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Edificio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 709m²
comprar
1.600.000 €
[Ref.ª interna: DO2597SL]
Situado no Porto, a 300 metros do Palácio da Bolsa e do Mercado Ferreira Borges, esta propriedade, disponibiliza vistas para a cidade, centro histórico.
Os pontos de interesse populares perto do apartamento incluem a Torre dos Clérigos, a Praça da Ribeira e a Livraria Lello. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 11 km da Rua de Belmonte.
O edifício existente tem acesso ao nível de rés do-chão pela Rua de Belmonte, enquanto que, o acesso pelas Escadas da Vitória é feito na cota de soleira do 3°piso.
A cobertura apresenta quatro águas, com linha de cumeeira paralela as fachadas e duas janelas trapeiras, orientadas a poente.
O edifício com acesso pela Rua de Belmonte é constituído por rés/chão, 4 pisos e um recuado com duas janelas trapeiras, sul e poente.
Prédio vendido sem loja.
Com logradouro.
Com projeto aprovado para:
- T1+1 com 99 m2
- T1+1 com 110 m2
- T2 com 139 m2
- T3 com 155 m2
- Moradia Duplex com 113 m2
Rentabilidade, no caso de revenda das frações: 30%
Valor total de vendas: 3 449 875 €
Para consultar estudo de projeção de vendas, contactar com o consultor responsável.
’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’
100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
Situado no Porto, a 300 metros do Palácio da Bolsa e do Mercado Ferreira Borges, esta propriedade, disponibiliza vistas para a cidade, centro histórico.
Os pontos de interesse populares perto do apartamento incluem a Torre dos Clérigos, a Praça da Ribeira e a Livraria Lello. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 11 km da Rua de Belmonte.
O edifício existente tem acesso ao nível de rés do-chão pela Rua de Belmonte, enquanto que, o acesso pelas Escadas da Vitória é feito na cota de soleira do 3°piso.
A cobertura apresenta quatro águas, com linha de cumeeira paralela as fachadas e duas janelas trapeiras, orientadas a poente.
O edifício com acesso pela Rua de Belmonte é constituído por rés/chão, 4 pisos e um recuado com duas janelas trapeiras, sul e poente.
Prédio vendido sem loja.
Com logradouro.
Com projeto aprovado para:
- T1+1 com 99 m2
- T1+1 com 110 m2
- T2 com 139 m2
- T3 com 155 m2
- Moradia Duplex com 113 m2
Rentabilidade, no caso de revenda das frações: 30%
Valor total de vendas: 3 449 875 €
Para consultar estudo de projeção de vendas, contactar com o consultor responsável.
’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’
100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
Contacto
Edificio
Avenida General Roçadas, Penha de França, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 385m²
comprar
1.600.000 €
Prédio para Remodelação Total - Sapadores, Lisboa
Oportunidade única no coração de Lisboa!
Prédio de traça antiga localizado na zona dos Sapadores (Penha de França), ideal para projeto de reabilitação total ou investimento imobiliário.
Características principais:
Localização privilegiada, junto a transportes, comércio e serviços
Edifício composto por 5 pisos + rés-do-chão
Área bruta de construção: 112 + 53 m²
Possibilidade de aumento de área e/ou construção nova (sujeito a aprovação camarária)
Excelente exposição solar e vista desafogada sobre a cidade
Potencial:
Ideal para transformação em apartamentos modernos, hostel, coliving ou habitação própria
Zona com forte valorização e elevada procura habitacional
Inserido em área em plena regeneração urbana.
Contacte-nos para saber mais.
Oportunidade única no coração de Lisboa!
Prédio de traça antiga localizado na zona dos Sapadores (Penha de França), ideal para projeto de reabilitação total ou investimento imobiliário.
Características principais:
Localização privilegiada, junto a transportes, comércio e serviços
Edifício composto por 5 pisos + rés-do-chão
Área bruta de construção: 112 + 53 m²
Possibilidade de aumento de área e/ou construção nova (sujeito a aprovação camarária)
Excelente exposição solar e vista desafogada sobre a cidade
Potencial:
Ideal para transformação em apartamentos modernos, hostel, coliving ou habitação própria
Zona com forte valorização e elevada procura habitacional
Inserido em área em plena regeneração urbana.
Contacte-nos para saber mais.
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Edificio
Santa Maria Maior, Chaves, Distrito de Vila Real
En buen estado · 1.020m²
comprar
1.600.000 €
Prédio para venda, em pleno centro histórico da cidade de Chaves, onde funcionou o antigo ’Hotel Trajano’, constituído por cave, r/c, 1.º, 2.º e 3.º andares com projecto aprovado pela Câmara Municipal de Chaves para a construção de 34 apartamentos (16 T0, 13 T1 e 5 T2) e 4 lojas ou 53 quartos e 4 lojas.
O prédio poderá ser vendido com as 4 lojas incluídas pelo valor de €1.600.000 ou apenas o prédio onde funcionou o hotel por €799.000.
Uma oportunidade a merecer a sua atenção...
;ID RE/MAX: (telefone)
O prédio poderá ser vendido com as 4 lojas incluídas pelo valor de €1.600.000 ou apenas o prédio onde funcionou o hotel por €799.000.
Uma oportunidade a merecer a sua atenção...
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Edificio
Marvila, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 1.075m²
comprar
1.600.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT586933
Na zona mais central de Marvila, local em franco desenvolvimento habitacional e comercial, temos um bom investimento para si.
A zona do Beato está em franco desenvolvimento nos últimos anos e com tendência a valorizar.
Aqui tem a oportunidade de fazer um investimento seguro ao lado de empreendimentos de renome como Marvila Collection e o Prata Riverside, do Arq. Renzo Piano e da Fábrica Braço de Prata, centro de cultura em Marvila.
Trata-se de um prédio para remodelar, com possibilidade de 13 frações autónomas, situado na Rua Direita de Marvila, próximo da Rua Zófimo Pedroso.
O prédio tem aprovação da CML para construção de 1.075m2 em dois pisos e sótão, e estacionamentos á superfície.
Já teve um projeto aprovado que na altura não avançou.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Na zona mais central de Marvila, local em franco desenvolvimento habitacional e comercial, temos um bom investimento para si.
A zona do Beato está em franco desenvolvimento nos últimos anos e com tendência a valorizar.
Aqui tem a oportunidade de fazer um investimento seguro ao lado de empreendimentos de renome como Marvila Collection e o Prata Riverside, do Arq. Renzo Piano e da Fábrica Braço de Prata, centro de cultura em Marvila.
Trata-se de um prédio para remodelar, com possibilidade de 13 frações autónomas, situado na Rua Direita de Marvila, próximo da Rua Zófimo Pedroso.
O prédio tem aprovação da CML para construção de 1.075m2 em dois pisos e sótão, e estacionamentos á superfície.
Já teve um projeto aprovado que na altura não avançou.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Contacto
Edificio
São Clemente, Loulé, Distrito de Faro
En buen estado · 789m²
comprar
1.600.000 €
Prédio Histórico no Coração de Loulé - Potencial para Hotel Boutique
No coração do centro histórico de Loulé, junto à imponente Igreja Matriz e ao encantador Jardim dos Amuados, encontra-se este magnífico prédio com 789 m² de área privativa, repleto de história, autenticidade e oportunidades únicas de investimento.
O imóvel é atualmente composto por:
Um bar de traça tradicional;
Um restaurante com grande potencial gastronómico, com uma área privativa de 500m2.
Dois apartamentos com terraço, ambos com 100m2 cada, com vistas deslumbrantes sobre a Igreja e o belo Jardim dos Amuados.
Graças à sua dimensão e localização privilegiada, este edifício revela-se ideal para ser transformado num charmoso hotel boutique, onde se pode conjugar a restauração de excelência com o alojamento exclusivo, proporcionando experiências autênticas aos visitantes.
Um dos seus maiores símbolos é a deslumbrante Chaminé Rendilhada Algarvia, peça arquitetónica de grande valor cultural e estético, que enriquece ainda mais o caráter único do prédio.
Com ruas pitorescas, comércio tradicional e uma atmosfera vibrante logo à porta, este é o espaço perfeito para quem deseja investir na criação de um projeto turístico de referência no Algarve.
Localização privilegiada:
- 20 min. do Aeroporto Internacional de Faro
- 15 min. da Marina de Vilamoura e das suas praias
- 25 min. de Quinta do Lago e Vale do Lobo, destinos de luxo no Algarve
Localização de destaque nos grandes eventos culturais:
- Ponto central durante o prestigiado Festival MED, que transforma Loulé numa capital mundial da música e da cultura.
- A poucos minutos do coração da célebre Noite Branca de Loulé, um dos eventos mais emblemáticos do Algarve.
- A poucos passos do Mercado Municipal e da vibrante agenda cultural da cidade, que atrai visitantes durante todo o ano.
Um imóvel de alma algarvia, com enorme potencial para renascer como um hotel boutique distinto, no coração histórico de Loulé.
INGLÊS
Historic Building in the Heart of Loulé - Boutique Hotel Potential
In the heart of Loulé’s historic center, right next to the imposing Igreja Matriz and the charming Jardim dos Amuados, stands this magnificent building with 789 m² of private area, full of history, authenticity, and unique investment opportunities.
The property is currently composed of:
A traditional bar;
A restaurant with great gastronomic potential, offering 500 m² of private area;
Two apartments with terraces, each with 100 m², boasting stunning views over the church and the beautiful Jardim dos Amuados.
Thanks to its size and privileged location, this building is ideal to be transformed into a charming boutique hotel, where fine dining and exclusive accommodation can be combined to provide authentic and unforgettable experiences for visitors.
