56 Edificios - Edificio más económicos, A reformar, para Venta, en Porto

Prédio localizado em S. Roque da Lameira com PIP aprovado para a transformação em 4 modernos lofts duplex, com caraterísticas e áreas distintas.

Hall de entrada comum - 6,3 m
Loft 1 - T0+1 - 65 m
Loft 2 - T0+2 - 83m + jardim com 41m
Loft 3 - T1+1 - 74m
Loft 4- T1+1 - 74m

Área de construção aprovada no PIP de 334 m2.

A Rua de S. Roque da Lameira insere-se numa zona em franca expansão que tem atraído novos moradores e investidores.
Esta zona conserva o seu encanto tradicional dada a preservação das antigas moradias conjugadas com a disponibilidade de uma variedade de serviços.

**Edificio residencial en venta cerca de la estación de Campanhã - ¡Oportunidad única! **

Excelente oportunidad de inversión cerca de la estación de Campanhã. Edificio con 154 m² de superficie bruta construida, distribuidos en tres plantas, y un jardín con 113 m².

Ideal para desarrollar un hostal moderno, por su privilegiada ubicación y buen acceso a la autopista. Sin inquilinos y listo para recuperarse, el edificio atraerá turistas debido a su proximidad a la Estación de Campanhã y otros equipamientos urbanos.

No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial en el mercado turístico.

¡Programe su visita ahora y venga a ver este innovador proyecto!

Edificio residencial en el centro de Oporto.

Edificio vacante en el centro de Oporto con proyecto aprobado para dos viviendas individuales T2 Dúplex de aproximadamente 100m2 útiles cada una.

Ubicado en una de las calles más cotizadas de Oporto, con varias propiedades rehabilitadas y nuevas promociones en curso, este edificio está ubicado en una zona tranquila pero muy cerca de las zonas de atracción y ocio de Oporto como la Torre de los Clérigos, bares y restaurantes. .

La ubicación es una de las mejores del centro de Oporto, justo al lado de la estación S. Bento, el metro, la Rua das Flores, la Torre dos Clérigos y el Passeio das Virtudes.

¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión y ven a visitarla!

Oportunidade rara de investimento no coração de uma das zonas mais nobres, turísticas e autênticas da cidade do Porto.

Este edifício conta com um enorme potencial de valorização patrimonial.
O imóvel dispõe atualmente de 184 m² de área útil, distribuídos por 3 pisos.
Beneficia de um projeto aprovado com licença paga para reconstrução e ampliação até uma área bruta de construção de 251 m².
O projeto foi desenhado para maximizar o espaço, permitindo criar apartamentos de charme ou uma residência de prestígio.

Localização Premium:
Inserido em pleno centro urbano, numa zona de forte procura nacional e internacional. Destaca-se pela riqueza arquitetônica envolvente, ambiente cosmopolita e proximidade a:
- Restaurantes de referência e comércio tradicional.
- Serviços premium e pontos turísticos.
- Excelentes acessibilidades e transportes públicos.

Características Principais:
- Estado: Edifício para reabilitação total.
- Área do terreno: 137 m².
- Área útil atual: 184 m² (dividida em 3 pisos).
- Área de construção aprovada: 251 m² (após ampliação).
- Licenças: Projeto aprovado e pronto a iniciar.
- Potencial: Ideal para investidores (aluguer/venda) ou habitação de luxo.

Aproveite o contínuo crescimento e valorização do mercado imobiliário portuense para criar um ativo imobiliário distinto numa das cidades mais desejadas da Europa.
Contacte-nos para consultar as plantas e obter o dossier completo do projeto aprovado!

Terreno privilegiado no centro da cidade com Projeto de Intervenção Prévia (PIP) já aprovado para a construção de 469,20 m². O projeto inclui a construção de 6 apartamentos, 1- T0, 4- T1 e 1- T2 Duplex.
Área de implantação: 85m2
Área do prédio: 170m2

Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam capitalizar a localização estratégica no centro da cidade. O projeto, embora pronto, aguarda a submissão à câmara municipal para apreciação final.
Destaque-se no mercado imobiliário com este terreno que oferece potencial de desenvolvimento e retorno de investimento. Entre em contato para mais detalhes e para explorar as possibilidades deste projeto promissor.

