18 Inmuebles para con Certificación Energética F en Baião

Venta de tres chalets con una superficie total de 422,60m², uno de los cuales es habitable, uno para reconstruir y otro necesita mejoras.
Tiene 3600m² de terreno llano frente a la carretera principal.
gran oportunidad para la inversión turística o unas vacaciones relajantes debido a su tranquilidad y buen acceso.
Excelente exposición solar y preciosas vistas.
Situado a 20 minutos de la ciudad de Baião, a 15 minutos de Mesão Frio y a 20 minutos de la autopista A4. El aeropuerto Francisco Sá Carneiro está a 60 minutos.
Una excelente oportunidad de negocio.
Reserve su visita hoy mismo.
Ref: MC09736
DETALLES:
Área de trazado: 4 016 m2
Área: 423 m2
Area util: 423 m2
Área de Implantación: 239 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: F

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

casa de piedra habitable de 3 dormitorios que necesita algunas mejoras.
Tiene un pequeño patio con 269 m2 de terreno, agua de red, buena exposición al sol y vistas a las montañas.
Está en un lugar tranquilo, ideal para fines de semana en plena naturaleza.
Se encuentra a 10 minutos del centro de Mesão Frio, a 20 minutos de Baião y a 1 hora del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro.
¡Una excelente oportunidad de negocio!
Reserve ya su visita.
Tresouras, Baião
Referencia: MC09720
DETALLES:
Área de trazado: 269 m2
Área: 185 m2
Area util: 185 m2
Área de Implantación: 116 m2
Área de construcción: 185 m2
Dormitorios: 3
Baños: 1
Eficiencia energética: F

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Excelente villa de 3 dormitorios con excelentes condiciones de vida situado en Campelo, Baião.
La casa consta de tres dormitorios, dos cocinas funcionales, bodega y garaje cerrado, ofreciendo todo el confort y espacio para su familia.
En el exterior, se puede disfrutar de un generoso patio trasero con dos camas cultivadas, ideal para la horticultura o el ocio, y un bosque de pinos con varios árboles frutales, perfecto para aquellos que valoran el contacto con la naturaleza.
La ubicación es uno de los aspectos más destacados de esta propiedad, a sólo 5 minutos del centro de Baião, a 1 km de la carretera de circunvalación N321, con un enlace directo a la A4, y alrededor de 1 hora del aeropuerto Francisco Sá Carneiro.
No deje pasar esta excelente oportunidad de adquirir una villa con gran potencial, tanto para vivienda propia como para inversión.
¡Reserve ya su visita!
Campelo, Baião
Referencia: MC09803
DETALLES:
Área de trazado: 2 100 m2
Area util: 61 m2
Área de Implantación: 61 m2
Área de construcción: 61 m2
Dormitorios: 3
Baños: 2
Garage: 1
Eficiencia energética: F

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Se vende casa de piedra de dos plantas que necesita obras con patio.
Tiene agua propia e infraestructura pública.
Se encuentra en una zona rural con buen acceso y en una zona muy tranquila con gran exposición al sol.
Situada cerca de infraestructuras como mercados, a 10 minutos de la estación de Mosteiró, a 20 minutos del centro de Baião, a 30 minutos de Marco de Canaveses y a 1 hora del aeropuerto Francisco Sá Carneiro.
Situado cerca del río Duero.
Excelente oportunidad de negocio
¡Programe ya su visita!
Ancede, Baião
Ref: MC09474
DETALLES:
Área de trazado: 50 m2
Área: 50 m2
Area util: 99 m2
Área de Implantación: 50 m2
Área de construcción: 99 m2
Dormitorios: 2
Baños: 1
Eficiencia energética: F

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Casa en venta con 2 plantas, en la planta baja hay un amplio espacio y una oficina.
La 1ª planta consta de 3 viviendas con un altillo que necesita obras de mejora.
Amplio espacio exterior para jardín o patio trasero. Buen acceso con agradables vistas y exposición solar.
Ideal para inversión.
¡Reserve ya su visita!
Ancede, Baião
Referencia: MC09783
DETALLES:
Área: 287 m2
Area util: 287 m2
Dormitorios: 4
Eficiencia energética: F

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Quinta localizada na rua de São João e rua da Tojeira, nº de polícia 274, freguesia de Gestaçô, concelho de Baião, distrito do Porto.

