165 Edificios - Edificio para Venta, en Distrito de Setúbal, Pagina 4

Prédio, em propriedade total, com 3 apartamentos em Setúbal.







Localizado na baixa de Setúbal, perto do Largo do Bocage.



Zona bastante central e servida de todos os serviços necessários para um estilo de vida turística.







Acabamentos e Equipamentos:



Ar condicionado, pavimento em madeira, janelas duplas com portadas, janelas velux com estores elétricos, cozinhas em open space equipadas com máquina roupa, máquina loiça, frigorífico combinado.







Composto por:



R/C



Loft com cozinha em open-space, 1 lavabo e 1 casa de banho.



1º Andar



Sala e cozinha em open-space, 1 suite, 1 quarto e 1 casa de banho.



2º Andar Duplex



Piso 1



Sala e cozinha em open-space, 1 suite, 2 quartos e 1 casa de banho.



Piso 2



1 suite




A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!





EN
Building, in total ownership, with 3 apartments in Setúbal.



Located in downtown Setúbal, near Largo do Bocage.



Very central area with all the services necessary for a tourist lifestyle.







Finishes and Equipment:



Air conditioning, wooden flooring, double windows with shutters, velux windows with electric blinds, open-plan kitchens equipped with washing machine, dishwasher, and fridge-freezer.







Composed by:



Ground Floor



Loft with open-plan kitchen, 1 toilet, and 1 bathroom.



1st Floor



Open-plan living room and kitchen, 1 suite, 1 bedroom, and 1 bathroom.



2nd Floor Duplex



Floor 1



Open-plan living room and kitchen, 1 suite, 2 bedrooms, and 1 bathroom.



Floor 2



1 suite







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or to book a viewing, contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única para investidores e construtores!
Terreno com projeto de arquitetura em fase de PIP para a construção de até 8 apartamentos (T1 ou tipologias alternativas), numa zona histórica e em valorização de Setúbal.

Localização Estratégica:

Apenas 500 m da Av. Luísa Todi

Próximo de escolas, comércio, praias e com rápido acesso à A12 e ferries para Tróia

Pontos Fortes do Investimento:

Localização em Setúbal, zona em valorização.

Projeto multifamiliar com venda em frações ou global.

Margem de lucro atrativa em curto prazo.

VPT baixo baixo impacto em IMI até à conclusão.

Investimento com forte rentabilidade e liquidez garantida.

Agende já a sua visita!

Imóvel com muito potencial e grande versatilidade. Possibilidade de rentabilizar a loja com esplanada na frente do prédio (para negócio próprio ou arrendamento), e a reabilitação total do prédio poderá ficar para uma 2ª fase. Tem também a possibilidade de dividir/destacar a parte traseira do prédio (ruina) para posterior venda.

Pode aproveitar projeto para construção de 1 restaurante e 3 apartamentos, de área total de 306 m2.
Não perca este negócio único.

Identificação do imóvel: ZMPT568981

Prédio localizado no Centro Histórico de Setúbal, devoluto.

Localizado num dos bairros mais característicos da cidade, próximo da avenida Luisa Todi e de todo o tipo de comércio.
A poucos minutos do acesso à Serra da Arrábida e às suas magníficas praias.

Existe um Projecto de Arquitectura Submetido na Câmara Municipal de Setúbal, em aprovação para construção de um condomínio privado para 15 apartamentos desde T0 a T2, com áreas compreendidas entre 35m2 e 92m2.
Este condomínio irá beneficiar de uma zona verde comum e de um piscina.

Valor médio de 62.000€ por fração em projecto.

Excelente Investimento no Centro de Setúbal para habitação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para Investimento em Cacilhas - Rentabilidade de 7,3% com Contratos de Longo Prazo

Excelente oportunidade de investimento neste edifício composto por 16 frações, localizado em Cacilhas, uma zona urbana em constante valorização e com forte procura tanto habitacional quanto comercial.

Com uma área bruta total de 1.082 m², o prédio inclui uma combinação de tipologias residenciais (T2 e T3), caves, rés-do-chão e espaços comerciais/lojas, o que confere uma ocupação diversificada e maior estabilidade no rendimento. Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas com contratos ativos até 2036, com possibilidade de renovação, o que garante uma previsibilidade de retorno rara no mercado.