One of its greatest highlights is the exquisite Algarvian Lace Chimney, an architectural piece of great cultural and aesthetic value, which further enhances the unique character of the property.
With picturesque streets, traditional shops, and a vibrant atmosphere right at its doorstep, this is the perfect space for those wishing to invest in the creation of a flagship tourism project in the Algarve.
Privileged Location:
- 20 min. from Faro International Airport
- 15 min. from Vilamoura Marina and its beaches
- 25 min. from Quinta do Lago and Vale do Lobo, Algarve’s most exclusive luxury destinations
A landmark location during major cultural events:
- Central point of the prestigious Festival MED, which transforms Loulé into a world capital of music and culture.
- Just a few minutes of the heart of the famous Loulé White Night, one of the Algarve’s most iconic events.
- Just a short walk from the Municipal Market and Loulé’s vibrant cultural agenda, which attracts visitors all year round.
A property with Algarvian soul, with immense potential to be reborn as a distinctive boutique hotel in the historic heart of Loulé.
;ID RE/MAX: (telefone)
No coração do centro histórico de Loulé, junto à imponente Igreja Matriz e ao encantador Jardim dos Amuados, encontra-se este magnífico prédio com 789 m² de área privativa, repleto de história, autenticidade e oportunidades únicas de investimento.
O imóvel é atualmente composto por:
Um bar de traça tradicional;
Um restaurante com grande potencial gastronómico, com uma área privativa de 500m2.
Dois apartamentos com terraço, ambos com 100m2 cada, com vistas deslumbrantes sobre a Igreja e o belo Jardim dos Amuados.
Graças à sua dimensão e localização privilegiada, este edifício revela-se ideal para ser transformado num charmoso hotel boutique, onde se pode conjugar a restauração de excelência com o alojamento exclusivo, proporcionando experiências autênticas aos visitantes.
Um dos seus maiores símbolos é a deslumbrante Chaminé Rendilhada Algarvia, peça arquitetónica de grande valor cultural e estético, que enriquece ainda mais o caráter único do prédio.
Com ruas pitorescas, comércio tradicional e uma atmosfera vibrante logo à porta, este é o espaço perfeito para quem deseja investir na criação de um projeto turístico de referência no Algarve.
Localização privilegiada:
- 20 min. do Aeroporto Internacional de Faro
- 15 min. da Marina de Vilamoura e das suas praias
- 25 min. de Quinta do Lago e Vale do Lobo, destinos de luxo no Algarve
Localização de destaque nos grandes eventos culturais:
- Ponto central durante o prestigiado Festival MED, que transforma Loulé numa capital mundial da música e da cultura.
- A poucos minutos do coração da célebre Noite Branca de Loulé, um dos eventos mais emblemáticos do Algarve.
- A poucos passos do Mercado Municipal e da vibrante agenda cultural da cidade, que atrai visitantes durante todo o ano.
Um imóvel de alma algarvia, com enorme potencial para renascer como um hotel boutique distinto, no coração histórico de Loulé.
INGLÊS
Historic Building in the Heart of Loulé - Boutique Hotel Potential
In the heart of Loulé’s historic center, right next to the imposing Igreja Matriz and the charming Jardim dos Amuados, stands this magnificent building with 789 m² of private area, full of history, authenticity, and unique investment opportunities.
The property is currently composed of:
A traditional bar;
A restaurant with great gastronomic potential, offering 500 m² of private area;
Two apartments with terraces, each with 100 m², boasting stunning views over the church and the beautiful Jardim dos Amuados.
Thanks to its size and privileged location, this building is ideal to be transformed into a charming boutique hotel, where fine dining and exclusive accommodation can be combined to provide authentic and unforgettable experiences for visitors.
One of its greatest highlights is the exquisite Algarvian Lace Chimney, an architectural piece of great cultural and aesthetic value, which further enhances the unique character of the property.
With picturesque streets, traditional shops, and a vibrant atmosphere right at its doorstep, this is the perfect space for those wishing to invest in the creation of a flagship tourism project in the Algarve.
Privileged Location:
- 20 min. from Faro International Airport
- 15 min. from Vilamoura Marina and its beaches
- 25 min. from Quinta do Lago and Vale do Lobo, Algarve’s most exclusive luxury destinations
A landmark location during major cultural events:
- Central point of the prestigious Festival MED, which transforms Loulé into a world capital of music and culture.
- Just a few minutes of the heart of the famous Loulé White Night, one of the Algarve’s most iconic events.
- Just a short walk from the Municipal Market and Loulé’s vibrant cultural agenda, which attracts visitors all year round.
A property with Algarvian soul, with immense potential to be reborn as a distinctive boutique hotel in the historic heart of Loulé.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Edificio
Cedofeita (Santo Ildefonso), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
En buen estado · 614m²
comprar
1.600.000 €
Oportunidade Prédio Histórico na Baixa do Porto!
Descubra o potencial imobiliário deste Prédio Histórico na Rua do Almada, em plena Baixa do Porto.
Estrategicamente localizado junto à icónica Rua dos Clérigos, este imóvel de prestígio oferece uma rara combinação de história, localização premium e grande versatilidade de investimento.
Características Principais:
- Diversidade de Ocupação:
- Este prédio oferece uma variedade de oportunidades de renda e atualmente é composto por :
-
- No rés-do-chão uma loja ampla com 214m2 área bruta, com espaço de armazém de grandes dimensões
-
- No 1º piso dois apartamentos residenciais com cerca de 50m2, bom estado de conservação, casa de banho, o 1º aandar frente com varanda , o 2º andar traseiras com cozinha equipada e acesso a terraço com boa luz natural.
-
- No 2º piso temos mais dois apartamentos . O 2ºandar frente a funcionar como Alojamento Local, tem 50m2, varanda, soalho em madeira, bonitos tetos em gesso trabalhados, cozinha equipada e casa de banho. O 2ºandar traseiras é um apartamento de dimensão e características semelhantes, cozinha equipada, casa de banho, com varanda e acesso a um espaçoso terraço com mais de 90m2.
-
- No 3º e 4º Pisos um apartamento T3 duplex, com ampla sala de estar e jantar, varanda com vistas desafogadas, escadaria e soalho de madeira, clarabóia, cozinha equipada e duas casas de banho, foi sofrendo algumas de melhorias ao longo do tempo, nomeadamente cozinha e casas de banho.
-
- Bom Estado de Conservação: Com a sua estrutura sólida e cuidadosamente mantida, este edifício de traça tradicional do século XIX, construído em 1865, é uma verdadeira joia arquitetónica.
-
- Grande Potencial de Investimento: Com uma área total de 800 m2, o edifício oferece inúmeras possibilidades de investimento para habitação, alojamento, hotelaria e espaços comerciais e serviços.
-
- Detalhes Arquitetónicos Exclusivos: Da sua escadaria e soalho em madeira às varandas de ferro forjado, os tetos adornados em gesso, cada detalhe deste edifício reflete o esplendor da era antiga, incluindo elementos Art Déco introduzidos em 1946 que acrescentaram um toque de sofisticação.
-
- Exposição Solar Nascente / Poente : Desfrute da tranquilidade da parte traseira virada a poente, com vistas deslumbrantes sobre a Torre dos Clérigos e um amplo terraço para lazer ao ar livre. Enquanto isso, a face da rua a nascente oferece acesso imediato ao vibrante comércio tradicional da zona da Rua do Almada e Aliados.
- Localicação Privilegiada :
- Excelente acesso a todo o tipo transportes e serviços e também das principais atrações turísticas da cidade do Porto.
-
- Estação de Comboio São Bento - 210 metros
- Estação de Metro São Bento - 250 metros
- Estação de Metro Liberdade (pronto em 2024) - 100 metros
- Proximidade aos Pontos Turísticos:
-
- Situado a uma curta distância dos principais pontos turísticos da cidade, este prédio histórico é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam capturar o espírito autêntico e o potencial de crescimento da Baixa do Porto.
- Torre dos Clérigos - 260 metros
- Livraria Lello - 300 metros
- Sé Catedral - 400 metros
- Hotel Intercontinental - 100 metros
- Hard Rock Café - 90 metros
- Chocolataria Arcádia - 20 metros
- Museu Casa da Filigrana - 30 metros
-
- Segurança Reforçada: a proximidade com o Banco de Portugal, que fica 100metros distância, faz com que a rua seja vigiada 24 horas por dia, este é pois um investimento que oferece tranquilidade e proteção para os todos os seus ocupantes e investidores.
Não perca esta oportunidade única de investimento na cidade do Porto.
Agende já uma visita e deixe-se encantar pela história e potencial deste magnífico prédio na Rua do Almada.
MapaSimulador de CréditoValor do Imóvel Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Descubra o potencial imobiliário deste Prédio Histórico na Rua do Almada, em plena Baixa do Porto.
Estrategicamente localizado junto à icónica Rua dos Clérigos, este imóvel de prestígio oferece uma rara combinação de história, localização premium e grande versatilidade de investimento.
Características Principais:
- Diversidade de Ocupação:
- Este prédio oferece uma variedade de oportunidades de renda e atualmente é composto por :
-
- No rés-do-chão uma loja ampla com 214m2 área bruta, com espaço de armazém de grandes dimensões
-
- No 1º piso dois apartamentos residenciais com cerca de 50m2, bom estado de conservação, casa de banho, o 1º aandar frente com varanda , o 2º andar traseiras com cozinha equipada e acesso a terraço com boa luz natural.
