56 Edificios - Edificio A reformar, para Venta, en Porto, Pagina 3

Oportunidad de Inversión Exclusiva - Edificio Histórico en el Corazón de Porto

Presentamos un raro edificio céntrico en Porto, construido antes de 1951, con 3 plantas y 160m² construidos sobre una parcela de 155m², con un potencial excepcional de renovación y revalorización. La superficie construida puede ampliarse hasta 350-400m², previa aprobación municipal, permitiendo crear apartamentos modernos, unidades de alto rendimiento para estudiantes o turismo, o residencias de lujo en el centro.

Ubicación estratégica, a corta distancia de universidades de referencia (Ciencias, Medicina, Farmacia), hospitales y puntos culturales, con excelente acceso a transporte público y futura estación de metro Mota Galiza (Línea Rosa). Se vende junto con el edificio contiguo, ofreciendo una superficie total edificable de 1.100-1.300m², potenciando significativamente la rentabilidad del proyecto.

Ideal para inversores o promotores que buscan una oportunidad única en una de las zonas más valoradas y exclusivas de Porto.

Precio total: 1.250.000€.
Para más detalles y visitas privadas, contácteme directamente.
#ref: 773884

Edificio emblemático en plena Praça da Batalha: una joya histórica con PIP

Una oportunidad única en el corazón de Oporto

Situado en la prestigiosa y estratégica Praça da Batalha, este edificio histórico representa una de las oportunidades de rehabilitación más excepcionales del centro de la ciudad. Con una ubicación envidiable justo al lado del Teatro Nacional São João y a pocos pasos de la estación de S. Bento, el inmueble goza de la máxima visibilidad y de un flujo constante, tanto de turistas como de residentes locales.

El proyecto: revalorización y potencial de la zona

Actualmente, con una superficie bruta privada de 865 m2, el edificio cuenta con un PIP aprobado para su rehabilitación y ampliación, lo que eleva la superficie total a unos 1.030 m2.

- Plantas: Se distribuye en 6 niveles (sótano, planta baja, 1.ª, 2.ª, 3.ª, ático y azotea).
- PIP aprobado: El proyecto prevé la modificación de la volumetría de la cubierta, creando una nueva planta habitable en el ático con una terraza panorámica.

Conservación: La intervención garantiza la plena calidad arquitectónica, conservando la fachada original y el valor estético que caracteriza el patrimonio de Oporto.

Configuración actual y versatilidad

Actualmente, el inmueble se distribuye de la siguiente manera, ofreciendo una base sólida para diversos modelos de negocio:
- Comercio (210 m2): Varias tiendas en la planta baja con acceso directo a la calle y al sótano.
- Servicios (654 m2): Oficinas independientes distribuidas entre la primera y la tercera planta.
- Estilo de vida: Azotea con magníficas y amplias vistas sobre Oporto y Vila Nova de Gaia.

Ubicación estratégica
El edificio está rodeado de servicios esenciales, oferta cultural y medios de transporte:
- Cultura y ocio: Aliados, Teatro São João y Batalha.
- Comodidad: cerca de la Universidad de Oporto, el Hospital de Santo António y las principales zonas comerciales.
- Movilidad: Acceso inmediato a los puentes D. Luís e Infante, así como al metro y al tren. A solo 20 minutos del aeropuerto Francisco Sá Carneiro y con fácil conexión a las principales vías de la ciudad.

Sin duda, la ubicación refuerza el carácter único de este inmueble:
- A 140 m de la Praça da Batalha;
- A 400 m de la estación de São Bento;
- A 450 m del puente Luís I;
- A 600 m del puente del Infante;
- A 700 m del mercado de Bolhão;
- A 1 km del Jardín del Morro;
- A 1,1 km de la Universidad;
- A 1,3 km del hospital;
- A 20 km del aeropuerto.

Ideal para: hotel con encanto, alojamiento local de lujo, vivienda premium o sede corporativa de prestigio.

Invierta donde la historia se une a la rentabilidad. Aproveche esta oportunidad única y póngase en contacto con nosotros.

Oportunidade rara para promotor/investidor a 5 minutos a pé da estação Porto-Campanhã e do Terminal Intermodal de Campanhã (TIC). Conjunto de edifícios a transformar em empreendimento residencial de 28 frações: 16 T1, 10 T2 e 2 T3. PIP (Pedido de Informação Prévia) entregue na Câmara.