Venta de edificio ubicado en el centro histórico de la ciudad de Oporto, con acceso por la Rua da Lada y la Travessa dos Canastreiros, cerca de la zona de Ribeira. Este inmueble cuenta con una propuesta de proyecto para la construcción de un bar y cinco apartamentos tipo estudio (T0).

Con una superficie construida de 252 m², representa una excelente oportunidad de negocio para inversión o alojamiento turístico, a escasos metros del río y de los principales puntos turísticos.

Promoción: Con la compra de este inmueble ofrecemos 1 semana de vacaciones en Madeira, Azores, Algarve o el norte de Portugal.

Oportunidade de investimento no centro do Porto: prédio para reconstrução total com PIP aprovado, localizado na Rua da Constituição, numa zona urbana consolidada e com forte procura residencial.

O projeto prevê a alteração e ampliação do edifício existente, resultando num empreendimento de habitação coletiva com 8 frações, distribuídas por 5 pisos (4 acima da cota de soleira e 1 abaixo).

O edifício encontra-se atualmente ocupado por 1 inquilino, com renda vitalícia.

Características principais:

- Área total do terreno: 192 m²
- Área total de construção: 526,40 m²
- Alteração: 333,40 m²
- Ampliação: 193,00 m²
- Número de pisos: 5
- Área de implantação: 106 m²
- Número de frações previstas: 8
- Uso aprovado: Habitação coletiva
- PIP aprovado pela Câmara Municipal do Porto

Localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, transportes e universidades, inserida numa zona com elevada procura para habitação.

Uma oportunidade sólida para desenvolvimento imobiliário numa das cidades com maior dinâmica do mercado residencial em Portugal.

Para mais informações ou acesso à documentação do projeto, entre em contacto.

Vais perder esta oportunidade?!

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Comprar com a LiveW Portugal.

Somos uma empresa jovem, com um espírito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI.

Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à indústria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes.

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A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo.

Está na hora de descruzar os braços e começar a vender.

AMI 18980 - LiveW Portugal

NEGOCIÁVEL - ACEITA PERMUTA

Se procura um imóvel com carácter, localização premium e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no coração do Porto.

Moradia T4 para remodelação, situada na prestigiada Rua da Constituição, inserida numa zona residencial consolidada, com comércio, escolas, serviços e acessos a poucos minutos.

Trata-se de um prédio em propriedade total, anterior a 1951, com 258 m² de área útil, distribuídos por cave, rés-do-chão e primeiro piso, mantendo elementos de traça tradicional, como a fachada revestida a azulejo e excelente pé-direito de aproximadamente 2,75m nos pisos principais, proporcionando amplitude e luminosidade.

Distribuição:
Cave (atualmente com pé-direito baixo):
-Espaço amplo
-Potencial de valorização significativo
Existe indicação técnica da possibilidade de escavação para aumento de pé-direito, permitindo transformar esta área em zona habitável, escritório, sala de lazer ou até ampliação funcional da moradia.

Rés-do-chão:
-Quatro salas (uma com acesso direto ao logradouro)
-Cozinha
-Casa de banho
-Arrecadação

Primeiro piso:
-Quatro quartos
-Casa de banho
-Dois quartos com acesso a varanda com pequena arrecadação e vista para o jardim
-A zona das escadas é iluminada por clarabóia, permitindo entrada de luz natural ao longo do dia.

Exterior:
Generoso logradouro com cerca de 100m², ideal para criar jardim, zona de lazer ou área social exterior um verdadeiro luxo em plena cidade.

Potencial adicional:
-Possibilidade de criação de recuado no primeiro piso
-Potencial ampliação frontal
-Viabilidade técnica (mediante projeto) de escavar a cave para aumentar o pé-direito e tornar o espaço habitável

Ideal para:
-Habitação própria diferenciada
-Projeto de reabilitação premium
-Investimento com forte potencial de valorização numa das zonas mais procuradas do Porto

Uma oportunidade única para desenvolver um projeto à medida, numa localização central e com enorme procura.

Contacte para mais informações ou para agendar visita.

Oportunidad en Baixa: Edificio en venta junto al Metro de Trindade

Descubra el potencial de invertir en uno de los lugares más estratégicos y codiciados de Oporto.
Odisseia Imobiliária se complace en presentar este edificio para su rehabilitación total, ubicado a poca distancia de la estación de metro de Trindade, el principal centro de transporte de la ciudad.
Vivir o invertir aquí es estar en el centro de todo, con acceso privilegiado al comercio, los servicios, la cultura y el ocio.