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- No 2º piso temos mais dois apartamentos . O 2ºandar frente a funcionar como Alojamento Local, tem 50m2, varanda, soalho em madeira, bonitos tetos em gesso trabalhados, cozinha equipada e casa de banho. O 2ºandar traseiras é um apartamento de dimensão e características semelhantes, cozinha equipada, casa de banho, com varanda e acesso a um espaçoso terraço com mais de 90m2.
-
- No 3º e 4º Pisos um apartamento T3 duplex, com ampla sala de estar e jantar, varanda com vistas desafogadas, escadaria e soalho de madeira, clarabóia, cozinha equipada e duas casas de banho, foi sofrendo algumas de melhorias ao longo do tempo, nomeadamente cozinha e casas de banho.
-
- Bom Estado de Conservação: Com a sua estrutura sólida e cuidadosamente mantida, este edifício de traça tradicional do século XIX, construído em 1865, é uma verdadeira joia arquitetónica.
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- Grande Potencial de Investimento: Com uma área total de 800 m2, o edifício oferece inúmeras possibilidades de investimento para habitação, alojamento, hotelaria e espaços comerciais e serviços.
-
- Detalhes Arquitetónicos Exclusivos: Da sua escadaria e soalho em madeira às varandas de ferro forjado, os tetos adornados em gesso, cada detalhe deste edifício reflete o esplendor da era antiga, incluindo elementos Art Déco introduzidos em 1946 que acrescentaram um toque de sofisticação.
-
- Exposição Solar Nascente / Poente : Desfrute da tranquilidade da parte traseira virada a poente, com vistas deslumbrantes sobre a Torre dos Clérigos e um amplo terraço para lazer ao ar livre. Enquanto isso, a face da rua a nascente oferece acesso imediato ao vibrante comércio tradicional da zona da Rua do Almada e Aliados.
- Localicação Privilegiada :
- Excelente acesso a todo o tipo transportes e serviços e também das principais atrações turísticas da cidade do Porto.
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- Estação de Comboio São Bento - 210 metros
- Estação de Metro São Bento - 250 metros
- Estação de Metro Liberdade (pronto em 2024) - 100 metros
- Proximidade aos Pontos Turísticos:
-
- Situado a uma curta distância dos principais pontos turísticos da cidade, este prédio histórico é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam capturar o espírito autêntico e o potencial de crescimento da Baixa do Porto.
- Torre dos Clérigos - 260 metros
- Livraria Lello - 300 metros
- Sé Catedral - 400 metros
- Hotel Intercontinental - 100 metros
- Hard Rock Café - 90 metros
- Chocolataria Arcádia - 20 metros
- Museu Casa da Filigrana - 30 metros
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- Segurança Reforçada: a proximidade com o Banco de Portugal, que fica 100metros distância, faz com que a rua seja vigiada 24 horas por dia, este é pois um investimento que oferece tranquilidade e proteção para os todos os seus ocupantes e investidores.
Não perca esta oportunidade única de investimento na cidade do Porto.
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MapaSimulador de CréditoValor do Imóvel Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Edificio
São Clemente, Loulé, Distrito de Faro
En buen estado · 789m²
comprar
1.600.000 €
Prédio histórico no centro de Loulé, junto à Igreja Matriz e ao Jardim dos Amuados, com 789 m² de área privativa.
Composto por um bar tradicional, um restaurante com 500 m² e dois apartamentos de 100 m² cada, ambos com terraço e vistas privilegiadas.
Destaca-se pela emblemática chaminé rendilhada algarvia, de elevado valor arquitetônico.
A sua dimensão e localização tornam-no ideal para projeto de hotel boutique com restauração.
Inserido numa zona de forte comércio tradicional e ambiente cultural vibrante.
Localização estratégica, a curta distância do aeroporto de Faro, praias e resorts de luxo.
Ponto central de grandes eventos como o Festival MED e a Noite Branca.
Uma oportunidade única de investimento turístico no coração
histórico do Algarve.
Se você tem o sonho...nós temos a solução!
Marque a sua visita
______________________________________________________________
Historic building in the centre of Loulé, next to the Mother Church and the Amuados Garden, with 789 m² of private area.
Comprising a traditional bar, a 500 m² restaurant and two apartments of 100 m² each, both with a terrace and privileged views.
It stands out for its emblematic Algarve tracery chimney, of high architectural value.
Its size and location make it ideal for a boutique hotel project with catering.
Inserted in an area of strong traditional commerce and vibrant cultural environment.
Strategic location, within walking distance of Faro airport, beaches and luxury resorts.
Central point of major events such as the MED Festival and the White Night.
A unique tourism investment opportunity in the heart
Algarve.
If you have the dream... We have the solution!
Book your visit
______________________________________________________________
Historic building in the centre of Loulé, next to the Mother Church and the Amuados Garden, with 789 m² of private area.
Comprising a traditional bar, a 500 m² restaurant and two apartments of 100 m² each, both with a terrace and privileged views.
It stands out for its emblematic Algarve tracery chimney, of high architectural value.
Its size and location make it ideal for a boutique hotel project with catering.
Inserted in an area of strong traditional commerce and vibrant cultural environment.
Strategic location, within walking distance of Faro airport, beaches and luxury resorts.
Central point of major events such as the MED Festival and the White Night.
A unique tourism investment opportunity in the heart
Algarve.
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Composto por um bar tradicional, um restaurante com 500 m² e dois apartamentos de 100 m² cada, ambos com terraço e vistas privilegiadas.
Destaca-se pela emblemática chaminé rendilhada algarvia, de elevado valor arquitetônico.
A sua dimensão e localização tornam-no ideal para projeto de hotel boutique com restauração.
Inserido numa zona de forte comércio tradicional e ambiente cultural vibrante.
Localização estratégica, a curta distância do aeroporto de Faro, praias e resorts de luxo.
Ponto central de grandes eventos como o Festival MED e a Noite Branca.
Uma oportunidade única de investimento turístico no coração
histórico do Algarve.
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Historic building in the centre of Loulé, next to the Mother Church and the Amuados Garden, with 789 m² of private area.
Comprising a traditional bar, a 500 m² restaurant and two apartments of 100 m² each, both with a terrace and privileged views.
It stands out for its emblematic Algarve tracery chimney, of high architectural value.
Its size and location make it ideal for a boutique hotel project with catering.
Inserted in an area of strong traditional commerce and vibrant cultural environment.
Strategic location, within walking distance of Faro airport, beaches and luxury resorts.
Central point of major events such as the MED Festival and the White Night.
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Historic building in the centre of Loulé, next to the Mother Church and the Amuados Garden, with 789 m² of private area.
Comprising a traditional bar, a 500 m² restaurant and two apartments of 100 m² each, both with a terrace and privileged views.
It stands out for its emblematic Algarve tracery chimney, of high architectural value.
Its size and location make it ideal for a boutique hotel project with catering.
Inserted in an area of strong traditional commerce and vibrant cultural environment.
Strategic location, within walking distance of Faro airport, beaches and luxury resorts.
Central point of major events such as the MED Festival and the White Night.
A unique tourism investment opportunity in the heart
Algarve.
If you have the dream... We have the solution!
Book your visit
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Contacto
Edificio
Alfama (São Vicente de Fora), Lisboa, Distrito de Lisboa
Rehabilitado · 470m²
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1.600.000 €
Prédio habitacional com 470 m2 de área bruta, localizado em Alfama, um dos bairros mais tradicionais e turísticos de Lisboa.
Composto por 4 apartamentos: dois apartamentos T1, um apartamento T2 e um apartamento T0. Totalmente recuperado e pronto a habitar, com materiais nobres e de bom gosto e com cozinhas equipadas.
O prédio possui 2 licenças de alojamento local válidas até 2030.
O bairro de Alfama oferece comércio local e de qualidade, incluindo lojas de brunch, vinhos, restaurantes e comércio de proximidade.
É um bairro de ruas estreitas, que preserva a essência de Lisboa, berço do fado e expressão da melancolia do povo português.
Composto por 4 apartamentos: dois apartamentos T1, um apartamento T2 e um apartamento T0. Totalmente recuperado e pronto a habitar, com materiais nobres e de bom gosto e com cozinhas equipadas.
O prédio possui 2 licenças de alojamento local válidas até 2030.
O bairro de Alfama oferece comércio local e de qualidade, incluindo lojas de brunch, vinhos, restaurantes e comércio de proximidade.
É um bairro de ruas estreitas, que preserva a essência de Lisboa, berço do fado e expressão da melancolia do povo português.
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Edificio
Cais de Gaia, Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto
A demoler o reconstruir · 580m²
comprar
1.599.000 €
Prédio Devoluto com Projeto Aprovado na zona histórica de Vila Nova de Gaia.
Excelente oportunidade de investimento no coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia! Este edifício devoluto conta com projeto aprovado para nova construção de apartamentos, situado a apenas 2 minutos a pé da emblemática Ponte D. Luís I e a poucos metros da Ribeira e do Cais de Gaia, uma das zonas mais turísticas e valorizadas da região.
Com uma área bruta privativa de 580 m², distribuída por 4 andares, o imóvel oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a zona histórica do Porto, tornando-se ideal para desenvolvimento habitacional ou turístico de alto valor.
Características principais:
Projeto aprovado para reabilitação/construção de apartamentos
Localização privilegiada na zona histórica
Próximo de restaurantes, adegas de vinho do Porto, atrações turísticas, serviços e transportes públicos
A 2 minutos a pé da Ponte D. Luís I
Vistas únicas sobre o Rio Douro e a cidade do Porto
580 m² de área bruta privativa distribuída por 4 pisos
Ideal para investidores que procuram valorização segura e um projeto com enorme potencial no setor habitacional ou turístico.
