777 Edificios para Venta, cerca Policía, Pagina 6

Oportunidade de investimento no centro do Porto: prédio para reconstrução total com PIP aprovado, localizado na Rua da Constituição, numa zona urbana consolidada e com forte procura residencial.

O projeto prevê a alteração e ampliação do edifício existente, resultando num empreendimento de habitação coletiva com 8 frações, distribuídas por 5 pisos (4 acima da cota de soleira e 1 abaixo).

O edifício encontra-se atualmente ocupado por 1 inquilino, com renda vitalícia.

Características principais:

- Área total do terreno: 192 m²
- Área total de construção: 526,40 m²
- Alteração: 333,40 m²
- Ampliação: 193,00 m²
- Número de pisos: 5
- Área de implantação: 106 m²
- Número de frações previstas: 8
- Uso aprovado: Habitação coletiva
- PIP aprovado pela Câmara Municipal do Porto

Localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, transportes e universidades, inserida numa zona com elevada procura para habitação.

Uma oportunidade sólida para desenvolvimento imobiliário numa das cidades com maior dinâmica do mercado residencial em Portugal.

Para mais informações ou acesso à documentação do projeto, entre em contacto.

Vais perder esta oportunidade?!

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Somos uma empresa jovem, com um espírito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI.

Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à indústria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes.

Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas.

A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo.

Está na hora de descruzar os braços e começar a vender.

AMI 18980 - LiveW Portugal

Edificio en Graça, totalmente reconstruido, conservando las fachadas exteriores, con 4 apartamentos de 2 habitaciones (uno por planta), siendo el último un dúplex con vistas al río y a la ciudad.
El edificio ya tiene constituida la propiedad horizontal, por lo que los 4 apartamentos son totalmente independientes (fracciones autónomas).
Está situado cerca de la iglesia de São Vicente, del mercadillo de Ladra, de la plaza de Graça y del mirador de Cerca Moura, tiene transporte público muy cerca, comercios tradicionales, excelentes restaurantes, terrazas y bares, y se encuentra a pocos minutos del centro de Lisboa.

Toda la reconstrucción se llevó a cabo bajo la supervisión permanente del ayuntamiento, al tratarse de una zona histórica y tradicional, y los materiales y acabados (especialmente la madera) tuvieron que ser realizados a mano por excelentes carpinteros, al igual que toda la estructura exterior del edificio fue restaurada por obreros muy experimentados.
En el interior cuenta con suelos de madera maciza, puertas y ventanas de la mejor calidad, con doble acristalamiento, aire acondicionado, todo el sistema eléctrico para el calentamiento de agua y puerta de alta seguridad.
Buena inversión para vivir, en una zona histórica de Lisboa con gran demanda, donde también los alquileres, de alto valor, permiten excelentes rendimientos.

Excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Benfica, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa.

O imóvel é composto por 17 frações, todas de tipologia T1, em bom estado de conservação e atualmente totalmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e estável.

Situado na Estrada de Benfica, este prédio beneficia de uma localização privilegiada, junto a transportes públicos, comércio tradicional, escolas e serviços, oferecendo uma envolvente dinâmica e com grande procura habitacional.

Características principais:
- 17 frações T1
- Todas arrendadas (rendimento ativo
- Prédio em bom estado geral
- Excelente localização
- Excelente oportunidade de investimento

Ideal para investidores que procuram rentabilidade sólida e valorização a médio/longo prazo numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.

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Excellent investment opportunity in the heart of Benfica, one of Lisbon’s most sought-after and valuable areas.

The property consists of 17 units, all one-bedroom apartments (T1), in good condition and currently fully rented, ensuring immediate and stable income.

Located on Estrada de Benfica, the building enjoys a prime location, close to public transport, traditional shops, schools, and services offering a dynamic environment with high rental demand.

