292 Edificios para Venta, cerca Hospital, Pagina 4

Apresentamos um prédio para remodelar com possibilidade de construção de 6 estúdios (1 já existente no R/C).

Localiza-se numa das ruas mais históricas de Guimarães, rua de D. João I, apresentando assim ótimos acessos, ficando a 5 minutos a pé de transportes, comércios, universidade, vários restaurantes.

Contém também um espaçoso jardim na parte traseira do edifício que permite aproveitar bons momentos.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Magnífico Prédio a funcionar como alojamento local com Registo junto à Câmara Municipal do Porto.
Totalmente reabilitado, construção de finais do Século XIX tendo sofrido ampliação durante o século XX localizado situado próximo à Avenida dos Aliados e Câmara Municipal do Porto em Zona ARU (estando sujeita a benefícios fiscais).

Implementado num terreno com 218,4000m2 com uma área de implantação de 206,400m2 com uma área privativa de 561,400m2 e ainda uma área de terreno integrante de 12,000m2.
Na reabilitação dos três pisos e zonas comuns foi tomada especial atenção a manter a traça existente não desvirtuando a arquitetura do prédio. Todo o material existente em boas condições foi recuperado e mantido como por exemplo, o soalho, portas etc.
No ano de 2018, o telhado reparado com aplicação de suportes novos bem como todas as telhas e uma nova claraboia, e toda a fachada para a Rua da Conceição foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados.
Em 2019 foi feita a renovação de 2 apartamentos (1o e 2o andar), obras de reabilitação com vista a exploração de Alojamento Local, bem como nas zonas comuns (escadas) e ainda aplicação de Capoto na empena traseira e lateral.

1º Andar (114,020m2)- Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico
- Foi transformado num apartamento com 4 quartos, Cozinha, Sala e 2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída.
- Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED - Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés.
2º Andar (99,520m2) Substituição todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico
- Foi transformado num apartamento com 3 quartos, Cozinha, Sala,2 casas de banho com todas a canalização do prédio substituída e ainda um terraço com 12,500m2
- Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED
- Reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés.

A funcionar em Alojamento Local :
R/C, 1º e 2º andar em alojamento local com Registo junto a Câmara
Municipal do Porto.
Os apartamentos têm a capacidade de até 10 pessoas no apartamento do
1º andar (T4), de 8 pessoas no 2º andar (T3) e 6 pessoas R/c.

Composto por:

* T1 - R/C Traseiras (66.950m2)

T1 + Sala, Cozinha, Mezanino , 2 WC um Pátio
Sala e quarto e um terraço (Mezanino)
Apartamento T1 + Mezanino, terraço e um Pátio, com uma localização
privilegiada no centro do Porto.
Apartamento renovado em 2021, tendo sido substituída toda a
canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a
sua traça histórica , não desvirtuando a arquitetura original.
Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade
máxima de 6 pessoas.
Cozinha equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Maquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 6 pessoas
Ar condicionado em todas as divisões
Janelas de Vidro Duplo com Isolamento Térmico e Acústico
Cilindro de aquecimentos de água com capacidade de 200 Litros
Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar Roupa
Televisor de écran plano, acesso a Wifi em todo o Apartamento

* Apartamento T4 1º andar

Apartamento T4 com uma localização privilegiada no centro do Porto.
Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a
canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a
sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original.
Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade
de 10 pessoas.
Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, Micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 10 pessoas;
Ar-Condicionado em todas as divisões
Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico
Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros
Máquina de lavar e secar roupa/Tabua e ferro de passar roupa
Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa

