469 Prédios mais recentes, para Venda, no Porto

Prédio totalmente renovado, convertido em moradia unifamiliar.
No piso térreo encontramos a garagem para dois carros, lavandaria equipada com electrodomésticos Miele e armários embutidos, arrumação e, elevador panorâmico Pinto e Cruz.
O elevador permite acesso a todos os pisos do edifício.

Ao acedermos ao piso inferior, teremos acesso à ampla piscina aquecida, sauna, zona de chuveiro e WC. Esta zona é climatizada por A/C.
Nos pisos superiores encontramos os 4 quartos, cozinha e, salas com vistas desafogadas sobre o rio Douro.
Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos.
Pé direito duplo.

No ultimo piso encontramos a suíte principal com varanda permitindo uma vista absolutamente privilegiada sobre o património mundial da UNESCO.

O edifico dispõem de piso radiante.
Soalho em madeira exótica maciça.
A traça deste edifício histórico foi mantida, juntamente com as lareiras belíssimas previamente existentes.
Toda a moradia dispõem de domótica Jung Home, intercomunicador com video-vigilância e sistema de alarme de intrusão
A cozinha é Gneisse Vitrum com electrodomésticos Siemens.
A cozinha permite acesso a um terraço privativo
Todas as divisões dispõem de conexão TV, Internet e telefone.
Possui sistemas contra incêndio, fugas de gás e, inundações.
A parede Norte do edificio é a muralha Fernandina transformando esta casa num testemunho vivo de parte da raiz histórica da cidade do Porto.
A estrutura metálica é anti-sismica.

Este edifico beneficia de isenção de IMI.

Localizada na primeira linha de rio, permite total acesso ao coração do património histórico da cidade como a Ribeira do Porto, Miragaia, Igreja de São Francisco, Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges, Rua das Flores, etc...
Rodeada dos mais diversos serviços tais como restaurantes, transportes públicos, comércio, farmácias, etc...

Prédio para Reabilitação com PIP Aprovado para 4 Apartamentos junto ao Polo Universitário para comprar no Porto.

Excelente Oportunidade de Investimento na Asprela

Apresentamos uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários: prédio para reabilitação com PIP aprovado para a criação de 4 apartamentos, localizado numa das zonas de maior procura habitacional do Porto, junto ao Polo Universitário da Asprela.

Inserido numa área em constante valorização, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, rodeada por universidades, hospitais, centros de investigação e uma vasta rede de transportes públicos, tornando-se uma excelente opção para o mercado de arrendamento de estudantes, profissionais de saúde e jovens quadros.

Potencial de Investimento
Prédio com PIP aprovado para 4 apartamentos
Localização privilegiada junto ao Polo Universitário
Elevada procura por arrendamento permanente e estudantil
Forte potencial de valorização patrimonial
Excelente acessibilidade ao centro do Porto
Ideal para investidores e promotores imobiliários
Localização de Excelência

Situado numa das áreas mais dinâmicas da cidade, este imóvel encontra-se próximo das principais instituições de ensino superior e de saúde do Porto.

Ensino Superior
Universidade do Porto - Polo Universitário da Asprela - aproximadamente 8 minutos a pé
Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto - cerca de 10 minutos a pé
Faculdade de Economia da Universidade do Porto - cerca de 12 minutos a pé
Faculdade de Medicina da Universidade do Porto - cerca de 15 minutos a pé
Instituto Superior de Engenharia do Porto - cerca de 10 minutos a pé
Saúde e Investigação
Hospital de São João - aproximadamente 12 minutos a pé
IPO Porto - cerca de 15 minutos a pé
Diversos centros de investigação e inovação tecnológica na zona da Asprela
Comércio e Serviços
Supermercados - entre 3 e 7 minutos a pé
Farmácia - aproximadamente 4 minutos a pé
Bancos e multibancos - cerca de 5 minutos a pé
Restaurantes, cafés e pastelarias - entre 2 e 8 minutos a pé
Ginásios e centros desportivos - cerca de 10 minutos a pé
Serviços públicos e comércio local - entre 5 e 10 minutos a pé
Transportes
Estação de Metro do Hospital de São João - aproximadamente 10 minutos a pé
Estação de Metro IPO - cerca de 12 minutos a pé
Diversas linhas STCP - entre 2 e 5 minutos a pé
Ligação rápida à Via de Cintura Interna (VCI) - cerca de 5 minutos de carro
Centro do Porto - aproximadamente 15 minutos em metro
Escolas
Escolas básicas e secundárias - entre 5 e 15 minutos a pé
Creches e jardins de infância - cerca de 5 minutos a pé
Centros de estudo e formação profissional nas imediações

Área total do prédio: 918,34 m²;
Área total da(s) edificação(ões) a demolir: 119,17 m²;
Área total de construção: 472,34 m², sendo 43,77 m² relativos a ampliação e 428,57 m² relativos a alteração;
Área de edificação: 472,34 m², sendo 43,77 m² relativos a ampliação e 428,57 m² relativos a alteração;
Índice de edificação: 0,51;
Volume de construção: 1666,17 m³;
Área de implantação:165,50 m²;
Área de impermeabilização: 165,50 m²;
Índice de impermeabilização: 0,18;
N.º de pisos abaixo da cota de soleira:0; N.º piso acima da cota de soleira: 5;
Cércea:14,48 m;
Número total de fogos: 4.

