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109 Terrenos para Venda, em Lisboa, Página 4
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Terreno Rústico
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 2 000m²
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2.900.000 €
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2
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Terreno Urbano
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Para Demolir ou Reconstruir · 2 076m²
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2.900.000 €
Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49º; 53º; 54º e 55º do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Área previsível de construção estimada: 4125 m2;
Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3, com áreas
brutas de aproximadamente 100 m2 cada.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54º do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2) de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2m2/m2 que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de 4.000m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto. Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
Solicite-nos o relatório de avaliação.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49º; 53º; 54º e 55º do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Área previsível de construção estimada: 4125 m2;
Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3, com áreas
brutas de aproximadamente 100 m2 cada.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54º do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2) de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2m2/m2 que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de 4.000m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto. Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
Solicite-nos o relatório de avaliação.
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Para Demolir ou Reconstruir · 997m²
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2.500.000 €
Este terreno com 997m², situado muito próximo do Palácio da Ajuda, apresenta uma vista deslumbrante para Lisboa e o rio Tejo. Área inserida no Programa Renov., tem PIP aprovado e todas as autorizações e licenciamentos concedidos para a construção de sete moradias T3. A edificação pode iniciar-se assim que o promotor entenda. Excelente oportunidade para investimento, em zona nobre, com rentabilidade garantida.
A Travessa do Armador faz parte da zona circundante do Palácio Nacional da Ajuda. Da rua onde fica este terreno, avistamos a Torre Sineira, do Galo ou da Ajuda - um dos monumentos icónicos do local. Tanto pelo simbolismo deste palácio assim como pelas permanências históricas que existem em seu redor, a Ajuda é um dos lugares mais actractivos da cidade de Lisboa tanto pela sua exposição solar, vista sobre o Tejo e seguras fundações.
A Travessa do Armador faz parte da zona circundante do Palácio Nacional da Ajuda. Da rua onde fica este terreno, avistamos a Torre Sineira, do Galo ou da Ajuda - um dos monumentos icónicos do local. Tanto pelo simbolismo deste palácio assim como pelas permanências históricas que existem em seu redor, a Ajuda é um dos lugares mais actractivos da cidade de Lisboa tanto pela sua exposição solar, vista sobre o Tejo e seguras fundações.
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
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2.900.000 €
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com área total de 2.000 m2.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².
Solicite-nos a avaliação.
Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão) e a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².
Solicite-nos a avaliação.
Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão) e a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
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Lote
São Domingos de Benfica, Lisboa, Distrito de Lisboa
275m²
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850.000 €
Dois lotes de terreno distintos, para construção de duas moradias familiares totalmente independentes.
Os lotes são contíguos e estão inseridos na zona de Unidade Histórica, envolvente ao Rossio da Palma, com enquadramento urbanístico definido pelo Plano de Pormenor da Palma de Baixo, aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. Toda a zona está a ser alvo de intervenção e boa parte dos edifícios circundantes já foram alvo de reconstrução ou renovação.
Por consulta do Plano, verifica-se a seguinte viabilidade de construção:
Lote A:
- Área Total de 130,00 metros quadrados
- Área de implantação: 123,00 metros quadrados
- Número Fogos previstos: 1
- Número de Pisos: 2
- Altura de Fachada: 6,00 metros
- Área Bruta de Construção: 245,00 metros quadrados
- Lugares de Estacionamento: 3
Lote B:
- Área Total de 145,00 metros quadrados
- Área de implantação: 138,00 metros quadrados
- Número Fogos previstos: 1
- Número de Pisos: 2
- Altura de Fachada: 6,00 metros
- Área Bruta de Construção: 276,00 metros quadrados
- Lugares de Estacionamento: 3
Ambos os lotes estão localizados no coração da Palma de Baixo, zona história e tradicional das Laranjeiras, em zona central da cidade de Lisboa, com acesso rápido e privilegiado ao Eixo Norte-Sul, Avenida Lusíada, Avenida dos Combatentes e Estrada das Laranjeiras. Localizam-se a poucos minutos a pé da Universidade Católica Portuguesa, Hotel Marriott e da estação de metro das Laranjeiras.
Excelente oportunidade para construção de duas moradias unifamiliares, totalmente independentes, ambas com área bruta de construção acima de 200 metros quadrados, com entrada e fachada principal orientada para o Rossio de Palma, valorizando o seu enquadramento urbanístico.
Já imaginou uma sua casa de sonho, no centro da cidade de Lisboa e inserida num núcleo histórico e tradicional como é a Palma de Baixo?
Não deixe passar esta oportunidade e agenda já a sua visita!
#ref: 117823
Os lotes são contíguos e estão inseridos na zona de Unidade Histórica, envolvente ao Rossio da Palma, com enquadramento urbanístico definido pelo Plano de Pormenor da Palma de Baixo, aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. Toda a zona está a ser alvo de intervenção e boa parte dos edifícios circundantes já foram alvo de reconstrução ou renovação.
