151 Quintas e Herdades T1 para Venda, Página 2

Imagine acordar ao som da água a correr e rodeado pela natureza

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente especial, situada nas margens do rio, no coração do Alto Minho, inserida num cenário natural de rara beleza.

Os moinhos, típicos da arquitetura rural minhota, mantêm o seu charme original e oferecem um enorme potencial de restauro e valorização. A envolvente natural, com o rio mesmo ao lado e a vegetação abundante, cria um ambiente perfeito para quem procura um projeto único.

Potencial de investimento:

Projeto de turismo rural ou alojamento local
Refúgio de férias em plena natureza
Espaço exclusivo para quem valoriza tranquilidade e autenticidade

A proximidade ao rio e a paisagem envolvente fazem desta propriedade um local verdadeiramente mágico, ideal para criar um espaço de descanso ou um projeto turístico diferenciado.

Se procura um lugar especial, esta pode ser a oportunidade que esperava.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

A ’Quinta do Monte da Vinha’, com uma área total de 6,9 hectares, encontra-se localizada nas proximidades de Borba, na região de Évora, em pleno coração do Alentejo. Integrada na zona D.O.C. - Denominação de Origem Controlada, é uma propriedade vocacionada para a produção de vinhos de elevada qualidade.

Num dos pontos mais altos do terreno ergue-se uma pequena casa agrícola com cerca de 30 m², que domina a paisagem e oferece uma vista ampla sobre toda a vinha. O elemento central desta quinta é precisamente a vinha, com cerca de 6,5 hectares, totalmente irrigada através de um sistema eficiente apoiado por um furo artesiano e uma charca com capacidade para 40.000 litros. Todo o sistema de rega é alimentado por bombas e sustentado por uma bateria de painéis solares que asseguram energia para a casa e para o circuito de irrigação, tornando a exploração energeticamente autónoma e sustentável.

As castas implantadas revelam um notável equilíbrio entre tradição e qualidade: nas uvas brancas, destaca-se a casta ’Rabo de Ovelha’, ocupando cerca de 7.000 m²; nas tintas, encontramos 40% de ’Alicante Bouschet’, 30% de ’Aragonês’ e uma parcela menor de ’Touriga Nacional’. Aproximadamente 4 hectares foram replantados há apenas 4 anos, enquanto os restantes 2,7 hectares contam já com 25 anos de maturação, conferindo complexidade e carácter à produção. Em conjunto, as vinhas podem atingir produções próximas das 70 toneladas de uvas, evidenciando o elevado potencial produtivo da propriedade.

Os acessos são excelentes, por estrada alcatroada e troço final em terra batida perfeitamente transitável. A propriedade é vendida através da sociedade titular, livre de quaisquer ónus ou encargos, garantindo uma transmissão simples e transparente.

Existe ainda a possibilidade de aquisição adicional de um pavilhão com 350 m² de área total 260 m² cobertos e 90 m² descobertos pelo valor de €175.000, ideal para apoio agrícola, armazenamento ou vinificação.

Situada a apenas 10 minutos da A6 e a cerca de 2 horas de Lisboa, a ’Quinta do Monte da Vinha’ representa uma oportunidade rara de investimento numa das zonas vitivinícolas mais prestigiadas do Alentejo, onde tradição, sustentabilidade e rentabilidade se encontram em perfeita harmonia.

(N/ Refrª. 798)

Pequeno e acolhedor monte alentejano, com cerca de 3.750 m² de terreno, situado junto a uma linha de água, na encantadora localidade de Alegrete. A propriedade integra uma habitação com aproximadamente 146 m², rodeada por árvores de fruto e construída com o charme e os acabamentos típicos da arquitetura alentejana.

Para além da casa principal, conta ainda com um antigo moinho de água, testemunho do caráter rural e autêntico da região. Beneficia de bons acessos e de uma localização privilegiada em plena Serra de São Mamede, oferecendo um ambiente de grande tranquilidade e beleza natural.

Uma excelente opção para quem procura criar um projeto de alojamento local, habitação permanente ou simplesmente uma casa de fim de semana num cenário sereno e inspirador.

(Ref. 1012)
#ref:1012-3

Identificação do imóvel: ZMPT580213

Ruína com projecto em monte alentejano a apenas 1 hora de Lisboa. Este monte típico alentejano oferece a fusão perfeita entre tradição, natureza e potencial de valorização.

