prédio encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Bonfim, beneficiando de incentivos fiscais e municipais, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.

Este edifício encontra-se em zona ARU e por essa razão, tem os seguintes benefícios: redução do IVA de 23% para 6% em obras de reabilitação urbana executadas em imóveis ou espaços públicos localizados em ARU, ou executadas no âmbito de intervenções de requalificação/reabilitação de manifesto interesse público nacional, obras de remodelação, beneficiação, restauro, renovação, reparação ou conservação de imóveis ou partes autónomas destes afetos à habitação, com exceções (consultar Código do IVA); isenção do IMI por um período de três anos (consultar artigo 45.º do EBF) ou cinco anos (consultar artigo71.º do EBF), no primeiro caso, segundo o EBF, a isenção do IMI não é ’cumulativo com outros benefícios fiscais de idêntica natureza, não prejudicando, porém, a opção por outro mais favorável’; devolução do IMT (Isenção na primeira transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado em exclusivo para habitação própria e permanente); nas mais-valias tributação à taxa reduzida de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento, quando estas resultem inteiramente da alienação de imóveis reabilitados em ARU (consultar requisitos no artigo 71.º do EBF).

Com uma localização privilegiada no coração do Porto, esta propriedade oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio, transportes públicos (autocarro e metro) e principais vias de circulação rodoviária.

Não perca esta oportunidade única de investir num projeto com enorme potencial de valorização na cidade do Porto.

Agende já a sua visita e descubra o futuro deste promissor empreendimento

Venda de Prédio em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto.

Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.

O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.

O ativo imobiliário é composto por:

Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Prédio de rés-do-chão e quintal, tendo o rés-do-chão 1 divisão. Fachada rebocada.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 168m2 e logradouro com 111 m2. Inscrito em Serviço no ano de 1938.

De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 251,6 m2, sendo que o logradouro exterior encontra-se coberto. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.

Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.

CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.

DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 279 m2;
Área de implantação do edifício: 168 m2;
Área total de construção: 279 m2;
Área bruta privativa: 279 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 251,6 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento

Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!

O Edifício atual com 253 M2 de área bruta de construção, dispõe de uma área total de terreno de 304 M2, sendo que a fachada tardoz está voltada para uma zona verde considerada área verde protegida na cidade do Porto.

Existe um projeto de alteração e ampliação do edifício, que o destina a uso para serviços, como por exemplo alojamento local.

O projeto prevê 5 pisos, comportando 9 unidades de alojamento (estúdios), e uma área total de construção de 483 m2.

Projeto de arquitetura e especialidades já aprovados, com licença de obra pronta para levantamento.

Entretanto está a ser submetido PIP para aprovar a rentabilização como apartamentos turísticos, com um provável acréscimo do nº de unidades.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização :
Está localizado na União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória), freguesia portuguesa do concelho do Porto com uma área total de 5,43 km², onde se integra a chamada ’Baixa da cidade ’.

Lazer e Cultura:
- Café Majestic
- Casa da Música
- Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante
- Centro Histórico do Porto
- Passeio das Virtudes
- Coliseu do Porto
- Rua Santa Catarina
- Rua das Flores
- Estação de São Bento
- Fonte dos Leões
- Hospital de Santo António
- Hotel D. Henrique
- Igreja de Santo Ildefonso
- Igreja de São Bento da Vitória e Mosteiro de São Bento da Vitória
- Igreja dos Clérigos e Torre dos Clérigos
- Livraria Lello
- Mercado do Bolhão
- Mercado Ferreira Borges
- Ponte de Luís
- Praça e Cais da Ribeira (incluindo as ruas de São João e do Infante D. Henrique)
- Reitoria da Universidade do Porto
- Sé do Porto
- Teatro Nacional São João

Educação:
A cidade do Porto possui diversas escolas e jardins de infância, públicas e privadas, de ensino primário, básico e secundário, como a Escola Secundária Alexandre Herculano. Na área do Grande Porto existem também escolas internacionais de referência, como é o caso da British Council.

