777 Edificios para Venta, cerca Policía, Pagina 3

Prédio com dois pisos e sótão e com viabilidade de construção de mais dois pisos.
Actualmente está preparado para funcionar como restaurante.
O rés do chão é composto por duas casas de banho, uma cozinha, balcão e sala de refeições
O primeiro piso é composto por zona de balcão, duas casas de banho e sala de refeições.
Localizado em pleno Bairro Novo, uma das zonas mais emblemáticas da cidade.

Edificio en Almada Velha para rehabilitación, con un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Almada y la Dirección General de Patrimonio Cultural. Está listo para rehabilitar con entrega solo de Comunicación Previa.

El proyecto consta de 5 apartamentos:

Planta 0 (2 apartamentos)
T3 - Fracción A: 79m2
T1- Fracción B: 37m2 con terraza

Planta 1 (3 apartamentos)
T2- Fracción C: 66m2 (dúplex)
T1- Fracción D: 50m2 (dúplex)
T2-Fracción E: 83m2 (dúplex)

Al tratarse de un edificio anterior a 1951 e insertado en el Área de Rehabilitación Urbana (ARU), se beneficia de ventajas e incentivos fiscales como la exención del IMI y la reducción del IVA para las obras de rehabilitación, además de la valoración inmobiliaria por estar insertado en el Núcleo Histórico de Almada y Zona de Especial Protección Casa da Cerca.

Fácil acceso al transporte público, tren Fertagus (estación Pragal), metro Sul do Tejo y autobuses.
Acceso a Lisboa a través de las autopistas A33, IC20 y A2.
Cerca de las playas de Costa da Caparica y São João da Caparica.
Cerca: Centro Comercial Almada Forum. Comercio, servicios, escuelas y la Facultad de la FCT.

La Información proporcionada no dispensa de su confirmación, ni puede considerarse vinculante.
Solicita información o agenda tu visita a través de nuestros contactos.

Edifício de muito charme com projecto para recuperação.

Numa das melhores zonas de Almada, este edifício fica numa rua pedonal junto a tantos outros edifícios emblemáticos como: a Casa da Cerca, a Incrível Almadense ou o magnifico edifício dos Paços do Concelho.
Numa das zonas mais procuradas tanto por locais como por estrangeiros, este está inserido em zona ARU, representando um excelente investimento pelo seu imenso potencial de retorno.
A sua recuperação permite a venda, ou exploração, de 3 apartamentos T1 ou, de uma loja de serviços ou restauração + esplanada mais 2 apartamentos T1.
Já com o parecer da Câmara com projecto submetido e em tempo útil para ser ajustado à medida do seu investidor.
Almada está no top para investimento e este é um edifício único, numa zona única que não vai querer perder.

Almada é uma cidade que, apesar de muito próxima de Lisboa, tem uma identidade própria e um charme singular.
Localizada na margem sul do rio Tejo, Almada tem uma atmosfera acolhedora e tranquila, sendo uma cidade especial para quem procura escapar do ritmo frenético de Lisboa.
A cidade é conhecida pela sua arquitetura pitoresca, ruas estreitas e empedradas, e pelos seus miradouros que oferecem vistas incríveis sobre a cidade de Lisboa e o rio Tejo.
Almada é hoje uma cidade vibrante, com uma forte agenda cultural que combina com o passado histórico e com uma energia jovem e moderna.

A sua proximidade com Lisboa, aliados à tranquilidade que oferece, faz dela um lugar único e encantador, ideal para quem aprecia a história e a beleza do nosso país.

Excelente oportunidade no centro do Porto, junto á Rua de Cedofeita e da Faculdade de Direito (Ex FEUP).
A 5 minutos da baixa da cidade, a 9 minutos da estação de metro da trindade 12 minutos da estação de S. Bento.

Projeto aprovado para 10 frações; 9 apartamentos e uma loja.
Área bruta de construção: 1150m2;
Área descoberta: 735 m2

Localizado na ARU com benefícios fiscais na reabilitação
Edifício histórico, anterior a 1951

Excellent opportunity in the center of Porto, next to Rua de Cedofeita and the Faculty of Law (Formerly FEUP).
5 minutes from the city center, 9 minutes from Trindade metro station, 12 minutes from S. Bento station.

