655 Inmuebles para en Águeda, Pagina 6

Identificação do imóvel: ZMPT548304

1,7ha, 2 casas, multifamiliar e multidisciplinar, piscina, possível gestão sustentável, produção de kiwis, painéis solares, adega, oficina, arrecadações várias. 4 artigos matriciais. 3 urbanos e 1 rústico. Estrada Real, 650m da EN1, 3,9km de Águeda, 14,3km da A1. Excelente para projetos 2030. Espaço para estufas. Eventos. Turismo rural. Alojamento local. Produção Agrícola. Lar de 3ª idade.

Quinta também em arrendamento com Contrato Promessa de Compra e Venda futura mediante pagamento de sinal.

Vídeo completo disponível no Youtube:
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A Quinta é composta pela Casa Principal e Casa Secundária, Adega, Arrecadações e Arrumos, piscina, casa de apoio à piscina, painéis solares, vinha, pomar, pinheiros mansos, areeiros.
Edificações (12 Edifícios de várias utilizações):
- Casa Principal de tipologia T3, 1 WC completo, sótão, janelas de grandes vãos, caixilharia de madeira lacada a branco, portadas de madeira lacadas a verde, escada telescópica de acesso ao sótão, lareira na sala, piscina e casa de apoio à piscina. Cozinha e sala decoradas com azulejos ’Viúva de Lamego’.
- Casa Secundária - ’Solar dos Caseiros’ de Tipologia T2 com Eira, devoluta.
- Adega, Oficina, Garrafeira, Casa das Máquinas / Bombas, Casa de Apoio à piscina, 4 Arrecadações / Arrumos - antigos currais da quinta.

O vasto terreno destinado jardim, pomar, parcelas de produção de Kiwis e acessos que perfazem uma área total de ±17.096m².

PRODUTOR DE KIWI: A quinta dispõe de uma produção ativa de kiwis, uma média de 8-12 toneladas/ano, com duas grandes parcelas, 341 plantas. Plantas com várias idades e cuidadas. A produção destina-se à KIWICOOP. (url)
Foi considerada em 2007 melhor Pomar de Actínídea (em formação). Os Kiwis da Bairrada são os melhores em qualidade. A KIWICOOP é uma organização de produtores (OP) de Kiwi, reconhecida pela União Europeia, e agrega um grupo de kiwicultores da região centro de Portugal. Através das melhores tecnologias de produção e valorização da segurança alimentar, qualidade do produto e satisfação do cliente, a marca tem, definitivamente, conquistado a preferência dos consumidores de Kiwi.
A exploração possui Certificação pelo referencial GlobalGap EUR 334UP e pela norma ISO 9001.
Esta exploração é composta por oficina, armazém, sanitários (com instalação de água quente e fria), equipamentos diversos e funcionários permanentes.
A quinta é autónoma e sustentável em termos de rega. Possui energia elétrica através de paíneis solares. Em termos de rega possui poço de água de grande diâmetro e profundo. Está munida de um sistema de rega automatizado e infraestruturas diversas (sistemas de rega, tanques de depósito água, sistema de bombagem e tratores com cisterna) que garantem a manutenção do jardim, culturas e da exploração. Possui 4 (quatro) painéis solares (potência de sistema 8,220Kwp, com contrato de venda do excedente de energia elétrica. Carecem de manutenção.
O pomar é composto por diversas espécies de árvores de fruto, entre elas destacam-se diospireiros, figueiras, nespereiras, pereiras, laranjeiras, limoeiros, macieiras, oliveiras, nogueira, cerejeira e figos de cacto. Inclui igualmente vinha.
LOCALIZAÇÃO: A Quinta possui uma frente direta para a Estrada Real com 192 metros de extensão. A Estrada Real era a antiga estrada entre Porto e Lisboa, assente sob uma antiga via romana. Atual ’caminho de Santiago’.
Morada: Estrada Real nº 288, Lugar do Brejo, 3750-851 Águeda.

