2.678 Edificios más caros, para Venta, Pagina 13

Oportunidade única de investimento numa localização privilegiada entre Lisboa e Cascais.
Inserido numa das zonas mais exclusivas e valorizadas da linha de Oeiras, este imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente singular, na envolvente imediata do Estádio Nacional do Jamor, junto à Avenida Marginal e a poucos minutos da frente marítima atlântica.
Este edifício independente de 4 frentes destaca-se pela sua excelente exposição, enquadramento verde e proximidade ao mar.
Inserido num terreno com 2.344,5 m², o imóvel conta com uma área bruta privativa de 871 m² distribuída por 2 pisos acima do solo e sótão, oferecendo enorme potencial para diversos tipos de utilização.
A excelente rede de acessos permite ligações rápidas a Lisboa, Cascais e aos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa, nomeadamente A5, CRIL e Avenida Marginal, complementadas pela proximidade da estação ferroviária da Cruz Quebrada.
A escassos minutos da costa atlântica, este imóvel encontra-se rodeado por infraestruturas de referência como o Complexo Desportivo do Jamor, Centro de Alto Rendimento e Faculdade de Motricidade Humana.
Pelas suas características únicas, esta propriedade adapta-se de forma exemplar a diferentes projetos de valorização e utilização,
Ideal para:
- Coliving ou residência sénior
- Sede de empresa
- Clínica ou centro de saúde
- Projeto de reabilitação premium
- Espaço de serviços ou educação
Principais características:
Edifício de 4 frentes
871 m² de área bruta privativa
Terreno com 2.344,5 m²
Excelente acessibilidade
Zona consolidada e valorizada
Forte potencial de valorização
Uma propriedade rara numa das zonas mais estratégicas da linha de Oeiras, combinando centralidade, natureza e acessibilidade.
Para mais informações ou agendamento de visita, por favor entre em contacto.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Situado a 20mts do renovado largo de Alcântara, esta zona encontra-se em franca expansão sendo que o projecto em construção do novo Hospital da CUF, a 100 mts destes imóveis, o rio a 200mts, a zona de comercio tradicional, a entrada e saída de Lisboa fácil, rumo ao sul, trará uma mais valia à zona.

Estes 2 predios contiguos encontram-se para venda com projecto em aprovação na CML, para obras totais. O projecto prevê a subida de mais dois andares, sete apartamentos T2 com áreas boas e garagens, sendo que a area de construção é de 950m2.

A área de implantação ronda os 215m2 e o prédio existente é para deitar abaixo e voltar a construir do nada - a fachada não é aproveitável.

️ Prédio no Centro da Malveira - Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos este prédio em propriedade total, composto por 6 pisos e 15 frações independentes, situado no coração da Malveira.

O imóvel integra apartamentos e lojas vocacionados para diferentes tipos de comércio, com uma área total de 1.256,90 m², oferecendo enorme potencial de rentabilidade, reabilitação ou valorização futura.

A sua localização privilegiada garante excelente visibilidade e acessibilidade, estando próximo de todo o comércio local, serviços, escolas e transportes, bem como dos principais acessos à A8 e A21.

Uma oportunidade única para investidores, num dos locais mais valorizados e procurados da região.

Interessado? Agende já a sua visita ou contacte-nos para mais informações!

Prédio de Investimento no Coração de Aveiro - Rentabilidade Imediata e Elevado Potencial de Valorização



No centro turístico de Aveiro, nas prestigiadas Rua José Estevão e Rua Manuel Firmino, surge uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento estável, segurança e valorização futura.



Este edifício de traça tradicional, em excelente estado de conservação, encontra-se totalmente dedicado a exploração habitacional, sendo composto por 16 estúdios, todos atualmente arrendados com contratos mínimos de 6 meses.

Características do Imóvel:
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16 estúdios independentes


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Cada unidade composta por quarto, kitchenette e WC privativo


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Prédio em excelentes condições


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Localização premium em zona de elevada procura


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Totalmente ocupado

Indicadores de Rentabilidade:
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Rendimento mensal atual: 9.000€


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Rentabilidade bruta mínima: 6%


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Potencial real de otimização de rendas e aumento de yield



Trata-se de um ativo com cash flow imediato e comprovado, ideal para investidores que valorizam estabilidade contratual aliada a margem de crescimento.