Inserido num terreno fértil com 7.250 m², a propriedade conta com árvores de fruto, oliveiras e sobreiros, mantendo a autenticidade do ambiente rural e a tranquilidade característica do Alentejo.

A construção existente preserva a traça original: piso térreo, paredes espessas, sótão e forno antigo. Com uma área de 47 m², esta estrutura apresenta forte potencial de reabilitação, sendo a base perfeita para um projeto de habitação ou turismo rural.

O grande diferencial desta oportunidade é o projeto de ampliação, já desenvolvido por arquiteto, que acrescenta cerca de 90 m² de área bruta, com linhas contemporâneas cuidadosamente pensadas para se integrarem harmoniosamente no edifício original. O resultado será uma habitação com mais de 100 m², capaz de conjugar o conforto moderno com o charme da arquitetura tradicional.

A propriedade dispõe ainda de poço, lago e ligação elétrica, garantindo recursos essenciais para consumo, rega e conforto, reforçando a autonomia e funcionalidade do espaço.

Esta propriedade beneficia de vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem alentejana e está situada junto a Montemor-o-Novo. Quer pretenda criar um refúgio privado, desenvolver um projeto turístico ou simplesmente investir num imóvel com elevado potencial de valorização, este monte oferece-lhe a localização, as características e a versatilidade necessárias para concretizar o seu objetivo.

Se procura investir no Alentejo, aqui encontra o ponto de partida para o seu espaço de sonho, rodeado de natureza e com todas as condições para o tornar realidade.

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Quinta em Luzianes-Gare
Área: 1,0250 ha
Ruína: 54 m²
Localização: Luzianes-Gare, a 2.7 km do centro da aldeia
Acesso: Estrada de terra batida a 1,5 km da estrada asfaltada
Características: Água de furo, terreno acidentado, ambiente tranquilo
Observação: Propriedade situada junto à linha de comboio
Sem eletricidade.
Distâncias:
Odemira 24 Km
Praias do Sudoeste Alentejano - 40 km
Lisboa 190 Km
Aeroporto de Faro 98 Km


Luzianes-Gare é uma aldeia encantadora, conhecida pela sua atmosfera pacata e proximidade com a natureza, oferecendo um estilo de vida relaxante e autêntico. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Pequena Moradia, com 29 m2, para recuperar totalmente, inserida em terreno rústico de 5750 m2 e outro terreno rústico com a área de 6250 m2,
Os terrenos estão totalmente vedados e um deles possui algumas árvores de fruto e oliveiras.
A casa não tem cozinha nem casa de banho, são apenas duas divisões e sótão, mas o proprietário tem um orçamento para a construção de uma Kitchenette e uma casa de banho, com o valor de 6.500 euros.
Fica localizado a apenas 10 km da Praia Fluvial das Azenhas D’ El Rei e a 20 km de Monsaraz.
Venha visitar e encontre um imóvel diferente, que pode ser transformado num espaço ao seu gosto.

Ruina a 10 minutos das cidade das Caldas da Rainha com uma excelente exposição solar , e com 10500m2 de terreno. A ruina tem como área bruta de construção mais de 100m2 numa zona calma.

PAULOCARVALHO
Contacto direto (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)
(email)

Quinta para venda em Rossio ao Sul do Tejo / Edifício para recuperação total - Abrantes (Quinta de Santo António)

Quinta Santo António, com a área edificada de 480m2, para recuperação total, situado na zona central da localidade de Rossio ao Sul do Tejo, Abrantes, com a área total de 32.120m2, possuindo uma casa de habitação com rés do chão, 1º. andar e sótão.

Trata-se de um prédio misto, com a área total de 32.120m2, situado na Avenida Dr. António Augusto da Silva Martins, Quinta de Santo António, Rossio ao Sul do Tejo, Abrantes, dentro do centro urbano de Abrantes - Rossio ao Sul do Tejo, onde predominam edifícios destinados a habitação, comércio e moradias uni - familiares com o máximo de três pisos.
O Imóvel, é composto por uma parte urbana com a área de 580,0m2, com uma habitação com a área de implantação de 160,0m2, composta por R/chão, 1º. Andar e Sótão, destinada a habitação, tendo o R/chão, 4 divisões, 1º andar com 14 divisões e sótão com 2 divisões, com uma varanda, com uma área bruta de construção de 480m2. O imóvel necessita de obras profundas de recuperação.