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PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- 1 furo com 106 metros de profundidade
- 1 poço (26 metros de profundidade). Riqueza dos níveis freáticos
- 2 habitações
- 1 entrada (1 Portão automático e 1 portão grande manual)
- 4 un de energia fotovoltaica rotativa com 40 Painéis solares (terreno a Norte) para produção de energia elétrica (PP), sendo para auto-consumo. Cada paínel com 250watts. 1 painel solar termo sifão. 1 painel solar com circulação forçada.
- 2 parcelas de produção de Kiwis
- 4 artigos matriciais (3 urbanos e 1 rústico)
- 48 m² de Piscina, casa de apoio à piscina (30 m²). Robot de piscina. Possui cobertura de piscina
- ± 60 árvores de fruto
- 106 metros de profundidade de Furo de Captação de Água
- 770m² de acessibilidades dentro da quinta
- Adega - parque das alfaias agrícolas, com armazém no sótão
- Câmaras de videovigilância e alarme
- Campos de térrea fértil e planos
- Churrasqueira
- Condições climatéricas ideais
- Diversas habitações e infraestruturas de apoio à quinta (Solar dos Caseiros e Eira, Oficina-67m², Garrafeira-26m²+sotão, Adega-204.50m², Casa das máquinas/bombas-41m², Churrasqueira-2.5m² e pátio de lazer, Armazém-90m², Arrumos-138.10m², Arrumos de lenha-58.15m², Arrumos-59.80m²)
- Estacionamento privativo aberto para uma dezena de viaturas
- Jardins com arbustos e plantas diversas
- Iluminação de jardim
- Local calmo e aprazível
- Pequena parcela de Vinha
- Propriedade totalmente murada
- Queimódromo de plantas com doença e sobras da quinta
- Sistema de rega por aspersão (mistura com adubos / fertilizantes)
- Site oficial: (url)
- Zona de mistura de produtos químicos para turbinar (sulfatação e pulverização)

ACESSIBILIDADES / DISTÂNCIAS:

- à face da Estrada Real (nº de polícia 288)
- 600 m à Variante Recardães/ Barrô
- 650 m à EN1
- 1,200 km ao Intermarché de Águeda
- 1,250 km ao Supermercado MERKANTE
- 1,250 km da BOMBA DE GASOLINA MERKANTE
- 1,900 km à EN333
- 2,700 km ao IC2
- 3,900 km ao centro de Águeda
- 14,300 km à A1
- 16,600 km à A17
- 20 km entre a Estação de Aveiro e Estação de Águeda, 36 a 37 minutos de viagem. Mais 6 a 7 minutos da Estação de Águeda até à Quinta Casal dos Cucos
- 33.5 km da Praia
- 70,000 km a Gaia
- 73.6 km do Aeródromo de Viseu (particulares)
- 80,000 km ao Porto
- 93,600 km ao Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro

ÁREAS (Caderneta Predial Urbana e CRP em atualização):
- Área total do terreno: 17.096m²
- Área total de implantação dos edifícios: 841m²
- Área bruta de construção: 833m²

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT548304.
Na ZOME partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. Se é profissional do sector e tem um Cliente Comprador qualificado, contacte-me e agende a Sua visita! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

TERRENO URBANO LOTE 67

PREÇO: Uma Pechincha

Terreno Urbano para Construção de Moradia Isolada | 200 m²

Excelente oportunidade para construir a moradia com que sempre sonhou, num lote urbano com 200 m², com localização tranquila e estratégica, a poucos minutos de Águeda.
O terreno permite a construção de moradia isolada, oferecendo total flexibilidade para um projeto ao seu desejo.

Conta já com Infraestruturas:
Água
Eletricidade
Saneamento básico
Iluminação pública
Arruamentos alcatroados e calçadas executadas

Características:
Terreno urbano
Viabilidade para habitação
Número de pisos permitidos: 1
Acesso por via urbana
. Excelente Exposição solar

A solução ideal tanto para habitação bem como para investimento, integrado em zona em futuro grande crescimento residencial.

Para qualquer informação ou esclarecimentos estamos totalmente disponível.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE, VISITE JÁ!

Terreno para construção em altura numa zona nobre de Águeda.
Com saneamentos e infraestruturas feitas.
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Moradia isolada T2+1, inserida num lote totalmente vedado com 700 m², oferecendo privacidade e um amplo espaço exterior.
Localizada a apenas 5 minutos da baixa da cidade de Águeda, beneficia de uma zona tranquila, com ótima exposição solar ao longo de todo o dia.

