46 Inmuebles para con Certificación Energética F en Coimbra

Esta villa en Vilela, situada en un terreno de 690 m2, destaca por su enorme potencial, tanto para viviendas propias como para inversión. El amplio terreno, con árboles frutales y entradas independientes, ofrece varias posibilidades de uso.
Planta baja
*2 dormitorios, uno de ellos con armario empotrado;
*Baño con bandeja de ducha y luz natural.
1ª planta
*Salón con chimenea;
*2 dormitorios, uno de ellos con armario empotrado;
*Baño con base de ducha con columna de hidromasaje y luz natural;
*Cocina equipada con cocina, horno, extractor y despensa.
Exterior
*Patio espacioso;
*Terraza con potencial para instalación de lavandería;
* Baño de servicio;
* Garaje con punto de agua;
*Criadero;
*Varios árboles frutales.
A diez minutos de Coimbra, tiene fácil acceso a la IC2, la A1 y la A14.
¡Ven y descubre esta oportunidad!

Nos encargamos de la aprobación del crédito para financiar tu propiedad. Somos intermediarios de crédito vinculados registrados en el Banco de Portugal con el número de registro 0004816, con contrato vinculante con CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI y Novo Banco. La intermediación de crédito no es más que el acto de una entidad concreta que gestiona un proceso de crédito por parte del consumidor, ayudándole a recopilar toda la documentación necesaria y gestionando todo lo necesario.

Ventajas de comprar una casa con HOMELUSA:
Acompáñate de un consultor dedicado y formado que se preocupe por entender tus necesidades y deseos;
Ten un seguimiento muy cercano y efectivo, que te permita disfrutar de tiempo de calidad para tu familia, amigos y aficiones;
Contar con un departamento procesal y legal altamente especializado que simplifique y haga el proceso efectivo, evitando limitaciones;
Tener un departamento financiero con las mejores propuestas de financiación para que puedas elegir la mejor solución;
Haz seguimiento desde el principio hasta el final del proceso, para que siempre te sientas seguro;
Ten la posibilidad de una experiencia inmobiliaria por encima de tus expectativas.

Excelente villa de una sola planta de 3 dormitorios, con una parcela de 1.020 m², situada en una zona tranquila y con vistas despejadas a la naturaleza.

La vivienda consiste en:

-Tres dormitorios;

- Salón;

- Baño con base de ducha;

- Cocina;

- Almacenamiento;

- Bodega de vinos;

El exterior ofrece una parcela grande, ideal para el ocio, piscina, etc.

Oportunidad de inversión:

Propiedad con alto potencial de apreciación, situada en una zona tranquila, a solo unos minutos del centro y con una gran demanda.

Ubicación privilegiada:

Ambiente tranquilo y residencial, muy cerca del centro de la ciudad y con transporte público a la puerta.
Excelente acceso a la circunvalación exterior, a 5 minutos de Solum, 10 minutos del centro de Coimbra, 7 minutos del Hospital de la Universidad de Coímbra.

¡Programa tu visita ya!

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Ventajas de comprar una casa con HOMELUSA:
Estar acompañado por un consultor dedicado y capacitado que se preocupe por comprender tus necesidades y deseos;
Tener un seguimiento muy cercano y eficaz, que te permita disfrutar de tiempo de calidad para tu familia, amigos y aficiones;
Contar con un departamento procesal y legal altamente especializado que simplifique y haga el proceso efectivo, evitando limitaciones;
Contar con un departamento financiero con las mejores propuestas de financiación para poder elegir la mejor solución;
Hacer seguimiento desde el principio hasta el final del proceso, para que siempre te sientas seguro;
Tener la posibilidad de una experiencia inmobiliaria por encima de tus expectativas.

La planta de la casa M4, correspondiente a la 2ª planta, fue completamente renovada.

Compuesto por:

Salón y cocina con amplias zonas amuebladas y equipadas

4 suites, todas amuebladas

Lavandería en el sótano común con las otras dos plantas

Aparcamiento privado en la entrada del edificio (4)

Los autobuses con parada en la puerta y el Metrobus a 500 m (Ceira) son una ventaja

A 15 minutos en coche del centro de Coimbra

Habitação de tipologia T4, para reabilitar, em Torre de Bera, Coimbra.

Com diversos espaços para arrumação, ou espaços de trabalho, garagem, entre outros, pátio interno, com uma área generosa, ao nível do R/c, que lhe permitem criar um imóvel versátil à medida das suas necessidades.

Ao nível do 1º andar desenvolvem-se os principais compartimentos da habitação, arrumos, um terraço, uma varanda e um telheiro, igualmente de área generosa.