A parte Rústica tem a área de 31.540,0m2, e não tem quaisquer benfeitorias e/ou árvores de fruto.
Está servido por todas as infra - estruturas necessárias à habitação, comércio e serviços, nomeadamente as redes, de águas, de esgotos, de energia elétrica e telecomunicações.
Segundo a revisão do PDM da Câmara Municipal de Abrantes (Aviso nº 6307/2017 Publicado no Diário da República, 2ª Série Nº 108 em 5 de junho de 2017), o terreno encontra-se em zona classificada como Zona de Alargamento Pedonal, Espaços Terciários Tipificados, art.43º e Espaços Residenciais, Núcleos Antigos, art.55º, sendo considerada a área urbanizável de 3.200m2 (Figu. (Para informação detalhada, aconselhamos a visita/consulta aos Serviços do Urbanismo do Município de Abrantes)

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Propriedade Rústica na Aldeia de Asnela - Oportunidade Única para Turismo ou Agricultura.
Apresentamos uma propriedade singular situada na pitoresca Aldeia de Asnela, em plena Serra da Cabreira, um destino turístico em ascensão. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja investir no turismo rural ou desenvolver um projeto agrícola sustentável.
A propriedade é composta por:
Artigo Urbano: Pequena casa rústica em pedra para restaurar, com 60m² de área coberta e um terreno envolvente de 1.657m², ideal para criar um refúgio acolhedor no meio da natureza.
Artigo Rústico: Terreno agrícola com 4.840m², perfeito para cultivo ou para a implementação de um projeto de agricultura biológica.
Localização privilegiada, a poucos minutos de:
Junta de Freguesia de Riodouro
Casa dos Lobos - alojamento turístico de referência
Restaurante Nariz do Mundo - gastronomia típica da região

Está localizada a aproximadamente 12 minutos de carro do centro de Cabeceiras de Basto, através da EN205. O acesso à autoestrada A7 também se faz em cerca de 12 minutos, facilitando deslocações para outras localidades como Fafe, Guimarães e Felgueiras.
Com o crescimento do turismo na Cabreira, esta propriedade é um excelente investimento, seja para um projeto de alojamento local, um retiro rural ou para jovens agricultores que procuram estabelecer-se numa zona de grande beleza natural e potencial de desenvolvimento.
Aproveite esta oportunidade única!
Para mais informações ou visita ao local, entre em contacto.

Quinta localizada na freguesia de Escalos de Baixo e Mata, a cerca de 22 km da cidade de Castelo Branco e a 12 km de Alcains, onde se encontram disponíveis superfícies comerciais como o Continente e o Lidl.

A casa de habitação, existente há várias décadas, foi alvo de reconstrução por volta de 2022 e dispõe de uma generosa sala de estar, cozinha, um quarto e uma casa de banho. Conta ainda com uma varanda com acesso direto pela sala, oferecendo uma vista fabulosa sobre a propriedade, os seus jardins e a área florestal.

No exterior existe um telheiro destinado a arrumos. Na cave encontra-se uma garagem, que também funciona como arrecadação, bem como um WC adicional situado por baixo das escadas, de apoio ao jardim.

A propriedade dispõe de eletricidade da rede, furo artesiano que abastece a casa de água e ainda quatro poços de apoio à rega e à atividade agrícola.

A zona mais próxima da casa apresenta um jardim com várias árvores de fruto, nomeadamente limoeiro, laranjeira, pessegueiros e figueiras. A área florestal é composta maioritariamente por pinheiros.

Existem ainda na propriedade mais três ruínas, duas das quais com caderneta urbana, com possibilidade de reabilitação para habitação.

O acesso à entrada da propriedade é feito por cerca de 100 metros de estrada em calçada e aproximadamente 100 metros em terra batida. A partir da entrada até à habitação existem mais 170 metros de caminho em terra batida. A tranquilidade e o sossego do local são absolutos.

Trata-se de uma excelente propriedade com enorme potencial, seja para uso particular, seja para quem pretenda desenvolver um projeto na área do turismo rural.

Não deixe de nos contatar para a nossa REF IM357.

Quintinha com 3.903 m2, com terreno plano, orientado a poente.

A propriedade incluí casa em pedra de 2 andares, em estado de ruína.

Parte do terreno com diversas árvores, o que torna o espaço muito agradável.

