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Oportunidade Única em Jovim (Gondomar) - Terreno com 1.023m², Vista para o Rio Douro e Projeto Aprovado com Piscina

Se procura o local perfeito para construir a sua moradia de sonho ou para concretizar um investimento imobiliário de sucesso, esta é a oportunidade ideal.
Apresentamos este fantástico terreno plano com 1.023 m², localizado na prestigiada e calma freguesia de Jovim, em Gondomar.
A propriedade beneficia de uma deslumbrante e definitiva vista sobre o Rio Douro, garantindo-lhe um cenário natural único, permanente e uma exposição solar fantástica.

O Grande Diferencial: Pronto a Construir por 140.000 €!
Esqueça as longas, desgastantes e dispendiosas burocracias de aprovação na Câmara Municipal.
Este terreno é vendido com projeto de arquitetura contemporânea já aprovado (desenhado pelo prestigiado ateliê ura).
O projeto foi pensado ao detalhe para o local e inclui:
Moradia Unifamiliar Independente: Arquitetura moderna com uma inteligente implantação em ’L’, desenhada para maximizar a vista para o Rio Douro e garantir total privacidade.
Piscina Privativa: Uma fantástica zona de lazer exterior com piscina, perfeitamente integrada no jardim.
Acessos Inteligentes: Zona de estacionamento/garagem com entrada direta e cómoda pela rua inferior.

Localização Estratégica e Características Técnicas:
Duas Frentes de Estrada: Confronta a Norte com a Rua Professora Lucinda Monteiro e a Sul com a Rua Central de Atães, facilitando a logística de obra e as ligações de água, luz e saneamento.
Topografia Suave: Terreno praticamente plano, o que reduz drasticamente os custos com desaterros e muros de suporte na construção.
Acessos Rápidos: Situado numa zona residencial tranquila de moradias, a escassos minutos do centro de Gondomar e das praias fluviais do Douro. Com ligações diretas à IC29/A43 e EN108, estará no centro do Porto em apenas 15 minutos.

Documentação 100% Regularizada
Toda a documentação jurídica está totalmente em conformidade, incluindo a Representação Gráfica Georreferenciada (RGG) já averbada na certidão predial, o que permite uma escritura imediata sem qualquer entrave legal.
Por apenas 140.000 €, poupe cerca de dois anos em licenciamentos e comece a construir a sua moradia de luxo com vista rio de imediato.

Disponibilizamos o dossier técnico completo com as plantas do projeto a reais interessados durante a visita ao local



REF 101921. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Vende-se lote de terreno com 380m², ideal para construção de moradia.

Localizado numa zona calma, próximo de comércio e serviços.

A venda deste lote é efetuada em conjunto com o imóvel confinante.

Excelente oportunidade para investimento ou habitação própria.

Visite comigo!

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AMI 18473
Partilhamos negócios com todas as imobiliárias.

RO2874
Magnífico terreno com 1470m², localizado em plena zona central do Castêlo da Maia, numa das áreas mais procuradas pela excelente acessibilidade, tranquilidade e proximidade a todos os serviços.

Com viabilidade para construção de uma moradia térrea de quatro frentes, este terreno oferece o espaço e a privacidade ideais para criar a casa dos seus sonhos, incluindo piscina e zona de lazer.

A sua excelente exposição solar e localização fantástica tornam esta uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida, conforto e exclusividade, sem abdicar da proximidade ao centro urbano.

Uma oportunidade única para construir a casa perfeita num local de excelência.



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

RO2872
Terreno, com 357m², para construção de 4 frentes, situado em Fornelo, Vila do Conde.

Com excelente exposição solar e inserido numa zona tranquila de moradias, este lote permite a construção de rés do chão + 1 andar, com 96m² de implantação e garagem com 15m².

Localização estratégica junto à EN104, com rápidos acessos a Vila do Conde, Maia e principais vias rodoviárias, conciliando tranquilidade residencial com proximidade a comércio, serviços e acessos.

Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa zona em crescimento e com grande potencial de valorização.



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Terreno com 475.000 m2 (4,75 ha), com uma ruína de 200 m2 e um PIP aprovado para 44 lotes para moradias com entre 413 m2 e 1298 m2, área total de construção de 13.616 m2, entre a urbanização de moradias Ana Gomes e a Quinta da Amizade, em Setúbal, com boa exposição solar, excelentes acessos, proximo de todo o comércio e serviços, numa zona em grande desenvolvimento e bom valor comercial, a poucos minutos do centro da cidade e a cerca de 40 minutos de Lisboa.
Oportunidade de investimento, a não perder!

Terreno rústico com 901 m², ideal para horta, lazer ou cultivo, localizado no centro da vila de Entradas, concelho de Castro Verde.

A propriedade encontra-se totalmente vedada, com portão de entrada e bons acessos, oferecendo privacidade e excelente potencial para quem procura contacto com a natureza.

O terreno dispõe de:
- poço de água privativo;
- 2 armazéns de apoio, com 14 m² e 12 m²;
- eletricidade a cerca de 100 metros.

Conta ainda com uma grande variedade de árvores de fruto e espécies tradicionais da região, entre as quais:
figueiras, oliveiras, amendoeiras, ameixeiras, amoreiras, romanzeiras, marmeleiros, pessegueiros, laranjeiras, limoeiros, nespereiras, clementinas, pinheiros, medronheiros e loureiros.

A terra é fértil e adequada para cultivo, sendo perfeita para projeto agrícola, horta familiar ou espaço de lazer no Alentejo.

Localizado mesmo em frente à ribeira, permite desfrutar de uma bonita vista sobre a paisagem envolvente.

A vila de Entradas dispõe de comércio e serviços essenciais, encontrando-se a apenas 10 minutos de Castro Verde.

Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço com enorme potencial.

Excelente terreno urbano com viabilidade de construção, localizado em zona tranquila e de fácil acesso. Com ótima exposição solar e bons acessos, este lote oferece condições ideais para construção de moradia unifamiliar, bifamiliar ou projeto habitacional, conforme o índice de construção permitido.

Dispõe de proximidade a serviços essenciais, comércio, escolas e transportes públicos, combinando tranquilidade com conveniência.

Características principais:


Terreno plano / ligeiramente inclinado
Boa exposição solar
Bons acessos rodoviários
Localização valorizada

Ideal para investimento ou construção da sua futura habitação.

Terreno urbano localizado na tranquila Aldeia dos Fernandes, no concelho de Almodôvar, ideal para construir a moradia dos seus sonhos no coração do Alentejo.

O lote permite a construção de uma moradia de rés-do-chão e primeiro andar, com área de implantação de aproximadamente 91,7 m², com área dependente.

Inserido numa zona calma e agradável, este terreno oferece qualidade de vida, privacidade e contacto com a natureza, sendo ideal tanto para habitação permanente como para casa de férias.

A localização beneficia de bons acessos, encontrando-se a cerca de 20 km do nó da autoestrada A2 (Lisboa/Algarve), permitindo fácil ligação ao sul e à capital.

Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu projeto num ambiente tipicamente alentejano.

Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço.

Quinta das Lamas 22 Hectares 220.000m2 Zona Turística PDM Rio Mondego

Uma das raras propriedades de Portugal onde 22 hectares de floresta se encontram com o Rio Mondego, numa península natural entre a Barragem da Aguieira e a Barragem do Coiço.

Um cenário de rara beleza, inalterado ao longo das estações.
FRENTE AO RIO MONDEGO

A propriedade tem frente direta ao rio, com vistas panorâmicas absolutamente deslumbrantes a partir da zona urbanizada no topo. Um enquadramento difícil de traduzir em palavras.