Esta propiedad, distribuida en planta baja y dos plantas, ofrece una base sólida para un proyecto de rehabilitación integral. Con una superficie de implantación de 87m2 en una parcela total de 120m2, el inmueble destaca por la posibilidad de añadir un piso, aumentando exponencialmente su valor y las posibilidades de explotación.

Un factor determinante para los inversores es su constitución como propiedad horizontal, lo que representa un valor agregado en términos de flexibilidad y rapidez para futuros negocios, ya sea para la creación de fracciones autónomas para vivienda o servicios.

Por su ubicación y características, este es el activo perfecto para aquellos que buscan una inversión segura con rendimientos superiores a la media.

Para más información, ¡contáctenos!

Odisea inmobiliaria

Edificio aprobado y con licencias pagadas para reconstrucción y ampliación, ubicado detrás de la Casa da Música, con excelente acceso al metro.

Se vende con PIP aprobado.

4 plantas y 4 unidades (2 dúplex de 2 dormitorios y 2 dúplex de 1 dormitorio).

Superficie del terreno: 300 m²

Superficie de construcción: 360 m²

- Ubicado detrás de la Casa da Música.

- Excelente acceso.

- Metro.

- Autobús.

- Vía Circular Intermunicipal.

Con PIP aprobado para:

- 4 plantas.

- Jardín.

- Techos altos.

Ideal para apartamentos en alquiler o una casa en una de las principales zonas de la ciudad, cerca de las principales vías de acceso.

Cerca de la Avenida da Boa Vista.

Playas de Foz do Iguaçu y Castelo do Queijo.

Parque Municipal.

Oportunidad de Inversión Exclusiva - Edificio Histórico en el Corazón de Porto

Presentamos un raro edificio céntrico en Porto, construido antes de 1951, con 3 plantas y 160m² construidos sobre una parcela de 155m², con un potencial excepcional de renovación y revalorización. La superficie construida puede ampliarse hasta 350-400m², previa aprobación municipal, permitiendo crear apartamentos modernos, unidades de alto rendimiento para estudiantes o turismo, o residencias de lujo en el centro.

Ubicación estratégica, a corta distancia de universidades de referencia (Ciencias, Medicina, Farmacia), hospitales y puntos culturales, con excelente acceso a transporte público y futura estación de metro Mota Galiza (Línea Rosa). Se vende junto con el edificio contiguo, ofreciendo una superficie total edificable de 1.100-1.300m², potenciando significativamente la rentabilidad del proyecto.

Ideal para inversores o promotores que buscan una oportunidad única en una de las zonas más valoradas y exclusivas de Porto.

Precio total: 1.250.000€.
Para más detalles y visitas privadas, contácteme directamente.
#ref: 773884

Prédio para venda com uma area 388m2 , próximo ao centro materno júlio Dinis, e do palácio do cristal com uma ótima localização .
Com todos tipos de serviço a porta , transporte publico a porta , a 5 minutos da Estação de metro de carolina Michaelis.
este imóvel precisa de obras totais.
com uma garagem para 4 carros ou mais, no primeiro andar temos os quartos , duas casas de banho, uma cozinha, aproveitamento de sótão, 2 quartos , duas salas, no rés de chão temos um armazém .Um bom investimento , pode ser arranjando e transformado em alojamento local devido a sua localização.
para mais informações entre em contacto e nos agendamos a sua visita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.


Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.


Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.


Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.


Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.

Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - .

Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Prédio para venda, com 388 m2 de construção, numa das zonas mais cool do Porto. Uma oportunidade única de investimento, para o desenvolvimento de projecto para vários apartamentos, ou para construir uma casa de sonho, em pleno centro do Porto.

Excelente oportunidade de negócio. Para mais informações e visitas contacte-nos.

Edificio para rehabilitar en una ubicación privilegiada, a pocos metros del río Duero y de las principales atracciones culturales de la ciudad.

Insertada en una de las zonas con mayor revalorización inmobiliaria de Portugal, la propiedad consta de cuatro plantas y un patio, con alto potencial de conversión en apartamentos de lujo, alojamiento a medio plazo o residencia permanente, beneficiándose de la fuerte demanda de residentes y turistas.