A sua localização, no centro da povoação, permite-lhe ter a possibilidade de estar próximo de todos os espaços comunitários e de bens de primeira necessidade, para além de de plena privacidade, uma vez que está completamente murada em toda a sua envolvente.

A opção de ter a sua casa de fim de semana, ou eventualmente a possibilidade de criar uma solução de alojamento local, serão duas das alternativas a ter em conta., entre outras.

Loja com 550m2 de área junto à Avenida Sá da Bandeira.
Loja dividida em várias salas/escritórios com possibilidade de ficar completamente ampla.
Cofre de parede com 15 m2.
Ao nível do rés do chão, com muito boa visibilidade e muito trafego quer pedonal quer rodoviário.
Próximo da baixa de Coimbra onde se encontram todos os serviços e o comercio tradicional de rua.
Transportes públicos à porta.

O seu sonho mora aqui!

Excelente oportunidade de investimento em imóvel localizado no concelho de Coimbra, na freguesia de Almalaguês, em Rio de Galinhas. Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, e excelente exposição solar. Está a uma curta distância das cidades mais próximas, como Coimbra (aproximadamente 10km, 15 minutos de carro) e Condeixa-a-Nova 12,3km, 13 minutos; Aveiro (aproximadamente 70km, 45 minutos de carro).

A moradia está inserida num lote completamente murado. Tem dois portões de acesso á propriedade. Ao nível de rés do chão temos a garagem ampla com 180 m² e dois portões de entrada e ainda uma adega.No primeiro andar dois blocos distintos. Frente da moradia temos um T3 constituído por cozinha, corredor, WC, sala e três quartos. Na traseira da moradia temos um terraço com 30 m² e acesso a uma cozinha com lareira, um WC e duas divisões.Nas traseiras do lote há ainda uma cobertura para arrumos que necessita de reparação.

O imóvel não tem licença de utilização.

Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel numa das regiões mais encantadoras de Portugal, onde poderá desfrutar de todas as comodidades e belezas naturais que o distrito de Coimbra tem para oferecer. Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico imóvel!

Apartamento de 3+3 dormitorios en São Martinho do Bispo, situado a unos 700 metros de la Escuela de Enfermería y del Hospital de Covões.

La propiedad consta de un apartamento de 3 dormitorios con garaje, y una buhardilla de entrada independiente con 3 dormitorios más, un baño y una cocina.
Dispone de chimenea y está equipada con marcos de doble acristalamiento.

Una excelente oportunidad de inversión, para alquiler, o para vivienda propia y aún así poder monetizar el espacio del ático en alquiler.

Para más información o para programar una visita, ¡no dude en ponerse en contacto con nosotros!

Prédio Misto, para reabilitar, localizado no coração da Baixa de Coimbra.

Constituído por um espaço comercial no Rc e mais três pisos suscetíveis de utilização independente, destinados a habitação e sótão que poderá ser convertido e igualmente aproveitado como espaço útil.

O edifício encontra-se em bom estado de conservação a nível de estrutura principal, incluindo caixa de escadas, fachadas e cobertura.
O piso 0, destinado a comércio foi já alvo de intervenções de remodelação, contando, ainda, com um entrepiso para arrumação.

Neste edifício, para além do espaço comercial, pode ter a possibilidade de criar, um T0/T1, ao nível de cada piso superior, totalizando 4 frações, de habitação, sendo as acessibilidade interiores, bastante regulares e práticas, através das escadas principais de acesso a cada um deles. Foi já efetuado um estudo prévio e consultadas as entidades licenciadoras, para essa viabilidade.

Imóvel ideal para converter em espaço caraterístico de Alojamento Local confortável e acolhedor, ou para arrendamento tradicional das diversas frações de habitação e do espaço comercial.

Pela sua localização estratégica, no centro de Reabilitação Urbana de Coimbra, bem como no núcleo histórico da cidade, onde cada vez mais afluem turistas e residentes locais, fica próximo de tudo o que possa necessitar no seu dia a dia, ou numa estadia temporária, desde monumentos, comércio, serviços, espaços de restauração e da lazer, assim como uma localização privilegiada, próximo do rio Mondego e do Parque Verde.

Por todas estas caraterísticas este imóvel será uma excelente oportunidade de investimento com retorno garantido.

#ref: 775141

Moradia T5 com espaço exterior em Cernache.