Main features:
- 17 one-bedroom apartments (T1)
- Fully rented (active income)
- Good overall condition
- Strategic location
- Excellent investment opportunity

Perfect for investors seeking solid profitability and long-term appreciation in one of Lisbon’s most emblematic neighborhoods.

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Immeuble à vendre - Benfica, Lisbonne

Excellente opportunité d’investissement au cœur de Benfica, l’un des quartiers les plus recherchés et valorisés de Lisbonne.

L’immeuble se compose de 17 appartements, tous de type T1 (une chambre), en bon état général et actuellement entièrement loués, garantissant un revenu immédiat et stable.

Situé sur l’Estrada de Benfica, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports publics, des commerces traditionnels, des écoles et des services dans un quartier dynamique à forte demande locative.

Caractéristiques principales :
- 17 appartements T1
- Entièrement loués (revenu actif)
- Bon état général
- Emplacement stratégique
- Excellente opportunité d’investissement

Idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide et une valorisation à moyen/long terme dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne.

PRÉDIO COM ENORME POTENCIAL NO CORAÇÃO DE PORTIMÃO | INVESTIMENTO, TURISMO OU MORADIA DE SONHO

No centro de Portimão surge esta rara oportunidade de adquirir um prédio urbano cheio de carácter, dimensão e potencial, ideal para quem procura um projeto diferenciador numa das zonas mais procuradas do Algarve.

Vendido no estado em que se encontra, este imóvel já conta com obras iniciadas e várias infraestruturas executadas, permitindo acelerar o desenvolvimento do projeto e reduzir significativamente os custos de construção.

Originalmente pensado para uma elegante Guesthouse com 11 suítes, o imóvel oferece, no entanto, uma enorme flexibilidade de utilização, podendo igualmente ser transformado numa impressionante moradia privada, residência multifamiliar ou projeto turístico de charme.

A sua localização estratégica, entre o Continente, Clube de Ténis e Polícia, coloca-o a poucos minutos a pé da zona ribeirinha, perto de restaurantes, comércio, serviços, escolas, transportes e toda a a dinâmica do centro da cidade.

### UM IMÓVEL COM VISÃO E POTENCIAL

Com uma estrutura ampla e bem distribuída, este prédio oferece áreas generosas e múltiplas possibilidades de aproveitamento:

Cave com espaços sociais e zonas de apoio
Rés do chão com suítes e acessos independentes
Primeiro piso com várias suítes
Terraço panorâmico com cerca de 96 m²
Garagem com mais de 80 m² e duas entradas independentes

O amplo terraço no último piso representa um verdadeiro destaque, perfeito para criar uma zona lounge, rooftop, jacuzzi, solário ou simplesmente um espaço privado de lazer com excelente exposição solar.

### INFRAESTRUTURAS JÁ EXECUTADAS

Uma parte importante da obra já foi iniciada, destacando-se:

Canalização nova
Infraestrutura elétrica concluída
Pré-instalação de ar condicionado
Sistema de deteção de fumos
Preparação para alojamento turístico

Tudo isto representa uma vantagem significativa para investidores ou particulares que pretendam avançar rapidamente com o projeto.

### VERSATILIDADE QUE FAZ A DIFERENÇA

Este é um imóvel que se adapta a diferentes visões e estratégias:

Guesthouse de charme
Boutique Hotel
Alojamento Local
Coliving ou arrendamento
Residência multifamiliar
Exclusiva moradia privada no centro de Portimão

Se procura um imóvel com identidade, localização premium e elevado potencial de valorização, esta pode ser a oportunidade certa.

Um projeto raro, numa zona cada vez mais valorizada, onde a procura continua a crescer, tanto para habitação como para turismo.

Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.