Área Bruta de Construção Acima do Solo: 472,34 m²
Área do Piso 5: 29,58 m²
Área do Piso 4: 91,36 m²
Área do Piso 3: 91,36 m²
Área do Piso 2: 125,22 m²
Área do Piso 1: 134,82 m²

N.º Pisos acima cota soleira: 4 + Mezanino
Altura de Fachada: 14,48 m
Altura de Edificação: 17,30 m

Área Bruta Frações: 384,67 m²
Fração A (T1): 70,39 m²
Fração B (T1): 82,15 m²
Fração C (T1): 68,64 m²
Fração D (T2): 163,49 m²

Uma Aposta Segura no Mercado Imobiliário do Porto

A proximidade ao maior campus universitário do Norte do país, aliada à forte procura por alojamento nesta zona, faz deste imóvel uma oportunidade rara para desenvolvimento imobiliário e rentabilização futura.

Invista numa localização consolidada, com procura permanente e elevado potencial de valorização.

Contacte-nos para mais informações sobre o projeto aprovado e respetiva viabilidade de investimento. Ligue já!!

Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço
A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Prédio com Projeto Aprovado - Rua de Santa Catarina

Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa!

Prédio localizado na emblemática Rua de Santa Catarina, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade, com forte procura turística e residencial.

O imóvel é vendido com projeto aprovado para reabilitação, contemplando a criação de 10 apartamentos e 1 espaço comercial (loja), reunindo todas as condições para um investimento seguro e altamente rentável.

Destaques do investimento:

- Projeto aprovado para 10 frações habitacionais
- 1 loja no piso térreo com excelente visibilidade
- Localização premium em zona central e turística
- Elevado potencial de valorização
- Forte procura para arrendamento de curta e longa duração
- Ideal para investidores nacionais e internacionais

Localização estratégica:
Inserido numa zona histórica e vibrante de Lisboa, próximo do Bairro Alto, Chiado e Cais do Sodré, com acesso a uma vasta oferta de comércio, restauração, cultura e transportes públicos.

Uma oportunidade única para:
Promoção imobiliária
Investimento para rendimento (yield)
Reabilitação urbana em zona prime
Mercado de arrendamento ou revenda

Apartamentos em plena baixa do Porto, no gaveto da rua Formosa com a rua Dr. Alves da Veiga.
Neste empreendimento irão surgir 1 loja e 19 apartamentos de T0 a T1+1.
Estamos a falar de um prédio em que só parte da fachada se irá manter.
Prédio de 4 andares com elevador.
Todos os apartamentos terão bastante luz devido á sua exposição solar Sul/Poente.

Em relação aos acabamentos, terão as seguintes características:

- Cozinhas totalmente equipadas com forno, placa com exaustão de fumos, máquina de lavar loiça e combinado.
- Instalação de Ar-Condicionado.
- Sistema de aquecimento de Águas sanitárias com Bomba de Calor.
- Bancadas das Cozinha em Compacto Branco, com fornecimento de Lava-Louça de encastrar.
- Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça.
- Mármores Travertino com junta retificada (Casa de Banho).

Venha viver para a baixa com todo o conforto que os dias de hoje nos proporcionam.
Perto de tudo...

Venha conhecer!


Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Oriental Park | Apartamentos T2 | Para comprar no Porto.

O Oriental Park é um novo condomínio residencial em Campanhã, numa das zonas com maior valorização e crescimento urbano do Porto. Localizado junto ao Parque Oriental e à futura linha de Metro entre o Estádio do Dragão e Gondomar, o projeto combina qualidade de vida, mobilidade e forte potencial de investimento.

Com excelentes acessibilidades rodoviárias através da A43 e da Circunvalação, e servido por transportes públicos como o Metro do Porto e a linha 400 da STCP, o Oriental Park beneficia de uma localização estratégica, próxima do centro da cidade e dos principais polos de desenvolvimento da zona oriental do Porto.

O empreendimento é composto por 3 edifícios interligados, integrando 18 apartamentos de tipologias T0, T1 e T2, além de uma cave comum destinada a estacionamento privado.

