199 Edificios más caros, para Venta, cerca Comercio, Pagina 2

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Esta parcela de 503m2 está ubicada en la avenida más emblemática de la ciudad de Setúbal, junto al río Sado, con un proyecto aprobado para la construcción de un edificio de 3 pisos, 11 apartamentos, para vivienda y comercio, con una construcción bruta. Superficie de 1.730m2.

La ubicación es excelente, por su cercanía a playas como Figueirinha, Parque Urbano Albarquel y muelles de salida para Tróia, Catamarã y Ferry.

La zona es atendida por el comercio, incluido el mercado de productos frescos, el mercado de Livramento, grandes supermercados como el supermercado Pingo Doce, todo tipo de tiendas y servicios en las cercanías y transporte.

Los mejores restaurantes y bares te esperan, y el entorno es muy agradable, con zonas verdes, esculturas, Forum Luísa Todi, Casa da Baía, Galería Municipal.

Buen acceso por carretera.

¡Excelente oportunidad!

¡¡Compruebe su visita!!

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Ao Campo Santana. Prédio. 19 unidades habitacionais. Rendimento 107.000€/Ano. Yield 5%. Totalmente reabilitado. Oportunidade de investimento para rendimento.

Edifício composto por 5 pisos, cave, r/c, 1º, 2º e sotão e terraço, 19 unidades habitacionais, tipologia T1 (4) T0/ Estúdio (15).

Reabilitação integral, realizada recentemente, com escolha acertada de materiais e equipamentos.
Edifício de construção clássica, fachada tradicional, mas com renovação total interior, com estrutura de placa e paredes de alvenaria.

Totalmente arrendado, com contratos actuais. Óptimo rendimento (8.900/Mês).

Boa localização, em artéria muito calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do jardim do Campo Santana, Paço da Rainha e Avenida Almirante Reis.

Mais informações a pedido.

Prédio para recuperar, com projeto aprovado . Tem 5 pisos totalizando 945,95 m2 de área bruta de construção e um pequeno logradouro.
O projeto contempla 10 frações habitacionais de tipologias T1 e uma fração comercial destinada a restauração.

Localizado em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos do Centro Comercial Via Catarina, da Estação de Metro do Bolhão e do icónico mercado do Bolhão. A 10 minutos a pé da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto.

Prédio para reabilitação, com projeto aprovado e licença de construção para 945 m2 de área total, na zona do Bolhão, baixa do Porto. O imóvel é composto por dez apartamentos T1 e uma loja, distribuídos por 6 pisos. O piso 0 destina-se a comércio ou serviços, com área correspondente a 47 m2 e um apartamento T1 com 62 m2, logradouro e jardim com 72 m2, virado a Sul. Nos pisos 1, 2, 3 e 4 temos dois apartamentos por piso: T1 frente e T1 traseiras, todos com varanda. No 5º e último piso, recuado, encontra-se um único apartamento com quatro varandas, três orientadas a poente e uma orientada a sul.

Próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino, hospital, transportes e espaços verdes. Na envolvente imediata, a menos de 5 minutos a pé, da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Coliseu do Porto, Biblioteca Municipal, Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do centenário Jardim de São Lázaro. A menos de 15 minutos a pé da Avenida dos Aliados e do Centro Histórico do Porto - Património Cultural da Humanidade pela Unesco, do Teatro Rivoli, Cinema Trindade, Teatro Nacional de S. João, Escola de Hotelaria e Turismo do Porto, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo e do novo Hospital da Ordem da Trindade. Várias estações de Metro, Terminal Rodoviário Campo 24 Agosto e Estação de São Bento até 10 minutos a pé. Está ainda a 25 minutos de carro do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Oportunidade de Investimento | Prédio renovado c/ 8 estúdios equipados | Rendimento imediato | Baixa do Porto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto, a escassos minutos da prestigiada Avenida dos Aliados. Este edifício, totalmente renovado, distribui-se por quatro pisos e é composto por 8 estúdios modernos (dois por andar), prontos a funcionar e com um elevado potencial de rentabilidade.

Em 2023, o Porto registou 5,9 milhões de dormidas, representando um aumento de 21,9% face ao ano anterior. Este crescimento reflete a crescente procura por estadias na cidade, com destaque para o aumento significativo de turistas não residentes (+24,7%) .

