421 Prédios - Prédio menos recentes, Usado, para Venda, no Distrito do Porto, Página 4

Imóvel, com PIP aprovado, para venda em localização central, na cidade do Porto.
O prédio apresenta potencial para uma área total de construção de 389,45m2 distribuídos por 5 apartamentos com tipologias desde T1, T1 Duplex e T2 Duplex.
Este imóvel, pelas suas características e localização, constitui uma ótima solução para investimento ou habitação devido à sua centralidade, oferta comercial e acesso a excelentes serviços de transportes públicos.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 115 m2
Área Útil: 220 m2
Área de Implantação: 110 m2
Área de Construção: 220 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: E
DETALHES:

- Prédio
- PIP Aprovado
- 5 Apartamentos: T1, T1 Duplex e T2 Duplex
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Identificação do imóvel: ZMPT550762

Prédio com projeto aprovado para licenciamento de obras de Recuperação, Reabilitação e Reconstrução de um imóvel para um Empreendimento Hoteleiro
A transformação do edifício numa unidade de turismo, composta por 10 unidades de alojamento (8 unid. + 2unid. [que podem funcionar autonomamente], tal qual uma fracção independente).

- Área de construção: 1.315,05 m2

- Empreendimento Hoteleiro (R/C): 506,70 m2

- Empreendimento Hoteleiro (Corpo A - Piso 1): 319,85 m2

- Empreendimento Hoteleiro (Corpo A - Piso 2): 319,85 m2

- Empreendimento Hoteleiro (Corpo B - Piso 1): 122,50 m2

- Áreas Técnicas: 46,15 m2 ·

- 3 pisos (r/c e 2º pisos), mediante condições estabelecidas em sede de PDM e da Autarquia. ·

- 2 frentes (norte, sul) ·

- Área de terreno: 526 m2

- LOCALIZAÇÃO ENVOLVENTE: Localizado entre a Rua Guilherme Gomes Fernandes e o Largo de Santa Marinha, Ribeira de Gaia (Caves), União de Freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada.

- ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: ’Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente
-

- Prédio constituído por 3 pavimentos, r/c com divisão, 1º andar com 1 divisão, armazém com 1 divisão