POTENCIAL TURÍSTICO -
CLASSIFICAÇÃO PDM
Os terrenos rústicos estão classificados como Zona Turística pelo Plano Diretor Municipal de Penacova.
Existe um estudo turístico informal desenvolvido em conformidade com o PDM em vigor, com projeto de resort / turismo de habitação disponível mediante solicitação.

CASA SENHORIAL COM 1.200 M2 CASA SENHORIAL COM 1.200 M2
A casa senhorial (a recuperar) oferece enorme potencial para turismo de habitação, boutique hotel ou resort de natureza exclusivo.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
2 min da Barragem da Aguieira (kayak, SUP, vela, pesca)
5 min da Vila de Penacova
30 min de Coimbra
2h de Lisboa e Porto
A propriedade é constituída por prédio urbano e conjunto de prédios rústicos, incluindo terrenos em Reserva Agrícola
Nacional e Zona Turística.


New Loft - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.
WhatsApp + (telefone)

RO2869
Terreno com 9.577 m² disponível para arrendamento, ideal para estaleiro de obras, parque automóvel, armazenamento de materiais ou apoio logístico.

Localização estratégica com excelentes acessos ao IC24 e à A41, junto ao nó do Maia Jardim, permitindo rápida ligação às principais vias da região Norte.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

RO2868
Apresentamos este terreno industrial localizado em Folgosa, Maia, com uma área total de 9.090 m² e uma área de implantação de 6.000 m², ideal para empresas que valorizam espaço, acessibilidade e uma localização estratégica.

Inserido numa zona industrial consolidada e em forte crescimento, este imóvel destaca-se pelos excelentes acessos à A41, garantindo ligações rápidas às principais autoestradas da região, ao Porto, aeroporto e plataformas logísticas do Norte do país.

Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua empresa numa localização de referência.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
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Modelos de Ação:
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CHAPARRAL DE SANTA MARIA - SALVATERRA DE MAGOS
Terreno para Urbanização | 223.274 m²

Excelente oportunidade de investimento no Ribatejo, a apenas 40 minutos de Lisboa.

O Chaparral de Santa Maria oferece 223.274 m² com grande potencial de desenvolvimento urbano, com contornos regulares e topografia suave, ideal para urbanização.

LOCALIZAÇÃO
- Salvaterra de Magos, Ribatejo
- 40 minutos de Lisboa
- Acesso direto pela EN118 e pelas Autoestradas A10 e A13
- Região em crescimento com forte procura por habitação

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
- Área total: 223.274 m²
- 75.000 m² classificados como Área Urbanizável Habitacional
- Terreno não abrangido por RAN nem REN (processo de licenciamento mais ágil)
- Cerca de 7,5 hectares urbanizáveis

PROPOSTA DE URBANIZAÇÃO
- Projeto em fase final de aprovação de PIP
- 20 lotes unifamiliares com ~400 m² de área bruta cada
- Lotes individuais entre 3.000 e 4.500 m²
- Baixa densidade (abaixo do PDM que permite 15 fogos/hectare)
- Espaços verdes amplos e equipamentos públicos
- Área destinada a turismo e lazer (centro de desportos equestres) - viabilidade confirmada pela Câmara Municipal
- Layout desenvolvido por Cunha Ferreira Arquitectos
- Infraestruturas de Águas, Esgotos, Electricidade e Telecomunicações entregues

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
- Mercado imobiliário em crescimento na região
- Projeto sustentável e de baixa densidade, com forte atratividade para famílias
- Alto retorno com baixo risco de desenvolvimento

RO2859
Com uma área total de 1.515 m², este terreno apresenta viabilidade para a construção de 3 moradias unifamiliares.

Localizado numa zona tranquila e predominantemente habitacional, o terreno beneficia de uma excelente exposição solar e de bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia, ao Porto e às principais vias de comunicação, como a A1, A20 e IC2.

A sua localização estratégica alia a tranquilidade de uma zona residencial à conveniência de estar perto de todas as infraestruturas essenciais para o dia a dia.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

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Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

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Terreno para construção com 22.442m² localizado em Paredes.

