105 Terrenos para Venda, em Lisboa, Página 2

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Lote urbano para nova construção de 5 moradias com projeto ou 30 apartamentos a submeter um projecto de alteração.

Marvila, junto ao rio Tejo, a norte de Lisboa, entre os bairros de Alfama e Parque das Nações.
Nesta zona em franca expansão, há o intuito municipal de construir uma nova zona residencial de luxo, ao longo das margens do rio Tejo, combinando a construção com características tradicionais portuguesas, com técnicas construtivas mais modernas, tipicamente encontradas na arquitetura contemporânea.

Dada a proximidade ao rio Tejo e ao Parque das Nações, trata-se de uma zona residencial em franco desenvolvimento e com fortes garantias de investimento.

Nas proximidades está o ’Braço de Prata’ antiga fábrica de armamento, convertida em centro cultural A Fábrica Braço de Prata é um centro de cultura em Lisboa com salas de espetáculos, espaços de exposição, biblioteca e livrarias, bares, restaurante-galeria e esplanada com tenda.
Existem também, nas proximidades 7.000m2 de espaços para escritórios e 19.000m2 de serviços e pontos de venda, como restaurantes, bares e lojas às margens do rio.
Vai ser construido um novo Hospital Público em Marvila, muito próximo.

Factor determinante - Imóvel em zona (ARU) ’Área Reabilitação urbana’
Investimento com acesso a ARU que permite a isenção do imposto IMT, do Imposto de Selo e vantagens fiscais na requalificação
( iva a 6%), bem como apoios municipais.

E nesta zona urbana, nasce um novo e imponente projeto aprovado em condomínio privado, seja moradias, seja prédio.

Este lote urbano, anexo ao Palácio Marques de Abrantes, com projeto aprovado, está pronto para a construção total de 4 moradias T4 & 1 moradia T3, com varandas, terraços, jardins privados, garagens box, e todo um conjunto de luxos modernos.

O Condominio - de 5 moradias em banda, de arquitectura moderna que cria distanciamento entre casas - 1.160,90m2 de área habitável + garagens + terraços + varandas - basicamente uma média de 232m2 de área habitável por casa.

Como alternativa a construção de um edificio de várias fracções, com a apresentação de um projecto de alteração.


Quadro sinóptico de edificação de construção para o condomínio:

Área do lote 1.068,00m2
Área de implantação 804,10m2
Área construção piso 0 627,60m2
Área construção piso 1 533,30m2
Área total de construção 1.160,90m2
Área de logradouro 393,88m2
Área de Jardim 803,50m2
Nº pisos acima da cota da soleira 2
Nº pisos abaixo da cota da soleira 1
Altura da Fachada 4,95m
Altura da edificação 7,90m
Nº lugares estacionamento 13
13 Estacionamentos de (50m2, 64m2, 79m2, 79m2, 128m2) total 747,35m2
Tipologia T3 1
Tipologia T4 4
Superfície de pavimento 1.208,45m2
Volume total de construção 6.328,27m2
Área total acima do solo + abaixo do solo 1.160m2 + 747,35m2 = 1908,25m2
Compartimentos isolados para resíduos
Acessibilidade para mobilidade reduzida e plataformas elevatórias

Sendo que para construção na vertical teriam de submeter novo projecto de alteração.

O espaço verde disponível entre a linha e o edifício é camarário e com um projeto de exteriores ou jardim pode ser de usufruto.


Agende uma reunião para saber mais detalhes, e visite o nosso site com o ID 63897

Lote com projeto de arquitetura aprovado para construção de 2 moradias de design contemporâneo com 6 quartos cada, ou (com adaptações) moradia única com piscina e jardim no Restelo, a zona residencial de maior prestígio e exclusividade de Lisboa.
Em pleno Restelo, entre a zona histórica de Belém e o Parque de Monsanto, na proximidade de todos os serviços, comércio, supermercados, escolas e colégios internacionais, transporte e ligações à A5/ Lisboa Cascais
Lote. 1379m2, com área de implantação: 468,63m2 e 951,18m2 de área de superfície de pavimento de habitação. Área em cave: 458,50 m2; Superfície permeável 431,61 m2 e altura total de fachada 10,41 m2