- . O artigo foi inscrito no ano de 1937. ·

- Afetação: Armazém e atividade industrial ·

- Ano de inscrição na matriz- 1976 ·

- Licença de utilização: Isento, imóvel construído antes de 1951 ·

- Certificado energético: declaração de isenção. ·

- Área total do terreno: 526 m2 ·

- Área de implantação do edifício: 360 m2 ·

- Área Bruta de construção: 406 m2 ·

- área Bruta dependente: 46 m2 ·

- área Bruta privativa: 360 m2

SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL(PDM) (A informação disponibilizada é parte, e não dispensa a consulta dos documentos originais existentes na Gaiurb).
Este imóvel está classificado no PDM de Gaia como: CAPITULO IV - SOLO URBANO
SECÇÃO II -ÁREAS URBANIZADAS DE USO GERAL
SUBSECÇÃO II - CENTRO HISTÓRICO
Edificabilidade nas Áreas de Usos Mistos Tipo 2
SUBSECÇÃO II- CENTRO HISTÓRICO Artigo 44º - Identificação e Caracterização As áreas do centro Histórico correspondem aos tecidos consolidados, mais antigos da cidade de Gaia e compreendem: a) As Áreas de Uso Mistos do Tipo 1; b) As Áreas de Usos Mistos do Tipo 2 Artigo 45º- Usos 1. Nas áreas de centro Histórico pretende-se a potenciação da vertente lúdica e turística ancorada na natureza singular do património em presença ,o reforço da componente habitacional e a instalação de equipamento de escala local, municipal e metropolitana. 2. São usos dominantes nas áreas de Centro Histórico, a habitação, o comércio, os serviços e os equipamentos. 3. São usos complementares os pré- existentes e ainda os estabelecimentos hoteleiros, os estabelecimentos de restauração ou de bebidas, os armazéns e a indústria, desde que não contrariem o disposto no artigo 12º e contribuam para potenciar os objetivos gerais estabelecidos para o centro histórico. Artigo 46º - Regras gerais de edificabilidade 1. Nos edifícios existentes as intervenções a levar a efeito deve privilegiar a reabilitação dos mesmos. 2. por rezões de articulação com os edifícios adjacentes pode dispensar-se nestas áreas a aplicação do disposto no nº1 do artigo 43º 3. É possível a edificação nova em prédios livres, admitindo-se uma linguagem arquitetónica contemporânea devendo ter-se em conta a cércea e o alinhamento da envolvente, a integração da cobertura bem como do ritmo e dimensão dos vãos. 4. Salvo impedimento legal, nas operações urbanísticas de reconstrução e conservação de edifícios é admitida a manutenção do pé- direito pré existente. 5. As operações urbanísticas que resultem em obras nas coberturas terão como regra a expressão dominante da pré-existência, nomeadamente o uso da telha de barro vermelho, admitindo-se soluções especiais devidamente fundamentadas desde que não afetem a composição geral e tenham impacto visual compatível com as pré-existências. 6. As pretensões a concretizar nesta área devem promover e salvaguardar a defesa da imagem panorâmica do Centro Histórico. Artigo 48,º - Edificabilidade nas Áreas de Usos Mistos Tipo2 1. Nestas áreas são permitidas alterações desde que em simultâneo, da altura da cumeeira e das paredes exteriores até ao limite máximo de 10% das alturas das alturas das edificações pré-existentes. 2. São permitidas ampliações da área bruta de construção que sejam possíveis de realizar dentro do volume edificado pré-existente ou do que resultar da aplicação do número anterior. 3. Nas novas edificações em prédios parcelas ou logradouros livres deve ter-se em conta a cércea e o alinhamento da envolvente, admitindo-se uma cércea máxima até 4 pisos. Artigo49º, - Demolições 1. Admitem-se demolições totais ou parciais nos casos seguintes: a) Por razões de ruína que ponham em causa a segurança de pessoas e bens. b) Quando tenham como objetivo obras de edificação nova, cujo projeto represente uma mais valia programática, formal e funcional comparativamente com as características da edificação pré existente; c) Quando se destinem ao alargamento do espaço público, criação de corredores verdes ou eixos de acessibilidade constantes em estudo ou plano municipal. 2. Admitem-se demolições parciais na Área de Usos Mistos Tipo 2 quando se destinem á introdução de novos usos desde que se respeite a métrica estrutural da pré-existência. 3. Na área de usos mistos Tipo2, em caso de demolição total não destinada a reconstrução e em situações de alteração ou ampliação aplica-se o nº3 do artigo anterior desde que o projeto represente uma mais valia programática, formal e funcional comparativamente com as características da edificação pré-existente. Artigo 50º,- Estacionamento No Centro Histórico aplicam-se as regras gerais de dotação de estacionamento previstas neste plano, podendo a Câmara Municipal dispensá-las nas situações expressamente referidas no mesmo ou ainda com o objetivo de evitar sobrecargas de tráfego incomportáveis para a rede viária local. Título v - SALVAGUARDAS Capítulo ii - Valores Patrimoniais PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO - NÍVEL I - PROTEÇÃO INTEGRAL SECÇÃO II - PATRIMÓNIO ARQUITECTÓNICO Artigo 131º, - Âmbito O património arquitetónico a que se refere a presente secção integra: a) Os imóveis Classificados e em vias de classificação referenciados na Planta de condicionantes e inventariados no anexo III do presente regulamento; b) Os imóveis conjuntos e sítios identificados no Anexo IV, delimitados na carta de salvaguardas da planta de ordenamento e descritos nas fichas de Património Arquitetónico, estão repartidos pelos seguintes níveis de proteção: i)Proteção integral(I); ii) Proteção Estrutural(II) Artigo 132º, - Condições gerais 1. Qualquer intervenção em imóveis ou áreas inventariadas deve contribuir para a sua salvaguarda e valorização, respeitando, independentemente da tipologia ou categoria de proteção proposta, as características 2. Sem prejuízo do disposto no artigo 17º, a demolição total dos edifícios ou outras construções, de áreas complementares e de espaços públicos inventariados só é permitida nas seguintes circunstâncias: a)Por razões excecionais de evidente interesse público; b) Por risco de ruina iminente. 3. Nas obras de demolição total ou parcial nos imóveis ou áreas inventariadas deve ser exigido o seu prévio levantamento( fotográfico e desenhado) podendo ainda ser solicitada investigação histórica sobre a sua génese e desenvolvimento até á situação atual. Artigo 134º, - Área Complementares 1. As áreas complementares são constituídas pelos logradouros de edifícios inventariados e outras áreas adjacentes aos mesmos confinantes com o espaço público, pelas áreas com valor patrimonial de natureza idênticos àquelas, mesmo que não relacionadas diretamente com edifícios, e pela totalidade da área correspondente ao centro Histórico. 2. Nestas áreas: a) A disciplina urbanística é idêntica quer se trate de proteção integral(I), quer de proteção Estrutural(II); b) Devem ser demolidas as construções intrusivas na legibilidade global desse espaço; c) São admitidas novas construções, nos termos da respetiva categoria de espaço, desde que permitam a manutenção dos elementos de interesse identificados, nomeadamente nas respetivas fichas; d)Quando existe ou seja clara a relevância do coberto vegetal de origem, este deve ser mantido e valorizado; e)Devem salvaguardar-se os alinhamentos e a escala das frentes urbanas que conformam o espaço público; f) Deve ser preservada a imagem formal dos muros tradicionais ou vedações a manter. Artigo 135º, - Áreas Complementares em quintas As áreas complementares em quintas, que correspondem a espaços de quintas ou de partes com relevo na paisagem rural, aplica-se a disciplina do nº2 do artigo anterior, sendo ainda proibidos os usos de indústria e armazenagem. Artigo 136º, - Espaço Público 1. Nos espaços públicos sujeitos ao nível de proteção integral(I) deve preferencialmente salvaguardar-se a composição original dos elementos que os configuram, nomeadamente, os alinhamentos existentes, a escala de muros ou fachadas, a pavimentação com materiais originais e a arborização existente. 2. Nos espaços públicos sujeitos ao nível de proteção estrutural(II), a sua salvaguarda pode em casos devidamente justificados, cingir-se á manutenção dos elementos estruturais de identidade e da imagem destes espaços. ENQUADRA-SE EM ZONA ARU - CENTRO HISTÓRICO: Havendo diversos benefícios que podem ser aproveitados, podendo consultar neste sitio da Gaiurb: (url)

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: ·

- A 40 m da marginal - Rio Douro( 1 min. a pé) ·

- A 150m do Teleférico Estação Caís de Gaia ( 2 min. a pé) ·

- A 500 m da Ponte Luís ( 6 min. a pé) ·

- A 900 M da Estação de Metro Jardim do Morro ( 11 min. a pé) ·

- A 16 Km do Terminal de Cruzeiros de Leixões ( 28 min. de carro) ·

- A 19 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (24 min. de carro )