Marque já a sua visita!
Excelente oportunidade de investimento no coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia! Este edifício devoluto conta com projeto aprovado para nova construção de apartamentos, situado a apenas 2 minutos a pé da emblemática Ponte D. Luís I e a poucos metros da Ribeira e do Cais de Gaia, uma das zonas mais turísticas e valorizadas da região.
Com uma área bruta privativa de 580 m², distribuída por 4 andares, o imóvel oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a zona histórica do Porto, tornando-se ideal para desenvolvimento habitacional ou turístico de alto valor.
Características principais:
Projeto aprovado para reabilitação/construção de apartamentos
Localização privilegiada na zona histórica
Próximo de restaurantes, adegas de vinho do Porto, atrações turísticas, serviços e transportes públicos
A 2 minutos a pé da Ponte D. Luís I
Vistas únicas sobre o Rio Douro e a cidade do Porto
580 m² de área bruta privativa distribuída por 4 pisos
Ideal para investidores que procuram valorização segura e um projeto com enorme potencial no setor habitacional ou turístico.
Marque já a sua visita!
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Edificio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
En buen estado · 458m²
comprar
1.590.000 €
Edificio icónico y centenario en Azeitão.
Esta propiedad única, comenzó su historia a principios del siglo 20, como la tienda de comestibles y pastelería fina. Centrado en la Plaza de la República, en el hermoso pueblo de Azeitão, que se extiende a la sombra de la verde Serra Mãe.
A media hora de Lisboa, en el distrito de Setúbal, pegado en la Serra da Arrábida, Vila Nogueira de Azeitão, conocida por albergar grandes nombres en la producción de vino, queso y dulces, entre ellos las famosas Tortas de Azeitão. Está disponible para la venta, esta propiedad de 1910, de nombre reconocido, por ser una de las más antiguas: Casas das Tortas.
La propiedad cuenta con unos 174m2 de implantación, donde se encuentra pastelería, restaurante y bodega. Primera planta y buhardilla como zonas para vivienda. Teniendo en total una superficie bruta de 458m2, con patio de 190,60m2.
Ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios, transporte y comercio tradicional, zona más concurrida del pueblo. Cerca de los lugares más relevantes, como la Casa Museo José Maria da Fonseca, el Convento de São Domingos, Quinta da Bacalhoa, Palacio Duque de Aveiro entre otras atracciones.
Oportunidad de negocio, excelente inversión!
Esta propiedad única, comenzó su historia a principios del siglo 20, como la tienda de comestibles y pastelería fina. Centrado en la Plaza de la República, en el hermoso pueblo de Azeitão, que se extiende a la sombra de la verde Serra Mãe.
A media hora de Lisboa, en el distrito de Setúbal, pegado en la Serra da Arrábida, Vila Nogueira de Azeitão, conocida por albergar grandes nombres en la producción de vino, queso y dulces, entre ellos las famosas Tortas de Azeitão. Está disponible para la venta, esta propiedad de 1910, de nombre reconocido, por ser una de las más antiguas: Casas das Tortas.
La propiedad cuenta con unos 174m2 de implantación, donde se encuentra pastelería, restaurante y bodega. Primera planta y buhardilla como zonas para vivienda. Teniendo en total una superficie bruta de 458m2, con patio de 190,60m2.
Ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios, transporte y comercio tradicional, zona más concurrida del pueblo. Cerca de los lugares más relevantes, como la Casa Museo José Maria da Fonseca, el Convento de São Domingos, Quinta da Bacalhoa, Palacio Duque de Aveiro entre otras atracciones.
Oportunidad de negocio, excelente inversión!
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Edificio
Beato, Lisboa, Distrito de Lisboa
A estrenar · 770m²
Con Garaje
comprar
1.590.000 €
Edificio mixto en Beato - Oportunidad de inversión
Edificio de uso mixto situado en Beato, a pocos minutos del Beato Creative Hub, una de las zonas de Lisboa con mayor dinamismo y aprecio.
La propiedad tiene 536 m² de superficie bruta, distribuida en 3 plantas más ático, combinando zonas comerciales y residenciales.
Planta baja
Tienda de 211 m², equipada con cocina, aseo y aire acondicionado
Almacén de 204 m², con aseo y espacio para hasta 3 plazas de aparcamiento
Actualmente, la tienda y el almacén no generan ingresos, ya que se entregan vacíos en la escritura, lo que permite al nuevo propietario ponerlos en el mercado de alquiler. Debido a su tamaño, versatilidad y ubicación, estos espacios pueden alcanzar valores de alquiler muy considerables y competitivos, lo que contribuye al aumento de la rentabilidad de la inversión.
Zona residencial
En las plantas superiores hay 4 apartamentos T3, actualmente alquilados:
2 con anualidades vitalicias
2 con contratos renovables cada 6 meses, con alquileres actuales de 558 € y 460 €, que podrán ser revisados a valores de mercado tras el próximo periodo de renovación.
Con la optimización de los alquileres y el arrendamiento de zonas comerciales, la propiedad tiene el potencial de una rentabilidad muy atractiva.
También existe la posibilidad de recalificación y posterior venta de fracciones residenciales, que pueden alcanzar valores elevados, teniendo en cuenta el potencial de las propiedades y la fuerte apreciación de la zona Beato, actualmente en constante evolución.
Características principales
Superficie bruta total: 536 m²
Uso: Residencial y comercial
Plantas: 3 + buhardillas
Certificado energético: E
Apartamentos actualmente alquilados.
Edificio de uso mixto situado en Beato, a pocos minutos del Beato Creative Hub, una de las zonas de Lisboa con mayor dinamismo y aprecio.
La propiedad tiene 536 m² de superficie bruta, distribuida en 3 plantas más ático, combinando zonas comerciales y residenciales.
Planta baja
Tienda de 211 m², equipada con cocina, aseo y aire acondicionado
Almacén de 204 m², con aseo y espacio para hasta 3 plazas de aparcamiento
Actualmente, la tienda y el almacén no generan ingresos, ya que se entregan vacíos en la escritura, lo que permite al nuevo propietario ponerlos en el mercado de alquiler. Debido a su tamaño, versatilidad y ubicación, estos espacios pueden alcanzar valores de alquiler muy considerables y competitivos, lo que contribuye al aumento de la rentabilidad de la inversión.
Zona residencial
En las plantas superiores hay 4 apartamentos T3, actualmente alquilados:
2 con anualidades vitalicias
2 con contratos renovables cada 6 meses, con alquileres actuales de 558 € y 460 €, que podrán ser revisados a valores de mercado tras el próximo periodo de renovación.
Con la optimización de los alquileres y el arrendamiento de zonas comerciales, la propiedad tiene el potencial de una rentabilidad muy atractiva.
También existe la posibilidad de recalificación y posterior venta de fracciones residenciales, que pueden alcanzar valores elevados, teniendo en cuenta el potencial de las propiedades y la fuerte apreciación de la zona Beato, actualmente en constante evolución.
Características principales
Superficie bruta total: 536 m²
Uso: Residencial y comercial
Plantas: 3 + buhardillas
Certificado energético: E
Apartamentos actualmente alquilados.
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Edificio
União das Freguesias de Setúbal, Distrito de Setúbal
En buen estado · 702m²
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1.580.000 €
No coração do centro da Baixa de Setúbal, encontra-se este edifício peculiar, junto a pontos de referência e destaque da cidade, como a Praça do Bocage ou a Avenida Luísa Todi.
Este prédio, com cerca de 700 m2 de área bruta privativa, de traça antiga e de fachadas bem conservadas, é constituído por 3 pisos, tendo o total de 8 frações de utilização independente, 6 delas com afetação de habitação (642 m2) e 2 afetas a comércio (60 m2).
No piso térreo, contamos com 2 lojas, atualmente arrendadas a uma agência de viagens, cuja área total é de cerca de 60 m2. Neste mesmo piso, pode contar-se ainda com mais 2 frações de habitação (uma devoluta com 106 m2 e outra arrendada com 60 m2).
Os 1.º e 2.º pisos são compostos por 2 frações cada (119 m2/fração), todas elas com contratos de arrendamento ativos.
Esta é uma propriedade com real e garantida rentabilidade, pelo que constitui uma efetiva oportunidade de negócio e investimento.
Trata-se da conciliação perfeita entre a localização premium e destaque que apresenta e a oportunidade de retorno já assegurada pelos atuais compromissos de arrendamento em vigor.
É sempre relevante destacar que a cidade de Setúbal, brindada pelo azul das águas das praias e pelo verde da incomparável Serra da Arrábida, conhecida pela sua gastronomia, praias de excelência e forte identidade cultural, oferece ainda comércio local, serviços, escolas e excelentes acessos a Lisboa. Uma cidade autêntica, em crescimento, ideal para viver, investir e valorizar.
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In the heart of Setúbal’s downtown area, this distinctive building is located close to some of the city’s most prominent landmarks, such as Praça do Bocage and Avenida Luísa Todi.
This property, with approximately 700 sqm of gross private area, features a traditional architectural style and well-preserved façades. It comprises three floors and a total of eight independent units: six designated for residential use (642 sqm) and two for commercial use (60 sqm).
On the ground floor, there are two retail units currently leased to a travel agency, with a combined area of approximately 60 sqm. This level also includes two residential units, one vacant with 106 sqm and another leased with 60 sqm.
The first and second floors each consist of two units (119 sqm per unit), all of which are currently under active lease agreements.
This property offers solid and proven profitability, making it a genuine business and investment opportunity. It represents the perfect balance between its premium, highly sought-after location and the guaranteed return provided by the existing lease agreements in place.
