32 Imóveis para no Distrito da Guarda, com Varanda

Vende-se Vivenda 200m2, (rés do chão para negócio se for o caso ou para outros), com 2 garagens para 3 carros, pronta a habitar, bons acessos.

Vivenda, com 3 quartos, 2 garagens, sala de jantar e sala de convívio panorâmica com muita luz e sol, junto à estrada nacional EN330, que liga A25 a Aguiar da beira, próximo de Fornos de Algodres.

2 quartos, 1 com casa de banho privativa
1 casa de banho
1 cozinhas
1 sala de convívio 18m2 panorâmica envidraçada.
1 sala de jantar
2 garagens (3 carros)
R/C em mosaico pronto para negócio ou lazer
Varanda com vista para a serra da estrela.
Espaço 50m2 para lazer no exterior com jardim.

- Aquecimento central a caldeira e radiadores, vidros duplos.
- Fogão e fornos da cozinha a gás

A 150km do porto, 100 de Vilar formoso, e Espanha, 40 da cidade de Viseu e da cidade da Guarda, 8km da estação de comboios, e 9km da auto estrada A25, 35klm da serra da estrela.

Certificado energético, Vendo com ou sem recheio. Sótão grande para arrumações ou até para quartos.

Não pretendo contatos de agências, só no caso de ser para realizar negócio imediato.
#ref:34694570

Quinta da Marabela Propriedade de Excelência na Beira Alta

A Quinta da Marabela localiza-se na região da Beira Alta, a cerca de 10 km de Celorico da Beira, inserida num ambiente natural de grande tranquilidade. Totalmente murada, a propriedade dispõe de licença de Alojamento Local ativa, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento turístico.

A quinta é composta por diversos edifícios e infraestruturas de elevada qualidade:

Edifício de apoio à casa principal, que integra garagem, sala de convívio, forno a lenha, banca de apoio e casa de banho completa.

Casa principal, distribuída por dois pisos:

Rés do chão com hall de entrada/receção, cozinha regional totalmente equipada e lareira.
Neste piso encontram-se ainda 4 quartos, todos com ar condicionado e aquecimento central, sendo 2 deles em suite.

Piso superior composto por 1 quarto, 1 quarto de menores dimensões ideal para escritório, casa de banho completa e uma ampla sala de estar com lareira. Todas as divisões dispõem de aquecimento central.

No exterior, junto à casa principal, existe um edifício em pedra com um confortável quarto de casal em suite. Em continuidade, encontram-se a lavandaria, a caldeira e painéis solares térmicos instalados na cobertura.

A zona exterior é acessível através de um caminho empedrado iluminado, que conduz a:

Pequeno parque infantil

Piscina coberta, com estrutura amovível para utilização no verão

Casa de jogos, uma charmosa moradia em granito destinada ao lazer, equipada com bar, mesa de bilhar, ténis de mesa, matraquilhos e casa de banho completa. Este espaço beneficia de excelente luz natural e de uma ampla varanda com vista desafogada para a natureza.

Num nível inferior, destaca-se uma churrasqueira regional, com amplo espaço de convívio e uma imponente mesa em granito.

A propriedade conta ainda com um campo de jogos iluminado, preparado para a prática de ténis e futebol de 5, ideal para momentos de lazer em família ou entre amigos.

Na restante área da quinta encontram-se:

Diversas árvores de fruto e vinha

Estruturas para criação de animais (casas e gaiolas)

Casa agrícola de apoio, com espaço para trator, lenha e arrumos

Pequena casa destinada a ferramentas e utensílios

Estrutura para estufa agrícola, atualmente desativada

A completar este cenário único, a propriedade oferece um magnífico lago privado, de rara beleza, que confere um caráter absolutamente distinto e encantador a toda a quinta.

Uma propriedade singular, onde conforto, natureza e potencial de rentabilidade se conjugam de forma exemplar.
#ref:34801844

T2 com Sótão e Vista de Montanha A um passo do Politécnico e Escolas!
’Descubra o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a serenidade da montanha. Este fantástico apartamento T2 destaca-se pela sua localização privilegiada na Guarda, situado mesmo ao lado do IPG (Instituto Politécnico), escolas, centro de saúde e do Parque de Campismo.

Destaques do Imóvel:

Sótão espaçoso: Ideal para escritório, arrumação ou quarto extra.

Garagem Box: Segurança total para o seu veículo.

Elevador: Conforto garantido no dia a dia.

Vista Panorâmica: Acorde todos os dias com uma vista deslumbrante sobre a montanha.