* Apartamento T3 com Terraço - 2º andar

Apartamento T3 com Terraço, com uma localização privilegiada no centro
do Porto.
Apartamento renovado em 2019, tendo sido substituída toda a
canalização e todo o sistema elétrico foi renovado. Contudo foi mantida a
sua traça histórica, não desvirtuando a arquitetura original.
Apartamento completamente equipado e mobilado para uma capacidade
de 8 pessoas.
Cozinha Equipada com Frigorifico/Congelador, Placa Vitrocerâmica/Forno, Máquina de Lavar Louça, Forno, micro-ondas, Torradeira, Chaleira, Louça e Faqueiro para 8 pessoas;
Ar-Condicionado em todas as divisões
Janelas de vidro duplo com isolamento térmico e acústico
Cilindro de aquecimento de água com capacidade de 300 litros
Máquina de lavar e secar roupa/Tábua e ferro de passar roupa
Televisor de ecrã plano, acesso a Wifi em toda a casa

* T3 com terraço - 3º andar

Apartamento T3 com Terraço, e uma varanda na fachada principal do
prédio com uma localização privilegiada no centro do Porto.

*R/C - Loja
Loja com 111,5 m2 Arrendada com a Utilização de Bar

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.


A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Edificio en Alto de Santo Amaro en Alcântara, completamente vacío con proyecto ya aprobado por la CML. para 3 apartamentos de lujo: planta baja 103m2+ 40 metros cuadrados, 1er piso 113m2 + 5m2 balcón, 2do piso dúplex 167m2 + 12m2 terraza.

Oportunidad de inversión en el barrio que combina a la perfección tradición y diversidad. Alto de Santo Amaro es la zona prime del Bairro de Alcântara situada en el corazón de Lisboa, donde puedes dejar tu coche y caminar para disfrutar de todo, desde ir de compras al ocio, pasando por la cultura e incluso pasear por la orilla del río o ir a el lugar más trendy de Lisboa: Lx Factory.

El proyecto cuenta con departamentos con acabados nobles y sustentables, transportando la identidad del barrio ’al interior de la casa’. Tradición y lujo en una combinación de espacios amplios, techos altos y materiales naturales sin olvidar disfrutar de la tranquilidad del lugar con espacios al aire libre en todos los departamentos.

Não perca esta incrível oportunidade!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal.
O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.
A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.
Este prédio embora esteja a ser utilizado como pastelaria/padaria com fabrico próprio, tem licença para habitação.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030821/24 BL

¿Buscas invertir en una propiedad con buen potencial de apreciación o ingresos? Este edificio de dos plantas, compuesto por dos apartamentos con licencia AL, es la oportunidad perfecta para quienes prefieren un equilibrio entre comodidad urbana y calidad de vida.

En una excelente ubicación, Campo Mártires da Pátria, en Arroios, se caracteriza por un ambiente tranquilo y acogedor. Al mismo tiempo, el barrio ofrece comercio diversificado y calles llenas de vida, ¡proporcionando a sus residentes un estilo de vida verdaderamente lisbosa!

El edificio, con 2 apartamentos con entradas independientes, está dividido de la siguiente manera:

Piso 0 del apartamento: Salón, cocina, 4 dormitorios, uno de ellos suite y 1 baño.

Piso 1 del apartamento: 5 dormitorios, dos de ellos suite, baño y cocina con acceso a una terraza.

Campo Mártires da Pátria cuenta con un jardín perfecto para el descanso, el Jardín Braamcamp Freire, con césped, árboles y una terraza.
Es una zona muy céntrica, lo que permite un fácil acceso a diversas zonas de la ciudad. Con una buena red de transporte, está cerca de Avª da Liberdade, a 600 m del Metro y Avª Almirante Reis, a 6 metros del hospital, a 6 minutos a pie de la Facultad de Medicina Nova - la Facultad de Medicina de la Universidad NOVA de Lisboa y a 20 minutos del aeropuerto.

Nota: La información proporcionada no te exime de la confirmación y no puede ser
Considerado vinculante

Frente à magnífica Igreja de São João Baptista, em pleno centro histórico de Tomar, este edifício centenário é um imóvel único, com enorme potencial e carregado de charme. Uma oportunidade excecional de investir num local emblemático da Cidade Templária, onde casas com jardim privado são extremamente raras.

O imóvel é composto por três artigos distintos:

Dois espaços comerciais no rés-do-chão,

Uma habitação com entrada espaçosa, primeiro andar com 7 divisões, terraço e

Sótão amplo, com pé-direito generoso.