It is also worth highlighting that the city of Setúbal, framed by the blue waters of its beaches and the green landscape of the unique Arrábida Natural Park, is renowned for its gastronomy, excellent beaches, and strong cultural identity. The city also offers local commerce, services, schools, and excellent access to Lisbon. An authentic and growing city, ideal for living, investing, and adding value. ;ID RE/MAX: (telefone)
Este prédio, com cerca de 700 m2 de área bruta privativa, de traça antiga e de fachadas bem conservadas, é constituído por 3 pisos, tendo o total de 8 frações de utilização independente, 6 delas com afetação de habitação (642 m2) e 2 afetas a comércio (60 m2).
No piso térreo, contamos com 2 lojas, atualmente arrendadas a uma agência de viagens, cuja área total é de cerca de 60 m2. Neste mesmo piso, pode contar-se ainda com mais 2 frações de habitação (uma devoluta com 106 m2 e outra arrendada com 60 m2).
Os 1.º e 2.º pisos são compostos por 2 frações cada (119 m2/fração), todas elas com contratos de arrendamento ativos.
Esta é uma propriedade com real e garantida rentabilidade, pelo que constitui uma efetiva oportunidade de negócio e investimento.
Trata-se da conciliação perfeita entre a localização premium e destaque que apresenta e a oportunidade de retorno já assegurada pelos atuais compromissos de arrendamento em vigor.
É sempre relevante destacar que a cidade de Setúbal, brindada pelo azul das águas das praias e pelo verde da incomparável Serra da Arrábida, conhecida pela sua gastronomia, praias de excelência e forte identidade cultural, oferece ainda comércio local, serviços, escolas e excelentes acessos a Lisboa. Uma cidade autêntica, em crescimento, ideal para viver, investir e valorizar.
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In the heart of Setúbal’s downtown area, this distinctive building is located close to some of the city’s most prominent landmarks, such as Praça do Bocage and Avenida Luísa Todi.
This property, with approximately 700 sqm of gross private area, features a traditional architectural style and well-preserved façades. It comprises three floors and a total of eight independent units: six designated for residential use (642 sqm) and two for commercial use (60 sqm).
On the ground floor, there are two retail units currently leased to a travel agency, with a combined area of approximately 60 sqm. This level also includes two residential units, one vacant with 106 sqm and another leased with 60 sqm.
The first and second floors each consist of two units (119 sqm per unit), all of which are currently under active lease agreements.
This property offers solid and proven profitability, making it a genuine business and investment opportunity. It represents the perfect balance between its premium, highly sought-after location and the guaranteed return provided by the existing lease agreements in place.
It is also worth highlighting that the city of Setúbal, framed by the blue waters of its beaches and the green landscape of the unique Arrábida Natural Park, is renowned for its gastronomy, excellent beaches, and strong cultural identity. The city also offers local commerce, services, schools, and excellent access to Lisbon. An authentic and growing city, ideal for living, investing, and adding value. ;ID RE/MAX: (telefone)
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Edificio
Marquês (Cedofeita), Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 1.071m²
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1.550.000 €
2 predios vendidos em conjunto muito perto do Marquês, com projecto aprovado para reconstruir e ampliar.
O 2 predios compreendem uma area de construção de 1071m2 .
O Projecto submetido prevê 7 apartamentos turisticos 3 camaratas p/ 24 camas, 6 quartos individuais, 2 salas de eventos, sala de resfeições salas de estar e convivio e jardim.
Bem proximo da baixa do Porto servido dos melhores acessos às principais vias e de todo o tipo de transportes publicos
O 2 predios compreendem uma area de construção de 1071m2 .
O Projecto submetido prevê 7 apartamentos turisticos 3 camaratas p/ 24 camas, 6 quartos individuais, 2 salas de eventos, sala de resfeições salas de estar e convivio e jardim.
Bem proximo da baixa do Porto servido dos melhores acessos às principais vias e de todo o tipo de transportes publicos
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Edificio
Porches, Lagoa, Distrito de Faro
A reformar · 1.060m²
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1.550.000 €
Oportunidade de aquisição de ativo imobiliário multifração em Porches, vendido no estado atual, orientado para investidores com foco em reabilitação, reposicionamento e criação de valor.
O imóvel é composto por 12 unidades habitacionais, distribuídas da seguinte forma:
8 T1 com 85m2 de Área Bruta 680
3 T2 com 100m2 de Área Bruta
1 T3 com 140m2 de Área Bruta
Esta configuração permite uma abordagem de investimento com escala, possibilitando o desenvolvimento de uma estratégia integrada de recuperação, modernização e posterior valorização do ativo.
Trata-se de uma operação particularmente adequada para investidores que pretendam adquirir um imóvel com várias unidades e implementar um plano global de intervenção, comercialização e rentabilização.
A diversidade de tipologias confere flexibilidade ao projeto, permitindo diferentes estratégias, nomeadamente venda faseada, arrendamento de médio/longo prazo ou outro modelo ajustado ao objetivo do investidor.
Informação detalhada sobre a composição do imóvel, identificação das frações/lotes, enquadramento urbanístico, áreas e condições de aquisição disponível mediante contacto.
Imóvel vendido no estado atual.
Para mais informações contacte-nos:
NP-i
+ (telefone)
+ (telefone)
Com o compromisso de fazer acontecer!
O imóvel é composto por 12 unidades habitacionais, distribuídas da seguinte forma:
8 T1 com 85m2 de Área Bruta 680
3 T2 com 100m2 de Área Bruta
1 T3 com 140m2 de Área Bruta
Esta configuração permite uma abordagem de investimento com escala, possibilitando o desenvolvimento de uma estratégia integrada de recuperação, modernização e posterior valorização do ativo.
Trata-se de uma operação particularmente adequada para investidores que pretendam adquirir um imóvel com várias unidades e implementar um plano global de intervenção, comercialização e rentabilização.
A diversidade de tipologias confere flexibilidade ao projeto, permitindo diferentes estratégias, nomeadamente venda faseada, arrendamento de médio/longo prazo ou outro modelo ajustado ao objetivo do investidor.
Informação detalhada sobre a composição do imóvel, identificação das frações/lotes, enquadramento urbanístico, áreas e condições de aquisição disponível mediante contacto.
Imóvel vendido no estado atual.
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Edificio
Misericórdia, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 283m²
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1.550.000 €
O edifício encontra-se inserido numa área de forte procura, tanto para arrendamento de longa duração como para exploração turística (sujeita a icenciamento), beneficiando da proximidade a comércio local, restaurantes de referência, transportes públicos e principais pontos culturais da cidade.
Uma oportunidade única de adquirir um imóvel com identidade, localização estratégica e forte atratividade no mercado imobiliário.
;ID RE/MAX: (telefone)
Uma oportunidade única de adquirir um imóvel com identidade, localização estratégica e forte atratividade no mercado imobiliário.
;ID RE/MAX: (telefone)
Contacto
Edificio
Marquês de Pombal, Paranhos, Porto, Distrito do Porto
A demoler o reconstruir
comprar
1.550.000 €
Dois Prédios para reconstruir e ampliar. Estado de conservação boa. Ótima localização junto ao Marquês,
Estação metro a 50m.
Este Empreendimento turístico é vendido com projeto aprovado.
Área de Construção: 1071 m2
Boa oportunidade. qualidade/preço.
Estação metro a 50m.
Este Empreendimento turístico é vendido com projeto aprovado.
Área de Construção: 1071 m2
Boa oportunidade. qualidade/preço.
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Edificio
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
A demoler o reconstruir · 933m²
Con Garaje
comprar
1.550.000 €
Edificio con proyecto aprobado para la construcción de 5 plantas sobre rasante y 2 plantas bajo rasante
Ubicado en la zona de la Memória, con vistas al río. Incluye 7 viviendas y garaje.
Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, cerca de puntos de interés turístico y cultural.
Información del proyecto - Calçada da Memória
Superficie bruta total de construcción: 1.199,14 m²
Superficie bruta bajo rasante: 399,30 m²
Superficie bruta sobre rasante: 849,58 m²
Superficie útil total: 933,64 m²
Número de plantas sobre rasante: 5
Número de plantas bajo rasante: 2
Número de viviendas: 7
Tipologías de viviendas:
T1 (1 dormitorio) × 4
T2 (2 dormitorios) × 2
T3 (3 dormitorios) × 1
Distribución por planta y superficies
Planta baja (Planta 0)
Apartamento T2
Superficie bruta vendible: 96,25 m²
Superficie útil: 81,88 m²
Primera planta (Planta 1)
Apartamento T1
Superficie bruta vendible: 66,88 m²
Superficie útil: 56,43 m²
Apartamento T1
Superficie bruta vendible: 92,97 m²
Superficie útil: 78,65 m²
Segunda planta (Planta 2)
Apartamento T1
Superficie bruta vendible: 66,88 m²
Superficie útil: 56,43 m²
Apartamento T1
Superficie bruta vendible: 92,97 m²
Superficie útil: 78,65 m²
Tercera y cuarta planta (Plantas 3 y 4)
T2 Dúplex
Superficie bruta vendible: 66,88 m² + 31 m²
T3 Dúplex
Superficie bruta vendible: 92,97 m² + 39 m²
Ubicación privilegiada con vistas al río, en la histórica Calçada da Memória.
Excelente acceso al transporte público y cerca de los principales puntos culturales de Lisboa.
Una oportunidad única para inversores que buscan un proyecto de alto potencial en uno de los barrios más auténticos y valorados de Lisboa.
Ubicado en la zona de la Memória, con vistas al río. Incluye 7 viviendas y garaje.
Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, cerca de puntos de interés turístico y cultural.