Insere-se em local sossegado.

A poucos minutos da vila de Caminha e a apenas 5 minutos do acesso à autoestrada A28.
Visite!
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NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.
Insuavila Imobiliaria

A ’Herdade do Monte da Barragem’ com 22,62 hectares fica localizada a 7 Km de Avis e da Albufeira da Barragem do Maranhão, no Alentejo, e possui uma antiga casa agrícola.

O terreno, plano e ligeiramente ondulado, é composto por olival tradicional, azinheiras dispersas e algumas árvores frondosas.

Possui vistas lindíssimas para a Albufeira, sendo que o terreno confina com as águas do Maranhão e com a estrada principal.

Tem eletricidade junto à propriedade e é constituída por quatro artigos rústicos: 4,35 + 4,22 + 1,5 hectares + 12,55 hectares, o que perfaz o total de 22,62 hectares.

Tendo este imóvel uma área superior a 4 hectares, oferece uma forte aptidão para se poder ali instalar uma unidade de turismo rural, com grande dimensão. Recomenda-se naturalmente aferir estas valências junto do Município de Avis.

Lugar tranquilo e seguro. Bons acessos. Fica a menos de 10 minutos de Avis e da Barragem do Maranhão e a cerca de 1,40 h de Lisboa e do Aeroporto. (N/ Refrª. 1119-3)
#ref:1119-3

Quinta Rústica em Santo André!
Quinta Rústica para Renovação em Santo André, com Terreno de 7593m².
Se procura um projeto de renovação numa quinta rústica com enorme potencial, esta é a oportunidade que esperava. Situada em Vila Nova de Santo André, esta quinta oferece um terreno de 7593m², proporcionando um ambiente tranquilo e espaçoso para viver ou desenvolver um negócio.

Detalhes do Imóvel:

- **Tipo:** Quinta
- **Subtipo:** Quinta Rústica
- **Área do Terreno:** 7593m²
- **Área da Casa:** 93m²
- **Ano de Construção:** 1937
- **Estado Geral:** Necessita de Renovação

Caraterísticas da Casa:
- **Quartos de Dormir:** 1
- **Casas de Banho:** 1
- **Cozinhas:** 1
- **Salas de Estar:** 2
Embora esta propriedade necessite de algum trabalho de renovação, oferece inúmeras oportunidades para transformar este espaço numa adega, casa de campo ou retiro rural encantador, perto das magníficas praias da Costa Alentejana.

Localização & Vizinhança:
- **Cidade:** Santo André, Santiago do Cacém.
- **Número de Pisos:** 1
- **Próximo a Amenidades:** Supermercados, farmácia, restaurantes, praias ( 10 min de carro)
- **Acessos Rodoviários:** Rápido acesso à estrada principal

Não perca a oportunidade de explorar todo o potencial desta quinta rústica. Se procura um projeto de renovação que lhe permita criar a casa dos seus sonhos no meio da natureza e perto da praia esta é a propriedade ideal para si. Marque já a sua visita e comece a transformar esta quinta num lugar especial!
#ref: 797266

Onde muitos veem uma ruína, aqui existe um novo começo!

No coração do Centro de Portugal, entre a tranquilidade da natureza e a proximidade das cidades, encontra esta propriedade com enorme potencial para dar vida ao projeto que sempre imaginou.
Com 223 m² de área total, incluindo 72 m² de área coberta e 151 m² de espaço exterior, esta ruína oferece o cenário perfeito para criar uma casa cheia de personalidade, um refúgio de fim de semana ou até um investimento turístico com charme rural.
Aqui, o tempo abranda. O ambiente é calmo, autêntico e acolhedor, ideal para quem procura fugir ao ritmo acelerado da cidade sem abdicar da conveniência.
Localização privilegiada:
Cerca de 15 minutos de Torres Novas
Aproximadamente 20/25 minutos de Tomar
Nas proximidades encontra:
- cafés e restaurantes típicos;
- minimercado;
- farmácia;
- acessos rápidos à A23.

Uma oportunidade rara para transformar pedra, memória e espaço num projeto verdadeiramente seu.
Venha descobrir o potencial deste lugar especial.

Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível.

Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar.

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Moinho situado na freguesia de Gandra (S. Martinho), Ponte de Lima.

Com área de 100 metros quadrados.