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, na Caís de Gaia, em Vila Nova de Gaia. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT550762em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Se é consultor imobiliário, por favor contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Condomínio Fechado Edifício Vila Ema - Residence
O Condomínio fica situado a 300 metros e na proximidade do Polo Universitário, apenas com 16 Apartamentos nas tipologias T1 - T2.
Apropriado para estudantes e/ou casais jovens possui áreas comuns com espaços verdes, Campo de Jogos e Churrasqueira.
Fachada em ETICS (capoto) com sistema de fachada ventilada com pedra grampeada natural de Ponte de Lima em tom cinzento claro e pedra natural ardósia em tom preto.
Cobertura: sistema composto por impermeabilização com telas asfálticas em duas camadas cruzadas. Chapas de 8cm de espessura em isolamento térmico XPS; Manta geotêxtil, camada de seixo rolado (godo).
Caixilharia: em alumínio termo lacado com corte térmico, equipado com vidro duplo.
INTERIOR -CAIXA DE ESCADAS:
Parede - Estanhado pintado em branco;
Tetos - Estanhado pintado em branco;
Pavimento - Chapas em granito tipo Pedras Salgadas, acabamento antiderrapante tipo ’pele’.
PATAMARES:
Teto - Gesso cartonado hidrófugo à cor branca;
Pavimento - Chapas porcelânico acabamento antiderrapante tipo ’pele’.
Parede - Estanhado pintado em branco; Armários técnicos com frente tipo termolaminado branco;

Elevadores - Para 8 pessoas (duas unidades), tipo Orona.
HALL:
Pavimento - Madeira maciça aplicada em espinha oi longitudinalmente, ou pisoo vinílico;
Paredes - Estanhado pintado à cor branco;
Teto - Estanhado pintado à cor branco;
QUARTOS:
Pavimentos - Madeira maciça aplicada em espinha oi longitudinalmente, ou pisoo vinílico;
Paredes - Estanhado pintado à cor branco;
Teto - Gesso cartonado pintados à cor branca.
SALA:
Pavimentos - Madeira maciça aplicada em espinha oi longitudinalmente, ou pisoo vinílico;
Paredes - Estanhado pintado à cor branco;
Teto - Gesso cartonado pintados à cor branca.
SANITÁRIOS:
Pavimentos - Porcelânico retificado em cor branca
Paredes - Porcelânico em cor branca;
Tetos - Gesso cartonado pintados à cor branca.;
Louça Sanitária - Louça suspensa Valadares;
Móvel lavatório - Lavatório redondo a pousar da Valadares, Armário suspenso em termolaminado branco;
Base Chuveiro - Retangular a pousar da Valadares;
Resguardo Vidro - Vidro temperado à medida;
Misturadoras - Torneiras Grohe;
Espelho - Espelho â medida.
COZINHA:
Pavimento - Porcelânico retificado em cor branca;
Paredes - Porcelânico em cor branca;
Tetos - Gesso cartonado pintados à cor branca.;
Móvel de Cozinha - Portas em termolaminado branco, Blocos interiores com acabamento melamina, Dobradiças com fecho amortecido, Iluminação com barra led encastrada sob o armário superior; Tampo e contra tampo em granito polido Pedras Salgadas.
ELECTRODOMÉSTICOS:
Placa de indução da Bosch
Forno Bosch
Combinado Bosch
Máquina de lavar roupa Bosch
Máquina de lavar loiça da Bosch
Torneiras Grohe.
DIVERSSOS:
Equipamentos Elétricos - Interruptores e tomadas Efapel, Sistema de iluminação com iluminarias encastradas;
Carpintarias - Portas e aros em MDF lacado à cor branca, interiores de armários com acabamentos em melamina;
Portas Apartamentos - Porta blindada Dierre;
Videoporteiro - Sistema de videoporteiro a cores;
Estores pelo Exterior - Estores de enrolar, composto de laminas em chapa perfilada, com interior preenchido a poliuretano, com acionamento elétrico;
Mobilidade Elétrica - Pré-instalação para sistema de carregamento automóvel tipo Wallbox.
- Lugares de garagens.

Visite hoje! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Vende-se Prédio em propriedade horizontal com 5 apartamentos em Felgueiras, Porto.

O Edifício é composto por Cave, Rés-do-Chão e 1º Andar.

- 1º Andar composto por um T4 e um T3;

- No Rés-do-Chão existem dois T2, um T1 e duas garagens;

- Na cave há 5 arrecadações.

- Também existem 5 hortas para cada apartamento.



T: + (telefone)
E: (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Dois prédios para venda conjunta, muito próximos do Palácio de Cristal.
Necessitam de obras de reabilitação total, com a possibilidade de aumento de área, tanto em profundidade como em altura.
Os edifícios estão incluídos na área de Reabilitação Urbana da Baixa.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

[Ref.ª interna: DO3033IR]

Prédio devoluto, à venda, com projeto para Boutique Hotel com 8 quartos, em pleno centro histórico da cidade do Porto, na emblemática Rua da Vitória.
Nota: Negócio condicionado à aprovação do projecto. (Projecto já anteriormente aprovado, mas com validade expirada).

Este projeto contempla a ampliação de 1 piso, ficando o edifício composto por 4 pisos - rés-do-chão, primeiro, segundo e um último piso recuado, com elevador, terá as seguintes características:

Tipo de Empreendimento: alojamento local.