Nas traseiras, encontra-se um jardim murado e privativo, com uma segunda entrada independente por uma rua paralela.

Em 2020, foi aprovado pelas autoridades um projeto de reabilitação, cujas obras foram iniciadas pelos atuais proprietários: substituição do telhado e instalação de três grandes Velux. Como a licença caducou, será necessário submeter novo pedido. Os planos existentes estão disponíveis para consulta.

A nova Lei do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024) poderá permitir a transformação dos espaços comerciais em habitação, aumentando ainda mais o valor do investimento.

Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade única em Tomar.

Com a Portugalissimmo, a Agência Franco-Portuguesa de Tomar, o seu projeto é a nossa prioridade.

Edificio en construcción con 4 apartamentos fraccionados.

Cerca del municipio de Coimbra

Estación de autobuses del metro.

Ideal para inversores,

Gran potencial para el mercado de alquiler, Alojamiento Local, etc...

El valor está en el trabajo completo.

El tiempo de ejecución ya es muy corto.

Visita y haz una buena inversión

Coimbra es por excelencia un mercado de elección para el alquiler, tanto para estudiantes como para el turismo.

Con una población flotante bastante alta de alrededor de dos decenas de miles por año

Una población muy joven.

Invierte y sorpréndete.

Reserva tu visita

Prédio de 2 pisos com terraço - 7 quartos - 4WC - 2 cozinhas - 2 salas - 2 varandas


Excelente prédio junto a Câmara Municipal de Olhão e a escassos metros da praia.

Prédio em propriedade total, composto por 3 frações, sendo 2 delas no rés do chão e outra no primeiro piso, conta ainda com um terraço com vista desafogada.

O edifício é caracterizado por áreas generosas, 4 entradas independentes, excelente pé direito e acabamentos contemporâneos.

Piso zero conta com um espaço comercial que se encontra arrendado ao Ponto Turístico de Algarve, uma fração habitacional composta por cozinha, sala, WC, despensa, 2 quartos, hall de entrada, acresce ainda um quintal e escadas de acesso ao terraço.

Primeiro piso é composto por 3 quartos um deles com acesso a varanda, sala ampla com acesso a varanda principal, cozinha, lavandaria, wc, hall de entrada, acresce ainda de uma despensa, e uma wc inativa.

O terraço é descrito pela vista desafogada em todas as direções, ampla propicio para aplicação de uma pérgula e decorações de exteriores, promovendo banhos de sol seja ao nascer e/ou por do sol, bem como vista mar.

O edifício necessita de obras de reabilitação e apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, seja para a finalidade de habitação permanente na medida em que pode ser convertido em 3 apartamentos independentes ou empreendimento turístico facilitado pela sua localização estratégica e privilegiada.

O prédio pela sua localização privilegiada oferece aos residentes uma elevada qualidade de vida, acesso a todo o tipo de comercio e serviço, proximidade da praia, estação de comboio e aeroporto.

Para questões e ou dúvidas adicionais contactar-nos

Este edificio histórico, con una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad de Portimão, es una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio que puede ser reformado y convertido en comercio, hotel, alojamiento local o restaurantes, teniendo en cuenta que tiene una buena terraza y fácil acceso peatonal. También se puede transformar en un edificio residencial.

El edificio a reformar tiene una superficie bruta de 681,80 m², distribuidos en 3 plantas:
- En la planta baja, tenemos 3 unidades independientes, siendo 2 fracciones almacenes de 108,40 m² y 98 m² respectivamente y 1 unidad con potencial para espacio comercial de 68 m²;
- El 1er piso se compone de 10 habitaciones, con un total de 133,00 m².
- El 2º piso está compuesto por 7 habitaciones, totalizando 133,00 m².

Existe un estudio de proyecto para la realización de 7 pisos residenciales, que considera mantener la fachada, cambiar plantas y divisiones interiores, añadiendo una planta intermedia para obtener el edificio residencial.

El edificio se inserta en una zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana).