Propriedade de 10 ha com uma ruina para recuperar com 144 m2.
dispõe de eletricidade e água de uma mina , a propriedade confina com uma ribeira com água todo o ano.
Com vegetação autóctone , medronheiros, sobreiros e pinheiros.
Tem uma zona de horta com terra fértil.
Localiza-se a 15 minutos de Monchique e a 40 minutos de Aljezur,.
Zona calma e tranquila para quem gosta de estar em contacto com a natureza.
Marque já a sua visita

Esta é a grande oportunidade para quem procura um espaço tranquilo, longe da confusão das cidades, de adquirir um terreno, já com um projeto arquitetura para construção de uma moradia, para o local da ruína existente.

Toda a propriedade está inserida num ambiente bastante particular, com fantásticas paisagens proporcionadas por toda a natureza envolvente, rodeada por aldeias típicas, praias fluviais e numerosos trilhos naturais com excelentes paisagens proporcionadas pelas montanhas e florestas existentes.

Situada no centro de Portugal, a 3 km da Vila de Ansião, onde pode encontrar todo o tipo de serviços públicos.

Não perca tempo, agende já a sua visita!

É numa aldeia rodeada de sossego e tranquilidade que se encontra este pequeno paraíso, onde o único som que se ouve é o chilrear dos pássaros.
Trata-se de um propriedade composta por duas casas de habitação registadas e um terreno com cerca de 10.000 m².
As casas necessitam de obras de requalificação, sendo que uma delas já foi alvo de algumas melhorias, nomeadamente a colocação de placa e melhoramento de interiores, encontrando-se habitável. Esta casa divide-se em dois pisos, tendo no rés-do-chão a cozinha e um espaço que pode ser transformado numa sala com boas dimensões. O piso superior é composto por um quarto, uma casa de banho e uma sala ampla com salamandra. A outra casa necessita de obras totais.
O espaço exterior inclui ainda um anexo com forno, ideal para uma cozinha de apoio ou zona de churrasco, além de outro anexo que funciona como garagem e arrumos. A propriedade já tem água da rede e eletricidade conectadas.
Com bons acessos, a localização é excelente para quem procura viver no meio da natureza ou criar um retiro tranquilo.
Fica a cerca de cinco minutos da vila, onde se encontram todos os serviços essenciais.
É uma excelente oportunidade de negócio, tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Propriedade situada no Cerro, em Alte, composta por uma ruína geminada e quintal, inserida numa encosta com vista sobre a envolvente de natureza e alguma edificação dispersa. O imóvel dispõe de ligação a água de nascente e eletricidade, bem como, acesso alcatroado.

A área da habitação é de 52 m², estando integrada num prédio com área total de 107 m².

O imóvel encontra-se a cerca de 4 km do centro de Alte, onde existem serviços como escolas, centro de saúde, banco, bem como, comércio local, incluindo supermercado, mercado, restauração e pastelarias.

Alte insere-se numa zona central do Algarve, entre o Barrocal e a Serra, no Algarve, com características de ocupação dispersa e enquadramento rural. A aldeia de Alte mantém-se muito bem preservada, com as suas casas pintadas nas cores da região, destacando-se de um fundo branco, as açoteias, as tradicionais chaminés e as ruelas pavimentadas em calçada portuguesa. Com vários pontos turísticos, de lazer e de interesse cultural a Aldeia de Alte é bastante procurada, tantos por visitantes nacionais como internacionais, passeios de safari e outros são um dos pontos altos da região.

O imóvel encontra-se a aproximadamente 20 km da faixa litoral do Algarve, com acesso a zonas balneares, equipamentos de lazer, parques temáticos e outras infraestruturas turísticas da região.

O imóvel apresenta potencial para utilização como habitação própria ou projeto de alojamento local, estando qualquer intervenção sujeita a enquadramento urbanístico e eventual licenciamento junto das entidades competentes.

Excelente terreno misto com fantástica e desafogada vista serra, em Estoi.
Terreno plano e limpo, com 16000m2, com uma ruína, orientada a sul, para recuperar.
Tem algumas oliveiras, amendoeiras e alfarrobeiras.
Todas as Infraestruturas para ligação de água, luz e saneamento básico a escassos metros. Acesso por estrada alcatroada.
Café, minimercado e restaurantes a curta distância.
Todas as comodidades de Estoi a 5 minutos. Faro, a capital de distrito a 12kms e a praia a 15kms.
A 15 minutos de carro do aeroporto internacional.