Área de Implantação: 96.00 m2

Área total de construção: 397 m2.

Volumetria de construção: 1096 m3

Cércea referência: 10,5m

Número de pisos acima da cota da soleira: 4 pisos (máximo no conjunto).

Número de pisos abaixo da cota da soleira: 0 pisos

O piso rés-do-chão, com cerca de 100m2, servirá uma área comum do edifício, com a função mista de sala de estar e de pequenos almoços, equipada com a respectiva cozinha e instalações sanitárias, e com a recepção do hotel separada desses espaços por um amplo envidraçado, contemplará também um pátio interior.
No 1º piso contemplará 3 quartos
No 2º piso contemplará 3 quartos
No 3º piso recuado, terá 2 quartos

Sistema construtivo:
- Construtivamente o edifício terá lajes de betão assentes pontualmente sobre as paredes periféricas de alvenaria de granito.
- A fachada será de estrutura em betão armado com isolamento térmico pelo exterior, rebocada e pintada.
- O volume recuado terá estrutura em betão com isolamento e chapa ondulada.
- A cobertura em telha cerâmica tipo marselha terá quatro águas.
- As caixilharias serão em ferro no rés-do-chão à semelhança de muitos dos armazéns do Centro Histórico e madeira pintada nos restantes pisos.

Localização/ Distâncias a pé:
- 1 min do Miradouro da Vitória - 2 min do Parque das Virtudes - 5 min da Rua das Flores - 10 min da Estação de S. Bento - 12 min Av. dos Aliados


Para quem procura qualidade de vida onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Identificação do imóvel: ZMPT551758

Prédio com 2 pisos nas Fontaínhas, no Porto.

Este imóvel tem 3 inquilinos e é vendido no exato estado em que se encontra.

Áreas
Área total do terreno: 120 m2
Área de implantação do edifício: 112 m2
Área bruta privativa total: 179 m2
Área de terreno integrante da fração: 8 m2

Localização e envolvente
Prédio numa localização privilegiada, na Rua Gomes Freire, 108, no Bonfim. Na envolvente existe oferta de serviços e transportes.

Pontos de interesse
- a 1 min do Miradouro das Fontainhas
- a 4 min da estação de Metro do Heroísmo
- a 5 min do Shopping Via Catarina
- a 7 min do Cais da Ribeira
- a 8 min da Avenida dos Aliados
- a 10 min da Marina do Freixo

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fração em prédio do início do séc. XX para recuperação.



Localização excelente, na Rua José Falcão, gaveto com a Rua de Santa Teresa, à Praça Guilherme Gomes Fernandes - a 100 m da Praça dos Leões e da Livraria Lello e a 300 m Avenida dos Aliados. Próximo de transportes públicos (autocarros e Estação de Metro dos Aliados) e de todo o tipo de comércio e serviços.



Com acesso direto do exterior, 376 m2 de área de construção e mais de 20m de frente, compreende 2 pisos e águas furtadas com paredes exteriores em granito, paredes interiores em tabique, pé direito muito alto e estrutura de madeira nos pavimentos e na cobertura.



De salientar a existência de muitas características e pormenores originais nas carpintarias de madeira maciça como janelas e portadas, lambrins e rodapé trabalhados e portas decoradas.



Apresenta diversos compartimentos distribuídos da seguinte forma: - 1º andar: 3 quartos, sala, 2 arrumos, cozinha e quarto de banho; 2º andar: 4 quartos, 2 salas, 2 arrumos, cozinha e quarto de banho; Águas furtadas; 3 compartimentos.



ID (telefone)

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio no centro do Porto, entre a estação de São Bento e a zona da Ribeira, com projeto de arquitetura para a reconstrução de moradia T2 com 2 pisos ou 2 T0, um em cada piso. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio junto a Estrada Nacional e há 1km da Praia de Miramar.
O prédio está inserido em lote com 1630m², possuí uma área construída de 590m².
Atualmente com aferimento para habitação, comércio e armazém, podendo facilmente ser substituído.

***

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.

Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Prédio na Rua das Flores com projeto aprovado para uma área bruta de construção de 900 m2. Em plena baixa do Porto é constituído por seis apartamentos de tipologia T1+1, com áreas de 56 m2 a 117 m2, todos com varanda de 5 m2 e loja de 300 m2 de área coberta, mais logradouro com 184 m2 e pátio de 154 m2, com licença para restauração.

Localizado na Rua das Flores, junto ao Largo de São Domingos, próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais e transportes. A Rua das Flores é um ponto de referência no Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, tanto para turistas como para locais, sendo uma das ruas mais emblemáticas e cosmopolitas da Baixa do Porto. Passagem obrigatória para quem desce para a Ribeira, é uma rua exclusivamente pedestre, de edifícios manuelinos reabilitados, onde hotéis e lojas de charme, bares e restaurantes coabitam com o comércio tradicional e a arte de rua. Está a menos de 5 minutos walking distance das estações de comboio e metro de São Bento e das principais atracões, como a Torre dos Clérigos, Avenida dos Aliados, Sé do Porto, Mercado Ferreira Borges, Palácio da Bolsa e Praça da Ribeira. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Prédio / Moradia de 2 pisos para restauração ou outro ramo.
Com 140 m2 de área bruta privativa,

Área total do Terreno 230 m2, área de implantação 155 m2.