Localização Estratégica

Situado no centro histórico e turístico de Aveiro, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio, serviços, restauração e canais da ria, este imóvel beneficia de uma procura constante tanto por estudantes como por profissionais deslocados e arrendamentos de média duração.



Aveiro continua a afirmar-se como um dos destinos mais procurados em Portugal, com forte crescimento turístico e académico, o que reforça o potencial de valorização e sustentabilidade deste investimento no médio e longo prazo.



Uma solução sólida para quem procura rendimento passivo seguro, com perspetiva de crescimento e localização premium.



Para mais informações detalhadas ou agendamento de visita, estou ao dispor.

;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício Alegria 120, situado no centro Porto, junto ao Mercado do Bolhão e da famosa Rua de Santa Catarina.
Como novo, o Imóvel é constituído por 6 apartamentos de tipologia T0, recentemente restaurado.
O edifício composto por três pisos:
R/C:
2 T0 completamente mobilados e equipados, um disposto para a rua principal e o segundo nas traseiras do imóvel, dispondo de um logradouro e jardim.
1º Piso:
2 T0 completamente mobilados e equipados, um disposto para a rua principal, com varandas e o segundo nas traseiras do imóvel, com varanda.
2º Piso:
2 T0 completamente mobilados e equipados, um disposto para a rua principal, com varandas e o segundo nas traseiras do imóvel. Ambos os apartamentos têm águas furtadas onde complementa mais um quarto e um local com janela no telhado.

Todos os apartamentos dispõem de chave eletrônica e por código de segurança.
Dispõem de cozinha com um micro-ondas e um frigorífico, uma televisão de ecrã plano por cabo, comodidades de engomadoria, roupeiro e uma área de estar com um sofá.
Possuem uma casa de banho privativa com bidé.

O mesmo já se encontra em utilização e dispõe de licença para AL.

Localização:
Situado no Porto, a 400 metros do Coliseu do Porto e a menos de 1 km do Mercado do Bolhão, o Alegria 120 Apartamentos disponibiliza vistas para a cidade.
A Torre dos Clérigos fica a 1,2 km do apartamento, enquanto o Mercado Ferreira Borges está a 1,9 km da propriedade.
O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 11 km do Alegria 120 Apartamentos.

Prédio de uso misto - área total de 650 m2 distribuída por 4 pisos com dto e esq.- no total com 6 apartamentos e 2 lojas - R/C Duas lojas (neste momento a serem utilizadas como restaurante) com uma área útil de 129,09m2 - 1º Andar : Apartamento T2 Com 75m2 e Apartamento T3 Com 90m2 - 2º Andar ; Apartamento T2 Com 75m2 e Apartamento T3 Com 90m2 - 3º Andar : Apartamento T2 Com 72m2 e
Apartamento T3 Com 88m2 - 2 apartamentos vagos - 3 com arrendamento de 1990 - renda baixa- um com arrendamento anual que permite a rescisão todos os anos e 2 Lojas com contrato ate 2029

Mixed-use building - total area of 650 m2 distributed over 4 floors (right and left) - totaling 6 apartments and 2 shops - Ground floor: Two shops (currently being used as a restaurant) with a usable area of 129.09 m2 - 1st Floor: 2-bedroom apartment with 75 m2 and 3-bedroom apartment with 90 m2 - 2nd Floor: 2-bedroom apartment with 75 m2 and 3-bedroom apartment with 90 m2 - 3rd Floor: 2-bedroom apartment with 72 m2 and 3-bedroom apartment with 88 m2 - 2 vacant apartments - 3 with leases from 1990 - low rent - one with an annual lease that allows termination every year and 2 shops with contracts until 2029

Prédio com 1.289 m2 de área bruta de construção, e um logradouro de 738.96m2 em Campolide.

O PIP encontra-se em fase de aprovação e prevê a construção de um bloco residencial de raiz, com uma área de 846 m², bem como a reorganização de 442 m² de áreas existentes, beneficiando de vistas desafogadas sobre o Vale de Alcântara e a Mata de Monsanto.

O projeto tem como objetivo a revitalização de uma vila, situada numa localização privilegiada, junto ao Centro Comercial das Amoreiras, ao Liceu Francês Charles Lepierre e com acesso rápido ao início da autoestrada A5, em direção a Cascais.