Cada estúdio foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto e funcionalidade, estando equipados com:

-Kitchenette com mini frigorífico, micro-ondas e placa elétrica;
-Zona de dormir com cama de casal (alguns adaptados para acomodar até 4 pessoas);
-Casa de banho completa com base de duche;
-Televisão e acesso à internet.

A configuração atual permite a sua exploração imediata no setor turístico, beneficiando de uma localização central e altamente valorizada, com forte procura durante todo o ano. A proximidade de zonas turísticas, serviços, transportes e comércio reforça o seu potencial enquanto ativo gerador de rendimento.

Para investidores que privilegiam estabilidade e previsibilidade, existe também a possibilidade de conversão para arrendamento tradicional, garantindo fluxos de caixa regulares e uma gestão mais simplificada.

Destaques do Investimento:

-Localização premium no centro do Porto;
-Edifício totalmente reabilitado e pronto a rentabilizar;
-8 estúdios independentes totalmente equipados;
-Kitchenette com mini frigorífico, micro-ondas e placa elétrica;
-Casa de banho privativa com base de duche;
-Cama de casal e ligação Wi-Fi e TV em todos os estúdios;
-Unidades adaptadas para famílias (capacidade até 4 pessoas);
-Modelo de negócio flexível: Alojamento Local ou arrendamento tradicional;
-Elevado potencial de valorização patrimonial e retorno financeiro.

Porquê Investir no Porto?

- Em 2023, o Porto registou 5,9 milhões de dormidas (+21,9% face a 2022);
- A procura por alojamento de curta duração continua a crescer, sobretudo por parte de visitantes internacionais (+24,7%);
- Taxas de ocupação elevadas ao longo de todo o ano;
- Zona central, com forte valorização imobiliária e elevada procura turística;
- Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e valorização patrimonial. Quer esteja a construir um portfólio de alojamento de curta duração, ou à procura de um ativo gerador de cash flow sólido, esta é uma aposta segura.

Alcântara - Prédio/Terreno com Projecto Aprovado | 630 m² | 6 Apartamentos

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Lisboa: terreno com projecto aprovado para construção de um edifício residencial. Localizado em Alcântara, zona em plena requalificação urbana e com grande potencial de valorização, este ativo permite ao investidor iniciar numa fase avançada da obra minimizando riscos e reduzindo prazos.

O projecto aprovado contempla:

6 apartamentos:
4 T2 Duplex
2 T1 / T1+
Área bruta de construção: 630 m²
Fracções com áreas entre 60 m² e 145 m²

Localização privilegiada:
A escassos metros da LX Factory, zona ribeirinha e dos principais acessos rodoviários, a destacar, muito próximo da futura estação de Metro de Alcântara.
Envolvente com vasta oferta de comércio, restauração, serviços e transportes
Forte procura residencial e turística

Trata-se de uma excelente oportunidade para desenvolvimento residencial, com elevado potencial de rentabilidade, seja através de arrendamento ou venda das fracções.

Prédio para venda, com uma área total de construção de 617 m2. Este imóvel inclui uma fração comercial e 6 apartamentos, variando entre T0 e T8, oferecendo uma diversidade de opções. Destaca-se também por uma área exterior de 24,15 m2. Vista rio desde o rés do chão.

Encontra-se arrendado até 2028, ficando com uma rentabilidade de 5.3%.

Localizado em Santa Apolónia, nas imediações da Estação Ferroviária e do Museu do Fado.

Lapa. Prédio com 6 apartamentos, tipologias T2 (3) e T1 (3), um dos T1 dotado de jardim. Projecto aprovado para remodelação. Totalmente devoluto.
Excelente localização, no coração da lapa, zona essencialmente residencial dotada de vasta rede de comércio tradicional, serviços e transportes.
Óptimo investimento. Mais informação a pedido.

Chiado. Prédio com 10 apartamentos tipologia T1. Projecto aprovado para remodelação. Totalmente devoluto.
Excelente localização, zona residencial premium, junto ao Largo do Carmo, no coração do Chiado que não só é o bairro mais próspero de Lisboa, como é o mais elegante e carismático.
Óptimo investimento. Mais informação a pedido.