De acordo com o PDM atual, 1.300 m2 encontram-se em Espaço Habitacional Tipo I, o que permite a edificação de moradias com dois pisos, com um total de 1.030m2 de ABC máxima.

A restante área de 21.142m2 destina-se a uso agrícola.

Apesar de o terreno se encontrar no seu estado natural, a envolvente está totalmente servida por infraestruturas de rede pública, incluindo abastecimento de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações, o que facilita o processo de licenciamento e ligação.

Este terreno encontra-se a apenas a 2,5km do centro da cidade de Paredes.

Não perca esta oportunidade!



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Cuidado extremo nas visitas

Terreno para construção com 9.200m² situado em Paredes.

De acordo com o PDM atual, 3.000 m2 encontram-se em Espaço Habitacional Tipo I, o que permite a edificação de moradias com dois pisos, com um total de 2.400 m2 de ABC máxima.

A restante área de 6.200 m2 destina-se a uso agrícola.

Apesar de o terreno se encontrar no seu estado natural, a envolvente está totalmente servida por infraestruturas de rede pública, incluindo abastecimento de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações, o que facilita o processo de licenciamento e ligação.

Este terreno encontra-se a apenas a 2,5km do centro da cidade de Paredes.

Não perca esta oportunidade!



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A Inicial D convida-o a visitar este terreno urbano de 598m2 e com 123m2 de moradia em ruína implantada e área bruta de 191m2. Venha construir a moradia dos seus sonhos neste lote com vista desafogada.
Marque já a sua Visita.
Obrigado

Terreno em Oliveira do Douro

Localizado em Oliveira do Douro, a escassos metros da Igreja de Oliveira do Douro, este terreno conta com 7000m2, tem viabilidade construtiva para habitações unifamiliares.

A sua localização previligia o sossego sem se afastar do centro da cidade.

Entre em contacto para obter mais informações.

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Oportunidade de Investimento Rústico - Propriedade Agrícola de 3600 m² no Porto Santo
Localização: Sítio da Camacha, Porto Santo

Natureza: Terreno Rústico (Prédio Rústico)

Este amplo terreno com 3600 m² oferece uma oportunidade única de adquirir uma parte significativa da paisagem tradicional do Porto Santo. Localizada na tranquila zona da Camacha, esta propriedade é ideal para quem procura potencial agrícola ou um investimento estratégico em terrenos na ’Ilha Dourada’.

**Destaques da Propriedade**
Área Total do Terreno: 0,3600 m² (0,416 hectares) de terreno contínuo.

Solo e Agricultura: Classificado como cultura arvense de sequeiro de 2ª classe, perfeitamente adequado para culturas regionais que prosperam no clima do Porto Santo.

Terreno: Caracterizado integralmente como ’área descoberta’, oferecendo uma base versátil para projetos agrícolas ou de paisagismo.

Situação Legal: Registado como prédio rústico na Conservatória do Registo Predial (N.º 6390/20071023) e na Autoridade Tributária (Artigo 52, Secção A).

**Localização e Acessibilidade**
Situado no Sítio da Camacha, o terreno combina privacidade rural com acessos convenientes.

Ambiente: Zona calma, de baixa densidade, rodeada por terrenos agrícolas tradicionais e moradias dispersas.

Conveniência: A poucos minutos de carro do centro da Camacha e da famosa praia de areia com cerca de 9 km de extensão.

Vistas: Desfrute de paisagens abertas e serenas típicas do interior norte do Porto Santo.

**Potencial de Utilização**
Embora atualmente registado para uso agrícola, a dimensão da propriedade e a sua localização próxima de construções existentes tornam-na uma interessante oportunidade a longo prazo. Recomenda-se aos interessados a consulta do Plano Diretor Municipal (PDM) do Porto Santo relativamente a eventuais possibilidades futuras de construção de apoios agrícolas ou alteração da classificação do solo.