Piso -1, destina-se a garagem com estacionamento para 4 viaturas, área técnica e arrumos com ventilação e luz natural proveniente de vãos e pátios, lavandaria e um quarto suite
Pisos superiores 0 e 1 são elevados e reservados a habitação, sendo o piso 0 composto pela zona exterior de jardim zona social e entrada principal. Piscina e zona de jardim suspensa em varanda.
No piso 0 o interior dedicado a zona social com acesso ao piso 1 e cave, feito por meio de escadas e elevador. Sala de estar/refeições, a sala comporta zona de refeições e zona de estar com lareira, com grandes vãos envidraçados a Sul e Poente. Estes recolhem em calha dando assim uma noção de grande amplitude interior/exterior. Para segurança e ensombramento, no exterior dos vãos, propõem-se portadas em prumos metálicas, lacadas na cor cinza, que recolhem sobre calha. Instalação sanitária social, equipada com sanita e lavatório. Cozinha, ampla e aberta para a sala, com península central e com balcão para pequenas refeições. Quarto/escritório, com instalação sanitária e um closet.
O Piso 1 acolhe a zona privada de descanso da casa com 4 suites e terraços e conta com uma entrada secundaria. O acesso ao exterior é feito através de uma ponte sobre o logradouro que liga o piso 1 diretamente à rua.
O Piso cobertura é composto por um volume coberto, com os acessos verticais e o hall de distribuição. No exterior encontra-se uma área técnica, descoberta, delimitada por laminas metálicas de ensombramento. Esta área técnica reserva-se à ocultação de aparelhos de AVAC, bombas de calor depósitos de AQS e outros equipamentos necessários, depósitos de AQS, instalação de painéis fotovoltaicos e de aquecimento de aguas. Rooftop/ solário com vista panorâmica
A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest.
A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário.

Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico.

A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais.

Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49º; 53º; 54º e 55º do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
 Área previsível de construção estimada: 4125 m2;
 Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3, com áreas
brutas de aproximadamente 100 m2 cada.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54º do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2) de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2m2/m2 que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de 4.000m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto. Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
Solicite-nos o relatório de avaliação.

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa: um terreno com 6.121 m², estrategicamente localizado na prestigiada Avenida de Ceuta, em Alcântara. Esta é uma das zonas mais promissoras da capital, marcada por uma profunda transformação urbanística e um renovado dinamismo económico.

O terreno beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários e proximidade imediata ao Rio Tejo, à zona ribeirinha de Lisboa, ao LX Factory e às futuras infraestruturas de mobilidade que irão redefinir Alcântara. Destaca-se a futura nova estação de metro de Alcântara, integrada na expansão da rede do Metropolitano de Lisboa, que ligará diretamente esta zona ao centro da cidade e a outras áreas estratégicas da capital. Esta nova estação, a par da modernização da Estação de Alcântara-Terra e da criação de interfaces de transporte multimodal, vai reforçar a acessibilidade e a atratividade da área.

Entre os projetos previstos, salientam-se ainda a expansão do eixo ciclável e pedonal, a requalificação das frentes ribeirinhas e a execução de novos empreendimentos residenciais e comerciais de alta qualidade.

Terreno urbano para venda sito no nº102 da 3ª Rua Particular - Campolide.
Área total do terreno - 247,500m2 com área de construção de 150m2.

Este terreno com 997m², situado muito próximo do Palácio da Ajuda, apresenta uma vista deslumbrante para Lisboa e o rio Tejo. Área inserida no Programa Renov., tem PIP aprovado e todas as autorizações e licenciamentos concedidos para a construção de sete moradias T3. A edificação pode iniciar-se assim que o promotor entenda. Excelente oportunidade para investimento, em zona nobre, com rentabilidade garantida.

A Travessa do Armador faz parte da zona circundante do Palácio Nacional da Ajuda. Da rua onde fica este terreno, avistamos a Torre Sineira, do Galo ou da Ajuda - um dos monumentos icónicos do local. Tanto pelo simbolismo deste palácio assim como pelas permanências históricas que existem em seu redor, a Ajuda é um dos lugares mais actractivos da cidade de Lisboa tanto pela sua exposição solar, vista sobre o Tejo e seguras fundações.

VENDA DIRETA:

Vende-se terreno para construção de prédio na Rua João Amaral - Rua G1 - Lote 2005-16, Lumiar, Lisboa (junto à Pista de Atletismo Municipal Professor Moniz Pereira).

