9 Buildings in Distrito de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal, Baixa de Setúbal, near School

Gaveto building in prime area right next to Largo da Misericórdia and 100 meters from the Viewpoint of the city of Setúbal.

This building is in full ownership but susceptible to independent use.
On the ground floor there is a store rented for 3 years for the value of 280 € to a very fulfilling tenant.
On the 1st floor there is a complete apartment, needs finishes but the whole structure is finished.
On the 2nd floor we also have an apartment - this is duplex and all the structural part is done, missing the finishes.
The roof was redone in 2019, the entire building was remade with new plants and design of structures authorized by the chamber.

Contact us, our steps are thinking of you!

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WITH HOTEL LICENSE!!!
PRESTIGIOUS BUILDING, in PRIME LOCATION, with 2 rented stores (€54,000 per year) in addition to the stores, it also has an approved project for the recovery of 13 apartments!

In the best and most sought-after area of the commercial downtown, in the city of Setúbal.

For housing and/or services and commerce, with the possibility of a garage.

With 790m2, with terrace, with unobstructed views, RIVER view, great business opportunity!!.

We are available to accompany you throughout the purchase process, with competent and qualified professionals!

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This 503m2 plot of land is located on the most iconic avenue in the city of Setúbal, next to the river Sado, with an approved project for the construction of a building with 3 floors, 11 apartments, for housing and commerce, with a gross construction area of 1,730m2.

The location is excellent, due to its proximity to beaches, such as Figueirinha, Albarquel Urban Park, and departure piers for Tróia, Catamarã and Ferryboat.

The area is served by trade, including the fresh market, Livramento Market, large supermarkets such as the Pingo Doce supermarket, all kinds of shops and services in the vicinity and transport.

The best restaurants and bars await you, and the surroundings are very pleasant, with green areas, sculptures, Forum Luísa Todi, Casa da Baía, Municipal Gallery.

Good road access.

Excellent opportunity!

Mark your visit!!

Leave us your contact and we will call you free of charge (phone hidden) or (phone hidden)

Real estate project in the centre of Setúbal, with 3,132m² of ABC.

Rehabilitation, extension and alteration project, with a total gross construction area of 3,132m² and implantation area of 1058m², comprises:

3 contiguous and independent plots of land;
Construction of a new building with two patios;
Rehabilitation of the manor house located on the land.
It provides for:
Private outdoor areas;
Gardens and common areas adjusted to current needs;
Ordinance;
Rubbish rooms;
Sanitary installations;
Lift;
Ample circulation areas.

The project includes :
26 fractions for housing typologies T0, T1 and T2 distributed by 3 floors,
4 commercial units;
26 parking spaces;
10 storage rooms.

All the flats, designed for short or long term rental and for a young and cosmopolitan public, are different in their layout, but have in common
Private outdoor areas;
Terraces and/or balconies.

The present development will be sold with the architectural project and specialties approved and the construction license to be paid.

Situated in one of the main Avenues in Setúbal this project is only 50 km from Lisbon and a few minutes from Troia, a strategic tourist destination of choice only 60 km from Lisbon, inserted in a privileged area, next to the Atlantic and with one of the best golf courses in Europe

Prédio na baixa de Setúbal com uma disposição solar virada a Sul, situado ao lado da Avenida Luísa Todi, muito perto dos barcos para Troia. Constituído por 3 pisos, o primeiro e segundo andar são para recuperar.

O prédio é composto pelo R/C que neste momento é uma loja que está arrendada pelo valor de 500,00 €, que será atualizada para 550,00 € em Janeiro de 2023; o primeiro andar está ligeiramente recuperado e é composto por um quarto, cozinha, sala e WC; o segundo andar foi iniciada uma remodelação mas foi interrompida.

Não hesite e reserve já uma visita ao imóvel, estamos à sua espera.

Na Linha Recta os nossos passos são a pensar em si!

Prédio com cinco frações totalmente devolutas para remodelação total, perto da Praça do Bocage e da Avenida Luísa Tody.

Com uma localização privilegiada, com bons acessos à autoestrada, perto de todos os bens e serviços, como escolas, supermercados, jardins e farmácias e a poucos minutos do Alegro de Setúbal.

Prédio para remodelação total com três pisos e cinco frações, composto com duas lojas com 45 m2 cada no primeiro piso, um apartamento T3 com 90 m2 e varanda no segundo piso e dois apartamentos T2 um com 50 m2 e outro com 40 m2 no terceiro piso.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o seu consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.

Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Prédio junto à Câmara Municipal de Setúbal para Remodelação/ Reconstrução
*Descrição do imóvel:
Prédio de 3 pisos, em regime de propriedade total para recuperar, com localização privilegiada!
É constituído por 1 lojas e 9 divisões.
Oportunidade de investimento com um ROI muito interessante!
Não é possível realizar visitas ao interior por questões de segurança.
Venha conhecer !!
Único Edifício com 3 frentes na baixa da Cidade!