Le presentamos una oportunidad única: un edificio totalmente renovado, amueblado y equipado, con 5 apartamentos de alta calidad (con posibilidad de +1) y una serie de comodidades que elevan el confort, la sostenibilidad y la rentabilidad al siguiente nivel.

Distribución de los apartamentos:

3 x Apartamentos de un dormitorio (T1)

2 x Estudios +1 (T0+1)

Aspectos destacados del edificio:

Jardín privado, piscina climatizada con bomba de calor y zona de WC dedicada

Ducha exterior con agua caliente

Galería de arte con tragaluz y luz natural

Gimnasio totalmente equipado y lavandería funcional

Diseñado para Alojamiento Turístico:

Acceso remoto a todas las puertas mediante códigos y Wi-Fi

Videovigilancia en todas las zonas comunes para máxima seguridad

Capacidad de hasta 4 personas por apartamento, con sofás cama ergonómicos

Sostenibilidad y eficiencia energética:

Infraestructura preparada para paneles solares, baterías y energía eólica

Captación de agua de pozo para sanitarios, lavandería, piscina y jardín

Electrodomésticos de clase A/A+ y luces LED

Preinstalación de aire acondicionado

Aislamiento térmico y acústico de alta calidad (sistema SATE y ventanas clase A)

Tecnología al servicio del confort:

Automatización completa vía Wi-Fi: luces, electrodomésticos y accesos

Tragaluz central que ilumina naturalmente todas las zonas comunes

Posibilidad de expansión:

El área del gimnasio y lavandería puede transformarse en otro apartamento T1

Ubicación premium:

Situado en el corazón histórico de Vila Nova de Gaia, a pocos pasos de Oporto y de las impresionantes puestas de sol de la Serra do Pilar.
A tan solo 100 metros de la estación de metro General Torres, con conexión directa a São Bento y al Aeropuerto Francisco Sá Carneiro.

Esta propiedad combina diseño moderno, eficiencia energética y ubicación estratégica, siendo una excelente opción para inversión en alojamiento turístico, alquiler o vivienda propia.

Si busca un proyecto emprendedor, un espacio para su negocio o ampliar su cartera de inversiones, esta es la propiedad ideal para usted.
Contáctenos hoy mismo para más información o para agendar una visita.

Edificio para recuperar, situado en la zona histórica de Lisboa, donde se puede disfrutar de una de las vistas más bellas de la ciudad de Lisboa.

Los alrededores del Castillo de São Jorge ofrecen recorridos inolvidables donde se pueden encontrar antiguas panaderías y tiendas de comestibles y tiendas tradicionales, sin olvidar una amplia gama de restaurantes donde se puede degustar la cocina tradicional portuguesa.

Edificio de 4 plantas y buhardilla, 1 planta por planta, siendo 7 apartamentos las últimas plantas en dúplex, con una superficie total de construcción de 493m2.

¡No te pierdas esta gran oportunidad de inversión!

Prédio habitacional com 470 m2 de área bruta, localizado em Alfama, um dos bairros mais tradicionais e turísticos de Lisboa.
Composto por 4 apartamentos: dois apartamentos T1, um apartamento T2 e um apartamento T0. Totalmente recuperado e pronto a habitar, com materiais nobres e de bom gosto e com cozinhas equipadas.

O prédio possui 2 licenças de alojamento local válidas até 2030.

O bairro de Alfama oferece comércio local e de qualidade, incluindo lojas de brunch, vinhos, restaurantes e comércio de proximidade.
É um bairro de ruas estreitas, que preserva a essência de Lisboa, berço do fado e expressão da melancolia do povo português.