Por consulta do Plano, verifica-se a seguinte viabilidade de construção:
Lote A:
- Área Total de 130,00 metros quadrados
- Área de implantação: 123,00 metros quadrados
- Número Fogos previstos: 1
- Número de Pisos: 2
- Altura de Fachada: 6,00 metros
- Área Bruta de Construção: 245,00 metros quadrados
- Lugares de Estacionamento: 3
Lote B:
- Área Total de 145,00 metros quadrados
- Área de implantação: 138,00 metros quadrados
- Número Fogos previstos: 1
- Número de Pisos: 2
- Altura de Fachada: 6,00 metros
- Área Bruta de Construção: 276,00 metros quadrados
- Lugares de Estacionamento: 3
Ambos os lotes estão localizados no coração da Palma de Baixo, zona história e tradicional das Laranjeiras, em zona central da cidade de Lisboa, com acesso rápido e privilegiado ao Eixo Norte-Sul, Avenida Lusíada, Avenida dos Combatentes e Estrada das Laranjeiras. Localizam-se a poucos minutos a pé da Universidade Católica Portuguesa, Hotel Marriott e da estação de metro das Laranjeiras.
Excelente oportunidade para construção de duas moradias unifamiliares, totalmente independentes, ambas com área bruta de construção acima de 200 metros quadrados, com entrada e fachada principal orientada para o Rossio de Palma, valorizando o seu enquadramento urbanístico.
Já imaginou uma sua casa de sonho, no centro da cidade de Lisboa e inserida num núcleo histórico e tradicional como é a Palma de Baixo?
Não deixe passar esta oportunidade e agenda já a sua visita!
#ref: 117823
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
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2.900.000 €
Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m
Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos
Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo
localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de
profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos
artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a
possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de
50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta
perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos a
avaliação. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos
Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo
localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de
profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos
artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a
possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de
50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta
perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos a
avaliação. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 2 000m²
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3.000.000 €
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².
Excelente oportunidade de investimento.
Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar
Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².
Excelente oportunidade de investimento.
Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar
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Terreno
Quinta das Camareiras, Carnide, Lisboa, Distrito de Lisboa
Em projecto · 22 670m²
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29.000.000 €
Excelênte terreno em Carnide, composto por dois lotes, que perfazem uma área total de 22.670m2. O lote A é composto por uma área de 18.550m2 e o lote B de 4.120m2.
O terreno encontra-se classificado como terreno urbano, tendo um índice de construção de 1,2 a 1,5 de acordo com o Plano Director Municipal (PDM), o que permitirá uma capacidade construtiva de 27.204m2 a 34.005m2.
O terreno dispõe de uma fantástica localização, numa zona de grande crescimento habitacional, junto de transportes, escolas e todo o tipo de serviços.
_____________
English
Excellent land plot in Carnide, composed of two lots, which make up a total area of 22,670 m2. Lot A consists of an area of 18,550 m2 and lot B of 4,120 m2.
The land is classified as urban land, with a construction index of 1.2 to 1.5 in accordance with the Municipal Master Plan (PDM), which will allow a constructive capacity of 27,204m2 to 34,005m2.
The land has a fantastic location, in an area of great housing growth, close to transport, schools and all kinds of services.
O terreno encontra-se classificado como terreno urbano, tendo um índice de construção de 1,2 a 1,5 de acordo com o Plano Director Municipal (PDM), o que permitirá uma capacidade construtiva de 27.204m2 a 34.005m2.
O terreno dispõe de uma fantástica localização, numa zona de grande crescimento habitacional, junto de transportes, escolas e todo o tipo de serviços.
_____________
English
Excellent land plot in Carnide, composed of two lots, which make up a total area of 22,670 m2. Lot A consists of an area of 18,550 m2 and lot B of 4,120 m2.
The land is classified as urban land, with a construction index of 1.2 to 1.5 in accordance with the Municipal Master Plan (PDM), which will allow a constructive capacity of 27,204m2 to 34,005m2.
The land has a fantastic location, in an area of great housing growth, close to transport, schools and all kinds of services.
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Em projecto · 2 048m²
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2.900.000 €
Terreno com elevado potencial construtivo - Ajuda, Lisboa
Terreno rústico, com possibilidade de passagem a urbano, com área total de 2.000 m², localizado numa zona estratégica e em forte valorização na Ajuda, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. A curta distância encontra-se também o Palácio Nacional da Ajuda, reforçando o enquadramento histórico e patrimonial da área.
O terreno apresenta uma configuração regular, com cerca de 22 metros de profundidade e aproximadamente 55 metros de largura utilizável, permitindo uma solução arquitetónica equilibrada.
Face às condições e limitações previstas nos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de edificação de um edifício de habitação com até cinco pisos, com:
frente aproximada de 50 metros
profundidade de implantação de cerca de 15 metros
manutenção do remanescente do lote como logradouro
De acordo com o artigo 54.º, n.º 2, alínea c) do Regulamento do PDM, o Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo é de 2 m²/m², o que, para 2.000 m² de terreno, permite uma área bruta de construção estimada em cerca de 4.000 m² destinada a habitação (sujeito a confirmação e enquadramento urbanístico).
Uma oportunidade relevante para desenvolvimento residencial numa localização consolidada, com proximidade a zonas verdes, equipamentos universitários, serviços e excelentes acessos.