Excelente localização, zona muito movimentada servida de comercio e serviços, com Metro à porta,

Precisa de algumas obras, com possibilidade de fazer mais 2 pisos.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Centro Porto.
Fernão Magalhães.
Prédio devoluto a necessitar de obras.

Imóvel situado Freguesia do Bonfim, composto por
- Meia Cave, Rés do Chão e Recuado.
- Fantástico jardim.

NOTA: Com PIP em aprovação para 500m2 de construção.

Localizado no centro da Cidade, com todo o tipo de comércio local, serviços e transportes públicos em toda a zona envolvente.

Localização:
- A 800m do Metro do Campo 24 Agosto.
- A 1000m da Praça Velasquez.

Oportunidade de negócio. Ideal para investimento ou para habitação.

Não perca a oportunidade para visitar este imóvel!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO’!

Centro do Porto.

Prédio devoluto para reconstrução total, mantendo a nobre fachada.

Localizado numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto.

Excelente para alojamento local, uma vez que está em propriedade total.

Atualmente, composto por Rés do chão + 3 pisos com área de 544m2.

Segundo informação do Urbanismo do Porto, o edifício poderá crescer mais 2 pisos em cumprimento da regra dos 45º do limite lateral oposto da via. Caso o Património levante objeções, será obrigado a permitir construção de igual área em bloco, no logradouro.
Assim, a área espectável de construção será superior a 700m2.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Prédio situado em Carvalhosa, Paços de Ferreira, constituído por 2 apartamentos e 1 loja.
A loja, constituída por 2 pisos:
- receção;
- sala de reuniões;
- 2 WC’s (homem e senhora);
- garagem com 2 entradas (156 m2).
Os apartamentos, possuem entrada individual ao nível do R/C e 2 lances de escadas privativos e cada um é constituído por:
- sala com 40 m2;
- cozinha com acesso a terraço com 70 m2;
- 3 quartos, sendo um suite;
- 2 WC’s.
Localizado a 5 Km do centro de Paços de Ferreira, tem acesso rápido pela EN209.

Porto, Massarelos, Zona ARU
Prédio com vistas Rio Douro e Ponte da Arrábida

A 150 metros do Rio Douro, prédio com 4 pisos e logradouro nas traseiras. Para reabilitação , com grande logradouro, jardim e garagem.

Zona muito turística, Património Mundial da Unesco.... Elevado potencial construtivo para habitação e turismo na zona mais emblemática da cidade do Porto - a meio caminho entre a Ribeira e a Foz.

Atualmente tem:
- uma Loja ao nível do Rés do Chão;
- um T2 no 1ºandar;
- Um T3 no 2º e 3º andar.

Duas varandas no último piso, com vistas para o rio Douro e Ponte da Arrábida.
Um cenário único e exclusivo.... nas redondezas dos jardins do Palácio de Cristal e inserido no percurso dos Caminhos do Romântico.

Daqui saíram as primeiras naus dos Descobrimentos Portugueses - venha descobrir um novo caminho para os seus investimentos imobiliários!

- Perto da Alfândega e da Ponte Luminosa.
- A 5 minutos do Centro do Porto e da Boavista.

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HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

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- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

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Identificação do imóvel: ZMPT553739

Prédio para reabilitar Rua Antero de Quental, Cedofeita,Porto

Prédio centenário de traça antiga, completamente devoluto, em propriedade total para reabilitação, constituído por 3 pisos, R/C e mais dois andares, todos com utilização independente, e ainda privilegia de um extenso logradouro nas traseiras.
O edifício tem 2 frentes (nascente/poente) e está inserido num terreno com uma área bruta total de 426,5 m2, sendo a área de implantação de 126,5 m2.
É um imóvel com um grande potencial para investimento, face à sua excelente localização de proximidade ao centro histórico do Porto classificado como Património Mundial e Integrado na zona ARU da Lapa, o que possibilita que a sua reabilitação seja objeto de vários incentivos fiscais.

Localização e envolvente:

O imóvel situa-se na Rua Antero de Quental, 565/569, UF Cedofeita, Porto, numa zona mista de comércio e residencial.
Muito próximo do acesso á VCI, Hospital Santa Maria e Ordem da Lapa, com transportes á porta e proximidade das estações de metro do Marquês e Lapa, facilita a deslocação sem recurso a automóvel

Pontos de interesse:
Hospital Santa Maria - 450 metros
Ordem da Lapa - 850 metros
Piscinas da Constituição - 500 metros
Clube de Ténis do Porto - 400 metros
Continente Bom Dia Serpa Pinto - 950 metros
Centro de Saúde de Paranhos - 700 metros
Quinta do Covelo-Parque de Lazer - 850 metros
Praça Marquês de Pombal (Metro) - 700 metros
Metro de Faria Guimarães - 850 metros

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Antiga e famosa padaria do Porto, para renovação e conversão em apartamentos, para venda, no Centro.
Dispõe de um estudo para 6 apartamentos de tipologia T0 e T1.
Localizado em zona com elevado potencial para arrendamentos de curta duração ou habitação permanente.
Próximo de comércio, serviços, transportes e usufrui de ótimos acessos rodoviários.



CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 167 m2
Área Útil: 451 m2
Área de Implantação: 167 m2
Área de Construção: 451 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: C
DETALHES:

- Prédio
- Remodelação
- Centro
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Edifício com PIP (Pedido de Informação Prévia à CM Porto) aprovado para a construção de 5 frações (1 apartamento com a tipologia T1 / 2 T1 Duplex e 2 T2 duplex).
Excelente localização na zona central do Porto, distância a pé da maior parte de atrações turísticas da cidade.