À semelhança da frente ocidental da cidade, a zona oriental do Porto tem vindo a afirmar-se como uma nova referência urbana e ambiental, beneficiando da proximidade ao Parque Oriental um amplo parque linear que se estende desde o Freixo até Pego Negro, ao longo das margens do Rio Tinto. Este espaço verde oferece uma forte componente paisagística, áreas de lazer e contacto com a natureza, proporcionando um ambiente tranquilo e saudável para viver.

Na envolvente do Oriental Park destacam-se ainda dois projetos estruturantes para o futuro da cidade:

O Terminal Intermodal de Campanhã, principal hub ferroviário e rodoviário do Porto;
O M-ODU - Matadouro de Campanhã, atualmente em fase final de conclusão, que irá integrar espaços de restauração, escritórios, galerias de arte, zonas culturais e museológicas, com capacidade para acolher mais de 2.300 pessoas.

O Oriental Park representa uma oportunidade única para habitação própria ou investimento imobiliário, numa localização em plena transformação urbana, com elevada procura e forte potencial de valorização.

Início previsto da obra: 2.º trimestre de 2026
Conclusão prevista: final de 2027.

Não deixe passar esta oportunidade, apartamentos T2 para comprar junto ao Parque Oriental do Porto.

Ligue já!!

OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão.

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço

A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Identificação do imóvel: ZMPT587165

Há imóveis.
E depois há oportunidades que chegam já despidas da parte mais lenta, mais desgastante e mais cara do processo: a incerteza.

Este activo na Lapa, no Porto, não vem com promessas.
Vem com projecto aprovado para a construção de 12 fracções e alvará de construção emitido.
Traduzindo: não está a comprar um problema para resolver. Está a comprar uma operação pronta para executar.

Num mercado em que tantos projectos se perdem durante meses às vezes anos entre papelada, revisões, indecisões e custos invisíveis, aqui o enquadramento é outro: entrar, planear e começar.

Com uma Área Bruta de Construção de 1.023 m² e 155 m² de logradouro, este projecto foi pensado para responder a uma procura urbana real, com uma composição de produto equilibrada e ajustada ao mercado:
6 fracções T0+1,
2 fracções T0+2,
2 fracções T1+1
e 2 fracções T2.

É uma oportunidade pensada para quem percebe que o verdadeiro luxo, hoje, não é apenas a localização.
É o tempo ganho.
É o risco urbanístico eliminado.
É saber exactamente onde entra e o que pode fazer.

Lapa é Lapa.
Central. Procurada. Viva.
Uma zona com procura consistente, contexto urbano forte e argumentos sérios para uma operação de promoção bem montada.

Este activo não faz sentido para quem anda à procura de ’mais um prédio’.
Faz sentido para quem procura uma operação com base, contexto, escala e velocidade. Porque uma boa oportunidade não é a que parece bonita no papel.
É a que já ultrapassou a fase em que quase todas morrem.

Projecto aprovado para 12 fracções.
Alvará emitido.
1.023 m² de ABC.
155 m² de logradouro.
Pronto para avançar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio em Restauro no Coração do Porto - Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na emblemática Rua de São Victor, no Porto.

Este prédio encontra-se atualmente em fase de restauro, com conclusão prevista para o final de julho, podendo ainda ser adquirido durante a obra. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata numa das zonas mais autênticas e em crescimento da cidade.

Características do Imóvel:
Área total: 204m²
Edifício com 3 pisos
Construção original de 1950
Localização central e histórica
Excelente exposição solar
10 quartos no total:

3 suites
7 quartos
2 cozinhas equipadas
3 WC comuns

O imóvel está a ser preparado para aluguer de quartos, ficando totalmente operacional a partir de agosto, já com elevada procura na zona.

Potencial de Rentabilidade:
Faturação bruta mensal estimada entre 4.800€ e 5.000€ em rendas de quartos.

Ideal para investidores que procuram um ativo pronto a rentabilizar no centro do Porto, com forte potencial de valorização e rendimento imediato.

Localização privilegiada, próxima de transportes, comércio, serviços, universidades e dos principais pontos turísticos da cidade.
#ref: 851244

Oportunidade rara de investimento no coração de uma das zonas mais nobres, turísticas e autênticas da cidade do Porto.

Este edifício conta com um enorme potencial de valorização patrimonial.
O imóvel dispõe atualmente de 184 m² de área útil, distribuídos por 3 pisos.
Beneficia de um projeto aprovado com licença paga para reconstrução e ampliação até uma área bruta de construção de 251 m².
O projeto foi desenhado para maximizar o espaço, permitindo criar apartamentos de charme ou uma residência de prestígio.

Localização Premium:
Inserido em pleno centro urbano, numa zona de forte procura nacional e internacional. Destaca-se pela riqueza arquitetônica envolvente, ambiente cosmopolita e proximidade a:
- Restaurantes de referência e comércio tradicional.
- Serviços premium e pontos turísticos.
- Excelentes acessibilidades e transportes públicos.

