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165 Edificios - Edificio para Venta, en Distrito de Setúbal, Pagina 3
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Edificio
Montijo e Afonsoeiro, Distrito de Setúbal
En proyecto · 187m²
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285.000 €
Prédio á venda com Projeto
Imóvel para construção com projeto de arquitetura aprovado e especialidades feitas
Situado no centro do Montijo
Podendo o projeto ser alterado á medida do cliente.
Visitar o Montijo é também passear na Frente Ribeirinha e no Parque Municipal e desfrutar de espaços de grande amplitude, que oferecem paisagens únicas bem no centro da cidade. No lado mais rural do concelho, poderá conhecer o Colonato de Pegões, apreciar os vinhos da Cooperativa Agrícola de Santo Isidro, desfrutar da oferta hoteleira de qualidade e de um património ambiental e natural de grande valor.
Somos intermediários de crédito, registados no Banco de Portugal com o nº0003437, tratamos do seu financiamento, procurando as melhores condições bancárias.
Marque a sua visita!
Imóvel para construção com projeto de arquitetura aprovado e especialidades feitas
Situado no centro do Montijo
Podendo o projeto ser alterado á medida do cliente.
Visitar o Montijo é também passear na Frente Ribeirinha e no Parque Municipal e desfrutar de espaços de grande amplitude, que oferecem paisagens únicas bem no centro da cidade. No lado mais rural do concelho, poderá conhecer o Colonato de Pegões, apreciar os vinhos da Cooperativa Agrícola de Santo Isidro, desfrutar da oferta hoteleira de qualidade e de um património ambiental e natural de grande valor.
Somos intermediários de crédito, registados no Banco de Portugal com o nº0003437, tratamos do seu financiamento, procurando as melhores condições bancárias.
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Edificio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
En buen estado · 535m²
comprar
1.200.000 €
Dois Prédios para venda - Barreiro
Venda conjunta de dois prédios, atualmente com rentabilidade, situados no centro do Barreiro a 2 minutos do paredão junto ao rio.
Características do Prédio 1:
Prédio com dois pisos, composto por 2 frações, podendo usufruir de entradas independentes.
Neste imóvel encontra-se em funcionamento uma residência sénior, composta por 13 camas, com uma taxa de ocupação de 100% e lista de espera. Existe a possibilidade de manter o seu funcionamento, bem como toda a equipa de staff, após a aquisição.
Este imóvel possui as características certas para investir e alterar o número de frações por piso.
Características do Prédio 2:
Prédio com dois pisos, devoluto, composto por 4 frações (dois apartamentos por piso), prontas a reabilitar.
Uma Excelente oportunidade de rentabilidade, principalmente a considerar o mercado de arrendamento.
Prédio junto ao rio, situado numa rua em que os prédios se encontram modernizados ou em fase de modernização, a 2 minutos da Segurança Social a 10 minutos a pé do terminal fluvial, perto da estação ferroviária Barreiro A, na zona circundante, poderá ainda contar com variadíssimo comércio local, escolas, transportes, serviços, zonas de lazer, etc.
Barreiro, uma excelente opção na margem sul do Tejo, com uma localização privilegiada que continua a afirmar-se dentro da área Metropolitana de Lisboa, unindo a tranquilidade aos acessos rápidos à capital.
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Two Buildings for Sale - Barreiro
Joint sale of two buildings currently generating income, located in the center of Barreiro, just 2 minutes from the riverside promenade.
Building 1 Features:
- Two-story building with 2 units, each with independent entrances.
- Currently operating as a senior residence with 13 beds, boasting a 100% occupancy rate and a waiting list.
- The facility’s operation, along with its experienced staff, can continue post-purchase.
- Offers excellent investment potential, including the option to increase the number of units per floor.
Building 2 Features:
- Two-story building, vacant, with 4 units (2 apartments per floor), ready for rehabilitation.
- A fantastic opportunity for rental income, especially given the growing demand in the rental market.
Prime Location:
- Situated near the river on a street with modernized or undergoing-renovation buildings.
- Only 2 minutes from Social Security services and 10 minutes on foot from the ferry terminal.
- Close to Barreiro A railway station, surrounded by a wide variety of local shops, schools, transport options, services, and leisure areas.
Why Barreiro?
Barreiro is an excellent option on the southern bank of the Tagus River, offering a privileged location that combines tranquility with quick access to Lisbon.
This is a rare investment opportunity in a thriving and well-connected area.
;ID RE/MAX: (telefone)
Venda conjunta de dois prédios, atualmente com rentabilidade, situados no centro do Barreiro a 2 minutos do paredão junto ao rio.
Características do Prédio 1:
Prédio com dois pisos, composto por 2 frações, podendo usufruir de entradas independentes.
Neste imóvel encontra-se em funcionamento uma residência sénior, composta por 13 camas, com uma taxa de ocupação de 100% e lista de espera. Existe a possibilidade de manter o seu funcionamento, bem como toda a equipa de staff, após a aquisição.
Este imóvel possui as características certas para investir e alterar o número de frações por piso.
Características do Prédio 2:
Prédio com dois pisos, devoluto, composto por 4 frações (dois apartamentos por piso), prontas a reabilitar.
Uma Excelente oportunidade de rentabilidade, principalmente a considerar o mercado de arrendamento.
Prédio junto ao rio, situado numa rua em que os prédios se encontram modernizados ou em fase de modernização, a 2 minutos da Segurança Social a 10 minutos a pé do terminal fluvial, perto da estação ferroviária Barreiro A, na zona circundante, poderá ainda contar com variadíssimo comércio local, escolas, transportes, serviços, zonas de lazer, etc.
Barreiro, uma excelente opção na margem sul do Tejo, com uma localização privilegiada que continua a afirmar-se dentro da área Metropolitana de Lisboa, unindo a tranquilidade aos acessos rápidos à capital.
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Two Buildings for Sale - Barreiro
Joint sale of two buildings currently generating income, located in the center of Barreiro, just 2 minutes from the riverside promenade.
Building 1 Features:
- Two-story building with 2 units, each with independent entrances.
- Currently operating as a senior residence with 13 beds, boasting a 100% occupancy rate and a waiting list.
- The facility’s operation, along with its experienced staff, can continue post-purchase.
- Offers excellent investment potential, including the option to increase the number of units per floor.
Building 2 Features:
- Two-story building, vacant, with 4 units (2 apartments per floor), ready for rehabilitation.
- A fantastic opportunity for rental income, especially given the growing demand in the rental market.
Prime Location:
- Situated near the river on a street with modernized or undergoing-renovation buildings.
- Only 2 minutes from Social Security services and 10 minutes on foot from the ferry terminal.
- Close to Barreiro A railway station, surrounded by a wide variety of local shops, schools, transport options, services, and leisure areas.
Why Barreiro?
Barreiro is an excellent option on the southern bank of the Tagus River, offering a privileged location that combines tranquility with quick access to Lisbon.
This is a rare investment opportunity in a thriving and well-connected area.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Edificio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
En buen estado · 458m²
comprar
1.590.000 €
Edificio icónico y centenario en Azeitão.