389.422 m² área bruta
Prédio de uso misto (Prédio residencial, Edifício hoteleiro)
Sem inquilinos
2 andares
Para recuperar

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Prédio na zona histórica, em Matosinhos Sul.

Edifício de dois pisos, com estrutura em betão armado, recentemente remodelado, próximo
da Docapesca, em Matosinhos Sul, com enquadramento na Área de Reabilitação Urbana.

- Rés-do-chão composto por uma loja, com câmara frigorífica, escritório e WC;
- 1º Andar dispõe de espaço para um amplo escritório, cozinha e quarto de banho completo.

- Praias de Matosinhos a 800 m;
- Paragem Metro Brito Capelo a 300 m;
- Mercado municipal de Matosinhos a 200 m;
- Parque da Cidade a 2 km;
- Casa da Arquitetura a 1 km;
- Aeroporto a 9 km.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Dois prédios (Edifícios Ligados) a 50 metros da estação de metro no ’Marquês’ para reconstruir e ampliar e com PIP aprovado para empreendimento turístico;

Constituído por;

R/C;

3 pisos;

Pequena cave;

Excelente localização, fica junto a transportes, entradas e saídas da cidade, escolas, colégios, faculdades, serviços, hipermercados, etc.



Contacte-nos para agendar reunião e apresentar este projecto.



Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!

Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel.

Não hesite em contactar o consultor deste imóvel.

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente.

Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida.

Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país.

Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.

Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Edifício ’POOL GARDEN’ repleto de charme com piscina localizado em plena Rua da Formosa, no coração da cidade do Porto, a escassos metros da famosa Rua Santa Catarina, do icone mercado do Bolhão, da Praça dos Aliados/Câmara Municipal, da Estação de São Bento e do bem conhecido Café MAJESTIC.



A marginal da Rio Douro e a Catedral da Sé estão também no triângulo dOuro da localização do edifício definida como PREMIUM!



A requalificação deste edifício teve um extremo cuidado, quer nos materiais, quer na obra em si, de forma a preservar ao máximo toda a traça original existente marcando a beleza pura e a invulgaridade do prédio.



Edifício em Propriedade Total de 4 pisos com uma área bruta de construção de 395,41m² e um logradouro com 209,69 m2, distribuído por 8 apartamentos e uma loja comercial



Principais características do imóvel:


- Ar condicionado;
- Sistema de deteção de incêndio;
- Circuito de CCTV;
- Controlo eletrónico de acessos a todas as frações;
- Soalho em madeira maciça;
- Revestimento acústico ignífugo e térmico entre lajes;
- Caixilharia em madeira com corte térmico e vidro duplo;
- Sala para servidor com AC;
- Tetos trabalhados;
- Portadas de madeira lacadas;
- Portas corta fogo de 60 min nas frações;
- Piscina;
- Inclui equipamentos, mobílias, decorações, etc

Atualmente, o edifício está arrendado na sua totalidade a uma empresa com histórico de renome na área turística que está a explorar o imóvel como Alojamento Local, proporcionando uma rentabilidade garantida e um investimento seguro no imediato. A renda mensal é de 7500€, 90.000€ anual dando um YIELD a rondar os 4%. Também será perfeitamente viável a hipótese da constituição de uma Propriedade Horizontal (PH) para poder rentabilizar esta aquisição através do arrendamento convencional. Até porque, esse processo já deu entrada na Câmara Municipal em 2019 e ficou em standby (opção do proprietário) por motivo de restrições de zonas de contenção na questão da emissão de licenças de AL (entretanto foram levantadas no decorrer da pandemia e voltaram a estar de atualidade nas freguesias centrais incluído a do Bonfim). Como estamos perante um édificio cuja remodelação foi orientada e licenciada para o turismo, estas novas limitações não vêm contrariar em nada a atividade em curso e a sua venda.



Agende desde já a sua visita e venha comprovar esta excelente oportunidade de negócio.



FR:



L´édifice ’POOL GARDEN’ rempli plein de charme avec piscine situé dans la Rua da Formosa, au coeur de la ville de Porto, à quelques mètres de la célèbre Rua Santa Catarina, de l’emblématique marché de Bolhão, de la Place dos Aliados/Mairie, de la gare de São Bento et du célèbre « Café MAJESTIC ».



La marginal du fleuve Douro et la cathédrale Sé se trouvent également dans le triangle d’Or de l’emplacement de l´immeuble défini comme PREMIUM!



La requalification de cet immeuble a été objet d´un très grand soin, aussi bien au niveau du choix des matériaux que sur l´architecture, afin de préserver au maximum toute la trace originale existante, marquant la pure et insolite beauté du bâtiment.



Immeuble en propriété totale de 4 étages avec une surface de construction brute de 395,41 m² et un patio de 209,69 m2, répartis sur 8 appartements et un magasin commercial.