Información del proyecto - Calçada da Memória
Superficie bruta total de construcción: 1.199,14 m²
Superficie bruta bajo rasante: 399,30 m²
Superficie bruta sobre rasante: 849,58 m²
Superficie útil total: 933,64 m²
Número de plantas sobre rasante: 5
Número de plantas bajo rasante: 2
Número de viviendas: 7
Tipologías de viviendas:
T1 (1 dormitorio) × 4
T2 (2 dormitorios) × 2
T3 (3 dormitorios) × 1
Distribución por planta y superficies
Planta baja (Planta 0)
Apartamento T2
Superficie bruta vendible: 96,25 m²
Superficie útil: 81,88 m²
Primera planta (Planta 1)
Apartamento T1
Superficie bruta vendible: 66,88 m²
Superficie útil: 56,43 m²
Apartamento T1
Superficie bruta vendible: 92,97 m²
Superficie útil: 78,65 m²
Segunda planta (Planta 2)
Apartamento T1
Superficie bruta vendible: 66,88 m²
Superficie útil: 56,43 m²
Apartamento T1
Superficie bruta vendible: 92,97 m²
Superficie útil: 78,65 m²
Tercera y cuarta planta (Plantas 3 y 4)
T2 Dúplex
Superficie bruta vendible: 66,88 m² + 31 m²
T3 Dúplex
Superficie bruta vendible: 92,97 m² + 39 m²
Ubicación privilegiada con vistas al río, en la histórica Calçada da Memória.
Excelente acceso al transporte público y cerca de los principales puntos culturales de Lisboa.
Una oportunidad única para inversores que buscan un proyecto de alto potencial en uno de los barrios más auténticos y valorados de Lisboa.
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Edificio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
En buen estado · 348m²
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1.550.000 €
Prédio Com Negócio Localizado na Zona da Praça da República
O Edifício
Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários.
E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios.
O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país,
- Associação Académica de Coimbra.
Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade.
Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente.
Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência.
Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade.
Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.
O Negócio
No edifício existe um negócio de alojamento.
Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.
Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.
Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.
Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.
A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.
Licença para Alojamento Local e Animação Turística.
A Rentabilidade do Negócio
Com uma faturação média anual de €120.000,00, apresenta uma margem bruta de exploração na ordem dos 47%.
Estes indicadores sustentam um retorno do investimento (ROI) de 25%, se considerarmos apenas o negócio, e de 4% se considerarmos a totalidade do investimento (imóvel+negócio).
A excelente performance do negócio resulta dos elevados níveis de qualidade no serviço prestado e, consequentemente, no ranking obtido nas diversas plataformas turísticas internacionais: 9.7/10 na Booking.com, 5/5 na Tripadvisor e 4.9/5 na Google. Estas pontuações resultam da conjugação de mais de 1.000 comentários de hóspedes, no total das 3 plataformas, nos 3 anos mais recentes.
Em síntese
A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.
A versatilidade do edifício, com entradas separadas.
A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House.
A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio.
Características específicas
438 m2 de área bruta
4 andares
Construção anterior a 1951
Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade.
Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra
Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos
**Building with Business Located in the Praça da República Area
The Building
Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks in the city of Coimbra, this property has housed the family of the current owners since 1970.
Since that year, part of the house has been used for renting rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex to a public institution, operating as office space.
This property, over 100 years old, has witnessed multiple student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country -
Associação Académica de Coimbra.
It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access points to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, which is classified by UNESCO as a World Heritage Site.
The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a strong emphasis on preserving the building’s original materials. All rooms maintain their original layout and typology.
These two floors were completely updated with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, a central fire detection system, and emergency signage.
The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition.
It is worth highlighting the unique feature of having two separate entrances to the building: one for student housing and the other for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists.
The Business
The building houses an accommodation business.
The two upper floors are dedicated to student housing for female university students and have been operating as such since 1970.
There are 9 rooms across the two floors, each with 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette per floor.
The two lower floors operate as a local lodging business in the format of a Guest House.
This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 utility/laundry area, and 1 patio.
The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were selected based on the highest standards of quality and comfort.
Licensed for Local Lodging and Tourist Entertainment.
Business Profitability
With an average annual revenue of €120,000.00, the business achieves a gross operating margin of approximately 47%.
These figures support a return on investment (ROI) of 25% when considering only the business, and 4% when considering the total investment (property + business).
The excellent business performance is due to the high quality of service provided, reflected in outstanding rankings on major international tourism platforms: 9.7/10 on Booking.com, 5/5 on Tripadvisor, and 4.9/5 on Google. These ratings are based on more than 1,000 guest reviews across the three platforms over the past three years.
In Summary
-
Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions
-
Versatile building layout with separate entrances
-
Unique interior, enhanced by the careful restoration and decoration of the Guest House
-
Strong reputation built in just 6 years of tourism-related activity
Key Features
-
438 m² of gross area
-
4 floors
-
Built before 1951
Whether you’re an experienced investor or someone seeking a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for high-quality properties like this.
Don’t miss the opportunity to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations.
If you’d like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us.
**Immeuble avec Activité Commerciale Situé dans la Zone de la Praça da República
Le Bâtiment
Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble abrite, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels.
Depuis cette date, une partie de la maison est utilisée pour la location de chambres à des étudiantes universitaires. L’autre partie a longtemps servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme des bureaux.
Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays -
l’Associação Académica de Coimbra.
Il se situe Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au centre historique, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, avec une priorité donnée à la préservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions ont été conservées dans leur configuration d’origine.
Ces deux étages ont été entièrement réhabilités, avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, d’un système central de détection d’incendie et de signalisation d’urgence.
Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité.
Il convient également de souligner la particularité de l’immeuble : deux portes d’accès distinctes, l’une pour le logement étudiant, l’autre pour la maison d’hôtes, sans interaction entre étudiants et touristes.
L’Activité Commerciale
L’immeuble comprend une activité d’hébergement.
Les deux étages supérieurs sont dédiés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970.
On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine ou kitchenette.
Les deux étages inférieurs accueillent un hébergement local de type Guest House.
Cet espace comprend 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, un espace technique (linge) et un patio.
La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec du mobilier ancien restauré ayant appartenu à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon les plus hauts critères de qualité et de confort.
Autorisation pour hébergement local et activités touristiques.
Rentabilité de l’Activité
Avec un chiffre d’affaires annuel moyen de 120 000 €, l’activité présente une marge brute d’exploitation d’environ 47 %.
Ces indicateurs permettent un retour sur investissement (ROI) de 25 % en ne considérant que l’activité, et de 4 % en tenant compte de l’investissement global (immeuble + activité).
La performance exceptionnelle de l’activité résulte de la qualité élevée du service offert, ce qui se reflète dans les classements obtenus sur les principales plateformes touristiques internationales : 9,7/10 sur Booking.com, 5/5 sur Tripadvisor et 4,9/5 sur Google. Ces notes sont basées sur plus de 1 000 avis de clients sur les 3 plateformes, au cours des 3 dernières années.
En résumé
-
Emplacement privilégié, avec un accès facile aux principales attractions touristiques de la ville
-
Polyvalence de l’immeuble, avec des entrées séparées
-
Intérieur unique, alliant restauration soignée et décoration élégante de la maison d’hôtes
-
Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique
Caractéristiques spécifiques
-
Surface brute : 438 m²
-
4 étages
-
Construction antérieure à 1951
Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble représente un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine expansion, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra.
Si vous souhaitez organiser une visite, en personne ou par appel vidéo, n’hésitez pas à nous contacter.
;ID RE/MAX: (telefone)
O Edifício
Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários.
E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios.
O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país,
- Associação Académica de Coimbra.
Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade.
Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente.
Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência.
Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade.
Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.
O Negócio
No edifício existe um negócio de alojamento.
Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.
Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.
Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.
Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.
A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.
Licença para Alojamento Local e Animação Turística.
A Rentabilidade do Negócio
Com uma faturação média anual de €120.000,00, apresenta uma margem bruta de exploração na ordem dos 47%.
Estes indicadores sustentam um retorno do investimento (ROI) de 25%, se considerarmos apenas o negócio, e de 4% se considerarmos a totalidade do investimento (imóvel+negócio).
A excelente performance do negócio resulta dos elevados níveis de qualidade no serviço prestado e, consequentemente, no ranking obtido nas diversas plataformas turísticas internacionais: 9.7/10 na Booking.com, 5/5 na Tripadvisor e 4.9/5 na Google. Estas pontuações resultam da conjugação de mais de 1.000 comentários de hóspedes, no total das 3 plataformas, nos 3 anos mais recentes.
Em síntese
A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.
A versatilidade do edifício, com entradas separadas.
A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House.
A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio.
Características específicas
438 m2 de área bruta
4 andares
Construção anterior a 1951
Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade.
Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra
Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos
**Building with Business Located in the Praça da República Area
The Building
Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks in the city of Coimbra, this property has housed the family of the current owners since 1970.
Since that year, part of the house has been used for renting rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex to a public institution, operating as office space.
This property, over 100 years old, has witnessed multiple student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country -
Associação Académica de Coimbra.
It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access points to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, which is classified by UNESCO as a World Heritage Site.
The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a strong emphasis on preserving the building’s original materials. All rooms maintain their original layout and typology.
These two floors were completely updated with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, a central fire detection system, and emergency signage.
The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition.
It is worth highlighting the unique feature of having two separate entrances to the building: one for student housing and the other for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists.
The Business
The building houses an accommodation business.
The two upper floors are dedicated to student housing for female university students and have been operating as such since 1970.
There are 9 rooms across the two floors, each with 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette per floor.