Esta propiedad única, comenzó su historia a principios del siglo 20, como la tienda de comestibles y pastelería fina. Centrado en la Plaza de la República, en el hermoso pueblo de Azeitão, que se extiende a la sombra de la verde Serra Mãe.
A media hora de Lisboa, en el distrito de Setúbal, pegado en la Serra da Arrábida, Vila Nogueira de Azeitão, conocida por albergar grandes nombres en la producción de vino, queso y dulces, entre ellos las famosas Tortas de Azeitão. Está disponible para la venta, esta propiedad de 1910, de nombre reconocido, por ser una de las más antiguas: Casas das Tortas.
La propiedad cuenta con unos 174m2 de implantación, donde se encuentra pastelería, restaurante y bodega. Primera planta y buhardilla como zonas para vivienda. Teniendo en total una superficie bruta de 458m2, con patio de 190,60m2.
Ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios, transporte y comercio tradicional, zona más concurrida del pueblo. Cerca de los lugares más relevantes, como la Casa Museo José Maria da Fonseca, el Convento de São Domingos, Quinta da Bacalhoa, Palacio Duque de Aveiro entre otras atracciones.
Oportunidad de negocio, excelente inversión!
Esta propiedad única, comenzó su historia a principios del siglo 20, como la tienda de comestibles y pastelería fina. Centrado en la Plaza de la República, en el hermoso pueblo de Azeitão, que se extiende a la sombra de la verde Serra Mãe.
A media hora de Lisboa, en el distrito de Setúbal, pegado en la Serra da Arrábida, Vila Nogueira de Azeitão, conocida por albergar grandes nombres en la producción de vino, queso y dulces, entre ellos las famosas Tortas de Azeitão. Está disponible para la venta, esta propiedad de 1910, de nombre reconocido, por ser una de las más antiguas: Casas das Tortas.
La propiedad cuenta con unos 174m2 de implantación, donde se encuentra pastelería, restaurante y bodega. Primera planta y buhardilla como zonas para vivienda. Teniendo en total una superficie bruta de 458m2, con patio de 190,60m2.
Ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios, transporte y comercio tradicional, zona más concurrida del pueblo. Cerca de los lugares más relevantes, como la Casa Museo José Maria da Fonseca, el Convento de São Domingos, Quinta da Bacalhoa, Palacio Duque de Aveiro entre otras atracciones.
Oportunidad de negocio, excelente inversión!
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Edificio
Baixa de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Rehabilitado · 113m²
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780.000 €
Edificio completamente reformado en la zona histórica del centro de Setúbal (junto a la Praça do Bocage).
Sin embargo, en total propiedad, tiene tres plantas completamente independientes: la planta baja y la primera planta con 2 dormitorios, y la segunda planta con 3 dormitorios. Ideal para vivienda o servicios. Compuesto por los mejores materiales en términos de calidad orgánica, resistencia y acústica, este edificio resulta ser una construcción única, para la reutilización de elementos originales, como azulejos y arcos romanos, en la composición de una arquitectura solar y nuevas energías.
Un lugar donde, sin duda, la Historia se reescribe con los colores de una ciudad marina y una forma genuina de vivir.
Sin embargo, en total propiedad, tiene tres plantas completamente independientes: la planta baja y la primera planta con 2 dormitorios, y la segunda planta con 3 dormitorios. Ideal para vivienda o servicios. Compuesto por los mejores materiales en términos de calidad orgánica, resistencia y acústica, este edificio resulta ser una construcción única, para la reutilización de elementos originales, como azulejos y arcos romanos, en la composición de una arquitectura solar y nuevas energías.
Un lugar donde, sin duda, la Historia se reescribe con los colores de una ciudad marina y una forma genuina de vivir.
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Edificio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
A reformar · 809m²
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995.000 €
Prédio com Projeto Aprovado para Reabilitação total situado no Barreiro Velho a 80 metros do Rio Tejo.
Oportunidade única de investimento com rentabilidade garantida, Inserido no coração da cidade junto à frente ribeirinha com vistas magnificas para a cidade de Lisboa este prédio urbano para reabilitar, com o licenciamento aprovado, e todo o processo pronto para avançar.
O imóvel será composto por 12 frações, nomeadamente onze T1 com áreas entre os 52 m2 e os 56 m2 e um T0 de 35 m2 com 3 pisos sendo que o piso superior (R/C , 1º e aguas furtadas) permite o desenvolvimento de um projeto residencial com qualidade, em plena zona ARU da cidade do Barreiro com todos os incentivos a construção.
A zona envolvente oferece um conjunto completo de Restaurantes, escolas, farmácias e zonas de lazer, incluindo jardins públicos, polidesportivo, promovendo um estilo de vida ativo e atrativo.
Com uma localização estratégica, excelente exposição solar e forte potencial de valorização este Edifício possui três frentes pois é abrangido pela Rua Almirante Reis, Praça Gago Coutinho e Sacadura Cabral e Rua Conselheiro Joaquim Antonio de Aguiar.
Venha visitar e conhecer o projeto.
Oportunidade única de investimento com rentabilidade garantida, Inserido no coração da cidade junto à frente ribeirinha com vistas magnificas para a cidade de Lisboa este prédio urbano para reabilitar, com o licenciamento aprovado, e todo o processo pronto para avançar.
O imóvel será composto por 12 frações, nomeadamente onze T1 com áreas entre os 52 m2 e os 56 m2 e um T0 de 35 m2 com 3 pisos sendo que o piso superior (R/C , 1º e aguas furtadas) permite o desenvolvimento de um projeto residencial com qualidade, em plena zona ARU da cidade do Barreiro com todos os incentivos a construção.
A zona envolvente oferece um conjunto completo de Restaurantes, escolas, farmácias e zonas de lazer, incluindo jardins públicos, polidesportivo, promovendo um estilo de vida ativo e atrativo.
Com uma localização estratégica, excelente exposição solar e forte potencial de valorização este Edifício possui três frentes pois é abrangido pela Rua Almirante Reis, Praça Gago Coutinho e Sacadura Cabral e Rua Conselheiro Joaquim Antonio de Aguiar.
Venha visitar e conhecer o projeto.
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Edificio
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
En buen estado · 619m²
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2.000.000 €
Venda de 8 frações num Prédio no centro de Almada.
6 apartamentos T2, 1 apartamento T1 no 7º Andar e um arrumo na cave.
Os apartamentos T2 são 1º Esq, 3º Drt, 4 Esq e Drt, 5º Drt, 6º Esq.
A venda é feita em conjunto das 8 frações.
Algumas frações estão atualmente arrendadas.
Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
A Artte Consultores é uma empresa de mediação imobiliária que se destaca pelo seu profissionalismo, proximidade com o cliente e profundo conhecimento do mercado. Com sede em Aveiro, e com uma agência no Seixal, a Artte atua com foco na compra, venda e arrendamento de imóveis residenciais e comerciais, oferecendo um serviço personalizado e orientado para resultados.
Mais do que vender imóveis, a Artte Consultores compromete-se a encontrar soluções que respondem verdadeiramente às necessidades de cada cliente, garantindo transparência, acompanhamento próximo e aconselhamento qualificado ao longo de todo o processo.
