104 Commercial Property in Distrito de Setúbal

Lar bem localizado com alvara para 30 camas. 100% ocupação. Todos os serviços com qualidade. Boa rentabilidade.

Real Estate Investment in a Hostel with Local Accommodation License - Costa da Caparica

Unique opportunity for real estate investors and tourism: hostel with local accommodation license (AL), maximum occupancy of 30 guests, 3 suites, 2 bedrooms with private bathroom and 5 bathrooms. Ideal for immediate income in tourist accommodation or hostel, or as housing with income.

Features of the Hostel and Secondary House:

Equipped kitchen, living room and office
Complete secondary house with 2 bedrooms, kitchen, living room and W.C.
Outdoor space with games room, lounge area, large garden, barbecue, solarium and south-facing swimming pool
Solar panels, video surveillance, fireplace, storage room, built-in closets and excellent natural lighting

Energy class C

Strategic Location:

Quiet residential area, just 8 km from the beaches of Costa da Caparica and Fonte da Telha
Close to Arriba Fóssil da Caparica and outdoor activities: surfing, paddleboarding, kite surfing, hiking, running and cycling
Easy access to Lisbon and inserted in a safe area with nature

Investment Potential:

Fully furnished, ready for operation sale
Excellent online reputation (Booking 9.4)
Immediate income potential with tourist accommodation
Ideal for investors looking for profitable local accommodation, hostel or property with guaranteed return
Take advantage of this opportunity to acquire a versatile property, with a privileged location, great potential for appreciation and a secure financial return.

Sandra Camelo
SCI Real Estate

Ref: MJC5355 - Excellent restaurant in operation in Cova da Piedade.
Great business in operation for several years, with a large portfolio of customers.
Restaurant with an area of 120m2 and good showcase.
Come and meet me!

#ref:34736244

Guest House de charme na baixa de Setúbal - oportunidade única de investimento

Apresentamos esta Guest House de extremo bom gosto, situada no coração da baixa de Setúbal, a poucos passos de restaurantes, comércio local e das belas praias da região.
Com 9 quartos temáticos, cuidadosamente decorados para proporcionar uma experiência memorável a cada hóspede, esta propriedade combina conforto, originalidade e elegância.

O imóvel conta ainda com um agradável pátio, perfeito para momentos de descontração ou para acolher pequenos eventos ao ar livre, garantindo um ambiente acolhedor e convidativo.

Em pleno funcionamento e com carteira de clientes fidelizados, representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num negócio pronto a rentabilizar, numa das zonas mais procuradas e turísticas de Setúbal.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel de charme, com negócio incluído e excelente localização.

Portugal Investe - Há mais de 25 anos a transformar projetos em realidade

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Somos intermediários de crédito certificados pelo Banco de Portugal (IC 6146) e prestamos apoio completo na obtenção das melhores condições de crédito para a sua nova aquisição.

Portugal Investe - AMI 2165
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#ref:34638545

Business Transfer for a Senior Care Home with 23 residents in Azeitão. Fully operational, with an excellent reputation and active client base. Facilities are equipped and compliant with current legislation.

It has modern, equipped and adapted facilities, with bedrooms, common areas, kitchen, laundry and properly structured support spaces. It has an experienced and stable team of staff, guaranteeing continuity and quality of services provided. High occupancy and growth potential.

The transfer includes: Equipment and furniture used in the activity; Active clientele; Business name and operation; Support in the transition, if necessary. Excellent opportunity for investors or professionals in the social/health sector who want a solid business with proven profitability.

Bom negócio, área movimentada, restaurante residencial, kebab, pizzaria, café.
#ref:34743337

School located in Palmela, with capacity for 108 children, ready to meet educational needs. This space is designed to offer a safe, welcoming, and nurturing environment for child development.

This college offers 12 activity rooms, including:
-Nursery
- Park room (0 to 24 months)
- Activity rooms for different age groups (2 to 6 years old)
- Dining room for children aged 0-2 years
- Large cafeteria
- Staff room
- Board room
- Storage room

Additional facilities:
- Warm reception
- Medical and administrative office
- Changing room for employees
- Room for milk glass, equipped with refrigerator, electric stove, dishwasher and dishwasher
- Modern kitchen, with preparation, cooking and plating areas
- Warehouse with freezer
- Adequate sanitary facilities for children and adults.