Ref. EDI_361

Prédio no Beato, composto por uma ampla loja (211 m2) no rés do chão, com cozinha, instalação sanitária e ar condicionado, e, com acesso ao armazém (204 m2). Também este com uma WC, e espaço para até 3 lugares de garagem.
No primeiro piso e nas águas furtadas existem 4 apartamentos T3 (num total de 345 m2) em bom e médio estado de conservação e atualmente arrendados. No último andar, um dos apartamentos tem vista rio e o outro pré-instalação de ar condicionado.
Vizinho do Hub Criativo do Beato, e numa zona dinâmica em crescente valorização, este edifício comercial e residencial, oferece uma excelente oportunidade para investidores.
Encontramo-nos à sua disposição para uma visita!


Inicialmente denominado São Bartolomeu do Beato, o Beato é uma das zonas mais antigas de Lisboa, tendo pertencido ao extinto concelho dos Olivais, de quintas e palacetes, entre 1864 e 1878.
Com localização privilegiada junto ao rio, é um bairro extremamente familiar e tranquilo. O grandioso Convento do Beato - um dos mais importantes do património da cidade -, resistiu em 1755 ao grande terramoto e é hoje uma atração ao turismo e motivo de orgulho para os moradores desta freguesia da zona oriental de Lisboa, onde também podemos encontrar o Palácio dos Duques de Lafões e o Convento de Santa Maria de Jesus.
Beneficiando de amplas vias de comunicação, transportes públicos e comércio local, o Beato desperta o interesse de quem ali pretende viver. Nos últimos anos têm vindo a ser implementados projetos que visam melhorar a qualidade de vida da população local e fomentar o desenvolvimento do bairro, garantindo uma dinâmica renovada de urbanismo e modernidade.

Edificio centenario con fachada tradicional a recuperar, situado junto al Puente Romano en una calle peatonal con comercio en pleno centro histórico de Tavira.
Edificio de 3 plantas (160m2 por cada planta) y con 5 usos independientes, 2 locales comerciales en planta baja (64m2 + 100m2) y 3 apartamentos.
Si está buscando un espacio para la construcción de un pequeño Hotel de Charme, esta es la propiedad adecuada.
Gran potencial para alquiler y revalorización.
Situado en el centro de Tavira, a 500 m de la playa de Ilha de Tavira, a 4 km de Santa Luzia, a 5 km del campo de golf de Benamor, a 7 km de Cabanas de Tavira y a 40 km del aeropuerto internacional de Faro. Reserva ya tu visita.

Imóvel localizado na cidade de Santarém, com duas frentes e ótima exposição solar, inserido numa zona residencial tranquila, mas próxima de serviços, comércio e acessos. Destaca-se pelo seu pátio nas traseiras com 140m², ideal para zona de lazer, jardim, ou até estacionamento privativo.
Com características que o tornam versátil, este prédio oferece potencial tanto para conversão em moradia unifamiliar como para projeto de investimento, nomeadamente em arrendamento tradicional ou alojamento local.
Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com localização privilegiada e grande margem de valorização.

As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Prédio com 3 pisos constituído por:
Cada um dos andares - RC, 1º andar e 2º andar - apresenta as seguintes características:
- Hall de entrada
- Corredor
- Sala de espera
- Sala de estar
- Cozinha
- Casa de banho com banheira
- Três quartos
- Despensa
- Varanda
Nota: Imóvel com inquilinos.
- O RC tem logradouro com 70 m2 e os 1º e 2º andares têm 2 varandas cada um.
- Pavimento em soalho de madeira em todas as divisões à exceção da cozinha e casa de banho, os quais são cerâmicos.
- Janelas em madeira pintadas a branco
- Vistas desafogadas para o Parque Catarina Eufémia
Equipamentos exteriores
- Fibra ótica
Acessibilidade aos andares
- Escadas
Orientação solar
- Nascente - Poente

Zona envolvente
Acessibilidade
Muito bem servido com transportes públicos (TCB)
Próximo do terminal rodo-ferro-fluvial
Comércio
Restauração, supermercados e comércio tradicional
Equipamentos sociais
Parque infantil, Ginásio
Sedes de clubes desportivos (FC Barreirense e Luso FC)
Serviços
- Creches, jardins de infância
- Escola Básica, Escola Secundária
- Escola Superior de Tecnologia/IPS
- Igrejas
- Farmácias, clínicas

A la venta se encuentra un conjunto de dos edificios contiguos (Nº 183 y 187) en la Rua Benjamim Araújo, en São João da Madeira, con un enorme potencial de rentabilidad.