Ideal tanto para habitação própria como para investimento (arrendamento a estudantes). Não perca esta oportunidade .
#ref:32819796

Situado no centro da cidade do Sabugal próxima de vários serviços e comunidades
Vidro duplos (interior e exteriores) com persianas em alumínio e elétricas (no meio das janelas)
Cozinha em madeira de carvalho equipada (placas e forno embutidos)
Piso superior com 3 quartos um deles com acesso ao sótão totalmente terminado com 2 janelas (habitável)
Piso parquet de madeira maciço
Cave terminada (habitável) com 3 salas (e casa de banho)
2 lareiras
Portão de garagem em alumínio com dispositivo de abertura elétrico
Garagem com acesso direto para ao interior da casa
Gradeamento de terraço e varandas em alumínio
Imóvel pronto a habitar.

FRENCH
Situé au centre-ville de Sabugal, à proximité de nombreux services et commerces.
Double vitrage (intérieur et extérieur) avec volets en aluminium et électriques (entre les fenêtres).
Cuisine en chêne équipée (plaque et four encastrés).
Étage supérieur avec 3 chambres, dont une avec accès à un grenier entièrement aménagé avec 2 fenêtres (habitable).
Parquet en bois massif.
Sous-sol aménagé (habitable) avec 3 pièces (et salle de bain).
2 cheminées.
Porte de garage en aluminium avec ouverture électrique.
Garage avec accès direct à l’intérieur de la maison.
Balcons et terrasses avec balustrades en aluminium.
Bien prêt à habiter.

ENGLISH
Located in the city center of Sabugal, close to various services and communities.
Double glazing (interior and exterior) with aluminum and electric blinds (in the middle of the windows).
Oak wood fitted kitchen (built-in hob and oven).
Upper floor with 3 bedrooms, one with access to a fully finished attic with 2 windows (habitable).
Solid wood parquet flooring.
Finished basement (habitable) with 3 rooms (and bathroom).
2 fireplaces.
Aluminum garage door with electric opening device.
Garage with direct access to the interior of the house.
Aluminum terrace and balcony railings.
Property ready to live in.

Apartamento T4+1 (atualmente T3+1) à venda, localizado no centro da cidade, com obras recentes de modernização, ideal para quem valoriza conforto e centralidade. Dispõe de cozinha equipada com fogão embutido a gás natural e termoacumulador, garantindo eficiência no dia a dia. Duas casas de banho, uma completa e outra social
janelas com vidro duplo asseguram excelente isolamento térmico e acústico. Um imóvel versátil, moderno e pronto a habitar, situado num dos bairros mais emblemáticos da Guarda perfeito para famílias, perto de escolas, centro comercial supermercado e farmácias.
#ref:34736021

#ref:34892956

IMOBILIÁRIAS -> POR FAVOR NÃO CONTACTAR!

Venda de 2 Moradias que estão atualmente em regime de Alojamento Local na Serra da Estrela concelho de Seia - freguesia de Santiago.

Excelente oportunidade de investimento turístico composta por duas moradias em regime de Alojamento Local, localizadas a apenas 3km da cidade de Seia, em plena Serra da Estrela.
Há também a flexibilidade para viver numa moradia e explorar a outra com retorno e histórico positivo na Booking e Airbnb.

Moradia Principal:
- Rés de Chão: Cozinha, Sala, Quarto com WC privativo e WC completo de serviço.
- Piso 1: 3 Quartos com varanda com WC privativo cada
- Piso 2: 1 Quarto com WC privativo
- Um Salão grande de cinema / lazer independente.

Segunda Moradia:
- Rés de Chão: Sala Cozinha em Open Space e WC de serviço e pátio
- Piso 1: 3 Quartos com WC privativo cada

Exterior:
Piscina
Jardim
Estacionamento

As moradias dispõem de um grande pátio exterior, com possibilidade de separação entre as casas, garantindo maior privacidade e flexibilidade de utilização.

Ar condicionado em todas as divisões
Televisão em todas as divisões
Preparadas e equipadas para exploração turística imediata com licença válida no Turismo de Portugal
Inclui todo o mobiliário e equipamento (A propriedade pode ser vendida sem este recheio)

Ideal para quem procura um investimento sólido, com elevado potencial de rentabilidade numa das zonas turísticas mais procuradas do país.

