3 Quintas e Herdades - Quinta para Venda, em Lagos, com Jardim

Quinta para turismo rural, Barão São João, Lagos, Algarve

São 4 920 m2 rodeados por uma natureza aprazível, em pleno coração do barrocal algarvio, com uma localização privilegiada, uma vez que fica a cerca de 10 minutos de várias praias do concelho de Lagos.

A moradia existente, de arquitetura tipicamente algarvia com 90m2, está em excelente estado estrutural e é composta por uma sala de estar com cerca de 30m2, cozinha, 2 quartos, lavandaria e arrumos, casa de banho e garagem.

A quinta possui um furo de água legalizado pela APA (Associação Portuguesa do Ambiente) e ainda um tanque / reservatório de água.


CARACTERÍSTICAS DO PROJECTO APROVADO
Excelente investimento para desenvolvimento de projeto turístico/hoteleiro, quer seja pela sua envolvência, pelas suas características, como pela sua localização e excelentes acessos.

Neste contexto, possui um projeto de arquitetura e respectivas especialidades, já aprovado pela Câmara Municipal de Lagos, para a implementação de um projeto de Turismo Rural de excelência.

- Área de Construção: 500.26 m2
- Suítes: 11
- Casas de banho: 12
- Lavandaria
- Recepção + sala pq. almoços interior - 40m2
- Pátio (zona exterior para pq. almoços)
- Sala (ideal para um restaurante com esplanada) - 30m2
- Cozinha
- Piscina (10m x 5m)
- T1 (caso p proprietário quiser habitar no local)

Os acessos à propriedade são bons, a propriedade fica entre a vila de Barão de São João e a vila de Bensafrim onde pode aceder rapidamente ao comercio local, e a cerca de 10 minutos está na cidade de Lagos.

Nota para os rápidos acessos às principais vias rodoviárias que colocam esta propriedade a cerca de 1 hora do Aeroporto Internacional de Faro.
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Quinta Exclusiva de 16 Hectares em Bensafrim - Privacidade e Potencial Único

Descubra esta propriedade única, inserida num cenário natural de rara beleza e total privacidade. Com mais de 16 hectares, esta quinta representa uma oportunidade excecional de viver em harmonia com a natureza, sem renunciar ao conforto e à sofisticação.

A moradia principal, de 442 m², foi cuidadosamente projetada para oferecer o máximo conforto durante todo o ano. Com 4 quartos, sendo 3 em suite, incluindo uma master suite de dimensões excecionais, esta casa proporciona espaço, luxo e privacidade em cada detalhe. As quatro casas de banho, o ar condicionado LG Split na sala e na master suite, e a lareira na sala com sistema de ventilação por condutas garantem uma temperatura uniforme em toda a habitação, criando um ambiente acolhedor em qualquer estação. Os estores metálicos exteriores reforçam o conforto e a segurança.

O lazer e o convívio foram pensados ao pormenor:

- Pátio coberto com portas de vidro deslizantes, com acesso direto à sala e a um quarto do piso térreo

- BBQ exterior incorporado, perfeito para momentos com família e amigos

- Piscina aquecida, equipada com três painéis solares e totalmente renovada em 2025

- Jacuzzi exterior, ideal para relaxamento e momentos de bem-estar

- Cave inferior com bar integrado, acessível diretamente do exterior, perfeita para eventos ou convívios

O exterior da propriedade combina funcionalidade e charme natural, com dois pequenos cursos de água que atravessam o terreno, pavimento em bloco desde o portão até à habitação e segurança reforçada por portão privado, cerca elétrica no pasto inferior e câmeras exteriores controladas por app.

Para apoio agrícola ou armazenamento, a quinta dispõe de duas garagens independentes com portas basculantes, sendo uma delas atualmente utilizada como oficina e armazém agrícola, equipada com lavabo e sanita. Além disso, dois reservatórios de água com bombas garantem abastecimento completo de todo o terreno.

Esta propriedade oferece múltiplas possibilidades: habitação de luxo, turismo rural premium, exploração agrícola ou investimento de elevado potencial. Cada detalhe foi pensado para criar uma experiência única, unindo natureza, privacidade e conforto de excelência.

É uma oportunidade rara de adquirir um imóvel exclusivo, com 16 hectares de terreno, piscina aquecida, jacuzzi, master suite de dimensões excecionais e infraestrutura completa, pronto para transformar num projeto de sonho.

Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.

*Falo Português, Francês, Inglês e Espanhol.
*Partilho comissão 50/50 com todas as agências
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Este refúgio exclusivo está localizado numa zona privilegiada de Lagos e integra um conjunto residencial singular composto por 6 moradias, inseridas num ambiente tranquilo, com jardins cuidados, piscina de água salgada comum, vista desafogada e um enquadramento natural verdadeiramente diferenciador.

Implantado num terreno com cerca de 2.670 m², o conjunto oferece privacidade, organização e conforto, beneficiando simultaneamente da proximidade ao centro da cidade, às praias, aos principais acessos, comércio e serviços. Um equilíbrio raro entre tranquilidade e centralidade.

A organização do imóvel foi pensada de forma funcional e harmoniosa, permitindo diferentes utilizações e estratégias, sem comprometer a coerência do conjunto.

Existe uma moradia principal, situada na zona mais elevada da propriedade, desenvolvida em rés do chão e primeiro andar, com cerca de 400 m², atualmente destinada a habitação própria e sem licença de Alojamento Local.

O restante conjunto integra:
- Três moradias em que o rés do chão corresponde a frações T1 e o primeiro andar a frações T2, totalizando seis frações independentes
- Uma moradia térrea T2, correspondente à construção original do conjunto, recuperada, preservando características estruturais antigas, como paredes espessas e identidade histórica
- Uma moradia térrea T1, de menor dimensão

No total, o ativo é composto por 9 frações independentes, correspondentes a 4 tipologias T1 e 5 tipologias T2, somando aproximadamente 15 quartos e 16 casas de banho.

Atualmente, 8 das 9 frações dispõem de licença de Alojamento Local ativa, com historial de exploração turística, o que permite uma rentabilização imediata do investimento. A fração afeta a habitação mantém-se fora do regime de Alojamento Local.

Os espaços exteriores são um dos grandes destaques deste refúgio. Os jardins bem cuidados, as zonas verdes e a piscina de água salgada comum criam um ambiente acolhedor e valorizam tanto a experiência turística como a vivência residencial.

O ativo beneficia ainda de infraestruturas e características diferenciadoras:
- ETAR biológica, permitindo o reaproveitamento de água tratada
- Cisterna, para armazenamento de água
- Vista panorâmica e desafogada, desde a Baía de Lagos até à Praia da Luz
- Campo de golfe a cerca de 500 metros

A propriedade dispõe de alvará de utilização válido e toda a documentação encontra-se regularizada.

A venda é realizada na sua totalidade, não sendo considerada a venda individual das moradias. No entanto, o ativo apresenta características que permitem ao adquirente avaliar, de forma autónoma, soluções futuras de exploração ou valorização, incluindo a eventual alienação individual das frações, sempre em conformidade com o enquadramento legal aplicável.

Este refúgio exclusivo é particularmente indicado para investidores que procuram:
- Um imóvel com exploração turística ativa e licenças válidas
- Um investimento estruturado numa localização premium em Lagos
- Um ativo com potencial de valorização e flexibilidade estratégica a médio e longo prazo

Trata-se de uma oportunidade rara no mercado de Lagos, onde localização, escala, licenciamento e enquadramento se unem num único investimento imobiliário de caráter verdadeiramente exclusivo!

REF: VIV-7210