Valores que nos distinguem:
Confiança e integridade em cada transação
Atendimento personalizado e acompanhamento contínuo
Profundo conhecimento do mercado local
Equipa experiente e motivada para ajudar a concretizar os seus objetivos
O seu imóvel, o nosso compromisso.
Seja para viver, investir ou começar um novo capítulo, a Artte Consultores é o parceiro certo para quem procura segurança, profissionalismo e resultados no setor imobiliário.
6 apartamentos T2, 1 apartamento T1 no 7º Andar e um arrumo na cave.
Os apartamentos T2 são 1º Esq, 3º Drt, 4 Esq e Drt, 5º Drt, 6º Esq.
A venda é feita em conjunto das 8 frações.
Algumas frações estão atualmente arrendadas.
Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
A Artte Consultores é uma empresa de mediação imobiliária que se destaca pelo seu profissionalismo, proximidade com o cliente e profundo conhecimento do mercado. Com sede em Aveiro, e com uma agência no Seixal, a Artte atua com foco na compra, venda e arrendamento de imóveis residenciais e comerciais, oferecendo um serviço personalizado e orientado para resultados.
Mais do que vender imóveis, a Artte Consultores compromete-se a encontrar soluções que respondem verdadeiramente às necessidades de cada cliente, garantindo transparência, acompanhamento próximo e aconselhamento qualificado ao longo de todo o processo.
Valores que nos distinguem:
Confiança e integridade em cada transação
Atendimento personalizado e acompanhamento contínuo
Profundo conhecimento do mercado local
Equipa experiente e motivada para ajudar a concretizar os seus objetivos
O seu imóvel, o nosso compromisso.
Seja para viver, investir ou começar um novo capítulo, a Artte Consultores é o parceiro certo para quem procura segurança, profissionalismo e resultados no setor imobiliário.
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Edificio
Baixa de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
En buen estado · 284m²
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890.000 €
Prédio em propriedade total-4 fracções- Loja 91m2 que necessita remodelação - + loja restaurante ótimo estado-pronto a funcionar- + 2 T2 com 70m2 cada -remodelados- vidros duplos-marquise - despensa-Virado Norte/Sul-
Contacto
Edificio
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
En buen estado · 820m²
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2.800.000 €
É uma extraordinária, oportunidade, de investimento e aquisição de imóvel.
Prédio, em Almada, para venda, para remodelar, com 4 andares, duas fracções por piso.
Edificio, em Propriedade Total, com 10 apartamentos, R/c direito e esquerdo, 1º andar direito e esquerdo, 2º andar direito e esquerdo, 3º andar direito e esquerdo e 4º andar direito e esquerdo.
O Edificio, é no centro de Almada, com comercio local e grandes superficies, escolas, por perto, transportes públicos, acessos rodoviários e local de estacionamento, em frente ao edificio.
Qualquer esclarecimento, entre em contato comigo!
Venha Visitar!
;ID RE/MAX: (telefone)
Prédio, em Almada, para venda, para remodelar, com 4 andares, duas fracções por piso.
Edificio, em Propriedade Total, com 10 apartamentos, R/c direito e esquerdo, 1º andar direito e esquerdo, 2º andar direito e esquerdo, 3º andar direito e esquerdo e 4º andar direito e esquerdo.
O Edificio, é no centro de Almada, com comercio local e grandes superficies, escolas, por perto, transportes públicos, acessos rodoviários e local de estacionamento, em frente ao edificio.
Qualquer esclarecimento, entre em contato comigo!
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Edificio
Trafaria, Caparica e Trafaria, Almada, Distrito de Setúbal
Reformado · 208m²
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900.000 €
A Lugar Certo apresenta este prédio na Trafaria, localizado numa zona tranquila e de fácil acesso a Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Um imóvel totalmente renovado de raiz e com excelente potencial de valorização e rentabilidade.
O edifício é composto por três apartamentos independentes, equipados com ar condicionado, com exceção do T1, com pré-instalação, cozinhas equipadas, distribuídos da seguinte forma:
Rés-do-chão (T2 - 74 m²): apartamento com boas áreas e logradouro privativo, onde se destacam a churrasqueira e a piscina, perfeitas para lazer e convívio.
1.º Andar (T2 - 73 m²): apartamento moderno e funcional, com 2 quartos, um dos quais suite, duas casas de banho e excelente luminosidade.
2.º Andar (T1 - 56 m²): espaço acolhedor e bem aproveitado, ideal para arrendamento ou alojamento local.
O prédio encontra-se em propriedade total, estando em processo de conversão para propriedade horizontal, o que permitirá futuramente a venda individual das frações.
Atualmente é vendido no seu conjunto, constituindo uma excelente oportunidade de investimento - quer para rendimento imediato, quer para valorização futura após a constituição da propriedade horizontal.
Localização: zona calma da Trafaria, com bons acessos a transportes, comércio local, serviços e a poucos minutos do terminal fluvial e das praias.
Fotorreportagem David Quinas/Zebra Studio
O edifício é composto por três apartamentos independentes, equipados com ar condicionado, com exceção do T1, com pré-instalação, cozinhas equipadas, distribuídos da seguinte forma:
Rés-do-chão (T2 - 74 m²): apartamento com boas áreas e logradouro privativo, onde se destacam a churrasqueira e a piscina, perfeitas para lazer e convívio.
1.º Andar (T2 - 73 m²): apartamento moderno e funcional, com 2 quartos, um dos quais suite, duas casas de banho e excelente luminosidade.
2.º Andar (T1 - 56 m²): espaço acolhedor e bem aproveitado, ideal para arrendamento ou alojamento local.
O prédio encontra-se em propriedade total, estando em processo de conversão para propriedade horizontal, o que permitirá futuramente a venda individual das frações.
Atualmente é vendido no seu conjunto, constituindo uma excelente oportunidade de investimento - quer para rendimento imediato, quer para valorização futura após a constituição da propriedade horizontal.
Localização: zona calma da Trafaria, com bons acessos a transportes, comércio local, serviços e a poucos minutos do terminal fluvial e das praias.
Fotorreportagem David Quinas/Zebra Studio
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Edificio
Montijo e Afonsoeiro, Distrito de Setúbal
A reformar · 829m²
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890.000 €
Localizado em zona de reabilitação urbana (ARU) permite vantagens em termos fiscais na remodelação do edifício.Como se já não bastasse o facto de ser um dos prédios mais imponentes e bonitos do Montijo, o seu enorme potencial de renovação e a localização que ocupa no centro da cidade, a recente confirmação do Novo Aeroporto de Lisboa em Alcochete a apenas 15 minutos de distância faz deste imóvel um produto único de investimento.
A sua localização entre o Novo Aeroporto (15 min) e o centro de Lisboa (30 min) poderá ser estratégica para investir no ramo da hotelaria, à semelhança do que tem acontecido com prédios vizinhos. Além do grande potencial de conversão para hotel, poderá também ser igualmente interessante para alojamento local, habitação, escritórios ou serviços. A perspetiva é que o novo aeroporto - Luís de Camões - irá valorizar a cidade do Montijo, maximizar o turismo e dinamizar o mercado imobiliário e construção nova.