O rendimento anual atual é de 176.000€, o que representa uma rentabilidade bruta de 6,74% um indicador bastante atrativo tendo em conta o perfil sólido dos arrendatários e a duração dos contratos. Este investimento é ideal para quem procura um ativo patrimonial seguro, com retorno imediato, gestão simplificada e potencial de valorização futura.

A localização em Cacilhas, próxima do rio, do terminal de transportes e a poucos minutos do centro de Lisboa, torna o imóvel ainda mais apelativo, tanto para o arrendamento habitacional como para o comércio local. A zona beneficia de uma rede completa de serviços, comércio tradicional, escolas, restauração e transportes públicos, reforçando a atratividade do imóvel para os atuais e futuros inquilinos.

Se procura um prédio com rentabilidade comprovada, contratos de longo prazo e potencial de valorização contínua, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Imóvel exclusivo no coração da Baixa de Setúbal, integralmente renovado com acabamentos modernos e de elevada qualidade. O rés-do-chão destaca-se pelo amplo open space com duas casas de banho, oferecendo versatilidade de uso. No primeiro andar encontra-se um T2 com suite, no segundo um T3 duplex também com suite com um sotão totalmente aproveitado banhado por excelente luz natural e com casa de banho, há espaço para expansão. Oportunidade única de investimento com alto potencial!

Presentamos este excelente edificio en venta en el centro histórico de la Baixa de Setúbal, una de las zonas más dinámicas y valoradas de la ciudad. Con planta baja, primer y segundo piso, esta propiedad es versátil, ideal tanto para vivienda propia, alquiler vacacional o inversión con alto potencial de rentabilidad.

El edificio ha sido completamente renovado, incluyendo todas las instalaciones de electricidad, fontanería y aislamiento, garantizando confort y seguridad. La planta baja ofrece un espacio perfecto para comercio, oficina o estudio, mientras que los pisos superiores pueden albergar dos unidades residenciales independientes, con interiores luminosos y acogedores.

La ubicación es privilegiada, cerca de restaurantes, comercios tradicionales, zonas de ocio, servicios, transporte público y la marina de Setúbal. Una zona en constante valorización, muy buscada tanto por residentes como por turistas.

Ya sea que busque invertir en una zona premium o vivir en el centro de la ciudad con todas las comodidades a su alcance, este edificio representa una oportunidad única.

Prédio em Almada - Uma Oportunidade Única de Investimento!

Localizado no coração da zona histórica de Almada, este prédio anterior 1951 está pronto para ganhar nova vida. Com projeto de arquitectura aprovado na Câmara Municipal de Almada, destinada a uma remodelação total, dividindo-se em três pisos e cinco frações distintas

1 apart. de tipologia T3 (área aproximada 89m)
1 apart. de tipologia T2 (área aproximada 95m)
1 apart. de tipologia T2 (área aproximada 71m)
1 apart. de tipologia T1 (área aproximada 35m)
1 apart. de tipologia T1 (área aproximada 63m)

Este é um espaço que, uma vez renovado, oferecerá não apenas um local de charme e história, mas também um excelente potencial de valorização graças ao programa ARU da área de reabilitação urbana.

Ideal para investidores visionários que desejam contribuir para a revitalização de um dos mais belos locais da cidade, este edifício proporciona a possibilidade de criar nove quartos em espaços modernos e eficientes.

A poucos passos das vibrantes ruas de Almada, este imóvel proporciona um fácil acesso a cafés, restaurantes, comércio local e pontos culturais, tudo enquanto se mantém como um oásis tranquilo na região histórica.

Explore o potencial transformador deste projeto singular e torne-se parte do legado de Almada, investindo num imóvel com passado ilustre e futuro promissor.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Em pleno centro de Setúbal, edifício em propriedade total para o mercado de arrendamento com várias frações disponíveis, para construção de edifício novo, de qualidade com possibilidade de alto retorno do investimento. Aproveite esta oportunidade única. Contacte já.

Ref.ª 00506

Descubra este incrível prédio para obras, situado no coração do Montijo, com uma área total de 908 m² e uma área bruta de construção de 1.036 m².
Este imóvel apresenta um rendimento atrativo de 19%, ideal para investidores que buscam maximizar seus lucros. Com viabilidade para a construção de até 30 apartamentos (T0, T1 e T2), esta é uma oportunidade única de reabilitar áreas existentes ou erguer um novo edifício de quatro andares.