Características Principais:
- Estado: Edifício para reabilitação total.
- Área do terreno: 137 m².
- Área útil atual: 184 m² (dividida em 3 pisos).
- Área de construção aprovada: 251 m² (após ampliação).
- Licenças: Projeto aprovado e pronto a iniciar.
- Potencial: Ideal para investidores (aluguer/venda) ou habitação de luxo.

Aproveite o contínuo crescimento e valorização do mercado imobiliário portuense para criar um ativo imobiliário distinto numa das cidades mais desejadas da Europa.
Contacte-nos para consultar as plantas e obter o dossier completo do projeto aprovado!

Predio c loja e cave e apartamentos 2 t0,5 T1+1T1 c. Terraco , t1 e 1t2, e um t2 c jardim.
Projecto aprovado c licencas.

Identificação do imóvel: ZMPT589058

Prédio na Rua Faria Guimarães com PIP aprovados para 13 apartamentos e 10 lugares de garagem.
O projeto prevê 13 fogos distribuídos por 7 pisos, oferecendo uma solução equilibrada entre rentabilidade e qualidade de habitação num dos eixos mais procurados da cidade.

- PIP aprovado pela CMP (Janeiro 2026)
- Tipologia prevista: 12x T1 e 1x T0
- Área total do terreno: 338 m²
- Área de implantação: 212m²
- Área bruta de construção: 1464 m²
- Área bruta privativa: 221 m²
- Número de pisos: 7 acima do soleira e 2 abaixo da soleira.
- Capacidade de Aparcamento : 10 lugares. (413m2)

Situado entre a Rua do Paraíso e a Rua de Santa Helena o imóvel beneficia de uma localização premium, numa zona em plena transformação urbana e com forte procura residencial e turística.
Excelente acessibilidade e proximidade a transportes públicos, comércio, serviços, universidades e hospitais.

Com PIP aprovado e projeto de arquitetura definido, este ativo apresenta um enquadramento urbanístico sólido, traduzindo-se numa oportunidade de investimento segura e com elevada previsibilidade de execução.
Ideal para promotores ou investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial de pequena escala, com rápido retorno e valorização garantida no mercado do Porto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para venda em zona privilegiada da cidade do Porto.

Constituído por 4 frações, sendo 3 apartamentos com a tipologia T3 , uma fração destinada a estacionamento.

É vendido na sua totalidade.

Nas margens do apaixonante Rio Douro, encontram-se duas das mais belas cidades portuguesas, Porto e Vila Nova de Gaia.

Com uma história intrinsecamente ligada ao Vinho do Porto, estas incríveis cidades apaixonam-nos pela tradição, cultura, gastronomia e bairrismo.

Localizadas na Foz do Douro, Porto e Vila Nova de Gaia, são conhecidas pelos belos monumentos e incríveis edifícios históricos, que encantam todos aqueles que os visitam.

A cidade do Porto é reconhecida pela UNESCO como Património Mundial, com obras célebres como a imponente Sé Catedral, a magnífica Torre dos Clérigos ou o deslumbrante Palácio da Bolsa, a merecerem este estatuto distinto.

Marque já sua visita!

Prédio para venda em zona privilegiada da cidade do Porto.

Constituído por 4 frações, sendo três apartamentos com a tipologia T3 , e uma fração destinada a comércio.

É vendido na sua totalidade.

Nas margens do apaixonante Rio Douro, encontram-se duas das mais belas cidades portuguesas, Porto e Vila Nova de Gaia.

Com uma história intrinsecamente ligada ao Vinho do Porto, estas incríveis cidades apaixonam-nos pela tradição, cultura, gastronomia e bairrismo.

Localizadas na Foz do Douro, Porto e Vila Nova de Gaia, são conhecidas pelos belos monumentos e incríveis edifícios históricos, que encantam todos aqueles que os visitam.

A cidade do Porto é reconhecida pela UNESCO como Património Mundial, com obras célebres como a imponente Sé Catedral, a magnífica Torre dos Clérigos ou o deslumbrante Palácio da Bolsa, a merecerem este estatuto distinto.

Marque já sua visita!

Descubra um empreendimento único no coração pulsante do Porto, onde a história industrial de um quarteirão emblemático se funde com a vanguarda do design contemporâneo. Este projeto de revitalização urbana transformou um espaço de valor patrimonial numa comunidade dinâmica, concebida para quem procura um estilo de vida integrado, combinando habitação, trabalho e lazer.

A arquitetura de vanguarda respeita a herança industrial, integrando elementos como as robustas asnas de madeira nos escritórios, que conferem um caráter distintivo a estes espaços com generosas alturas livres. O complexo multifuncional alberga apartamentos funcionais e acolhedores, com tipologias que variam entre estúdios T0 e espaçosas unidades T4, totalizando 119 fracções.