Destaque para a fachada clássica do prédio, com diversos elementos como um imponente frontão, frisos, cantarias, varandins e detalhes decorativos a marcarem a diferença para os prédios envolventes.
Relativamente ao imóvel em si, é composto por dois prédios independentes:
- O prédio A (prédio da fachada principal) está em propriedade total com divisões susceptíveis de utilização independente, com a afetação de escritório (R/C A), comércio (R/C B) e habitação (R/C C + 1º andar). Totaliza 342 m2 de área coberta distribuída por 2 pisos, contando com mais 50 m2 de sótão e 92 m2 de área exterior. Ocupa uma área de terreno com aproximadamente 250m2.
- O prédio B (prédio lateral) está em propriedade total sem divisões susceptíveis de utilização independente, com a afetação de armazéns e actividade industrial. Apresenta uma área de 486 m2 distribuída por 2 pisos, ocupando um terreno de 243 m2.
Este imóvel está localizado em zona ARU (área de reabilitação urbana), permitindo vantagens fiscais na remodelação do prédio, tais como:
- Isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis)
Para imóveis reabilitados localizados em ARU, pode haver isenção de IMI por um período de 3 anos a contar da data de conclusão das obras de reabilitação. Esta isenção pode ser prorrogada por mais 5 anos, mediante aprovação da Câmara Municipal.
- Isenção de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis)
A aquisição de imóveis destinados a reabilitação em zona ARU pode beneficiar de isenção de IMT, desde que as obras sejam concluídas num prazo de até 3 anos após a compra.
- Benefícios no IVA (Imposto sobre o Valor Acrescentado)
As obras de reabilitação realizadas em imóveis localizados em ARU podem beneficiar da aplicação de uma taxa reduzida de IVA de 6%, em vez da taxa normal de 23%. Este benefício aplica-se às intervenções que visem a melhoria das condições do imóvel.
Viver no Montijo oferece uma série de vantagens que tornam esta cidade uma escolha atrativa, especialmente para quem procura uma alternativa mais tranquila e acessível à agitação de Lisboa. A sua localização estratégica, combinada com uma boa qualidade de vida, tem levado a um aumento da procura habitacional nos últimos anos.
O Montijo está localizado a apenas 25 minutos de ferry de Lisboa, oferecendo uma ligação rápida e prática ao centro da capital. Esta proximidade é ideal para quem trabalha em Lisboa mas prefere viver numa zona mais calma.
Além do ferry, o Montijo tem boas ligações rodoviárias à capital e ao resto da margem sul, especialmente com a Ponte Vasco da Gama, que facilita o acesso a várias partes da Área Metropolitana de Lisboa.
O desenvolvimento do projeto do Novo Aeroporto de Lisboa irá certamente dinamizar a economia local e criar mais oportunidades de emprego e desenvolvimento urbano, além do crescimento do turismo na zona.
Agende já a sua visita.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.
A sua localização entre o Novo Aeroporto (15 min) e o centro de Lisboa (30 min) poderá ser estratégica para investir no ramo da hotelaria, à semelhança do que tem acontecido com prédios vizinhos. Além do grande potencial de conversão para hotel, poderá também ser igualmente interessante para alojamento local, habitação, escritórios ou serviços. A perspetiva é que o novo aeroporto - Luís de Camões - irá valorizar a cidade do Montijo, maximizar o turismo e dinamizar o mercado imobiliário e construção nova.
Destaque para a fachada clássica do prédio, com diversos elementos como um imponente frontão, frisos, cantarias, varandins e detalhes decorativos a marcarem a diferença para os prédios envolventes.
Relativamente ao imóvel em si, é composto por dois prédios independentes:
- O prédio A (prédio da fachada principal) está em propriedade total com divisões susceptíveis de utilização independente, com a afetação de escritório (R/C A), comércio (R/C B) e habitação (R/C C + 1º andar). Totaliza 342 m2 de área coberta distribuída por 2 pisos, contando com mais 50 m2 de sótão e 92 m2 de área exterior. Ocupa uma área de terreno com aproximadamente 250m2.
- O prédio B (prédio lateral) está em propriedade total sem divisões susceptíveis de utilização independente, com a afetação de armazéns e actividade industrial. Apresenta uma área de 486 m2 distribuída por 2 pisos, ocupando um terreno de 243 m2.
Este imóvel está localizado em zona ARU (área de reabilitação urbana), permitindo vantagens fiscais na remodelação do prédio, tais como:
- Isenção de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis)
Para imóveis reabilitados localizados em ARU, pode haver isenção de IMI por um período de 3 anos a contar da data de conclusão das obras de reabilitação. Esta isenção pode ser prorrogada por mais 5 anos, mediante aprovação da Câmara Municipal.
- Isenção de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis)
A aquisição de imóveis destinados a reabilitação em zona ARU pode beneficiar de isenção de IMT, desde que as obras sejam concluídas num prazo de até 3 anos após a compra.
- Benefícios no IVA (Imposto sobre o Valor Acrescentado)
As obras de reabilitação realizadas em imóveis localizados em ARU podem beneficiar da aplicação de uma taxa reduzida de IVA de 6%, em vez da taxa normal de 23%. Este benefício aplica-se às intervenções que visem a melhoria das condições do imóvel.
Viver no Montijo oferece uma série de vantagens que tornam esta cidade uma escolha atrativa, especialmente para quem procura uma alternativa mais tranquila e acessível à agitação de Lisboa. A sua localização estratégica, combinada com uma boa qualidade de vida, tem levado a um aumento da procura habitacional nos últimos anos.
O Montijo está localizado a apenas 25 minutos de ferry de Lisboa, oferecendo uma ligação rápida e prática ao centro da capital. Esta proximidade é ideal para quem trabalha em Lisboa mas prefere viver numa zona mais calma.
Além do ferry, o Montijo tem boas ligações rodoviárias à capital e ao resto da margem sul, especialmente com a Ponte Vasco da Gama, que facilita o acesso a várias partes da Área Metropolitana de Lisboa.
O desenvolvimento do projeto do Novo Aeroporto de Lisboa irá certamente dinamizar a economia local e criar mais oportunidades de emprego e desenvolvimento urbano, além do crescimento do turismo na zona.
Agende já a sua visita.
Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.
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Edificio
Alvalade, Santiago do Cacém, Distrito de Setúbal
A reformar · 234m²
Con Garaje
comprar
200.000 €
Descubra este prédio emblemático para remodelação, situado no coração de Alvalade do Sado, perfeito para quem procura um investimento seguro e de elevada rentabilidade no mercado de arrendamento.
Com 260,60 m² de área bruta privativa, inserido num terreno de 418,30 m², o imóvel combina história, localização privilegiada e potencial de valorização.
O processo de alteração de afetação de uso em curso na Câmara Municipal de Santiago do Cacém (imóvel atualmente afeto a comércio) prevê a transformação em 2 amplas frações habitacionais T3 (130,30 m² cada), ideais para arrendamento de médio/longo prazo um mercado em crescimento na região graças à procura habitacional e proximidade aos principais eixos de circulação.
Aproveite a oportunidade de crescer com o Litoral Alentejano!