Debido al estado de ruinas, permite una remodelación total del interior, aprovechando la superficie bruta existente para crear distribuciones modernas y eficientes.
Potencial para la creación de 25 a 30 unidades de alojamiento (basadas en las tipologías originales T11 y T14).
Existencia de espacio comercial/de servicio en la planta baja (antigua sede de la empresa) + viviendas en las plantas superiores.
Al ser dos edificios uno al lado del otro, permite la unificación de infraestructuras (ascensor único, entradas compartidas), reduciendo los costes de construcción y gestión.

Situada en la Rua Benjamim Araújo, siendo una ubicación estratégica, un eje central de conexión en S. João da Madeira:
A poca distancia a pie del Court, Hospital y zona cívica, CTT, hogar creativo para los espectáculos.
Hay una fuerte demanda en la zona de: residencias para estudiantes/docentes, co-living para el personal de la empresa o alojamiento para personas mayores.

Documentación lista para la escritura. No pierdas la oportunidad de adquirir un proyecto con un alto margen de valoración en una de las ciudades con mayor densidad de negocio del país.

Para más información, ¡por favor contáctanos!

Lúcia Teixeira - SAFTI
Consultor inmobiliario
+ (teléfono oculto)

NEGOCIÁVEL - ACEITA PERMUTA

Se procura um imóvel com carácter, localização premium e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no coração do Porto.

Moradia T4 para remodelação, situada na prestigiada Rua da Constituição, inserida numa zona residencial consolidada, com comércio, escolas, serviços e acessos a poucos minutos.

Trata-se de um prédio em propriedade total, anterior a 1951, com 258 m² de área útil, distribuídos por cave, rés-do-chão e primeiro piso, mantendo elementos de traça tradicional, como a fachada revestida a azulejo e excelente pé-direito de aproximadamente 2,75m nos pisos principais, proporcionando amplitude e luminosidade.

Distribuição:
Cave (atualmente com pé-direito baixo):
-Espaço amplo
-Potencial de valorização significativo
Existe indicação técnica da possibilidade de escavação para aumento de pé-direito, permitindo transformar esta área em zona habitável, escritório, sala de lazer ou até ampliação funcional da moradia.

Rés-do-chão:
-Quatro salas (uma com acesso direto ao logradouro)
-Cozinha
-Casa de banho
-Arrecadação

Primeiro piso:
-Quatro quartos
-Casa de banho
-Dois quartos com acesso a varanda com pequena arrecadação e vista para o jardim
-A zona das escadas é iluminada por clarabóia, permitindo entrada de luz natural ao longo do dia.

Exterior:
Generoso logradouro com cerca de 100m², ideal para criar jardim, zona de lazer ou área social exterior um verdadeiro luxo em plena cidade.

Potencial adicional:
-Possibilidade de criação de recuado no primeiro piso
-Potencial ampliação frontal
-Viabilidade técnica (mediante projeto) de escavar a cave para aumentar o pé-direito e tornar o espaço habitável

Ideal para:
-Habitação própria diferenciada
-Projeto de reabilitação premium
-Investimento com forte potencial de valorização numa das zonas mais procuradas do Porto

Uma oportunidade única para desenvolver um projeto à medida, numa localização central e com enorme procura.

Contacte para mais informações ou para agendar visita.

