57 Quintas e Herdades T5 com Certificação Energética F, para Venda

Quinta com moradia T5 de 570 m² de área bruta de construção, com piscina, num terreno de 3 hectares, situada na região do Douro, em Penafiel, Castelões.

A magnífica propriedade combina um terço de vinha produtiva com campos e pomares de árvores de fruto que proporcionam um ambiente bucólico e sereno. A casa principal dispõe de uma sala de estar acolhedora com lareira, destacando-se o teto em madeira de maceira que confere carácter único ao espaço. As janelas oferecem vistas deslumbrantes sobre a vinha, criando uma conexão harmoniosa com a paisagem envolvente. A habitação inclui ainda sala de jantar, escritório, dois quartos confortáveis, duas casas de banho e cozinha totalmente equipada. No piso inferior, três amplas divisões servem como arrecadações, mantendo a tradição das antigas ’lojas’ rurais.

Esta propriedade apresenta uma configuração excecional para habitação permanente, casa de férias ou desenvolvimento turístico. O exterior destaca um jardim cuidado com telheiro coberto para refeições ao ar livre e uma piscina para momentos de lazer. O potencial da quinta estende-se através de dois anexos independentes junto à casa principal: o primeiro com um quarto e casa de banho, o segundo com dois quartos e casa de banho, ambos com funcionamento autónomo, ideais para turismo de habitação. Inclui ainda uma casa de caseiro no piso inferior com excelente potencial para reabilitação numa habitação com dois ou três quartos.

A localização é privilegiada, situada apenas a 5 minutos da autoestrada A4, proporcionando excelentes acessibilidades. A proximidade ao Porto e ao aeroporto, a apenas 30 minutos, torna esta propriedade perfeitamente acessível. A região caracteriza-se pela rica tradição vitivinícola duriense e pela proximidade ao rio Douro, proporcionando um ambiente natural preservado. Os acessos rodoviários facilitam deslocações para centros urbanos quando necessário, mantendo o charme e tranquilidade rural.

Quinta com 8 ha de área de terreno, dos quais 208 m2 correspondem a área coberta, com vista de rio e montanha, localizada no vale do rio Douro, em Cinfães, distrito de Viseu. A quinta desenvolve-se em socalcos onde é feito o cultivo de diversas árvores de fruto (cerejeiras, laranjeiras e oliveiras), sendo também possível a exploração vinícola (vinho verde). A moradia existente no terreno, recentemente reabilitada, tem cerca de 208 m2 de área bruta privativa, desenvolve-se em 3 pisos e conta com 5 quartos, sendo um deles suite. Em Dezembro de 2020 foi aprovado um projeto com vista à construção de um empreendimento turístico - hotel de 5 estrelas - com 20 unidades de alojamento e capacidade para 40 camas. A unidade hoteleira a desenvolver tinha em vista conjugar a experiência rural de produção de vinho com as comodidades de destino de lazer. Este projeto obteve, na altura, aprovação ao abrigo do programa Portugal 2020. Nesta propriedade existem várias minas de água.

Esta propriedade fica localizada em zona rural tranquila, rodeada por vegetação e zonas verdes, apenas a 80 km do Porto. A 15 minutos driving distance de Cinfães, a 1 hora do Aeroporto do Porto e a 3 horas e 40 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Apresento-lhe esta propriedade única no coração do Alentejo, localizada a apenas 16 minutos da cidade histórica de Évora, onde a tranquilidade do campo se cruza com o enorme potencial de valorização e rentabilidade.

Inserido num terreno com 1,8 hectares, este monte alentejano oferece uma envolvente natural autêntica, marcada por cerca de 178 oliveiras e paisagem aberta, garantindo privacidade, sossego e uma ligação genuína à natureza.

A propriedade é composta por várias unidades habitacionais, o que a torna especialmente atractiva para investimento turístico:

- Uma habitação principal T2 totalmente remodelada e equipada, pronta a habitar ou a rentabilizar de imediato

- Três unidades T1 com excelente potencial para remodelação, permitindo aumentar significativamente a capacidade de alojamento e o retorno do investimento

Dispõe ainda de licença de Alojamento Local ativa, um fator decisivo que facilita a continuidade ou expansão da atividade turística sem burocracias adicionais.

No exterior, os espaços foram pensados para desfrutar do estilo de vida alentejano:

- Piscina ideal para os dias quentes de verão

- Tanque tipicamente alentejano, elemento tradicional cheio de carácter

- Zonas de lazer e descanso com grande potencial de valorização paisagística

- Esta é uma propriedade versátil, ideal tanto para quem procura:

- Desenvolver um projeto de turismo rural.

- Investir em alojamento local com forte procura na região

- Criar uma residência privada com rendimento complementar

- Ou simplesmente viver com qualidade, espaço e autenticidade

Uma oportunidade rara numa localização estratégica, com enorme potencial de valorização.


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Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita.

Apresentamos esta magnífica quinta com moradia V3 e piscina, localizada em uma área privilegiada com 1.651 m² de terreno, oferecendo um refúgio perfeito para quem busca conforto, privacidade e luxo.