A vida neste empreendimento é enriquecida por uma oferta de serviços pensada para o bem-estar e a conveniência. Desfrute de momentos de convívio no restaurante de assinatura, ou relaxe nos amplos espaços ajardinados. A integração de serviços e áreas de lazer promove uma atmosfera vibrante e comunitária, ideal para criar laços e desfrutar de qualidade de vida.

Estrategicamente localizado, o empreendimento beneficia de acessos privilegiados a duas entradas: uma pela Rua dos Bragas, que serve os Edifícios I, II e III, e outra pela Rua Álvares Cabral, com acesso direto ao Edifício IV. Todas as fracções dispõem de, pelo menos, um lugar de garagem, assegurando total comodidade.

Este projeto não só responde às necessidades individuais de conforto e funcionalidade, mas também valoriza a coesão social, criando um ambiente onde diferentes estilos de vida coexistem em harmonia, promovendo um forte sentido de pertença.

Convidamo-lo a conhecer este projeto singular.

Prédio para Reabilitação Total em Campanhã - Porto

Rua de São Roque da Lameira nº 1077, Porto
VALOR DE VENDA: 240.000€

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior crescimento e renovação urbana da cidade do Porto.



Prédio urbano para renovação total, localizado na Rua de São Roque da Lameira, em Campanhã, inserido numa área em forte valorização imobiliária, marcada pela recuperação de vários edifícios antigos e novos projetos de reabilitação que trazem dinamismo, modernização e confiança aos investidores.
Características do Imóvel:
- Área total de terreno: 210 m²
- Área de construção: 168 m²
- Composto por rés-do-chão e 1.º andar
- Imóvel em estado de ruína
- Necessita de obras totais de reabilitação

Este imóvel apresenta enorme potencial para:
Projeto de reabilitação e revenda
Criação de propriedade horizontal
Investimento para arrendamento
Habitação própria ou multifamiliar
Localização Premium

A localização é um dos grandes destaques deste investimento:


- Metro do Dragão nas proximidades
- Paragem de autocarros a cerca de 50 metros
- Mercadona a aproximadamente 50 metros
- Farmácia em frente ao prédio
- Banco CGD a cerca de 50 metros
- Próximo do Parque de São Roque e Jardim da Corujeira
- Zona envolvente com comércio, padarias, quiosques, cafés, serviços de beleza e diversas comodidades

Uma localização estratégica, com excelentes acessos e forte procura habitacional, ideal para investidores que procuram valorização a médio e longo prazo.



Por se tratar de uma construção original anterior a 1951 está isento de emissão de titilo de utilização.

NOTA :ALGUMAS FOTOS FORAM ALTERADAS COM RECURSO A IA , DE FORMA A PERMITIR VISUALIZAR O RESULTADO APÓS REABILITAÇÃO . HOUVE A PREOCUPAÇÃO DE PRESERVAR OS TRAÇOS GERAIS DA FACHADA .A sugestão de renovação procurou fundir o conforto contemporâneo com o respeito pela arquitetura original, como a cantaria em pedra e o pé-direito alto.



Neste momento, apenas são possíveis visitas ao exterior do prédio.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.



Building for Total Rehabilitation in Campanhã - Porto



Rua de São Roque da Lameira nº 1077, Porto



SALE PRICE: €240,000

Urban building for total renovation, located on Rua de São Roque da Lameira, in Campanhã, situated in an area with strong real estate appreciation, marked by the restoration of several old buildings and new rehabilitation projects that bring dynamism, modernization and confidence to investors.

Property Features:

Total land area: 210 m²



Construction area: 168 m²



Composed of ground floor and 1st floor



Property in a state of ruin



Requires total rehabilitation works



This property presents enormous potential for:

Rehabilitation and resale project



Creation of horizontal property ownership



Investment for rental



Own or multi-family housing



Premium Location

The location is one of the great highlights of this investment:

Dragão Metro station nearby



Bus stop approximately 50 meters away



Mercadona supermarket approximately 50 meters away



Pharmacy opposite the building



CGD bank approximately 50 meters away



Close to São Roque Park and Corujeira Garden



Surrounding area with shops, bakeries, kiosks, cafes, beauty services and various amenities



A strategic location, with excellent access and strong housing demand, ideal for investors who Seeking medium and long-term appreciation.

NOTE: SOME PHOTOS HAVE BEEN ALTERED USING AI TO SHOW THE RESULT AFTER REHABILITATION. CARE WAS TAKEN TO PRESERVE THE GENERAL FEATURES OF THE FACADE. The renovation proposal sought to merge contemporary comfort with respect for the original architecture, such as the stonework and high ceilings.

Currently, only exterior visits to the building are possible.

For more information or to schedule a visit, please contact us.

;ID RE/MAX: (telefone)

No coração de uma das zonas mais autênticas e procuradas do Porto, na Travessa de Cedofeita, encontra-se este magnífico prédio centenário totalmente recuperado, onde o carácter histórico se cruza com conforto e funcionalidade contemporânea.