Projeto aprovado para a construção de um edifício de 8 pisos acima do solo e 3 pisos abaixo do solo, constituído por 14 frações (7 T2 + 7 T3) e lugares de parqueamento e arrecadações para todas as frações.

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, localizando-se numa zona de Lisboa em crescimento com bons acessos e perto de escolas, transportes públicos (metro e autocarro) e comércio.

Condições do negócio a acordar.

Contacte-nos para mais informações

Terreno Rustico com possibilidade de passar a urbano com área total de 2000 m2



Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.



Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.



O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.



Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.



Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²



Mais infomações entre em contacto.

Lote para construção, situado na Rua da Guia, 17 na Mouraria. Neste local existiu um prédio com R/C, 1 º andar e águas furtadas, que devido ao estado de ruína, foi demolido.
Bonita localização, no seguimento da típica rua do Capelão e entre o Beco dos Três Engenheiros e a casa museu da lendária fadista Severa, onde era tradição cantar-se o fado.
Aqui poderá encontrar restaurantes típicos, monumentos e próximo do Castelo de São Jorge. Local bem servido de comércio, hospitais, estacionamento para residentes e próximo de transportes públicos. A cinco minutos do Martim Moniz e a dez minutos da Praça da Figueira e do Rossio e Restauradores.
Atualmente, a Mouraria caracteriza-se por ser um dos bairros mais seguros da capital, onde convivem lado a lado gentes de diferentes culturas, ao mesmo tempo que mantém vivas as suas antigas tradições populares, como se pode confirmar pela existência de várias casas de fado, bares, tabernas e coletividades culturais e desportivas, em simultâneo com estabelecimentos comerciais de origem chinesa e indiana, entre outros.
Venha visitar este aprazível local histórico, cheio de tradição no coração deste bairro típico da Mouraria, onde o fado deixou as suas raízes e cultura.

Estamos disponíveis para o ajudar na obtenção do seu Crédito Habitação, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0006269.

Terreno Único na Ajuda Potencial de Construção até 4.000 m².

Apresentamos um terreno raro e altamente estratégico na Ajuda, com 2.000 m² e um enquadramento urbano que o torna uma oportunidade excecional para investidores e promotores imobiliários. Atualmente rústico, mas com possibilidade real de passagem a urbano, este lote destacase pela sua localização privilegiada e pelo seu extraordinário potencial construtivo.

Pontos que tornam este terreno especial
Inserido entre referências incontornáveis da zona: Polo Universitário da Ajuda (em expansão), Fundação Liga, Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

A poucos minutos do Palácio Nacional da Ajuda, reforçando o prestígio e o valor histórico da envolvente.

Configuração equilibrada, com cerca de 55 m de largura utilizável e 22 m de profundidade, permitindo múltiplas soluções arquitetónicas.

De acordo com o PDM de Lisboa, existe a possibilidade de edificar um prédio de habitação com cinco pisos, com frente aproximada de 50 metros e profundidade de 15 metros.

O índice de utilização bruto (IUB) máximo de 2 m²/m² possibilita uma área de construção estimada de até 4.000 m², mantendo parte do lote como logradouro.

Localização que valoriza qualquer projeto
Situado numa das zonas mais procuradas da Ajuda, este terreno beneficia de proximidade a serviços, instituições, espaços verdes e excelentes acessos. A envolvente combina tradição, modernidade e forte dinâmica urbana um cenário ideal para projetos residenciais de qualidade.

Aproveite esta Oportunidade e agende já a sua visita!

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO - AJUDA, LISBOA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Apresentamos um terreno excecionalmente localizado na prestigiada zona da Ajuda, em Lisboa uma área em plena expansão e valorização.

Situado entre o Polo Universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, este lote oferece um equilíbrio perfeito entre centralidade e tranquilidade.
A poucos minutos encontra também o Palácio Nacional da Ajuda, símbolo histórico e cultural da cidade.

Características principais:

Área total do terreno: 2.000 m²

Frente: cerca de 55 metros | Profundidade: 22 metros

Excelente exposição e acessibilidade

Possibilidade de construção de edifício de habitação com 5 pisos

Frente de cerca de 50 metros e profundidade de 15 metros, com o restante lote destinado a logradouro

Potencial construtivo:
De acordo com o Regulamento do PDM de Lisboa (artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º), este terreno permite um IUB máximo de 2 m²/m², possibilitando uma área de construção bruta até aproximadamente 4.000 m².