- Project approved for 10 units; 9 flats and a shop.
- Gross construction area: 1150sqm.
discover gross area: 735 sqm
Located in the ARU with tax benefits for rehabilitation
- Historic building, from before 1951

Você está procurando por um investimento com potencial de valorização em uma localização privilegiada? Apresentamos uma oportunidade única na zona ribeirinha do Seixal:

Localização Estratégica:
Este prédio está localizado na encantadora zona ribeirinha do Seixal, conhecida por suas vistas deslumbrantes, atmosfera pitoresca e proximidade com o rio. Desfrute de um estilo de vida tranquilo e autêntico, enquanto ainda desfruta de fácil acesso às comodidades urbanas e ao centro de Lisboa.

Características do Prédio:

Recuperação Total: Este prédio requer uma recuperação total para desbloquear todo o seu potencial. Com um projeto em curso na Câmara Municipal do Seixal, você terá a oportunidade de transformar este imóvel em algo verdadeiramente excecional.

Projeto para 3 Frações Autónomas: O projeto em curso na Câmara do Seixal prevê a divisão do prédio em três frações autónomas, oferecendo flexibilidade e potencial de rentabilidade para investidores. Constituição das frações:

Piso 0 - R/c - Tipologia T2 com 79.12 m2 de área útil

# Sala/Cozinha open space - 28.01 m2
# Wc - 6.09 m2
# Arrumos - 2.96 m2
# Circulação Sala - 5.69 m2
# Hall quartos - 6.25 m2
# Suite c/Closet - 14.01 m2
# WC suite - 1.91 m2
# Quarto - 14.02 m2

Piso 1 - 1º Andar - Tipologia T1+1 com área útil de 63.66 m2 e área dependente com 13.93 m2

# Sala/Cozinha open space - 27.01 m2
# WC - 4.32 m2
# Hall de entrada - 6.18 m2
# Hall do Escritório/wc - 6.61 m2
# Escritório - 8.77 m2
# Quarto - 10.77
# Terraço - 13.93 m2

Piso 2 - 2º Andar - Tipologia T1+1 com área útil de 44.26 m2 e área dependente com 26.77 m2

# Sala/Cozinha open space - 21.73 m2
# WC - 3.74 m2
# Quarto - 9.46 m2
# Escritório - 9.33 m2
# Terraço - 26.77 m2

Principais Atributos:

Potencial de Valorização: Com o desenvolvimento da zona ribeirinha do Seixal em andamento e o interesse crescente na região, este prédio oferece um excelente potencial de valorização no mercado imobiliário.

Proximidade a Comodidades: Além da proximidade com o rio e suas atividades recreativas, o prédio está convenientemente localizado perto de restaurantes, cafés, lojas e transporte público, garantindo conveniência para os futuros moradores ou inquilinos.

Agende Sua Visita:
Estamos disponíveis para agendar visitas e fornecer mais informações detalhadas sobre este prédio e o projeto em curso na Câmara do Seixal. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com potencial de rentabilidade em uma das áreas mais promissoras do Seixal.

Para mais detalhes ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Estos 3 (tres) terrenos, ubicados en Rua Júdice Biker (del nº 17 al 25) y Largo do Dique, nº 20, en Portimão, con una superficie total de 1050.840 m2, tienen una capacidad de construcción de hasta 2470 m2.

Con PIP en ejecución, para la construcción de un Apartahotel con capacidad de 1 (un) T0, 23 (veintitrés) T1, 15 (quince) estacionamientos, 1 (un) patio entre los edificios y 1 (una) piscina con solárium y bar en el último piso.

A solo 7 minutos en coche de la emblemática Praia da Rocha, a 8 minutos en coche del Centro Comercial Aqua Portimão, a 4 minutos a pie de la Zona Ribereña y a 3 minutos a pie de la famosa Rua do Comércio, en la zona histórica de la ciudad.

Ideal para aquellos que quieran desarrollar un proyecto empresarial, en un entorno tranquilo y accesible.

¡Reserva tu visita para explorar el potencial de esta inversión!

Edificio situado en el centro de la ciudad de Coimbra junto a la plaza comercial.

Compuesto por 4 plantas:

Planta 0: zona comercial con 43,89 m2 de superficie, zona de expositores con 36,89 m2, zona de circulación con 5,47 m2
e instalación sanitaria con 2,65 m2.

Entre planta: un comercio con 64,36 2m y dos trasteros con 10,89 m2.

Planta 1: 4 dormitorios, salón, cocina, baño y despensa.

Planta 2: 4 dormitorios, salón, cocina, baño y despensa.

Planta 3: 4 dormitorios, salón, cocina, baño y despensa.