El edificio contaba con un proyecto arquitectónico y de especialidad aprobado en 2019, fácilmente recuperable, lo que permite evaluar su potencial constructivo.

Edificio actual:
Edificio con sótano, planta baja, 1ª y 2ª planta, con las siguientes características:
Superficie total del terreno: 74,28 m²
Superficie de implantación del edificio: 66,68 m²
Superficie privada bruta total: 250 m²
Superficie del terreno de las fracciones: 7,6 m²

Potencial de construcción:
Superficie total de construcción: 342,5 m² (de los cuales 116,85 m² se refieren a la ampliación)
Índice de construcción: 4.4
Volumen construido: 785 m³
Área de implantación: 62,4 m²
Superficie de impermeabilización: 74,28 m²
Índice de impermeabilidad: 100%

Número de pisos:
Por debajo del nivel umbral: 1
Por encima del nivel umbral: 5
Altura: 12,6 m
Número total de viviendas: 4

¡Ponte en contacto y obtén más información!

Oportunidad de Inversión Prime en Oporto - Activo de Desarrollo y Rehabilitación

Este activo de desarrollo y rehabilitación se sitúa en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Oporto, a escasos metros de los Jardines del Palacio de Cristal.

El inmueble consta de 3 plantas, con una superficie construida actual de 552 m², sobre una parcela de 199 m², y presenta un importante potencial de ampliación. Construido antes de 1951, requiere rehabilitación integral y permite la adición de 1 a 2 plantas, alcanzando aproximadamente 700 m².

Aspecto clave para inversores:
La operación incluye el edificio contiguo, permitiendo una superficie edificable conjunta sobre rasante estimada entre 1.050 y 1.250 m², ideal para proyectos residenciales, alojamiento para estudiantes, apartamentos con servicios o uso mixto (sujeto a licencias).

Precio de venta de ambos edificios: 1.250.000 €

Aspectos Destacados de la Inversión

Ubicación prime en el centro de Oporto

Potencial de desarrollo y ampliación

Alta demanda residencial y de alquiler

Sólidas perspectivas de revalorización

Activo adecuado para promotores e inversores institucionales

Ubicación Estratégica

Jardines del Palacio de Cristal - 30 m

Hospital Santo António - 150 m

Nueva estación de metro (Línea Rosa) - 150 m

Centro de la ciudad - 750 m

Cercanía a universidades y polos de empleo

Una oportunidad única para adquirir un activo escalable en un mercado inmobiliario consolidado y en crecimiento.
Programe Su Visita y Descubra el Potencial de Este Edificio en el Corazón de Oporto!
#ref: 776786

Edificio para rehabilitación con PIP aprobado para 4 apartamentos junto al polo universitario para comprar en Oporto.

Excelente oportunidad de inversión en Asprela

Ofrecemos una oportunidad única para inversores y promotores inmobiliarios: un edificio para rehabilitación con PIP aprobado para la creación de 4 apartamentos, situado en una de las zonas de mayor demanda de vivienda en Oporto, junto al Campus Universitario de Asprela.

Situada en una zona en constante valoración, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica, rodeada de universidades, hospitales, centros de investigación y una vasta red de transporte público, lo que la convierte en una excelente opción para el mercado de alquiler de estudiantes, profesionales sanitarios y personal joven.

Potencial de inversión
Edificio con aprobación PIP para 4 apartamentos
Ubicación privilegiada junto al campus universitario
Alta demanda de alquileres permanentes y para estudiantes
Fuerte potencial de apreciación de activos
Excelente accesibilidad al centro de Oporto
Ideal para inversores y promotores inmobiliarios
Ubicación de Excelencia

Situada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, esta propiedad está cerca de las principales instituciones de educación superior y salud de Oporto.

