84 Prédios - Prédio menos recentes, Por recuperar, para Venda, em Lisboa, Página 4

Descubra uma oportunidade única para investidores visionários no coração de Alcântara, um dos bairros mais vibrantes e promissores de Lisboa. Localizada na Travessa do Sebeiro, esta moradia oferece o potencial de se transformar no seu próximo projeto de sucesso, com um retorno garantido.

Descrição da Propriedade e Potencial de Reabilitação:

O edifício, construído em 1977, encontra-se em regime de Propriedade Total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, o que lhe confere uma flexibilidade extraordinária para reabilitação. A área bruta privativa total é de 144 m², distribuída por três unidades independentes:

Um rés-do-chão com 4 divisões e uma área de 54 m².

Uma segunda unidade no rés-do-chão com 1 divisão e uma área de 18 m².

Uma terceira unidade no 1º andar com 1 divisão e águas-furtadas com 4 divisões, totalizando 72 m².

Esta configuração multi-unidade oferece um potencial imenso, permitindo a criação de vários apartamentos para arrendamento de curta ou longa duração, maximizando o retorno sobre o investimento.

Alcântara atrai uma crescente onda de turismo e uma comunidade de jovens profissionais, tornando-se o local perfeito para quem procura investir na capital. A proximidade a zonas de lazer, espaços culturais e a uma rede de transportes completa valoriza esta propriedade, prometendo uma valorização significativa a curto e médio prazo.

Pontos de Referência e Acessos:

Pontos Turísticos: Perto da vibrante LX Factory, da Torre de Belém e do Mosteiro dos Jerónimos.

Acessos Rodoviários: Acesso rápido à Ponte 25 de Abril e à Autoestrada A5, com saídas facilitadas de Lisboa.

Transportes: Futura estação do Metro de Alcântara (Linha Vermelha, prevista para 2027), que será um novo polo de transportes, ligando comboios e autocarros.

Saúde e Negócios: Próximo do Hospital CUF Tejo, um dos hospitais de referência da cidade.

Aeroporto: Ligação direta ao Aeroporto Humberto Delgado através de transportes públicos.

Potencial de Valorização com o Metro:

O valor futuro deste imóvel é substancialmente impulsionado pelo projeto de expansão da Linha Vermelha do Metro de Lisboa. O projeto prevê a construção de uma nova estação em Alcântara, que se tornará um novo polo de transportes, interligando o metro, os comboios suburbanos e outras redes de transporte. Com a conclusão prevista para 2027, esta nova estação melhorará drasticamente a acessibilidade à área, tornando-a ainda mais atrativa para investidores e residentes.

A propriedade está a aguardar um Pedido de Informação Prévia (PIP) na Câmara Municipal de Lisboa, um processo que, segundo as informações recentes obtidas, está a progredir rapidamente.

Atenção: A venda deste imóvel será realizada de acordo com a sua documentação legal atual. É importante notar que a propriedade pode não dispor de todos os títulos urbanísticos. As eventuais alterações ou regularizações de documentação, bem como a obtenção de licenças e autorizações, serão da inteira responsabilidade do comprador após a aquisição.

Prédio para recuperação total no coração do Príncipe Real, uma das zonas mais
emblemáticas e procuradas de Lisboa.

Com quatro andares, sete frações entre T1 e T2 e possibilidade de construção de mais um piso (penthouse), este imóvel oferece um enorme potencial de valorização e personalização.

O prédio tem uma área de implantação de 202m² e uma área total de 638,53m², com vistas desafogadas sobre o rio Tejo desde o rés-do-chão, proporcionando luminosidade natural e enquadramento único em toda a sua fachada.

Cada fração pode ser totalmente renovada, permitindo criar espaços modernos e confortáveis com acabamentos premium, ideais para habitação ou investimento.

Localizado no Príncipe Real, estará rodeado de cultura, comércio, restaurantes de referência e áreas verdes, mantendo a proximidade ao centro de Lisboa e à vida urbana vibrante.