Na sua configuração actual apresenta-se como moradia com dois andares de utilização independente, cave e logradouro, ou seja, temos:

R/C - Três quartos, sala, cozinha e casa de banho
Primeiro piso - Dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
Cave com acesso independente
Espaço exterior com 95m2

Excelente oportunidade de investimento, apresentando enorme potencial, quer para habitação própria, quer para rentabilidade.

Situada muito próximo do centro da localidade, em zona extremamente tranquila, servida por transportes públicos, escolas, farmácia, centro de saúde, restauração, pastelarias, e infraestruturas desportivas.

Cernache apresenta um contínuo e consolidado crescimento habitacional nos últimos anos, impulsionado pela localização privilegiada e também pela presença de grandes empresas na zona.

A 8 minutos de Coimbra, a 4 de Condeixa, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

¡Una granja a 5 minutos del centro universitario de Coimbra!

Coimbra está clasificada como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Una ciudad a orillas del río Mondego que alberga una ciudad medieval conservada, una universidad histórica, famosa por su biblioteca barroca, la biblioteca Joanina y su majestuosa torre del siglo XVII.
Una ciudad cercana a las montañas y al mar, bien comunicada por carretera y ferrocarril, a una hora y media del aeropuerto.

Una ciudad arbolada, que destaca por sus modernas infraestructuras en los ámbitos del deporte, la salud, la educación y el comercio.
En esta ciudad, le presento esta magnífica propiedad: una casa tipo T4 lista para entrar a vivir con terreno circundante a las puertas de Coimbra:

Propiedad con una superficie bruta de 310 metros cuadrados, con una casa lista para entrar a vivir y terreno circundante.

La casa principal consta de un sótano, una planta baja y una primera planta.

El sótano, de sólida construcción, con grandes bloques de granito, es un gran espacio de almacenamiento y un garaje.

La primera planta, accesible a nivel del suelo por la parte trasera, permite disfrutar de un jardín, una terraza y la ventaja de poder aparcar el coche delante de la puerta de entrada, cuando se vuelve de hacer la compra, se tiene una persona con movilidad reducida o niños.

La entrada principal se encuentra en la parte delantera de la casa y da acceso a un vestíbulo que conecta toda la vivienda.

Se accede a un gran salón abierto a una segunda estancia, que ofrece dos ambientes distintos y agradables, con una estufa de leña y una chimenea para hacer el ambiente aún más agradable y acogedor. En esta planta también hay dos dormitorios muy amplios, un despacho, un cuarto de baño y una cocina equipada con despensa. Cabe destacar que esta cocina dispone de espacio para instalar una mesa y comer, y que tiene acceso directo al jardín/patio.

Todas las habitaciones tienen grandes ventanas que dejan entrar la luz natural. A excepción de tres ventanas antiguas, todas las demás están equipadas con doble acristalamiento.

Subimos al primer piso y llegamos a un salón espacioso y acogedor.
Tres dormitorios, uno de ellos en suite con un magnífico vestidor y un segundo cuarto de baño, componen esta planta. Ideal para recibir a amigos o familiares, o incluso para generar ingresos.

Toda la casa está en excelentes condiciones.

¡Mucho potencial!
Todo ello a 4 minutos de un hospital central y a 6 minutos del centro de la ciudad.

Descripción del edificio:
- 754 metros cuadrados de terreno con posibilidad de ampliar la superficie.
- 310 metros cuadrados de superficie bruta de construcción.

Características:
- Techo con aislamiento de lana de roca.
- 4 dormitorios.
- 3 baños.
- 1 cocina equipada.
- 1 despensa.
- 1 comedor.
- 2 salones.
- 1 balcón
- Terraza
- 2 trasteros/bodega

Distancias importantes:
- Hospital dos Covões a 1,5 km
- Complejo deportivo a 2 km
- Centro de salud a 2 km
- Forum Coimbra a 3 km
- Varios centros universitarios y escuelas a 1,5 km
- Centro de la ciudad a 4 km
- Oficina de correos a 2 km
- Escuela superior de agricultura y escuela superior de educación física a 3 km
- Barrio histórico de Santa Clara a 2 km
- Convento y Portugal dos Pequenitos a 2 km
- Centro de la ciudad a 4 km
- Parque Verde a 3 km
- Ciudad de Oporto a 150 km
- Lisboa a 200 km
#ref: 131911

Apartamento espaçoso e versátil com sete quartos e três casas-de-banho em São Martinho do Bispo.

Localização privilegiada devido à proximidade da universidade, escolas, serviços, comercio e transportes públicos.

A dez minutos do centro da cidade de Coimbra, a três do hospital e a seis da A1.

Ideal para famílias numerosas, arrendamento por quarto ou até para criar o seu espaço de trabalho em casa.