Edificio de interés histórico situado en la Rua do Infante D. Henrique, insertado en el conjunto de la antigua Casa de Aduanas, Casa de la Moneda y Bolsa de Mercaderes, uno de los puntos más importantes y simbólicos de Ribeira y de la historia de la ciudad.
Construido en 1325 por el rey Alfonso IV, este edificio servía como Almacén Real (Aduanas) de Oporto, un paso central en la recogida y control de las mercancías que llegaban a la ciudad. En el siglo XIV también se convirtió en la Casa de la Moneda, instalada junto al almacén y funcionando en este lugar hasta los siglos XVII/XVIII. La tradición y las crónicas medievales atribuyen a la construcción el lugar de nacimiento del príncipe Enrique el Navegante en 1394, durante la estancia de la corte en Oporto. La Rua do Infante D. Henrique se convirtió en un centro de negocios y la casa especialmente los números 47 a 53 fue alojada, desde la época de D. João I (principios del siglo). XV), la primera Bolsa de Comerciantes de Oporto, cuyo escudo de armas de la Casa de Avis aún es visible en la fachada. El edificio mantuvo su relevancia como centro neurálgico del comercio gobernado por la corona hasta el siglo XIX. A pesar de haber sufrido cambios a finales del siglo XIX y remodelado en el siglo XVII, el edificio conserva rastros de los estilos gótico y manuelino, con ventanas simétricas y el portal original de la Rua do Infante D. Henrique, numerados entre el 47 y el 53. Durante los años 90, excavaciones arqueológicas revelaron restos de ocupaciones medievales y romanas, mosaicos y estructuras de la antigua Casa de la Moneda y Aduana, ahora integrada en el núcleo museístico del Archivo Histórico Municipal de Oporto. Fue clasificado como Monumento Nacional en 1924.

La propiedad tiene unos 500 m2 y puede ampliarse en dos plantas, alcanzando unos 750 m2 (125 m2 de implantación).

Actualmente está alquilada, con un alquiler mensual de 12.500,00 €.

Pedro Ramos Pinto Real Estate está situada en la Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto.
Contamos con un equipo versátil de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y ofrecemos un servicio de seguimiento administrativo y legal personalizado y completo a nuestros clientes.
Siempre trabajamos con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios: integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y testamentos entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dudes en contactar con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar tu visita ahora.
También puedes encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestra web en (url oculto)

Edificio inacabado, ubicado en Vila Nova de Paiva, Viseu.

Se trata de un edificio con una construcción que va hasta el nivel dos y el comienzo del tercer nivel.
La mampostería está parcialmente construida y los sótanos se completan a nivel estructural.

La paralización de la construcción se debió a que el Ayuntamiento la había embargado debido a que no se habían pagado las tasas, como exige el artículo 116 del Decreto Ley 555/99.

Áreas descritas:

Superficie total del terreno: 3.382.0000 m²
Superficie construida: 1.051.0000 m²
Superficie bruta construida: 7.531.0000 m²
Superficie bruta dependiente: 2.430.0000 m²

Ubicación

Al lado de la EN309, al lado de la 2ª y 3ª Escuela Básica CEB Aquilino Ribeiro y de la Escuela Secundaria Vila Nova de Paiva en la parroquia de Vila Nova de Paiva, en Viseu.

Entorno:
-Escuelas
- Bomberos Voluntarios de Vila Nova de Paiva
-Restauración
- Municipio de Vila Nova de Paiva
- Comercio variado
-Transporte, entre otros

Gaiphedra Real Estate - ¡Comprar una propiedad con nosotros es un paso suave y seguro! Te acompañamos en todo el proceso hasta el momento de la escritura, incluso en el momento de la financiación. Si tiene alguna pregunta sobre la compra de una propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros. 30 años de experiencia en el negocio inmobiliario

Prédio na mais emblemática rua de comercio tradicional da Figueira da Foz.
Com superfície coberta de 271,5m2 e logradouro de 327m2.
Tem dois pisos e águas furtadas e ainda um terraço no primeiro andar.
Orientação solar Nascente - Sul - Poente.
Bem servido de acessos, serviços e transportes.