A casa encontra-se habitável, embora necessite de algumas intervenções/renovações, apresentando um grande potencial para quem procura um imóvel para personalizar ao seu gosto.

No exterior, dispõe de um generoso logradouro, quintal e poço, ideal para cultivo agrícola, jardim, lazer ou futura área de convívio.

Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e proximidade ao centro da cidade.

Terrenos Urbanos - Oportunidade Única para Construção

Apresentamos dois terrenos urbanos ideais para quem deseja construir com tranquilidade, espaço e liberdade total de criação. Uma excelente opção tanto para projeto próprio como para investimento futuro.

Características dos terrenos :
Terreno 2: 1.311 m²
Terreno 1: 1.650 m²
Ambos com possibilidade de construção

A localização destaca-se pela calma absoluta, ótima exposição solar e envolvência natural que proporciona qualidade de vida e privacidade.

Uma oportunidade rara para quem procura espaço, natureza e potencial de valorização.

Descubra este prédio versátil localizado na pitoresca freguesia de Águeda-Borralha, junto à Igreja Matriz e à Junta de Freguesia. Estrategicamente situado próximo ao Estádio de Futebol do Recreio Desportivo de Águeda, ao Clube de Ténis de Águeda e ao Hotel da Borralha, este imóvel oferece uma localização privilegiada a apenas 2km do centro da cidade de Águeda.

Licenciado para atividade comercial e industrial, este prédio já abrigou uma farmácia e um armazém de materiais de construção. O rés-do-chão é dividido em duas frações, uma delas com acesso pelas traseiras para movimentação de máquinas e mercadorias. O primeiro andar apresenta um amplo espaço em open space, com ligação interna por escada e entrada independente pelo exterior.

Embora atualmente licenciado para uso comercial e industrial, existe a possibilidade de licenciamento para habitação, embora sejam necessárias obras correspondentes. Além disso, o prédio inclui um terreno adjacente de aproximadamente 1000m2, disponível para arrendamento e afetação à atividade do prédio, se necessário.

Esta é uma oportunidade única para investidores ou empresários que procuram expandir seus negócios ou explorar novas oportunidades. Além disso, o proprietário está aberto a permutas por imóveis na deslumbrante Praia da Barra ou na encantadora Costa Nova, no concelho de Ílhavo, ou mesmo no Algarve. Não perca esta chance e agende já sua visita!

Terreno para la construccin con el rea de 1060 m2 y 24 metros de frente. Excelentes lugares de exposicin y el sol. O Posibilidad de construccin de viviendas por s sola.

Suelo industrial con 14.024 m2 en la estructura industrial, con excelente acceso, a cinco minutos del centro de Aveiro.

Terreno Urbano à Venda em Fermentelos - Junto ao Miradouro | Vista Desafogada

Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em Fermentelos, numa localização privilegiada próxima ao miradouro, com vistas amplas e ambiente tranquilo.

Este terreno urbano destaca-se pela boa exposição solar, inserido numa zona calma e residencial, ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e, ao mesmo tempo, proximidade a serviços e acessos principais.

Excelente potencial para moradia unifamiliar

Localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Fermentelos e da Pateira, com fácil acesso a Águeda e Aveiro.

Ideal para habitação própria ou investimento. Não perca esta oportunidade de viver num local calmo, com vistas e natureza por perto.

Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

Terrenos Urbanos - Oportunidade Única para Construção

Apresento dois lotes urbanos ideais para quem deseja construir com tranquilidade, espaço e liberdade total de criação. Uma excelente opção tanto para projeto próprio como para investimento futuro.

Características dos lotes:
Lote 2: 1.311 m²
Lote 1: 1.650 m²
Ambos com possibilidade de construção

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Terreno com 7500m2, com 2 frentes, uma com 50m e outra com 100m.

Com ótima vista panorâmica para a o rio Águeda e a várzea e uma boa exposição solar.
Tem boas acessibilidades e está dotado das infra-estruturas fundamentais.
Tem capacidade construtiva para 6 moradias geminadas duas a duas, ou quatro moradias isoladas.
Dois terrenos contíguos com uma frente para a via pública de 80,00ml.
Não perca a oportunidade de adquirir este espaço incrível e transformar no seu sonho! Entre em contato para mais informações e agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para construção, com área total de 1.620 m2 e cerca de 30 metros de frente, localizado em local calmo. Existe um pré projeto de moradia isolada T3+1 de arquitetura moderna, em total comunhão com a natureza, vista panorâmica e ótima exposição solar.