Este edifício, perto do Instituto Técnico de Lisboa, conta com três andares + um sotão e encontra-se em bom estado. Oferece uma oportunidade única para investimento. Edifício com pátio exterior, a funcionar como residência universitária e uma Yield de 0,5%, à venda numa localização privilegiada, na Estefânia a poucos passos do Instituto Superior Técnico. Com 15 quartos mobilados e todos arrendados, há ainda a possibilidade de expandir criando mais dois quartos no sótão. Cada piso está equipado com uma cozinha moderna, duas casas de banho e uma sala de apoio, garantindo conforto e funcionalidade.

O terraço com anexo é perfeito para momentos de lazer e descontração, enquanto a eficiência energética é assegurada por três cilindros de água quente, dois deles com painéis termodinâmicos. A localização central proporciona fácil acesso a diversos serviços e comercio . Com uma área bruta de 460 m² e um elevador para maior comodidade, este prédio é uma escolha acertada para quem procura qualidade e conveniência. Categoria energética D. Para mais informações, por favor entre em contato com Susana Mendonça pelo número nove três oito um oito quatro nove um nove. Agende já uma visita.

PRÉDIO MISTO EM PROPRIEDADE TOTAL | MISERICÓRDIA | LISBOA

Prédio misto em propriedade total com andares independentes, localizado na prestigiada Rua do Poço dos Negros, freguesia da Misericórdia, no coração de uma das zonas mais valorizadas, turísticas e procuradas de Lisboa.
Edifício de traça tradicional lisboeta, destinado a comércio e habitação, composto por 6 pisos:
Loja 78 m² (vago)
1.º Piso 78 m² (arrendamento vitalício)
2.º Piso 78 m² (vago)
3.º Piso 78 m² (arrendamento vitalício)
4.º Piso 78 m² (contrato de arrendamento com termo certo)
Águas-furtadas 35 m² (contrato de arrendamento com termo certo)
Área total : 425 m²
O imóvel encontra-se atualmente a gerar um rendimento mensal , representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização e incremento de rentabilidade futura, sobretudo pelas frações devolutas.
LOCALIZAÇÃO PREMIUM
Situado entre o Bairro Alto, Santos e Madragoa, a Rua do Poço dos Negros é uma das artérias mais características e autênticas de Lisboa, reconhecida pela forte componente cultural, artística e turística.
Nas proximidades encontra:
Miradouro de Santa Catarina (Adamastor)
Avenida D. Carlos I
Largo do Conde Barão
Assembleia da República
galerias de arte, comércio tradicional, restaurantes e cafés

Zona de elevada procura residencial e turística, ideal para investimento, reabilitação urbana ou valorização patrimonial no centro histórico de Lisboa.

Disponivel para visitas!

Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.

Apresentamos este prédio encantador localizado na Travessa da Arrochela, entre São Bento, Príncipe Real e Santos, numa das zonas mais carismáticas e procuradas de Lisboa. Com três pisos independentes (R/C, 1.º e 2.º andar). O edifício encontra-se em fase final de reabilitação, com materiais modernos e acabamentos de qualidade.

Características do apartamento do R/C:
- Apartamento T1 com layout funcional e acolhedor
- Em fase final de acabamento, finalizado em Maio, contará com uma abóbada, elemento arquitetónico típico da zona
- Sala ampla em open space com a cozinha
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG
- Quarto com roupeiro embutido
- Casa de banho moderna com base de duche
- Ar condicionado
- 2 entradas: uma entrada independente direta para o apartamento e outra através da zona comum do prédio

Características do apartamento do 1º Andar:
- Apartamento T1 com moderno e funcional
- Sala ampla e luminosa em open space com a cozinha
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG
- Quarto com roupeiro embutido
- Casa de banho moderna com base de duche
- Ar condicionado

Características do apartamento do 2.º andar (duplex):
- Sala ampla em open space com cozinha totalmente equipada
- Cozinha com eletrodomésticos SMEG e despensa
- Quarto com roupeiro embutido
- Casa de banho com base de duche
- Sala e cozinha com varandim
- No piso superior:
* Zona espaçosa com muito espaço de arrumação, ideal como suite principal
* Casa de banho moderna com base de duche
- Ar condicionado

Edifício:
- Misto entre uma reabilitação completa (alvo de licenciamento) e nova construção, ainda em fase de acabamento
- Três pisos + piso superior no duplex
- Ideal para habitação própria ou investimento, com elevada procura na zona