- Escola Secundária Rodrigues de Freitas (antigo Liceu D. Manuel II)
- Externato Ribadouro
- Externato D. Dinis
- Escola Clara Resende
- Universidades Públicas e Privadas ( Universidade Lusófona do Porto , Universidade do Porto)

Para comprar, prédio no centro da cidade do Porto com projeto aprovado.

Prédio para reabilitação, projeto de arquitetura e especialidades já aprovados, sendo que licença de obra está pronta para levantamento.
O projeto prevê 4 pisos acima do solo, e 1 abaixo da cota da soleira, comportando 9 unidades de alojamento (estúdios), com afetação de serviço.
Ideal para Alojamento local, apartamentos de serviço...

Previsto elevador, e um belíssimo logradouro com a envolvência de um Jardim protegido no centro da cidade.

Esta é a sua oportunidade para comprar, prédio no centro da cidade do Porto com projeto aprovado.

Ligue já para mais informações!!

AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilingue, com uma abordagem personalizada a cada cliente.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo.
Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.

Prédio urbano, com afetação de comércio/serviços, localizado na Cedofeita, com licença de construção a pagamento, com projeto aprovado na Câmara Municipal do Porto que visa a sua reabilitação e reconstrução - projeto de arquitetura (com projeto de execução e mapa de quantidades) + projeto de especialidades, inserido em zona ARU ( (Área de Reabilitação Urbana)

Informações técnicas:
É um projeto de alteração e ampliação de um edifício destinado a uso para serviços como por exemplo alojamento local na modalidade de hospedagem.

No projeto propõe-se a ampliação do edifício pré-existente para a cércea regulamentar, com a criação de mais dois pisos à face da rua, assim como a sua ampliação em profundidade, implicando a construção de uma nova fachada tardoz no alinhamento dos edifícios confinantes.

O novo projeto mantém a fachada principal em granito e as paredes meeiras igualmente em granito. O projeto reflete obras de alteração e de ampliação, com alterações na compartimentação e redimensionamento interior, estrutura resistente e fachadas. A ampliação da edificação existente em mais dois pisos frente (total 4 pisos) e fachada a tardoz com um total de 5 pisos. Por último são promovidas alterações ao nível dos arranjos exteriores.

Área total do terreno: 304 m2
Número de andares: 4 acima do nível da cota da soleira e 1 abaixo
Número total de estúdios: 9 estúdios
Área bruta de construção: 469,00 m2
Área total de construção: 483,00 m2
Área de implantação: 102 m2
Área de jardim comum: 182,70 m2

Alojamento Local/ modalidade de hospedagem:
Número de alojamentos: 9 unidades de alojamento de tipologia T0

4 Estúdios voltados para a rua (Área bruta):
Estúdio 0.1: 28,15 m2
Estúdio 2.1: 43,10 m2
Estúdio 3.1: 43,10 m2
Estúdio 4.1: 42,55 m2

5 Estúdios voltados para o jardim (Área bruta):
Estúdio 0.2: 21,35m2 + 15,40m2 jardim: 36,75 m2
Estúdio 1.1: 30,20m2 + 3,50m2 varanda: 33,70 m2
Estúdio 2.2: 30,20m2 + 3,50m2 varanda: 33,70 m2
Estúdio 3.2: 30,20m2 + 3,50m2 varanda: 33,70 m2
Estúdio 4.2: 30,20m2 + 3,50m2 varanda: 33,70 m2

Prédio de 4 pisos, atualmente a funcionar como Residencial - c/registo de AL na baixa do Porto junto aos Poveiros. A 5 minutos do Metro do Campo 24 de Agosto. Ótima oportunidade de investimento. Excelente localização. Marque a sua visita hoje mesmo!!!