Su entorno está compuesto por una gran variedad de servicios a pocos minutos a pie, donde se encuentran cafeterías, bares, restaurantes con una enorme variedad gastronómica, tiendas, teatros e instalaciones deportivas para todos los gustos.

El edificio hace esquina y tiene exposición solar al Sur, en la rua do Carvalho y al Este, en la rua Portas da Serra. Como puntos de interés tenemos 7 min andando al paseo marítimo, 10 min en coche a la Praia da Rocha y 8 min andando al Mercado de Portimão.
REF:PRD-5443.

Prédio totalmente reconstruído com 4 apartamentos em propriedade horizontal, com licenças de Alojamento Local, em primeira linha de Rio, com Vistas deslumbrantes, junto á Alfandega do Porto.
Luxuosamente equipados, estes apartamentos têm uma excelente exposição solar e muita luz natural.
Das varandas podemos deslumbrar as vistas para o Rio Douro e disfrutar do conforto. A sua localização é o ponto forte, permitindo retirar uma rentabilidade acima da média (8%).

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL

Predio para Recuperação | Elevado Potencial de Investimento | Centro de Portimão

Oportunidade única no coração de Portimão, ideal para investidores ou promotores à procura de um projeto versátil, com enorme potencial de valorização, numa localização central e estratégica.

Prédio urbano de 3 pavimentos destinado a habitação, com obras já iniciadas, originalmente pensadas para a criação de uma Guesthouse com 11 suítes, encontrando-se já executadas várias infraestruturas essenciais, o que representa uma poupança significativa em tempo e custos de obra.

Localização privilegiada
Zona central de Portimão, entre o Continente, o Clube de Ténis e a Polícia, a apenas 2 minutos a pé da zona ribeirinha, com fácil acesso a comércio, serviços, restauração e transportes.

Estado e Infraestruturas Já Executadas:
Pré-instalação de ar condicionado
Sistema de deteção de fumos
Canalização nova
Infraestrutura elétrica concluída
Obras iniciadas com foco em alojamento turístico
Documentação menciona a existência de piscina

Projeto Atual (com possibilidade de adaptação):

Piso -1:
Cozinha com despensa - 30 m²
Sala de jogos - 17 m²
Sala de estar - 20 m²
Biblioteca - 10 m²

Rés do Chão:
3 quartos em suíte (entre 18 m² e 23 m²)
1 escritório em suíte com 13 m²

Acessos independentes

1.º Piso:
5 quartos em suíte, entre 15 m² e 17 m²

Último Piso:
Terraço com 96 m², ideal para zona de lazer, solário ou área social com vista aberta

Garagem:
Garagem com mais de 80 m²

Duas entradas independentes

Elevado potencial para estacionamento, áreas técnicas ou reconversão conforme o projeto

Potencial de Utilização:

Guesthouse / Boutique Hotel
Arrendamento a estudantes
Alojamento local
Residência multifamiliar


Destaque Final:

Imóvel raro no mercado, pela combinação de:
Localização central
Projeto já iniciado
Infraestruturas técnicas executadas
Grande flexibilidade de uso
Elevado potencial de rentabilidade

Uma oportunidade única para quem procura um projeto diferenciador numa das zonas mais procuradas de Portimão.

Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.

REF: CAS_358

Aproveche esta excelente oportunidad de adquirir un edificio con múltiples fuentes de ingresos, ya con contratos de arrendamiento activos y un potencial adicional de revalorización.
El inmueble se compone de:
1 apartamento T1 - Actualmente arrendado por 750 €/mes con gastos incluidos;
2 apartamentos T2 - Arrendados por 750 € y 850 €/mes;
Almacén/espacio adicional de 106 m² - Con potencial para reforma y futura rentabilización (almacén, loft, estudio, etc.).