Garanta hoje a sua parcela do património do Porto Santo.


REF 101843. Veja este e outros imóveis em [ (url) ]( (url) ).
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Terreno Urbano na Quinta de Valadares - Oportunidade de Investimento!

Se procura um excelente investimento imobiliário, esta é a oportunidade perfeita! Este terreno urbano com 108 m², localizado na Quinta de Valadares, permite a construção de um prédio com três frações, distribuídas por três pisos. Com 325 m² de área de construção permitida, pode dar vida a um projeto rentável e moderno:

- R/C com espaço comercial, ideal para um negócio de proximidade
- 1.º e 2.º pisos destinados a um habitação, com um apartamento duplex

Situado numa zona tranquila, mas com ótimos acessos, este terreno conta com todas as infraestruturas disponíveis, como água, eletricidade e saneamento, garantindo praticidade e conveniência para o futuro empreendimento. Seja para construir e vender, ou para arrendamento, este é um investimento seguro e promissor!

Não deixe escapar esta oportunidade! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto!

Terreno em Serzedo

Localizado na freguesia de Serzedo, em Vila Nova de Gaia, este tgerreno encontra-se na periferia da cidade mas beneficia de ótimos acessos rodoviários para qualquer ponto da cidade.

Este terreno tem indicação de 1005m2 de área de implantação, destinado a exploração florestal, armazéns, ou ainda para turismo rural ou de natureza, sendo sempre necessário um estudo de viabilidade construtiva junto da Câmara de Gaia.

Entre em contacto para obter mais informações.

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RO2846
Apresentamos este amplo terreno com 14.490 m², localizado em Guilhabreu.

O imóvel é composto por duas parcelas distintas:

Aprox. 7.100 m² em zona industrial, ideal para desenvolvimento de atividade empresarial;
Aprox. 7.390 m² em área de ocupação condicionada, com potencial complementar de aproveitamento.

Este terreno dispõe já de estudo para construção de armazém, com uma área de implantação prevista de 3.900 m², podendo ser ampliada até cerca de 5.000 m², oferecendo flexibilidade para diferentes projetos industriais ou logísticos.

Beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos à EN13 e à A28, garantindo rápida ligação aos principais eixos rodoviários da região Norte.

Uma oportunidade rara para quem procura espaço, acessibilidade e potencial de crescimento num único investimento.



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Posicionamento:
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Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
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Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

RO2844
Apresentamos este excelente terreno com 500m², localizado numa das zonas mais privilegiadas da cidade. Com uma envolvente tranquila e ao mesmo tempo próxima de tudo, este espaço oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e conveniência urbana.

A poucos minutos do Parque da Cidade e da deslumbrante Praia de Matosinhos, este terreno é ideal para quem valoriza natureza, lazer e proximidade ao mar, sem abdicar do conforto de viver no centro.

Com grande potencial de construção, é o local perfeito para dar vida à moradia dos seus sonhos um espaço pensado à sua medida, onde cada detalhe reflete o seu estilo de vida.

Não perca esta oportunidade de investir numa localização de excelência e criar um projeto verdadeiramente único.

Entre em contacto para mais informações!




A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Terreno com 1.342 m² localizado no centro de Leiria, com uma vista privilegiada para o castelo uma oportunidade rara para investimento ou desenvolvimento habitacional numa das zonas mais valorizadas da cidade.

O imóvel encontra-se inserido em rua dotada de todas as infraestruturas essenciais (água, saneamento, eletricidade e acessos), garantindo condições ideais para construção.

Atualmente existe no terreno uma moradia antiga, que sofreu danos significativos com a tempestade Kristin, encontrando-se devoluta e sem condições de habitabilidade, o que permite ao comprador avançar diretamente com um novo projeto.