Planta Alta: Buhardilla con 116,49 m2,

El edificio es burlón y uno de los pisos está en proceso de renovación.

Santa Catarina. Prédio. 8 Apartamentos. Vista. Óptima Localização.

Edifício de construção clássica, composto por 4 pisos e 8 apartamentos, com a fachada e cobertura totalmente reabilitadas há cerca de 6 anos. O imóvel necessita de reabilitação interior e oferece uma vista panorâmica deslumbrante da cidade nos últimos pisos.

Imóvel com diversas opções de rentabilidade, seja para revenda de apartamentos, após reabilitação, seja para exploração de arrendamento de curta ou longa duração.

Maioritariamente devoluto: cinco apartamentos estão desocupados, um encontra-se com contrato sem termo, e dois com contratos a termo com vigência até meados de 2025. Rendimento actual: €30.000/ano.

Localizado num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, em zona calma e predominantemente residencial, a apenas 2 minutos do Miradouro de Santa Catarina, Praça Luís de Camões, Largo do Chiado e outros pontos de interesse.

Mais informações disponíveis mediante consulta.

Construído no início do século XIX e classificado como Imóvel de Interesse Público, este é um edifício único no centro da cidade. Com uma área bruta de 986 metros quadrados, distribuídos por três pisos, sótão e dois terraços, este palacete de estilo romântico é um tesouro histórico preservado ao longo dos anos.
O imóvel dispõe de 15 assoalhadas e nove casas de banho, e preserva os elementos originais, como a fachada revestida a azulejo, tectos altos decorados com motivos florais, pisos em soalho de madeira, janelas em arco com guardas de ferro e a varanda corrida ondeante. As características únicas deste bem deverão satisfazer as necessidades duma família, podendo as obras necessárias à sua remodelação revelar todo o seu potencial. O imóvel tem um projeto aprovado, que abre a possibilidade à criação de seis frações independentes e o transforma numa oportunidade única para investidores
Localizado no Intendente, o palacete beneficia da proximidade de várias comodidades, como restaurantes, bares, lojas e transportes públicos, numa zona cosmopolita e vibrante.

Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital.
Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade.
Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas.
Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa.
Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28.
Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares.

Excelente oportunidade de investimento imobiliário com rendimento imediato, situada em localização central no Porto, a poucos minutos da Ponte Luís I, Coliseu do Porto, Praça dos Poveiros e estação de Metro.

Este prédio totalmente remodelado é composto por 4 apartamentos licenciados e ativos para Alojamento Local (Airbnb), com operação em pleno funcionamento e rentabilidade comprovada.

Composição do Edifício:
-3 x T0 (Flat Studio)
-1 x T2 (2 quartos)
-Total equivalente a um T5 (5 quartos)
-Todos os apartamentos 100% mobilados e equipados
-Remodelação recente, imóveis novos e prontos a explorar

Licenciamento e Exploração:
-Licença de Alojamento Local ATIVA e transmissível
-Exploração atual em Airbnb / short-term rental
-Rendimento mensal líquido: 4.050 €
-Rendimento anual líquido: 48.600 €
-Valores já após todas as despesas e impostos

Diferencial Fiscal e Estratégico:
-Possibilidade de aquisição da empresa unipessoal de gestão
-Estrutura que reduz carga fiscal e aumenta a margem líquida
-Ideal para investidores nacionais e internacionais

Valores de Venda:
-Apartamento T2: 260.000 €
-3 x T0: 120.000 € cada (360.000 €)
-Prédio completo (4 apartamentos): 620.000 €

Retorno do Investimento (ROI):
-Retorno anual estimado: 16,7%
-7,7% lucro líquido Airbnb (48.600 € / 620.000 €)
-9% valorização imobiliária anual estimada na zona central do Porto

Localização Premium - Centro do Porto:
-Beco Arrabalde
-Próximo da Ponte Luís I
-Coliseu do Porto
-Praça dos Poveiros
-Metro e principais pontos turísticos a curta distância

Investimento seguro, rentável e com histórico comprovado.
Mais informações disponíveis sob confidencialidade e marcação de reunião.

Ofrecemos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad de Barcelos. Es un edificio de propiedad total, vendido vacío de bienes y personas, ideal para la rehabilitación y la apreciación inmobiliaria, ya sea para viviendas propias, alquiler o explotación comercial.