Magnífica oportunidad de rehabilitación en Calçada da Ajuda. Presentamos un edificio compuesto por dos edificios, con dos accesos diferentes: uno por la Calçada da Ajuda y otro por la Rua das Mercês. Esta propiedad consta de tiendas y tres plantas residenciales, todas beneficiadas de una excelente exposición al sol.

La ubicación estratégica de este edificio, próximo a los principales atractivos turísticos y culturales de la región, como la emblemática Torre de Belém, el imponente Palacio Nacional Ajuda y el deslumbrante Jardín Botánico, le otorga una ventaja competitiva incomparable. Esta es una oportunidad ideal para diferentes tipos de negocios o incluso para una sola residencia.

¡No pierdas esta oportunidad de inversión! Programe su visita ahora mismo y descubra todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

Prédio para reabilitação na Rua da Preciosa, vendido com projeto de arquitetura aprovado para a criação de um edifício residencial contemporâneo.

O projeto contempla 33 estúdios (T0), com estacionamento e áreas comuns como lobby e jardim, pensados para um estilo de vida urbano, funcional e altamente procurado. Com uma área total de construção de 2.333 m², oferece uma base sólida para um desenvolvimento com forte potencial de rentabilidade.

Inserido numa zona consolidada da cidade, este ativo permite avançar diretamente para a fase de obra, reduzindo risco e tempo de licenciamento ideal para investidores que procuram eficiência e valorização.

Uma oportunidade única para investir no Porto.

Não perca esta oportunidade.

Espaços...na sua vida!
Prédio situado no coração do centro histórico de Alcains, composto por 3 pisos, piso 0 destinado a comércio e os outros 2 pisos podem ser convertidos em habitação.
Têm aqui uma oportunidade rara, para quem procura investir em património com potencial, e localização privilegiada.
Voltado diretamente para a emblemática Fonte Romana.
Excelente oportunidade de negócio!

¡Ven a descubrir esta excelente oportunidad de inversión en primera línea de playa! Tenemos a disposición este magnífico edificio que, con un toque de reforma, puede transformarse en un verdadero paraíso junto al mar.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:

. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A un paso de la playa, solo hay que cruzar la calle para disfrutar del sol y el mar.
. ESTRUCTURA ESPACIOSA: El edificio tiene tres pisos, ofreciendo un total de siete suites de generosas dimensiones,
Perfecto para instalarse cómodamente.
. COMODIDAD Y PRACTICIDAD: Con ocho baños, una gran sala de estar y una terraza cerrada de 100m2, el espacio ideal
para relajarse y socializar.
. ACOGEDORES BALCONES: Aproveche los dos balcones para disfrutar de la brisa marina y las impresionantes vistas.
. GARAJE PRIVADO: Con un garaje en caja con capacidad para seis autos, esta propiedad garantiza un fácil acceso y comodidad para usted y sus invitados.

Esta es una inversión perfecta para aquellos que buscan monetizar en el sector turístico o simplemente quieren cumplir el sueño de tener una propiedad frente al mar. El potencial de apreciación, combinado con la ubicación excepcional, hace de este edificio una oportunidad única e imperdible.

¡NO PIERDAS EL TIEMPO! Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y programar una visita. ¡Convierte este espacio en tu próximo gran logro!

Apresentamos um prédio para remodelar com possibilidade de construção de 6 estúdios (1 já existente no R/C).

Localiza-se numa das ruas mais históricas de Guimarães, rua de D. João I, apresentando assim ótimos acessos, ficando a 5 minutos a pé de transportes, comércios, universidade, vários restaurantes.

Contém também um espaçoso jardim na parte traseira do edifício que permite aproveitar bons momentos.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Venta de edificio ubicado en el centro histórico de la ciudad de Oporto, con acceso por la Rua da Lada y la Travessa dos Canastreiros, cerca de la zona de Ribeira. Este inmueble cuenta con una propuesta de proyecto para la construcción de un bar y cinco apartamentos tipo estudio (T0).