Investimentos realizados em diversas indústrias e vários locais na proximidade criaram milhares de novos postos de trabalho, bem como a necessidade de alojamento desses profissionais. Este imóvel é a sua oportunidade para se aliar a este crescimento económico.
Destaques do imóvel:
Quintal com zonas de lazer
Terraço panorâmico com vista privilegiada
Garagem e adega
Excelente exposição solar
Localização estratégica: a poucos minutos do IC2, a 2 min. da Mimosa, a 10 min. da A2 e a minutos de Sines, garantindo acessos rápidos e conveniência no dia a dia.
Uma oportunidade única para habitar ou rentabilizar com arrendamentos estáveis e elevada procura.
Com 260,60 m² de área bruta privativa, inserido num terreno de 418,30 m², o imóvel combina história, localização privilegiada e potencial de valorização.
O processo de alteração de afetação de uso em curso na Câmara Municipal de Santiago do Cacém (imóvel atualmente afeto a comércio) prevê a transformação em 2 amplas frações habitacionais T3 (130,30 m² cada), ideais para arrendamento de médio/longo prazo um mercado em crescimento na região graças à procura habitacional e proximidade aos principais eixos de circulação.
Aproveite a oportunidade de crescer com o Litoral Alentejano!
Investimentos realizados em diversas indústrias e vários locais na proximidade criaram milhares de novos postos de trabalho, bem como a necessidade de alojamento desses profissionais. Este imóvel é a sua oportunidade para se aliar a este crescimento económico.
Destaques do imóvel:
Quintal com zonas de lazer
Terraço panorâmico com vista privilegiada
Garagem e adega
Excelente exposição solar
Localização estratégica: a poucos minutos do IC2, a 2 min. da Mimosa, a 10 min. da A2 e a minutos de Sines, garantindo acessos rápidos e conveniência no dia a dia.
Uma oportunidade única para habitar ou rentabilizar com arrendamentos estáveis e elevada procura.
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Edificio
Baixa de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Reformado · 202m²
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599.143 €
Edificio comercial en el centro de la ciudad, inicialmente había dos tiendas y una casa, pero el anterior propietario lo cambió a completamente comercial en la documentación.
El propietario actual solo lo cambió físicamente a un taller en planta baja, un T0 en la planta baja y un T2 en la primera planta con terraza.
Situado a 5 metros lineales de la Rua Antão Girão, está en pleno corazón del centro.
Buen acceso, zonas generosas, ideal para muchos propósitos.
Inversión garantizada vendida completamente renovada.
El propietario actual solo lo cambió físicamente a un taller en planta baja, un T0 en la planta baja y un T2 en la primera planta con terraza.
Situado a 5 metros lineales de la Rua Antão Girão, está en pleno corazón del centro.
Buen acceso, zonas generosas, ideal para muchos propósitos.
Inversión garantizada vendida completamente renovada.
Contacto
Edificio
Baixa de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
Rehabilitado · 329m²
comprar
780.000 €
Edificio con reforma total.
¡Invierta en Setúbal, una de las bahías más bellas del mundo!
¡Excelente oportunidad de negocio!
Edificio de 3 plantas, con 3 plantas independientes (planta baja con T1, 1ª planta con T2 y 2ª planta con T3 dúplex), totalmente vacío, listo para vivir o monetizar.
Situado en el corazón de la ciudad de Setúbal, en el centro histórico, cerca de todo tipo de comercio y servicios.
PLANTA 0
- Carretera independiente;
Gran espacio, preparado para un apartamento de 1 dormitorio, con una superficie bruta de 110m2;
- 2 WC;
- Puerta y escaparate a la calle.
Planta 1
- Vivienda con 113m2;
- Sala de estar y cocina en espacio abierto con balcón;
- 2 dormitorios;
- 2 WC.
Planta 2
- Vivienda con 107m2;
- Salón con cocina en espacio abierto;
- 3 dormitorios;
- 2WC.
- Uso de buhardilla con diferentes zonas, Velux con persianas eléctricas y 1 aseo.
Alrededores;
- A 10 metros de la Avenida 5 de Outubro y a 50 metros de la Praça do Bocage;
- Calle de paso de peatones;
UBICACIÓN:
Zona muy céntrica, cerca de tiendas (supermercados Mini-Preço y Pingo Doce, mercado de Livramento y pequeñas tiendas locales), acceso a la autopista, bien comunicada por transporte público. Junto al Jardim do Bonfim y el Jardim da Algodeia, el Estadio Bonfim, zona ribereña que incluye la Avenida José Mourinho y PUA (Parque Urbano da Albarquel), a diez minutos a pie de Praia da Saúde.
Fácil acceso al centro de la ciudad, Autopista, Estación de Tren (Fertagus) y Estación de Autobuses, Ferry y Catamarán a la península de Tróia, Autopista, Centro Comercial Alegro, Hospital São Bernardo y Tienda del Ciudadano, zona ribereña y zona industrial (Portucel, Sapec Bay y Mitrena).
¡Gran inversión para alojamiento local!
Reserva ya tu visita.
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¡Excelente oportunidad de negocio!
Edificio de 3 plantas, con 3 plantas independientes (planta baja con T1, 1ª planta con T2 y 2ª planta con T3 dúplex), totalmente vacío, listo para vivir o monetizar.
Situado en el corazón de la ciudad de Setúbal, en el centro histórico, cerca de todo tipo de comercio y servicios.
PLANTA 0
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Gran espacio, preparado para un apartamento de 1 dormitorio, con una superficie bruta de 110m2;
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Planta 1
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Planta 2
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UBICACIÓN:
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Fácil acceso al centro de la ciudad, Autopista, Estación de Tren (Fertagus) y Estación de Autobuses, Ferry y Catamarán a la península de Tróia, Autopista, Centro Comercial Alegro, Hospital São Bernardo y Tienda del Ciudadano, zona ribereña y zona industrial (Portucel, Sapec Bay y Mitrena).
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Edificio
Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita, Distrito de Setúbal
En buen estado · 468m²
comprar
549.900 €
599.000 €
-8,2%
Conjunto de 8 Moradias com Entrada Independente - Baixa da Banheira (Moita)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Descrição
Conjunto de 8 moradias térreas, cada uma com entrada independente, situadas numa pequena vila na Baixa da Banheira. Todas estão alinhadas e partilham um amplo pátio traseiro comum.
Duas moradias encontram-se arrendadas.
Potencial de Valorização e Rentabilidade
Preço unitário reduzido: cada moradia abaixo de 75 000 €, muito abaixo da média local.
Mercado em crescimento: valorização anual superior a 20 %, com procura consistente de arrendamento e compra.
Flexibilidade de Projeto
Reabilitação simples: renovar acabamentos e instalações, captando valorização rápida.
Novo empreendimento: possibilidade de demolição parcial ou total e construção de um pequeno condomínio ou alojamentos modernos, com layout ajustado à procura atual.
Localização e Acessos
Transportes públicos: estação de comboios e paragens de autocarro a poucos minutos.
Vias rodoviárias: acesso direto à A33 e IC21, com ligação rápida a Lisboa.
Comércio e serviços: escolas, supermercados, farmácias e restaurantes na envolvente.