Identificação do imóvel: ZMPT582589

Moradia T4 com Jardim e Garagem - Óis da Ribeira, perto da Lagoa da Pateira

Localizada na pitoresca localidade de Óis da Ribeira, a apenas 300 metros da deslumbrante Lagoa da Pateira, encontra-se esta magnífica moradia T4, que combina conforto, espaço e uma envolvente natural única.
Com excelentes áreas e uma luminosidade invejável, esta propriedade foi pensada para proporcionar bem-estar e qualidade de vida.
A casa dispõe de quatro quartos, incluindo uma suite, três casas de banho completas e uma cozinha ampla e funcional, ideal para quem aprecia momentos de convívio em família.
A zona social é complementada por uma acolhedora garrafeira e um forno a lenha, perfeitos para os amantes da gastronomia tradicional.
No exterior, encontra-se um jardim cuidado, anexos de apoio e uma garagem fechada com capacidade para três viaturas. Cada divisão foi desenhada para tirar o máximo partido da luz natural, criando ambientes acolhedores e harmoniosos em todas as estações do ano.
A localização é verdadeiramente privilegiada: Óis da Ribeira é uma das localidades mais encantadoras do concelho de Águeda, beneficiando da proximidade com a Lagoa da Pateira, a maior lagoa natural da Península Ibérica.
Este espaço de rara beleza natural oferece paisagens deslumbrantes, circuitos pedonais, zonas de lazer e piqueniques, bem como um parque natural ideal para passeios em família, observação de aves e prática de desporto ao ar livre.
Se procura tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a uma das joias naturais do centro de Portugal, esta moradia é uma oportunidade imperdível.
Venha conhecer, não se irá arrepender!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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La tierra en el centro de Fermentelos con dos frentes y 3.000 m2 de superficie total. Tiene bien y da para la construcción de viviendas. Zona tranquila. Refª 17213/14 OB

Terreno total de 860 m² ideal para investir ou desenvolver o seu projeto.
Este terreno plano, com cerca de 22 metros de frente, oferece excelente exposição solar e está inserido numa zona calma. Localizado a 10 minutos de Águeda e 30 minutos de Aveiro.

Terreno com 12.300 m², localizado em Passadouro, Aguada de Baixo, muito próximo do centro de Águeda, inserido numa zona de densidade populacional média, predominantemente composta por moradias, mas com forte presença industrial envolvente.
Implantado numa área onde anteriormente funcionou uma fábrica de cerâmica, o terreno contou igualmente com um armazém industrial, entretanto demolido devido ao seu estado de ruína, encontrando-se atualmente livre e pronto para novo projeto.
Pelas suas características, localização e enquadramento urbanístico, o imóvel apresenta excelentes condições para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional, nomeadamente moradias, numa zona onde a oferta de habitação é reduzida face à procura existente, impulsionada pela atividade industrial circundante.
A localização é um dos seus principais trunfos:
- Proximidade imediata à Estrada Nacional n.º 1 (EN1 / IC2)
- Ligações rápidas a Águeda e Aveiro
- Bons acessos a Oliveira do Bairro e Cantanhede
- Proximidade à A1 e A29, facilitando a mobilidade e a logística

Aguada de Baixo tem vindo a afirmar-se como um polo de atração empresarial, beneficiando do forte investimento da Câmara Municipal de Águeda no desenvolvimento industrial, o que reforça o potencial de valorização da zona e a procura por soluções habitacionais de qualidade.

Uma oportunidade sólida para investidores e promotores, num território com dinâmica económica ativa e localização estratégica. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com 983.22 m2 de área total e aproximadamente 50 mts de frente, situado em perímetro urbano e em zona habitacional. Próximo da praia fluvial da Talhada no Lugar de Falgoselhe.

Terreno com 950 m2 em perímetro urbano a 2 minutos do centro da cidade.

Loja Ampla para Venda Grande Potencial Comercial

Apresentamos uma loja de grandes dimensões, ideal para negócios que necessitam de espaço e visibilidade. Localizada em [inserir localização ou zona estratégica], esta loja destaca-se pela sua área generosa e versatilidade de utilização.