Atualmente, a primeira fase das obras já está em andamento, com a construção de 12 apartamentos, restando apenas 100.000€ para sua conclusão. A segunda fase tem um custo estimado de 500.000€, totalizando 150.000€ + 500.000€ para completar todos os apartamentos. Com um valor de venda de 800.000€ na fase atual, o retorno estimado é impressionante, com um rendimento mensal de cerca de 25.000€ e um rendimento anual de aproximadamente 280.000€.

Localizado a apenas 5 minutos de Alcochete e a 15 minutos da cidade de Lisboa, o prédio oferece rápidos acessos à A33 e à Ponte Vasco da Gama, tornando-se uma escolha estratégica para quem busca um investimento seguro e rentável.
Não perca esta chance de transformar este espaço em um empreendimento lucrativo!

Este prédio, em regime de propriedade total, integra o património cultural e histórico desta aldeia.
Composto por 8 assoalhadas, 2 casas de banho, cozinha com lareira de chão, este prédio respira pormenor e magia.

Foi a primeira casa desta aldeia, construída em 1890, no início do século XIX.
No final do ano 1929, foi construído em tijolo de terra uma cozinha com lareira de chão, adjacente ao prédio conforme mostram as fotos.
Posteriormente, em 1980 o prédio sofreu melhoramentos com materiais não compatíveis aos existentes.

É possível encontrar técnicas de construção seculares com uso de areia, serradura, óleo de linhaça (aplicação no chão), cal, água, areia e gordura de animal (nas paredes).
O chão é tradicional de madeira antiga, encontrado nas escadas e sótão.
Esta ’pérola’ é parte do património cultural do Alentejo, onde todos os pormenores existentes da época foram preservados!
Cada janela guarda um segredo e cada parede conta uma história.
Este lugar não é apenas uma construção, mas memórias e registos que permanecem vivos na Aldeia de Rio de Moinhos.

Rio de Moinhos é uma aldeia pertencente à Freguesia do Torrão, no concelho de Alcácer do Sal, distrito de Setúbal.
Esta aldeia é historicamente ligada à atividade agrícola, florestal e rural, e funciona como ponto de paragem.
Em percursos pedestres do concelho, nomeadamente para o Trilho de Várzea do Rio de Moinhos.

Um facto importante: a população de Rio de Moinhos tem Raízes de longo data na presença de descendentes de escravos.

Se é apaixonado por edifícios com história, este imóvel é ideal para si!
Possibilidade de aquisição de dois terreno urbano em frente à mercearia, podendo usufruir de um espaço com oliveiras, um forno e uma vista fantástica.
Venha conhecer, marque a sua visita.

Edificio con 2 apartamentos para recuperar en Sesimbra, Castelo

Construimos en Total Ownership con 2 fracciones independientes.

Ubicado en un solar urbano de 785 m2 y alta viabilidad constructiva, el edificio goza de una ubicación muy privilegiada, a 1 m a pie del centro de Santana.

Villa bifamiliar con alto potencial de rentabilidad, amplio espacio exterior y unas vistas impresionantes.

¡Ven a verlo!

PROPIEDAD SIN LICENCIA DE USO

#ref: 145790

Situado no coração de Setúbal, este prédio histórico, totalmente remodelado em 2015, conjuga o charme da arquitetura original com o conforto da vida moderna.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, sendo ideal para quem pretende instalar o seu negócio num local de elevada visibilidade, com a possibilidade de residir no mesmo edifício, ou ainda rentabilizar através de arrendamento, tirando pleno partido do seu potencial económico.

Composição do Imóvel

Rés do Chão - Loja (60 m²)

Espaço comercial com montras

Excelente luminosidade natural

Ideal para comércio ou serviços

1.º Andar - Comércio e Serviços

Sala com cerca de 40 m² ,copa ,WC ,Teto falso Iluminação embutida .

Equipamentos:

Janelas em alumínio

Vidros duplos

Porta blindada

Caixilharia com corte térmico

2.º Andar - Habitação ,Estúdio com WC ,Cozinha totalmente equipada ,Mezzanine e Roupeiro com ampla arrumação .
Possibilidade de incluir recheio (valor a negociar).
Teto falso Iluminação embutida.