Muito próxima da cidade da Régua, património mundial. Além da proximidade ao Douro Vinhateiro, fica a 20 minutos da cidade de Amarante, 30 minutos da cidade de Vila Real, a uma hora da cidade do Porto.

Propriedade com 2 artigos, U 954 e 1832 R. A parte urbana é constituída por duas habitações geminadas com entradas independentes: 1 T3, 1 T2, armazém no rés-do-chão.

O prédio rustico, tem aproximadamente 29.000m2, dos quais 9.000m2 de produção de vinho verde (transição para maduro), 15.000m2 de mirtilos e 5.000m2 de floresta e arvores de fruta.

O espaço envolvente é tranquilo e ótimo para descanso, possuindo uma piscina, 2 tanques, 2 espigueiros e alpendre de apoio.

Quinta com instalação de microprodução de energia com venda direta à EDP, assim como painéis solares térmicos para uso doméstico. Quinta projetada para ser autossustentável

Identificação do imóvel: ZMPT546737

Quinta da Quebrada - Propriedade Única entre o Douro, Minho e Trás-os-Montes

A Quinta da Quebrada localiza-se numa zona privilegiada entre o Douro, o Minho e Trás-os-Montes, inserida numa envolvente natural de rara beleza, com vistas abertas para a Serra do Marão e grande proximidade ao Rio Douro. Uma propriedade única que combina tradição, natureza e enorme potencial. A quinta é composta por três artigos (dois urbanos e um rústico), com uma área total de terreno de 24.475,5 m², ideal para habitação própria, turismo rural, projeto agrícola ou investimento. A casa principal em pedra, em bom estado de habitabilidade, mantém o charme rústico aliado ao conforto, sendo composta por:

- Hall de entrada
- Cozinha equipada e mobilada
- Sala de estar e jantar com varanda e vistas desafogadas
- Salamandra que aquece todo o ambiente
- Casa de banho com duche
- Dois quartos luminosos
No piso inferior encontra-se um espaço versátil com armazém/garagem e adega tradicional com lagar de pedra. A propriedade inclui ainda uma ruína em pedra, com excelente potencial para recuperação. O segundo artigo urbano corresponde a uma casa mais antiga, rica em carácter e história, composta por:

- Duas cozinhas rústicas, uma delas com dois fornos a lenha antigos
- Dois quartos
- Sala de estar
O artigo rústico, com 24.193 m², é constituído por terreno fértil com diversas árvores de fruto e espécies autóctones, como oliveiras, castanheiros, figueiras, citrinos, videiras e sobreiros. Dispõe de mina de água própria, que abastece dois tanques durante todo o ano, sendo um deles convertido numa piscina, perfeitamente integrada na paisagem natural. Uma propriedade com enorme potencial, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e um projeto autêntico no coração do norte de Portugal. Marque já a sua visita e descubra esta quinta de características únicas.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Magnífica quinta com produção de vinho e fruta, inserida na Região do Douro;



Constituída por casa senhorial térrea com cave;



Em excelente estado de conservação;



Cozinha mobilada e equipada;



Aquecimento central;



Piscina;



Lagar;



Habitação secundária com cave e lote de terreno;



Cozinha mobilada e equipada;



Duas habitações para reabilitar inseridas na zona da vinha;



Alpendre;



Espigueiro;



Tanque;



Toda a vinha é mecanizada e com sistema de rega;



Excelente exposição solar e privacidade;



Ampla área de terreno agrícola;



Bons acessos;



Excelente para exploração turistica;



A propriedade é atravessada pelo Rio Teixeira.



Baião é uma vila portuguesa localizada na sub-região do Tâmega e Sousa, pertencendo à região do Norte e ao distrito do Porto.