Resumo
Um ativo com custo de aquisição baixo, forte potencial de valorização e múltiplas opções de exploração (arrendamento, revenda ou novo projeto). Ideal para investidores que procuram soluções pragmáticas e retorno sólido.
Contacte-nos para mais detalhes ou agendar visita.
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Descrição
Conjunto de 8 moradias térreas, cada uma com entrada independente, situadas numa pequena vila na Baixa da Banheira. Todas estão alinhadas e partilham um amplo pátio traseiro comum.
Duas moradias encontram-se arrendadas.
Potencial de Valorização e Rentabilidade
Preço unitário reduzido: cada moradia abaixo de 75 000 €, muito abaixo da média local.
Mercado em crescimento: valorização anual superior a 20 %, com procura consistente de arrendamento e compra.
Flexibilidade de Projeto
Reabilitação simples: renovar acabamentos e instalações, captando valorização rápida.
Novo empreendimento: possibilidade de demolição parcial ou total e construção de um pequeno condomínio ou alojamentos modernos, com layout ajustado à procura atual.
Localização e Acessos
Transportes públicos: estação de comboios e paragens de autocarro a poucos minutos.
Vias rodoviárias: acesso direto à A33 e IC21, com ligação rápida a Lisboa.
Comércio e serviços: escolas, supermercados, farmácias e restaurantes na envolvente.
Resumo
Um ativo com custo de aquisição baixo, forte potencial de valorização e múltiplas opções de exploração (arrendamento, revenda ou novo projeto). Ideal para investidores que procuram soluções pragmáticas e retorno sólido.
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Edificio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
En proyecto · 490m²
comprar
990.000 €
Edifício para obras | 1.500m2 construção | Vista Frontal Rio | Barreiro
Actualmente com afectação de habitação e Armazém, com actividade industrial.
Com PIP em aprovação para área de 1.500 m2 de construção.
Área de construção acima do solo = 1.666,84 m2
Área em cave = 783,16 m2
N.º de Fogos = 10
Aguardamos o seu contacto.
Actualmente com afectação de habitação e Armazém, com actividade industrial.
Com PIP em aprovação para área de 1.500 m2 de construção.
Área de construção acima do solo = 1.666,84 m2
Área em cave = 783,16 m2
N.º de Fogos = 10
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Edificio
Sesimbra (Santiago), Distrito de Setúbal
En buen estado · 254m²
Con Garaje
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1.490.000 €
Edificio totalmente reformado en el centro histórico de Sesimbra, con ascensor y caja de garaje para dos coches.
Planta 0, que consta de caja de garaje para dos coches, 2 trasteros, aseo completo con ducha.
Planta 1- piso de dos dormitorios, baño, trastero, salón y cocina equipada.
Planta dos. apartamento dúplex de 3 dormitorios, uno de ellos suite, baño completo, aseo social, cocina equipada, salón comedor con chimenea y terraza con vistas a Sesimbra y al mar.
¡Marca tu visita ahora!
Planta 0, que consta de caja de garaje para dos coches, 2 trasteros, aseo completo con ducha.
Planta 1- piso de dos dormitorios, baño, trastero, salón y cocina equipada.
Planta dos. apartamento dúplex de 3 dormitorios, uno de ellos suite, baño completo, aseo social, cocina equipada, salón comedor con chimenea y terraza con vistas a Sesimbra y al mar.
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Edificio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
A reformar · 199m²
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350.000 €
Em pleno centro de Setúbal, edifício em propriedade total. Para o mercado de arrendamento com uma fração habitacional no 1º andar e uma comercial no R/C, disponíveis, para construção de edifício novo de qualidade com possibilidade de alto retorno do investimento. Aproveite esta oportunidade única. Contacte já.
Ref.ª 00507
Ref.ª 00507
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Edificio
Bairro do Salgado, União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
En buen estado · 553m²
comprar
950.000 €
Edificio centenario de tres plantas (sótano, planta baja y 1ª planta), situado en el centro de Setúbal, en excelente estado, con arquitectura histórica conservada y fachadas emblemáticas. Compuesto por 14 habitaciones con ventana, cinco habitaciones interiores, cuatro baños, tres pasillos de circulación y un patio privado al aire libre, tiene características únicas que lo hacen ideal para sede de una empresa, centro cultural, escuela, clínica u hotel boutique.
#Visitas condicionado al estudio económico
#Visitas condicionado al estudio económico
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Edificio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
En buen estado · 486m²
comprar
395.000 €
Prédio com projeto aprovado para reabilitação na zona ribeirinha do Barreiro
Situado no coração do centro histórico do Barreiro, este edifício em propriedade total encontra-se com projeto de arquitetura aprovado de reconstrução e ampliação.
Atualmente, o prédio constituído em regime de propriedade total, está localizado na Rua Marquês de Pombal 76 e na Rua Conselheiro Joaquim António Aguiar, 93, 95, 97, e é composto por dois edifícios contíguos de construção tradicional com acessos por ruas diferentes, sendo que tem 2 pisos de um lado e apenas 1 piso do outro.
Ambos possuem acesso a sótão, cobertura de quatro águas em telha cerâmica e revestimento de azulejo nas fachadas. O edifício encontra-se devoluto e mau estado de conservação, no piso 0 chegou a funcionar uma loja e respetivos arrumos, bem como uma garagem. No piso 1 uma habitação de tipologia T2, e aproveitamento dos sótãos para arrumos.
O projeto de arquitetura aprovado contempla a junção dos dois blocos existentes e contíguos, num único edifício de habitação coletiva, sendo dividido em 7 apartamentos de tipologia T1 com uma área bruta de construção prevista de 486 m2. A organização espacial prevê a criação de um pátio interior, garantindo luz natural para os apartamentos bem como para áreas comuns do prédio.
Dados principais:
- Edifício com 267 m2 ABC e 175 área implantação
- Projeto com 486 m2 ABC e 163 área implantação
- Atualmente com 2 pisos, projeto com 3 pisos
- Projeto para 7 apartamentos T1 com áreas entre 50 m2 e 70 m2
- Um dos apartamentos T1 será duplex
Localizado em plena zona ribeirinha do Barreiro, uma zona bem servida por transportes públicos, comércio local, cafés e restaurantes típicos. A proximidade ao rio Tejo proporciona uma qualidade de vida invejável. Com ligação fluvial direta a Lisboa através do terminal Rodo-Ferro-Fluvial, é o cenário perfeito para quem procura investir fora da capital, mas com toda a conveniência de acesso rápido e cómodo.
Para mais informações contacte-me.
;ID RE/MAX: (telefone)
Situado no coração do centro histórico do Barreiro, este edifício em propriedade total encontra-se com projeto de arquitetura aprovado de reconstrução e ampliação.
Atualmente, o prédio constituído em regime de propriedade total, está localizado na Rua Marquês de Pombal 76 e na Rua Conselheiro Joaquim António Aguiar, 93, 95, 97, e é composto por dois edifícios contíguos de construção tradicional com acessos por ruas diferentes, sendo que tem 2 pisos de um lado e apenas 1 piso do outro.