Localização:
- Situado entre São Bento, Príncipe Real e Santos, encontrando-se numa das áreas mais trendy e culturais de Lisboa
- Próximo de restaurantes, cafés, comércio local e transportes públicos
- A curta distância da zona ribeirinha, do Cais do Sodré e do Time Out Market
- Excelente acessibilidade ao centro histórico e às principais vias da cidade

Oportunidade Única de Investimento: prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado, em Alfama, com opção imediata de yield crescente de 5,3% a 8,3% em arrendamento

Prédio em propriedade horizontal, totalmente reabilitado, a estrear, no coração de Alfama, uma das zonas mais emblemáticas de Lisboa. Localizado a poucos passos do rio, com vista deslumbrante e a proximidade de algumas das maiores atrações turísticas da cidade, este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca investir no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional, para o qual já tem uma proposta firme de arrendamento com um rendimento anual progressivo, que começa nos 94.500 € e cresce até aos 148.000 €.



Características do Prédio


- Prédio em propriedade horizontal.
- Área Total: 260m², distribuídos por 7 pisos - 1 piso abaixo do solo e 6 acima.
- 6 frações elegantemente mobiladas e equipadas com acabamentos modernos e um design que combina conforto e funcionalidade:
- Pisos 0 e -1: T1+1 Duplex;
- Piso 1: T0 com e varanda;
- Pisos 2 a 4: 3 T0, cada um com 2 varandins;
- Pisos 5 e 6: T0+1 Duplex com varandim.



Comodidades e Diferenciais


- Totalmente mobilado e equipado - placa elétrica, exaustor, forno, microondas, combinado frigorífico e congelador, máquina de lavar roupa, termoacumulador e ar condicionado.
- Janelas com vidros duplos para maior conforto e isolamento térmico e acústico.
- Sistema de fechaduras por código, alarme de incêndio e corte de energia geral em caso de emergência.
- Pronto a usar / ser rentabilizado.



Envolvente



Este ativo está situado em Alfama, um dos bairros mais icónicos de Lisboa, conhecido pelo seu charme histórico e vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. A área oferece uma combinação única de tranquilidade e animação, com restaurantes típicos, casas de fado, cafés, comércio local, e atrações turísticas como o Panteão Nacional, o Museu do Fado, o Castelo de São Jorge, a Sé de Lisboa e o miradouro de Santa Luzia, entre muitos outros. A proximidade do rio e das zonas de lazer ao ar livre faz desta localização um destino altamente procurado por turistas e expatriados.



Além disso, a rede de transportes públicos é excelente, com autocarros, elétricos, comboio e estação de metro a poucos minutos, facilitando o acesso a todas as zonas da cidade.

Potencial de Rentabilização



Este prédio é a opção ideal para investidores e empresas a atuar no mercado de arrendamento de curta duração / alojamento local, ou mesmo no arrendamento tradicional. Com uma potencial rentabilidade elevada, este imóvel oferece uma oportunidade de investimento altamente atrativa.



Adicionalmente, o facto de se encontrar em propriedade horizontal permite uma flexibilidade acrescida no futuro, numa eventual decisão estratégica de desinvestimento, podendo vender frações de forma independente.



Conta atualmente com uma proposta firme de arrendamento que começa nos 7.800 €/mês (94.500 €/ano) e cresce de forma progressiva até 12.340 €/mês (148.077 €/ano).







Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel reabilitado por estrear, pronto a rentabilizar.



Entre em contacto hoje para mais informações ou para agendar uma visita e descobrir o seu próximo investimento em Lisboa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Alcântara - Prédio/Terreno com Projecto Aprovado | 630 m² | 6 Apartamentos

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Lisboa: terreno com projecto aprovado para construção de um edifício residencial. Localizado em Alcântara, zona em plena requalificação urbana e com grande potencial de valorização, este ativo permite ao investidor iniciar numa fase avançada da obra minimizando riscos e reduzindo prazos.

O projecto aprovado contempla:

6 apartamentos:
4 T2 Duplex
2 T1 / T1+
Área bruta de construção: 630 m²
Fracções com áreas entre 60 m² e 145 m²

Localização privilegiada:
A escassos metros da LX Factory, zona ribeirinha e dos principais acessos rodoviários, a destacar, muito próximo da futura estação de Metro de Alcântara.
Envolvente com vasta oferta de comércio, restauração, serviços e transportes
Forte procura residencial e turística

Trata-se de uma excelente oportunidade para desenvolvimento residencial, com elevado potencial de rentabilidade, seja através de arrendamento ou venda das fracções.