Rentabilidad mensual actual: 2.350 €
Potencial de incremento gracias a la revalorización del espacio adicional

Ubicación estratégica:
Situado en una zona con excelente accesibilidad e infraestructuras completas, el inmueble disfruta de la proximidad a:
- Supermercados
- Hospital y centro de salud
- Farmacia
- Escuelas y universidad
- Cafeterías, transporte público y otros servicios

Ideal para inversores que buscan:
Rentabilidad pasiva inmediata
Potencial de revalorización a medio y largo plazo
Ubicación consolidada y con demanda constante
No pierda esta oportunidad. Invertir es ahora.

Prédio c/4 pisos em Propriedade Total, para remodelação, localizado numa zona nobre das Avenidas Novas, próximo do Empreendimento Jardins de São Lourenço, onde poderá desfrutar de uma envolvência tranquila e espaços verdes.
Este imóvel, com 315 m2, possui boa exposição solar e é composto por:
- Piso 0 : loja com 75 m2;
- Piso 1: Apartamento com 80 m2 c/varandas e logradouro;
- Piso 2 : Apartamento com 80 m2 c/varandas;
- Piso 3: Apartamento com 80 m2 c/varandas.
Dispõe de logradouro com 100 m2.
Nas imediações podemos encontrar uma diversidade de zonas verdes e de lazer como o Jardim da Gulbenkian, bancos, escolas, comércio e serviços.
Destaca-se a proximidade ao Hospital de Santa Maria, Hospital Curry Cabral, Embaixadas dos Estados Unidos e Brasil, Jardim Zoológico, Hotéis. Encontra-se também relativamente perto da Universidade Católica, Cidade Universitária e do Jardim do Campo Grande.
A sua localização oferece bons acessos, transportes públicos (metro/comboio/autocarros a poucos passos) e ligação rápida com a Praça de Espanha, Sete Rios, Radial de Benfica, Eixo Norte-Sul, 2ª Circular.
Boa oportunidade de investimento e rentabilidade garantida.
Mais fotos brevemente.
Venha conhecer!



Building w / 4 floors in Total Property, for remodeling, located in a noble area of Avenidas Novas, near the Jardins de São Lourenço Development, where you can enjoy a quiet surroundings and green spaces.
This property, with 315 m2, has good sun exposure and is composed of:
- Floor 0 : shop with 75 m2;
- Floor 1: Apartment with 80 m2 with balconies;
- Floor 2 : Apartment with 80 m2 with balconies;
- Floor 3: Apartment with 80 m2 with balconies.
It has a patio with 100 m2.
In the immediate vicinity we can find a diversity of green and leisure areas such as the Gulbenkian Garden, banks, schools, commerce and services.
The proximity to Santa Maria Hospital, Curry Cabral Hospital, U.S. and Brazilian Embassies, Zoo, Hotels, is noteworthy. It is also relatively close to the Catholic University, University City and Campo Grande Garden.
Its location offers good access, public transport (metro/train/bus just a few steps away) and quick connection with Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, North-South Axis, 2nd Circular.
Good investment opportunity and guaranteed profitability.
More photos coming soon.
Come and meet!



Immeuble avec 4 étages dans Total Property, pour rénovation, situé dans un quartier noble d’Avenidas Novas, près du développement Jardins de São Lourenço, où vous pourrez profiter d’un environnement calme et d’espaces verts.
Cette propriété, avec 315 m2, a une bonne exposition au soleil et est composée de:
- Étage 0 : magasin de 75 m2 ;
- Étage 1: Appartement de 80 m2 avec balcons;
- Étage 2 : Appartement de 80 m2 avec balcons;
- Étage 3: Appartement de 80 m2 avec balcons.
Il dispose d’un patio de 100 m2.
Dans les environs immédiats, nous pouvons trouver une diversité d’espaces verts et de loisirs tels que le jardin Gulbenkian, les banques, les écoles, le commerce et les services.
La proximité de l’hôpital Santa Maria, de l’hôpital Curry Cabral, des ambassades américaines et brésiliennes, du zoo, des hôtels, est remarquable. Il est également relativement proche de l’Université catholique, de la ville universitaire et du jardin Campo Grande.
Son emplacement offre un bon accès, les transports en commun (métro / train / bus à quelques pas) et une connexion rapide avec la Plaza de España, Sete Rios, Radial de Benfica, Axe Nord-Sud, 2ème circulaire.
Bonne opportunité d’investissement et rentabilité garantie.
Plus de photos à venir.
Venez vous rencontrer!