Identificação do imóvel: ZMPT576714

Esta propriedade conta com duas casas para reconstrução, implantadas numa zona elevada, com vistas desimpedidas sobre a paisagem rural e excelente exposição solar ao longo do dia.
O terreno, com 28.000m², oferece espaço suficiente para projetos agrícolas, turísticos ou simplesmente para criar a quinta dos teus sonhos.

Situada em Cortiçô, uma freguesia tranquila de Fornos de Algodres, esta quinta beneficia de um ambiente rural autêntico, perfeito para quem procura sossego e contacto com a natureza. A poucos minutos da vila de Fornos, tens acesso a comércio, serviços, escola, centro de saúde e à ligação à A25, que aproxima a propriedade das cidades da Guarda e Viseu. Uma oportunidade para quem valoriza espaço, privacidade e potencial de valorização numa das zonas mais genuínas da Beira Alta.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Herdade com 814 hectares, situada no concelho de Moura, dista 3 km da fronteira com Espanha e tem acesso direto à mesma.

É composta por sobreiros em produção, 30.000 sobreiros novos com cerca de dois anos, 130 ha de Pinheiro manso intercalado com sobreiros.

- Herdade com 3 barragens e dois furos com sistema de bombeamento alimentado por energia solar;
- Toda a área é de boas pastagens para gado;
- ZONA DE CAÇA TURÍSTICA;

- Pequeno monte para recuperar (interior)

- Inserida em zona de RAN e Rede Natura 2000

Na fronteira com Espanha a poucos quilómetros de Moura e Serpa, em Santo Aleixo da Restauração

Propriedade Rústica com Potencial de Renovação e Urbanização - Lousa, Castelo Branco

Localizada na tranquila aldeia de Lousa, a cerca de 20 minutos da cidade de Castelo Branco, esta casa em pedra de granito, anterior a 1951, representa uma excelente oportunidade para compradores que procuram um projeto de renovação com potencial de valorização futura.

A propriedade integra um prédio com área total registada de 2.500 m², sendo que 1.250 m² correspondem à parcela objeto desta venda. O artigo encontra-se em regime de compropriedade, com vários proprietários.

O imóvel encontra-se registado como rústico e não dispõe de licença de habitação. Situa-se dentro do perímetro urbano do PDM, podendo existir a possibilidade de solicitar a conversão para classificação urbana, sujeita ao acordo entre os comproprietários e à aprovação das entidades competentes, nomeadamente a Câmara Municipal. Qualquer processo de alteração de classificação, destaque ou licenciamento implicará a intervenção de topógrafo habilitado e acompanhamento jurídico.

Características do Imóvel

Área Total do Prédio (registada): 2.500 m²

Área Incluída na Venda: 1.250 m²

Construção: Casa em pedra de granito

Área Bruta de Construção: 45 m²

Ano: Anterior a 1951

Classificação: Rústico

Licença de Habitação: Não possui

Estado: A necessitar de renovação

Infraestruturas e Ligações

Eletricidade ligada ao terreno

Água ligada ao terreno, com possibilidade de ligação à casa, mediante as autorizações habituais

Possibilidade de ligação à rede pública de saneamento, sujeita a autorização municipal

Características do Terreno

Terreno natural com oliveiras e árvores de fruto

Zonas adequadas para horta

Tanque de água tradicional

Arrecadação / anexo de apoio

Formações rochosas em granito, conferindo carácter único

Terreno com diferentes níveis, adequado a uso exterior e paisagismo

A Herdade da Planície e do Alqueva com uma área de regadio de 30 Hectares, fica localizada na região de Évora no Alentejo. A propriedade apresenta-se sob uma morfologia plana, e é constituída por uma vasta cultura de produtos hortícolas que beneficiam de um sistema de rega alimentado pela concessão de água da Albufeira do Grande Lago do Alqueva.

A tipologia e classificação da terra, é da Classe A, com uma abrangência de margem com a imensidão e acesso às águas do Lago em cerca de 180 graus. A propriedade permite a substituição da cultura dos Produtos Hortícolas pela plantação opcional de olival ou amendoal se assim o vierem a entender.

Com grande relevância, destacamos a imensa área de construção Urbana, que ultrapassa os 2.500 m2 (Casa de Habitação + Construções Rurais e Logradouro), os quais permitirão a construção de um possível Empreendimento Turístico com vistas soberbas e com grande proximidade face as águas do Alqueva.