Prédio com projeto para desenvolvimento de residência de estudantes com 61 quartos em 2.286 m2 acima do solo.
Possibilidade de alteração de uso para residencial de acordo com analise do PDM.
Excelente localização no centro de Setúbal, na envolvência da Avenida 5 de Outubro, dentro da zona de reabilitação urbana.

Predio c loja e cave e apartamentos 2 t0,5 T1+1T1 c. Terraco , t1 e 1t2, e um t2 c jardim.
Projecto aprovado c licencas.

Identificação do imóvel: ZMPT586864

Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário na Mina de Água, Amadora, ideal para investidores patrimoniais, investidores de rendimento ou family office que procurem um ativo residencial com potencial de valorização e otimização progressiva da rentabilidade.

Trata-se de um prédio urbano em propriedade total, localizado numa zona consolidada e de elevada procura habitacional, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos a Lisboa, IC19, CRIL e principais eixos rodoviários da Grande Lisboa.

A Amadora continua a afirmar-se como um dos mercados periféricos com maior pressão habitacional da Área Metropolitana de Lisboa, sustentada pela forte procura no mercado de arrendamento e pela crescente valorização do parque imobiliário existente.

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:

* 3 Apartamentos T2
* 3 Apartamentos T1
* 1 Apartamento T3 com terraço
* 1 Espaço comercial (Loja)

O edifício encontra-se em bom estado geral de conservação, representando uma solução equilibrada entre rendimento atual e potencial de valorização futura.

O imóvel apresenta ainda características muito valorizadas no segmento de investimento:

- Prédio em propriedade total
- Licença de Utilização existente
- Contadores independentes
- Boa estrutura de tipologias com elevada procura no mercado de arrendamento
- 2 frações já remodeladas
- Mais 1 fração remodelada disponível para arrendamento no final do mês de junho
- Frações devolutas com potencial de incremento imediato da rentabilidade
- Potencial de otimização progressiva do rendimento do ativo

Este é um ativo particularmente interessante para uma estratégia de investimento de médio e longo prazo, permitindo uma abordagem gradual de valorização através da modernização das frações devolutas, melhoria da ocupação e atualização progressiva do rendimento do prédio.

A localização na Mina de Água é um dos pontos fortes deste investimento, dada a sua proximidade a Lisboa, acessibilidade, densidade populacional e forte procura de habitação, quer para residência permanente quer para mercado de arrendamento.

Se procura um prédio com rendimento, potencial de valorização e enquadramento sólido de mercado, esta poderá ser uma oportunidade diferenciadora.

Para mais informações, documentação do ativo, composição detalhada do prédio e análise do potencial de rentabilidade, entre em contacto.

Prédio com Projeto Aprovado | Rua de Santa Catarina - Porto
Oportunidade única no coração da cidade!

Apresentamos este prédio para reabilitação com projeto já aprovado, situado na emblemática Rua de Santa Catarina, uma das zonas mais prestigiadas e movimentadas do Porto.

Destaques do imóvel:

- Localização prime, com elevado fluxo pedonal e visibilidade;

- Projeto de reabilitação aprovado - pronto a iniciar;

- Potencial para habitação, comércio ou exploração turística;

- Excelente investimento com elevado retorno esperado;

- Inserido em zona com forte procura e valorização constante;

Este é o tipo de ativo que reúne localização, viabilidade e rentabilidade - ideal para quem procura investir num dos mercados imobiliários mais dinâmicos do país.

Entre em contacto para mais informações, envio de documentação e agendamento de visita.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



English



Building with Approved Project | Rua de Santa Catarina - Porto



A unique opportunity in the heart of the city!



We present this building for renovation with an approved project, located on the emblematic Rua de Santa Catarina, one of the most prestigious and busy areas of Porto.



Property highlights:



- Prime location, with high pedestrian flow and visibility;



- Approved renovation project - ready to start;



- Potential for housing, commerce or tourism;



- Excellent investment with high expected return;



- Located in an area with strong demand and constant appreciation;



This is the type of asset that combines location, viability and profitability - ideal for those looking to invest in one of the most dynamic real estate markets in the country.



Contact us for more information, to send documentation and to schedule a visit.