Здание ж / 4 этажа в Total Property, для реконструкции, расположенное в благородном районе Авенидас Новас, недалеко от Jardins de São Lourenço Development, где вы можете наслаждаться тихой обстановкой и зелеными насаждениями.
Это свойство, с 315 м2, имеет хорошее пребывание на солнце и состоит из:
- Этаж 0 : магазин площадью 75 м2;
- Этаж 1: Квартира площадью 80 м2 с балконами;
- Этаж 2 : Квартира площадью 80 м2 с балконами;
- Этаж 3: Квартира площадью 80 м2 с балконами.
Он имеет патио площадью 100 м2.
В непосредственной близости мы можем найти множество зеленых и развлекательных зон, таких как сад Гюльбенкяна, банки, школы, торговля и услуги.
Примечательна близость к больнице Санта-Мария, больнице Карри Кабрал, посольствам США и Бразилии, зоопарку, отелям. Он также находится относительно близко к Католическому университету, Университетскому городу и саду Кампо-Гранде.
Его расположение предлагает хороший доступ, общественный транспорт (метро / поезд / автобус всего в нескольких шагах) и быстрое сообщение с площадью Испании, Сете-Риос, Радиаль-де-Бенфика, ось Север-Юг, 2-й круговой.
Хорошие инвестиционные возможности и гарантированная доходность.
Больше фотографий в ближайшее время.
Приходите и встречайте!

Prédio no coração de Viana do Castelo, composto por espaço comercial no rés-do-chão e apartamento T1 duplex no 1.º andar.

O espaço comercial encontra-se arrendado, garantindo rendimento imediato, enquanto o apartamento está devoluto, pronto a habitar ou a rentabilizar.

O apartamento dispõe de sala, quarto, cozinha equipada e duas casas de banho, oferecendo conforto e funcionalidade numa localização central.

Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, beneficiando de uma localização privilegiada no centro da cidade.

Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel!

Prédio localizado no coração de Alcântara, um dos bairros mais autênticos e charmosos de Lisboa, conhecido pelo seu ambiente vibrante, grande fluxo de turistas e proximidade aos principais pontos da cidade.

O imóvel, vendido no estado atual de conservação, é uma oportunidade única para investimento ou para quem procura viver numa zona histórica e bem localizada.

Composição do imóvel:
Loja: Com 3 divisões, 2

Loja: Com 3 divisões e acessos por duas ruas distintas.

1º Andar: Cozinha, casa de banho e 3 divisões.
2º Andar: Casa de banho, 4 divisões, zona de estendal e acesso ao sótão.
Sótão: Ideal para aproveitamento conforme as suas necessidades.

Vantagens da localização:
Situado numa zona com comércio local, restaurantes tradicionais, serviços diversos e ótimas opções de transportes. A poucos metros das Docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde poderá desfrutar de um espaço ideal para passeios em família e momentos de lazer.

Entre em contato para agendar uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no centro de Lisboa!

Não espere, mais
Agende já a Sua Visita.


Informação:
*Este anúncio foi publicado por rotina informática de exportação para os portais através do nosso site.
*A informação anunciada, ainda que precisa, não dispensa a da sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa, sendo que todos os dados urgem de confirmação, junto dos colaboradores da agência de mediação imobiliária, Habita Lisboa.

Prédio de Investimento no Centro da Brandoa - Junto ao Mercado - Possibilidade de Permuta

Oportunidade única de investimento! Prédio localizado no coração da Brandoa, junto ao mercado e com fácil acesso a comércio, transportes e serviços. O imóvel é composto por 12 apartamentos, todos atualmente arrendados, garantindo uma rentabilidade imediata e estável. Em propriedade total e sem licença habitação.