Dados-chave

Área do terreno: 2 063 m²

Área de implantação existente: 1 690 m²

Área de implantação projetada: 1 197 m²

Área total de construção existente: 3 079 m²

R/C: 1 690 m²

Piso: 1 388 m²

Área total de construção projetada: 2 708 m² em 3 níveis

R/C: 1 196 m²

1.º piso: 1 196 m²

2.º piso: 315 m²

O projeto inclui 29 lugares de estacionamento.

Pontos fortes

Localização premium: em frente ao perímetro da futura estação de TGV de Campanhã, no coração do hub metropolitano (comboio, metro, autocarros, táxis, parques).

Contexto urbano em plena transformação: zona em requalificação, com forte dinâmica para comercialização ou arrendamento (longa duração ou estadias médias).

Cércea e densidade equilibradas: 3 níveis que permitem otimizar os layouts e a comercialização por tipologias (T1/T2/T3).

28 frações aos pés do TGV: projeto claro, densidade otimizada, valor perene.

Garanta já um desenvolvimento de alto valor no coração de Campanhã.

Situado numa das áreas mais procuradas do Porto, este imóvel apresenta um enorme potencial de valorização e adaptação para diversos projetos.

PIP Aprovado para construção de 6 pisos, garantindo a viabilidade do projeto e cumprimento das exigências urbanísticas.

Possibilidade de alteração do projeto na Câmara Municipal para criação de 18 a 24 apartamentos de Co-Living, um conceito moderno e em alta no mercado imobiliário.

Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), proporcionando benefícios fiscais para investidores.

Localização central, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços, ideal para habitação coletiva ou arrendamentos.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Apresentamos um projeto único e sofisticado no coração do Porto, localizado junto ao Marquês, uma das áreas mais prestigiadas e procuradas da cidade. Este empreendimento é a escolha perfeita para quem procura investir num imóvel com excelente localização, design moderno e grande potencial de valorização.

Descrição do Empreendimento:

Composto por dois prédios emblemáticos, este projeto já está em andamento e será entregue totalmente finalizado em Dezembro 2025, oferecendo uma infraestrutura moderna e versátil, pronta para diferentes finalidades.



Destaques do Empreendimento:

Design Moderno e Funcional:
A reabilitação e ampliação dos prédios garantem espaços contemporâneos, adaptados às exigências do mercado atual.
Localização Estratégica:
Situado a apenas 50 metros da estação de metrô do Marquês, o empreendimento proporciona fácil acesso a toda a cidade, sendo ideal para turismo e negócios.
Excelente Exposição Solar:
Com orientação Norte-Sul, os imóveis beneficiam de luz natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e confortáveis.


Infraestrutura Completa:
Área do terreno: 374,5 m²
Área total de construção: 1071,0 m²
Edifício nº 62: 387 m²
Edifício nº 56: 684 m²
Estrutura: Rés do chão + 3 pisos e uma pequena cave.
Composição do Empreendimento:

7 Apartamentos Turísticos
3 Camaratas (24 camas)
6 Quartos Privados
2 Salas de Reuniões
Áreas de Lazer e Convívio
Salas de estar e de refeições
Jardim privativo


Potencial e Versatilidade

Este projeto é ideal para investidores que desejam explorar:

Arrendamento Turístico: Atendendo à alta procura por alojamentos modernos e bem localizados no Porto.
Alojamento Corporativo: Com espaços para reuniões e áreas de convívio, é perfeito para grupos de negócios.
Valorização de Imóveis: Com localização central e infraestrutura moderna, este empreendimento é altamente atrativo para revenda.

Marque a sua visita!

Situado numa das ruas mais icónicas do Porto, o prédio com projeto aprovado oferece uma oportunidade para investidores com visão de futuro.

Projeto Aprovado para construção de 6 pisos, ideal para a criação de 9 apartamentos residenciais.

Área total de construção: 528,00 m², garantindo espaços amplos e funcionais para habitação

Terreno com uma área de implantação de 133 m² e área total do terreno de 144 m²

Inserido em Área Urbana Consolidada, com excelente integração ao contexto arquitetónico e urbanístico

O imóvel encontra-se numa zona estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos.

Elegível para benefícios fiscais por estar localizado em área de reabilitação urbana (ARU), promovendo incentivos para investidores.

Potencial de Valorização: Ideal para projetos de reabilitação e modernização, com alto retorno sobre investimento.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.