É sede do Município de Baião que tem uma área total de 174,53 km2, 17.534 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 100 habitantes por km2, subdividido em 14 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Amarante e Santa Marta de Penaguião, a leste por Mesão Frio, Peso da Régua, a sul por Resende e Cinfães e a oeste por Marco de Canaveses.



O município engloba 3 vilas: Baião, Ancede e Santa Marinha do Zêzere.



Baião é o concelho com maior percentagem de área verde e floresta em todo o distrito do Porto (63,5 por cento do território) e possui no seu território recursos naturais de rara beleza, tais como a Serra da Aboboreira, a Serra do Marão, a Serra do Castelo de Matos ou os rios Douro, Teixeira e Ovil.



Cultura



Para além do conjunto megalítico composto pelas Serras da Aboboreira e do Castelo de Matos, onde possui o Campo Arqueológico da Serra da Aboboreira (CASA) com mais de cinco mil anos de povoamento ininterrupto, possui algumas espécies faunísticas únicas em toda a Península Ibérica e ainda preserva entre 30 a 40 por cento de algumas espécies animais e vegetais existentes em todo o território português. Neste âmbito, merece ainda destaque o Convento de Santo André de Ancede (1113 d.C.), anterior à fundação da nacionalidade portuguesa, cuja influência social e económica durante o período medieval se fazia sentir numa extensão que ia do Porto à Régua.



Na gastronomia, o concelho de Baião é famoso pela qualidade das suas carnes, designadamente, o fumeiro e o anho assado e pelos seus vinhos. Com vista a preservar os métodos de produção tradicionais destas carnes e a valorizar a qualidade dos vinhos de Baião, a Câmara Municipal promove anualmente duas iniciativas gastronómicas. Visitadas por milhares de pessoas, provenientes de vários pontos do País, a primeira, designada «Feira do Fumeiro e do Cozido à Portuguesa», realiza-se em Março ou inícios de Abril e a segunda, conhecida por «Festival do Anho Assado e do Arroz do Forno», em finais de Julho. Paralelamente a estas iniciativas, ocorre uma mostra de vinhos e artesanato, com especial ênfase para a cestaria e para as famosas bengalas de Gestaçô, para a doçaria tradicional, com destaque para o Biscoito da Teixeira, e para a música tradicional da região.



No âmbito literário, há que referir que Soeiro Pereira Gomes é natural da freguesia de (Gestaçô), concelho de Baião, e que o escritor Eça de Queirós se inspirou nas suas gentes, nas suas paisagens, nos usos e costumes locais, numa das suas obras mais conhecidas: A Cidade e as Serras. A Quinta de Vila Nova, em Santa Cruz do Douro, Baião, é hoje conhecida por «Casa de Tormes» e a estação de comboio de Aregos foi rebaptizada com o nome de «Tormes».



António Mota, escritor cimeiro a nível nacional no âmbito da literaruta infanto-juvenil, reconhecido e diversas vezes premiado, nasceu em (16 de Julho de 1957) em Vilarelho, na Freguesia de Ovil. O seu livro Outros Tempos (2006), escrito para adultos, com ilustrações da arquitecta baionense Marta Lemos, é uma obra incontornável para quem queira conhecer o modo como vivia o povo das zonas interiores nos meados do século XX.



Património



Anta da Aboboreira (também conhecida por Anta de Chã de Parada, Dólmen da Fonte do Mel, Casa da Moura de S. João de Ovil, Casa dos Mouros e Cova do Ladrão), localizada na serra da Aboboreira na freguesia de Ovil: classificado como Monumento Nacional



Mosteiro de Ancede



Conjunto constituído pelo Mosteiro de Santo André de Ancede, Capela de Nossa Senhora do Bom Despacho e terreiro fronteiro, as origens do Mosteiro de Santo André de Ancede remontam ao século XII e a mais antiga referência conhecida, de 1120.





;ID RE/MAX: (telefone)

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Casa en Viariz- Baião
Baião es un pueblo portugués situado en la subregión de Tâmega e Sousa, perteneciente a la región Norte y al distrito de Oporto.