Equipamentos:

Janelas em alumínio

Vidros duplos

Porta blindada

Caixilharia com corte térmico

Localização e Envolvente

A localização central proporciona uma vida quotidiana prática, sem necessidade de automóvel, beneficiando da proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas:

Bancos

Estação de comboios a 500 metros

Universidade

Escolas a 50 metros

Transportes públicos e praça de táxis

Polícia

Mercado municipal

Farmácias

Centro de saúde

Biblioteca

Estacionamento público

Comércio tradicional

Centro da cidade e zona histórica

Espaços verdes

Excelentes acessos

Distância ao mar e às praias de cerca de 500 metros

Sobre Setúbal

Setúbal é uma cidade única, onde o verde da Serra da Arrábida se encontra com o azul do Oceano Atlântico, formando uma das mais belas baías do mundo. O seu património histórico e cultural é vasto e diversificado, destacando-se:

Convento de Jesus

Forte de São Filipe

Forte de Santa Maria da Arrábida

Galeria Municipal do 11

Galeria Municipal

Museu do Trabalho Michel Giacometti

Casa Bocage e Arquivo Américo Ribeiro

Museu Arqueológico e Etnográfico

Museu da Música Mecânica

O distrito é igualmente reconhecido pela sua rica gastronomia, com especial destaque para:

Choco Frito

Caldeirada à Setubalense

Feijoada de Choco

Ostras do Sado

No centro histórico de Grândola, junto ao emblemático Mercado Municipal, situa-se esta magnífica casa senhorial do início do século XX. Com uma fachada preservada que impõe a sua presença na vila, a propriedade destaca-se pelo seu pé-direito majestoso e pela conservação de elementos nobres originais, como o pavimento em tábua corrida no primeiro piso.

A moradia divide-se em dois pisos totalmente autónomos, com uma área bruta privativa de 372 m², o que permite uma versatilidade ímpar: desde uma residência familiar de prestígio até à criação de um hotel de charme. O logradouro, um refúgio de privacidade em pleno centro urbano, oferece o potencial ideal para a construção de uma piscina ou um jardim de inverno. A localização é privilegiada, com acesso imediato a todos os serviços e apenas a 15-20 minutos das praias mais exclusivas da região e a cerca de uma hora de Lisboa.

Tipo: Casa Senhorial

Elementos Originais: Fachada clássica, tetos altos, pavimento em tábua corrida (1º piso)

Área Bruta Privativa: 372 m² (2 pisos independentes)

Lote de Terreno: 476 m² com potencial para piscina e jardim

Localização: Centro de Grândola, junto ao Mercado Municipal

Acessos: Estacionamento fácil na envolvente | 15-20 min. das Praias | 1h15 de Lisboa

Prédio com 3 pisos + aproveitamento de sotão junto à baía do Seixal.

Este prédio, situado na rua dos bares, conta com duas entradas independentes, sendo que uma funciona como bar e a outra dá acesso a uma casa com 3 pisos.

No r/c, e com entrada independente, temos um bar em pleno funcionamento que conta ainda com esplanada para 60 pessoas. Este bar tanto pode ficar em funcionamento como pode ser transformado em habitação.

No 1º piso contamos com uma sala ampla, cozinha e casa de banho completa.

No 2º piso temos dois quartos com roupeiros, casa de banho e uma grande varanda com janelas.

E tem ainda um sótão que está aproveitado para quarto com toda a área do prédio.

Todo o prédio, tanto exterior como interior, teve já várias intervenções, sendo que conta com janelas em PVC de vidro duplo recentes com estores eléctricos. Também a cozinha e casas de banho foram remodeladas há cerca de 1 ano.

Com uma localização privilegiada, na rua dos bares do Seixal junto à baía e a 200m da praia do Seixal, este imóvel encontra-se na zona histórica e isento de IMI.

Aproveite esta oportunidade quer para habitação, quer para investimento.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Lote urbano com 360m², perfeito para construção de um prédio, localizado numa das principais ruas da vila de Grândola.
O lote possui uma área de implantação de aprox. 270m² e uma área bruta de construção aprox. de 810m², sendo possível a construção de um prédio com três pisos, com capacidade para construir entre 6 a 9 apartamentos, dependendo das tipologias pretendidas.
Haverá ainda lugar para um Logradouro com cerca de 105m², que proporciona o espaço necessário para projetar uma área de lazer, de arrumos ou estacionamentos . (Esta informação não dispensa confirmação de todas estas possibilidades junto das autoridades competentes de planeamento, projetos e construção).
A sua localização é privilegiada, estando situado no coração de Grândola, próximo de uma variedade de comodidades e serviços, torna este o lugar ideal para desenvolver o seu próximo projeto de construção.