IMOBILIÁRIAS -> POR FAVOR NÃO CONTACTAR!
#ref:34789119

Prédio em granito, totalmente renovado e orientado para uso como pequeno hotel ou alojamento local, com 6 suites, sendo uma dupla, ar condicionado em todos os ambientes, bomba de calor para 500 litros, tudo novo e sem uso.
Zona da serra da estrela, que se encontra em forte expansão de procura para turismo rural, com muitas atrações quer no inverno (neve) quanto no verão (praias fluviais)., visitas às aldeias históricas da região, Queijos, vinhos etc..
#ref:34764923

MORADIA COM 7 QUARTOS
RANHADOS
MÊDA

Moradia localizada no centro da freguesia de Ranhados, no concelho de Mêda, proporcionando um ambiente tranquilo de aldeia onde é possível desfrutar de uma vida calma e sossegada. Ideal tanto para fins de semana como para habitação permanente, esta casa oferece o conforto e a serenidade típicos do interior.

A moradia encontra-se em excelente estado estrutural, garantindo segurança e solidez na construção. No entanto, poderá beneficiar de algumas reformas para modernização e melhoria dos espaços, tornando-a ainda mais acolhedora e funcional.

Moradia com 3 pisos.
7 quartos, dois dos quais com varanda, sendo que alguns destes espaços podem ser adaptados e necessidades diversas.
Cozinha com amplo espaço e com lareira.
Sala com lareira.
3 casas de banho
Rés do chão com amplo espaço, incluindo garagem para 2 carros.
Terraço.

Aquecimento central.

Ligações a água e saneamento municipais.

Situada em Ranhados de Mêda, uma localidade repleta de história e tradições, esta moradia beneficia de um ambiente tranquilo e de uma envolvência autêntica. A região é conhecida pelo seu património cultural, paisagens naturais e pela hospitalidade das suas gentes, proporcionando uma excelente qualidade de vida para quem procura viver num lugar com identidade e charme.

Localização:
» Guarda: 70 kms
» Viseu: 75 kms
» Lamego: 70 kms.
» A 50 kms do acesso à A25

#ref: 906509

Apartamento de tipologia T3+1, localizado no centro da cidade da Guarda, junto a todos os bens e serviços.

Este apartamento dispõe de cozinha nova equipado com placa, forno e exaustor, sala de jantar com varanda e sala de estar também com acesso a marquise fechada e acesso direto a escadaria do prédio, três quartos com áreas generosas e acesso a varanda, um deles com roupeiro embutido. Conta ainda com dois WC´s remodelados, sendo um deles de apoio a zona social e o outro de apoio a zona privativa e um escritório ou quarto interior.

Apartamento equipado com chão flutuante, focos embutidos na zona social e no hall, aquecimento da aguas feito por termoacumulador com boa exposição solar e muita luminosidade.

A localização do mesmo é de excelência, visto encontrar-se no centro onde se pode deslocar a pé para todos os serviços de primeira necessidade.
Inserido em prédio com quatro andares, conta com um apartamento por piso e comercio no rés do chão.

Não perca tempo e agende a sua visita.

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VS98380

Moradia Geminada T4, às portas da Serra da Estrela em Vale da Igreja. A escassos minutos da Vila de Paranhos, onde podemos encontrar todo o tipo de comercio e serviços essenciais para uma vida tranquila.

Moradia composta por três habitações interligadas entre si. Sendo possível adaptar para habitações independentes.
Possui: 3 cozinhas equipadas e mobiladas, 4 salas de estar, 4 quartos, 2 casas de banho, garagem e uma pequena adega. Sem esquecer das fantásticas varandas com vista para a Serra da Estrela.

Venha conhecer este imóvel e não perca a OPORTUNIDADE de ter o seu imóvel de sonho na serra.
Fale com a nossa equipa

Moradia T2 em pedra ’Casa Guarda Rios’

Casa totalmente remodelada com linhas modernas, inserida em espaço rural, com vistas para o Rio Mondego. Moradia com isolamento de 80 mm nas paredes e telhado. Aquecimento central através de caldeira a pellets e ar condicionado nos quartos e sala.

Rch - cozinha totalmente equipada com acesso ao exterior com bastante luminosidade, sala de estar com recuperador de calor a pellets (aquecimento central) e casa de banho completa com banheira.

1º piso - 1 quarto suite com casa de banho com polibã e 1 quarto familiar.

Pátio com espaço de refeições e lazer onde pode contemplar a Natureza no estado puro, o pátio tem acesso direto para o Rio Mondego, dispõe de jacuzzi e banho turco.

Tem licença para alojamento local.
Venha conhecer esta oportunidade de negócio.

Situada no coração da Serra da Estrela, esta propriedade única representa uma oportunidade rara de investimento num dos destinos naturais mais autênticos e procurados de Portugal.

A poucos minutos a pé da icónica Praia Fluvial de Loriga uma das poucas praias fluviais de origem glaciar no país este refúgio oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, exclusividade e potencial de rentabilidade.