Com 341,08 m² de área bruta de construção e um impressionante terreno descoberto de 1.304,23 m², esta propriedade é um verdadeiro paraíso, composta por espaços amplos e bem planejados para garantir uma experiência única de moradia.

Piso 0:
Uma sala + cozinha em open space de 48,70 m², totalmente equipada, ideal para momentos de convivência em família.
Lavanderia de 3,92 m² com equipamentos modernos.
Sala de estar de 17,75 m² com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor.
3 Quartos, sendo uma suíte de 18,70 m² com closet e um WC suíte de 3,90 m² com base de duche, sanita, lavatório e aquecedor de toalhas.
2 Quartos adicionais de 9,03 m² e 9,15 m², ambos com roupeiro.
WC de serviço de 10,74 m², com lavatório duplo, banheira de hidromassagem, cabine de hidromassagem e aquecedor de toalhas.

Piso 1:
Uma sala de 57,20 m² com closet, perfeita para relaxamento.
Terraço fechado em marquise de 20,02 m², um espaço adicional para lazer ou descanso.
WC de serviço de 6,50 m² com banheira e cabine de hidromassagem, para momentos de relaxamento.

Exterior:
Piscina de transbordo com jacuzzi, aquecida, ideal para desfrutar em qualquer estação do ano.
Jardim com rega automática programada para um ambiente sempre bem cuidado.
Biblioteca + WC, Telheiro de 21,70 m², proporcionando um local perfeito para leitura e relaxamento.
Sala de arrumos de 36,80 m², ideal para armazenar com organização.
Garagem para 2 carros + Sala de 69,40 m², oferecendo grande espaço para veículos e outras utilidades.
Arrumos - Canil - de 7,19 m², para os seus animais de estimação.
Cozinha equipada de apoio à piscina de 19,55 m², tornando o exterior da propriedade ainda mais funcional.
Pérgola e WC com sauna de 12,88 m², garantindo momentos de relaxamento.
Casa de motor de 4 m² e furo para abastecimento de água.
Portões automáticos de acesso aos veículos e calçada portuguesa nas zonas de circulação.

Com aquecimento elétrico individual, estores elétricos geridos por telefone e vídeo vigilância, a segurança e o conforto são prioridades nesta propriedade.

Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida em um ambiente tranquilo e luxuoso.

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REF Interna: QRACG2136
Ana Carina Gonçalves e Edinaldo Santos - Consultor Imobiliário

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Ami: 17382

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Em Benfica do Ribatejo, a 1 hora de Lisboa, um tesouro de aproximadamente 25 hectares aguarda por Si e pela sua Família: a Quinta Olival das Moitas.

Esta propriedade singular oferece uma experiência de vida campestre sofisticada, com uma moradia principal imponente, espaços de apoio com potencial e uma vasta área de terreno agrícola com rendimento.

A Moradia Principal: Uma Ode ao Conforto e Charme
Com uma área bruta de construção de 482m², a moradia principal encanta pela sua arquitetura rústica e acolhedora. Os seus cinco quartos, banhados pela luz natural e com vistas para o jardim, proporcionam privacidade e conforto com as suas casas de banho privativas.
O coração da casa é a sua magnífica sala de 117m², onde um pé direito alto e uma impressionante estrutura em madeira exposta criam uma atmosfera calorosa e distinta. Este espaço generoso divide-se em três zonas distintas de estar e jantar, aquecidas por duas lareiras acolhedoras. Um mezanino charmoso convida a momentos de lazer como área de jogos, adicionando versatilidade ao lar.
A cozinha, de estilo clássico e totalmente equipada, é um espaço funcional e convidativo, com acesso direto a um armazém de 113m² que alberga a zona técnica e oferece soluções de arrumação abundantes.

Um Exterior para Desfrutar em Família e com Amigos
A vida social estende-se para o exterior, onde um terraço com uma pérgola coberta de vegetação oferece um cenário idílico para refeições ao ar livre e momentos de convívio, com vistas relaxantes para o jardim e piscina. A piscina, um convite ao lazer nos dias de sol, está rodeada por um relvado extenso e bem cuidado, com uma barreira de segurança discreta, garantindo a tranquilidade de famílias com crianças.

Com Potencial Adicional: Moradias de Apoio e Prédio Multifuncional
A propriedade inclui duas pequenas moradias de apoio, cada uma com 65m², que aguardam uma reabilitação para se tornarem espaços adicionais para hóspedes ou outras utilizações. Junto à entrada, um prédio de dois pisos oferece ainda mais potencial: um rés-do-chão como armazém e um primeiro andar com dois apartamentos destinados a habitação.

Um Investimento Inteligente: Rendimento Agrícola
A Quinta Olival das Moitas oferece também uma oportunidade de rendimento adicional através do arrendamento de cerca de 20 hectares para produção agrícola, com um contrato de renovação anual, que também poderá ser desenvolvido diretamente pelo futuro proprietário

Localização Estratégica: Paz e Proximidade a 1 hora de Lisboa
Desfrute da tranquilidade do campo sem abrir mão da conveniência.
A quinta está localizada a uma cómoda viagem de 1 hora de Lisboa.
Um Estilo de Vida Único Espera por Si
A Quinta Olival das Moitas é mais do que uma propriedade; é um estilo de vida. Uma atmosfera que harmoniza o charme rústico com toques de sofisticação, criando o cenário perfeito para quem procura um espaço de descanso, lazer e um investimento promissor num ambiente natural e acolhedor.