Para mais informações, contacte-nos.
Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

¡Ven a descubrir esta excelente oportunidad de inversión en primera línea de playa! Tenemos a disposición este magnífico edificio que, con un toque de reforma, puede transformarse en un verdadero paraíso junto al mar.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:

. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A un paso de la playa, solo hay que cruzar la calle para disfrutar del sol y el mar.
. ESTRUCTURA ESPACIOSA: El edificio tiene tres pisos, ofreciendo un total de siete suites de generosas dimensiones,
Perfecto para instalarse cómodamente.
. COMODIDAD Y PRACTICIDAD: Con ocho baños, una gran sala de estar y una terraza cerrada de 100m2, el espacio ideal
para relajarse y socializar.
. ACOGEDORES BALCONES: Aproveche los dos balcones para disfrutar de la brisa marina y las impresionantes vistas.
. GARAJE PRIVADO: Con un garaje en caja con capacidad para seis autos, esta propiedad garantiza un fácil acceso y comodidad para usted y sus invitados.

Esta es una inversión perfecta para aquellos que buscan monetizar en el sector turístico o simplemente quieren cumplir el sueño de tener una propiedad frente al mar. El potencial de apreciación, combinado con la ubicación excepcional, hace de este edificio una oportunidad única e imperdible.

¡NO PIERDAS EL TIEMPO! Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y programar una visita. ¡Convierte este espacio en tu próximo gran logro!

Apresentamos este excelente prédio situado no coração da baixa de Setúbal, a escassos metros da emblemática Avenida Luísa Todi. O edifício é composto por dois andares e integra quatro frações independentes: três apartamentos de tipologia T1 e um de tipologia T0.

Bem estimado e alvo de obras de melhoramento ao longo dos anos, este imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação. A sua localização é verdadeiramente privilegiada, a poucos minutos a pé dos ferryboats que fazem a ligação a Tróia, do Mercado do Livramento e de uma vasta oferta de comércio, serviços e restauração.

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de rentabilização, seja através do arrendamento das frações, seja pela conversão em alojamento local, beneficiando ainda da proximidade às deslumbrantes praias da Serra da Arrábida e de todo o encanto da zona histórica de Setúbal.

[English]

We present this excellent building located in the heart of downtown Setúbal, just a few meters from the iconic Avenida Luísa Todi. The building consists of two floors and includes four independent units: three one-bedroom apartments and one studio apartment.

Well-maintained and undergoing renovations over the years, this property is in excellent condition. Its location is truly privileged, just a few minutes’ walk from the ferries connecting to Tróia, the Livramento Market, and a wide range of shops, services, and restaurants.

This is an excellent investment opportunity, with great potential for profitability, whether through rentals or conversion into local accommodation, while also benefiting from its proximity to the stunning beaches of the Serra da Arrábida and all the charm of Setúbal’s historic district.

Oportunitat única al centre històric de Santiago do Cacém
Transforma el cor de Santiago do Cacém amb aquest excepcional conjunt d’edificis, perfecte per a inversors visionaris que busquen requalificar espais urbans amb història i potencial.

Ubicació privilegiada
Situada al centre de la ciutat, amb accés des de dos carrers emblemàtics, la Praça do Município i la Rua 1º de Dezembro, aquesta propietat ofereix una versatilitat i visibilitat inigualables.

Característiques de la propietat
Superfície total del terreny: 1.386 m²

Plaça de l’Ajuntament (970 m²):

-Magatzem

-Edifici de dues plantes amb restaurant a la planta baixa i pis de 2 dormitoris a la primera planta

-Casa T4

-T2 de dues plantes

Carrer 1º de Dezembro (416 m²):

Edifici buit de tres plantes

Superfície descoberta de 144 m²

Viure l’Alentejo
A només 1h30 de Lisboa, aquesta propietat està situada a l’encantadora costa de l’Alentejo, a prop de les platges paradisíaques de la regió. Una ubicació que combina tranquil·litat, cultura i accessibilitat.