Inserida num terreno generoso com cerca de 2.644 m², a propriedade é envolvida por socalcos tradicionais, ribeiros de água cristalina e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre os vales e montanhas. O espaço inclui árvores de fruto, olival e zonas ajardinadas, criando um ambiente ideal para projetos sustentáveis ou turísticos.

A casa principal, em pedra e totalmente recuperada, combina o charme rústico com o conforto moderno:

3 quartos
Aquecimento central
Cozinha equipada
Varanda com vista privilegiada sobre a serra e a vila de Loriga

Adicionalmente, existem anexos e potencial para unidades independentes, permitindo aumentar a capacidade de alojamento.

Destaque ainda para o terreno rústico incluído, com forte viabilidade para desenvolvimento de um projeto de glamping, numa localização absolutamente estratégica praticamente junto à praia fluvial um conceito em crescente procura no turismo de natureza.

A propriedade oferece ainda:

Acesso direto a trilhos pedestres
Ligação à Torre da Serra da Estrela (a cerca de 25 minutos)
Proximidade à vila de Loriga, com comércio e restauração local

Potencial de investimento:

Turismo rural de charme
Eco-resort ou glamping
Retiro de bem-estar e natureza
Projeto agrícola sustentável
Alojamento local premium

Num mercado cada vez mais orientado para experiências autênticas e sustentáveis, esta propriedade destaca-se pela localização, enquadramento natural e versatilidade de exploração.

Uma oportunidade sólida para quem procura investir com diferenciação, num cenário de rara beleza.

Esta não é apenas uma moradia. É o espaço onde a sua próxima história começa.

Agende já a sua visita e venha sentir pessoalmente tudo o que este imóvel tem para oferecer.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste refúgio na Serra da Estrela.
A Century21 é oficialmente reconhecida pelo Banco de Portugal como uma intermediaria de credito Certificada, garantindo a confiança e segurança do seu crédito habitação.

MISSÃO E VISÃO CENTURY 21
Com uma cultura de marca fortemente vincada, um consultor C21 é guiado pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade de áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.

A MARCA CENTURY 21
A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Apresentamos uma oportunidade única para recuperar uma charmosa casa localizada na aldeia de Nabais, Gouveia, a poucos metros da igreja e com vistas deslumbrantes para a aldeia e para a montanha.

O imóvel conta com 3 pisos (rés-do-chão, 1.º e 2.º andar), totalizando 75 m² de área bruta. A estrutura exterior encontra-se em bom estado, mas o interior e o telhado necessitam de reconstrução total, oferecendo a liberdade de criar um projeto à sua medida.

Dispõe de luz, água e saneamento ligados à rede pública, acesso por estrada e lugar de estacionamento próximo. No pequeno quintal, encontra-se um pequeno lagar tradicional, perfeito para preservar o carácter autêntico da propriedade.

Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural, esta é uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, vistas únicas e o encanto da Serra da Estrela.

Existe a possibilidade de aquisição de um terreno do outro lado da rua, bem como a compra de uma casa em fase final de restauro, localizada ao lado, permitindo a sua junção ou o desenvolvimento de outros projetos interessantes.

Venha conhecer aquela que poderá ser uma oportunidade única!

Contacte-me para mais detalhes e agendamento de visita!

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Moradia para habitação, situada em São Paio, a poucos minutos do centro da cidade de Gouveia. A moradia está situada perto da Igreja Matriz, ao lado da histórica ponte romana, possui 3 pisos, com espaço de arrumos e garagem no rés do chão. No primeiro andar tem espaço para, hall de entrada, sala/cozinha, quartos e Wc’ s. O sótão poderá servir múltiplas finalidades. Imóvel com potencial para requalificação em função dos gostos e necessidades de cada um. A nível exterior a moradia conta ainda com um terreno rústico, com ótima aptidão agrícola / hortícola, delimitado num extremo com uma pequena ribeira. Tem água própria e de rede pública. Excelente espaço para quem gosta da natureza. #REF: CAS_2151 Características: Características:

Moradia T5 de Excelência em Pinhel (Vascoveiro) | Terreno 2.706 m² | 398,38 m² de Construção | Pronta a Habitar

Apresentamos uma propriedade distinta, situada na serenidade de Vascoveiro, Pinhel, onde o conforto, o espaço e o potencial de valorização se unem numa moradia T5 com características únicas. Implantada num terreno generoso de 2.706 m², com furo de água próprio, esta moradia oferece total autonomia e uma qualidade de vida superior. A área bruta de construção é de 398,38 m², com 268,97 m² de área privativa, distribuídos de forma funcional e versátil.

