3 Inmuebles para con Certificación Energética F en Arouca

Se trata de dos casas (1 casa T1 + 1 casa T2) en Alvarenga, Arouca.

La villa de 1 dormitorio consta de:
Planta baja:
- Una cocina;
- Un cuarto de baño;

1ª planta :
- Un dormitorio;

La villa de 2 dormitorios consta de:
Planta baja:
- Una cocina;
- Una habitación;
- Una despensa;

1ª planta:
- Dos dormitorios;
- Un cuarto de baño;

Casas construidas en 1937, restauradas en 2007 con estructura de mampostería de piedra, cubierta con revestimiento de pizarra y doble acristalamiento.
Se encuentra en Lugar de Carvalhais, una zona rural, cerca del centro de la parroquia de Alvarenga (a unos 450m), con acceso a comercios locales, servicios y equipamientos básicos.
También se destaca la proximidad a las Pasarelas del Paiva, a unos 7 km, y puede haber una expectativa de turismo rural en los alrededores.

Ven a ver todos los detalles.

Somos Intermediarios de Crédito, autorizados por el Banco de Portugal, nos encargamos de todo el proceso de financiación bancaria.

DUAS CASAS PELO PREÇO DE UMA!
INVESTIMENTO PERTO DOS PASSADIÇOS DO PAIVA!
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Acabou de encontrar!
Venda conjunta de 2 Moradias em Alvarenga, Arouca (V1 + V2), com potencial de rentabilidade imediata!
O que este pack oferece?
- Duas Moradias Independentes: Uma V1 (ideal para AL) e uma V2 (T2 para habitação).
- Terreno Amplo: 568m2 para lazer e natureza.
- Localização 5 Estrelas: A apenas 7 km dos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca!

Precuisam de obras de remodelação, cozinha, wc, verificação parte electrica e pintura.

Preço de Oportunidade: 139.700,00€ Seja para viver ou para investir, este é o seu refúgio na natureza!

Área total de terreno de 568 m²
Área construída combinada de 199 m²

Moradia V1 (Alojamento Local / T0+1)
Pisos: 2 R/C: Cozinha e 1 Casa de Banho. 1º Andar: 1 Quarto.
Certificação Energética: Isenta
Nota: Ideal para ser rentabilizada de imediato como Alojamento Local (AL).
Área Total do Terreno: 86 m2
Área de Implantação do Prédio: 28 m2
Área Bruta Construção: 56m2
Área Bruta Privativa: 56 m2

Moradia V2 (T2)Tipologia: T2.
Pisos: 2 R/C: Cozinha, Sala e Despensa, 1º Andar: 2 Quartos e 1 Casa de Banho.
Certificação Energética: Classe F
Área Total do Terreno: 481 m2
Área de Implantação do Prédio: 62 m2
Área Bruta Construção: 104 m2
Área Bruta Privativa: 104 m2

Destaques do Investimento Potencial Turístico Elevado: Localizada a apenas 7 km dos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca, permitindo a criação de dois AL’s ou de uma unidade de turismo rural de dimensão familiar.
Acessibilidades: A 20 km da Vila de Arouca e com acesso à A32 a cerca de 45 km.
Serviços: Proximidade (450m) ao centro de Alvarenga, com comércio e serviços básicos.
Ano de Construção: 1937

’Em termos de comércio, a propriedade está a 450m do centro de Alvarenga, que dispõe de serviços e minimercados locais como o Supermercado Elsa. Para supermercados de maior dimensão (Pingo Doce, Meu Super), o acesso à Vila de Arouca é feito em cerca de 20 km.’

Agende a sua visita!
Não perca a oportunidade de adquirir este conjunto de moradias com um potencial inigualável, tanto para habitação como para investimento.
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

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