Educación Superior
Universidad de Oporto - Campus de la Universidad de Asprela - aproximadamente 8 minutos a pie
Facultad de Ingeniería de la Universidad de Oporto - unos 10 minutos andando
Facultad de Economía de la Universidad de Oporto - unos 12 minutos andando
Facultad de Medicina de la Universidad de Oporto - unos 15 minutos andando
Instituto Superior de Engenharia do Porto - unos 10 minutos a pie
Salud e investigación
Hospital St. John’s - aproximadamente 12 minutos andando
IPO Porto - unos 15 minutos andando
Varios centros de investigación e innovación tecnológica en la zona de Asprela
Comercio y servicios
Supermercados - entre 3 y 7 minutos andando
Farmacia - aproximadamente 4 minutos andando
Bancos y cajeros automáticos - unos 5 minutos andando
Restaurantes, cafeterías y pastelerías: entre 2 y 8 minutos a pie
Gimnasios y centros deportivos - a unos 10 minutos andando
Servicios públicos y comercios locales - entre 5 y 10 minutos a pie
Transporte
Estación de metro del Hospital São João - aproximadamente 10 minutos andando
Estación de metro IPO - unos 12 minutos andando
Varias líneas STCP - entre 2 y 5 minutos andando
Conexión rápida con la Via de Cintura Interna (VCI) - unos 5 minutos en coche
Centro de Oporto - aproximadamente 15 minutos en metro
Escuelas
Escuelas primarias y secundarias: entre 5 y 15 minutos a pie
Guarderías y jardines de infancia - unos 5 minutos andando
Centros de estudio y formación profesional en las inmediaciones

Superficie total del edificio: 918,34 m²;
Superficie total del(los) edificio(s) a demoler: 119,17 m²;
Superficie total de construcción: 472,34 m², de los cuales 43,77 m² correspondían a la expansión y 428,57 m² a alteraciones;
Superficie de construcción: 472,34 m², de los cuales 43,77 m² están relacionados con la expansión y 428,57 m² con alteraciones;
Índice de edificios: 0,51;
Volumen de construcción: 1666,17 m³;
Área de implantación: 165,50 m²;
Superficie de impermeabilización: 165,50 m²;
Índice de impermeabilización: 0,18;
Nº de plantas por debajo del umbral: 0; Número de planta por encima del umbral: 5;
Altura: 14,48 m;
Número total de viviendas: 4.

Superficie bruta de construcción sobre el suelo: 472,34 m²
5 superficies: 29,58 m²
Superficie de suelo 4: 91,36 m²
3 Superficies de planta: 91,36 m²
Superficie 2: 125,22 m²
Superficie 1: 134,82 m²

Nº. Plantas por encima del umbral: 4 + Entresuelo
Altura de la fachada: 14,48 m
Altura del edificio: 17,30 m

Fracciones de superficie bruta: 384,67 m²
Fracción A (T1): 70,39 m²
Fracción B (T1): 82,15 m²
Fracción C (T1): 68,64 m²
Fracción D (T2): 163,49 m²

Una apuesta segura en el mercado inmobiliario de Oporto

La proximidad al campus universitario más grande del norte del país, combinada con la fuerte demanda de alojamiento en esta zona, convierte esta propiedad en una oportunidad poco común para el desarrollo inmobiliario y la rentabilidad futura.

Invierte en una ubicación consolidada, con demanda permanente y alto potencial de apreciación.

Contacta con nosotros para más información sobre el proyecto aprobado y su viabilidad de inversión. ¡Llama ahora!

Nota para los agentes inmobiliarios: Esta propiedad está disponible para compartir por negocios. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita.

AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a tu servicio
Entreparedes Real Estate es una referencia en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios.

Edificio en Restauración en el Corazón de Oporto - Excelente Oportunidad de Inversión

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la emblemática Rua de São Victor, en Oporto.

Este edificio se encuentra actualmente en proceso de restauración, cuya finalización está prevista para finales de julio, y aún puede adquirirse durante las obras. Una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata en una de las zonas más auténticas y en auge de la ciudad.

Características del inmueble:

Superficie total: 204 m²
Edificio de 3 plantas
Construcción original de 1950
Ubicación céntrica e histórica
Excelente exposición solar
10 habitaciones en total:

3 suites
7 habitaciones
2 cocinas equipadas
3 baños compartidos

El inmueble se está preparando para el alquiler de habitaciones y estará plenamente operativo a partir de agosto, con una alta demanda ya existente en la zona.

Potencial de rentabilidad:

Ingresos brutos mensuales estimados entre 4.800 € y 5.000 € por alquiler de habitaciones. Ideal para inversores que buscan un activo listo para generar ingresos en el centro de Oporto, con un gran potencial de revalorización y rentabilidad inmediata.