Distribuição da Propriedade

Piso Inferior
- Garagem com capacidade para três viaturas
- Divisão ampla para arrumos, ideal para armazenamento ou atelier

Rés do Chão
- Cozinha e sala em open space, equipada com lareira
- Dois quartos luminosos
- Casa de banho completa
- Garagem adicional para uma viatura

Primeiro Andar
- Cozinha equipada com lareira
- Três quartos, dois com roupeiros embutidos
- Casa de banho totalmente remodelada, com base de duche moderna
- Sala de estar e sala de jantar em open space, com acesso a varanda
- Despensa funcional

Piso Superior (Sótão)
- Espaço amplo com potencial para criar novas divisões, escritório, estúdio ou zona de lazer

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Exterior com Potencial Extraordinário

O terreno oferece inúmeras possibilidades:
- Plantação de árvores de fruto
- Horta biológica
- Criação de zona de lazer com churrasqueira
- Instalação de piscina
- Abundância de água graças ao poço próprio, ideal para consumo e rega

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Oportunidade de Investimento

Esta moradia destacase pela sua versatilidade:
- Possibilidade de converter em duas habitações independentes (T2 + T3)
- Ideal para quem procura habitação própria + rendimento extra
- Excelente opção para turismo rural, arrendamento ou investimento a longo prazo

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Uma oportunidade rara no mercado.
Se procura espaço, privacidade, autonomia e potencial de valorização, esta moradia reúne tudo num só lugar.

Agende a sua visita e descubra o seu próximo lar ou investimento.
#ref: 928837

Moradia T5 Renovada, com Garagem e Sótão Amplo,Cavadoude, Guarda.

Apresento esta excelente moradia T5 com 194 m², situada na tranquila aldeia de Cavadoude, a apenas 15 minutos da cidade da Guarda.

Uma oportunidade única para quem procura conforto, espaço e contacto direto com a natureza.

Rés do Chão

Sala ampla com lareira, ideal para momentos de convívio.

Casa de banho completa equipada com base de duche.

Despensa funcional.

Cozinha ampla não mobilada, permitindo personalização total.

Acesso direto à garagem, com capacidade para um carro e zona extra de arrumos.

1.º Andar

5 quartos, sendo 3 com roupeiros embutidos.

2 quartos com varanda e vista privilegiada sobre um riacho e a paisagem verde envolvente.
Casa de banho completa, equipada com banheira.

Sótão

Sótão totalmente amplo, com bom pé-direito.
Ideal para criar um ginásio, sala de jogos, espaço infantil, arrumos ou salão de festas.

Estado Geral

O interior está totalmente renovado e a moradia nunca foi habitada.

Caixilharia nova, com janelas oscilo-batentes, vidro duplo e corte térmico.

O exterior encontra-se em bruto, aguardando acabamentos ao gosto do futuro proprietário.

Uma moradia com enorme potencial, perfeita para família numerosa ou para quem valoriza espaço, tranquilidade e qualidade de vida.

Não hesite, marque já a sua visita!

#ref: 759547

MANDATO EXCLUSIVO! Situada entre colinas verdejantes, esta propriedade T4+1 excecional combina conforto moderno com o charme autêntico do Norte. Para quem pensa em mudar-se ou iniciar uma nova etapa de vida, esta é a casa ideal. Com cerca de 500 m² de área construída, oferece um estilo de vida elegante e espaçoso - perfeito para famílias, convidados ou como refúgio privado.
O terreno, com aproximadamente 9.000 m², encanta com mais de 80 oliveiras, mais de 100 árvores de fruto e uma horta abundante que produz durante todo o ano. Um pequeno riacho delimita a propriedade, onde se encontra também um poço licenciado que fornece água ao jardim e à piscina.
No interior, a casa dispõe de quatro quartos luxuosos com casa de banho privativa, um escritório luminoso e uma ampla sala de estar e jantar em ’open space’ com uma cozinha moderna e totalmente equipada. Materiais de alta qualidade e divisões cheias de luz natural criam uma atmosfera exclusiva.
Destaca-se ainda a espaçosa cave, com uma segunda e ampla sala de estar e um acolhedor bar - perfeita para receber amigos ou desfrutar de momentos tranquilos. O carport, atualmente utilizado como área de churrasco exterior para os tradicionais grelhados, reforça o estilo de vida mediterrânico.
Uma grande zona coberta adjacente conduz diretamente à piscina - ideal para relaxar à sombra nos dias quentes ou para refeições ao ar livre mesmo em dias de chuva. Existe também uma sala com mais de 100 m², com múltiplas possibilidades de utilização - seja como cinema em casa, sala de jogos, ginásio ou espaço habitacional adicional.
A apenas 10 minutos da Guarda e 25 minutos de Covilhã, esta localização oferece toda a infraestrutura necessária. O Aeroporto do Porto encontra-se a cerca de 1 hora e 45 minutos de distância.