Um projeto com elevado potencial para transformar este edifício num conjunto exclusivo de residências ou apartamentos de charme com localização única.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Ótima oportunidade de Investimento: Prédio para Recuperação na Graça

Localizado no coração de Lisboa, junto ao Museu de Água, este prédio oferece uma excelente oportunidade de investimento no Centro Histórico da cidade. Com um projeto de arquitetura já aprovado, o imóvel está destinado a uma recuperação total, permitindo a criação de seis apartamentos de diferentes tipologias. O projeto inclui:
1 apartamento T2 no R/C (rés-do-chão)
4 apartamentos T0 no 1º e 2º andar
1 apartamento T1 no 3º andar
Este imóvel está integrado numa das zonas mais icônicas de Lisboa, na freguesia de São Vicente, conhecida pela sua localização privilegiada e rica herança histórica. A proximidade de locais emblemáticos como o Museu de Água, a Igreja de Santa Engrácia (Panteão Nacional) e os miradouros da Graça e da Nossa Senhora do Monte, torna este prédio uma excelente opção para quem procura um investimento rentável na cidade.
O prédio encontra-se totalmente devoluto, o que permite flexibilidade para a execução da obra conforme o projeto aprovado.
Uma oportunidade única para investidores que desejam explorar o mercado de arrendamento ou realizar um projeto de venda, com grande potencial de valorização devido à localização central e histórica.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das zonas mais procuradas de Lisboa.

Marque já a sua visita!!!

Excelente Oportunidade de Investimento

Prédio de vários pisos com grande potencial de valorização, situado em zona central e com ótimas condições para habitação própria ou investimento.

Composição do imóvel:

Rés-do-chão com 1 apartamento .

1.º Piso: Apartamento com cozinha, sala ampla e 3 quartos.

2º piso / Sótão: espaço aproveitável para arrumos ou para criação de nova área habitacional.

Exterior: grande terraço com 2 anexos, oferecendo excelente espaço para lazer, convívio ou para novas soluções de utilização.

Destaques:

Possibilidade de redefinir todo o layout interno, adaptando às necessidades de habitação ou investimento.

Potencial para rentabilização através de arrendamento múltiplo (habitação).

Espaços amplos e versáteis, com boa luminosidade natural.

Uma excelente oportunidade para quem procura um prédio com várias possibilidades de aproveitamento e um grande potencial de retorno.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | UMA VILA EM LISBOA COM 10 MORADIAS

Prédio para recuperar em Santa Clara, 467 m². 10 moradias (40-55 m²), algumas duplex, todas arrendadas com rendimento . Excelente potencial para reabilitação e valorização.

Contacte para visitas e informações.

A KW Partilha de comissão 50%-50% com todos os profissionais/agências imobiliárias com licença AMI válida.

Os nove princípios da KW que colocamos em prática diariamente:
- Win-Win - ou não há acordo
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- Clientes - estão sempre primeiro
- Compromisso - em tudo
- Comunicação - procurar entender primeiro
- Criatividade - ideias antes dos resultados
- Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
- Ter confiança - começa com honestidade
- Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

Na dinâmica e valorizada zona de Campolide, entre a Rua Arco do Carvalhão e a Rua Maria Pia, surge uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários: prédio devoluto inserido num lote com 1.006 m2 e com PIP aprovado que possibilita a construção de um moderno projeto residencial.

O Projeto

Com uma área bruta de construção de 1.681 m², o PIP prevê:

Desenvolvimento de 2 edifícios

Distribuição por 13 frações com tipologias T0, T1, T2 e T3

Conceito versátil e atrativo, ideal para responder à procura crescente no mercado residencial lisboeta

Localização Estratégica

Duas frentes urbanas: Rua do Arco do Carvalhão e Rua Maria Pia, proporcionando maior visibilidade e acessibilidade.
Envolvente consolidada, com comércio, serviços, escolas e excelentes acessos (Amoreiras, Campo de Ourique, Eixo Norte-Sul, A5).
Zona em contínua valorização, com elevada procura para habitação própria e investimento.
Destaques do Imóvel

️ Prédio devoluto com terreno

️ PIP aprovado para 1.681 m² e 13 frações

️ Potencial para promoção imobiliária de qualidade

️ Localização central, ideal para captar o segmento premium

Prédio em tabique, em bom estado de conservação para venda na Avenida Almirante Reis, com 570 m² de área bruta acima do solo e 25 m² abaixo do solo, distribuídos por 8 frações 5 apartamentos (T3) e 3 lojas - todas atualmente arrendadas. O ativo, em bom estado de conservação, gera um rendimento anual de 45.500 €.