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Quinta São José - Viva o Melhor do Alentejo em Elvas

Descubra a tranquilidade, o conforto e o charme do Alentejo nesta magnífica quinta situada em Elvas, cidade classificada como Património Mundial da UNESCO. Com 974 m² de área bruta de construção, inserida num terreno de 1.730 m², a Quinta São José foi pensada para oferecer privacidade, bem-estar e uma qualidade de vida ímpar.

Destaques da Propriedade

5 quartos amplos e acolhedores, ideais para famílias ou para receber convidados

Sala de estar luminosa, com ligação direta ao jardim, perfeita para momentos de lazer

Cozinha espaçosa e funcional, ideal para quem aprecia cozinhar e conviver

Piscina privativa e jardim cuidado, criando um ambiente perfeito para relaxar e desfrutar do ar livre

Qualidade de Vida

Aqui, o tempo abranda. Desfrute da serenidade do campo sem abdicar da proximidade ao centro de Elvas, onde encontra comércio, serviços e escolas a poucos minutos. Um verdadeiro refúgio para quem valoriza espaço, conforto e tranquilidade.

Gastronomia e Cultura

Viva a autenticidade alentejana através da sua rica gastronomia açorda alentejana, migas com carne de porco, queijos e vinhos de excelência. Explore o património histórico com o Aqueduto da Amoreira, as fortificações abaluartadas e beneficie ainda da proximidade a Espanha, que acrescenta diversidade cultural e gastronómica.

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Ref GC102501

Quintinha para venda com moradia v5 em pedra de dois pisos para restauro. Terreno com cerca de 4000m2 a confrontar com o rio Douro.
No primeiro piso tem duas cozinhas, wc, 5 quartos e duas salas, no piso inferior encontra-se divisões para arrumos. Tem também garagem para um carro.
Propriedade com água de mina.Excelente exposição solar com vistas deslumbrantes, ideal para férias ou investimento, sendo um local calmo e com bons acessos.
Localizada a cerca de 25 minutos do centro do Marco e a 1 hora do aeroporto
Ref: MC09666
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 4 194 m2
Área Útil: 248 m2
Área de Implantação: 115 m2
Área de Construção: 247,50 m2
Quartos: 5
Banhos: 1
Eficiência Energética: F

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Quinta encantadora em Baião charme rural, conforto moderno e vista deslumbrante

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Situada na pitoresca freguesia de Gestaçô, no concelho de Baião, esta magnífica quinta combina o sossego do campo com a proximidade de cidades como Marco de Canaveses, Vila Real, Peso da Régua e Amarante. A cerca de uma hora do Porto, o acesso é simples e rápido, graças à ligação direta por autoestrada.

A propriedade foi recentemente renovada e está composta por duas habitações independentes, uma tipologia T3 e outra T2, oferecendo facilidade tanto para uso familiar como para alojamento local ou arrendamento turístico.

Na casa principal (T3), os espaços foram pensados para o convívio e a funcionalidade. A cozinha tradicional com fogão a lenha integra-se à zona de refeições e à sala de estar, criando um ambiente acolhedor e fluído. O piso superior dispõe de dois quartos e uma casa de banho, enquanto o nível inferior conta com um terceiro quarto com casa de banho privativa e acesso direto ao exterior.

A segunda casa (T2) distingue-se pelo design elegante e pelos detalhes em madeira que definem as diferentes áreas da sala e da cozinha totalmente equipada. Conta ainda com dois quartos, sendo um em suíte, e uma casa de banho completa adicional.

O terreno, com cerca de 30.000 m², reúne o melhor da vida rural: Mirtilos, árvores de fruto variadas, carvalhos e vinhas de vinho verde. A quinta preserva ainda elementos típicos como um espigueiro tradicional e dois tanques de pedra.

Para além da beleza natural, a propriedade aposta na sustentabilidade, contando com painéis solares térmicos, microgeração de energia com venda à rede e uma organização agrícola otimizada.

Um verdadeiro refúgio de tranquilidade e bom gosto, com elevado potencial tanto para projeto de turismo rural quanto para uso familiar de lazer.

Quinta em Avanca com casa principal, 2 apartamentos , ruína ,moinho e jardim com aproximadamente 7000m2.
A casa principal tem dois pisos e esta em bom estado de conservação.
Hall entrada, cozinha equipada, casa de banho social,sala de estar ,com varanda para o jardim.
No primeiro andar tem 3 suítes.
No jardim tem uma arrecadação grande e 2 apartamentos com casa de banho, quarto e kitchenette.
Tem ainda uma ruína com autorização para construção.
Possui também um moinho e rio Gonde passa dentro da quinta.

Herdade composta por 2 moradias térreas para reabilitar inseridas num lote com aproximadamente 13 hectares de terreno.

As moradias possuem 2 artigos matriciais distintos e estão implantadas numa zona que permite a construção/ampliação das moradias até à área de construção de 300 m2 cada.