Edificio icónico y centenario en Azeitão.
Esta propiedad única, comenzó su historia a principios del siglo 20, como la tienda de comestibles y pastelería fina. Centrado en la Plaza de la República, en el hermoso pueblo de Azeitão, que se extiende a la sombra de la verde Serra Mãe.
A media hora de Lisboa, en el distrito de Setúbal, pegado en la Serra da Arrábida, Vila Nogueira de Azeitão, conocida por albergar grandes nombres en la producción de vino, queso y dulces, entre ellos las famosas Tortas de Azeitão. Está disponible para la venta, esta propiedad de 1910, de nombre reconocido, por ser una de las más antiguas: Casas das Tortas.
La propiedad cuenta con unos 174m2 de implantación, donde se encuentra pastelería, restaurante y bodega. Primera planta y buhardilla como zonas para vivienda. Teniendo en total una superficie bruta de 458m2, con patio de 190,60m2.
Ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios, transporte y comercio tradicional, zona más concurrida del pueblo. Cerca de los lugares más relevantes, como la Casa Museo José Maria da Fonseca, el Convento de São Domingos, Quinta da Bacalhoa, Palacio Duque de Aveiro entre otras atracciones.
Oportunidad de negocio, excelente inversión!

Apresento-lhe um prédio em propriedade total, composto por 8 frações habitacionais, estrategicamente localizado na Estrada Nacional 10, na Póvoa de Santa Iria, a poucos minutos da Estação de Comboios, garantindo uma excelente acessibilidade e elevada procura residencial.

O edifício distribui-se por 4 pisos, incluindo o rés do chão, e é constituído por:

5 apartamentos T1

3 apartamentos T2

Algumas das frações encontram-se remodeladas, apresentando melhores padrões de conforto e valorização.

Atualmente, o prédio está 100% arrendado, constituindo uma operação de rendimento estável e atrativa. Dos 8 contratos existentes, 7 são contratos anuais, com valores de renda bastante competitivos no mercado atual, proporcionando uma rentabilidade sólida. Existe apenas 1 contrato antigo, situado num T1 no 3.º andar.

Adicionalmente, o prédio já possui toda a documentação preparada para avançar com a constituição da propriedade horizontal, oferecendo ao futuro proprietário flexibilidade para venda fracionada ou manutenção de exploração em rendimento.

A localização, o estado de ocupação, o potencial de valorização e a rentabilidade atual tornam este ativo uma excelente opção para investidores que procuram segurança, retorno e crescimento.

Para mais informações, rentabilidade prevista, detalhes de contratos ou visita ao imóvel, não hesite em contactar.

Propiedad en venta con una empresa local de alojamiento con licencia y un negocio en pleno funcionamiento. Ubicada en una zona céntrica e histórica, esta es una oportunidad ideal para quienes buscan una inversión con ingresos inmediatos.

La propiedad incluye una casa señorial (8+2 dormitorios) con un amplio salón y chimenea (210 m²), terrazas soleadas (80 m²), un estudio independiente, un apartamento de un dormitorio, un almacén en la planta baja y un sótano. El espacio está preparado para alojamiento y se encuentra en excelentes condiciones.

Con diversas opciones de uso, es ideal para alojamientos locales con encanto, viviendas multifamiliares o un proyecto de renovación. También existe la posibilidad de convertirla en seis apartamentos y añadir una planta adicional.

Prédio para reabilitar com 408 m2 de área bruta de construção, com PIP aprovado de 1.145,85 m², na Rua António Cândido (perpendicular a Rua Faria Guimarães), em Paranhos, Porto.

O projecto prevê uma área total de construção de 1145.85 m2, sendo que 845,85 m2 relativos a ampliação e 300,00 m2 relativos a alteração.

Localizado em Paranhos, este imóvel beneficia de uma envolvente urbana com bons acessos e proximidade a serviços. A 5 min walking distance do Metro de Paranhos, a 8 min da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto, a 12 min walking distance do Polo Universitário, a 15 min driving distance do centro da cidade. Encontra-se a apenas 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, com ligação direta à VCI e principais vias de acesso.

Prédio urbano em Lisboa, com propriedade total e 4 andares disponíveis para utilização independente. Este imóvel é composto por 6 frações, sendo 5 delas já arrendadas e 1 fração livre, com 72 m² de área bruta. O prédio, sem inquilino, está localizado numa área privilegiada da cidade e é uma excelente oportunidade de investimento. Com loja e águas furtadas, este imóvel de segunda mão pode ser recuperado e transformado em um espaço moderno e acolhedor.

Aproveite esta chance única de adquirir um prédio com potencial para diversos tipos de negócios e atividades.

Edificio totalmente recuperado, llave en mano con 8 fracciones, uno de los cuales un T6 Duplex. Fracciones todos con cocina totalmente equipada. Para más información consulte nuestro sitio Web.