Casa para reformar en el pueblo de Viariz, municipio de Baião, con una superficie construida de 340,50 m².
Situada en el centro de este pequeño pueblo, encontramos esta casa de 3 plantas con 2 entradas independientes, cobertizo, patio e incluso un granero, también para reformar.

Esta propiedad tiene un gran potencial.
Según lo que busque, puede reformarla para su residencia permanente, para alquilarla o incluso para alojamiento local.
Convierta esta propiedad en su casa de campo, donde podrá disfrutar de la tranquilidad que ofrece esta zona.

¡No pierda tiempo y reserve su visita ahora!
#ref: 131839

Identificação do imóvel: ZMPT572152

Moradia de 4 frentes com 520m2 de construção, implantada num terreno com um total de mais de 2000m2.

No piso de entrada (r/c), o imóvel é composto por 2 amplos salões conectados entre si e envidraçados para o exterior, podendo ser utilizados como habitação ou até comércio.

Ainda neste mesmo piso temos a garagem e todo o espaço exterior, com área de jardim e de cultivo.

No piso superior, onde a principal casa se desenvolve, temos a seguinte distribuição:
- Cozinha totalmente equipada
- Sala de estar e jantar de grandes dimensões e acesso direto ao pátio exterior
- WC social
- Cozinha tradicional no exterior
- 1 suite
- 3 quartos independentes, tendo um varanda
- Casa banho completa com luz natural

A casa beneficia de sistema de aquecimento central e ar condicionado.

Localização:
MiniMercado - 100m
Padaria e Confeitaria - 150m
Estação Serviço Repsol - 300m
Escola Básica de Eiriz - 400m
Marco Canaveses - 16km
Porto - 65km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Rústica com Terreno e Vistas Rio Douro São Tomé de Covelas, Baião
Moradia independente de traça rústica, construída em 1937, com 95 m² de área bruta de construção, inserida em terreno de 800 m². Localizada numa zona de rara beleza natural, oferece vistas panorâmicas sobre o rio Douro e grande potencial de valorização.
Características da Moradia
-
Dois andares
-
Três quartos
-
Duas salas
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Cozinha
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Uma casa de banho
-
Forno tradicional e lagar
Outras Particularidades
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Área total construída: 95 m²
-
Terreno: 800 m²
-
Estilo rústico, ideal para renovação
Localização e Proximidades
-
Excelentes acessos, com transportes públicos e serviços próximos
-
A 10 minutos de Baião
-
A 15 minutos de Santa Marinha do Zêzere
-
A 30 minutos de Marco de Canaveses
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Próxima da estação de Aregos
-
A poucos minutos da praia fluvial da Ermida e de outras zonas balneares do Douro
Esta propriedade é uma oportunidade única no coração do Douro, ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de alojamento local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra esta moradia encantadora situada na tranquila freguesia da Teixeira, do concelho de Baião. Com quatro quartos espaçosos e três casas de banho elegantes, esta propriedade é perfeita para quem procura conforto e tranquilidade. Com uma área total de 570m² e uma área bruta de 315m², esta moradia inclui um belo jardim, garagem, sistema de aquecimento, e sistema solar.~~As vistas deslumbrantes deste imóvel são incomparáveis, com vistas para a montanha e para o campo que o rodeia. Desfrute de refeições ao ar livre no seu quintal privado, ou relaxe no conforto da sua espaçosa sala de estar. A cozinha equipada e espaçosa é perfeita para os amantes da culinária.~~Esta moradia também possui características modernas, como sistema de vídeo porteiro, alarme de segurança, janelas duplas, portões elétricos, e muito mais. A localização tranquila e pacífica desta propriedade é ideal para quem procura fugir do stress da vida citadina.~~Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia de sonho, onde pode desfrutar de verdadeiro conforto e qualidade de vida. Contacte-nos hoje para marcar uma visita!~~Gil Duarte - Consultor Imobiliário~+ (telefone) Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!~~Decisões e Soluções Amarante e Baião, ~O seu Sonho começa Aqui!~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Identificação do imóvel: ZMPT581235