The school is deactivated and with an expansion structure to 1,060m2, in phase 4 of construction.

Located in Palmela, located about 40 km from Lisbon, Palmela is a village to discover true natural treasures.
After all, nearby we find the Serra da Arrábida Natural Park or the Sado Nature Reserve.

This school is not just a physical space, but an opportunity to continue to shape the future of children.
Don’t miss this opportunity to acquire a school with excellent potential.
Contact us for more information and schedule a visit.

PINHAL NOVO - CENTRO.
Moradia com logradouro traseiro e anexo localizada no centro do Pinhal Novo com todo o tipo de comércio, serviços e espaços verdes em redor. Estação de comboio a curta distância a pé. Fácil e rápido acesso à autoestrada A12.
Atualmente com lar em pleno funcionamento, completamente remodelado, incluindo canalização e eletricidade, dispondo de um elevador interior que interliga o R/C ao 1º andar.
POSSIBILIDADE de acrescentar um piso ao imóvel mediante projeto e aprovação camarária.
POSSIBILIDADE de funcionar como HOSTEL ou RESIDENCIAL: excelente oportunidade de negócio em face da ausência de concorrência na localidade.
Composição:
Lote com 402m2, Implantação 144m2, 2 Pisos.
R/C
4 quartos, 2 casas de banho, cozinha industrial equipada e com sala anexa. Logradouro e Anexo na retaguarda.
1º ANDAR
6 quartos e 2 casas de banho

LOCALIZAÇÃO PRIME BAIXA DE SETÚBAL
Ativo de prestígio em localização PRIME absoluta | Zona pedonal | Potencial de valorização
Edifício comercial ( Loja e Hotel) situado em localização PRIME absoluta na zona pedonal da Baixa de Setúbal.
O imóvel oferece rendimentos imediatos como potencial de valorização através da conclusão de unidades modernas de Hotel.
Uma oportunidade rara em localização urbana prime.
Localização
Setúbal situa-se a cerca de 45 minutos a sul de Lisboa e é uma das cidades secundárias mais dinâmicas de Portugal, com procura crescente por turismo.
A Baixa de Setúbal representa a melhor e mais procurada localização do centro da cidade, caracterizada por: Zonas pedonais
Comércio e restauração
Elevada afluência pedonal
Forte procura local e turística
A proximidade ao Rio Sado e à Serra da Arrábida reforça a atratividade estrutural e sustentável da localização.
Estrutura do Imóvel:
Rés-do-chão (Retalho)
Pisos superiores (Hotel )
11 novos apartamentos en suites com kitchenettes.
Localização PRIME absoluta em zona pedonal.
Com dois terraços.
Investimento seguro: Cashflow estável através da unidade de Hotel
O próprio.

Pizzaria, situada na Sobreda. Com um preço atrativo de 290.000€, esta propriedade de 65m² investidores que procuram uma excelente oportunidade.

O restaurante apresenta uma disposição inteligente, com 1 sala e 2 casas de banho

Localizado numa zona tranquila, este imóvel beneficia de proximidade a várias comodidades, incluindo escolas, supermercados e transportes públicos.

Não perca a oportunidade de viver nesta localização privilegiada.

Excellent investment opportunity: fully operational restaurant with an established concept, recognized brand and a loyal, active customer base.

The venue offers 136 sqm, located in a premium commercial area with strong foot traffic and visibility, ensuring business continuity and immediate revenue.

The restaurant currently operates with 93 seats, ensuring comfort and smooth circulation, and can accommodate up to 150 guests, depending on layout and seating configuration.

Fully equipped and ready to operate without interruption, this transfer allows the new owner to continue the existing concept and benefit from a business that is already structured, known, and operating.

Strategic advantage

High-capacity smoke extraction ducts distributed throughout the entire dining area, allowing the implementation of multiple gastronomic concepts (grill, steakhouse, Asian cuisine, brunch, fusion, hybrid dark kitchen, among others), without the need for structural works.