Potencial de requalificació
Ideal per a:

Projectes d’habitatge moderns

Promocions turístiques

Espais comercials i culturals

Solucions mixtes que respecten el patrimoni urbà

Inverteix en el futur
Santiago do Cacém es troba en plena expansió, convertint-se en una de les regions més prometedores de l’Alentejo. Aquesta és la teva oportunitat de deixar la teva empremta en un projecte que uneix tradició i innovació.
MARGARIDA BARROSO
Assessor immobiliari

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Oportunitat única de requalificació al cor de Santiago do Cacém.

Us presentem un conjunt excepcional d’edificis amb una superfície total de 1.386 m², estratègicament situats al centre de Santiago do Cacém, perfecte per a inversors visionaris enfocats a transformar i requalificar espais urbans.
Aquesta propietat única ofereix accés a través de dos carrers diferenciats, la Praça do Município i la Rua 1º de Dezembro, oferint una versatilitat inigualable.

A la Praça do Município, hi ha un conjunt d’edificis en un terreny de 970 m², ideals per a un ampli ventall de possibilitats de requalificació.
Aquest espai consta d’un magatzem, un edifici de dues plantes amb un restaurant a la planta baixa i un pis de 2 dormitoris a la primera planta, a més d’un xalet de 4 dormitoris i un pis de 2 dormitoris de dues plantes.

A la Rua 1º de Dezembro, tenim un edifici buit de tres plantes. Amb una superfície total de 416 m² i una superfície descoberta de 144 m².

Situat a l’encantadora costa de l’Alentejo, a només 1h30 de Lisboa i a prop de les impressionants platges de la regió, aquest conjunt d’edificis convida a la creació d’habitatges moderns o projectes mixtos que milloren l’entorn històric de la ciutat.

Aquest és el moment d’invertir en el creixement urbà d’una de les regions més prometedores de l’Alentejo. No perdis l’oportunitat de convertir aquesta propietat en el teu proper gran projecte.

Terreno localizado no Barreiro, com PIP aprovado de um projeto de ampliação para edifício de habitação coletiva de 3 pisos, com o último andar recuado, com área de construção de 438 m2 (cada piso com 146 m2).

Tem a possibilidade de escolher o projeto que pretende fazer, como por exemplo 3, 4, 5 apartamentos ou 2 moradias.



Propôs-se que a cobertura possa ser utilizada como terraço visitável, devido à vantagem da vista magnífica sobre o rio Tejo, onde poderá colocar uma piscina para os 3 apartamentos ou 2 piscinas no caso de fazer 2 moradias.

Atualmente, trata-se de uma ruína de gaveto, com duas fachadas principais.



Lote com área total de 146 m2.



A orientação é Sul / Norte, encontrando-se na segunda linha de lotes, virado para o rio e a 90 metros do mesmo assim como do Passeio Augusto Cabrita.

Zona servida de farmácias, restaurantes, escolas, Centro Médico Barreiro, Centro Hospitalar Barreiro Montijo, Fundação Gulbenkian, CUF Clínica.



A 10 minutos a pé da estação de comboios do Barreiro.



Poderá usufruir do Passeio Augusto Cabrita, fazendo as suas caminhadas ao longo do rio.



Próximo do Fórum Barreiro e do Mercado Municipal.

Localiza-se em zona histórica, considerado imóvel PARU (Plano de Ação e Reabilitação Urbana), plano elaborado pelo Município do Barreiro, onde poderá usufruir do IFRRU (instrumento financeiro destinado a apoiar investimentos em reabilitação urbana).



OIFRRU disponibiliza através de entidades financeiras (em geral, abanca comercial), produtos financeiros, em regra empréstimos em condições mais vantajosas do que as existentes no mercado, para apoio à operação de reabilitação urbana.



Construção com IVA a 6% e IRS de mais valias como pessoa singular a 5%.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!

EN



Land located in Barreiro with approved PIP (Preliminary Infrastructure Plan) for an expansion project for a 3-story collective housing building, with the top floor set back, with a construction area of 438 m² (each floor with 146 m²).

You can choose the project you want to carry out; for example, 3, 4, or 5 apartments or 2 houses.



It has been proposed that the roof can be used as a terrace, due to the advantage of the magnificent view over the Tagus River, where you can install a swimming pool for the 3 apartments or 2 swimming pools if you build 2 houses.

Currently, it is a corner ruin with two main façades. The plot has a total area of 146 m².