O imóvel foi alvo de uma intervenção integral de elevada qualidade, desenvolvida através de um projeto de arquitetura de relevância, cuidadosamente pensado para valorizar a identidade original do edifício e criar um equilíbrio entre património, design e conforto moderno.

O prédio é composto por:
- 4 apartamentos totalmente renovados, mobilados e equipados (com a possibilidade de obter licença AL)
- 1 espaço comercial ao nível da rua com um jardim/logradouro

Excelente exposição solar e ótima luminosidade.

Recuperação cuidada dos elementos arquitetónicos originais e acabamentos de elevada qualidade.

Os apartamentos encontram-se prontos a operar, oferecendo uma solução chave-na-mão para investidores que pretendam rentabilidade imediata numa das zonas com maior procura turística e residencial da cidade.
A loja comercial encontra-se arrendada, garantindo rendimento mensal estável.

Localizado numa das áreas mais dinâmicas e valorizadas do Porto, próximo de galerias, restaurantes, comércio tradicional e espaços culturais, este edifício representa uma oportunidade rara de adquirir património histórico totalmente preparado para exploração turística ou arrendamento.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Dixo’s - Mediação Imobiliária, Lda.
Rua da Venezuela, 269 - Porto
AMI 26262

Prédio para venda nas Escadas da Vitória, localizado numa das zonas mais autênticas e valorizadas do centro histórico do Porto.

Imóvel composto por 6 frações habitacionais e 2 espaços comerciais, com potencial elevado de rentabilidade, quer para arrendamento tradicional, quer para exploração turística. A sua configuração permite diferentes estratégias de investimento, adaptando-se facilmente às dinâmicas do mercado atual.

Situado numa zona de forte procura, a escassos minutos da Ribeira, com proximidade a transportes, comércio e principais pontos de interesse turístico, este ativo beneficia de uma localização premium que garante elevada taxa de ocupação.

Edifício com características típicas da arquitetura portuense, representando uma excelente oportunidade de valorização a médio e longo prazo.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
#ref: 907190

Oportunidade Única: Prédio com 4 Andares e Jardim em Porto

Descrição:
Este prédio, localizado na bela cidade do Porto, apresenta um potencial incrível para ser transformado num espaço único e requintado. Com características únicas e uma área total de 497m², este imóvel oferece inúmeras possibilidades para desenvolver um projeto à medida e criar um espaço verdadeiramente especial.

Características Principais:
- Área total: 497m²
- Área do terreno: 641m²
- Número de pisos: 4
- Ano de construção: 1977
- Condição geral: Necessita de reforma
- Jardim: Sim
- Exposição solar: Nascente e Poente

Detalhes do Imóvel:
- O prédio é composto por 4 andares, cada um com um potencial único para ser adaptado às suas necessidades.
- Embora necessite de reforma, este imóvel oferece a oportunidade ideal para criar um projeto personalizado de acordo com os seus gostos e preferências.
- O amplo jardim é perfeito para criar um espaço exterior encantador, ideal para momentos de lazer ou relaxamento.
- Localizado numa zona tranquila e residencial, este prédio proporciona um ambiente calmo e relaxante, sendo uma excelente escolha para quem procura um refúgio na cidade.

Este prédio oferece uma oportunidade única para desenvolver um projeto de sonho numa localização privilegiada. Com a possibilidade de criar um espaço personalizado, este imóvel tem um potencial extraordinário para se tornar num tesouro arquitetónico na cidade do Porto.

Não perca a oportunidade de transformar este prédio numa verdadeira obra-prima. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e saber mais sobre esta propriedade única.
#ref: 882492

Prédio para reabilitação na Rua da Preciosa, vendido com projeto de arquitetura aprovado para a criação de um edifício residencial contemporâneo.

O projeto contempla 33 estúdios (T0), com estacionamento e áreas comuns como lobby e jardim, pensados para um estilo de vida urbano, funcional e altamente procurado. Com uma área total de construção de 2.333 m², oferece uma base sólida para um desenvolvimento com forte potencial de rentabilidade.

Inserido numa zona consolidada da cidade, este ativo permite avançar diretamente para a fase de obra, reduzindo risco e tempo de licenciamento ideal para investidores que procuram eficiência e valorização.

Uma oportunidade única para investir no Porto.

Não perca esta oportunidade.

Edifício de arrendamento de curta duração - Oportunidade Rara no Centro Histórico do Porto - Múltiplas estratégias de investimento

Um edifício único no coração do centro histórico do Porto, oferecendo múltiplas estratégias de investimento numa das localizações mais procuradas da cidade. Renovada em 2019, a propriedade beneficia de uma forte procura turística durante todo o ano, ambientes vibrantes e acesso a pé aos marcos do Porto, como a Estação São Bento, Ribeira, Catedral do Porto e Torre Clérigos.