Key features
Fully equipped restaurant/bar
Professional kitchen
High-capacity smoke extraction throughout
2 restrooms
Storage area
Open-space layout
Located inside a commercial centre

Attractive conditions for a swift transaction.
Serious enquiries only.
#ref:33786242

Restaurant/Brewery next to Sines Castle - Unique opportunity!

We present a Restaurant/Brewery with a solid reputation, located in a privileged location, right next to the Castle of Sines a point of great tourist attraction and frequent passage of locals and visitors throughout the year.

The space offers a warm and inviting atmosphere, ideal for providing memorable dining experiences. It has a fully equipped kitchen, prepared to meet the needs of an efficient and high quality service.

The dining area has 56 seats, complemented by 10 benches at the counter, creating a versatile environment perfect for informal meals, convivial gatherings or relaxed moments.

An excellent investment opportunity in the restaurant sector, in a place of strong visibility and constant movement.

Excelente oportunidade de negócio no Lavradio, junto à Igreja, zona com passagem pedonal e boa envolvência residencial.
Restaurante totalmente remodelado há cerca de 1 ano, em excelente estado de conservação e pronto a funcionar de imediato.

Características do Espaço:
Sala com 12 mesas e 24 cadeiras
2 casas de banho
Ar condicionado

Equipamentos Incluídos:
Fogão industrial em inox
2 frigoríficos
1 arca congeladora
2 bancadas de apoio em inox
1 bancada de inox adicional

Não necessita de investimento adicional pronto a trabalhar.

Valor de trespasse: 48.500€
Valor de renda: 750€ / mês

Ideal para restaurante tradicional, snack-bar, petiscos ou novo conceito gastronómico.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Business transfer with continuity assured (restaurant and bar with single licence), with an excellent customer base.
When most businesses reach the transfer stage, it is a sign that something is not right. Here, it is exactly the opposite; projects are born, successfully implemented, cycles are completed and new projects are born.
For this reason, a new project with a new concept will be born in another, slightly smaller location, and that is the reason for this business opportunity that we want to offer you.
This is a unique opportunity that we are offering you to continue the treasure that you will have in your hands and that generates thousands of euros in annual revenue, thanks to the exposure achieved over the years, the concept and the work developed.
An iconic and well-known location, which already serves as a refuge for people from all geographical areas, both national and international, and which over the years has generated the satisfaction of thousands of customers (delicious tastings, social gatherings and meetings).

Projects have deadlines, but dreams do not, and the time has come to create a new project and give another client the opportunity to take on an extraordinary business, with profitability and to continue the success.
An excellently located venue with parking, it has two rooms with 40 seats each (ground floor and first floor) + 40 seats on the porch and terrace with + 120 seats, as well as a warehouse.
We are talking about a usable area of 500m2.
Fully equipped and with full access to existing infrastructure.
For more details, but only if you identify with a successful business within the values presented, just give me a call.

Contact me!

We present an excellent opportunity to sell coffee, located in a quiet and pleasant area, with loyal customers and an ideal environment for those looking to invest in a ready-to-operate business.

Transfer for: €36,200
Post-transfer rental price: €1,000

The space is fully operational, fully equipped, and includes a functional barbecue, a great attraction for visitors. It also has a games room, which adds value and variety to the experience offered.

Main features:
- Capacity for 26 people
- Large and well-organized indoor space
- Outdoor terrace ideal for days with good weather
- Working stove
- Games room included, to make the space more dynamic
- Complete equipment for immediate operation
- Strategic location, with good circulation and easy access
- Regular client base and excellent local reputation
- Growth potential, with the possibility of diversifying services

This is a unique opportunity to continue an already consolidated business, with all the conditions created to ensure success.

For more information or to schedule a visit, please contact us. We are available to answer all your questions.

Setúbal is a Portuguese city, capital of the Setúbal District, and is part of the Lisbon Metropolitan Area, just 50km from the capital of Portugal. Considered the bluest corner of Portugal, Setúbal has gained international prominence thanks to its modernization. In Setúbal, visitors are in communion with the city and nature, in a charming city nestled between the sea and the mountains.

For over 25 years, Portugal Investe has had the mission of ensuring customer satisfaction!