The two lower floors operate as a local lodging business in the format of a Guest House.
This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 utility/laundry area, and 1 patio.
The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were selected based on the highest standards of quality and comfort.
Licensed for Local Lodging and Tourist Entertainment.
Business Profitability
With an average annual revenue of €120,000.00, the business achieves a gross operating margin of approximately 47%.
These figures support a return on investment (ROI) of 25% when considering only the business, and 4% when considering the total investment (property + business).
The excellent business performance is due to the high quality of service provided, reflected in outstanding rankings on major international tourism platforms: 9.7/10 on Booking.com, 5/5 on Tripadvisor, and 4.9/5 on Google. These ratings are based on more than 1,000 guest reviews across the three platforms over the past three years.
In Summary
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Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions
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Versatile building layout with separate entrances
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Unique interior, enhanced by the careful restoration and decoration of the Guest House
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Strong reputation built in just 6 years of tourism-related activity
Key Features
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438 m² of gross area
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4 floors
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Built before 1951
Whether you’re an experienced investor or someone seeking a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for high-quality properties like this.
Don’t miss the opportunity to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations.
If you’d like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us.
**Immeuble avec Activité Commerciale Situé dans la Zone de la Praça da República
Le Bâtiment
Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble abrite, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels.
Depuis cette date, une partie de la maison est utilisée pour la location de chambres à des étudiantes universitaires. L’autre partie a longtemps servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme des bureaux.
Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays -
l’Associação Académica de Coimbra.
Il se situe Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au centre historique, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, avec une priorité donnée à la préservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions ont été conservées dans leur configuration d’origine.
Ces deux étages ont été entièrement réhabilités, avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, d’un système central de détection d’incendie et de signalisation d’urgence.
Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité.
Il convient également de souligner la particularité de l’immeuble : deux portes d’accès distinctes, l’une pour le logement étudiant, l’autre pour la maison d’hôtes, sans interaction entre étudiants et touristes.
L’Activité Commerciale
L’immeuble comprend une activité d’hébergement.
Les deux étages supérieurs sont dédiés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970.
On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine ou kitchenette.
Les deux étages inférieurs accueillent un hébergement local de type Guest House.
Cet espace comprend 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, un espace technique (linge) et un patio.
La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec du mobilier ancien restauré ayant appartenu à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon les plus hauts critères de qualité et de confort.
Autorisation pour hébergement local et activités touristiques.
Rentabilité de l’Activité
Avec un chiffre d’affaires annuel moyen de 120 000 €, l’activité présente une marge brute d’exploitation d’environ 47 %.
Ces indicateurs permettent un retour sur investissement (ROI) de 25 % en ne considérant que l’activité, et de 4 % en tenant compte de l’investissement global (immeuble + activité).
La performance exceptionnelle de l’activité résulte de la qualité élevée du service offert, ce qui se reflète dans les classements obtenus sur les principales plateformes touristiques internationales : 9,7/10 sur Booking.com, 5/5 sur Tripadvisor et 4,9/5 sur Google. Ces notes sont basées sur plus de 1 000 avis de clients sur les 3 plateformes, au cours des 3 dernières années.
En résumé
-
Emplacement privilégié, avec un accès facile aux principales attractions touristiques de la ville
-
Polyvalence de l’immeuble, avec des entrées séparées
-
Intérieur unique, alliant restauration soignée et décoration élégante de la maison d’hôtes
-
Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique
Caractéristiques spécifiques
-
Surface brute : 438 m²
-
4 étages
-
Construction antérieure à 1951
Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble représente un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine expansion, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra.
Si vous souhaitez organiser une visite, en personne ou par appel vidéo, n’hésitez pas à nous contacter.
;ID RE/MAX: (telefone)
Contacto
Edificio
Santiago do Cacém, S.Cruz e S.Bartolomeu da Serra, Distrito de Setúbal
A reformar · 1.685m²
comprar
1.550.000 €
Oportunidade única de requalificação no coração de Santiago do Cacém.
Apresentamos um excecional conjunto de prédios com uma área total de terreno de 1.386 m², estrategicamente localizado no centro de Santiago do Cacém, perfeito para investidores visionários focados em transformar e requalificar espaços urbanos.
Esta propriedade única proporciona acesso por duas ruas distintas, a Praça do Município e a Rua 1º de Dezembro, oferecendo uma versatilidade incomparável.
Na Praça do Município, encontra-se um conjunto de edifícios numa área de terreno de 970 m², ideal para uma vasta gama de possibilidades de requalificação.
Este espaço é composto por um armazém, um edifício de dois pisos com um restaurante no rés-do-chão e um apartamento T2 no primeiro andar, além de uma moradia T4 e um T2 com dois pisos.
Na Rua 1º de Dezembro, temos um edifício devoluto de três pisos. Com uma área total de terreno de 416 m² e uma área descoberta de 144 m².
Localizado no encantador litoral alentejano, a apenas 1h30 de Lisboa e próximo das deslumbrantes praias da região, este conjunto de prédios convida à criação de habitações modernas ou projetos mistos que valorizem o ambiente histórico da cidade.
Este é o momento de investir no crescimento urbano de uma das regiões mais promissoras do Alentejo. Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade no seu próximo grande projeto.
Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!
Casas são paixões!
Apresentamos um excecional conjunto de prédios com uma área total de terreno de 1.386 m², estrategicamente localizado no centro de Santiago do Cacém, perfeito para investidores visionários focados em transformar e requalificar espaços urbanos.
Esta propriedade única proporciona acesso por duas ruas distintas, a Praça do Município e a Rua 1º de Dezembro, oferecendo uma versatilidade incomparável.
Na Praça do Município, encontra-se um conjunto de edifícios numa área de terreno de 970 m², ideal para uma vasta gama de possibilidades de requalificação.
Este espaço é composto por um armazém, um edifício de dois pisos com um restaurante no rés-do-chão e um apartamento T2 no primeiro andar, além de uma moradia T4 e um T2 com dois pisos.
Na Rua 1º de Dezembro, temos um edifício devoluto de três pisos. Com uma área total de terreno de 416 m² e uma área descoberta de 144 m².
Localizado no encantador litoral alentejano, a apenas 1h30 de Lisboa e próximo das deslumbrantes praias da região, este conjunto de prédios convida à criação de habitações modernas ou projetos mistos que valorizem o ambiente histórico da cidade.
Este é o momento de investir no crescimento urbano de uma das regiões mais promissoras do Alentejo. Não perca a oportunidade de transformar esta propriedade no seu próximo grande projeto.
Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!
Casas são paixões!
Contacto
Edificio
Santiago do Cacém, S.Cruz e S.Bartolomeu da Serra, Distrito de Setúbal
1.685m²
Con Garaje
comprar
1.550.000 €
Oportunitat única al centre històric de Santiago do Cacém
Transforma el cor de Santiago do Cacém amb aquest excepcional conjunt d’edificis, perfecte per a inversors visionaris que busquen requalificar espais urbans amb història i potencial.
Ubicació privilegiada
Situada al centre de la ciutat, amb accés des de dos carrers emblemàtics, la Praça do Município i la Rua 1º de Dezembro, aquesta propietat ofereix una versatilitat i visibilitat inigualables.
Característiques de la propietat
Superfície total del terreny: 1.386 m²
Plaça de l’Ajuntament (970 m²):
-Magatzem
-Edifici de dues plantes amb restaurant a la planta baixa i pis de 2 dormitoris a la primera planta
-Casa T4
-T2 de dues plantes
Carrer 1º de Dezembro (416 m²):
Edifici buit de tres plantes
Superfície descoberta de 144 m²
Viure l’Alentejo
A només 1h30 de Lisboa, aquesta propietat està situada a l’encantadora costa de l’Alentejo, a prop de les platges paradisíaques de la regió. Una ubicació que combina tranquil·litat, cultura i accessibilitat.
Potencial de requalificació
Ideal per a:
Projectes d’habitatge moderns
Promocions turístiques
Espais comercials i culturals
Solucions mixtes que respecten el patrimoni urbà
Inverteix en el futur
Santiago do Cacém es troba en plena expansió, convertint-se en una de les regions més prometedores de l’Alentejo. Aquesta és la teva oportunitat de deixar la teva empremta en un projecte que uneix tradició i innovació.
MARGARIDA BARROSO
Assessor immobiliari
---------------------------------------------------------------------------------------------
Oportunitat única de requalificació al cor de Santiago do Cacém.
Us presentem un conjunt excepcional d’edificis amb una superfície total de 1.386 m², estratègicament situats al centre de Santiago do Cacém, perfecte per a inversors visionaris enfocats a transformar i requalificar espais urbans.
Aquesta propietat única ofereix accés a través de dos carrers diferenciats, la Praça do Município i la Rua 1º de Dezembro, oferint una versatilitat inigualable.
A la Praça do Município, hi ha un conjunt d’edificis en un terreny de 970 m², ideals per a un ampli ventall de possibilitats de requalificació.
Aquest espai consta d’un magatzem, un edifici de dues plantes amb un restaurant a la planta baixa i un pis de 2 dormitoris a la primera planta, a més d’un xalet de 4 dormitoris i un pis de 2 dormitoris de dues plantes.
A la Rua 1º de Dezembro, tenim un edifici buit de tres plantes. Amb una superfície total de 416 m² i una superfície descoberta de 144 m².
Situat a l’encantadora costa de l’Alentejo, a només 1h30 de Lisboa i a prop de les impressionants platges de la regió, aquest conjunt d’edificis convida a la creació d’habitatges moderns o projectes mixtos que milloren l’entorn històric de la ciutat.