De acordo com o Plano Diretor Municipal, o terreno está classificado como solo urbano, na categoria de espaços habitacionais - subcategoria grau II, permitindo:

* Até 3 pisos acima da cota de soleira
* Índice máximo de ocupação do solo: 60%
* Índice máximo de utilização do solo:

* 0,6 para área de utilização do edifício
* 0,85 para área complementar

Esta classificação oferece excelente potencial construtivo, ideal para moradia unifamiliar, projeto multifamiliar ou investimento imobiliário, numa localização central com elevada procura.

Uma oportunidade única para desenvolver um projeto à medida, combinando localização premium, vistas desafogadas e forte valorização futura.

Terreno com Loteamento Aprovado para Moradias | Aguda Granja, inserido numa zona tranquila e de grande qualidade residencial, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e proximidade a todos os serviços e acessos essenciais.

O terreno dispõe de Loteamento aprovado para a construção de várias moradias, representando uma oportunidade única tanto para promotores imobiliários como para quem procura desenvolver uma qualidade de vida inigualável numa casa ao pé do Mar.

Tem uma excelente localização a nível de acessibilidades a importantes vias de circulação e e proximidade a serviços e comércio.

Uma oportunidade rara para investir numa localização em crescimento, com elevado potencial de valorização numa zona residencial muito tranquila


Ideal para a sua casa de sonho ou quem procura investimento seguro numa ótima zona para viver.

Localização privilegiada Granja, São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia
500m da Praia da Granja praia com Bandeira Azul, vigiada, com piscinas municipais junto ao mar
370m da Estação de Comboios da Granja ligação directa ao Porto (30 min) e Aveiro
Zona histórica e nobre, com chalés e mansões de veraneio do séc. XX
Ciclovia da Marginal passa na área
Uma das praias mais emblemáticas e antigas de Vila Nova de Gaia
Esta localização é muito valorizada pela sua proximidade à praia a pé, transportes públicos, e inserção numa zona residencial tranquila e de prestígio.

Situado numa zona residencial consolidada e em forte valorização, em Talaíde (São Domingos de Rana), este terreno com 687,30 m² representa uma oportunidade sólida para investimento, com elevado potencial de rentabilidade.

Com licença de construção já liquidada, permite avançar de imediato para a fase de obra, eliminando prazos e incertezas associadas a processos de licenciamento uma mais-valia decisiva para investidores.

Projeto Aprovado

O projeto contempla:

Construção de duas moradias geminadas (tipologias T3 e T4)
Destaque da moradia T2 existente, com possibilidade de alienação autónoma

Pensado para responder às exigências atuais do mercado, inclui:

Espaços de escritório no piso térreo, ideais para teletrabalho ou uso multifuncional
Principais Parâmetros Urbanísticos
Área total do terreno: 687,30 m²
Área total de construção: 687,30 m²
Área de implantação: 293,40 m²
Área de ampliação: 331,03 m²
Nº de pisos acima da cota de soleira: 1 + sótão
Nº de pisos abaixo da cota de soleira: 1
Nº de fogos: 3
Altura da fachada: 3,60 m
Uso: Habitação

Localização Estratégica

Beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a postos-chave:

Praias da linha, como Carcavelos e São Pedro do Estoril, a cerca de 10 minutos
Acesso rápido à A5 e IC19, ligando facilmente a Lisboa, Cascais e Sintra
Proximidade a polos empresariais de referência como Taguspark e Lagoas Park
Estabelecimentos de ensino e serviços nas imediações
Zonas comerciais como Cascai Shopping e Oeiras Parque
Potencial de Investimento

Como diferencial adicional, o terreno integra uma moradia existente com viabilidade de destaque, permitindo:

Venda autónoma
Arrendamento
Ou integração no projeto global

Esta flexibilidade potencia diferentes estratégias de valorização e maximização de retorno.

Talaíde afirma-se como uma zona em crescente procura, combinando tranquilidade, acessibilidade e desenvolvimento sustentado ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.
Uma oportunidade única para investir com segurança numa das zonas em expansão na linha de Cascais.