Solicite-nos a avaliação detalhada e o enquadramento urbanístico do imóvel.
Terreno rústico, com possibilidade de passagem a urbano, com área total de 2.000 m², localizado numa zona estratégica e em forte valorização na Ajuda, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. A curta distância encontra-se também o Palácio Nacional da Ajuda, reforçando o enquadramento histórico e patrimonial da área.
O terreno apresenta uma configuração regular, com cerca de 22 metros de profundidade e aproximadamente 55 metros de largura utilizável, permitindo uma solução arquitetónica equilibrada.
Face às condições e limitações previstas nos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de edificação de um edifício de habitação com até cinco pisos, com:
frente aproximada de 50 metros
profundidade de implantação de cerca de 15 metros
manutenção do remanescente do lote como logradouro
De acordo com o artigo 54.º, n.º 2, alínea c) do Regulamento do PDM, o Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo é de 2 m²/m², o que, para 2.000 m² de terreno, permite uma área bruta de construção estimada em cerca de 4.000 m² destinada a habitação (sujeito a confirmação e enquadramento urbanístico).
Uma oportunidade relevante para desenvolvimento residencial numa localização consolidada, com proximidade a zonas verdes, equipamentos universitários, serviços e excelentes acessos.
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Terreno
Marvila, Lisboa, Distrito de Lisboa
1 908m²
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3.150.000 €
lote urbano para construção de moradias ou apartamentos.
Lote urbano com projecto já aprovado,
Agora com uma extensão de 25% ao lote actual - peça mais informações e imagem demonstrativa.
Para nova construção de 5 moradias com projeto ou a submeter um projecto de alteração para apartamentos.
Marvila, junto ao rio Tejo, a norte de Lisboa, entre os bairros de Alfama e Parque das Nações.
Nesta zona em franca expansão, há o intuito municipal de construir uma nova zona residencial de luxo, ao longo das margens do rio Tejo, combinando a construção com características tradicionais portuguesas, com técnicas construtivas mais modernas, tipicamente encontradas na arquitetura contemporânea.
Dada a proximidade ao rio Tejo e ao Parque das Nações, trata-se de uma zona residencial em franco desenvolvimento e com fortes garantias de investimento.
Nas proximidades está o ’Braço de Prata’ antiga fábrica de armamento, convertida em centro cultural A Fábrica Braço de Prata é um centro de cultura em Lisboa com salas de espetáculos, espaços de exposição, biblioteca e livrarias, bares, restaurante-galeria e esplanada com tenda.
Existem também, nas proximidades 7.000m2 de espaços para escritórios e 19.000m2 de serviços e pontos de venda, como restaurantes, bares e lojas às margens do rio.
Vai ser construido um novo Hospital Público em Marvila, muito próximo.
Factor determinante - Imóvel em zona (ARU) ’Área Reabilitação urbana’
Investimento com acesso a ARU que permite a isenção do imposto IMT, do Imposto de Selo e vantagens fiscais na requalificação
( iva a 6%), bem como apoios municipais.
E nesta zona urbana, nasce um novo e imponente projeto aprovado em condomínio privado, seja moradias, seja prédio.
Este lote urbano, anexo ao Palácio Marques de Abrantes, com projeto aprovado, está pronto para a construção total de 4 moradias T4 & 1 moradia T3, com varandas, terraços, jardins privados, garagens box, e todo um conjunto de luxos modernos.
O Condominio - de 5 moradias em banda, de arquitectura moderna que cria distanciamento entre casas - 1.160,90m2 de área habitável + garagens + terraços + varandas - basicamente uma média de 232m2 de área habitável por casa.
Como alternativa a construção de um edificio de várias fracções, com a apresentação de um projecto de alteração.
Perspectiva de 30 e mais apartamentos.
Quadro sinóptico de edificação de construção para o condomínio:
Área do lote 1.068,00m2
Área de implantação 804,10m2
Área construção piso 0 627,60m2
Área construção piso 1 533,30m2
Área total de construção 1.160,90m2
Área de logradouro 393,88m2
Área de Jardim 803,50m2
Nº pisos acima da cota da soleira 2
Nº pisos abaixo da cota da soleira 1
Altura da Fachada 4,95m
Altura da edificação 7,90m
Nº lugares estacionamento 13
13 Estacionamentos de (50m2, 64m2, 79m2, 79m2, 128m2) total 747,35m2
Tipologia T3 1
Tipologia T4 4
Superfície de pavimento 1.208,45m2
Volume total de construção 6.328,27m2
Área total acima do solo + abaixo do solo 1.160m2 + 747,35m2 = 1908,25m2
Compartimentos isolados para resíduos
Acessibilidade para mobilidade reduzida e plataformas elevatórias
Sendo que para construção na vertical teriam de submeter novo projecto de alteração.
O espaço verde disponível entre a linha e o edifício é camarário e com um projeto de exteriores ou jardim pode ser de usufruto.
Agende uma reunião para saber mais detalhes, e visite o nosso site com o ID 63897
Lote urbano com projecto já aprovado,
Agora com uma extensão de 25% ao lote actual - peça mais informações e imagem demonstrativa.
Para nova construção de 5 moradias com projeto ou a submeter um projecto de alteração para apartamentos.