El edificio consta de una tienda en la planta baja de aproximadamente 70 m², que ofrece un espacio versátil para el comercio o servicios, beneficiándose de una ubicación estratégica con alta visibilidad y flujo peatonal. En las plantas superiores, el edificio cuenta con un apartamento por planta, distribuido en la 1ª, 2ª, 3ª y 4ª plantas, cada una con una superficie de unos 81 m², lo que permite múltiples posibilidades de uso, desde viviendas individuales hasta inversiones en alojamiento local o alquiler a largo plazo.

Estructuralmente, la propiedad se encuentra en buen estado, al igual que la fachada, lo que representa una ventaja significativa para quienes buscan un proyecto de rehabilitación con menos intervención a nivel estructural. Sin embargo, los apartamentos necesitan trabajos de reforma, lo que permite al futuro propietario personalizar los espacios según las tendencias actuales y maximizar su potencial de apreciación.

La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. Situado en el corazón del centro histórico de Barcelos, el edificio está rodeado de una amplia variedad de tiendas, servicios, restaurantes, colegios y transporte. Está a solo unos pasos de puntos emblemáticos de la ciudad como Campo da Feira, la Fuente de Largo da Porta Nova, la Iglesia del Señor Bom Jesús da Cruz, la Torre Medieval y el ULS Barcelos-Esposende, entre otros lugares de interés cultural y turístico.

Esta propiedad combina características únicas para inversores que buscan un activo con alto potencial de rentabilidad, en una zona de demanda y apreciación constantes. Ya sea para el desarrollo de un proyecto residencial o turístico, esta es una oportunidad poco común para adquirir un edificio completo en uno de los lugares más privilegiados de Barcelona.

No pierdas esta oportunidad de inversión segura con altos rendimientos potenciales.

Prédio devoluto para recuperar, em propriedade total, ideal para investimento ou para moradia unifamiliar.

O prédio é constituído por rés-do-chão, 1º e 2º andares, implantado numa área de 218m2, uma área bruta total de 493 m2.
O edifício tem um pedido de alvará para transformá-lo numa moradia unifamiliar com 5 quartos sendo 3 com casas de banho em suite distribuídos por três pisos interligados por elevador e garagem para 2 viaturas.

O projecto apresentado contempla também:
O acréscimo de um terceiro piso, aumento da área bruta total para 600m2, logradouro, jardim de inverno com salão de verão e zona de BBQ.
Na cobertura está previsto um terraço com piscina e solário e vista deslumbrante para o Tejo.

O edifício situa-se numa zona privilegiada, no limite das freguesias da Estrela e Campo de Ourique, junto à basílica e jardim da Estrela, com variado comércio local, restaurantes, farmácias, confeitarias e escolas e colégios de referência como o Pedro Nunes, a Escola Superior de Educação João de Deus ou o Liceu Francês Charles Lepierre.

No coração do centro histórico de Oeiras, encontra este magnífico edifício de comércio e serviços, recentemente reabilitado e inserido numa das zonas mais emblemáticas e dinâmicas da vila rodeada por comércio tradicional, restauração e diversos serviços.

Com uma área de construção de 517 m², distribuída por três pisos e sótão, o imóvel está implantado num terreno com 450 m², dispondo ainda de um logradouro com 160 m², com capacidade para estacionamento de seis viaturas.

Atualmente, o edifício encontra-se arrendado com contratos a termo, proporcionando rendimento imediato através de:

2 lojas comerciais

1 escritório (clínica)

Além do retorno garantido, este imóvel apresenta um elevado potencial de valorização, permitindo a reconversão para uso habitacional e ampliação da área acima do solo até 1.050 m², mediante aprovação urbanística.

A sua localização privilegiada traduz-se numa excelente acessibilidade:

A 20 minutos de Lisboa
A 15 minutos de Cascais
A poucos minutos da praia de Santo Amaro de Oeiras
Próximo do Oeiras Parque e outros centros comerciais
Excelentes acessos rodoviários (A5 e Marginal) e servido por transportes públicos

Uma oportunidade única para dar visibilidade e sofisticação ao seu negócio!

Características principais:

381 m² de área bruta

Edifício independente

Estacionamento para 3 viaturas incluído

Construído em 1996

Bom estado de conservação

O Grupo Lascasas Real Estate é uma empresa de mediação imobiliária especializada no mercado premium, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, tanto para venda como para arrendamento. A empresa foi criada pela selecionada pela prestigiada marca Lascasas Portugal, garantindo desde a sua origem os mais elevados padrões de excelência. Com presença nas regiões do Porto, Lisboa, Cascais, Alentejo e Algarve, a nossa missão é proporcionar um serviço de excelência a cada cliente, assegurando atenção personalizada e dedicação máxima em todos os detalhes de cada imóvel.’