10 apartamentos T2

2 apartamentos T1 com terraço

O edifício tem sido bem mantido e beneficiou de vários melhoramentos ao longo dos anos, assegurando boas condições estruturais e habitacionais. Trata-se de um investimento sólido, com boa taxa de rentabilidade anual, ideal para quem procura rendimento passivo com potencial de valorização.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com Pedro Sul Ribeiro.

Edificio centenario con fachada tradicional a recuperar, situado junto al Puente Romano en una calle peatonal con comercio en pleno centro histórico de Tavira.
Edificio de 3 plantas (160m2 por cada planta) y con 5 usos independientes, 2 locales comerciales en planta baja (64m2 + 100m2) y 3 apartamentos.
Si está buscando un espacio para la construcción de un pequeño Hotel de Charme, esta es la propiedad adecuada.
Gran potencial para alquiler y revalorización.
Situado en el centro de Tavira, a 500 m de la playa de Ilha de Tavira, a 4 km de Santa Luzia, a 5 km del campo de golf de Benamor, a 7 km de Cabanas de Tavira y a 40 km del aeropuerto internacional de Faro. Reserva ya tu visita.

Oportunidade única no centro da cidade de Santarém. Prédio urbano de 2 pisos, com grande versatilidade e excelente localização.
O rés-do-chão, com entrada independente, encontra-se atualmente em funcionamento como tipografia (arrendada por 150€/mês), sendo ideal para comércio, serviços ou rentabilização.
No 1º piso encontra-se um apartamento T3 totalmente renovado.
Localização estratégica, a poucos minutos da estação da CP, com fácil acesso a hipermercados, escolas, comércio e serviços.
Ideal para habitação própria, investimento ou para quem procura aliar negócio e habitação no mesmo imóvel.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Excelente oportunidade no centro do Porto, junto á Rua de Cedofeita e da Faculdade de Direito (Ex FEUP).
A 5 minutos da baixa da cidade, a 9 minutos da estação de metro da trindade 12 minutos da estação de S. Bento.

Projeto aprovado para 10 frações; 9 apartamentos e uma loja.
Área bruta de construção: 1150m2;
Área descoberta: 735 m2

Localizado na ARU com benefícios fiscais na reabilitação
Edifício histórico, anterior a 1951

Excellent opportunity in the center of Porto, next to Rua de Cedofeita and the Faculty of Law (Formerly FEUP).
5 minutes from the city center, 9 minutes from Trindade metro station, 12 minutes from S. Bento station.

- Project approved for 10 units; 9 flats and a shop.
- Gross construction area: 1150sqm.
discover gross area: 735 sqm
Located in the ARU with tax benefits for rehabilitation
- Historic building, from before 1951

Lapa. Prédio com 6 apartamentos, tipologias T2 (3) e T1 (3), um dos T1 dotado de jardim. Projecto aprovado para remodelação. Totalmente devoluto.
Excelente localização, no coração da lapa, zona essencialmente residencial dotada de vasta rede de comércio tradicional, serviços e transportes.
Óptimo investimento. Mais informação a pedido.

Prédio com 552 m2 de área bruta de construção, para reconstrução e ampliação, junto ao Palácio de Cristal, no Porto.

Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a 2 minutos walking distance do Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota, Jardins do Palácio de Cristal e do Museu Soares dos Reis, a 4 minutos do Hospital de Santo António, a 5 minutos da Rua Miguel Bombarda e do bairro cultural e artístico, a 9 minutos do Jardim das Virtudes e do Jardim da Cordoaria, a 10 minutos da Rua de Cedofeita e do Centro Português de fotografia, a 12 minutos do Teatro Carlos Alberto e a 20 minutos das estações de metro Trindade e Aliados. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. Está na zona da futura linha rosa do metro do Porto.

