6 Terrenos para Venda, em Santiago do Cacém, Vale de Água

Excelente oportunidade para turismo

Terreno rústico com viabilidade de construção - Excelente oportunidade de investimento

Para venda 2 artigos rústicos independentes, cada um com certidão própria, situados em Foros do Arneirinho, no Distrito de Setúbal, concelho de Santiago do Cacém, freguesia de São Domingos e Vale de Água.

Com a seguinte viabilidade urbanística de acordo com PIP aprovado

Anexando os dois terrenos o PIP aprovado pela Câmara Municipal de Santiago do Cacém que permite:

- Construção de habitação própria do proprietário-agricultor

Área bruta máxima: 166 m²

- Construção de dependências agrícolas

Área bruta máxima total: 415 m²

- Empreendimentos turísticos em espaço rural

Casas de Campo ou Agroturismo: até 4.000 m² de construção

Hotel Rural: até 6.000 m² de construção

Mantendo os terrenos separados o PIP aprovado permite:

Artigo 1 - Rústico

Área do terreno: 16.000 m²

Dependências agrícolas até 160 m² (Art.º 32º do PDM)

Artigo 2 - Rústico

Área do terreno: 25.500 m²

Dependências agrícolas até 255 m² (Art.º 32º do PDM)

- Pontos fortes

Localização próxima de Porto Covo

Existência de infraestrutura elétrica próxima (transformador no terreno que abastece vizinhos)

Zona afastada dos projetos fotovoltaicos da região

Levantamento topográfico já realizado

- Pontos a considerar

Não existe abastecimento de água individual

Necessidade de furo de água próprio e fossa séptica para saneamento em cada projeto

Prédio rústico com 38.750 m², situado em zona tranquila, próximo da Barragem de Campilhas, ideal para quem procura contacto direto com a natureza.

O terreno apresenta uma envolvente rural com vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem alentejana, proporcionando um ambiente de grande serenidade e privacidade.

O acesso é feito por caminho de terra batida, garantindo um enquadramento mais reservado.

Pela sua dimensão e características, oferece potencial para utilização agrícola, florestal ou como investimento a médio/longo prazo.

Localizado a curta distância de Santiago do Cacém, beneficia de proximidade a serviços e acessos, mantendo simultaneamente a autenticidade e o sossego do campo.

Terreno com 9.4 hectares localizado a 15 minutos da Barragem de Campilhas e a 20 minutos de Porto Covo. As praias mais próximas são São Torpes, Porto Covo e Vila Nova de Mil Fontes, que são bastante conhecidas por serem destinos de surf (entre 20 a 35 minutos).

A propriedade tem um relevo ondulado, com uma forma equilibrada, sobreiros jovens e linha de água. O acesso é feito por terra batida em bom estado (1400 metros), com electricidade nas imediações.

Viabilidade construtiva:
- até 6000 m2 para Hotel Rural e piscinas
- até 940 m2 para armazém
- até 500 m2 para habitação de agricultor e piscina

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Herdade do Barranco à Venda!

Localizada na união de freguesias de São Domingos e Vale de Água, concelho de Santiago do Cacém, próximo da barragem de Fonte Serne. Para chegar a São Domingos, siga a Estrada Nacional 261, contemplando ao longo do percurso uma paisagem onde predomina o verde das árvores que crescem ao longo da ribeira de São Domingos, que corre numa área muito extensa, até Alvalade.

Terreno: 100.250 m², totalmente vedado
Água: Furo com profundidade de 74m (bomba a 60m), água potável
Energia: 12 painéis fotovoltaicos, ligação à EDP
Estruturas: Casarão (60 m²), garagem para 1 viatura
Habitação: Casa típica alentejana T3 (200 m²), 1 suite, 2 quartos adicionais, 1 WC, cozinha e sala em open space, lareira aberta

Agricultura: 1500 sobreiros (120 com próxima tirada de cortiça em 2025), árvores de fruto, 16 oliveiras, 300 pinheiros mansos

Outros: Tanque de armazenamento de água com bomba de balão, piscina de 6x3 metros

Localização: A cerca de 30 minutos das praias de Sines, Porto Covo e toda a costa vicentina

Possibilidades de Construção:

Ampliação de Habitação: Até perfazer uma área máxima total de construção de 500 m²
Dependências Agrícolas: Construção permitida até 1.870 m²
Empreendimentos Turísticos: Incluindo Turismo em Espaço Rural, Casas de Campo, Agroturismo, e Hotel Rural com uma área máxima de construção de 6.000 m²


Para mais informações e visitas, contacte-nos!

Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e potencial agrícola.

Terreno rústico com 3.000 m², localizado em Vale de Água, no concelho de Santiago do Cacém, inserido numa zona calma e de fácil acesso.

A propriedade distingue-se pelas suas características naturais únicas:

Dois poços de água, garantindo um recurso valioso e raro

Localização ao longo de uma linha de água, ideal para cultivo ou projetos sustentáveis

Presença de várzea, com solo fértil e elevado potencial agrícola

Perfeito para agricultura, lazer, permacultura ou simplesmente para quem valoriza um espaço natural com água abundante e paisagem envolvente.

Uma excelente opção para investimento rural ou refúgio no campo, a poucos minutos dos principais acessos do concelho.

Características da localização:

Zona rural tranquila, com excelente envolvente natural

Bons acessos por estrada, permitindo ligação fácil a Santiago do Cacém e freguesias vizinhas

Proximidade a serviços essenciais, comércio local e restauração

A cerca de 30 minutos das praias da Costa Alentejana

Região conhecida pela sua autenticidade, qualidade de vida e forte vocação agrícola

Vale de Água | Santiago do Cacém
Área total: 3.000 m²

Propriedade com 8 hectares e ruína para recuperar localizada a 2 minutos de Vale de Éguas e 20 minutos de Santiago do Cacém.
O terreno está completamente vedado, beneficia de bons acessos (350 metros de terra batida) e de uma linha de água.
No Litoral Alentejano, as praias mais próximas são São Torpes e Porto Covo, a cerca de 20 minutos de distância, e Vila Nova de Milfontes a 35 minutos. A praia de Melides fica a 37 km.

A ruína existente pode ser recuperada e ampliada até aos 352 m2 como habitação própria.
Para os Empreendimentos Turísticos o PDM prevê 4000 m2 para Casas de Campo e Agroturismo e 6000 m2 para Hotel Rural.
Para Armazém Agrícolas a viabilidade máxima é de 814 m2.

Destaques:
- a paz do campo e privacidade mas com bons acessos
- a linha de água que atravessa o terreno
- 2 hectares de eucaliptal que podem ser usados para rendimento extra
- a Barragem de Campilhas a 26 minutos de bicicleta
- os aeroportos internacionais de Lisboa e Faro a 1h50 min

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.

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