Composto por:
* Loja, no Rés do Chão, com afectação a comércio
* 1º Andar com afectação a Habitação
* 2º Andar com Afectação a Habitação

Possui as seguintes Áreas:
- área total do Terreno: 130,42 m2
- área de implantação: 130,42 m2
- área bruta privativa total: 367,42 m2
- área bruta privativa: 32,85 m2

Possibilidade de aumento de um piso ( Águas Furtadas) mediante apresentação de Projecto na CMS.

Contacte-me ainda hoje !

Building for total refurbishment.
Invest in Setúbal, one of the most beautiful bays in the world! Excellent business opportunity!

Building consisting of 3 floors, with 5 independent fractions (1 ground floor for commerce, the other ground floor for housing, 1st and 2nd floors for housing), completely vacant, ready to recover. Located in the heart of the City of Setúbal, in the historic centre, Bairro de Troino.

FLOOR 0 right
- Space for commerce with a gross area of 31.50m2;
- Door and storefront to the street.

FLOOR 0 left
- - Space for housing with a gross area of 31.50m2;

FLOOR 1 right
- Housing with 31.50m2;
- Living room with balcony;
-TOILET.

FLOOR 1 left
- Housing with 31.50m2;
- Living room with balcony;
-TOILET.

FLOOR 2 right
- Housing with 31.50m2;
-Living room;
-TOILET;
-Attic.

FLOOR 2 left
- Housing with 31.50m2;
-Living room;
-TOILET;
-Attic.

SURROUNDING AREA;
- 2 minutes from Luísa Todi Avenue
- 5 minutes from Livramento Market
- 15 minutes from beach
- 15 minutes from Fertagus station

LOCATION:
Very central area, close to shops (Mini-Price and Pingo Doce supermarkets, Livramento Market and small local shops), access to the Highway, well served by public transport. Next to Jardim do Bonfim and Jardim da Algodeia, Bonfim Stadium, riverside area that includes Avenida José Mourinho and PUA (Albarquel Urban Park), a ten-minute walk from Praia da Saúde.

Easy access to the city centre, Motorway, Railway Station (Fertagus) and Bus Station, Ferry and Catamaran to the Tróia peninsula, Motorway, Alegro Shopping Centre, São Bernardo Hospital and Citizen’s Shop, riverside area and industrial area (Navigator, Sapec Bay and Mitrena).

Great investment for the rental market!
Book your visit now.

Prédio em processo de Propriedade Horizontal, totalmente recuperado, constituído por três frações. Um apartamento duplex de 80m2 (2º e 3º andar) totalmente equipado e semi-mobilado. Um T1 de 50 m2 totalmente equipado e mobilado e um piso térreo de 50 m2 equipado , não mobilado, que pode ser utilizado como um estúdio para habitação ou loja. Prontos a estrear.
Este negócio promete uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento. Com o aumento do mercado de arrendamento em Setúbal, este edifício é uma escolha inteligente para investidores que procuram rentabilidade a longo prazo.
Situado na baixa de Setúbal, a um minuto da Praça do Bocage e Avenida Luísa Todi, encontra aqui fácil acesso a todos os serviços, transportes, bancos, restaurantes e mercado do livramento. A 10 minutos das praias de Galapos, Galapinhos, Figueirinha e Portinho da Arrábida.

Os acabamentos de excelência, foram tomados em consideração, conforme lista abaixo:

- renovado com materiais premium
- canalizações, esgotos, eletricidade, telecomunicações e telhas novas de raiz
- 10 anos de garantia (exterior)
- caixilharia de vidro duplo com corte térmico e acústico
- paredes isoladas
- piso de madeira maciça
- certificado energético C
- iluminação LED
- ar condicionado
- sistema de alarme com detectores de fumo e detetores de CO



ENG
Building in the process of Horizontal Property, fully recovered, consisting of three fractions. An 80m2 duplex apartment (2nd and 3rd floor) fully equipped and semi-furnished. A One bedroom apartment of 50 m2 fully on the first floor, equipped and furnished and a ground floor of 50 m2 equipped, unfurnished, which can be used as a one room studio or shop. Ready to debut.
This business promises an excellent investment opportunity for rental. With Setúbal’s rental market on the rise, this building is a smart choice for investors looking for long-term profitability.
Located in downtown Setúbal, one minute from Praça do Bocage and Avenida Luísa Todi, you will find easy access to all services, transport, banks, restaurants and the Livramento Market. 10 minutes away from the beaches of Galapos, Galapinhos, Figueirinha and Portinho da Arrábida.


Excellent finishes were taken into consideration, as per the list below:

- renovated with premium materials
- new plumbing, sewage, electricity, telecommunications and new tiles from scratch
- 10 years warranty (outside)
- double-glazed frames with thermal and acoustic insulation
- insulated walls
- solid wood floor
- energy certificate C
- led lightning
- air conditioning
- alarm system with smoke detectors and CO detectors