Prédio devoluto para reabilitação com 3 pisos + Loja situado na rua Mártires da Liberdade em Cedofeita, Porto.

Apenas a cerca de 600 metros dos Aliados e a 1 km de São Bento.

Possibilidade de construção de 6 a 7 apartamentos.

Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade garantida.

Possibilidade de crescer mais um piso criando um recuado com terraço.

Zona muito procurada para alojamento local.

Contacte-nos e marque já a sua visita!

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve.

Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

ID (telefone)
Prédio para reabilitar, com 4 pisos, na Baixa da Cidade do Porto.

Disposto da seguinte forma:

R/chão - Loja com rendimento

1º Piso - Devoluto

2º Piso - Arrendado

3º Piso - Devoluto

Área de implantação - 110m2

Área Bruta Privativa - 280m2

Área Total do Terreno - 148m2

As áreas descritas são as áreas que constam na Caderneta Predial.

*Informações mais detalhadas sob consulta.



Visite! Oportunidade para investimento.

Prédio devoluto para reabilitar em Zona Histórica, com PIP aprovado, ao lado da Igreja de S. Bento da Vitória e do Miradouro, numa localização única com vistas magníficas sobre o Miradouro, Ribeira e Rio Douro.
Possui neste momento 4 andares com as seguintes áreas:
Piso 0: 94.60 (prédio) + 26.90m2 (corredor de acesso) = 121.50m2
Piso 1: 71.10m2
Piso 2: 62.25m2
Piso 3: 62.00m2
Piso 4: 62.10m2
Desvão do telhado: 20.50m2
O PIP prevê a construção de uma escada exterior e abertura de um novo acesso pela Rua da Vitória

Oportunidade de Investimento Única!

Prédio comercial com excelente localização no centro do Porto. Potencial de valorização.

Apresentamos uma oportunidade imperdível de investimento num prédio comercial localizado numa área privilegiada, com vistas deslumbrantes para o Palácio de Cristal (Pavilhão Rosa Mota).

Este imóvel é ideal para quem busca uma propriedade versátil e com grande potencial de crescimento no setor comercial.

Características do Prédio:

Localização: Situado numa região de destaque, o prédio encontra-se numa área de alta visibilidade e fluxo de pessoas, o que garante grande visibilidade para o seu negócio.

Área Total: O imóvel possui uma área total de 262 m², distribuídos por três pisos (rés-do-chão, 1º e 2º andares), possibilitando uma variedade de opções para a utilização do espaço.

Potencial Comercial: Com suas amplas dimensões, o prédio é perfeito para diversos tipos de comércios, como lojas, restaurantes, escritórios, academias, entre outros, garantindo uma grande variedade de possibilidades de investimento.

Vistas Privilegiadas: A fachada virada para sul proporciona vistas deslumbrantes para o icônico Palácio de Cristal (Pavilhão Rosa Mota), um dos principais pontos turísticos da região, o que agrega valor e atratividade ao imóvel.

Potencial de Valorização: A localização estratégica e as vistas privilegiadas tornam este prédio uma excelente opção de investimento com alto potencial de valorização no mercado imobiliário.

Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel comercial de sucesso!

Contate-nos agora mesmo para obter mais informações, agendar uma visita ao local e conhecer todos os detalhes que fazem deste prédio uma verdadeira joia para investidores visionários.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Unique Investment Opportunity!

Commercial Building with Excellent Location in the Center of Porto. Potential for Appreciation

We present to you an unmissable investment opportunity in a commercial building located in a privileged area, with stunning views of the Crystal Palace (Pavilhão Rosa Mota).

This property is ideal for anyone looking for a versatile property with great potential for growth in the commercial sector.

Building Features:

Location: Located in a prominent region, the building is in an area of high visibility and flow of people, which ensures great visibility for your business.

Total Area: The property has a total area of 262 m², spread over three well-distributed floors (ground floor, 1st and 2nd floors), allowing a variety of options for the use of space.