Ubicación privilegiada, cerca de transporte público, tiendas, servicios, universidades y las principales atracciones turísticas de la ciudad.
#ref: 851244

Oportunidad de inversión - Construir con un PIP aprobado
Activo inmobiliario situado en la Rua Faria Guimarães, Oporto, en la zona central de la ciudad, con una fuerte dinámica de rehabilitación urbana y una alta demanda de vivienda.
La propiedad cuenta con un PIP con opinión favorable del Ayuntamiento de Oporto, que prevé la construcción de un edificio multifamiliar, estructurado en Espacios Centrales y en un Área Frontal Urbana Continua Tipo III (PDM de Oporto).

Características principales:
Superficie total: 128 m²
Superficie de implantación: 91 m²
Superficie bruta de construcción: 756 m²
Configuración esperada:
2 plantas de sótano (aparcamiento u otros usos permitidos)
6 plantas por encima del umbral, incluyendo planta empotrada para viviendas
Tipologías planificadas: T0, T1 y T2, alineadas con la demanda urbana actual
Proyecto con una fachada trasera ajardinada, asegurando buena ventilación e iluminación
Natural en todos los pisos

Ubicación estratégica:
Cerca de la estación de metro
Buen acceso a la autopista
Excelente red de transporte público
A poca distancia a pie de Covelo Park

Zona consolidada, con comercio, servicios y un fuerte potencial de apreciación
Propiedad adecuada para promotores e inversores que buscan un proyecto con
viabilidad urbana definida, en una ubicación central y líquida de Oporto, ideal
para desarrollos residenciales en venta o arrendamiento.

Edificio con PIP aprobado para la construcción de 7 apartamentos (6xT2 y 1xT1Duplex) para comprar en el centro de Oporto.

El edificio Faria Guimarães está situado en la calle Faria Guimarães, entre dos estaciones de metro, la estación Marquês y la estación Faria Guimarães. La red de autobuses STCP también está muy presente en las cercanías, facilitando todo el acceso a la ciudad mediante transporte público. El edificio también cuenta con varios accesos a la autopista y autopistas prácticamente a la puerta, lo que permite desplazamientos sencillos a cualquier punto de la ciudad y del campo.
Dos jardines públicos cercanos, siendo el jardín del Marquês más pequeño y el Parque do Covelo un jardín más grande cercano.
Además, está cerca de varias escuelas y colegios, un centro de salud, un hospital y varios establecimientos comerciales y de restauración.
El centro de Oporto es perfectamente accesible a pie, a unos 20 minutos andando.

Datos del proyecto:
Faria Guimarães es un proyecto moderno y nuevo de 7 plantas compuesto por 7 fracciones. En las 5 plantas superiores tenemos una fracción amplia T2 por planta, en una configuración con mucha privacidad, con dos frentes, los dormitorios al este y el salón con un balcón orientado sur/oeste. En la planta baja proponemos dos fracciones Dúplex. Un dúplex T1 orientado a la calle peatonal y un dúplex T2 con jardín privado accesible desde el salón y la cocina.

Características de la obra:
Superficie total de edificios a demoler: 277,66 m²;
Superficie total de la construcción: 728,17 m2
Superficie del edificado: 714,00 m2
Área de implantación: 102,00 m2

Nº de plantas:
- por debajo del umbral: 0;
- por encima del umbral: 8;
Altura: 19,70 m (no puede ser superior a la altura máxima del edificio aprobado en la parcela contigua al norte, con una altitud de 161,91 m);
Número total de viviendas: 7

No pierdas esta oportunidad, edificio con PIP aprobado para la construcción de 7 apartamentos (6xT2 y 1xT1Duplex) para comprar en el centro de Oporto.

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Nota para los agentes inmobiliarios: Este terreno está disponible para compartir por negocios. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita.

AMI: 13781
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Entreparedes Real Estate es una referencia en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios.

Nuestro equipo está formado por profesionales experimentados y multilingües, que ofrecen un servicio personalizado adaptado a las necesidades de cada cliente. Trabajamos incansablemente para ofrecer la máxima satisfacción a nuestros clientes, ya sea comprando, vendiendo o gestionando bienes inmuebles.

Diferenciales de entreparedes:
- Tecnología de última generación: Utilizamos las herramientas más modernas para garantizar una amplia y eficaz difusión de las propiedades.
- Gestión completa: Nos encargamos de todo el proceso, desde la negociación inicial hasta la postventa, asegurando una experiencia fluida y exitosa.
- Enfoque en la rentabilidad: Nuestro objetivo es ofrecer el mejor retorno a nuestros clientes, siempre centrados en la calidad y apreciación de los activos inmobiliarios.