Marvila, junto ao rio Tejo, a norte de Lisboa, entre os bairros de Alfama e Parque das Nações.
Nesta zona em franca expansão, há o intuito municipal de construir uma nova zona residencial de luxo, ao longo das margens do rio Tejo, combinando a construção com características tradicionais portuguesas, com técnicas construtivas mais modernas, tipicamente encontradas na arquitetura contemporânea.
Dada a proximidade ao rio Tejo e ao Parque das Nações, trata-se de uma zona residencial em franco desenvolvimento e com fortes garantias de investimento.
Nas proximidades está o ’Braço de Prata’ antiga fábrica de armamento, convertida em centro cultural A Fábrica Braço de Prata é um centro de cultura em Lisboa com salas de espetáculos, espaços de exposição, biblioteca e livrarias, bares, restaurante-galeria e esplanada com tenda.
Existem também, nas proximidades 7.000m2 de espaços para escritórios e 19.000m2 de serviços e pontos de venda, como restaurantes, bares e lojas às margens do rio.
Vai ser construido um novo Hospital Público em Marvila, muito próximo.
Factor determinante - Imóvel em zona (ARU) ’Área Reabilitação urbana’
Investimento com acesso a ARU que permite a isenção do imposto IMT, do Imposto de Selo e vantagens fiscais na requalificação
( iva a 6%), bem como apoios municipais.
E nesta zona urbana, nasce um novo e imponente projeto aprovado em condomínio privado, seja moradias, seja prédio.
Este lote urbano, anexo ao Palácio Marques de Abrantes, com projeto aprovado, está pronto para a construção total de 4 moradias T4 & 1 moradia T3, com varandas, terraços, jardins privados, garagens box, e todo um conjunto de luxos modernos.
O Condominio - de 5 moradias em banda, de arquitectura moderna que cria distanciamento entre casas - 1.160,90m2 de área habitável + garagens + terraços + varandas - basicamente uma média de 232m2 de área habitável por casa.
Como alternativa a construção de um edificio de várias fracções, com a apresentação de um projecto de alteração.
Perspectiva de 30 e mais apartamentos.
Quadro sinóptico de edificação de construção para o condomínio:
Área do lote 1.068,00m2
Área de implantação 804,10m2
Área construção piso 0 627,60m2
Área construção piso 1 533,30m2
Área total de construção 1.160,90m2
Área de logradouro 393,88m2
Área de Jardim 803,50m2
Nº pisos acima da cota da soleira 2
Nº pisos abaixo da cota da soleira 1
Altura da Fachada 4,95m
Altura da edificação 7,90m
Nº lugares estacionamento 13
13 Estacionamentos de (50m2, 64m2, 79m2, 79m2, 128m2) total 747,35m2
Tipologia T3 1
Tipologia T4 4
Superfície de pavimento 1.208,45m2
Volume total de construção 6.328,27m2
Área total acima do solo + abaixo do solo 1.160m2 + 747,35m2 = 1908,25m2
Compartimentos isolados para resíduos
Acessibilidade para mobilidade reduzida e plataformas elevatórias
Sendo que para construção na vertical teriam de submeter novo projecto de alteração.
O espaço verde disponível entre a linha e o edifício é camarário e com um projeto de exteriores ou jardim pode ser de usufruto.
Agende uma reunião para saber mais detalhes, e visite o nosso site com o ID 63897
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
comprar
2.900.000 €
Terreno rústico com potencial de reconversão para urbano, com uma área total de 2.000 m², inserido numa localização estratégica e de elevado interesse urbanístico.
Situado entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, beneficia ainda da proximidade ao Palácio Nacional da Ajuda, entre outros importantes equipamentos e pontos de interesse da cidade.
O terreno apresenta uma configuração regular, com cerca de 22 metros de profundidade e aproximadamente 55 metros de largura utilizável, permitindo uma implantação eficiente do projeto.
De acordo com as condições e limitações previstas nos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se viável a construção de um edifício habitacional com até cinco pisos, frente aproximada de 50 metros e 15 metros de profundidade, mantendo o remanescente do lote destinado a logradouro. Esta perspetiva de edificação encontra enquadramento no disposto no artigo 54.º, n.º 2, alínea c) do Regulamento do PDM, que estabelece um Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo de 2 m²/m², permitindo uma área de construção para habitação na ordem dos ± 4.000 m².
A localização destaca-se ainda pela proximidade a importantes instituições de ensino e serviços, nomeadamente o Polo Universitário da Ajuda, Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitetura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas, Instituto Superior de Agronomia, Jardim Botânico da Ajuda e Hospital Egas Moniz.
Excelentes acessos ao centro de Lisboa e às principais vias rodoviárias, bem como proximidade à linha ferroviária da CP Cascais / Cais do Sodré, reforçam o elevado potencial deste terreno para desenvolvimento habitacional.
Marque já a sua visita connosco!
Situado entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, beneficia ainda da proximidade ao Palácio Nacional da Ajuda, entre outros importantes equipamentos e pontos de interesse da cidade.
O terreno apresenta uma configuração regular, com cerca de 22 metros de profundidade e aproximadamente 55 metros de largura utilizável, permitindo uma implantação eficiente do projeto.