Ambos possuem acesso a sótão, cobertura de quatro águas em telha cerâmica e revestimento de azulejo nas fachadas. O edifício encontra-se devoluto e mau estado de conservação, no piso 0 chegou a funcionar uma loja e respetivos arrumos, bem como uma garagem. No piso 1 uma habitação de tipologia T2, e aproveitamento dos sótãos para arrumos.
O projeto de arquitetura aprovado contempla a junção dos dois blocos existentes e contíguos, num único edifício de habitação coletiva, sendo dividido em 7 apartamentos de tipologia T1 com uma área bruta de construção prevista de 486 m2. A organização espacial prevê a criação de um pátio interior, garantindo luz natural para os apartamentos bem como para áreas comuns do prédio.
Dados principais:
- Edifício com 267 m2 ABC e 175 área implantação
- Projeto com 486 m2 ABC e 163 área implantação
- Atualmente com 2 pisos, projeto com 3 pisos
- Projeto para 7 apartamentos T1 com áreas entre 50 m2 e 70 m2
- Um dos apartamentos T1 será duplex
Localizado em plena zona ribeirinha do Barreiro, uma zona bem servida por transportes públicos, comércio local, cafés e restaurantes típicos. A proximidade ao rio Tejo proporciona uma qualidade de vida invejável. Com ligação fluvial direta a Lisboa através do terminal Rodo-Ferro-Fluvial, é o cenário perfeito para quem procura investir fora da capital, mas com toda a conveniência de acesso rápido e cómodo.
Para mais informações contacte-me.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Edificio
Parque Catarina Eufémia, Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
En buen estado · 130m²
comprar
799.000 €
Prédio com 3 pisos constituído por:
Cada um dos andares - RC, 1º andar e 2º andar - apresenta as seguintes características:
- Hall de entrada
- Corredor
- Sala de espera
- Sala de estar
- Cozinha
- Casa de banho com banheira
- Três quartos
- Despensa
- Varanda
Nota: Imóvel com inquilinos.
- O RC tem logradouro com 70 m2 e os 1º e 2º andares têm 2 varandas cada um.
- Pavimento em soalho de madeira em todas as divisões à exceção da cozinha e casa de banho, os quais são cerâmicos.
- Janelas em madeira pintadas a branco
- Vistas desafogadas para o Parque Catarina Eufémia
Equipamentos exteriores
- Fibra ótica
Acessibilidade aos andares
- Escadas
Orientação solar
- Nascente - Poente
Zona envolvente
Acessibilidade
Muito bem servido com transportes públicos (TCB)
Próximo do terminal rodo-ferro-fluvial
Comércio
Restauração, supermercados e comércio tradicional
Equipamentos sociais
Parque infantil, Ginásio
Sedes de clubes desportivos (FC Barreirense e Luso FC)
Serviços
- Creches, jardins de infância
- Escola Básica, Escola Secundária
- Escola Superior de Tecnologia/IPS
- Igrejas
- Farmácias, clínicas
Cada um dos andares - RC, 1º andar e 2º andar - apresenta as seguintes características:
- Hall de entrada
- Corredor
- Sala de espera
- Sala de estar
- Cozinha
- Casa de banho com banheira
- Três quartos
- Despensa
- Varanda
Nota: Imóvel com inquilinos.
- O RC tem logradouro com 70 m2 e os 1º e 2º andares têm 2 varandas cada um.
- Pavimento em soalho de madeira em todas as divisões à exceção da cozinha e casa de banho, os quais são cerâmicos.
- Janelas em madeira pintadas a branco
- Vistas desafogadas para o Parque Catarina Eufémia
Equipamentos exteriores
- Fibra ótica
Acessibilidade aos andares
- Escadas
Orientação solar
- Nascente - Poente
Zona envolvente
Acessibilidade
Muito bem servido com transportes públicos (TCB)
Próximo do terminal rodo-ferro-fluvial
Comércio
Restauração, supermercados e comércio tradicional
Equipamentos sociais
Parque infantil, Ginásio
Sedes de clubes desportivos (FC Barreirense e Luso FC)
Serviços
- Creches, jardins de infância
- Escola Básica, Escola Secundária
- Escola Superior de Tecnologia/IPS
- Igrejas
- Farmácias, clínicas
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Edificio
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Distrito de Setúbal
A reformar · 356m²
comprar
550.000 €
Edificio en Almada Velha para rehabilitación, con un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Almada y la Dirección General de Patrimonio Cultural. Está listo para rehabilitar con entrega solo de Comunicación Previa.
El proyecto consta de 5 apartamentos:
Planta 0 (2 apartamentos)
T3 - Fracción A: 79m2
T1- Fracción B: 37m2 con terraza
Planta 1 (3 apartamentos)
T2- Fracción C: 66m2 (dúplex)
T1- Fracción D: 50m2 (dúplex)
T2-Fracción E: 83m2 (dúplex)
Al tratarse de un edificio anterior a 1951 e insertado en el Área de Rehabilitación Urbana (ARU), se beneficia de ventajas e incentivos fiscales como la exención del IMI y la reducción del IVA para las obras de rehabilitación, además de la valoración inmobiliaria por estar insertado en el Núcleo Histórico de Almada y Zona de Especial Protección Casa da Cerca.
Fácil acceso al transporte público, tren Fertagus (estación Pragal), metro Sul do Tejo y autobuses.
Acceso a Lisboa a través de las autopistas A33, IC20 y A2.
Cerca de las playas de Costa da Caparica y São João da Caparica.
Cerca: Centro Comercial Almada Forum. Comercio, servicios, escuelas y la Facultad de la FCT.
La Información proporcionada no dispensa de su confirmación, ni puede considerarse vinculante.
Solicita información o agenda tu visita a través de nuestros contactos.
El proyecto consta de 5 apartamentos:
Planta 0 (2 apartamentos)
T3 - Fracción A: 79m2
T1- Fracción B: 37m2 con terraza
Planta 1 (3 apartamentos)
T2- Fracción C: 66m2 (dúplex)
T1- Fracción D: 50m2 (dúplex)
T2-Fracción E: 83m2 (dúplex)
Al tratarse de un edificio anterior a 1951 e insertado en el Área de Rehabilitación Urbana (ARU), se beneficia de ventajas e incentivos fiscales como la exención del IMI y la reducción del IVA para las obras de rehabilitación, además de la valoración inmobiliaria por estar insertado en el Núcleo Histórico de Almada y Zona de Especial Protección Casa da Cerca.
Fácil acceso al transporte público, tren Fertagus (estación Pragal), metro Sul do Tejo y autobuses.
Acceso a Lisboa a través de las autopistas A33, IC20 y A2.
Cerca de las playas de Costa da Caparica y São João da Caparica.
Cerca: Centro Comercial Almada Forum. Comercio, servicios, escuelas y la Facultad de la FCT.
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Edificio
Barreiro e Lavradio, Distrito de Setúbal
A demoler o reconstruir · 45m²
comprar
95.000 €
Te presentamos una excelente oportunidad de inversión o vivienda propia: un apartamento tríplex de 2 dormitorios situado en el centro de Barreiro, con una superficie de 48 m², disponible por solo 95.000€. Esta propiedad, ideal para aquellos que buscan personalizar su espacio, se encuentra en estado de construcción, lo que le permite transformarla a su gusto y necesidades.