Imóvel com muito potencial e grande versatilidade. Possibilidade de rentabilizar a loja com esplanada na frente do prédio (para negócio próprio ou arrendamento), e a reabilitação total do prédio poderá ficar para uma 2ª fase. Tem também a possibilidade de dividir/destacar a parte traseira do prédio (ruina) para posterior venda.

Pode aproveitar projeto para construção de 1 restaurante e 3 apartamentos, de área total de 306 m2.
Não perca este negócio único.

Prédio novo, localizado no centro de Anadia, dividido em três frações, um t3 designado pela fração A com 135,20 m2 e dois t2 designados respetivamente pelas frações B, com 71,10 m2 e C com 77,35 m2. Prédio composto por rc e 1º andar. No Rc tem um apartamento T3 com dois lugares de estacionamento e no 1º andar tem dois apartamentos T2, os três apartamentos estão arrendados. O prédio está equipado com painel solar e ar condicionado.

Prédio na mais emblemática rua de comercio tradicional da Figueira da Foz.
Com superfície coberta de 271,5m2 e logradouro de 327m2.
Tem dois pisos e águas furtadas e ainda um terraço no primeiro andar.
Orientação solar Nascente - Sul - Poente.
Bem servido de acessos, serviços e transportes.

Edificio en el centro histórico de la ciudad de Viana do Castelo, compuesto por una tienda en la planta baja, 1 apartamento T2 en el 1er piso, 1 apartamento T2 en el 2do piso y T0 ático. Situado en la zona histórica de la ciudad de Viana, cuenta con una excelente ubicación.
Ideal para monetizar con el alquiler de todas las fracciones por separado.

Planta baja con unos 86,25m2
Destinado al comercio, con acceso directo a la vía pública, con aseo de servicio

1ª planta con unos 93,7m2
Apartamento de 2 dormitorios, que consta de 2 dormitorios con acceso al balcón, 1 salón/cocina con vistas a la calle, 1 despensa y un balcón con lavadero y vista exterior.

2ª planta con unos 90,8m2
Apartamento de 2 dormitorios, que consta de 2 dormitorios con acceso al balcón, 1 salón/cocina con vistas a la calle, 1 despensa y un balcón con lavadero y vista exterior.

Ático con unos 45,2m2
T0 con cocina / wc / sala de estar

Empreendimento Leça Mar, em Leça da Palmeira. Desde 215.000 €

Excelente empreendimento, LEÇA MAR, em construção numa zona nobre que é muito requisitada, próximo das Torres do Arqº. Siza Vieira, junto ao Entre Quintas, em frente à Exponor, próximo do Pingo Doce, Quinta da Conceição, do Centro Hípico e da praia, Marshopping, Norteshopping, Hospital e Instituto da CUF, Hospital Pedro Hispano, Hipermercados e Supermercados diversos, escolas primárias e secundárias, Porto Business School, PSP e Hotel Holidayinn.

Este Empreendimento é composto por dois blocos com apartamentos de tipologia T2 e T3 a partir de 215.000 € que se localizam numa zona residencial por excelência e bastante sossegada, apresentando ainda muito boas acessibilidades à cidade do Porto, Porto de Leixões, às praias de Leça da Palmeira e Matosinhos, ao Castelo do Queijo, à Foz do Douro, bem como ao Aeroporto Sá Carneiro.

Os apartamentos que compõem este empreendimento primam pela qualidade de construção e arrojo arquitetónico, pelas boas áreas, varandas com um espaço interessante e versátil, sendo as vistas para o Oceano Atlântico uma mais valia da urbanização.

Leça Mar é um empreendimento cheio de status, em Leça da Palmeira, construído para pessoas diferenciadas. Cada detalhe foi muito bem pensado para o seu conforto, com os melhores acabamentos disponíveis no mercado.

Destacamos os seguintes acabamentos: Aquecimento de águas através de bomba de calor, ar condicionado de elevada eficiência energética, dois elevadores topo de gama, estores elétricos, cozinhas equipadas, entre outros.

O empreendimento tem todas as frentes com boa exposição solar, o que lhe confere ótima iluminação natural e luminosidade.

Todos os apartamentos têm disponível um lugar de garagem na cave (Box, se aplicável e disponível).