De acordo com as condições e limitações previstas nos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se viável a construção de um edifício habitacional com até cinco pisos, frente aproximada de 50 metros e 15 metros de profundidade, mantendo o remanescente do lote destinado a logradouro. Esta perspetiva de edificação encontra enquadramento no disposto no artigo 54.º, n.º 2, alínea c) do Regulamento do PDM, que estabelece um Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo de 2 m²/m², permitindo uma área de construção para habitação na ordem dos ± 4.000 m².
A localização destaca-se ainda pela proximidade a importantes instituições de ensino e serviços, nomeadamente o Polo Universitário da Ajuda, Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitetura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas, Instituto Superior de Agronomia, Jardim Botânico da Ajuda e Hospital Egas Moniz.
Excelentes acessos ao centro de Lisboa e às principais vias rodoviárias, bem como proximidade à linha ferroviária da CP Cascais / Cais do Sodré, reforçam o elevado potencial deste terreno para desenvolvimento habitacional.
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
comprar
3.000.000 €
Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m
Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos
Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo
localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de
profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos
artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a
possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de
50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta
perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos a
avaliação.
Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos
Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo
localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de
profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos
artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a
possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de
50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta
perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m² Solicite-nos a
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
comprar
3.000.000 €
Terreno Rustico com possibilidade de passar a urbano com área total de 2000 m2
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²
Mais infomações entre em contacto.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²
Mais infomações entre em contacto.
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Terreno
Campolide, Lisboa, Distrito de Lisboa
400m²
comprar
649.000 €
Terreno para Desenvolvimento Imobiliário em Campolide
No coração de uma das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, surge uma oportunidade rara para promotores e investidores: um terreno pronto para dar início a um novo projeto.
O lote possui 400 m² e permite uma Área Bruta de Construção de 600 m², com 200 m² de área de implementação do edifício.
A localização é estratégica, com excelente acessibilidade ao centro de Lisboa, proximidade ao Eixo Norte-Sul, A5 e A2, e fácil ligação a zonas empresariais, universidades e áreas comerciais.
A envolvente oferece ainda um enquadramento diferenciado, com vista sobre o Parque Florestal de Monsanto e o Aqueduto das Águas Livres, um elemento valorizador.
Num mercado onde a escassez de terrenos com viabilidade urbanística em Lisboa é cada vez maior, este ativo representa uma oportunidade sólida para desenvolvimento e valorização imobiliária.
Ideal para promotores que procuram iniciar rapidamente um novo projeto residencial numa localização central e consolidada da cidade.
;ID RE/MAX: (telefone)
No coração de uma das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, surge uma oportunidade rara para promotores e investidores: um terreno pronto para dar início a um novo projeto.
O lote possui 400 m² e permite uma Área Bruta de Construção de 600 m², com 200 m² de área de implementação do edifício.
A localização é estratégica, com excelente acessibilidade ao centro de Lisboa, proximidade ao Eixo Norte-Sul, A5 e A2, e fácil ligação a zonas empresariais, universidades e áreas comerciais.
A envolvente oferece ainda um enquadramento diferenciado, com vista sobre o Parque Florestal de Monsanto e o Aqueduto das Águas Livres, um elemento valorizador.
Num mercado onde a escassez de terrenos com viabilidade urbanística em Lisboa é cada vez maior, este ativo representa uma oportunidade sólida para desenvolvimento e valorização imobiliária.
Ideal para promotores que procuram iniciar rapidamente um novo projeto residencial numa localização central e consolidada da cidade.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Terreno Urbano
São Domingos de Benfica, Lisboa, Distrito de Lisboa
476m²
comprar
3.550.000 €
VALOR MÍNIMO: 3.550.000,00€
LICITE EM: AVALIBERICA.PT
Verba 1 - 190,5/312 AVOS INDIVISOS (61,06%) de prédio urbano, composto por lote de terreno para construção, confronta a norte com Rua Lúcio de Azevedo, a nascente e poente com Câmara Municipal, e a sul com Lote 25. , com área de 476,00m², sito em Rua Olavo d’ Eça Leal, Benfica, Lisboa, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa sob o n.º 3125/Benfica e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2524 da freguesia de São Domingos de Benfica, com valor patrimonial urbano de 1.187.996,45€.
Venda por LEILÃO ELETRÓNICO com fim a 11-06-2026 às 11h.
Ao valor proposto acrescem 5%, acrescidos de IVA à taxa legal em vigor, referente ao pagamento dos serviços prestados pela Leiloeira.
Condições de venda em: avaliberica.pt
Nota: O presente anúncio não dispensa a consulta integral do regulamento de venda e informações complementares, disponíveis no site Avalibérica ou a entregar sempre que solicitado. A venda é efectuada nos termos do disposto no art.º 834.º do CPC.
Ref.: P386
LICITE EM: AVALIBERICA.PT
Verba 1 - 190,5/312 AVOS INDIVISOS (61,06%) de prédio urbano, composto por lote de terreno para construção, confronta a norte com Rua Lúcio de Azevedo, a nascente e poente com Câmara Municipal, e a sul com Lote 25. , com área de 476,00m², sito em Rua Olavo d’ Eça Leal, Benfica, Lisboa, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa sob o n.º 3125/Benfica e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2524 da freguesia de São Domingos de Benfica, com valor patrimonial urbano de 1.187.996,45€.