Perfeito para investimento, com potencial de rentabilidade.

Composto por:
Sete quartos
Três casas de banho
Duas cozinhas equipadas com placa, forno e exaustor
Sala
Duas varandas
Garagem

O seu sonho mora aqui!

Moradia Isolada T4 - Vilela

Apresentamos esta excelente moradia isolada T4, situada em Vilela, inserida num terreno amplo e com excelente exposição solar. A propriedade foi remodelada, encontrando-se pronta a habitar, aliando conforto, funcionalidade e tranquilidade.

A moradia desenvolve-se em dois pisos.
No rés do chão, encontramos uma sala acolhedora, dois quartos e uma casa de banho completa, ideal para quem procura uma solução prática e funcional, inclusive com possibilidade de zona independente.

O primeiro andar é composto por uma espaçosa sala com lareira, perfeita para momentos de convívio, uma cozinha, despensa e dois quartos, oferecendo áreas bem distribuídas e luminosas.

No exterior, a propriedade dispõe de garagem com capacidade para várias viaturas, anexos, casa de banho de apoio, um salão versátil para festas ou lazer, bem como um terreno amplo com árvores de fruto, proporcionando um ambiente tranquilo e contacto direto com a natureza. Conta ainda com canil, ideal para quem tem animais de estimação.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia isolada, remodelada, com espaço exterior e múltiplas valências, numa zona calma e agradável.

Tienda ubicada en Mantenimiento Militar, junto a La Plaza de la República.

Si está buscando profesionalizar su negocio, esta tienda es adecuada para usted.
Excelente zona, en una ubicación privilegiada, con mucha luz natural, cerca de cualquier servicio, espacio de comedor y servido por excelente red de transporte público.

Compuesto por:
- 3 oficinas;
- voluminoso espacio abierto;
- tres baños;

¡Ya ha instalado dos cajas fuertes!

Hable con nosotros y venga a conocer esta increíble oportunidad.

¿Por qué Arcada Coimbra?

Juntos, a un paso de encontrar su propiedad correcta!!!

3 cosas para comprar en Arcada Coimbra:

Mejor seguimiento...

Siempre a la vanguardia, nos centramos en la innovación y la calidad de nuestros recursos humanos, proporcionándoles una formación continua y certificada.
En Arcada Coimbra prestamos un servicio de excelencia, tanto a nivel de Mediación Inmobiliaria, como en el área de Intermediación de Crédito y Mediación de Seguros, con asesoramiento personalizado de forma independiente, adecuado para cada cliente.

Muy sencillo...

Nuestra misión es encontrar la solución adecuada a las necesidades de cada cliente, ya sea en la compra, venta, arrendamiento, crédito o seguro.
Contamos con nuestro propio departamento jurídico autónomo para ayudar a nuestros potenciales inversores internacionales y nacionales con el fin de facilitar toda la burocracia requerida en nuestro país.
Nuestro objetivo es crear valor en la vida de aquellos que nos buscan y superar las expectativas de aquellos que confían en nosotros.

Más felicidad...

Con el Arco nunca te sentirás sin información. Queremos liberarte de todas las preocupaciones.

Nuestra ambición es hacerte ganar calidad de vida, para que puedas dedicar tu tiempo a lo que más te gusta hacer.

Nuestra forma de actuar le permite mirarnos de una manera creíble, para que juntos podamos lograr los máximos resultados.

Estamos convencidos de que estos son los aspectos fundamentales para elegir El Arco de Coimbra.

Espaço Comercial 550 m² Centro de Coimbra (Praça da República).

Espaço comercial com 550 m² de área bruta privativa, situado na Rua da Manutenção Militar, junto à Praça da República, no coração da cidade de Coimbra.

+ INFO
Rui Lourenço
(telefone) *chamada rede móvel nacional
(email)

Com afetação a comércio, este imóvel oferece uma localização privilegiada, com grande potencial para diferentes tipos de negócio.

- Excelente visibilidade e acessibilidade
- Zona central e dinâmica da cidade

Ao seu dispor para mais informações.
Marque já a sua visita!

Quer vender o seu imóvel para comprar outro? Saiba quanto vale realmente a sua casa no mercado atual fale comigo.
Precisa de crédito habitação? Eu acompanho todo o processo por si, de forma simples, rápida e sem complicações.

Agradeço desde já o seu contacto.
Até breve!