Oferece ainda, em alternativa, a possibilidade de construção de dois empreendimentos turísticos, sendo a área máxima de construção de 2.000 m2 por cada empreendimento, num total de 4.000 m2 de área de construção (conforme alínea b) do n.º 4 do artigo 88ºB do PDM).

Localizada em pleno barrocal algarvio, a 5 km de Querença, numa zona de grande tranquilidade e rara beleza natural, oferece vista desafogada sobre o campo.

A propriedade encontra-se amplamente arborizada, possuindo uma plantação recente de cerca de 10 mil pinheiros mansos, para além de diversos medronheiros, sobreiras e azinheiras que enriquecem o cenário e promovem um ambiente sustentável.

Os acessos fazem-se por meio de estrada asfaltada até cerca de 250m da entrada da propriedade.

Com bastante privacidade, aqui poderá construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver o seu projeto turístico em espaço rural.

Descubra esta encantadora quinta centenária situada entre São Brás de Alportel e Loulé, a poucos minutos de locais de referência como o Café Correia e o Rui’s Steakhouse.

Com uma localização privilegiada, esta propriedade beneficia de uma excelente exposição solar a sul e de acessos rápidos tanto para o centro de São Brás (a cerca de 5 km) como para Loulé (a cerca de 7 km), tornando-a ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a todas as comodidades.

O terreno, está repleto de uma grande variedade de árvores desde oliveiras, alfarrobeiras, parreiras e pinheiros, até outras espécies de fruto e vegetação autóctone criando um cenário natural perfeito para quem aprecia a vida no campo.

A propriedade oferece grande potencial de desenvolvimento, com viabilidade para a construção de até três fogos independentes, sendo uma excelente oportunidade para projetos de turismo em espaço rural ou turismo de natureza.

Com o seu charme rústico, história centenária e um ambiente sereno, esta quinta é o ponto de partida ideal para um projeto único e com identidade própria.

Se procura um investimento com caráter, num local em pleno coração do Algarve, esta poderá ser a oportunidade certa para si.

Identificação do imóvel: ZMPT575895

Quinta centenária com 7,4 hectares de potencial turístico:
Localizada em Penalonga, Canedo - Ribeira de Pena!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Quinta com área total de 74.394 m2, composta por casa principal e 2 artigos rústicos, situada na Rua Principal de Canedo, em Penalonga, Ribeira de Pena. Além da casa principal datada de 1832, no interior desta propriedade é possível encontrar várias dependências como garagem, armazéns, espigueiro, palheiro, adega e ainda um imenso terreno soalheiro com dezenas de sobreiros. A quinta dispõe também de vinha, mina e poço de água. A moradia recebeu recentes remodelações, dispondo de um generoso terraço voltado a Sul, janelas com vidros duplos, telhado novo e vários acabamentos tratados.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Rodeada de paisagens verdes e algumas habitações, esta quinta encontra-se integrada na localidade de Canedo. Destaca-se a proximidade a Boticas e Ribeira de Pena, assim como das várias atrações turísticas locais que caracterizam a região do Barroso. Na envolvente, é possível encontrar parques naturais e de lazer (Penalonga, Boticas e Rio Covas), praias fluviais nos rios Beça e Tâmega e também acesso a transporte público local com ligação a Alijó e Ribeira de Pena. Os acessos rodoviários são proporcionados pelas estradas N311 e N312, as quais ligam às autoestradas A7 e A24.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Quinta com área total de 7,4 hectares
- Localizada na Rua Principal em Canedo, Penalonga - Ribeira de Pena
- Composta por um artigo urbano (casa principal) e dois artigos rústicos
- Moradia principal centenária datada de 1832, com detalhes em pedra e madeira
- Renovada com substituição do telhado, janelas com vidros duplos, e outras benfeitorias recentes
- Propriedade com água de mina, poço e terreno com vinha e dezenas de sobreiros
- Várias dependências: garagem, armazéns, espigueiro, palheiro e adega
- Serventia de água para confrontantes em momentos específicos do ano, através de vala de água criada para o efeito

ÁREAS GERAIS:
- Artigo urbano - 1.524 m2
- Moradia principal - 617 m2 (pertencente ao urbano)
- Artigo rústico 1 - 69.970 m2
- Artigo rústico 2 - 2.900 m2
- Área total da quinta - 74.394 m2

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI estimado: 276,38€ (valor anual)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE
- Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarário

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 24 m de paragem de autocarro - Linha MU044 para Penalonga/Ribeira de Pena (4 min. a pé) - A 260 m de cafetaria (4 min. a pé)
- A 400 m da Praia Fluvial de Penalonga (5 min. a pé)
- A 400 m da Parque de Lazer de Penalonga (5 min. a pé)
- A 1,3 km do Polidesportivo de Canedo (2 min. carro)
- A 2,7 km da Junta de Freguesia de Canedo (5 min. carro)
- A 3,8 km da Praia Fluvial de Canedo (6 min. carro)
- A 5,8 km do Ponto Histórico do Castro do Alto da Coroa (10 min. carro)
- A 13,1 km da Ponte de Arame (19 min. carro)
- A 13,4 km da pista de endurocross Secerigo (19 min. carro)
- A 13,7 km de Boticas (19 min. carro)
- A 26,8 km da Escola Básica 2/3 e Secundária de Ribeira de Pena (33 min. carro)
- A 27,0 km ao centro de Ribeira de Pena (33 min. carro)
- A 32,2 km do Pena Aventura Park (39 min. carro)
- A 34,0 km do Parque Termal de Pedras Salgadas (48 min. carro)
- A 36,7 km do centro de Chaves (53 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou o seu próximo investimento turístico!