Quintinha com terreno de 1.200 m2:
Em Gôve, a poucos minutos do centro de Baião!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Pequena quinta constituída por 3 artigos: moradia em pedra com 2 pisos, anexo e terreno, com área total de 1.221 m2. Situada num caminho centenário designado ’Caminho do Cruito’, esta propriedade dista a poucos minutos do centro de Baião, beneficiando de recato, privacidade e puro contacto com a natureza, estando rodeada pelas icónicas paisagens do Douro Vinhateiro. Recentemente, a moradia recebeu a colocação janelas novas, com caixilharias de alumínio e vidros duplos.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Paisagens naturais e tranquilidade marcam a experiência local. O acesso viário é proporcionado pela proximidade à Estrada Municipal 1228, a qual faz a ligação ao centro da cidade de Baião em menos de 10 minutos. Além das paisagens verdes, a envolvente é marcada pela presença de vários estabelecimentos de turismo rural e alojamento local, com experiências ligadas aos vinhos e gastronomia regionais.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Quinta composta por 3 artigos: terreno, moradia e anexo
- Localizada no Caminho do Cruito, em Gôve - Baião
- Moradia com 2 pisos, construída em pedra e com telhado assente em estrutura de madeira
- Piso superior com habitação T3 e duas entradas
- Cozinha regional com forno de lenha
- Piso inferior com cortes, adega e lagar - com acesso pelo exterior
- Substituídas todas as janelas da moradia, com caixilharias recentes e vidros duplos
- Terreno contíguo à casa com área de 1.200 m2 e orientação predominante a Sul
- Anexo parcialmente demolido, localizado junto ao caminho público
- Envolvente pacata e com acesso a água de fonte pública, a poucos metros

ÁREAS GERAIS:
- Área total - 1.221 m2
- Terreno - 1.116 m2
- Moradia - 132 m2
- Anexo - 39 m2

ÁREAS DA HABITAÇÃO (Moradia):
- Alpendre - 2,70 m2
- I.S. exterior - 1,30 m2
- Sala de estar - 10,15 m2
- Sala de jantar - 13,20 m2 (com pequena varanda)
- Quarto - 5,45 m2
- Quarto - 5,20 m2
- Quarto - 5,70 m2
- Cozinha regional - 16,60 m2 (com acesso exterior)

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Propriedade composta por 2 artigos urbanos e 1 artigo rústico
- IMI estimado: 51,56€ (valor anual)
-Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE
- Construção existente original anterior a 1979, isenta de licenciamento camarário

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 450 m do acesso à Estrada CM1228 (2 min. carro)
- A 2,3 km do acesso à Estrada N321-2 (4 min. carro)
- A 2,5 km de minimercado local (4 min. carro)
- A 2,6 km de talho local (5 min. carro)
- A 3,5 km do Centro Escolar de Eiriz (6 min. carro)
- A 4,0 km do Mercado Gosende - Eiriz (7 min. carro)
- A 4,1 km da Junta de Freguesia do Gôve (7 min. carro)
- A 4,2 km de farmácia local (7 min. carro)
- A 4,3 km de estação de serviço - Repsol (7 min. carro)
- A 4,4 km de caixa multibanco (7 min. carro)
- A 4,4 km do centro de Gôve (9 min. carro)
- A 4,8 km de lavandaria (9 min. carro)
- A 5,0 km do Agrupamento de Escolas do Vale de Ovil (10 min. carro)
- A 5,4 km do centro de Baião (10 min. carro)
- A 5,7 km da Feira do Tijelinho (10 min. carro)
- A 5,9 km do supermercado My Auchan - Baião (10 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou investimento turístico!

Saiba mais sobre esta quintinha composta por moradia, anexo e terreno com 1.200 m2, em Gôve, Baião. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ideal para turismo
Quinta con casa del siglo. XVIII. la vivienda principal consta de dos artículos, uno de los artículos consta de 2 plantas con 10 divisiones, incluyendo capilla, el otro artículo consta de 3 plantas con 16 divisiones. Incluye orientación frontal.