Con una superficie construida de 252 m², representa una excelente oportunidad de negocio para inversión o alojamiento turístico, a escasos metros del río y de los principales puntos turísticos.

Promoción: Con la compra de este inmueble ofrecemos 1 semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o el norte de Portugal.

Edificio en conjunto de dos plantas.

Para almacén o apoyo agrícola

Buena accesibilidad***

RIOMAGIA***

Prédio no Centro de Portimão - Alameda - Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação

Oportunidade única no coração de Portimão, ideal tanto para habitação própria como para investimento, com forte potencial de rentabilização e reorganização em várias unidades habitacionais independentes.

Este edifício, situado numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade, destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e excelente exposição solar, estando a curta distância de comércio, serviços, restaurantes, transportes e da zona ribeirinha.

Composição do Imóvel:

Rés-do-chão
Apartamento T2 com quintal e entrada independente. Constituído por 2 quartos, uma casa de banho com banheira e bidé, uma boa sala e cozinha equipada com forno, placa a gás.
Ideal para rendimento imediato ou uso autónomo

1.º Andar
Apartamento T2 constituído por 2 quartos com acesso a pequena varanda, Casa de banho remodelada com poliban, Sala ampla, Cozinha funcional equipada com placa vitrocerâmica, exaustor e esquentador.
Configuração perfeita para habitação familiar.

2.º Andar
Apartamento T2 constituído por 2 quartos, Casa de banho com banheira, Sala de estar com ligação direta ao piso superior.

Piso Superior
Cozinha equipada com fogão elétrico, exaustor, esquentador.
Espaço em open space com zona de estar e refeições
Acesso direto a um amplo terraço, ideal para lazer, convívios e momentos de descanso, com total privacidade.

Boa luminosidade natural em todos os pisos.
Vidros duplos.

Destaques do Imóvel:
Possibilidade de divisão dos pisos em apartamentos independentes.
Excelente opção para investimento, alojamento local ou arrendamento de longa duração

Localização central e privilegiada, junto ao parque de estacionamento da Alameda da Republica perto de comércio, serviços, escolas, bancos e restauração. Zona agradável para passear, com espaços verdes e áreas pedonais, bons acessos rodoviários e transportes públicos, a poucos minutos da zona ribeirinha, área muito procurada para habitação e investimento, combina movimento da cidade com zonas tranquilas, tudo acessível a pé, reduzindo necessidade de carro.

Edifício com grande potencial de valorização

Uma proposta rara no centro da cidade, que alia localização, espaço e múltiplas possibilidades de utilização.

Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel singular em Portimão.

IMI ANUAL: 395,00€

REF:EDI_360

Ótima oportunidade de Investimento: Prédio para Recuperação na Graça

Localizado no coração de Lisboa, junto ao Museu de Água, este prédio oferece uma excelente oportunidade de investimento no Centro Histórico da cidade. Com um projeto de arquitetura já aprovado, o imóvel está destinado a uma recuperação total, permitindo a criação de seis apartamentos de diferentes tipologias. O projeto inclui:
1 apartamento T2 no R/C (rés-do-chão)
4 apartamentos T0 no 1º e 2º andar
1 apartamento T1 no 3º andar
Este imóvel está integrado numa das zonas mais icônicas de Lisboa, na freguesia de São Vicente, conhecida pela sua localização privilegiada e rica herança histórica. A proximidade de locais emblemáticos como o Museu de Água, a Igreja de Santa Engrácia (Panteão Nacional) e os miradouros da Graça e da Nossa Senhora do Monte, torna este prédio uma excelente opção para quem procura um investimento rentável na cidade.
O prédio encontra-se totalmente devoluto, o que permite flexibilidade para a execução da obra conforme o projeto aprovado.
Uma oportunidade única para investidores que desejam explorar o mercado de arrendamento ou realizar um projeto de venda, com grande potencial de valorização devido à localização central e histórica.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das zonas mais procuradas de Lisboa.