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Magnífica Quinta localizada apenas 7km de Tavira, 3km das praias do Barril, Tavira, Fuseta, 3km da A22 e 26km do Aeroporto de Faro.

Esta propriedade é constituída por 2 artigos urbanos:

Um dos artigos está em perfeitas condições de habitabilidade e é composto por 3 quartos, 2wc, 2 cozinhas , uma delas com barbecue e serviço direto ao pátio com uma fantástica vista mar, para os prados verdejantes e para as árvores de fruto da própria quinta, proporcionando-nos momentos agradáveis e prazerosos da vida campestre; conta, ainda, com um terraço na cobertura, painéis solares de aquecimento de água e 2 esquentadores para o caso de avaria dos referidos painéis, tem também um conjunto de painéis fotovoltaicos para produção de energia, colocados sobre uma estrutura de metal com sistema rotativo automatizado.

No 2º artigo urbano temos diversas divisões numa área de 274m2 para requalificar. De momento servem como arrumos, oficina, adega, 1 quarto com wc em razoáveis condições de utilização. Os muros, a fachada e a cobertura encontram-se bem cuidados, pelo que apenas necessita de uma revisão ao nível da eletricidade, canalização, chão e cozinha.

A propriedade conta com um furo de água legalizado com 200m de profundidade e bomba a 170m e 7,5kw, rega automatizada com todos os efeitos necessários efetuados e a funcionar.

Foi efetuado um estudo sobre um parque de mobile-homes para turismo rural na zona poente e mais alta da propriedade cuja construção poderá vir a ser viabilizado.

A propriedade conta com 3 entradas nos muros de pedra, vedação em malha de arame e rede de sombra, para tornar o local mais reservado.

Pomar de diferentes árvores de fruto, figueiras, diospiros, albricoqueiros, ameixeiras, bananeiras, oliveiras, alfarrobeiras, etc. vinha para produção de vinho que conta com diversas variedades de castas das mais conhecidas e utilizadas em Portugal, ( Piri quita, Aragonês, Touriga Nacional, entre outas), rega automatizada a partir do respetivo furo, a encosta virada a sul na região com mais horas de sol da Europa, faz de este espaço um lugar único para disfrutar o dia de forma requintada que as vistas e o sossego nos oferecem, o cantar dos pássaros, o acesso, são valores a acrescentar a este local o qual se torna difícil descrever, só mesmo apreciando o pessoalmente e para isso contate-me.

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Quinta em Portugal a 28 km praia da Comporta Galé Melides Grândola 60.000m2, com casa de habitação, armazem e cavalariças.

Situada a 3km da autoestrada Lisboa - Algarve Espanha Europa a +- 1 hora de Lisboa.
Este monte no Alentejo tem zona de pastagem, com furo de 170m de profundidade e muita agua. Localização aprovada para Golden Visa de 2022

Todo vedado, com muro e rede, contem árvores de fruto, poço e área relvada junto à moradia principal, situado a 28km das praias da Galé e Melides Comporta.
Pode estar no campo junto às principais vias de comunicação de rápida ligação a Lisboa, Algarve e Europa.

Muito próximo do centro da vila de Grândola
Nas proximidades encontramos, cafés, restaurantes, supermercados, farmácias, espaços verdes e variado género de comercio.
Junto de escolas (primaria. jardim de infância e escola secundaria) e transportes públicos, com todos os comércios e serviços, pode desfrutar da calma e tranquilidade que a região turística do Alentejo tem para oferecer. Gastronomia típica, vinhos de excelência reconhecidos mundialmente, planícies ora verdejantes ora douradas a perder de vista, com a serra em pano de fundo fazem deste local o refúgio ideal para viver, para férias, negócio ou investimento.

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Descubra um parque de campismo licenciado e pronto a operar, localizado na Rua de SoutoPonte da Barca, Portugal. Com 28.000m² de terreno e 900m² de área construída, este empreendimento oferece uma combinação perfeita de natureza, conforto e aventura. Ideal para exploração turística, retiros, eventos ou um estilo de vida próximo à natureza. Possibilidade de trespasse do negócio com valores a acordar.

Infraestruturas e Acomodações:
1. Bungalows:

6 bungalows aconchegantes, rodeados por paisagens naturais e dispostos de forma a garantir privacidade.
Casas de banho independentes com 6 divisórias, assegurando conforto e funcionalidade para os hóspedes.
2. Moradia Isolada:

2 quartos espaçosos, sala e cozinha em open space, e um terraço privado, ideal para alojamento exclusivo ou gestão.
3. Zona de Refeições:

Espaço amplo e versátil, perfeito para refeições coletivas, eventos e convívios sociais.
4. Sala de Atividades:

Sala polivalente, ideal para workshops, eventos culturais, reuniões ou atividades recreativas e educativas.
5. Skate Park:

Área desportiva dedicada ao skate e outras atividades ao ar livre, ideal para eventos ou uso diário.
6. Piscina de Água Natural:

Piscina ecológica, rodeada pela natureza, oferecendo uma experiência única de lazer e descontração.
Localização e Distâncias Importantes:
Pontos de Interesse Próximos:

Ponte de Ponte da Barca: 4,1 km - marco histórico e cultural da região.
Centro de Ponte da Barca: 4,2 km - vila charmosa com comércio local e atividades culturais.