Condições especiais para aquisição do imóvel até ao momento da escritura. Temos parceria com empresa que tem protocolo com vários Bancos onde poderá beneficiar das melhores taxas de juro. Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura.

Pretende saber mais?
Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar o seu sonho!

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VIVER EM LEÇA DA PALMEIRA
Leça da Palmeira foi uma freguesia do concelho de Matosinhos, com 5,97 km² de área, 18.502 habitantes (segundo o censo de 2011) e uma densidade populacional de 3.099,2 hab/km². Integra, em conjunto com a freguesia de Matosinhos, a cidade de Matosinhos.

Leça da Palmeira e Siza Vieira
Foi extinta em 2013, no âmbito de uma reforma administrativa nacional, tendo sido agregada à freguesia de Matosinhos, para formar uma nova freguesia denominada União das Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira com a sede em Matosinhos.

Leça da Palmeira é conhecida pela Casa de Chá da Boa-Nova e pela Piscina das Marés, ambas obras do ilustre arquiteto matosinhense Siza Vieira. Leça é também famosa pelas suas praias, espaços verdes, Porto de Mar, Refinaria da Galp, Exponor e mais recentemente pelo espaço comercial IKEA.

Leça da Palmeira é:
Uma cidade fortemente urbanizada, mas com inúmeros locais de interesse turístico e cultural:
Salão de Chá da Boa Nova e Piscina das Marés, ambas obras do arquiteto Siza Vieira.
Farol da Boa Nova, o segundo maior de Portugal.
Museu da Quinta de Santiago, onde funciona o Centro de Arte de Matosinhos.
Igreja Matriz; obra do século XVIII com um belíssimo altar em talha dourada na capela-mor e onde se pode contemplar uma estátua da Senhora da Conceição, obra de Diogo Pires (o Velho), datada de 1483.
Oito capelas, de idades e estilos variados, mas que ilustram a vivacidade das gentes da terra: Capela do Monte Espinho, Capela do Ruas, Capela do Corpo Santo; Capela da Senhora da Piedade, Capela de Santa Ana; Capela de S. Francisco, Capela de Santa Catarina e Capela de S. Clemente das Penhas (Boa Nova).
Museu da Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários de Matosinhos-Leça, onde se pode contactar com o passado.
Ponte móvel, que é singular no contexto nacional.
Monumento de homenagem ao poeta António Nobre, famoso poeta português.
Forte Nossa Senhora das Neves, belo exemplar de uma fortaleza defensiva.
Arco manuelino, que se pode contemplar na Quinta da Conceição;
Edifício das Alfândegas (Porto e Leixões), belas obras de arquitetura.
Castelinho da Praia de Leça.
Titan, símbolo de força e que acompanhou todo o processo de construção do Porto de Leixões.
Gare marítima de passageiros, por onde ainda hoje passam os turistas que nos visitam e que andam em cruzeiro pelo mundo.
Ruínas de um moinho, símbolo de outros tempos.

Para além destas verdadeiras obras de arte construídas pelo homem, temos ainda uma grande área verde e uma bela costa marítima, onde podemos gozar verdadeiros momentos de prazer em contacto com a Natureza ou, simplesmente, contemplando-a:
Quinta da Conceição e Quinta de Santiago, duas belíssimas quintas, com jardins idílicos e onde podemos passar momentos inesquecíveis em contacto com a Natureza, praticar desporto ou visitar o Museu.
Praias maravilhosas, que outrora foram polo de atração das camadas mais altas da sociedade, não só portuense, mas nortenha. Ver o pôr do sol numa das praias de Leça é algo que nunca mais se esquece.

Mas hoje em dia qualidade de vida sem desporto não é qualidade de vida. Por isso, em Leça da Palmeira, também existem áreas/recintos desportivos que são de visitar:
Centro Hípico Matosinhos-Porto, com espaço para hospedagem de animais, escola de aprendizagem e pista de obstáculos.
Estádio do Leça Futebol Clube.
Parque Desportivo de Leça.
Marina, com os seus clubes náuticos e escolas de formação.

Por fim, as atividades económicas. Leça é uma terra de mar e para além das praias oferece uma enorme variedade de restaurantes, quase todos de excelente qualidade. Contudo, a nível económico temos de referir alguns lugares que marcam toda a freguesia e que são dignos de serem contemplados:

Porto de Leixões, um dos maiores e melhores organizados do país.
Exponor, um dos maiores centros de exposição do norte.
Refinaria da Petrogal.