Localização estratégica:

Junto ao Polo Universitário da Ajuda (em crescimento)

Próximo de Monsanto, Palácio Nacional da Ajuda e Alcântara

Excelentes acessos e transporte público

Zona com forte procura habitacional e estudantil, ideal para projetos residenciais ou de arrendamento

Oportunidade imperdível para investidores, promotores ou construtores que procuram um terreno com elevado potencial de valorização numa das zonas mais promissoras de Lisboa.

Contacte-nos e agende a sua visita.
Este é o momento certo para investir no futuro da Ajuda!

Terreno com área total de 2000m2, excelente localização junto ao Pólo Universitário da Ajuda e próximo ao Palácio Nacional da Ajuda.
Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com 5 pisos, uma frente de cerca de 50m e uma profundidade de 15m, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54º do Regulamento do PDM, na alínea c) do ponto 2), do IUB (Índice de Utilização Bruta) máximo ser de 2m2/m2 que daria para os 2000m2 do terreno, uma ocupação em habitação de +- 4000m2.

Terreno Rústico com 2.000 m2, com possibilidade de passar a Urbano, localizado na Ajuda, Lisboa.
Com uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Mediante o regulamento do plano diretor municipal de Lisboa, existe a possibilidade solicitar uma construção de um edifício de habitação com cinco pisos.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, perto do Palácio Nacional da Ajuda. Junto a comércio local e transportes públicos.
Imagina-se a investir neste negócio?! Se sim, ligue já e marque a sua visita!
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Terreno na Ajuda
Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m²
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto).

Venha visitar
’A Sua Casa Mora Aqui’

José Marques
(telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno rustico com área total de 2000 m² com excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

No centro e na zona mais elevada, foi construído o Palácio Nacional da Ajuda. Um palácio majestoso, que foi outrora uma ’Real Barraca’, alojamento da Família Real depois do Terramoto de 1755 que destruiu o centro da cidade. Este palácio é um monumento nacional, com reconstituição da residência real. Junto ao palácio, e com vista para a belíssima Calçada da Ajuda, existe o Jardim Botânico, o mais antigo de Portugal. Aqui pode descobrir uma árvore com 400 anos, e pode desfrutar de uma vista magnífica com pano de fundo o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei. Depois, todo o bairro se desenrola à volta, em ruas estreitas e inclinadas, num sobe e desce constante. Um emaranhado de ruas que vale a pena vir descobrir, um autêntico labirinto. Aqui moram famílias e estudantes estrangeiros que frequentam as faculdades do alto da Ajuda. Um bairro calmo, maioritariamente habitacional, e com algum comércio local. Uma zona muito tranquila para se viver, a pouca distância da margem do rio.

- Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano com uma área total de 2.000 m2.

- Excelente localização. A 500 metros do Polo Universitário da Ajuda ( em expansão ), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

Zona bem servida de transportes públicos ( estação de comboios de Belém a 1,5 Km ), facilidade de acessos ao centro de Lisboa e A5. Comércio, restauração e serviços diversos.

- O terreno tem uma configuração de cerca de 22 metros de profundidade por 55 metros de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

- Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea C do seu ponto nrº 2, de o IUB ( Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2 / m2 que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de + / - 4.000 m2.

- Solicite-nos a AVALIAÇÃO.

Solicite informação ou marque já a sua visita através dos nossos contactos!
A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Terreno: Urbano com 774 m2
Localização: (url)
Acessibilidades: boas acessibilidades, próximo de diversas áreas de comércio e serviços
Total ABC: ca. 1.317 m2
Edifício: Edifício de 2 pisos + Edifício de 4 pisos (acima do solo)
Estacionamento: abaixo do solo
#ref:4639

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano com 2.000m2 na Ajuda.

Segundo o PDM , considera-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos e logradouro.

Excelente localização, próximo do polo universitário da Ajuda.

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar

Terreno para construção na Graça | São Vicente.



Junto do Panteão Nacional e da Feira de Ladra.



Uma oportunidade de negócio/ investimento numa das freguesias mais emblemáticas de Lisboa.







Lote com 344,25 m2



Viabilidade de construção: 1302.62m2 acima do solo - e 626.64m2 abaixo do solo.







Para mais informações e/ou visita contacte-me!







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Building land in Graça | São Vicente.



Next to the National Pantheon and the Flea Market.



A business / investment opportunity in one of the most emblematic parishes in Lisbon.