Venda por LEILÃO ELETRÓNICO com fim a 11-06-2026 às 11h.
Ao valor proposto acrescem 5%, acrescidos de IVA à taxa legal em vigor, referente ao pagamento dos serviços prestados pela Leiloeira.
Condições de venda em: avaliberica.pt
Nota: O presente anúncio não dispensa a consulta integral do regulamento de venda e informações complementares, disponíveis no site Avalibérica ou a entregar sempre que solicitado. A venda é efectuada nos termos do disposto no art.º 834.º do CPC.
Ref.: P386
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Terreno
Alcântara, Lisboa, Distrito de Lisboa
Em projecto · 84m²
comprar
735.000 €
Oportunidade Única!
Lote de terreno com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa para a construção de uma sofisticada Deck Town House com 420m2, de tipologia T3 e T4, com 4 pisos e garagem, complementados por um elevador interno e escadas, sendo o último piso destinado a zona de estar e lazer com deck em madeira e piscina.
À semelhança das ’town houses’ de Londres ou de
São Francisco, The Deck Town House reinterpreta estas tipologias em Lisboa. Mais do que um imóvel é uma casa de família. Uma nova forma de habitar a cidade, que se funde com o espírito lisboeta. Luz única, colinas carismáticas e um ritmo de vida onde a tradição e modernidade se entrelaçam com naturalidade.
Inspirado na arquitetura tradicional portuguesa, com uma fusão de design contemporâneo, irá nascer uma nova referência de exclusividade, ’The Deck Town House’. Situada em Alcântara, um bairro com alma, a dois passos do icónico Pestana Palace Hotel, surge a sua nova morada familiar, um refúgio urbano pensado para quem exige mais da vida. Além das zonas íntimas e sociais, conta com um ginásio, sauna e no seu topo, um rooftop com deck em madeira e piscina.
Arquitetura de autor, conforto e um novo padrão de vida.
No piso -1 está projetada um ginásio privativo e sauna. Terá, também, acesso a um closet geral, arrumações e uma área técnica. O rés-do-chão é composto pelo foyer de entrada, bengaleiro e respetivos elevador e caixas de escadas comuns a todos os pisos. Contempla uma espaçosa garagem com capacidade para dois automóveis e mota ou bicicletas.
O primeiro piso é composto por uma sala de estar e de jantar com 38m2 e respetiva cozinha ’americana’, totalmente equipada, com acesso a uma zona exterior ajardinada.
Nos segundo e terceiro pisos estão projetadas as suítes com os seus closet e wc privativos de forma a garantir o máximo de conforto e tranquilidade. As suítes contam ainda com uma agradável varanda onde poderão usufruir das amenas temperaturas de Lisboa.
O último piso e de cortar a respiração, terá um espaço verdadeiramente único, pensado para desfrutar e relaxar. Encontra um exclusivo deck com cerca de 40m2, com a sua piscina com cerca de 20m2, para usufruir dos muitos dias de sol que Lisboa oferece.
Peça mais informações sobre este projeto hoje mesmo e tenha a moradia com que sempre sonhou, mesmo no centro do coração da cidade.
Lote de terreno com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa para a construção de uma sofisticada Deck Town House com 420m2, de tipologia T3 e T4, com 4 pisos e garagem, complementados por um elevador interno e escadas, sendo o último piso destinado a zona de estar e lazer com deck em madeira e piscina.
À semelhança das ’town houses’ de Londres ou de
São Francisco, The Deck Town House reinterpreta estas tipologias em Lisboa. Mais do que um imóvel é uma casa de família. Uma nova forma de habitar a cidade, que se funde com o espírito lisboeta. Luz única, colinas carismáticas e um ritmo de vida onde a tradição e modernidade se entrelaçam com naturalidade.
Inspirado na arquitetura tradicional portuguesa, com uma fusão de design contemporâneo, irá nascer uma nova referência de exclusividade, ’The Deck Town House’. Situada em Alcântara, um bairro com alma, a dois passos do icónico Pestana Palace Hotel, surge a sua nova morada familiar, um refúgio urbano pensado para quem exige mais da vida. Além das zonas íntimas e sociais, conta com um ginásio, sauna e no seu topo, um rooftop com deck em madeira e piscina.
Arquitetura de autor, conforto e um novo padrão de vida.
No piso -1 está projetada um ginásio privativo e sauna. Terá, também, acesso a um closet geral, arrumações e uma área técnica. O rés-do-chão é composto pelo foyer de entrada, bengaleiro e respetivos elevador e caixas de escadas comuns a todos os pisos. Contempla uma espaçosa garagem com capacidade para dois automóveis e mota ou bicicletas.
O primeiro piso é composto por uma sala de estar e de jantar com 38m2 e respetiva cozinha ’americana’, totalmente equipada, com acesso a uma zona exterior ajardinada.