Apartamento T1 no Centro Histórico de Coimbra



==Disponivel a 15 de Maio==







Apartamento T1 no Centro histórico, tem a cozinha em fase de renovação



Perto de comércio e da famosa vida nocturna dos estudantes, este apartamento cheio de luz, num edifício remodelado com o apoio da CMC, num projecto de remodelação do Centro Histórico, que vai dar cor a Coimbra património mundial da Humanidade.



Na antiga Rua dos Correios, a 10m a pé da Universidade e a 5 da Sé Velha, num dos locais mais emblemáticos da Cidade!







Venha conhecer e experimentar, o que é viver verdadeiramente o espírito académico! Contacte-me!



==Disponivel a 15 de Maio==

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT583604

Descubra esta fantástica moradia T3, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e qualidade de vida na pitoresca localidade do Outeiro de Bera, parte da charmosa freguesia de Almalaguês, no concelho de Coimbra. Esta propriedade é ideal para quem procura a serenidade do campo sem abdicar da proximidade e das comodidades da cidade.

- Localização Privilegiada: Inserida numa zona residencial calma, próxima de outras povoações como Torre de Bera e Monte de Bera, com fácil acesso ao centro de Coimbra (apenas a poucos minutos de carro).

- Tipologia T3: Ambientes interiores pensados para o conforto familiar, com quartos luminosos e áreas sociais generosas.

- Garagem Fechada: Garanta a segurança do seu veículo e usufrua de espaço extra para arrumação.

- Amplo Terreno: Um generoso espaço exterior que convida ao lazer, jardinagem ou até a instalação de uma piscina, permitindo desfrutar do clima ameno da região.

- Proximidade de Serviços: A freguesia de Almalaguês oferece acesso a escolas, comércio local e serviços essenciais, garantindo toda a conveniência diária.
Esta moradia representa o equilíbrio perfeito entre a vida rural e urbana, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para a sua família.

Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa em Outeiro de Bera!

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

La planta de la casa M4, correspondiente a la 2ª planta, fue completamente renovada.

Compuesto por:

Salón y cocina con amplias zonas amuebladas y equipadas

4 suites, todas amuebladas

Lavandería en el sótano común con las otras dos plantas

Aparcamiento privado en la entrada del edificio (4)

Los autobuses con parada en la puerta y el Metrobus a 500 m (Ceira) son una ventaja

A 15 minutos en coche del centro de Coimbra
#ref:EDI_7109

Esta a procura de uma oportunidade única para investir ou rentabilizar ? Este imóvel e para si!
. 4 Artigos independentes composto por:
-3 casas + 1 terreno amplo
- Área total 810,680
- Casas em estado habitável, a precisar de melhorias
- Terreno com mina de agua
.Localização estratégica com fácil acesso ao IP3
. Zona bastante tranquila
. A 15 minutos de Coimbra e Mealhada
Não perca a chance de adquirir este imóvel tao versátil .
Entre em contacto e agende a sua visita!
.

Tienda completamente reformada para alquilar

Equipado con baño
Hay un escaparate.
Situado en el centro de Cernache
A 10 km de Coimbra
Ideal para servicios / peluquería 2 o manicura.

Reserva tu visita ahora

T2 Duplex no Centro de Coimbra - Possibilidade de Renovação Incluída



Apartamento T2 duplex localizado na Rua Figueira da Foz, numa zona central da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e às principais zonas universitárias.



Com 76 m² de área bruta, este imóvel distribui-se por dois pisos, oferecendo uma separação natural entre a zona social e a zona privada:



Piso inferior



- Sala de estar



- Cozinha



Piso superior



- Dois quartos



- Casa de banho



O apartamento encontra-se funcional, mas com potencial de valorização através de pequenas intervenções como pintura e atualização da cozinha e da casa de banho.



Possibilidade de entrega renovado:



O proprietário está disponível para realizar obras de melhoria, permitindo ao comprador adquirir o imóvel já renovado pelo valor anunciado, ou negociar o preço caso prefira realizar as obras ao seu gosto.



Esta flexibilidade torna o imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa zona com forte procura no mercado de arrendamento.



Uma excelente oportunidade para viver no centro de Coimbra ou investir num imóvel com grande procura no mercado de arrendamento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento de 1 dormitorio amueblado y equipado.

Disponible en los meses de noviembre, diciembre, enero, febrero, marzo y abril.

Situado en la zona histórica, junto a la Catedral Vieja.

Habitación en apartamento de 3 dormitorios amueblado y equipado.

Junto a la Facultad de Deportes de la Universidad de Coimbra, Aldi, Forum Coimbra.

A 5 minutos a pie del centro de la ciudad, cerca del parque verde de Mondego.

Transporte público en la puerta.

NOTA. Solo chicas