La propiedad también se compone de 4 viviendas más, 1 bodega con 130m2, 1 garaje con 2 plantas (70m2) y soporte de construcción para relaves/otros con WC (60m2).
La superficie total de la quinta es de aproximadamente 78,717 m2, que consiste en su mayoría de vides (vid mecanizada), árboles frutales (naranja, limón y nogal).
Tiene aptitud constructiva para el PDM para la vivienda y las instalaciones del Hotel/Turismo/agroindustrias/ganadería y todavía explotación de las dos marcas de vino registradas.

Identificação do imóvel: ZMPT579246

Descrição Geral

Apresentamos esta encantadora moradia T4, com 210 m² de área coberta, inserida num terreno urbano de 3.118 m², complementado por dois terrenos rústicos adicionais (um deles junto à casa), localizados em Santa Marinha do Zêzere - Baião.
Com uma varanda com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, jardim, pomar diversificado e cozinha regional, esta propriedade oferece um cenário perfeito para habitação própria, turismo rural ou investimento.

Características Principais

- Área coberta: 210 m²
- Terreno urbano: 3.118 m²
- Terrenos rústicos: 4.509 m² e 1.215 m²
- Quartos: 4
- Sala com varanda e vista para o Douro
- Cozinha tradicional
- Casa de banho completa
- Garagem e adega no rés-do-chão
- Cozinha regional para fumeiro
- Certificado Energético: F

Distribuição da Moradia

Rés-do-chão:

- Garagem com acesso direto ao interior.
- Adega com espaço para vinhos e arrumos.
- Escadas interiores para o piso superior.
Primeiro andar:

- Hall de entrada.
- Sala de estar com varanda e vista deslumbrante sobre o Rio Douro.
- 4 quartos com boa iluminação natural.
- Cozinha tradicional com zona de refeições.
- Casa de banho completa.

Espaço Exterior

- Pomar com árvores de fruto: laranjeiras, figueiras, kiwis, tangerineira, videiras com uvas, ameixeiras, pessegueiros, pereiras, limoeiros, diospireiros, damasqueiros, oliveiras, macieiras, cerejeira, japoneiras e roseiras.
- Quintal e jardim bem cuidados.
- Cozinha regional, utilizada para fumeiro.
- Estacionamento fácil.
- Acesso por estrada alcatroada.

Localização e Pontos Próximos

- Localizada em Santa Marinha do Zêzere, a apenas minutos de Baião.
- Serviços essenciais (supermercados, escolas, farmácias) a menos de 10 minutos de carro.
- Próxima do Rio Douro, com acesso rápido a zonas turísticas e de lazer.
- A 30 minutos da Régua e a 60 minutos do Porto, por vias de fácil acesso.

Detalhes Técnicos

- Estrutura em alvenaria tradicional.
- Pavimentos em madeira e cerâmica.
- Caixilharia em madeira.
- Exposição solar privilegiada sul-poente.
- Telhado em telha cerâmica.
- Certificado Energético: F.

Notas Relevantes

- O valor anunciado inclui a moradia e os dois terrenos rústicos.
- Documentação pronta para escritura.
- Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço e proximidade ao Douro.

Esta pode ser a sua próxima casa!

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+ acompanhamento

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Moradia sita em Ancede . Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. Imóvel para restauro .

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Decreto lei: 102/2017 de 23 de agosto Ral Lei: 144/201 CNIACC-Centro Nacional de Informação e Arbitragem de conflitos de consumo.

Quinta em Baião, com duas moradias independentes. Uma com 3 quartos, outra com 2 quartos, design contemporâneo, piscina, vinhas, num terreno de 26.000 m2, próxima do Rio Douro:

Localizada em Baião, no coração do distrito do Porto, entre o verde das montanhas e a serenidade do Douro, ergue-se esta Quinta deslumbrante, um refúgio onde o tempo parece abrandar e a natureza convida à contemplação.

Esta propriedade combina autenticidade, conforto e tranquilidade, ideal para quem procura um refúgio em plena natureza, sem abdicar da conveniência moderna.