Cidades Próximas:

Braga: 31 km - cidade histórica com monumentos icónicos e forte património cultural.
Viana do Castelo: 38 km - cidade costeira com praias deslumbrantes e um centro histórico rico.
Porto: 100 km - cidade famosa pelo vinho do Porto e pelo rio Douro.
Vigo (Espanha): 85 km - cidade costeira espanhola com gastronomia e atrações culturais.
Aeroportos Próximos:

Aeroporto de Vigo (Espanha): 52,8 km - para ligações internacionais rápidas.
Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto): 61,8 km - principal aeroporto do norte de Portugal.
Destaques e Potencial:
Este parque de campismo combina natureza, conforto e sustentabilidade, estando totalmente licenciado e operacional. Com infraestruturas completas e grande potencial de expansão, representa uma oportunidade única para quem deseja investir num empreendimento turístico de sucesso.

Possibilidade de trespasse do negócio, com valores a acordar.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste paraíso natural!

Belíssima propriedade tipo quintinha a poucos kms de São Martinho do Porto!!

Esta agradável propriedade é composta por 4 apartamentos T1 e 1 Apartamento T2.
A propriedade foi alvo de recuperação total!

Inserida num lote de terreno com quase 1.800m2, com duas entradas distintas e portões automáticos, vários espaços muito agradáveis e variadas árvores de fruto e jardim, esta propriedade é o imóvel ideal para quem procura uma possibilidade de habitar e rentabilizar seja a longo prazo ou em regime de Alojamento Local.

Todos os apartamentos estão equipados e mobilados, prontos para habitar!
Existe também uma zona técnica e de lavanderia para apoio a todos os apartamentos.

Painéis solares. Piso radiante em 2 dos apartamentos.
Obs. o C.E. presentemente foi emitido antes das obras.
Venha conhecer esta bonita e agradável propriedade a poucos kms de São Martinho, Alcobaça, Caldas da Rainha, Nazaré e tantos outros locais de interesse na Zona Oeste!

Contacte-nos para mais informações!

Quinta T3 em Roriz- Santo Tirso -

Garagem p/ 4 carros!

Com uma área de terreno com 3.060 m2.

Excelente quinta com churrasqueira, poço e sistema de rega.

Marque a sua visita!!


NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO?


Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.


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Temos um serviço 360º dentro de portas.

A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência!

Quinta inserida em Zona ARU (Central de Carvalhos), num lote com 13.453m2, situada a 600 metros do centro da Vila dos Carvalhos, em Vila Nova de Gaia e a apenas 12km da cidade do Porto.



A moradia principal, de rés-do-chão, andar e torreão, tem 495 m2 de área bruta de construção, é datada de 1892, está classificada como Património Municipal e já foi objecto de algumas intervenções desde a construção original; contudo, não dispensa de obras de actualização.



Esta propriedade integra ainda a casa do caseiro, actualmente em ruínas, moradia térrea com 78m2 de área bruta privativa.



Na restante área de terreno (cerca 13.000m2), temos floresta (artigo rústico).



Esta propriedade é constituída por 2 artigos urbanos (casa principal e casa do caseiro) e 1 artigo rústico.



Na envolvente da Quinta encontra uma área residencial, constituída maioritariamente por moradias.



Mesmo ao lado, temos a escola EB 2/3 Padre António Luís Moreira e a uns escassos minutos, a pé, encontra todo o tipo de comércio e serviços e acessos fáceis à via rápida, de salientar os acessos à A1 (Porto/Lisboa), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) e A41 (Espinho). Em 10 min de carro está no Porto (ponte da Arrábida).



A praia da Aguda, uma das mais emblemáticas praias da costa de Vila Nova de Gaia, situa-se a apenas 14km de distância.



Imóvel com enorme potencial, tanto habitação própria como para investimento (alguns exemplos: clínica médica, lar de 3ª idade, turismo, eco-turismo, etc), se este imóvel correspondente aos seus requisitos, não hesite e contacte-nos hoje!