Características principais:

Espaço amplo em open space, facilmente adaptável

Casas de banho e área técnica

Facilidade de estacionamento nas proximidades

Vitrine ampla com boa exposição para a rua

Excelente luminosidade natural

Perfeita para:

Supermercado ou minimercado

Loja de mobiliário ou decoração

Centro de fitness ou ginásio

Showroom ou espaço de exposição

Centro de formação ou coworking

Uma ótima oportunidade de investimento para quem procura um espaço com potencial para diferentes negócios, numa localização privilegiada.

Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contacto comigo . Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote com 499.50m2 com possibilidade de construção de edifício com segunda sub-cave destinada a estacionamento, sub-cave vazada e por cave, Rés-do-Chão, 2 pisos e recuado.(1 Apart. T1, 6 Apart. T2 e 1 Apart. T3 com escritório).

Terreno Urbano Premium na Urbanização Quinta da Loba - Valongo do Vouga

Descubra o local ideal para construir a sua próxima moradia de sonho, num ambiente tranquilo, moderno e com excelente enquadramento urbano.

Este terreno urbano com 245 m², inserido na prestigiada Urbanização Quinta da Loba, em Valongo do Vouga, oferece uma oportunidade única de investimento com grande potencial de valorização.

Localização de Excelência

Situado numa das zonas residenciais mais procuradas de Valongo do Vouga, o lote beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias e proximidade de serviços, escolas, comércio e zonas verdes.

A apenas alguns minutos do centro de Águeda e com fácil ligação a Albergaria-a-Velha, Aveiro e à A25.

Características do Terreno
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Área total: 245 m²


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Classificação: Terreno Urbano


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Inserido em urbanização moderna e consolidada


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Infraestruturas no local: rede de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações


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Topografia favorável à construção de moradia unifamiliar com jardim e área exterior privativa

Vantagens
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Zona calma e familiar, ideal para quem procura qualidade de vida


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Urbanização cuidada, com ruas pavimentadas e boa iluminação pública


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Excelente relação entre preço, localização e potencial construtivo

Oportunidade

Se procura um terreno pronto a construir, num ambiente urbano moderno e bem planeado, esta é a escolha certa.

Ideal tanto para construção própria como para projeto de investimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Magnífica moradia T3, com ótima exposição solar, localiza-se numa tradicional aldeia, nos arredores de Águeda, próximo do acesso á N1/IC2, a 10 minutos de Águeda e a 30 minutos de Aveiro.

A sua decoração em estilo rústico resulta neste bonito refugio, capaz de manter uma mistura equilibrada entre o antigo e o novo, permitindo praticar um estilo de vida saudável, envolvente e aconchegante, fora da azafama da cidade.

É constituída por:

Cave: Composta por salão amplo, oferecendo assim uma ótima zona de convívio.

Rés do Chão: Composto por cozinha open-space, sala de estar com lareira e varanda com vista panorâmica, em total comunhão com a natureza, WC geral.

1º andar: WC completo, 3 quartos com varandas, 2 com armários embutidos, sendo que um deles é suíte.

Águas furtadas: Existência de um espaço agradável, podendo destinar-se a escritório, ginásio, ou apenas um confortável espaço de convívio.

De salientar que a propriedade dispõe de uma generosa área exterior, pequena área de jardim na frente, nas parte de trás do imóvel, temos entrada coberta com capacidade para 2 veículos e garagem fechada com capacidade para 1 veiculo, espaço acolhedor com churrasqueira e forno, lavandaria e uma magnifica área de lazer, com campo de tênis e piscina.

Em termos térmicos, além da moradia oferecer o máximo de conforto, sempre fresca no verão e mais quente no inverno, esta, encontra-se ainda equipada com ar condicionado e aquecimento central com bomba de calor de alto rendimento.

Eucaliptal com 2 artigos, próximo da cidade de Águeda.
Área total de 5.200 m² com 26 metros de frente.
Marque já a sua visita!
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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

De la tierra para la construcción o para la plantación de árboles de eucalipto, con una superficie de 1.200 m2, situado en Agueda. La tierra está en una zona industrial, con buen acceso y a 150 metros. REF. 19036/16 AL