Moradia em pedra em Vila Soeiro do Chão, com terreno envolvente com mais de 6.800 m2. Tem 1 poço com água o ano todo e 2 nascentes. Árvores de fruto e oliveiras.

A moradia é composta por no 1º piso de hall de entrada, cozinha, sala, 3 quartos e casa de banho completa. No 2º piso, temos o sótão aproveitado com 2 quartos e arrumos. No rch, temos a garagem com adega, espaço bar e garrafeira. Uma arrecadação/arrumos. Pátio exterior com acesso para o terreno.

Todas as infraestruturas estão no local. Local aprazível com vistas desafogadas para a Serra da Estrela.

** Empreendimento Turístico com mais de 2ha** Linhares da Beira **

Moradia de 2 pisos composta por sala comum (recepção), salão de estar, cozinha com zona de refeições, 3 quartos duplos e 4 instalações sanitárias.
Aquecimento central por caldeira a pellets, lareira com recuperador de calor. Painéis solares. Varanda, terraço, vistas desafogados para o vale e Castelo de Linhares da Beira.
Espaço exterior mais de 20.000 m2 com árvores de fruto e jardim, anexo. Acesso a pessoas com dificuldades motoras.
Em funcionamento.

A propriedade pode ser adaptada para habitação familiar.

Venda | Quinta | 45.000m2 terreno | 3 casas e vários anexos de apoio | Potencial investimento turístico | Remodelação | Celorico da Beira - Vila Boa de Mondego

Oportunidade de Investimento: Ativo Imobiliário com Alto Potencial de Yield Turístico - Celorico da Beira

Privacidade - Espaço - Natureza - Enorme potencial exploração turística - Bons acessos
Uma perfeita opção para quem procura uma quinta de família ou uma opção para exploração turística numa das zonas bonitas de Portugal, rodeada de natureza, e de tradição, na zona da Serra da Estrela.
Oportunidade para amantes da natureza, trilhos, tradição e cultura.

A Quinta é composta por casa principal, uma segunda casa, ambas com dois pisos, casa de caseiros duplex, salão de jogos, piscina com apoio de telheiro e balneários.

Breve análise para possivel investimento:

Uma propriedade de 4,5 hectares com elevada capacidade de escalabilidade para o setor de Turismo de Natureza / Rural (TER) ou Alojamento Local, estrategicamente localizada na região da Serra da Estrela. Trata-se de um ativo com infraestrutura robusta e métricas de construção favoráveis para projetos de hospitalidade.
1. Ativo e Capacidade Instalada:
Área Total do Terreno: 45.000 m² (4,5 ha) com autonomia hídrica (mina e 3 poços).
Área Bruta de Construção (ABC): ~1.100 m², distribuídos por 3 unidades residenciais e estruturas de apoio.
Capacidade Habitacional Atual: Elevado número de suites (especialmente nas casas principal e secundária), permitindo operação imediata ou com Capex reduzido para adaptação a Boutique Hotel ou Guest House.


2. Análise Estrutural e Funcional:
Unidade A (430 m²): Layout otimizado para núcleo central de alojamento (5 suites + 3 quartos), já equipada com climatização (AC e aquecimento central).
Unidade B (300 m²): Potencial para unidade autónoma ou Salão de Eventos/Restauração no R/C, maximizando o ticket médio por estadia.
Unidade C (170 m²): Casa de staff ou unidade de alojamento secundário.
Salão Polivalente (100 m²): Espaço ideal para conferências, retiros de yoga ou eventos corporativos, nichos de mercado com alta rentabilidade.

3. Exploração Agrícola e Valorização do Solo:
Ativo produtivo com 400 oliveiras e solo com histórico comprovado de aptidão para vinha e pomar.
Potencial para integração de projetos de Agroturismo, permitindo acesso a fundos de investimento comunitários (Portugal 2030) destinados ao desenvolvimento rural e sustentabilidade.
4. Localização e Logística:
Eixo Estratégico: Proximidade à Guarda (23km) e Viseu (48km), com acessos diretos via autoestrada para Porto e Lisboa.
Microclima de Mercado: Posicionada na ’Capital do Queijo Serra da Estrela’, área com forte procura turística sazonal e crescente interesse por destinos de baixa densidade com privacidade total.