Edificio con una superficie de implantación de 141 m², ubicado en Venda Nova, Amadora, junto a Portas de Benfica.
Situado en una zona residencial y en régimen de propiedad horizontal, el edificio está compuesto por 6 unidades de tipología T2, cada una con 65 m².

El edificio se distribuye en planta baja, primera y segunda planta, con 2 apartamentos por piso, sin ascensor.

Características adicionales:
Los apartamentos de la planta baja disponen de patio de uso privativo con 49 m² y entrada independiente;
Los apartamentos de la segunda planta tienen posibilidad de uso privativo del ático, con una superficie equivalente a la del apartamento y una altura central de 2,5 m.

Obras a cargo del propietario en las zonas comunes:
Reparación y limpieza del tejado;
Pintura de las fachadas;
Recuperación de la puerta de entrada;
Renovación completa de la caja de escaleras, incluida la iluminación;
Sustitución de la columna de agua;
Sustitución de la columna eléctrica;
Instalación de nuevo videoportero;
Instalación de nuevas carpinterías de aluminio con sistema oscilobatiente y rotura térmica en la fachada principal.

Ubicación privilegiada:
Estación de Metro Amadora Este - a 15 minutos a pie;
Estación de Metro Alfornelos - a 9 minutos a pie;
Próximo al Centro Comercial Colombo y Fonte Nova.

Este inmueble está captado en régimen de exclusividad.
En nuestra Agencia compartimos negocios con cualquier consultor o agencia inmobiliaria con licencia AMI.
Porque juntos conseguimos hacer más y mejor por nuestros clientes.
Somos Intermediarios de Crédito certificados por el Banco de Portugal y ofrecemos las mejores condiciones a través de canales directos con los principales bancos nacionales.

SERVICIO GRATUITO.

Prédio para Venda na Boavista - Junto ao Metro e Praça da República

Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade, localizado na Boavista, a poucos metros do Metro e da emblemática Praça da República.

Localização premium, com grande procura para habitação, comércio ou Alojamento Local (AL).

Características do Imóvel:

Prédio em propriedade total, composto por 5 pisos e 8 divisões independentes:
R/C - Espaço comercial
Área bruta privativa: 55 m²
Área bruta dependente: 58 m²

Andares superiores:
3 T0 / 2 T1 / 1 T2 (serviços) / 1 T3 (serviços)

Áreas:
Área total do terreno: 127 m²
Área de implantação do edifício: 113 m²
Área bruta privativa total: 358 m²
Área de terreno integrante das frações: 14 m²

Ideal para investimento - Forte potencial de rentabilidade através de Alojamento Local, arrendamento tradicional ou exploração comercial.
Vendido livre de inquilinos

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.


A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Bairro Alto. Prédio. Totalmente devoluto. 4 Apartamentos. Muito potencial

Edifício de construção clássica, totalmente devoluto, composto por quatro pisos, com um apartamento por andar.

Para reabilitação integral, com um elevado potencial de valorização. Oferece diversas opções de rentabilidade, seja para revenda das fracções, seja para exploração de arrendamento de curta ou longa duração.

Localizado numa das zonas mais emblemáticas do Bairro Alto, em zona calma. essencialmente residencial, a apenas 2 minutos da Praça Luís de Camões, Largo do Chiado, Príncipe Real e do Jardim/Miradouro de São Pedro de Alcântara, entre outros pontos de interesse.

Mais informações disponíveis sob consulta.

Este edificio, ubicado en el corazón de Lisboa, en una de las zonas más cotizadas, es una excelente oportunidad para realizar una reforma con diversos fines, ya sea para transformarlo en residencia de estudiantes o como propiedad horizontal.

Actualmente cuenta con una superficie construida de aproximadamente 390 m². En el futuro, cuenta con un PIP aprobado para aumentarla en 275 m² adicionales tras la intervención y la construcción de dos plantas más.

La superficie útil por planta es de 126 m² y un patio de 138 m².

Actualmente consta de 4 unidades: un local comercial; planta baja; primera y segunda planta.

El proyecto aprobado incluye 5 unidades: el local comercial se convierte en un apartamento en la planta baja de la izquierda; planta baja a la derecha; primera planta; segunda planta; y tercera planta dúplex (un apartamento de 5 dormitorios con 176 m²).