Principales caractéristiques de la propriété :


- Climatisation;
- Système de détection d’incendie ;
- Circuit de vidéosurveillance ;
- Contrôle d’accès électronique à toutes les fractions ;
- Plancher en bois massif;
- Revêtement ignifuge et thermo-acoustique entre les dalles;
- Châssis en bois avec coupe thermique et double vitrage;
- Salle de serveurs avec AC;
- Plafonds travaillés;
- Volets en bois laqués;
- Portes coupe-feu dans toutes les fractions (résitences de 60min);
- Piscine;
- Équipements, mobilier, décorations, etc

Actuellement, l´édifice est loué dans son intégralité à une société avec un historique de renom dans le domaine touristique qui exploite la propriété en tant qu’hébergement local, offrant une rentabilité garantie et un investissement sûr immédiatement. Le revenu mensuel est de 7 500 €, 90 000 € annuels donnant un RENDEMENT BRUT d’environ 4 %. Il sera parfaitement envisageable de constituer une Propriété Horizontale (PH) pour pouvoir rentabiliser cette acquisition par le biais de la location conventionnelle. D´autant plus que ce processus a déjà été soumis au conseil municipal en 2019 et a été suspendu par propriétaire en raison des restrictions sur les zones de confinement dans la délivrance des licences AL (cependant, elles ont été soulevées pendant la pandémie et sont de nouveau d’actualité dans les zones centrales, incluant Bonfim). Comme nous sommes face à un immeuble dont le rénovation/conception a été orientée et autorisée pour le tourisme, ces nouvelles limitations ne contrediront en rien l’activité en cours et sa vente.



Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir cette excellente opportunité d’affaires.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT554267

IMPORTANTE: Este prédio pode ser adquirido juntamente com outro contíguo. Para mais informações, entre em contacto.

PRÉDIO SEMI-RENOVADO CONSTITUIDO POR 3 PISOS:

Rés-do-Chão:
- Apartamento T2+1: logradouro / terraço com 33,92m2 - área total de 76,04m2.

1º Piso:
- Apartamento T2+1: varanda com 4,33m2 - área total de 67,84m2.

2º Piso:
- Apartamento T1: varanda com 5,49m2 - área total de 58,61m2.

Áreas Totais do Prédio :
- Terreno: 116,33 m2
- Implantação: 82,41 m2
- Bruta Privativa: 205,49 m2
- Construção: 215,31 m2

ALOJAMENTO LOCAL // ARRENDAMENTO // RENTABILIDADES:

- Neste momento, os apartamentos estão ocupados com estudantes e 1 deles em AL.
- Caso queira analisar a taxa de rentabilidade, valores por apartamento, despesas e contas gerais da empresa / proprietários, contacte-nos.

O prédio é vendido mobilado e equipado conforme fotografias. O inventário completo encontra-se disponível para análise.

Condomínio: não há condomínio organizado no prédio.

Informações Legais e Fiscais:
- O prédio consiste num só artigo matricial, sendo os apartamentos considerados Divisões c/Utilização Independente.
- Licença de Utilização: isento devido à edificação original ser anterior a 1951.
- Licenças de Alojamento Local: Licença de AL no 1º Andar (Apartamento T2+1).
- Certificados Energéticos: Classes Energéticas D e C - válidos até 2027 (um por apartamento).

Localização:
Baixa do Porto - junto ao Jardim da Cordoaria, Passeio das Virtudes e Hospital St. António.

Pontos de Interesse:
- 30m do Hospital de St. António
- 50m do Jardim da Cordoaria
- 240m do Passeio das Virtudes
- 250m da Igreja do Carmo
- 260m do Jardim do Carregal
- 280m da Paragem do Elétrico do Viritato [Linha 18]
- 280m da Paragem da STCP do Hops. St. António [Linha 910]
- 400m da Praça Carlos Alberto
- 400m da Farmácia Lemos
- 500m da Torre dos Clérigos
- 500m da Rua de Ceuta
- 500m da Rua de Miguel Bombarda
- 600m da Ribeira do Porto
- 750m da Avenida dos Aliados
- 750m dos Jardins do Palácio de Cristal
- 850m da Estação de Metro dos Aliados [Linha D]
- 850m das Estações de Metro e Comboio de São Bento
- 1.200m da Estação de Metro da Trindade [Linhas A, B, C, D, E e F]
- 1.400m da Ponte D. Luís I



Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!

PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?

Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
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- Manter informado sobre novas casas no mercado
- Ajudar a pesquisar casas na web
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este Prédio na Baixa do Porto, perto de tudo.

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT554268

IMPORTANTE: Este prédio pode ser adquirido juntamente com outro contíguo. Para mais informações, entre em contacto.

PRÉDIO SEMI-RENOVADO CONSTITUIDO POR 3 PISOS:

Rés-do-Chão:
- Apartamento T2+1: arrumos, 2 WCs, e pátio exterior com 14m2 - área total de 107m2.

1º Piso:
- Apartamento T0: WC, kitchenet, sala e cozinha em open-space - área total de 24m2.
- Apartamento T2+1: lavandaria e 2 WCs - área total de 70m2.

2º Piso:
- Apartamento T2+1 - área total de 76 m2.

Áreas Totais do Prédio:
- Terreno: 117,30 m2
- Implantação: 103,62 m2
- Útil: 262,99 m2
- Construção: 276,67 m2

ARRENDAMENTO // RENTABILIDADES:

- Neste momento, os apartamentos estão ocupados com estudantes.
- Caso queira analisar a taxa de rentabilidade, valores por apartamento, despesas e contas gerais da empresa / proprietários, contacte-nos.

O prédio é vendido mobilado e equipado conforme fotografias. O inventário completo encontra-se disponível para análise.

Condomínio: não há condomínio organizado no prédio.

Informações Legais e Fiscais:
- O prédio consiste num só artigo matricial, sendo os apartamentos considerados Divisões c/Utilização Independente.
- IMI: € 790 (estimativa total anual)
- Licença de Utilização: isento devido à edificação original ser anterior a 1951.
- Certificados Energéticos: Classe Energética D - válidos até 2027 (um por apartamento).