Français



Immeuble avec projet approuvé | Rua de Santa Catarina - Porto



Une opportunité unique en plein cœur de la ville !



Nous vous présentons cet immeuble à rénover avec projet approuvé, situé sur l’emblématique Rua de Santa Catarina, l’un des quartiers les plus prestigieux et animés de Porto.



Points forts du bien :



- Emplacement privilégié, avec une circulation piétonne et une visibilité importantes ;



- Projet de rénovation approuvé, prêt à démarrer ;



- Potentiel pour le logement, le commerce ou le tourisme ;



- Excellent investissement avec un rendement attendu élevé ;



- Situé dans un quartier à forte demande et en constante appréciation ;



Ce bien allie emplacement, viabilité et rentabilité, idéal pour ceux qui souhaitent investir sur l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du pays.



Contactez-nous pour plus d’informations, pour nous envoyer de la documentation et pour planifier une visite.

;ID RE/MAX: (telefone)

REF: 1373 C.E. isento - alínea f) do artigo 4º do decreto Lei 118/2013
Prédio Misto
- Terreno 2.810 m2.

Excelente Oportunidade de Grande Investimento no Centro do Funchal.
O Terreno encontra-se inserido na Zona Habitacional de Alta Densidade.
A propriedade tem 3 artigos matriciais e está incluída no Plano de Santa Luzia.
Além desse potencial, o terreno actualmente tem uma moradia T3 desabitada, 2 armazéns e ainda um Prédio de longa história (Antiga estação do Caminho de Ferro do Monte) ou seja portas de 2 a 16 R. do Comboio e na R. do Pombal, n.º 16.

Pode ser vendido no total ou por lote;
Lote A - 750.000€
Lote B - 550.000€
Lote C - 650.000€

Prédio Habitacional em Vila Nova de Cacela - Oportunidade Única no Algarve!
Descubra esta magnífica oportunidade de investimento em Vila Nova de Cacela, uma localidade com enorme procura e valorização constante no coração do Algarve. Este prédio, anteriormente conhecido como a estalagem Zodíaco, possui características únicas e um potencial extraordinário, tornando-se uma opção imperdível para quem deseja apostar no setor habitacional, turístico ou misto.
O imóvel é composto por 4 andares e conta com uma área bruta de 750 m², atualmente totalmente devoluto, pronto para receber um novo projeto. O rés-do-chão dispõe de um restaurante de apoio, perfeito para dar suporte a uma futura unidade hoteleira, condomínio de apartamentos ou até para abrir um novo conceito gastronómico.
Nos pisos superiores, a área habitacional está distribuída da seguinte forma:
3 apartamentos T2, espaçosos e funcionais;
5 apartamentos T1, ideais para arrendamento turístico ou de longa duração;
1 apartamento T3, amplo e com excelente potencial para ser convertido em suíte de charme, penthouse ou unidade premium.
Para além das frações habitacionais, a propriedade conta ainda com 2 lojas comerciais, várias divisões de arrumos e uma lavandaria, que proporcionam versatilidade e apoio logístico essencial a quem deseja explorar o imóvel de forma profissional. A legalização do terceiro piso encontra-se já em curso, assegurando segurança jurídica e aumentando ainda mais o valor final do empreendimento.
Outro ponto de grande destaque é a garagem e os lugares de estacionamento incluídos, um fator cada vez mais valorizado na região, garantindo comodidade tanto a moradores como a hóspedes. Localizado a apenas 10 minutos das praias mais deslumbrantes do Algarve, este prédio apresenta-se como a oportunidade perfeita para quem deseja unir localização estratégica, potencial de rentabilidade e qualidade de construção num só investimento.
Seja para transformar em hotel, estalagem, alojamento local, condomínio de apartamentos turísticos ou até para revenda de frações independentes, este imóvel oferece todas as condições para se tornar num negócio de enorme sucesso.
Tratamos de todo o processo de financiamento, apoio jurídico e acompanhamento em todas as etapas para garantir uma compra segura e tranquila.
Não perca esta oportunidade rara no mercado!
Entre em contacto hoje mesmo e marque já a sua visita a este prédio de exceção em Vila Nova de Cacela, onde o Algarve autêntico se encontra com o investimento inteligente.