Aquest és el moment d’invertir en el creixement urbà d’una de les regions més prometedores de l’Alentejo. No perdis l’oportunitat de convertir aquesta propietat en el teu proper gran projecte.
Transforma el cor de Santiago do Cacém amb aquest excepcional conjunt d’edificis, perfecte per a inversors visionaris que busquen requalificar espais urbans amb història i potencial.
Ubicació privilegiada
Situada al centre de la ciutat, amb accés des de dos carrers emblemàtics, la Praça do Município i la Rua 1º de Dezembro, aquesta propietat ofereix una versatilitat i visibilitat inigualables.
Característiques de la propietat
Superfície total del terreny: 1.386 m²
Plaça de l’Ajuntament (970 m²):
-Magatzem
-Edifici de dues plantes amb restaurant a la planta baixa i pis de 2 dormitoris a la primera planta
-Casa T4
-T2 de dues plantes
Carrer 1º de Dezembro (416 m²):
Edifici buit de tres plantes
Superfície descoberta de 144 m²
Viure l’Alentejo
A només 1h30 de Lisboa, aquesta propietat està situada a l’encantadora costa de l’Alentejo, a prop de les platges paradisíaques de la regió. Una ubicació que combina tranquil·litat, cultura i accessibilitat.
Potencial de requalificació
Ideal per a:
Projectes d’habitatge moderns
Promocions turístiques
Espais comercials i culturals
Solucions mixtes que respecten el patrimoni urbà
Inverteix en el futur
Santiago do Cacém es troba en plena expansió, convertint-se en una de les regions més prometedores de l’Alentejo. Aquesta és la teva oportunitat de deixar la teva empremta en un projecte que uneix tradició i innovació.
MARGARIDA BARROSO
Assessor immobiliari
---------------------------------------------------------------------------------------------
Oportunitat única de requalificació al cor de Santiago do Cacém.
Us presentem un conjunt excepcional d’edificis amb una superfície total de 1.386 m², estratègicament situats al centre de Santiago do Cacém, perfecte per a inversors visionaris enfocats a transformar i requalificar espais urbans.
Aquesta propietat única ofereix accés a través de dos carrers diferenciats, la Praça do Município i la Rua 1º de Dezembro, oferint una versatilitat inigualable.
A la Praça do Município, hi ha un conjunt d’edificis en un terreny de 970 m², ideals per a un ampli ventall de possibilitats de requalificació.
Aquest espai consta d’un magatzem, un edifici de dues plantes amb un restaurant a la planta baixa i un pis de 2 dormitoris a la primera planta, a més d’un xalet de 4 dormitoris i un pis de 2 dormitoris de dues plantes.
A la Rua 1º de Dezembro, tenim un edifici buit de tres plantes. Amb una superfície total de 416 m² i una superfície descoberta de 144 m².
Situat a l’encantadora costa de l’Alentejo, a només 1h30 de Lisboa i a prop de les impressionants platges de la regió, aquest conjunt d’edificis convida a la creació d’habitatges moderns o projectes mixtos que milloren l’entorn històric de la ciutat.
Aquest és el moment d’invertir en el creixement urbà d’una de les regions més prometedores de l’Alentejo. No perdis l’oportunitat de convertir aquesta propietat en el teu proper gran projecte.
Contacto
Edificio
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Distrito do Porto
A reformar · 445m²
comprar
1.550.000 €
Oportunidad de Inversión Exclusiva en Primera Línea del Río Douro
Presentamos un edificio histórico, ubicado en primera línea del río Douro, en la prestigiosa Avenida Gustavo Eiffel, junto al icónica Puente Luís I y al vibrante barrio de la Ribeira. Con impresionantes vistas al río, esta es una oportunidad única para los inversores que buscan un proyecto de alto potencial en el corazón de la zona histórica de Oporto.
Con 5 plantas y una superficie construida de 445 m², la propiedad está completamente vacía y lista para ser transformada en un desarrollo de gran valor, ya sea para uso residencial, comercial o turístico. Su ubicación, a pocos metros del Puente Luís I y la Ribeira, le confiere una exposición exclusiva y de alto prestigio, ideal para generar rentabilidad a corto y largo plazo.
Aspectos destacados:
Primera línea del río Douro: Vistas panorámicas e ininterrumpidas sobre el río y la ciudad.
Ubicación estratégica: A pocos pasos del Puente Luís I y la Ribeira, en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Oporto.
Alto potencial de valorización: Ideal para rehabilitación, con gran capacidad de transformación, ya sea para viviendas de lujo, turismo o comercio.
Accesibilidad y servicios: Zona bien comunicada por transporte público, restaurantes, tiendas y atracciones turísticas, lo que la convierte en una de las áreas más deseadas.
Esta es una rara oportunidad de invertir en una ubicación única y prestigiosa en el centro de la ciudad.
Agende su visita y descubra el potencial de esta propiedad.
Presentamos un edificio histórico, ubicado en primera línea del río Douro, en la prestigiosa Avenida Gustavo Eiffel, junto al icónica Puente Luís I y al vibrante barrio de la Ribeira. Con impresionantes vistas al río, esta es una oportunidad única para los inversores que buscan un proyecto de alto potencial en el corazón de la zona histórica de Oporto.
Con 5 plantas y una superficie construida de 445 m², la propiedad está completamente vacía y lista para ser transformada en un desarrollo de gran valor, ya sea para uso residencial, comercial o turístico. Su ubicación, a pocos metros del Puente Luís I y la Ribeira, le confiere una exposición exclusiva y de alto prestigio, ideal para generar rentabilidad a corto y largo plazo.
Aspectos destacados:
Primera línea del río Douro: Vistas panorámicas e ininterrumpidas sobre el río y la ciudad.
Ubicación estratégica: A pocos pasos del Puente Luís I y la Ribeira, en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Oporto.
Alto potencial de valorización: Ideal para rehabilitación, con gran capacidad de transformación, ya sea para viviendas de lujo, turismo o comercio.
Accesibilidad y servicios: Zona bien comunicada por transporte público, restaurantes, tiendas y atracciones turísticas, lo que la convierte en una de las áreas más deseadas.
Esta es una rara oportunidad de invertir en una ubicación única y prestigiosa en el centro de la ciudad.
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Contacto
Edificio
Glória, Glória e Vera Cruz, Aveiro, Distrito de Aveiro
En buen estado · 140m²
comprar
1.550.000 €
Apresentamos-lhe um edifício exclusivo para rendimento, situado no centro da encantadora cidade de Aveiro, conhecida pelos seus canais, arquitetura única e qualidade de vida.
Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a escassos minutos a pé de todos os serviços essenciais, transportes, zonas verdes e espaços de lazer. Um cenário perfeito tanto para quem procura viver, como para quem deseja investir com retorno sólido e imediato.
Composição do Prédio:
10 frações habitacionais:
-Tipologias T0, T1 e T2
-Totalmente mobiladas e equipadas
-Concebidas para garantir máximo conforto, funcionalidade e atratividade no arrendamento
**Cada apartamento dispõe de:
-Ar condicionado, para conforto térmico durante todo o ano
-Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno e utensílios
-Máquina de lavar roupa e caldeira individual, para total autonomia
**Pronto a habitar ou rentabilizar de imediato
Investimento Altamente Rentável
Este edifício é ideal para:
Arrendamento de média ou longa duração
Habitação própria ou temporária para estudantes, profissionais ou turistas
Com a crescente procura por alojamento na cidade, este imóvel representa uma excelente fonte de rendimento passivo, com potencial de valorização contínua.
Marque já a sua visita!
Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a escassos minutos a pé de todos os serviços essenciais, transportes, zonas verdes e espaços de lazer. Um cenário perfeito tanto para quem procura viver, como para quem deseja investir com retorno sólido e imediato.
Composição do Prédio:
10 frações habitacionais:
-Tipologias T0, T1 e T2
-Totalmente mobiladas e equipadas
-Concebidas para garantir máximo conforto, funcionalidade e atratividade no arrendamento
**Cada apartamento dispõe de:
-Ar condicionado, para conforto térmico durante todo o ano
-Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno e utensílios
-Máquina de lavar roupa e caldeira individual, para total autonomia
**Pronto a habitar ou rentabilizar de imediato
Investimento Altamente Rentável
Este edifício é ideal para:
Arrendamento de média ou longa duração
Habitação própria ou temporária para estudantes, profissionais ou turistas
Com a crescente procura por alojamento na cidade, este imóvel representa uma excelente fonte de rendimento passivo, com potencial de valorização contínua.
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Contacto
Edificio
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
A reformar · 849m²
comprar
1.550.000 €
Propiedad a recuperar o demoler. Situado en la noble ayuda. Con posibilidad de construir 5 pisos. Tiene vistas al río Tajo. Para más información visite nuestro sitio web,
Contacto
Edificio
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
En buen estado · 330m²
comprar
1.540.000 €
Lisboa Ajuda Calçada da Boa Hora
Este não é apenas um prédio.
É um ativo de investimento estratégico, num dos bairros mais autênticos e em crescimento de Lisboa.
Três frações independentes
Alojamento Local já em funcionamento e a gerar rendimento
Comércio + Habitação + Expansão turística tudo no mesmo ativo
Imagine ter num só prédio a combinação perfeita: renda imediata, diversificação e valorização futura.
Localização premium, procura real durante todo o ano e o charme de Lisboa a envolver cada detalhe.
O mercado não espera.
Nem você deve esperar.
Contacte já. (email)
Descubra porque este prédio pode ser o próximo grande ativo do seu portfólio em Lisboa.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Lisboa Ajuda Calçada da Boa Hora
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