Nos segundo e terceiro pisos estão projetadas as suítes com os seus closet e wc privativos de forma a garantir o máximo de conforto e tranquilidade. As suítes contam ainda com uma agradável varanda onde poderão usufruir das amenas temperaturas de Lisboa.
O último piso e de cortar a respiração, terá um espaço verdadeiramente único, pensado para desfrutar e relaxar. Encontra um exclusivo deck com cerca de 40m2, com a sua piscina com cerca de 20m2, para usufruir dos muitos dias de sol que Lisboa oferece.
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Em projecto · 2 000m²
comprar
2.900.000 €
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com 2.000 m² de área total, atualmente rústico mas com viabilidade de conversão em solo urbano. Com uma configuração estratégica de aproximadamente 22 metros de profundidade e 55 metros de largura utilizável, o ativo beneficia de uma localização privilegiada, situando-se entre o Polo Universitário da Ajuda atualmente em franca expansão , a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e a vasta mancha verde do Parque Florestal de Monsanto. A curta distância, destaca-se ainda a imponência histórica do Palácio Nacional da Ajuda.
De acordo com o Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, nomeadamente os artigos 49º, 53º, 54º e 55º, projeta-se a viabilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos. Esta perspetiva de edificação prevê uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, destinando-se o remanescente do lote a logradouro. Em conformidade com a alínea c) do ponto 2 do artigo 54º do PDM, que estabelece um Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo de 2 m²/m², a ocupação para habitação poderá atingir aproximadamente os 4.000 m².
A zona da Ajuda, em Lisboa, é uma das áreas com maior potencial de valorização na capital, conseguindo aliar a tradição de um bairro histórico à modernidade trazida pela expansão do seu polo universitário. Localizada numa encosta que oferece vistas desafogadas e proximidade ao Rio Tejo, a freguesia beneficia de uma envolvente única que combina a tranquilidade do Parque Florestal de Monsanto com a herança cultural de monumentos como o Palácio da Ajuda. É uma localização estratégica para quem procura um estilo de vida equilibrado, com excelentes acessos a Belém e ao centro da cidade, atraindo cada vez mais jovens profissionais e famílias.
Convidamo-lo a solicitar-nos a avaliação detalhada deste imóvel para explorar todo o seu potencial construtivo e de investimento.
Para mais informações por favor entre em contacto.
De acordo com o Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, nomeadamente os artigos 49º, 53º, 54º e 55º, projeta-se a viabilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos. Esta perspetiva de edificação prevê uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, destinando-se o remanescente do lote a logradouro. Em conformidade com a alínea c) do ponto 2 do artigo 54º do PDM, que estabelece um Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo de 2 m²/m², a ocupação para habitação poderá atingir aproximadamente os 4.000 m².
A zona da Ajuda, em Lisboa, é uma das áreas com maior potencial de valorização na capital, conseguindo aliar a tradição de um bairro histórico à modernidade trazida pela expansão do seu polo universitário. Localizada numa encosta que oferece vistas desafogadas e proximidade ao Rio Tejo, a freguesia beneficia de uma envolvente única que combina a tranquilidade do Parque Florestal de Monsanto com a herança cultural de monumentos como o Palácio da Ajuda. É uma localização estratégica para quem procura um estilo de vida equilibrado, com excelentes acessos a Belém e ao centro da cidade, atraindo cada vez mais jovens profissionais e famílias.
Convidamo-lo a solicitar-nos a avaliação detalhada deste imóvel para explorar todo o seu potencial construtivo e de investimento.
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
comprar
2.900.000 €
Terreno na Ajuda | Lisboa, 2000m2
Descrição
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, muito próximo da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa, um pouco mais afastado, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa.
Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000 m2 totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2
Categoria Energética: Isento
Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém.
Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos pontos rodoviários.
Consulte!
A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Descrição
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, muito próximo da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa, um pouco mais afastado, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa.
Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000 m2 totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2
Categoria Energética: Isento
Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém.
Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos pontos rodoviários.
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
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2.900.000 €
Terreno na Ajuda
Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m²
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto).
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’A Sua Casa Mora Aqui’
José Marques
(telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000m²
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto).
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Terreno Rústico
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
comprar
2.900.000 €
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m², apresentando uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizáveis.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com 5 pisos, com uma frente de 50m e profundidade de 15m, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000m totais do terreno poder ter uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².
A localização é excelente, situando-se entre o Polo Universitário da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com 5 pisos, com uma frente de 50m e profundidade de 15m, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000m totais do terreno poder ter uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².
A localização é excelente, situando-se entre o Polo Universitário da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto.
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Lote Prédio
Beato, Lisboa, Distrito de Lisboa
Em projecto · 4 100m²
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14.000.000 €
Excelente localização com projeto Hotel para 130 quartos e 45 apartamentos.
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Terreno Rústico
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
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3.000.000 €
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação
Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente
próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às
demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director
Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos,
uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como
logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na
alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os
2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2
Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente
próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às
demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director
Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos,
uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como
logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na
alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os
2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
comprar
2.900.000 €
Terreno Rústico com 2.000 m2, com possibilidade de passar a Urbano, localizado na Ajuda, Lisboa.