Situado en una zona privilegiada, este tríplex se beneficia de la proximidad a los comercios locales, los servicios, el transporte público y el rápido acceso a las principales carreteras que conectan Barreiro con Lisboa y otras zonas circundantes. La configuración triplex ofrece un diseño versátil, con el potencial de crear un ambiente funcional y moderno al tiempo que maximiza el espacio disponible.
Con un precio competitivo de 95.000 €, esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario actual, ya sea para residencia permanente, segunda residencia o incluso como inversión para una futura revalorización. No pierdas la oportunidad de adquirir esta T2 con un enorme potencial en el centro de Barreiro.
Para obtener más información o para programar una visita, póngase en contacto con nosotros. ¡Aprovecha esta oferta y transforma este espacio en el hogar o proyecto de tus sueños!
Situado en una zona privilegiada, este tríplex se beneficia de la proximidad a los comercios locales, los servicios, el transporte público y el rápido acceso a las principales carreteras que conectan Barreiro con Lisboa y otras zonas circundantes. La configuración triplex ofrece un diseño versátil, con el potencial de crear un ambiente funcional y moderno al tiempo que maximiza el espacio disponible.
Con un precio competitivo de 95.000 €, esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario actual, ya sea para residencia permanente, segunda residencia o incluso como inversión para una futura revalorización. No pierdas la oportunidad de adquirir esta T2 con un enorme potencial en el centro de Barreiro.
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Edificio
Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Distrito de Setúbal
A reformar · 187m²
comprar
300.000 €
Você está procurando por um investimento com potencial de valorização em uma localização privilegiada? Apresentamos uma oportunidade única na zona ribeirinha do Seixal:
Localização Estratégica:
Este prédio está localizado na encantadora zona ribeirinha do Seixal, conhecida por suas vistas deslumbrantes, atmosfera pitoresca e proximidade com o rio. Desfrute de um estilo de vida tranquilo e autêntico, enquanto ainda desfruta de fácil acesso às comodidades urbanas e ao centro de Lisboa.
Características do Prédio:
Recuperação Total: Este prédio requer uma recuperação total para desbloquear todo o seu potencial. Com um projeto em curso na Câmara Municipal do Seixal, você terá a oportunidade de transformar este imóvel em algo verdadeiramente excecional.
Projeto para 3 Frações Autónomas: O projeto em curso na Câmara do Seixal prevê a divisão do prédio em três frações autónomas, oferecendo flexibilidade e potencial de rentabilidade para investidores. Constituição das frações:
Piso 0 - R/c - Tipologia T2 com 79.12 m2 de área útil
# Sala/Cozinha open space - 28.01 m2
# Wc - 6.09 m2
# Arrumos - 2.96 m2
# Circulação Sala - 5.69 m2
# Hall quartos - 6.25 m2
# Suite c/Closet - 14.01 m2
# WC suite - 1.91 m2
# Quarto - 14.02 m2
Piso 1 - 1º Andar - Tipologia T1+1 com área útil de 63.66 m2 e área dependente com 13.93 m2
# Sala/Cozinha open space - 27.01 m2
# WC - 4.32 m2
# Hall de entrada - 6.18 m2
# Hall do Escritório/wc - 6.61 m2
# Escritório - 8.77 m2
# Quarto - 10.77
# Terraço - 13.93 m2
Piso 2 - 2º Andar - Tipologia T1+1 com área útil de 44.26 m2 e área dependente com 26.77 m2
# Sala/Cozinha open space - 21.73 m2
# WC - 3.74 m2
# Quarto - 9.46 m2
# Escritório - 9.33 m2
# Terraço - 26.77 m2
Principais Atributos:
Potencial de Valorização: Com o desenvolvimento da zona ribeirinha do Seixal em andamento e o interesse crescente na região, este prédio oferece um excelente potencial de valorização no mercado imobiliário.
Proximidade a Comodidades: Além da proximidade com o rio e suas atividades recreativas, o prédio está convenientemente localizado perto de restaurantes, cafés, lojas e transporte público, garantindo conveniência para os futuros moradores ou inquilinos.
Agende Sua Visita:
Estamos disponíveis para agendar visitas e fornecer mais informações detalhadas sobre este prédio e o projeto em curso na Câmara do Seixal. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com potencial de rentabilidade em uma das áreas mais promissoras do Seixal.
Para mais detalhes ou para agendar uma visita, entre em contacto.
Localização Estratégica:
Este prédio está localizado na encantadora zona ribeirinha do Seixal, conhecida por suas vistas deslumbrantes, atmosfera pitoresca e proximidade com o rio. Desfrute de um estilo de vida tranquilo e autêntico, enquanto ainda desfruta de fácil acesso às comodidades urbanas e ao centro de Lisboa.
Características do Prédio:
Recuperação Total: Este prédio requer uma recuperação total para desbloquear todo o seu potencial. Com um projeto em curso na Câmara Municipal do Seixal, você terá a oportunidade de transformar este imóvel em algo verdadeiramente excecional.
Projeto para 3 Frações Autónomas: O projeto em curso na Câmara do Seixal prevê a divisão do prédio em três frações autónomas, oferecendo flexibilidade e potencial de rentabilidade para investidores. Constituição das frações:
Piso 0 - R/c - Tipologia T2 com 79.12 m2 de área útil
# Sala/Cozinha open space - 28.01 m2
# Wc - 6.09 m2
# Arrumos - 2.96 m2
# Circulação Sala - 5.69 m2
# Hall quartos - 6.25 m2
# Suite c/Closet - 14.01 m2
# WC suite - 1.91 m2
# Quarto - 14.02 m2
Piso 1 - 1º Andar - Tipologia T1+1 com área útil de 63.66 m2 e área dependente com 13.93 m2
# Sala/Cozinha open space - 27.01 m2
# WC - 4.32 m2
# Hall de entrada - 6.18 m2
# Hall do Escritório/wc - 6.61 m2
# Escritório - 8.77 m2
# Quarto - 10.77
# Terraço - 13.93 m2
Piso 2 - 2º Andar - Tipologia T1+1 com área útil de 44.26 m2 e área dependente com 26.77 m2
# Sala/Cozinha open space - 21.73 m2
# WC - 3.74 m2
# Quarto - 9.46 m2
# Escritório - 9.33 m2
# Terraço - 26.77 m2
Principais Atributos:
Potencial de Valorização: Com o desenvolvimento da zona ribeirinha do Seixal em andamento e o interesse crescente na região, este prédio oferece um excelente potencial de valorização no mercado imobiliário.
Proximidade a Comodidades: Além da proximidade com o rio e suas atividades recreativas, o prédio está convenientemente localizado perto de restaurantes, cafés, lojas e transporte público, garantindo conveniência para os futuros moradores ou inquilinos.
Agende Sua Visita:
Estamos disponíveis para agendar visitas e fornecer mais informações detalhadas sobre este prédio e o projeto em curso na Câmara do Seixal. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com potencial de rentabilidade em uma das áreas mais promissoras do Seixal.
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