Situado numa das ruas mais icónicas do Porto, o prédio com projeto aprovado oferece uma oportunidade para investidores com visão de futuro.

Projeto Aprovado para construção de 6 pisos, ideal para a criação de 9 apartamentos residenciais.

Área total de construção: 528,00 m², garantindo espaços amplos e funcionais para habitação

Terreno com uma área de implantação de 133 m² e área total do terreno de 144 m²

Inserido em Área Urbana Consolidada, com excelente integração ao contexto arquitetónico e urbanístico

O imóvel encontra-se numa zona estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos.

Elegível para benefícios fiscais por estar localizado em área de reabilitação urbana (ARU), promovendo incentivos para investidores.

Potencial de Valorização: Ideal para projetos de reabilitação e modernização, com alto retorno sobre investimento.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Situado numa das áreas mais procuradas do Porto, este imóvel apresenta um enorme potencial de valorização e adaptação para diversos projetos.

PIP Aprovado para construção de 6 pisos, garantindo a viabilidade do projeto e cumprimento das exigências urbanísticas.

Possibilidade de alteração do projeto na Câmara Municipal para criação de 18 a 24 apartamentos de Co-Living, um conceito moderno e em alta no mercado imobiliário.

Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), proporcionando benefícios fiscais para investidores.

Localização central, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços, ideal para habitação coletiva ou arrendamentos.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Edificio de 5 plantas en Rua São Bento da Vitória, con vistas abiertas sobre el arroyo, el mirador y el río.

La Rua de São Bento da Vitória comienza junto a la Torre dos Clérigos, junto al Centro Portugués de Fotografía y la antigua Cadeia da Relação.

En la entrada, que fue una de las puertas de la antigua muralla medieval, la Porta do Olival, tiene una fuente donde los vecinos se abastecían de agua antes de entrar en la ciudad amurallada.

A la izquierda antes de la iglesia encontrará la propiedad que se vende tal como está.

Inmueble baldío sin proyecto arquitectónico aprobado, ya tiene un PIP (Solicitud de Información Previa) para regular una nueva entrada autónoma por la Rua da Vitória.

Áreas, por piso, del edificio:

Planta 0: 94,60 (edificio) + 26,90m2 (pasillo de acceso) = 121,50m2
Planta 1: 71,10m2
2do Piso: 62.25m2
3er Piso: 62.00m2
Planta 4: 62,10m2
Brecha de techo: 20.50m2

Total: 399,45m2

Al final de la calle está el mirador de Vitória. Desde allí se puede ver la Catedral, el puente Luis I, la Serra do Pilar, las bodegas de Oporto, el río Duero y todo el centro histórico hasta Ribeira.

Contáctanos y conoce más información.

Edifício localizado no Largo da Lapa com projeto de arquitetura aprovado.
Zona ARU o que permite a obtenção benefícios fiscais.
O projeto contempla um conjunto residencial moderno e funcional, cuidadosamente desenhado para maximizar a rentabilidade e a qualidade de vida:
- 6 frações habitacionais (2 T0 e 4 T1), ideais para o mercado de arrendamento ou alojamento de média/longa duração
- Área total de construção: 449 m²
- Integração de espaços exteriores privativos, incluindo terraço/jardim
- Distribuição eficiente, com layouts contemporâneos e elevada otimização de áreas

Localização muito central, com excelentes acessibilidades e proximidade a:
- Centro histórico
- Universidades e polos culturais
- Transportes públicos (metro e autocarros)
- Comércio e serviços

Este ativo é especialmente atrativo para investidores que procuram:
- Forte potencial de valorização
- Procura sólida no mercado de arrendamento no Porto

Predio para recuperação na Baixa do Porto.
Pode ser contruido mais um piso recuado.
O interior será para recuperar. Não está destruido mas necessita obras.

Prédio para reabilitação na zona ribeirinha do Porto, junto a Igreja de São Francisco.

Projeto aprovado para 5 apartamentos e loja :

1 T2, 1 T0 e 3 T1 + 1 loja

Licença paga, pronto a começar obra.

Venha conhecer!