Nota: Área bruta construtiva: 573 m2



Área bruta dependente: 275 m2



Área pruta privativa: 220 m2



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente propriedade / Quinta em Algueirão - Mem Martins
Esta propriedade engloba diferentes artigos matriciais, que serão vendidos globalmente.
A sua composição distribui-se pela sua casa principal de arquitetura quase secular e suas dependências, com um total de 563 m2 de área útil e inserida num lote de 1.650 m2.
Engloba ainda mais uma zona mista de natureza urbana com 256 m2 de área edificada e uma zona rústica com uma área de terreno de 5.616 m2, perfazendo um total de 5.872 m2 de área de terreno.
Considerando a soma de terreno dos seus vários artigos, a propriedade na sua globalidade tem 7.522 m2.
A sua zona rústica de terreno de 5.616 m2 é passível de ser convertida em zona urbana de acordo com a informação recolhida, ressalvando no entanto sempre uma melhor confirmação junto da CMS, permitindo novas edificações nesta área e sejam elas de natureza habitacional ou para fins de atividade comercial, tornam a propriedade com um excelente potencial de desenvolvimento valorizando exponencialmente o seu valor.
A moradia principal da propriedade, com toda a sua ampla área útil de habitação, apresentando vários quartos, casas de banho e diversas salas e ainda pela sua arquitetura emblemática da sua zona e sua época, tornam a mesma um marco importante na propriedade.
A propriedade tem edificações com rendimento mensal, derivado do arrendamento comercial que está em vigor nesses espaços.
Situada perto do acesso a vias rápidas, comércio local, serviços e escolas e infra estruturas desportivas.
O conjunto desta propriedade, apresenta ser um excelente investimento imobiliário, pois apresenta uma possibilidade e uma diversidade de exploração da mesma que a torna bastante rentável nos mais variados níveis.

Casa Senhorial construída no final dos anos 30, localizada em Vila Meã, a apenas 2 minutos da estação de comboios e apenas 10 minutos do centro de Amarante e a 30 minutos da cidade do Porto e aeroporto. A propriedade está implantada em lote de terreno com aproximadamente 3900m2, tem cave com lagar e adega, cozinha com forno a lenha, duas majestosas salas com toda a carpintaria trabalhada à mão por antigos artesãos.
Dispõe de 4 magníficos quartos e 1 escritório de apoio que pode ser transformado em quarto.
No aproveitamento do vão do telhado encontramos os antigos aposentos dos criados, espaço muito interessante que permite a ampliação da tipologia.
Esta belíssima propriedade tem as características ideais para um projeto turístico ou lar sénior.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Quinta com casa senhorial de dois pisos, ainda habitável, e casa de caseiro a necessitar de obras, inserida numa propriedade com 63.872 m² de área total, localizada no centro da Vila de Ponte da Barca.

Composição das edificações
Casa senhorial de dois pisos, com 185 m² de área coberta, mantendo o traço arquitetónico tradicional
Casa do caseiro de dois pisos, com 75 m² de área coberta, com elevado potencial de reabilitação

Esta propriedade preserva as características originais de uma Quinta Minhota, apresentando um enorme potencial para diversos tipos de projetos, tais como turismo, hotel de charme, lar sénior, projeto habitacional ou investimento, beneficiando das suas excelentes condições de localização, acessibilidade e capacidade construtiva, conforme previsto no PDM de Ponte da Barca.

A quinta encontra-se circundada por estrada em mais de 90% do seu perímetro, estando totalmente murada em pedra, e dispõe de acesso direto às principais vias de ligação a Arcos de Valdevez, Lindoso (fronteira com Espanha), Monção, Ponte de Lima, Vila Verde e Braga.

Dispõe ainda de água própria em abundância, captada através de poço, muitas árvores e zonas verdes, bem como excelente exposição solar.

Características principais:
Área total do terreno: 63.872 m²
Casa senhorial: 2 pisos | 185 m² área coberta
Casa do caseiro: 2 pisos | 75 m² área coberta
Propriedade totalmente murada em pedra
Água própria (poço)
Excelente exposição solar
Localização central e privilegiada

Se procura uma Quinta Minhota de prestígio, com forte potencial de valorização, esta é uma oportunidade única.

Mais informações ou marcação de visita

Quinta em fase de Renovação com Piscina e Cavalariça em Aljustrel - Rua do Sol, Montes Velhos

Situada na tranquila Rua do Sol, nº 5, na pitoresca localidade de Montes Velhos, concelho de Aljustrel, esta encantadora quinta T6 foi totalmente reconstruída, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e o conforto moderno.

Com uma área útil de 204m², 378m² de área bruta e implantada num terreno de 1.360m², esta propriedade é ideal tanto para residência permanente como para projeto de turismo rural.

Composição do imóvel:

5 quartos amplos e luminosos

3 casas de banho modernas e funcionais

2 salas acolhedoras, ideais para momentos em família ou convívio

Cozinha totalmente equipada, pensada para quem valoriza o prazer de cozinhar

Exterior de sonho:

No exterior, esta quinta surpreende com uma envolvência natural única. Conta com:

Piscina, perfeita para os dias quentes

Poço, que reforça a autonomia hídrica da propriedade

Adega tradicional, ideal para os amantes de vinho

Cavalariça, com potencial para usos diversos

Vários pinheiros, que proporcionam sombra e beleza à paisagem

Ideal para residência permanente, casa de férias ou até investimento em turismo rural.

Não perca a oportunidade de viver em harmonia com a natureza, sem abdicar do conforto.