Leça da Palmeira foi uma cidade que nasceu em torno de dois pólos: o mar e a terra. Daí que as tradições se dividam entre as atividades ligadas ao mar e as ligadas à agricultura. Na conservação e divulgação destas tradições é de salientar o trabalho desenvolvido pelo Rancho Folclórico da Amorosa, que é reconhecido a nível mundial, tendo percorrendo já inúmeros países.

As principais festividades em Leça da Palmeira são:
Festas da cidade, em julho, onde se realiza simultaneamente o Festival Internacional de Folclore, em que participam vários grupos de diferentes áreas do globo, desde a América Latina ao Extremo Oriente.
Visita Pascal, onde a saída e entrada das cruzes são o ponto alto e atraem muitos fiéis das terras vizinha;
Procissões. Ao longo do ano são várias, mas há algumas que impressionam pela sua grandeza e que são foco de atração de pessoas a Leça da Palmeira: Procissão dos Passos; Procissão do Senhor Morto; Procissão do Corpo de Deus e Procissão das Velas.

Por tudo isto, parece que Leça da Palmeira merece ser explorada por quem cá vive e descoberta por quem a visita.

Oportunidad de Inversión Exclusiva en Primera Línea del Río Douro

Presentamos un edificio histórico, ubicado en primera línea del río Douro, en la prestigiosa Avenida Gustavo Eiffel, junto al icónica Puente Luís I y al vibrante barrio de la Ribeira. Con impresionantes vistas al río, esta es una oportunidad única para los inversores que buscan un proyecto de alto potencial en el corazón de la zona histórica de Oporto.

Con 5 plantas y una superficie construida de 445 m², la propiedad está completamente vacía y lista para ser transformada en un desarrollo de gran valor, ya sea para uso residencial, comercial o turístico. Su ubicación, a pocos metros del Puente Luís I y la Ribeira, le confiere una exposición exclusiva y de alto prestigio, ideal para generar rentabilidad a corto y largo plazo.

Aspectos destacados:
Primera línea del río Douro: Vistas panorámicas e ininterrumpidas sobre el río y la ciudad.
Ubicación estratégica: A pocos pasos del Puente Luís I y la Ribeira, en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Oporto.
Alto potencial de valorización: Ideal para rehabilitación, con gran capacidad de transformación, ya sea para viviendas de lujo, turismo o comercio.
Accesibilidad y servicios: Zona bien comunicada por transporte público, restaurantes, tiendas y atracciones turísticas, lo que la convierte en una de las áreas más deseadas.

Esta es una rara oportunidad de invertir en una ubicación única y prestigiosa en el centro de la ciudad.

Agende su visita y descubra el potencial de esta propiedad.

*Nota: Visualizações 3D ou melhoradas para fins ilustrativos e mostram o potencial do imóvel.

Prédio para Venda em Alcântara - Lisboa

Prédio misto com 4 pisos, em banda, para recuperar, no centro de Alcântara - Lisboa.
O imóvel é vendido no atual estado de conservação.

Distribui-se por :
- Loja com área de 79 m2, com 3 divisões, com acesso à cave e com 2 acessos de entrada;
- 1º andar e 2º andar com escada interior de comunicação:
-- 1º andar com área de 53 m2;
-- 2º andar com área de 53 m2, com varanda e acesso ao sótão;
- Pátio na retaguarda com 15 m2 e com uma segunda entrada.

O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.
O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sótão.
Fachada revestida a azulejo e mármore.

Edifício anterior a 1951.

Localiza-se num bairro tradicional e com transportes públicos. Zona com comércio tradicional, restauração, serviços e escolas. Perto da Zona das Docas e zona ribeirinha, muito procurada por turistas.

Marque a sua visita!
Ana Martins
Referência do imóvel: 006.246, imóvel 113.

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Hall Versátil em Setúbal, agência imobiliária com AMI 14802

Prédio numa das Ruas mais emblemáticas do Porto, para recuperar. Para quem pretende um investimento seguro, com bastante rentabilidade e valorização. Trata-se de um prédio com cave/r/chão + 3 pisos e águas-furtadas. Prédio com uma fachada típica.
Projecto aprovado para 4 apartamentos + loja (r/chão, cave e sub-cave).
Imagem meramente representativa da Rua das Flores.