Prédio em Alcântara, Lisboa, com projecto aprovado para reabilitação e ampliação, para 10 apartamentos
Apresenta-se abaixo a descrição do imóvel e os principais detalhes do projecto aprovado:
O edifício encontra-se localizado em Alcântara, uma zona em crescimento na cidade de Lisboa, inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU).
O lote possui uma área total de 199,5 m², dos quais 137,8 m² correspondem a área coberta e 61,7 m² a área descoberta, conforme consta nos registos da Conservatória. O imóvel está em regime de propriedade total.
O projecto aprovado prevê a conversão dos actuais 5 apartamentos em 10 unidades habitacionais, distribuídas da seguinte forma: 2 apartamentos T0, 6 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2.
A área bruta de construção será aumentada de 642 m² para 680 m², de modo a acomodar os novos fogos.
O edifício contará com 4 pisos acima da cota de soleira, incluindo o aproveitamento do sótão, e um piso abaixo da cota de soleira. A altura da fachada será mantida nos 15,05 metros, enquanto a altura total do edifício será de 18,45 metros. O volume total construído será de 2.126 m³.
A nova configuração do edifício será exclusivamente destinada a habitação, com um total de 10 apartamentos.
Este projecto representa uma oportunidade de valorização e modernização do imóvel, contribuindo para o aumento da oferta habitacional na zona de Alcântara, oferecendo uma variedade de tipologias que respondem às necessidades dos futuros residentes. A aprovação do projecto constitui um passo decisivo para a concretização desta intervenção.

Oportunidade excecional no centro do Porto: prédio de gaveto para reabilitação, com enorme potencial de valorização e licenciamento flexível para projetos residenciais, turísticos ou mistos.

Marque visita com Stanley Gomes (telefone) ou (telefone)

Situado na Rua da Boavista, esquina com a Travessa da Figueiroa, em plena zona de Cedofeita, este imóvel destaca-se pela sua localização premium e visibilidade privilegiada.

Pontos Fortes da Localização:
Apenas 50 metros da Estação de Metro da Lapa e 60 metros do futuro Parque da Lapa, a poucos passos da Rua de Cedofeita e da Praça da República.
Envolvente dinâmica com hospitais, universidades, hotéis e comércio local, ideal para alojamentos locais, habitação urbana ou espaços comerciais.

Características e Dimensões:

Área Bruta de Construção: 545 m²

Terreno: 127 m²

Área de Implantação: 113 m²

Logradouro: 14 m²

Entradas independentes por duas ruas distintas (gaveto)


Potencial de Projeto:
Edifício em bom estado estrutural, mas a necessitar de remodelação total ou parcial.
Estudo preliminar indica a possibilidade de criar até 12 frações habitacionais (tipologias T0, T1 e T2), além de áreas comerciais no rés-do-chão e cave.
Os pisos superiores têm excelente potencial para apartamentos de arrendamento urbano ou Alojamento Local, e o último piso (recuado) permite dois T0 com terraços privativos.

Versatilidade de Investimento:
Perfeito para quem procura desenvolver um projeto misto que combine rendimento turístico e habitação permanente.
A localização central, o crescimento da procura em Cedofeita e a proximidade a transportes e pontos turísticos garantem rentabilidade elevada e valorização contínua.

Ideal para:
Investidores ou construtores que procuram um imóvel com grande margem de valorização e flexibilidade de uso numa das zonas mais promissoras do Porto.

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Alcântara - Prédio/Terreno com Projecto Aprovado | 630 m² | 6 Apartamentos

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Lisboa: terreno com projecto aprovado para construção de um edifício residencial. Localizado em Alcântara, zona em plena requalificação urbana e com grande potencial de valorização, este ativo permite ao investidor iniciar numa fase avançada da obra minimizando riscos e reduzindo prazos.

O projecto aprovado contempla:

6 apartamentos:
4 T2 Duplex
2 T1 / T1+
Área bruta de construção: 630 m²
Fracções com áreas entre 60 m² e 145 m²

Localização privilegiada:
A escassos metros da LX Factory, zona ribeirinha e dos principais acessos rodoviários, a destacar, muito próximo da futura estação de Metro de Alcântara.
Envolvente com vasta oferta de comércio, restauração, serviços e transportes
Forte procura residencial e turística

Trata-se de uma excelente oportunidade para desenvolvimento residencial, com elevado potencial de rentabilidade, seja através de arrendamento ou venda das fracções.