Mais informações contactar:

José Gomes_ +351 9️1️1️5️2️9️0️7️9️ (chamada para rede móvel nacional)

Quinta com Moradia de 4 Frentes em local rodeado de Natureza próximo do Mosteiro de Roriz

RÉS DO CHÃO:
Amplo Logradouro
Terraço com 16m2
Grande Cozinha com 35m2 com Forno a Lenha
Ampla Despensa
Salão com 40m2
WC Completo

1º ANDAR:
3 Grandes quartos 14m2, 16m2 e 18m2 com excelentes vistas
Sala com Lareira com 44m2
WC Completo com 2 Lavabos
Varanda com 16m2

2º Andar / Aguas Furtados
2 Quartos
Sala / Escritório
WC Completo

EXTERIOR:
ALPENDRE de 12m2 com Churrasqueira + Forno a Lenha + Banca/Bancada.
ADEGA com Prensa e Lagar em Granito
Garagem Fechada para 4 Carros
Aparcamento no interior da Quinta para + de 10 carros
Anexos: Cozinha Regional 20m2 + Cavalariça + WC Completo
Muitas árvores de Fruto / / Ramadas / Furo de Água / Jardim e Pátio

Imensas Potencialidades: Casa de Repouso / Turismo Rural / Habitação familiar
**Aceita-se permuta por apartamento**

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.

Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

Quinta do Calvário - Grijó, Vila Nova de Gaia



Situada na Rua de Murraceses, nº 164 - Grijó, Vila Nova de Gaia, a Quinta do Calvário é uma propriedade distinta que une o charme rústico de uma moradia em pedra ao potencial de um terreno de 12.000 m² (1,2 hectares), com diversas possibilidades de aproveitamento.



Moradia Principal



Construída em pedra e com madeiras nobres de Riga, apresenta uma estrutura sólida e traços intemporais:



Rés-do-chão:



Garagem para 2 carros;



Adega com lagar tradicional;



Zona de arrumos.



Piso principal:



Alpendre de entrada;



Sala de estar com varanda e salão com lareira;



Cozinha com despensa;



1 quarto;



Casa de banho de serviço.



Zona privada:



5 quartos, incluindo 1 suíte com casa de banho completa (poliban e luz direta);



Casa de banho completa com banheira.

Eletricidade e canalização renovadas há cerca de 20 anos, com toda a instalação feita pelo teto, o que facilita futuras manutenções.

O Terreno (12.000 m²)

Com 1,2 hectares, a propriedade oferece um leque variado de possibilidades:



Criação de um espaço para eventos (casamentos, batizados, retiros, turismo rural);



Construção de um pequeno condomínio fechado de moradias, sujeito a parecer camarário;



Exploração agrícola (hortas biológicas, vinhas, olival, pomares);



Desenvolvimento de um projeto turístico (glamping, alojamento local, turismo de natureza);



Áreas de lazer privadas (piscina, court de ténis/padel, jardins paisagísticos)



Pontos fortes:



Localização em Grijó, Vila Nova de Gaia, numa zona tranquila mas com bons acessos;



Moradia em pedra, robusta, com madeiras de Riga;



Terreno amplo e versátil, com grande potencial de valorização;



Ideal para quem procura aliar habitação, investimento e rentabilidade.

A Quinta do Calvário é mais do que uma casa: é uma oportunidade para criar um projeto único, seja para uso familiar, investimento imobiliário ou turismo.



Marque ja a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta da Aveleira - Douro - Santa Marta de Penaguião

Composta por uma moradia centenárias de dois pisos, dos finais do seculo dezassete, de traça antiga, localizada em S João de Lobrigos-Santa Marta de Penaguião, num cenário deslumbrante, onde a tranquilidade e a beleza natural se encontram.

Exposição solar muito boa.

Vista maravilhosa sobre as bonitas vinhas da Região demarcada do Douro.


Características da Propriedade

Área Externa:
Vinha: 1,8 hectare de vinha produtiva, ideal para amantes de vinho ou para produção comercial.
Capacidade estimada de 20 pipas, vinho tinto, castas Roriz e Touriga Franca
Arvores de fruto: 50 Oliveiras, produção média de 300 litros
Piscina: uma pequena piscina para momentos de lazer e refresco nos dias quentes
Anexos: Inclui dependências para armazenamento ou possível conversão em espaço de habitação adicional.
Furo e água de mina

Localização:
Região: S. João de Lobrigos, Santa Marta de Penaguião
Acessibilidade: Cidades próximas
Peso da Régua a 3 Km
Vila Real a 27 Km
Viseu a 70km
Porto a 110 km


Serviços Próximos: Escolas, hospitais, supermercados, restaurantes

Esta quinta é mais do que uma propriedade; é um estilo de vida. Perfeita para quem procura a combinação com a natureza. Não perca a oportunidade de viver ou investir num local verdadeiramente único. Com imenso potencial para habitação própria ou turismo.

Agende já a sua visita e deixe-se encantar por cada detalhe desta propriedade singular.

Partilhamos 50-50 com todas as imobiliárias com licença AMI válida.

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O que nos distingue?


A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:

WIN-WIN - ou não há acordo
INTEGRIDADE - fazer o que está certo
CLIENTES - estão sempre em primeiro
COMPROMISSO - em tudo
COMUNICAÇÃO - procurar entender primeiro
CRIATIVIDADE - ideias antes dos resultados
TRABALHO EM EQUIPA - em conjunto alcançamos mais
TER CONFIANÇA - começa com honestidade
EQUIDADE- Oportunidades para todos
SUCESSO - resultados evolvendo as pessoas