Imagine-se diante de uma tela em branco, onde cada traço, cada detalhe, cada escolha é uma pincelada de oportunidade e sucesso. Bem-vindo ao terreno de 1024 metros quadrados, dos seus sonhos, localizado na prestigiada zona de Queluz, a apenas 18 minutos de Lisboa.

São dois terrenos à venda:

O primeiro terreno tem 680 metros quadrados com um edifício de 874 metros quadrados.

O segundo terreno tem 344 metros quadrados de área, com o edifício anterior demolido.

Os dois terrenos à venda, perfazem um total de 1.024 m².

Este não é apenas um terreno. É uma tela em branco, a espera para ser transformada em uma obra-prima imobiliária que deixará uma marca indelével na história. Com mais de mil metros quadrados à sua disposição, aqui tem espaço para criar e para inovar.

Imagine-se a construir não apenas um, mas dois prédios majestosos, dando origem no mínimo 36 apartamentos novos, um verdadeiro legado de qualidade e excelência.

Mas não é apenas sobre construir prédios. É sobre construir lares, é sobre construir comunidades, é sobre construir um futuro que ecoará por gerações. Neste terreno, você não está apenas a investir, está a escrever sua própria história, a deixar seu nome gravado nas fundações de uma nova era.

E o potencial de valorização? Ah, é simplesmente extraordinário. Em uma região onde a oferta de propriedades novas é escassa, cada apartamento que você construir será mais do que uma residência - será um símbolo de status, de conforto, de realização.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Queluz! Dois Terrenos para venda. Venda em simultâneo.

A localização é privilegiada, com proximidade a transportes públicos, jardins, farmácias, supermercados, escolas e comércio local. Além disso, a região conta com pontos turísticos como o Palácio Nacional de Queluz, a Pousada Palácio de Queluz, Palacete Almeida Araújo e o Centro Comercial Dom Pedro III e sem esquecer o novo Supermercado Continente!.

Não perca esta oportunidade única de investir em um terreno de 1024m2, sem inquilino, e com muito potencial para tornar-se um empreendimento de sucesso.

Entre em contato conosco para mais informações.

A Amoretty. Real Estate é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Edificio en la zona de Beato en propiedad total. Zona en auge. Cuenta con inquilinos con contrato a plazo fijo, con la posibilidad de ser vendido como vacante. Para más información consulte nuestro sitio web: (url oculto)

Identificação do imóvel: ZMPT582056

Investimento com identidade no coração do Porto.
No centro histórico da cidade, na prestigiada Rua do Almada, encontra este magnífico edifício totalmente reabilitado, composto por 8 frações independentes, onde se conjuga a elegância da traça original com o conforto e funcionalidade da reabilitação contemporânea.

Neste edifício totalmente reabilitado, houve o cuidado de preservar elementos arquitectónicos da época, como portadas de madeira, pé-direito alto ou cantarias, agora integrados de forma harmoniosa numa reabilitação moderna, prática e funcional.

Um equilíbrio perfeito entre o charme do passado e o conforto do presente.

Composição do Edifício

- 1 Apartamento T2 com duplo terraço, ideal para habitação própria ou arrendamento premium.
- 6 Apartamentos T0, novos e equipados, com excelente luminosidade e potencial de rendimento.
- 1 Loja comercial ao nível do rés do chão
O edifício encontra-se pronto a estrear, com todas as frações registadas e independentes.
Localização de Excelência
Situado na Rua do Almada, uma das artérias mais emblemáticas e revitalizadas da Baixa do Porto, este imóvel beneficia da proximidade a todos os serviços, comércio, transportes e principais pontos turísticos da cidade:

- A poucos metros da Avenida dos Aliados e da Estação de São Bento
- Próximo da Torre dos Clérigos, Livraria Lello e Rua de Santa Catarina
- Zona envolvente com forte procura de arrendamento turístico e residencial
- Excelentes acessos a transportes públicos (metro e autocarros)

Oportunidade de Investimento

Este edifício representa uma oportunidade única para investidores, seja para:

- Rentabilidade imediata, através do arrendamento das unidades residenciais e da loja comercial já arrendada;
- Exploração de alojamento de média ou longa duração, beneficiando da elevada procura nesta zona da cidade;
- Valorização e revenda futura das frações em regime individual, permitindo ao investidor optar por uma estratégia de venda faseada e rentável, de acordo com a evolução do mercado.
Um ativo sólido, versátil e de elevada liquidez, com potencial de valorização contínua no coração do Porto.