Este edifício, totalmente reabilitado por arquitetos portugueses de renome, localiza-se numa zona central e privilegiada de Lisboa e é composto por três apartamentos completamente mobiliados e equipados, vendidos em regime chave na mão, prontos a habitar.
As frações destacam-se pela elevada qualidade construtiva, resultado de uma rigorosa seleção de materiais nobres e equipamentos de última geração, garantindo conforto, sofisticação e a exclusividade de um produto premium.

O edifício inclui:
Um apartamento T1 com 64 m², situado no rés-do-chão
Um apartamento no T2 com 87 m2 situado no1.º piso
Um exclusivo T2 com 98m2 situado no 2. - 3. Piso Duplex com 71 m²

No interior dos apartamentos encontram-se acabamentos de excelência, tais como madeira maciça de pinho nórdico, blocos de pedra maciça de Lioz em vários tons aplicados em lava-louças, bancadas e lavatórios, torneiras misturadoras em cobre escovado, armários lacados, pavimentos em mosaico hidráulico e vidros de janelas Saint Gobain SGG, entre outros materiais de elevada qualidade e gosto requintado.
As tipologias foram concebidas para proporcionar uma vivência funcional e elegante, com cozinhas e salas em open space, quartos amplos incluindo suítes no duplex e casas de banho modernas. O apartamento duplex beneficia ainda de uma varanda e de um generoso terraço, criando uma atmosfera única e privilegiada.
Este projeto é a opção perfeita para pessoas modernas que procuram qualidade de vida, conforto contemporâneo ou um investimento numa localização central, aliando excelência arquitetónica, design sofisticado e vistas deslumbrantes sobre Lisboa.

Junto al Hotel Pedras Salgadas, tenemos dos artículos a la venta:

Un urbano compuesto por una vivienda en planta baja y una parte rústica con olivos y cultivo herbáceo de secano con 3.100 m2.

Esta es una situación ideal para aquellos que desean vivir en una zona tranquila, ideal para andar en bicicleta o caminar, beneficiándose de la comunión con la naturaleza que existe allí y que tiene a Serra do Alvão como vecino.

También puede ser una excelente opción para desarrollar la actividad de la agricultura y la ganadería, que es una de las principales actividades de la zona.

Bornes de Aguiar se beneficia de un buen acceso por carretera, ya que la mítica EN2 y la A24 dan servicio a Vila Pouca de Aguiar, una ciudad que se encuentra a tan solo 7 km y que cuenta con diversidad de comercio, transporte y servicios públicos y privados.

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Apresentamos à venda dois prédios em regime de propriedade total, com Pedido de Informação Prévia (PIP) já aprovado para um empreendimento de luxo, composto por 17 unidades habitacionais (6 T0, 8 T1 e 3 T2), num total de 1.290 m² de área de construção aprovada sobre um terreno de 729 m².

Inseridos no coração do emblemático bairro de Alfama - São Vicente, estes imóveis beneficiam de uma localização verdadeiramente privilegiada, a poucos metros das Portas do Sol, um dos miradouros mais icónicos de Lisboa, com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo.

Este empreendimento representa uma oportunidade rara de investimento, com elevado potencial de valorização, combinando o charme histórico e a autenticidade de uma das zonas mais típicas da cidade com um conceito contemporâneo, sofisticado e exclusivo.

Ideal para investidores que procuram um ativo distintivo, com forte procura tanto no segmento turístico como residencial, em uma das localizações mais nobres e consolidadas de Lisboa.

Excelente T5 em prédio histórico.

No Rés-do-chão encontramos um T2 e no primeiro andar um T3 duplex. Poderá ser utilizado como propriedade única ou com utilização independente. Remodelado em 2014, está em excelentes condições, bons materiais e localização premium. Excelente para uso residencial ou investimento.

A freguesia de Belém situa-se na parte mais ocidental da cidade de Lisboa, junto ao rio Tejo, onde ’o rio abraça o mar’. Muitas das atrações turísticas mais emblemáticas de Lisboa encontram-se localizadas nesta freguesia, como o Mosteiro dos Jerónimos, o Padrão dos Descobrimentos e a Torre de Belém. É assim considerada uma zona monumental por excelência e única no mundo com dois monumentos considerados pela UNESCO como Património da Humanidade. A sua posição geográfica beneficia pelo rápido e fácil acesso ao centro de Lisboa, a Cascais e a Sintra. Dispõe de todos os serviços, comércio, escolas, colégios, hospitais, clínicas, transportes, sendo considerada uma das mais belas zonas de lazer na cidade e possui um ambiente muito mais calmo do que o centro de Lisboa.