Opcionalmente, la CML aprueba 6 unidades con ascensor: planta baja a la derecha; Planta baja, piso izquierdo; 1.ª planta; 2.ª planta; 3.ª planta; 4.ª planta.

Excelente oportunidade de investimento, prédio de uso misto para reconstrução, localizado em Sintra na zona nobre de S. Pedro em Sintra, localização privilegiada muito central a cinco minutos a pé do centro histórico, com vista para a serra de Sintra.
Este imóvel de linhas arquitetónicas clássicas, ocupa todo um quarteirão, sendo o prédio principal constituído por dois pisos e um logradouro, fazendo parte também do imóvel uma outra moradia de 2 pisos com garagem.
No rés-do-chão uma ampla área de zona comercial e no resto dos pisos zona residencial. Prédio constituído por 19 assoalhadas e 2 lojas, terraço, logradouro e uma outra casa de 2 pisos e garagem. O imóvel é vendido sem inquilinos.
O prédio tem uma área bruta de construção de 883 m2 e está inserido num lote de 512m2.
Dada a sua localização prime, muito central e junto a zona histórica, comércio, serviços e transportes é uma excelente oportunidade de investimento para transformar em apartamentos ou num pequeno hotel. O prédio necessita de obras.
A 25 minutos de Lisboa e do aeroporto e a 15 minutos das praias.

Si está buscando una sólida oportunidad de inversión inmobiliaria con alto potencial de revalorización y retorno, le presentamos este edificio para rehabilitación total en Cacilhas, con proyectos de especialidad aprobados y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor demanda turística de la Ribera Sur.

Este edificio centenario, que data de 1817, se ubica en plena zona de la ARU - Área de Rehabilitación Urbana, que permite beneficios fiscales directos y ayudas del Ayuntamiento de 30.000 € (2.500 € por vivienda), lo que hace aún más atractiva la inversión.

Datos técnicos y potencial de exploración:
Superficie Cubierta: 650 m²
Superficie útil: 560 m²

Proyecto aprobado para 8 apartamentos

Posibilidad de añadir 2 plantas más

Ubicación estratégica a pocos metros a pie de la terminal fluvial de Cacilhas, con conexión directa al centro de Lisboa

Este proyecto está pensado para aquellos que desean transformar el edificio en una unidad de alojamiento turístico a corto plazo, con rentabilidad comprobada y demanda constante durante todo el año, gracias a su ubicación junto a la Rua Cândido dos Reis, uno de los puntos más concurridos y turísticos de la región.

Ventajas para los inversores:
Propiedad en un área de ARU: acceso a incentivos fiscales y apoyo municipal

Alto potencial de revalorización de activos

Rentabilidad estimada por encima de la media del mercado tradicional de alojamiento local

Fuerte atractivo para el turismo nacional e internacional

Entorno urbano consolidado con restauración, comercio y ocio

La proximidad al ferry a Lisboa, combinada con el encanto histórico de Cacilhas y la fuerte dinámica turística de la zona, hace de esta inversión una excelente oportunidad para los inversores que buscan ingresos pasivos, diversificación de la cartera y revalorización inmobiliaria a medio plazo.

PT
Oportunidade absolutamente singular na Avenida Emídio Navarro, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Coimbra. Em frente ao Rio Mondego e junto ao Largo da Portagem, este prédio histórico destaca-se pela centralidade, excelente exposição e proximidade aos principais pontos turísticos, culturais e académicos da cidade.

Com 840 m², 15 quartos e um pé-direito excecional, o edifício antiga hospedaria oferece um enorme potencial de reabilitação para múltiplas finalidades:

Boutique hotel

Alojamento local

Residência de estudantes premium

Serviced apartments

Habitação ou escritórios de prestígio

A zona beneficia de transportes à porta, forte fluxo turístico e elevada procura de alojamento moderno e bem localizado.
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GB

A truly unique opportunity on Avenida Emídio Navarro, one of the most prestigious and sought-after areas of Coimbra. Facing the Mondego River and next to Largo da Portagem, this historic building stands out for its central location, excellent exposure, and close proximity to the city’s main tourist, cultural, and academic landmarks.