Commercial Potential: With its large dimensions, the building is perfect for various types of businesses, such as shops, restaurants, offices, gyms, among others, ensuring a wide variety of investment possibilities.

Privileged Views: The facade facing south provides stunning views of the iconic Crystal Palace (Pavilhão Rosa Mota), one of the main tourist attractions in the region, which adds value and attractiveness to the property.

Valuation Potential: The strategic location and privileged views make this building an excellent investment option with high potential for valuation in the real estate market.

Don’t miss out on this unique opportunity to invest in a successful commercial property!

Contact us now for more information, to schedule a site visit and to learn all the details that make this building a true gem for visionary investors.


Français:

Opportunité d’investissement unique!

Immeuble commercial avec un excellent emplacement dans le centre de Porto et un potentiel d’appréciation

Nous vous présentons une opportunité d’investissement incontournable dans un immeuble commercial situé dans une zone privilégiée, avec une vue imprenable sur le Crystal Palace (Pavilhão Rosa Mota).

Cette propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété polyvalente avec un grand potentiel de croissance dans le secteur commercial.

Caractéristiques du bâtiment :

Localisation : Situé dans une région en vue, l’immeuble est dans une zone de grande visibilité et de flux de personnes, ce qui assure une grande visibilité pour votre entreprise.

Superficie totale : La propriété a une superficie totale de 262 m², répartie sur trois étages bien répartis (rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages), permettant une variété d’options pour l’utilisation de l’espace.

Potentiel commercial : Avec ses grandes dimensions, le bâtiment est parfait pour divers types d’entreprises, telles que des magasins, des restaurants, des bureaux, des gymnases, entre autres, assurant une grande variété de possibilités d’investissement.

Vues privilégiées : La façade orientée au sud offre une vue imprenable sur l’emblématique Crystal Palace (Pavilhão Rosa Mota), l’une des principales attractions touristiques de la région, qui ajoute de la valeur et de l’attractivité à la propriété.

Potentiel d’évaluation : L’emplacement stratégique et les vues privilégiées font de cet immeuble une excellente option d’investissement avec un fort potentiel d’évaluation sur le marché immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans une propriété commerciale réussie!

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations, pour planifier une visite des lieux et pour connaître tous les détails qui font de cet immeuble un véritable joyau pour les investisseurs visionnaires.


Español:

¡Oportunidad Única de Inversión!

Edificio Comercial con Excelente Ubicación en el Centro de Oporto y Potencial de Valorización

Le presentamos una oportunidad de inversión imperdible en un edificio comercial ubicado en una zona privilegiada, con impresionantes vistas del Palacio de Cristal (Pavilhão Rosa Mota).

Esta propiedad es ideal para cualquiera que busque una propiedad versátil con gran potencial de crecimiento en el sector comercial.

Características del edificio:

Ubicación: Ubicado en una región destacada, el edificio se encuentra en una zona de alta visibilidad y flujo de personas, lo que asegura una gran visibilidad para su negocio.

Superficie Total: La propiedad tiene una superficie total de 262 m², distribuidos en tres plantas bien distribuidas (planta baja, 1ª y 2ª planta), lo que permite una variedad de opciones para el uso del espacio.

Potencial Comercial: Con sus amplias dimensiones, el edificio es perfecto para varios tipos de negocios, tales como tiendas, restaurantes, oficinas, gimnasios, entre otros, asegurando una amplia variedad de posibilidades de inversión.

Vistas Privilegiadas: La fachada orientada al sur ofrece impresionantes vistas del icónico Palacio de Cristal (Pavilhão Rosa Mota), una de las principales atracciones turísticas de la región, lo que agrega valor y atractivo a la propiedad.

Potencial de Valuación: La ubicación estratégica y las vistas privilegiadas hacen de este edificio una excelente opción de inversión con alto potencial de valuación en el mercado inmobiliario.

