3 Inmuebles para con Certificación Energética B- en Arouca

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e natureza nesta magnífica moradia T3 em Arouca.



Com um design contemporâneo e linhas elegantes, esta casa destaca-se pela sua arquitetura moderna e espaços amplos, concebidos para proporcionar bem-estar e funcionalidade em cada divisão.



A luminosidade natural é um dos seus pontos fortes, graças às grandes janelas que não só iluminam todo o interior, como também revelam vistas absolutamente deslumbrantes sobre a paisagem verdejante de Arouca.



A zona social oferece uma sala ampla em open space com a cozinha, criando um ambiente sofisticado e perfeito para convívio. Os três quartos são espaçosos, com acabamentos de qualidade, sendo um deles suíte para maior privacidade e conforto.



No exterior, poderá desfrutar de um espaço harmonioso e tranquilo, ideal para momentos de lazer ao ar livre enquanto aprecia um cenário natural único, característico da região.



Situada numa zona calma, mas próxima de serviços essenciais, esta casa conjuga na perfeição modernidade, espaço e uma envolvente natural privilegiada.



A casa ideal para quem procura viver com qualidade, estilo e uma vista que inspira todos os dias.



A aguardar licença.



Este imóvel não tem licença de utilização
(ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer
documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de
utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado
qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel
pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou
construção.



English

Discover the perfect balance between comfort, modernity, and nature in this stunning three-bedroom contemporary home in Arouca.



Featuring elegant lines and a sophisticated architectural design, this property stands out for its modern style and spacious interiors, thoughtfully created to offer functionality and well-being in every room. Large windows flood the house with natural light while revealing absolutely breathtaking views over Arouca’s lush landscape.



The social area includes a generous open-plan living room and kitchen, creating a refined atmosphere ideal for hosting and relaxation. The three bedrooms are spacious and finished with high-quality materials, with one being a suite for added comfort and privacy.



Outside, you will find a peaceful and harmonious space, perfect for enjoying outdoor moments while taking in the unique natural scenery that characterizes the region.



Located in a quiet area yet close to essential services, this home brings together modern design, generous space, and a privileged natural setting.



The perfect home for those seeking quality living, contemporary style, and a view that inspires every day.



Awaiting license.

This property does not have a usage permit

(under the Urban Simplex regime).

There is no available document confirming that a usage permit has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for the legally required fees has been submitted. Therefore, the property may not possess the necessary urban planning titles for its legal use and/or construction.

;ID RE/MAX: (telefone)

EXCLUSIVO ÁREA X - Alojamento Rural em Várzea, Arouca

Situado em Várzea, Arouca, este Alojamento Rural oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e contacto com a natureza.
Inserido numa propriedade de 1.437 m², o imóvel apresenta excelentes condições para exploração turística ou para quem procura uma vivência rural com todo o conforto moderno.

Composição e Estrutura
Três habitações independentes - duas em madeira e uma em betão
Piscina de 8 metros, de água salgada e aquecida
Jardins, pomar e telheiro
7 quartos, 6 roupeiros embutidos e 4 casas de banho completas
Cozinhas e salas em open space
Furo de água, além de ligação à rede pública e saneamento

Conforto e Equipamentos
Ar condicionado
Estores elétricos (na casa de cave) e manuais (nas casas de madeira)
Pavimentos em cerâmica e madeira
Portões automáticos e vídeo porteiro
6 painéis solares
2 churrasqueiras, casa das máquinas e robot de limpeza
Espreguiçadeiras e mesas em madeira na esplanada

Eletrodomésticos Incluídos
Casa 1: placa, exaustor, cilindro, frigorífico, micro-ondas
Casa 2: placa, forno, exaustor, cilindro, frigorífico, micro-ondas
Casa da cave: placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e 2 arcas congeladoras

Ficam todos os móveis, à exceção do quarto das traseiras.

Negócio e Potencial
Atividade turística em funcionamento
Contrato ativo com lavandaria
Parceria com Booking

Local calmo e envolvido pela natureza, com excelente rentabilidade e charme rural incomparável.
Agende já a sua visita - uma oportunidade única em Arouca!

Intermediação de Crédito:
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, na categoria vinculado, com o registo nº 0003718.
Ajudamos em todo o processo bancário, com acompanhamento personalizado e sem custos adicionais.

Restaurante com moradia T4 para venda a 585 000 €



Com 2 pisos:



Rés-do chão (restaurante)



1 andar (habitaçao)



-3 quartos



-sala comum



-cozinha com despensa



-2 casas de banho, 1 completa e 1 de serviço







Situada no lugar de Albisqueiros, freguesia de Alvarenga na vila de Arouca.