Localização:
Baixa do Porto - junto ao Jardim da Cordoaria, Passeio das Virtudes e Hosp. St. António.

Pontos de Interesse:
- 30m do Hospital de St. António
- 50m do Jardim da Cordoaria
- 240m do Passeio das Virtudes
- 250m da Igreja do Carmo
- 260m do Jardim do Carregal
- 280m da Paragem do Elétrico do Viritato [Linha 18]
- 280m da Paragem da STCP do Hops. St. António [Linha 910]
- 400m da Praça Carlos Alberto
- 400m da Farmácia Lemos
- 500m da Torre dos Clérigos
- 500m da Rua de Ceuta
- 500m da Rua de Miguel Bombarda
- 600m da Ribeira do Porto
- 750m da Avenida dos Aliados
- 750m dos Jardins do Palácio de Cristal
- 850m da Estação de Metro dos Aliados [Linha D]
- 850m das Estações de Metro e Comboio de São Bento
- 1.200m da Estação de Metro da Trindade [Linhas A, B, C, D, E e F]
- 1.400m da Ponte D. Luís I



Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!

PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?

Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:

- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
- O apoio de uma empresa de confiança, Zome

COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

- Visualização das casas com antecedência
- Manter informado sobre novas casas no mercado
- Ajudar a pesquisar casas na web
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este Prédio na Baixa do Porto, perto de tudo.

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT554266

IMPORTANTE: Estes dois prédios pode ser adquiridos individualmente. Para mais informações, entre em contacto.

PRÉDIOS SEMI-RENOVADOS CONSTITUIDOS POR 3 PISOS CADA

NOTA / BENEFÍCIO FISCAL: Possibilidade de aquisição da empresa, podendo beneficiar da isenção do IMT, na compra dos prédios.

PRÉDIO Nº 23 - 3 Apartamentos:

Rés-do-Chão:
- Apartamento T2+1: logradouro / terraço com 33,92m2 - área total de 76,04m2.

1º Piso:
- Apartamento T2+1: varanda com 4,33m2 - área total de 67,84m2.

2º Piso:
- Apartamento T1: varanda com 5,49m2 - área total de 58,61m2.

Áreas Totais do Prédio nº 23:
- Terreno: 116,33 m2
- Implantação: 82,41 m2
- Bruta Privativa: 205,49 m2
- Construção: 215,31 m2

PRÉDIO Nº 25 - 4 Apartamentos:

Rés-do-Chão:
- Apartamento T2+1: arrumos, 2 WCs, e pátio exterior com 14m2 - área total de 107m2.

1º Piso:
- Apartamento T0: WC, kitchenet, sala e cozinha em open-space - área total de 24m2.
- Apartamento T2+1: lavandaria e 2 WCs - área total de 70m2.

2º Piso:
- Apartamento T2+1: área total de 76 m2.

Áreas Totais do Prédio Nº 25:
- Terreno: 117,3 m2
- Implantação: 103,62 m2
- Bruta Privativa: 262,99 m2
- Construção: 276,67 m2

ÁREAS TOTAIS DOS 2 PRÉDIOS:
- Terreno: 233,63 m2
- Implantação: 186,03 m2
- Bruta Privativa: 468,48 m2
- Construção: 491,98 m2

ALOJAMENTO LOCAL // ARRENDAMENTO // RENTABILIDADES:

- Neste momento, os apartamentos estão ocupados com estudantes e 1 deles em AL.
- Caso queira analisar a taxa de rentabilidade, valores por apartamento, despesas e contas gerais da empresa / proprietários, contacte-nos.

Os prédios são vendidos mobilados e equipados conforme fotografias. O inventário completo encontra-se disponível para análise.

Condomínio: não há condomínio organizado nos prédios, sendo os mesmos geridos pela empresa proprietária.

Informações Legais e Fiscais:
- Cada prédio consiste num só artigo matricial, sendo os apartamentos considerados Divisões c/ Utilização Independente.
- Licença de Utilização: isentos devido à edificação original ser anterior a 1951.
- Licença de Alojamento Local: Licença de AL para o 1º Andar do Prédio 23 (Apartamento T2+1).
- Certificados Energéticos: Classes Energéticas D e C - válidos até 2027 (um por apartamento).

Localização:
Baixa do Porto - junto ao Jardim da Cordoaria, Passeio das Virtudes e Hospital St. António.

Pontos de Interesse:
- 30m do Hospital de St. António
- 50m do Jardim da Cordoaria
- 240m do Passeio das Virtudes
- 250m da Igreja do Carmo
- 260m do Jardim do Carregal
- 280m da Paragem do Elétrico do Viritato [Linha 18]
- 280m da Paragem da STCP do Hops. St. António [Linha 910]
- 400m da Praça Carlos Alberto
- 400m da Farmácia Lemos
- 500m da Torre dos Clérigos
- 500m da Rua de Ceuta
- 500m da Rua de Miguel Bombarda
- 600m da Ribeira do Porto
- 750m da Avenida dos Aliados
- 750m dos Jardins do Palácio de Cristal
- 850m da Estação de Metro dos Aliados [Linha D]
- 850m das Estações de Metro e Comboio de São Bento
- 1.200m da Estação de Metro da Trindade [Linhas A, B, C, D, E e F]
- 1.400m da Ponte D. Luís I



Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!

PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?

Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:

- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
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COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

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- Manter informado sobre novas casas no mercado
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- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar estes Prédios na Baixa do Porto, perto de tudo.

Aproveite já!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.