It faces south/north and is located on the second row of plots, facing the river and 90 meters from it, as well as from Passeio Augusto Cabrita.



The area is served by pharmacies, restaurants, schools, Barreiro Medical Center, Barreiro Montijo Hospital Center, Gulbenkian Foundation, and CUF Clinic.



A 10-minute walk from Barreiro train station.



You can enjoy the Passeio Augusto Cabrita, taking walks along the river.



Close to the Barreiro Forum and the Municipal Market.

Land located in Barreiro with approved PIP (Plan of Action and Urban Rehabilitation) for a 3-story collective housing building expansion project, with the top floor set back, with a construction area of 438 m² (each floor with 146 m²).



It is located in a historic area, considered a PARU (Urban Action and Rehabilitation Plan) property, a plan drawn up by the Municipality of Barreiro, where you can benefit from the IFRRU (a financial instrument designed to support investments in urban rehabilitation).



OIFRRU provides, through financial institutions (usually commercial banks), financial products, generally loans with more advantageous conditions than those available on the market, to support urban rehabilitation operations.



Construction with 6% VAT and 5% capital gains tax as a natural person.

The information provided is subject to confirmation and cannot be considered binding.







For more information and/or a visit, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidad de negocio con calidad de vida junto al río de la bahía de Seixal.

Posibilidad de construir 3 apartamentos.

Para más información, póngase en contacto con nosotros.

¡Reserva ya tu visita!

Prédio situado em Almada velha, para recuperação, com PIP aprovado para loja comercial, actualmente com licença de restauração e um apartamento T4 duplex, poderá em alternativa fazer dois T2 duplex.
Situado numa zona de eleição da cidade de Almada, com alto potencial de rentabilidade!!
Não perca esta oportunidade!!
Marque já a sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Potencial único de investimento, na zona ribeirinha do Seixal, encontra estes dois edifícios mistos e contíguos, os quais representam uma oportunidade rara de desenvolver um produto de excelência numa localização ímpar.
Com a zona ribeirinha do Seixal a afirmar-se como um polo de gastronomia, lazer e habitação de qualidade, este ativo oferece a combinação perfeita de centralidade, vistas e potencial de rentabilidade e valorização.

A venda conjunta permite um projeto de maior escala e impacto arquitetónico. A totalidade das frações destinadas a habitação encontra-se devoluta, simplificando drasticamente o processo de reabilitação e desenvolvimento. Sendo edifícios mistos, o projeto pode contemplar apartamentos modernos em zona premium do Seixal, combinados com espaços comerciais vibrantes no piso térreo. As frações comerciais existentes (algumas ainda em atividade) confirmam a vocação comercial da zona.

A maior vantagem deste investimento é o tempo.
Já existe um projeto de remodelação integral que obteve aprovação camarária em 2018, que embora necessite de revalidação, serve como uma prova de conceito e um ponto de partida acelerado, demonstrando a viabilidade de transformação do espaço e oferecendo uma visão clara do seu potencial máximo.
Ideal para promotores que procuram criar um empreendimento de referência.

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Apartamento com 2 quartos, 1 sala comum e 1 casa de banho, atualmente em construção em uma zona em desenvolvimento e de crescente valorização, que se destaca pela beleza da natureza da área envolvente.
Moderno, concebido para aqueles que procuram a interação e o equilíbrio da vida citadina com a natureza, desfrutando no seu dia a dia o melhor dos dois mundos com sustentabilidade.
Conta com sala comum (open space) que permite criar dois ambientes, de estar e de jantar, cozinha com bancada em selistone branca, móveis em ’L’, armários embutidos, com excelente distribuição de espaço para arrumação, equipada com eletrodomésticos de marca Whirlpool, Wc com móvel lavatório e loiças em cerâmica, suspensas, base duche c/ divisória em vidro temperado. Conta também com varanda.
Em termos de materiais tem porta blindada, caixilharia de vidro duplo com corte térmico em PVC com oscilo-batente, os estores elétricos, pavimento flutuante com isolamento nos quartos e sala. Iluminação LED, e os painéis solares e aspiração central.
Certificado Energético Classe A.
O prazo para a conclusão da obra de construção é Dezembro de 2025.
Note-se que, a foto em exibição é referente à um apartamento semelhante, construído pelo mesmo construtor na imediação da zona.
Venha visitar, ficará encantado(a)!