A ser vendida em conjunto com o resturante CASA DOS BIFES CAETANO.



Com capacidade para 118 lugares



Sala:



-82



Esplanada:



-36



HISTORIA:



AlvarengaCapital do Mundo



Tem como moldura o rio Paiva e a serra de montemuro.



Crê-se que o nome de Alvarenga deriva de Alborgon, que significa torre. Outra hipótese prende-se com a derivação de Alvar, ao que, sociando-se o sufixo enga pode ser interpretado como terra de carvalhos alvarinhos. Até 1836, Alvarenga foi sede de concelho, abrangendo a área das actuais freguesias de Alvarenga, Canelas e Janarde, tendo sido, nessa data, anexado ao concelho de Arouca.



Foi-lhe concedido foral por D. Dinis, em 1298, e por D. Manuel I, em 2 de Maio de 1514. Foi couto, concelho e julgado. A estirpe Alvarenga advém de Afonso Moço Viegas, filho de Egas Moniz e companheiro de D. Afonso Henriques, senhor de várias honras, nas quais se inclui Alvarenga. Aliás, a Quinta do Paço foi solar dos Alvarengas, com o seu palácio, capela e torre aí erigidas. Estendendo o seu território por cerca de 40 km2, Alvarenga acolhe perto de 2000 habitantes.







Com vista para a nova ponte suspensa e para os PASSADIÇOS DO PAIVA.



Casa dos Bifes Caetano - Alvarenga - Início (casacaetano.com)



OUTROS:



Boa cama, boa mesa no Arouca Geopark - YouTube



Ponte 516 Arouca: Site Oficial Ponte Suspensa



Passadiços do Paiva - Arouca | Natureza em Estado Puro (passadicosdopaiva.pt)



FRECHA DA MIZARELA | Um trilho de aventura na Serra da Freita (viajarentreviagens.pt)



Museu das Trilobites - Centro de Interpretação Geológica de Canelas - Arouca



Praia Fluvial da Paradinha - Visit Arouca



Praia Fluvial do Vau - Visit Arouca







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







FRANÇAIS:



Restaurant avec maison de 4 chambres à vendre à 585 000 €



Avec 2 étages:



Rez-de-chaussée (restaurant)



1 étage (maison)



-3 chambres



-salon



-cuisine avec cellier



-2 salles de bains, 1 salle d´eau et 1 toilette



Situé à Albisqueiros, Alvarenga dans le village dArouca.



A vendre ensemble avec le restaurant CASA DOS BIFES CAETANO.



Avec une capacité de 118 places



Salon:



-82



Terrasse:



-36



HISTOIRE:



AlvarengaCapitale du Monde



Il a comme cadre la rivière Paiva et la chaîne de montagnes de montemuro.



On pense que le nom dAlvarenga dérive dAlborgon, qui signifie tour.



Outra hipótese prende-se com a derivação de Alvar, ao que, sociando-se o sufixo enga pode ser interpretado como terra de carvalhos alvarinhos. Até 1836, Alvarenga foi sede de concelho, abrangendo a área das actuais freguesias de Alvarenga, Canelas e Janarde, tendo sido, nessa data, anexado ao concelho de Arouca.



Foi-lhe concedido foral por D. Dinis, em 1298, e por D. Manuel I, em 2 de Maio de 1514. Foi couto, concelho e julgado. A estirpe Alvarenga advém de Afonso Moço Viegas, filho de Egas Moniz e companheiro de D. Afonso Henriques, senhor de várias honras, nas quais se inclui Alvarenga. Aliás, a Quinta do Paço foi solar dos Alvarengas, com o seu palácio, capela e torre aí erigidas. Estendendo o seu território por cerca de 40 km2, Alvarenga acolhe perto de 2000 habitantes.



Surplombant le nouveau pont suspendu et les passerelles PAIVA.



Casa dos Bifes Caetano - Alvarenga - Accueil (casacaetano.com)



AUTRE:



Bon lit, bonne table au Géoparc dArouca - YouTube



Ponte 516 Arouca: Site officiel Pont suspendu



Paiva Walkways - Arouca | La nature à létat pur (passadicosdopaiva.pt)







FRECHA DA MIZARELA Un parcours aventure dans la Serra da Freita (viajarentreviagens.pt)



Musée des Trilobites - Centre dInterprétation Géologique de Canelas - Arouca



Plage de la rivière Paradinha - Visitez Arouca



Plage de la rivière Vau - Visit Arouca







Nous sommes là pour vous aider à réaliser vos rêves, que vous achetiez ou vendiez votre propriété.

;ID RE/MAX: (telefone)