Cultura e Património

- Avenida dos Aliados - 3 min a pé
- Igreja dos Clérigos e Torre - 5 min
- Livraria Lello - 5 min
- Estação de São Bento - 7 min
- Teatro Sá da Bandeira - 4 min
- Galerias de Arte Contemporânea da Rua Miguel Bombarda - 12 min
Comércio e Restaurantes

- Rua de Santa Catarina (zona comercial tradicional) - 6 min
- Mercado do Bolhão - 7 min
- Café Majestic - 8 min
- Capela das Almas - 9 min
- Zona das Galerias de Paris (restaurantes e bares) - 5 min
- Múltiplos restaurantes internacionais e concept stores na própria Rua do Almada
Transportes e Mobilidade

- Estação de Metro dos Aliados - 3 min
- Estação de Metro da Trindade (ligação ao aeroporto) - 7 min
- Estação de comboios de São Bento - 7 min
- Várias linhas de autocarros e táxis nas imediações
Educação e Serviços

- Universidade do Porto - Reitoria e Faculdades centrais - 10 a 15 min a pé
- Escola Artística Soares dos Reis - 6 min
- Bancos, farmácias, clínicas e correios - entre 3 a 10 min de distância
Lazer e Bem-estar

- Jardim da Cordoaria - 10 min
- Jardins do Palácio de Cristal - 15 min
- Marginal do Douro (zona da Ribeira) - 12 a 15 min
- Ginásios e estúdios de yoga - disponíveis num raio de 5 minutos

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade de Investimento em Campolide

Prédio de placa de utilização mista, residencial e serviços, situado numa das zonas mais procuradas de Campolide, inserido em área predominantemente residencial, com excelente potencial de valorização e reconversão.

O imóvel é composto por três pisos e encontra-se totalmente devoluto, ideal para um projeto de reabilitação integral, permitindo ao futuro investidor desenvolver uma solução personalizada, adaptada às exigências atuais do mercado habitacional e de serviços, constituído por 5 frações autônomas sendo duas fração afetas a serviços e três frações afetas a habitação.

O prédio dispõe de Propriedade Horizontal já constituída, fator que representa uma mais-valia relevante para eventual comercialização individualizada. Atualmente não existe projeto de remodelação aprovado, oferecendo liberdade total para conceção arquitetônica e definição do programa de investimento.

Localizado em zona consolidada, com bons acessos, proximidade a comércio, transportes, serviços e ao centro da cidade, este ativo representa uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou empresas de reabilitação urbana que procurem um imóvel com forte potencial de rentabilidade em Lisboa.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Edificio para Reconstrucción de R/c y 3 Pisos, con un área total de construcción de 614 m2

Para obtener más información sobre esta u otra propiedad, visite nuestro sitio web y hable con nosotros!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda es una empresa con más de 25 años de experiencia en el mercado inmobiliario, reconocida por su servicio personalizado y profesionalismo en todas las fases del negocio. Con más de 300 propiedades en oferta, la compañía ha sido una opción confiable para aquellos que buscan comprar, vender o arrendar una propiedad.

SIGLA, tu Inmobiliaria!

Prédio com 833 m² de área bruta de construção, distribuído por três pisos, para reabilitação total, na Rua de São Roque da Lameira, em Campanhã, Porto.

Inserido numa zona em crescente valorização urbana e forte procura para projetos de reabilitação.

Localizado a aproximadamente 15 minutos walking distance do Estádio do Dragão, da Estação de Metro do Dragão e do Parque Oriental da Cidade do Porto; a cerca de 10 minutos da Estação de Campanhã (metro, comboios e interface de transportes); a 5 minutos driving distance da VCI, com ligação rápida às principais vias estruturantes da cidade; e a cerca de 15 minutos do centro histórico do Porto. Encontra-se ainda a aproximadamente 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Localizado junto ao Jardim do Palácio de Cristal, este prédio de estilo Arte Nova do início de século XX, destaca-se pelos seus tetos trabalhados e pelo pavimento em madeira.
Todo o edifício está em razoável estado de conservação.

Prédio composto por r/c +3 pisos, complementa-se ainda com um logradouro e anexo.

Situado na Freguesia de Massarelos, com todo o comércio, transportes e serviços à porta, universidades, escolas, galerias de arte e pontos de lazer.

Estudos de remodelação em curso.