5. Business Case:
O imóvel apresenta-se como uma oportunidade de Value-Add, onde a remodelação e o reposicionamento da marca turística podem elevar significativamente o valor patrimonial e a rentabilidade operacional (Yield). A diversidade de edifícios permite a criação de múltiplas fontes de receita (alojamento, eventos e produção agrícola).



Localização:

Vila Boa do Mondego é uma povoação portuguesa do Município de Celorico da Beira.
A vila está localizada a 23 km da Guarda, 48 km de Viseu, 170 kms do Porto e 334 km de Lisboa.
Sempre com bons acesso por autoestrada.

Celorico da Beira é uma vila portuguesa do Distrito da Guarda, englobada na sub-região das Beiras e Serra da Estrela da Região do Centro.
É também o município mais a norte da Serra da Estrela e, pela quantidade e qualidade de Queijo Serra da Estrela, é denominada a capital do queijo Serra da Estrela. Uma zona cheia de história, cultura, boa gastronomia e notável hospitalidade.

As Infos não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.

Viva com qualidade e tranquilidade num dos bairros mais procurados da cidade da Guarda!

Esta encantadora moradia está situada no Bairro da Póvoa do Mileu, conhecido pelo ambiente familiar, segurança e proximidade a escolas, serviços, transportes e zonas verdes.

Características principais:

Tipologia: V5

Alpendre fechado com espaço muito acolhedor para a entrada da habitação.

Quartos amplos e luminosos

Cozinha equipada com marquise;

Sala com lareira e marquise;

Garagem e arrecadação;

Jardim ideal para lazer;

Excelente exposição solar.

Se procura uma casa confortável, com boa localização e pronta a habitar, esta pode ser a sua oportunidade!

Contacte para mais informações ou agendar visita: (telefone)

Não perca esta oportunidade!

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Moradia com 4 quartos totalmente mobilada e equipada.

Moradia composta por cozinha com lareira e despensa, hall de entrada, sala de estar e sala de jantar, um quarto e casa de banho.
No piso superior temos ainda 3 quartos, casa de banho e uma sala com recuperador de calor a lenha, varanda e zona de bar (pode ser convertido em mais um quarto).
No piso inferior temos garagem com portão automático, zona de garrafeira, espaço com caldeira a pellets, diversos arrumos e casa de banho.

Possui ainda um sótão em bruto com divisões que poderão servir de quarto ou arrumação e ainda uma varanda.
Moradia com áreas generosas, quartos e salas amplas, aquecimento central a lenha ou pellets, janelas com vidro duplo e rede mosquiteira.
A propriedade ainda conta com alpendre e pátio/jardim.

Moradia em excelente estado de conservação, com compromisso do proprietário em oferecer nova pintura interior à casa bem como limpeza do telhado.

Propriedade com potencial turístico!
Venha conhecer!

Moradia Isolada semi nova tipologia T5, inserida no Lote F5 com 1173,35m², localizado no loteamento da Urbanização da Pedreira, na Rua dos Plátanos em Seia junto ao centro escolar e escolas. Localização privilegiada em zona residencial sossegada. Moradia constituida por hall de entrada, hall para os quartos, 1 suite, 4 quartos com roupeiros embutidos, 4 WC& apos; s, cozinha completamente mobilada com acesso ao exterior, sala de jantar com acesso ao exterior, sala de estar com lareira com recuperador de calor, boa área e acesso à varanda exterior, sala de máquinas/lavandaria, possuí uma área aproveitada e utilizada como closet, arrumos e escritório. A moradia possuí ainda piso radiante em toda a área util, escadarias, painéis solares, vidros duplos e estores eléctricos, varanda, portão eléctrico, área de lazer e logradouro com área de jardim com rega automática. A moradia está preparada com ligações para a água do furo. Existe a possibilidade da moradia ser vendida mobilada. O R/C tem 117,25m² de área útil e está transformado em Centro Escolar devidamente mobilado e equipado. É constituído por hall de entrada/receção/sala convívio, 2 casas de banho partilhadas, arrumos, 5 salas de estudo, sala de jogos, sala de festas. Todas as divisões têm acesso a iluminação natural. A moradia tem licença para habitação e serviços, pelo que o R/C pode ser facilmente adaptado a outro negócio. Água, saneamento, electricidade e comunicações no local. Urbanização com estacionamento exterior. Imóvel com bastante potencial para investimento e & apos; rentabilidade garantida& apos;. Para mais informações ou marcação de visitas entre em contacto com a Equipa Margarete Amaral Piso 0 - #REF: CAS_2168 Características: Características:

Cravos Heritage House - Luxo Histórico no Coração de Pinhel

Uma joia rara na zona histórica da cidade bicentenária de Pinhel, onde o charme do passado encontra o conforto do presente.

