4 Inmuebles para con Certificación Energética G en Baião

Quinta da Ribeira em Baião, Gestaçô~~Propriedade em Gestaçô, Baião, que oferece uma moradia para restauro com uma área bruta de construção de 131m2, situada em 1 hectare de terreno deslumbrante. A propriedade possui uma localização privilegiada com uma exposição solar excecional, garantindo luz natural durante todo o dia.~~Exposição Solar:~~Desfrute de uma ótima exposição solar que banha a propriedade, criando um ambiente acolhedor e luminoso em todos os cantos.~~Acessos e Localização:~~Com acessos fáceis e convenientes, esta quinta oferece a tranquilidade do campo sem comprometer a acessibilidade. Ideal para quem busca um refúgio na natureza sem abrir mão da comodidade.~~Água Própria:~~A propriedade conta com água própria, um recurso valioso que complementa o charme e a funcionalidade deste espaço único.~~Detalhes Adicionais:~~- Localização: Baião, Gestaçô~- Área do Terreno: 1 hectare~- Estado: Moradia para restauro~- Estilo: Charme rústico com potencial de renovação~~Ideal para:~~Esta quinta é ideal para quem busca um projeto de restauro personalizado em meio à natureza, com espaço para explorar e criar um refúgio único.~~Agarre esta oportunidade e transforme esta quinta em seu refúgio dos sonhos!~~Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto lei nº 101-D/2020 de 7 de dezembro.~~As imagens 3D apresentadas são ilustrativas e não são vinculativas, podendo ser realizado algo diferente do apresentado.

Terreno de 4.500m2 en S. M. Zêzere, Baião.

Terreno de 4.500m2 en zona de construcción, colindante con E. N. nº 304 - 3.
GPS: 41.155658, - (teléfono oculto) º09´´19.42´´- 7º56´54.65´´).
Se encuentra en una zona tranquila, con buen acceso.

Está situado:
- 30 minutos de Régua;
- A 50 minutos de Vila Real.

Referencia: ASL23052

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Casa rustica fechado en 1901.

Propiedad con 3 hectáreas que incluye 1 hectárea con casa y jardín y 2 hectáreas de viñedo y pinar.

Tiene capacidad para construir un hotel de 36 habitaciones y hasta 4 plantas.

Pedro Ramos Pinto Real Estate se encuentra en la calle Esplanada do Castelo nº 97, en Foz do Douro, en Oporto.
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Entre o encanto natural do Rio Ovil e a tranquilidade serrana de Ancede, em Baião, encontra-se este conjunto de propriedades únicas que totalizam mais de 36.000 m² de terreno, com moradia, anexos agrícolas e uma vista deslumbrante sobre o vale.

Situada junto à Estrada Municipal 321 e com frente de rio, esta propriedade distingue-se pela sua envolvência natural, acessos privilegiados e enorme potencial de valorização.

O conjunto é composto por três artigos rústicos e um urbano.

A Propriedade do Agão, com cerca de 13.900 m², apresenta olival, fruteiras, duas eiras, um espigueiro e duas dependências agrícolas.

A Bouça da Cleirinha, com aproximadamente 4.800 m², integra pinhal e mato, confrontando com caminho público.

A Propriedade do Minhoso, com cerca de 17.900 m², agrega culturas agrícolas, pastagem e uma moradia de dois pisos com 110 m² de área bruta de construção e 55 m² de área bruta privativa.

Trata-se de uma casa de traça tradicional, ideal para reabilitação, que pode servir de base a um projeto habitacional, turístico ou misto.

Com uma área edificada total próxima de 184 m², e mais de 3,6 hectares de terreno, esta quinta representa uma oportunidade ímpar para quem procura aliar natureza, privacidade e rentabilidade.

O enquadramento junto ao Rio Ovil, a topografia suave e a boa exposição solar tornam-na perfeita para o desenvolvimento de um projeto de turismo em espaço rural, glamping ecológico, quinta de lazer ou exploração agrícola sustentável.

A localização é estratégica, a apenas 10 minutos do centro de Baião, 25 minutos da Régua e cerca de uma hora do Porto, beneficiando da tranquilidade do Douro Verde com fácil acesso aos principais eixos rodoviários.

Mais do que uma propriedade, este é um investimento de futuro, onde o equilíbrio entre terra, água e paisagem cria o cenário ideal para um projeto de vida, um refúgio rural ou um empreendimento turístico diferenciado.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

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