Principais características

Área total: 893 m² distribuídos por 4 pisos
Área do edifício: 266 m²
Área do terreno: 301 m²
7 apartamentos / unidades operacionais totalmente equipados e mobilados
Área exterior privada uma característica rara no centro histórico do Porto
Telhado com potencial para criar um refúgio verde
Painéis solares, ar condicionado e aquecimento central
Unidade comercial na traseira - a ser transformada num hotel (17 unidades já aprovadas)/ Sede/Casa particular
Muito bom estado geral

Potencial de Investimento

1. Investimento chave na mão em arrendamento de curta duração (AL)
Uma oportunidade de AL totalmente operacional e geradora de rendimentos que pode ser continuada imediatamente pelo novo proprietário ou gerida por um operador profissional. A localização central garante uma forte ocupação e excelente visibilidade durante todo o ano. Classificação soberba de 9,0 no Booking.com.

2. Desenvolvimento de hotéis / aparthotéis
Projeto arquitetónico aprovado pela Câmara Municipal do Porto para o desenvolvimento de um hotel/aparthotel incluindo apartamentos e quartos de hóspedes (17 unidades), um restaurante/café, uma pequena área de jardim e um grande espaço no terraço. Como a estrutura existente já está instalada, o projeto envolve principalmente trabalhos de adaptação centrados no edifício traseiro. A maioria dos trabalhos pode ser realizada enquanto o negócio de arrendamento a descoberto permanece em funcionamento.

3. Utilização Premium Alternativa
A propriedade também oferece um excelente potencial para conceitos alternativos, como sede comercial, cafetaria, restaurante, padaria com instalações de produção na parte traseira, ou um espaço comercial que combine áreas de exposição e escritórios, entre outros.

Um Trunfo Raro no Porto
Localizada entre Ribeira e São Bento, esta propriedade combina geração imediata de rendimento com um forte potencial de valorização a longo prazo. À medida que as novas licenças AL deixaram de ser emitidas no centro histórico do Porto, as licenças existentes tornaram-se cada vez mais raras e valiosas numa das cidades mais visitadas da Europa, Património Mundial da UNESCO.

Por favor, contacte-nos para mais informações.

Oportunidade única na icónica Avenida Gustavo Eiffel, na frente ribeirinha do Porto. Prédio em projeto de arquitetura para alojamento local boutique, posicionado no segmento premium. São apenas oito suítes, todas com vista panorâmica sobre o Douro. O empreendimento oferece uma receção personalizada, bar lounge, elevador, e um jardim privativo panorâmico. Uma experiência exclusiva e alinhada às tendências internacionais do turismo de qualidade.
Com 4 andares e uma área bruta de construção de 295 m², o imóvel encontra-se totalmente vazio e pronto para ser transformado num desenvolvimento de grande valor para uso turístico. A sua localização, a poucos metros da Ponte Luís I e da Ribeira, confere-lhe uma exposição exclusiva e de alto prestígio, ideal para gerar rentabilidade a curto e longo prazo.

Projeto de arquitetura aprovado e projetos de especialidade a ser trabalhados pelos projetistas.

Área Total do prédio - 469m2 ( construção + logradouro)
ABC - 295 m2
4 Pisos - 63 m2 cada um mais 43 m2 de jardim
O projeto integra:
- 8 suites premium
- Receção
- Bar/lounge
- Elevador
- Jardim privativo panorâmico

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Dixo’s - Mediação Imobiliária, Lda.
Rua da Venezuela, 269 - Porto
AMI 26262

Investimento em Boutique Hotel no Coração do Porto

Localizado num dos corredores turísticos mais desejados do Porto ligando o centro histórico à frente ribeirinha do Douro este imóvel oferece uma oportunidade rara de adquirir um ativo central com rendimento imediato e elevado potencial de desenvolvimento.

A poucos passos da Estação de São Bento, Ribeira, Sé e dos principais pontos culturais da cidade, a localização garante uma procura forte durante todo o ano e valorização contínua.

Ativo Existente + Potencial de Desenvolvimento
O imóvel é composto por dois edifícios interligados:

Edifício Frontal (Totalmente Operacional):

7 unidades residenciais atualmente em operação, com elevada taxa de ocupação

Espaço comercial no résdochão, com grande visibilidade (com potencial para conversão em restaurante)

Gera rendimento imediato desde o primeiro dia

Edifício Posterior (Oportunidade de Valorização):

Estrutura devoluta ligada ao edifício principal

Conceito arquitetónico aprovado permite criar unidades adicionais de alojamento

Inclui pátio privado e potencial para rooftop, elevando a experiência do hóspede e o valor global do ativo

Projeto de Boutique Hotel Aprovado
O imóvel beneficia de um projeto arquitetónico aprovado para boutique hotel, oferecendo um caminho claro para reposicionar o ativo num conceito hoteleiro de maior valor.