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We are credit intermediaries (IC 6146) certified by the Bank of Portugal. We provide all the support you need to obtain the best financing conditions for your new purchase.

Your dream home exists and we will help you find it.

Portugal Investe - AMI 2165

Restaurante no centro da cidade de Sines, uma oportunidade de investimento com um grande potencial, numa uma localização estratégica e visibilidade significativa, em plena Rua Marquês de Pombal.
Este estabelecimento apresenta um espaço amplo e versátil, perfeito para ser transformado em um espaço de gastronomia único.

Financiamento

A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Sines é uma cidade portuguesa do distrito de Setúbal e a sua história tem sido moldada pelo mar
O município é limitado a norte e leste pelo município de Santiago do Cacém, a sul por Odemira e a Oeste o Oceano Atlântico.

Fica a 160 km a sul de Lisboa, na ponta do Cabo de Sines que separa o litoral alentejano em 2 partes: para norte extensas praias de areia fina até Troia e para sul praias de enseada que fazem parte do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina.

Os fenícios foram os primeiros a explorar a região e os romanos fizeram de Sines um porto perto de Miróbriga (Santiago do Cacém) - a origem da palavra Sines vem do latin Sinus , ’recorte da costa marítima’

O filho mais conhecido de Sines foi o navegador Vasco da Gama, cavaleiro da Ordem de Cristo, que entrou na história ao descobrir a rota marítima para a Índia no fim do século XV.
Da Pré-História aos dias de hoje foram o mar e os seus recursos que definiram a economia, a cultura, a composição e até o caráter das suas gentes, nessa medida, a história de Sines é vasta desde das evidências da existência de populações humanas através de vestígios de alguns desses povoamentos a descoberto em estações arqueológicas como a Palmeirinha e a Quitéria, passando pela Escola Naval Italiana em Sines nos séculos XV/XVI, que dava formação em engenheira naval de construção de embarcações para o serviço do reino e os outros reinos da Europa, até ao acordo entre Portugal e Inglaterra no século XIX para iniciar a produtividade de agricultura, de animais e de cortiça em território no Litoral Alentejano e o desenvolvimento das vilas de Sines, de Santiago do Cacém, de Odemira, de Santo André e de Milfontes e das aldeias de Porto Côvo, de Melides, de Abela e de Grândola.

O século XX começa praticamente com a restauração do município, em 1914. A indústria da cortiça, a pesca e alguma agricultura e turismo constituem a base da vida de Sines até ao final da década de 60, quando, além da proximidade do mar, Sines pouco se distingue do resto do Alentejo.

Já a meio do XX, o grande complexo industrial criado pelo governo de Marcello Caetano em Sines, em 1970, muda o concelho. A população explode e diversifica-se, a paisagem ganha novas configurações e a comunidade luta para manter a sua integridade e a qualidade de vida, mitigando os impactes negativos da instalação das novas unidades e aproveitando os positivos.

Hoje pelo porto de águas profundas de Sines já passa mais de metade do tráfego portuário em Portugal, sobretudo de contentores. E o alargamento do canal do Panamá poderá dar um grande impulso a Sines, desde que seja finalmente construída uma adequada ligação ferroviária a Espanha e Europa Central.

No centro da baía de Sines fica a ampla Praia Vasco da Gama, adormecida entre os pontões. É vigiada no verão, de fácil acesso e seu passeio proporciona caminhadas tranquilas.

Para leste, descortina o simpático Porto de Recreio, o único até à costa algarvia, com 250 lugares para embarcações de lazer, eletricidade, instalações sanitárias, lavandaria, posto de abastecimento de combustíveis e WiFi.

Cultura e Lazer:

Sines tem um património histórico fantástico desde do Castelo de Sines, do Forte do Revelim, do Forte do Pessegueiro, do Padrão de São Torpes, várias igrejas como Nossa Senhora da Soledade, Espírito Santo ou da Misericórdia, Matriz de São Salvador ou da Nossa Senhora das Salas, para além das fabulosas praias que merecem um mergulho, pode-se aproveitar para fazer um jogging no muro da praia.