Com uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Mediante o regulamento do plano diretor municipal de Lisboa, existe a possibilidade solicitar uma construção de um edifício de habitação com cinco pisos.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, perto do Palácio Nacional da Ajuda. Junto a comércio local e transportes públicos.
Imagina-se a investir neste negócio?! Se sim, ligue já e marque a sua visita!
Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda
* Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação*
Com uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Mediante o regulamento do plano diretor municipal de Lisboa, existe a possibilidade solicitar uma construção de um edifício de habitação com cinco pisos.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, perto do Palácio Nacional da Ajuda. Junto a comércio local e transportes públicos.
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Terreno
Santa Clara, Lisboa, Distrito de Lisboa
271m²
comprar
149.000 €
Lote de terreno nº 3 para construção de prédio habitacional em Galinheiras, Santa Clara, Lisboa.
Este lote de terreno encontra-se próximo ao anel da Via Eixo Norte-Sul onde esta localizada grande superfícies comerciais, como o Continente, Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Burger King, Mercadona, entre outros, numa zona urbanizada, sedo possível a construção legalmente de prédio habitacional.
Foi realizado um estudo de viabilidade de construção, onde segue abaixo algumas informações sobre o estudo realizado já a alguns anos.
Lote 3
Área Lote - 271,09 m2
Área de Implantação - 261,58 m2
A. c. do R/c - 179,94 m2
A. c. do 1º Andar - 261,58 m2
A. c. do 2º Andar - 261,58 m2
S.P. do R/c - 177,34 m2
S.P. do 1º Andar - 265,58 m2
S.P. do 2º Andar - 261,58 m2
S.P. Total - 704,50 m2
Volumetria - 2 103,62 m3
Área do Logradouro - 9,51 m2
N. de Pisos - 3
Uso - Habitação
Tipologias - 4T1 + 2T2
Número de Fogos - 6
Escolher a Keller Williams Significa optar pela eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, operação mais eficiente de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.
++ Se esta apresentação que fazemos deste imóvel agradou? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!
++ Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de melhor serviço ao cliente e por isso se é um cliente qualificado para o setor, contacte-me e agende a sua visita!
Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.
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Lote 3
Área Lote - 271,09 m2
Área de Implantação - 261,58 m2
A. c. do R/c - 179,94 m2
A. c. do 1º Andar - 261,58 m2
A. c. do 2º Andar - 261,58 m2
S.P. do R/c - 177,34 m2
S.P. do 1º Andar - 265,58 m2
S.P. do 2º Andar - 261,58 m2
S.P. Total - 704,50 m2
Volumetria - 2 103,62 m3
Área do Logradouro - 9,51 m2
N. de Pisos - 3
Uso - Habitação
Tipologias - 4T1 + 2T2
Número de Fogos - 6
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Terreno
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2 000m²
comprar
3.000.000 €
Descubra o potencial deste terreno rústico com grande possibilidade de converter-se em urbano, localizado na charmosa zona da Ajuda. Com uma área total de 2000m², este espaço é perfeito para a edificação do seu próximo projeto residencial, oferecendo a possibilidade de construção de um edifício com cinco pisos e uma ampla frente de 50 metros, conforme o regulamento municipal.
O terreno encontra-se numa localização invejável, rodeado por instituições educacionais como a Faculdade de Arquitetura e o Instituto Superior de Agronomia. Está também próximo de infraestrutura essencial, como os Bombeiros Voluntários da Ajuda e o Hospital Egas Moniz, garantindo segurança e assistência médica próxima. Para amantes da natureza, o Parque Florestal de Monsanto e o Jardim Botânico da Ajuda são verdadeiros refúgios verdes a curta distância.
Com acessos viários práticos, fica a poucos minutos das principais vias de Lisboa, incluindo a Auto-Estrada A5 e a Ponte 25 de Abril, facilitando o acesso ao centro da cidade e a outras regiões. E, para um toque de cultura e história, o Palácio Nacional da Ajuda está a uma caminhada de distância, enriquecendo a vizinhança com o seu esplendor histórico.
Quer seja para iniciar um projeto familiar ou investir num empreendimento promissor, este terreno possui um excelente potencial de valorização. Convidamo-lo a conhecer este espaço que pode ser o local ideal para concretizar os seus sonhos.
Para mais informações, contacte-nos. Transforme as suas ambições numa realidade!
Casas São Paixões!
O terreno encontra-se numa localização invejável, rodeado por instituições educacionais como a Faculdade de Arquitetura e o Instituto Superior de Agronomia. Está também próximo de infraestrutura essencial, como os Bombeiros Voluntários da Ajuda e o Hospital Egas Moniz, garantindo segurança e assistência médica próxima. Para amantes da natureza, o Parque Florestal de Monsanto e o Jardim Botânico da Ajuda são verdadeiros refúgios verdes a curta distância.
Com acessos viários práticos, fica a poucos minutos das principais vias de Lisboa, incluindo a Auto-Estrada A5 e a Ponte 25 de Abril, facilitando o acesso ao centro da cidade e a outras regiões. E, para um toque de cultura e história, o Palácio Nacional da Ajuda está a uma caminhada de distância, enriquecendo a vizinhança com o seu esplendor histórico.
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