A configuração e o layout dos dois edifícios permitem flexibilidade para várias estratégias, incluindo boutique hotel ou aparthotel.

Pontos-Chave do Investimento
Localização prime num eixo estratégico entre o centro histórico e a frente ribeirinha

Ativo gerador de rendimento (7 unidades + comércio)

Potencial claro de valorização através do desenvolvimento do edifício posterior

Possibilidade de criar rooftop e amenities diferenciadoras

Fundamentais turísticos muito fortes no Porto

Elevado potencial de valorização e otimização operacional

Informação Adicional
Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel central que combina rendimento estável imediato com significativo potencial de desenvolvimento futuro, numa das microlocalizações mais procuradas do Porto.

Acompanhamento Profissional Completo
Na iad Portugal/Internacional, acompanhamos todo o processo de compra, desde a fase inicial até à escritura.
Todos os atos contratuais, incluindo CPCV, são realizados na presença de advogado, garantindo total segurança jurídica.

Se reside em Portugal ou no estrangeiro e pretende investir no Porto, estamos prontos para lhe apresentar um serviço totalmente personalizado.

Contacte-nos para mais informações. Será um prazer acompanhá-lo(a) neste investimento.
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EXCLUSIVO 100 DOMUS

Localizado na prestigiada zona da Boavista, este exclusivo conjunto residencial resulta da construção de um moderno edifício habitacional composto por 22 unidades independentes, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Com uma localização central e privilegiada, o empreendimento integra 5 frações T1, 2 frações T1+1, catorze 14 frações T2 e 1 fração T3, oferecendo soluções habitacionais adaptadas a diferentes estilos de vida.

Os apartamentos destacam-se pelos seus espaços amplos e luminosos, complementados por varandas e terraços/jardins privativos em algumas frações, ideais para momentos de lazer e convívio ao ar livre.

Para maior comodidade e segurança, os residentes beneficiarão igualmente de garagem privativa, aliando a tranquilidade residencial à conveniência de uma localização de excelência.

Na Boavista, estes novos apartamentos unem o conforto contemporâneo, a elegância arquitetónica e a centralidade urbana, constituindo uma oportunidade única de habitação ou investimento.

Principais acabamentos:

- Soalho multicamadas de madeira de carvalho maciça
- Grés Porcelânico com acabamento natural nas instalações sanitárias
- Deck exterior em madeira no jardim
- Lajetas de aglomerado de pedra no terraço
- Vãos exteriores envidraçados com aros em madeira maciça lacada e vidro duplo
- Portas de segurança revestidas a painéis de MDF hidrófugo
- Roupeiros em todos os apartamentos
- Cozinhas com bancadas em compacto de quartzo e eletrodomésticos encastráveis
- Casas de banho com base de duche em grés porcelânico e resguardo em vidro temperado
- Pré instalação de ar-condicionado
- Sistema de AQS com Bomba de Calor

Prevê-se a conclusão da obra em julho de 2028.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais prestigiadas do Porto. Este edifício residencial, situado na Foz do Douro, dispõe de 348m² distribuídos por três pisos, oferecendo um elevado potencial para uma reabilitação completa. É a opção ideal para quem pretende converter o espaço em várias unidades habitacionais ou num projeto turístico diferenciador.



A localização privilegiada no largo do Paraíso da Foz, a poucos metros do jardim do Passeio Alegre e das praias da Foz, tornam este imóvel especialmente atrativo para investidores. Com forte potencial de valorização e grande versatilidade, permite diversas soluções.



Construído em 1950, num lote de 383 m2 e com uma área de implantação de 175 m2 o edifício encontra-se pronto para ser renovado e ajustado às exigências atuais do mercado. O 1º andar encontra-se com um arrendamento ativo.



Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais nobres da cidade.



’SIMPLEX

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’;ID RE/MAX: (telefone)

2 Prédios - Porto

ANTÓNIO RODRIGUES

(telefone)

(email)

Descrição :

Oportunidade Única Dois Prédios para Reabilitação | Bonfim, Porto

Venda conjunta de dois prédios localizados no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e em forte valorização da cidade do Porto, entre a Estação de Campanhã e o Jardim de São Lázaro.

Imóveis com características arquitetónicas do início do século XX, ideais para reabilitação total, permitindo desenvolver um projeto habitacional ou turístico com forte identidade.

Características principais:

Venda em conjunto
Elevado potencial de valorização
Possibilidade de criação de várias frações
Ideal para investimento (arrendamento ou alojamento local)
Zona com elevada procura

Localização estratégica, com excelentes acessos a transportes públicos (comboio, metro e autocarros), comércio, serviços e zonas culturais.

Excelente oportunidade para investidores.
Marque já a sua visita e apresente a sua proposta.