Localizado numa das principais avenidas de Lisboa, o imóvel situa-se numa zona central, bem servida de transportes públicos, com paragens de autocarro, elétrico e a estação de metro dos Anjos a poucos minutos a pé. A envolvente oferece uma vasta oferta de comércio, restaurantes, cafés e serviços, complementada por excelentes acessos rodoviários que garantem ligação rápida ao centro histórico, à zona oriental e às principais vias da cidade.

Prédio para remodelação com quatro fogos localizado na pacata rua das Fontainhas a São Lourenço, no bairro histórico da Mouraria. Com as suas ruelas e becos típicos e vários monumentos na sua área envolvente, de que se destaca o Castelo de São Jorge, este prédio é composto por quatro andares, um por piso com 66 m2 de área total, cada. O 1º, 2º e 3º andar têm utilização para habitação e o R/C para loja, existindo um projeto aprovado na CML para mudança de uso também para habitação.
Possuindo uma vista ampla e fantástica sobre o Martim Moniz e a encosta, este prédio situa-se a cinco minutos da Praça da Figueira, Rossio e Restauradores. Próximo de comércio, hospitais e transportes públicos.
A Mouraria é um bairro que após anos de esquecimento começou a ter obras de requalificação que o estão a tornar num dos pontos mais interessantes de Lisboa do ponto de vista turístico e cultural.
Venha conhecer este encantador e aprazível prédio no coração de um dos mais típicos bairros da cidade de Lisboa, em que a multiculturiedade dos seus moradores e pessoas que o visitam convivem pacificamente e em harmonia com as suas tradições populares, históricas e culturais.

Estamos disponíveis para o ajudar na obtenção do seu Crédito Habitação, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0006269.

Excelente oportunidade de investimento imobiliário no coração de Lisboa, junto ao Chiado e ao Bairro Alto, numa das ruas mais emblemáticas da cidade a Rua Diário de Notícias.

Prédio em fase final de remodelação, com três apartamentos já concluídos (1.º, 2.º e 3.º pisos).
Ideal para arrendamento de média duração, estudantes ou nómadas digitais.

Características Principais:
4 pisos no total
Área bruta total: 218 m²
Área de implantação: 57 m²
Área privativa: 185 m²
Totalmente devoluto sem inquilinos
Pronto a escriturar sem burocracias
Entrega imediata após conclusão das obras

Distribuição do Edifício:
R/C:
Espaço versátil (uso misto) com 3,5 m de pé-direito
Magnífico arco de pedra do século XIX
1 WC + Kitchenette
Pode funcionar como atelier, loja, galeria, escritório ou T2 habitacional
Área bruta: 57 m² | Área útil: 50 m²

1.º Piso: T3 - 43 m²
2.º Piso: T3 - 48 m²
3.º Piso: T2 - 40 m²
Total: 8 quartos | 6 WCs

Equipamentos e Acabamentos:
Cozinhas e kitchenettes novas e equipadas com eletrodomésticos modernos
Ar Condicionado em todos os quartos
Apartamentos mobilados e prontos a arrendar
Obras de remodelação incluídas no valor de venda

Rentabilidade e Potencial:
Possibilidade de conversão em Propriedade Horizontal (4 frações)
Valor de mercado estimado por fração: €470.000
Rentabilidade prevista: 20% a 30%
Rendimento bruto anual estimado: €108.000
Retorno do investimento em menos de 13 anos

Localização Prime:
Situado numa das zonas mais icónicas e turísticas de Lisboa, junto ao Chiado e ao Bairro Alto, com acesso fácil a transportes, comércio, cultura e vida noturna.
Ideal para investidores que procuram um ativo com rentabilidade elevada, elevada procura e pronto a gerar rendimento imediato.

Condição da Venda
Valor inclui: obras finais, mobiliário e equipamento
Negociação possível antes da conclusão da requalificação (prevista para maio de 2024)
Entrega imediata após escritura

Contacte-nos para mais informações ou visita ao imóvel.
Uma oportunidade rara de investimento num dos locais mais procurados de Lisboa!