Marque já a sua visita!!!

El local comercial situado en el corazón de Oporto representa una oportunidad de inversión excepcional, ya que ofrece una combinación única de estilo, confort y ubicación estratégica. Transformada en Alojamiento Local, esta propiedad ya cuenta con la licencia necesaria para operar, asegurando así un proceso de transición sin problemas para el nuevo propietario.
Con cinco estudios T0 completamente amueblados, cada unidad refleja un estándar superior de calidad, con acabados meticulosamente elegidos para garantizar una experiencia de alojamiento de lujo.
La inclusión de dos plazas de aparcamiento privadas añade un valor considerable, dada la demanda de aparcamiento en la zona central de la ciudad.
Uno de los estudios destaca aún más, ofreciendo una terraza privada que permite a los huéspedes disfrutar del vibrante entorno urbano de Oporto.
La proximidad a puntos de interés como el metro de Trindade y el Ayuntamiento de Oporto, ambos a poca distancia, hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para los turistas y visitantes de la ciudad.
La posibilidad de retorno inmediato es una ventaja significativa, ya que permite al inversor comenzar a recuperar su inversión desde el primer día.
Para obtener más información o programar una visita a esta propiedad única, se fomenta el contacto directo, asegurando una respuesta personalizada y atenta a las necesidades específicas de cada potencial inversor.

Prédio com afetação a comércio e serviços, localizado no centro histórico, atualmente preparado para funcionamento como café e restaurante. O imóvel dispõe de cozinha totalmente equipada, terraço, WC para clientes, WC privativo, escritório e sótão destinado a arrumos. Encontra-se situado numa zona com elevada densidade populacional e bastante movimento, junto ao W Shopping, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade. As visitas podem ser realizadas apenas a partir das 16 horas.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Excelente Oportunidade de Investimento - Ideal para Reabilitação ou Rentabilização

Apresentamos um prédio composto por 8 frações T2, localizado na zona central da Brandoa, no concelho da Amadora, às portas de Lisboa. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto com forte potencial de valorização e rentabilidade, numa zona com elevada procura habitacional.

Características Principais:
8 apartamentos tipologia T2;

Boa exposição solar;

Edifício em propriedade total;

Área bruta total generosa (358m2);

Localização estratégica: acesso rápido à IC19, CRIL e centro de Lisboa;

Zona com comércio local, transportes públicos e escolas nas proximidades;


Nota Importante:
Imóvel não possui licença de utilização.
O comprador será responsável por tratar da regularização legal junto das entidades competentes, sendo este um fator já refletido no valor de venda. Ideal para investidores com experiência em reabilitação ou promotores imobiliários.

Por que este investimento é interessante?
Elevada Procura de Arrendamento: A Brandoa, situada na freguesia da Encosta do Sol, Amadora, é uma área com forte procura habitacional, especialmente para arrendamentos de longa duração.

Rendas Atrativas: Os apartamentos T2 na Brandoa estão a ser arrendados entre 900€ e 1.300€ por mês, dependendo do estado e localização do imóvel.

Potencial de Rentabilidade: Considerando uma renda média de 1.100€ por T2, o prédio pode gerar uma receita mensal de 8.800€ e anual de 105.600€, antes de despesas e impostos.

Valorização do Imóvel: A região da Amadora tem registado um aumento contínuo nos preços de arrendamento, com uma variação anual de +12,6% em janeiro de 2025.

Localização Estratégica: A proximidade a Lisboa, bons acessos rodoviários e a presença de comércio e serviços tornam a Brandoa uma zona atrativa para residentes e investidores.

Potencial de Rentabilidade:
Possibilidade de reabilitação e colocação no mercado de arrendamento

Zona com forte procura e rendas atrativas

️ Potencial para valorização significativa após intervenção

Não perca esta oportunidade

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