With 840 m², 15 rooms, and exceptional ceiling height, the property formerly a guesthouse offers enormous rehabilitation potential for multiple purposes:

Boutique hotel

Local accommodation

Premium student residence

Serviced apartments

High-end housing or offices

The area benefits from doorstep transport options, strong tourist flow, and high demand for modern, well-located accommodation.
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FR
Une opportunité absolument unique sur l’Avenue Emídio Navarro, l’une des zones les plus prestigieuses et recherchées de Coimbra. Face au fleuve Mondego et à côté du Largo da Portagem, cet immeuble historique se distingue par sa centralité, son excellente exposition et sa proximité des principaux sites touristiques, culturels et universitaires de la ville.

Avec 840 m², 15 chambres et une hauteur sous plafond exceptionnelle, le bâtiment ancienne maison d’hôtes offre un énorme potentiel de réhabilitation pour divers usages :

Hôtel boutique

Hébergement local

Résidence étudiante haut de gamme

Appartements avec services

Logements ou bureaux de prestige

Le quartier bénéficie de transports à proximité immédiate, d’un fort flux touristique et d’une forte demande en hébergements modernes et bien situés.
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RU
Абсолютно уникальная возможность на авеню Эмидиу Наварру одном из самых престижных и востребованных районов Коимбры. Здание расположено напротив реки Мондегу и рядом с Ларгу-да-Портажем, отличаясь центральным положением, отличной экспозицией и близостью к основным туристическим, культурным и академическим объектам города.

Площадь 840 м², 15 комнат и исключительная высота потолков делают это здание бывшую гостевую дом идеальным объектом для реконструкции под различные проекты:

Бутик-отель

Гостевой дом / локальное размещение

Премиальное студенческое общежитие

Сервисные апартаменты

Элитное жильё или офисы

Район отличается отличной транспортной доступностью, высоким туристическим потоком и большим спросом на современное и хорошо расположенное жильё.
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ES
Oportunidad absolutamente única en la Avenida Emídio Navarro, una de las zonas más prestigiosas y valoradas de Coimbra. Frente al río Mondego y junto al Largo da Portagem, este edificio histórico destaca por su ubicación central, excelente exposición y proximidad a los principales puntos turísticos, culturales y académicos de la ciudad.

Con 840 m², 15 habitaciones y una altura de techo excepcional, el edificio antigua pensión ofrece un enorme potencial de rehabilitación para múltiples fines:

Hotel boutique

Alojamiento local

Residencia de estudiantes premium

Apartamentos con servicios

Vivienda u oficinas de prestigio

La zona cuenta con transporte a la puerta, fuerte flujo turístico y alta demanda de alojamiento moderno y bien ubicado.
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HE
הזדמנות ייחודית לחלוטין בשדרת אמידיו נבארו, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוימברה. מול הנהר מונדגו ולצד לארגו דה פורטאז׳ם, הבניין ההיסטורי הזה בולט בזכות מיקומו המרכזי, חשיפה מצוינת וקרבה לאתרים התיירותיים, התרבותיים והאקדמיים המרכזיים של העיר.

עם שטח של 840 מ’ר, 15 חדרים ותקרה גבוהה במיוחד, המבנה שהיה בעבר אכסניה מציע פוטנציאל שיקום עצום למגוון שימושים:

מלון בוטיק

אירוח מקומי

מעונות סטודנטים פרימיום

דירות שירות

מגורים או משרדים יוקרתיים

האזור נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת, זרימת תיירים גבוהה וביקוש רב למגורים מודרניים ובמיקום מרכזי.
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ZH
位于科英布拉最具声望最受欢迎的区域之一埃米迪乌·纳瓦罗大道的绝佳投资机会建筑物正对蒙德古河，紧邻拉戈达波塔任广场，地理位置优越，交通便利，靠近城市主要的旅游文化和学术地标

建筑面积为 840 平方米，共有 15 间客房，并拥有极高的层高该建筑原为旅馆，具备极大的改造潜力，可用于多种用途：

精品酒店

本地住宿 / 民宿

高端学生公寓

服务式公寓

高端住宅或办公空间

该区域交通便捷，游客流量大，对现代地段优越的住宿需求强劲