Plot with: 344.25 m2



Construction feasibility: 1302.62 m2 above ground - and 626.64 m2 below ground.







For more information and/or to book a viewing, contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno na Ajuda com Projeto de Arquitetura Aprovado para 7 Moradias com Vista Rio.
Localizado nas imediações do Palácio da Ajuda, este terreno de 997m² conta com projeto aprovado para a construção de sete moradias em banda distribuídas por três pisos acima do solo e um piso abaixo destinado a estacionamento.
O projeto prevê cinco moradias T3+1, uma T4+1 e uma T3, todos os quartos em suite. Com áreas generosas entre 170 e 260 metros quadrados. Além disso, cada imóvel inclui um jardim privativo, varanda, garagens, vista desafogada, arrecadação, elevador que dá acesso a todos os pisos, e uma sala de condomínio para uso coletivo.

A freguesia da Ajuda foi, nos últimos anos, alvo de grandes obras de requalificação dos espaços públicos, valorizando toda a envolvente o que tem atraído cada vez mais pessoas à zona, tanto turistas como interessados em lá viver. Nesta freguesia localizam-se vários pontos de interesse turístico e cultural, como o Palácio da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda e Polo Universitário. Venha conhecer este Bairro tipicamente Lisboeta, junto ao Rio e cheio de vida!

VALOR MÍNIMO: 3.550.000,00€

LICITE EM: AVALIBERICA.PT

Verba 1 - 190,5/312 AVOS INDIVISOS (61,06%) de prédio urbano, composto por lote de terreno para construção, confronta a norte com Rua Lúcio de Azevedo, a nascente e poente com Câmara Municipal, e a sul com Lote 25. , com área de 476,00m², sito em Rua Olavo d’ Eça Leal, Benfica, Lisboa, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa sob o n.º 3125/Benfica e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2524 da freguesia de São Domingos de Benfica, com valor patrimonial urbano de 1.187.996,45€.

Venda por LEILÃO ELETRÓNICO com fim a 06-03-2026 às 11h.

Ao valor proposto acrescem 5%, acrescidos de IVA à taxa legal em vigor, referente ao pagamento dos serviços prestados pela Leiloeira.

Condições de venda em: avaliberica.pt

Nota: O presente anúncio não dispensa a consulta integral do regulamento de venda e informações complementares, disponíveis no site Avalibérica ou a entregar sempre que solicitado. A venda é efectuada nos termos do disposto no art.º 834.º do CPC.

Ref.: P386

Com excelente localização, junto ao Polo Universitário da Ajuda, este terreno com 2.000 m² de área situa-se no Alto da Ajuda, no Sítio do Casalinho, em frente à Faculdade de Arquitectura da Universidade de Lisboa.

O terreno ainda se encontra classificado como terreno rústico, no entanto, em termos de PDM encontra-se implantado em Espaço Central e Residencial consolidado, Traçado C, na UOPG 09, pelo que, de acordo com os índices previstos nesse instrumento de Ordenamento, será possível edificar cerca de 4.000 m² de construção.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
De acordo com o definido no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo é de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².Superfície total do terreno 2.000 m²
Superfície edificável 2.000 m2.

Venha visitar!!!

Terreno urbano no Beato, muito perto do rio, com 332m² de área total, com projecto desenvolvido para construção de 5 pisos, contemplando uma área de construção de pelo menos 1358m² acima do solo (5 pisos), sendo o R/C dedicado apenas a estacionamento e o último recuado e amansardado. Aguarda definição de nova unidade de execução. O projecto aquando do PIP inicial contempla a construção de 11 fracções habitacionais, com tipologias 1xT3;1xT0;3xT2 e 6xT1, com áreas generosas, todos com varandas e os dois apartamentos do último piso, com terraços e vários pisos com vista de rio. Está localizado apenas a 350m do Tejo.
O PIP (arquitectura), está desenvolvido mas ainda não está submetido pois está em execução um projecto urbanístico para a envolvente em fase final.
Está localizado no coração de uma área urbana em plena reabilitação, junto ao Palácio da Manutenção Militar, Igreja Madre de Deus e museu Nacional do Azulejo. Tem um Supermercado a 100 metros!. É o momento certo para investir, a zona oriental de Lisboa, desde Santa Apolónia, até à Expo, cujos loteamentos do Renzo Piano e da Matinha, são reflexo desta aposta urbanística.