Apresentamos-lhe uma moradia em pedra centenária, totalmente renovada e transformada num exclusivo Alojamento Local de segmento Superior-Luxo, com excelente avaliação (9.1). O Cravos Heritage House é mais do que uma propriedade - é uma combinação única de charme tradicional e conforto moderno, envolta em história, elegância e vistas deslumbrantes sobre a zona histórica, ideal para investimento turístico ou habitação própria.

Caraterísticas principais:
. 3 pisos: rés do chão, 1.º e 2.º andar;
. 2 Master Suites com Kitchenette, uma delas adaptada para pessoas com mobilidade condicionada;
. 6 Suites com design distinto e conforto premium;
. Cozinha equipada;
. Sala de refeições;
. Sala de convívio e leitura;
. Casa de banho de serviço;
. Lavandaria;
. WC para colaboradores;
. Áreas de arrumos;
. Mobiliário e decoração interior incluído;
. Jardim exterior com ambiente tranquilo e acolhedor;

Detalhes Interiores:
. Decoração que harmoniza o clássico original com o moderno funcional;
. Sistemas de descanso Colunex - segmento luxo;
. Luminosidade: As amplas janelas permitem a entrada de muita luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e convidativo;
. Acabamentos de Luxo: Os acabamentos de alta qualidade e a atenção aos detalhes transmitem uma sensação de luxo e requinte em cada divisão;
. Climatização de última geração: Ar condicionado e bombas de calor Daikin;
. Neste alojamento, os quartos estão equipados com roupeiro, uma casa de banho privativa dispondo de produtos de higiene pessoal gratuitos, todos os quartos do alojamento têm uma televisão de ecrã plano e ar condicionado, e alguns quartos dispõem de terraço. No alojamento, cada quarto está equipado com roupa de cama, toalhas, roupão e chinelos.

Detalhes Exteriores:
. Jardim tranquilo/acolhedor: Desfrute do jardim, ideal para momentos de relaxamento e convívio ao ar livre;
. Varandas e Terraços: Quatro terraços e uma varanda oferecem vistas encantadoras e espaço para desfrutar do ar fresco e do clima ameno.

Amenidades e Características Adicionais:
. Conforto: Equipada com cabo de TV, telefone, fibra ótica, ar condicionado;
. Segurança: Sistema de entrada com código e alarme anti-incêndio para garantir a máxima segurança.

Ideal para:
. Investidores que procuram um negócio licenciado e em funcionamento como alojamento local, com rentabilidade imediata e potencial de crescimento;
. Famílias que desejam uma residência própria e permanente com alma;
. Quem sonha com uma casa de férias exclusiva num cenário histórico e inspirador;

Informações adicionais:
. Área total de terreno: 251 m²
. Área bruta de construção: 444 m²
. Área bruta privativa: 259 m²
. Número de Quartos: 8+1
. Número de Casas de Banho: 10
. Varanda: 1
. Terraços: 4

Pontos de Interesse Próximos:
. Brasão do concelho de Pinhel - Escultura simbólica da identidade local;
. Castelo de Pinhel - Monumento nacional com vistas panorâmicas e história milenar;
. Centro Histórico - Ruas empedradas, solares e igrejas centenárias;
. Rota dos Vinhos da Beira Interior - Provas e visitas a quintas locais;
. Miradouro da Faia - Paisagens de cortar a respiração;
. Percursos Pedestres e Trilhos Naturais - Ideal para amantes da natureza;
. Faia Brava - Reserva natural com biodiversidade única;
. Ruinas - Vestígios históricos que contam a evolução da cidade;
. Escultura do brasão de Pinhel - Arte urbana que homenageia o património heráldico;
. Moldura dos Falcões e das localidades - Pinhel - Ponto fotográfico com vista sobre a cidade;
. Grande Bombarda de Pinhel - Peça histórica militar em exposição; . Rota dos Vinhos da Beira Interior - Provas e visitas a quintas locais;
. Feira das Tradições do Concelho de Pinhel - Evento anual que celebra a cultura, gastronomia e artesanato da região;
. Rio Côa e atividades náuticas - Canoagem, pesca e lazer;

Esta casa é uma oportunidade única de possuir uma propriedade extraordinária numa localização exclusiva em Pinhel. Agende já a sua visita com o Consultor Imobiliário - NUNO RAMALHO e apaixone-se por este verdadeiro paraíso!

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