Convém de todo valorizar a Propriedade para que se entenda melhor tudo aquilo que está subjacente à justificação da referida Avaliação, seguindo os seguintes critérios:

Área de Regadio, infraestruturada, com cerca de 28 Hectares | 1.600.000,00€
Área Urbana + de 2.500 m2 de construções, considerando as suas inequívocas valências para o desenvolvimento e promoção Turística: 1.100.000,00€
Infraestruturas, índice de valorização de raridade e Equipamentos: 950.000,00€

Possui eletricidade (PT) furos artesianos, 2 Pivôs, Sistema de Bombas de grande potência, para a rega gota a gota e com ótimas acessibilidades. A 15 minutos da A6 (Autoestrada Lisboa - Badajoz).

Tratando-se de uma propriedade essencialmente e no momento de exploração agrícola, podendo ser muito mais alavancada do ponto de vista da sua capacidade produtiva, acoplada pela implementação de uma futura Unidade Turística, ainda assim, e face às suas Rentabilidades Financeiras, apontam-se para valores líquidos superiores a 150 Mil Euros / Ano, ou seja uma ML de 4,5 a 5,0% podendo a vir a ser muito superior

O atual proprietário, predispõe-se a permanecer mais 2 anos na gestão diária da devida exploração, caso, seja esse o entendimento a acordar, entre ambas as partes. Refrª. FG603).

A ’QUINTA DO RIO ZEZERE’ com cerca de 9.500 m2 (na verdade, cerca de 2 hectares contando com o declive) e uma Casa Rústica em ruínas (afeta à habitação e apta para se poder habitar no futuro) em Pedra de Xisto. A casa dispõe de 100 m2, dois pisos e encontra-se a necessitar de obras de recuperação e restauro a nível global. Debruçada sobre o longo serpenteado das águas do rio, o alto do terreno oferece vistas lindíssimas para as águas calmas que confinam com o terreno desta quinta.

Trata-se de um dos 3 imóveis e propriedades mais belas de todo o rio Zêzere, talvez, a mais bela de todas. É também um dos únicos dois terrenos em toda a barragem da Bouçã, num percurso de 17 km, que usufrui da possibilidade de reconstrução da habitação. O terreno pode ter acesso pela água do rio, permitindo passeios de barco e de canoa.

Também, um dos dois terrenos com edifícios para habitação com acesso direto à agua da albufeira da Bouçã, uma das mais naturais do País e com agua de elevada pureza.

Possibilidade de regar todos os terraços agrícolas com a agua do Rio Zêzere.

O Terreno estende-se até ao rio e tem a possibilidade de colocação de cais para barcos e canoas. A margem, é lindíssima e protegida pela rocha escapada permitindo assim fazer um acesso à água.

Possibilidade de pescar na margem do terreno (achigã, carpa, boga, barbo). O nível da água da barragem encontra-se sempre na cota máxima, dado que o terreno, encontra-se a jusante, uma vez que a Barragem, descarrega a montante.

Atividades náuticas: Ski, Pesca, Natação, Barco, Barcos à vela, Windsurf, canoagem. A 300 metros surge-nos uma queda de agua natural de uma ribeira que desagua no rio Zêzere.

Existe igualmente, uma rampa pública de acesso a barcos à albufeira da Bouçã a 300 metros. Rede de infraestruturas da habitação autónomas.

Rede de energia a 650 metros Via em terra batida e pavimentada a betuminoso a 600 metros, transitável para viaturas com chassi elevado ou Suvs.


A 2 Km fica a vila de Pedrógão Pequeno - sede de Freguesia com alguns serviços públicos (MB, mercado semanal ao Domingo, farmácia, centro de saúde, bombas de combustível, supermercado).

Ainda a 3 Km da vila de Pedrógão Grande - sede de concelho poderão contar com todos os serviços públicos. (MB, mercado semanal à segunda-feira, farmácia, centro de saúde, 2 bombas de combustível, 4 supermercado 1 supermercado grande, zona empresarial, teatro / casa da cultura cinema , cinema 3D, policia, finanças, bombeiros, segurança social, câmara municipal).

Trata-se assim de uma propriedade muito singular com caraterísticas verdadeiramente únicas. Lisboa e o Porto, ficam a menos de 2 horas deste local. (N/ Refrª. FG738)
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