Junto à praia, ocorre o festival gastronómico Tasquinhas Sines em julho. O peixe e o marisco estão no centro da culinária local, que vem diretamente da lota. Pratos como a açorda de marisco e a feijoada de búzios são típicos exemplos da influência dum Alentejo mais rural.

Os principais eventos em Sines são o Carnaval e o festival Músicas do Mundo.

Educação:
Sines tem várias escolas básicas públicas e infantários além de existirem instituições privadas de referência garantido o acesso a bons estudos para pessoas de diversas classes sociais que torna a cidade uma excelente localização para morar e estudar.

Azeitão Cabanas Winery

Adega Azeitão Cabanas is located in a privileged location, just 30 minutes from Lisbon and 15 minutes from Setúbal, located in a renowned wine region.

Production and Bottling
This winery is a licensed unit for the production and bottling of wine and brandy. With fully equipped facilities, the winery is able to carry out the entire production, storage and bottling process, ensuring high-quality products. Currently, its production capacity is 150,000 litres per year, with the possibility of expansion.

Facilities and Infrastructure
The facilities of Adega Azeitão are large and well structured, including:

Offices: Dedicated space for administration and daily operations.

1 Bedroom Apartment: This includes a kitchen, living room, bedroom and bathroom, providing additional comfort for visitors or workers who need to stay on the property.

Terrain
The property has a plot of approximately 3,392 m², of which 1,500 m² are urban. This space not only accommodates the current facilities but also offers potential for future expansions or development.

With a strategic location and a well-developed infrastructure, Adega Azeitão Cabanas represents an excellent opportunity for investors or enthusiasts in the wine world who are looking for an established and promising business.

Boa localização terreno em local tranquilo junto Barreiro com projecto aprovado e licença de construção , para lar com 30 camas

Commercial space inserted in the historic center of the emblematic Village of Sesimbra and a few minutes from the beach.
Investment opportunity.
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Are you looking for an ideal space for holding events, where you can invest in your own business?
This is your opportunity!

This restaurant and cocktail bar is located in the historic area of Vila de Palmela, in one of the main tourist attractions, next to the Castle of Palmela.
The restaurant and cocktail bar has two terraces, one of them on a deck with glass guards, where you will find stunning views over the slope of Serra do Louro, the City of Setúbal, the Tróia Peninsula, the River and the Sado Estuary.
The space has several windows which allows plenty of natural light to enter.

With about 80m2 of floor area and 183m2 of terrace.

The restaurant and cocktail bar is fully equipped and furnished, as well as having all the necessary palamenta for ready operation.
Any catering area of your choice can be developed.

It has a total of 34 seats in the interior space and 80 seats on the terrace. It has opening hours between 8 am and 2 am.
The living room, kitchen and terrace are fully equipped. It has 2 WC’s.

The transfer business currently has a rent of €1200/month.

LOCATION
Very quiet residential area, close to the beautiful village of Palmela and St. Peters International School.
Well located road networks (A2, A12, EN 379, EN 252, etc); Palmela-A Railway Station next to Aires, Transport Network of the South of the District of Setúbal, commercial area (Pingo Doce, Modelo, Lidl, Aldi, Mercadona and Intermarché).
Lisbon is approximately 45 minutes away.
Easy access to the city centre, Auto-Estrada, industrial area.
About 10 minutes from Setúbal.

Have a question? Contact us without obligation.
Book your visit!

It is available for sale, a recognised and well-established pastry shop in the centre of Vila da Moita, with a strategic location in an area of high pedestrian flow and proximity to essential services.

The space is **fully equipped and in full operation**, presenting itself as an excellent opportunity for investors or professionals in the sector who wish to start their activity with a solid foundation and consolidated reputation.

Key features:

- Spacious, well-kept and properly furnished facilities
- Professional equipment in excellent condition
- Outdoor terrace
- Updated business license and licenses
- Loyal customer base and consistent activity history

More information, including sales conditions and appointment scheduling, is available through direct contact.

Cedência de posição de café snack-bar localizado na zona dos Quatro Caminhos em Setúbal.

O espaço encontra-se totalmente equipado e em funcionamento.

Possui uma casa de banho e uma despensa.