¡No se pierda esta oportunidad única de invertir en una propiedad comercial exitosa!

Contáctenos ahora para obtener más información, programar una visita al sitio y conocer todos los detalles que hacen de este edificio una verdadera joya para inversores visionarios.

Prédio de 5 pisos na Rua São Bento da Vitória, com vistas desafogadas sobre a ribeira, o miradouro e o rio.

A Rua de São Bento da Vitória começa junto à Torre dos Clérigos, ao lado do Centro Português de Fotografia e a antiga Cadeia da Relação.

Á entrada, onde já foi uma das portas da antiga muralha medieval, a Porta do Olival, tem uma fonte onde os moradores se abasteciam de água antes de entrarem na cidade muralhada.

Á esquerda antes da igreja encontrará o imóvel que é vendido no estado em que se encontra.

Imóvel devoluto e sem projeto de arquitetura aprovado, tem já um PIP (Pedido de Informação Prévia) a regular uma nova entrada autónoma pela Rua da Vitória.

Áreas, por piso, do prédio:

Piso 0: 94.60 (prédio) + 26.90m2 (corredor de acesso) = 121.50m2
Piso 1: 71.10m2
Piso 2: 62.25m2
Piso 3: 62.00m2
Piso 4: 62.10m2
Desvão do telhado: 20.50m2

Total: 399.45m2

No final da rua tem o miradouro da Vitória. De lá poderá ver a Sé Catedral, a ponte Luís I, a Serra do Pilar, as caves do vinho do Porto, o rio Douro e todo o centro histórico até à Ribeira.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes, atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

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MEDUSA Real Estate - Luxury homes

Prédio para recuperer na zona histórica Porto, junto ao miradouro e Igreja da Vitória.
Vista deslumbrante sobre a cidade e rio Douro. 2 frentes Nascente/Poente
400m2,
R/C + 4+ recuado.
Areas por piso: Piso 0: 94.60 (prédio) + 26.90m2 (corredor de acesso) = 121.50m2
Piso 1: 71.10m2
Piso 2: 62.25m2
Piso 3: 62.00m2
Piso 4: 62.10m2
Desvão do telhado: 20.50m2
Fotografias do estudo já efectuado.

Descubra uma oportunidade de investimento no coração do Porto! Este imóvel, situado numa localização privilegiada, está pronto para uma reabilitação que promete transformar o prédio num empreendimento residencial de luxo. Com o projeto já aprovado, este edifício oferece um potencial de valorização extraordinário, ideal para investidores que procuram segurança e rentabilidade.

Características do Imóvel:

-Localização Premium: No centro histórico do Porto, garantindo alta procura tanto para habitação como para arrendamento turístico.
-Área Total: 670 m² de construção distribuídos por vários pisos, oferecendo grande flexibilidade de uso.
-Área Útil: 596 m² prontos para serem transformados em apartamentos modernos.
-Duas Opções de Projeto:
-Opção 1: Criação de 9 apartamentos de luxo, incluindo 3 T2 Duplex e 6 T1, perfeitos para o mercado de
arrendamento de curta e longa duração.
-Opção 2: Criação de 6 apartamentos modernos, com cerca de 100 m² cada, oferecendo espaços amplos
e sofisticados para habitação permanente ou turística.

Vantagens da Localização:

-Localização Central: Situado numa das zonas mais procuradas do Porto, próximo de atrações turísticas, restaurantes, lojas e serviços.
-Facilidade de Acesso: Excelente rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, permitindo fácil deslocação por toda a cidade.
-Potencial de Valorização: O Porto continua a ser uma cidade em crescimento, garantindo uma excelente oportunidade de retorno sobre o investimento.

Este é o momento certo para apostar num projeto de reabilitação no Porto, numa cidade que oferece uma combinação única de história e modernidade. Esta é a sua hipótese de investir num imóvel com enorme potencial de valorização.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.