Recentemente renovada com bom gosto e respeito pela história do lugar, a Quinta é composta por duas habitações independentes: uma moradia T3 e outra moradia T2, ambas, perfeitamente integradas na paisagem e pensadas para proporcionar bem-estar e privacidade.

A Casa Principal, de linhas tradicionais e alma rústica, oferece:
- 3 Quartos
- 2 Casas de Banho
- Cozinha equipada com fogão a lenha e amplas janelas que deixam entrar a luz suave do campo.
- Ampla Sala (Open-Space) ideal para os momentos especiais, com a família e amigos.

A Segunda Casa, possui:
- 2 Quartos (um deles suíte)
- 2 casas de Banho
- Sala com detalhes em madeira
- Cozinha equipada.
- Design elegante e contemporâneo


No exterior, a vida decorre em harmonia com a natureza:
- Piscina exterior
- Jardim paisagístico
- Churrasqueira para momentos de convívio
- Terreno rústico com cerca de 26.000 m²
- Árvores de fruto,
- Vinhas de vinho verde e um espigueiro tradicional, guardião silencioso da memória rural.
- Vista deslumbrante sobre a paisagem rural
- Renovação recente, preservando o caráter histórico

A propriedade está equipada com painéis solares térmicos e sistema de microgeração de energia, refletindo uma visão sustentável e moderna

Com excelentes acessos à autoestrada e a curta distância de comércios, escolas e serviços, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre o refúgio campestre e a conveniência da vida contemporânea.

- 5 km: Centro de Baião
- 8 km: Rio Douro / Cais da Pala
- 30 km: Peso da Régua (Porto e vinhos do Douro)
- 80 km: Cidade do Porto
- 83 Km: Aeroporto Francisco Sá Carneiro - cerca de

Mais informações ou visitas entre em contacto!

A Empresa Lascasas Real Estate, do Grupo LASKASAS Portugal, é uma empresa de mediação imobiliária (na venda e no arrendamento) de imóveis e empreendimentos do mercado de luxo e premium, com os mais elevados padrões de excelência, e presença em todas as regiões do país. Nossa missão é proporcionar um serviço de excelência a cada cliente, assegurando atenção personalizada e dedicação máxima em todos os detalhes de cada imóvel.

Quinta encantadora em Baião charme rural, conforto moderno e vista deslumbrante

Marque visita com Stanley Gomes (telefone) ou (telefone)

Situada na pitoresca freguesia de Gestaçô, no concelho de Baião, esta magnífica quinta combina o sossego do campo com a proximidade de cidades como Marco de Canaveses, Vila Real, Peso da Régua e Amarante. A cerca de uma hora do Porto, o acesso é simples e rápido, graças à ligação direta por autoestrada.

A propriedade foi recentemente renovada e está composta por duas habitações independentes, uma tipologia T3 e outra T2, oferecendo facilidade tanto para uso familiar como para alojamento local ou arrendamento turístico.

Na casa principal (T3), os espaços foram pensados para o convívio e a funcionalidade. A cozinha tradicional com fogão a lenha integra-se à zona de refeições e à sala de estar, criando um ambiente acolhedor e fluído. O piso superior dispõe de dois quartos e uma casa de banho, enquanto o nível inferior conta com um terceiro quarto com casa de banho privativa e acesso direto ao exterior.

A segunda casa (T2) distingue-se pelo design elegante e pelos detalhes em madeira que definem as diferentes áreas da sala e da cozinha totalmente equipada. Conta ainda com dois quartos, sendo um em suíte, e uma casa de banho completa adicional.

O terreno, com cerca de 30.000 m², reúne o melhor da vida rural: Mirtilos, árvores de fruto variadas, carvalhos e vinhas de vinho verde. A quinta preserva ainda elementos típicos como um espigueiro tradicional e dois tanques de pedra.

Para além da beleza natural, a propriedade aposta na sustentabilidade, contando com painéis solares térmicos, microgeração de energia com venda à rede e uma organização agrícola otimizada.

Um verdadeiro refúgio de tranquilidade e bom gosto, com elevado potencial tanto para projeto de turismo rural quanto para uso familiar de lazer.