1.120 Edificios cerca Centro Ciudad, Pagina 16

Edifício para Serviços na Zona Histórica de Santarém.

Imóvel composto por rés-do-chão e primeiro andar, destinado a serviços, situado no coração da zona histórica de Santarém.

Encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de uma localização privilegiada, marcada por uma elevada densidade comercial e um fluxo pedonal significativo.

Distribuição do Espaço:

Rés-do-chão:
Sala ampla
Três gabinetes (dois de grandes dimensões)
Copa
Duas instalações sanitárias (masculina e feminina)
Duas divisões adicionais

Primeiro Andar:
Duas divisões com boa luminosidade natural

Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna 2075.

Fazemos partilha com outras imobiliárias.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas.
Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Agende a sua visita, ao sábado, por marcação.
Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional.

Prédio para reconstruir, localizado no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia, com cerca de 180 m²
de área construída, inserido num lote de 90m².

Possibilidade de ter 4 pisos, com boas vistas para o Porto.

Localizada a 8 minutos a pé do Cais de Gaia.


Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Bem-vindo a uma joia rara no coração de Lisboa, uma casa que respira história desde 1922. Com uma área total de 425 metros quadrados, 85 por piso, este refúgio urbano é um santuário de possibilidades. Localizada na vibrante e culturalmente rica Alfama, em Lisboa, a propriedade aguarda um toque renovador para transformar o seu potencial adormecido em pura elegância.
O que realmente distingue esta propriedade é sua capacidade de se tornar um ícone de luxo e conforto.
Esta é uma oportunidade única de investir e revitalizar um pedaço da alma de Lisboa, um convite para criar um legado numa localização incomparável. Transforme esta casa num testemunho de sua visão, onde o passado encontra o presente . Não perca a chance de recriar a história em um dos cenários mais procurados da Europa.

Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital.
Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade.
Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas.
Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa.
Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de ’Chinatown’ portuguesa e um terminal do típico elétrico 28.
Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares.

Prédio localizado na Rua Morais Soares, em zona central e consolidada, com excelente potencial de valorização.

O imóvel é composto por 6 frações T2, todas com varanda, e 2 frações destinadas a comércio/serviços, encontrando-se para recuperação, sendo ideal para projeto de reabilitação urbana, investimento para rendimento ou revenda após obra.

A localização oferece forte procura residencial e comercial, bons acessos, comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades.
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Principais características:
Prédio urbano
6 apartamentos T2, todos com varanda
2 frações destinadas a comércio/serviços
Área total do terreno: 224,00 m²
Área de implantação do edifício: 174,00 m²
Área bruta de construção: 546,00 m²
Área bruta privativa: 546,00 m²
Elevado potencial de valorização
Zona central e bem servida de infraestruturas

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Excelente oportunidade para investidores à procura de um ativo com localização estratégica.

NOTA: As fotografias apresentadas incluem imagens ilustrativas do potencial do imóvel após reabilitação, não correspondendo ao estado atual.


Para mais informações, contacte-nos:

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+ (telefone)
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Com o compromisso de fazer acontecer.

Edificio en construcción con 4 apartamentos fraccionados.

Cerca del municipio de Coimbra

Estación de autobuses del metro.

Ideal para inversores,

Gran potencial para el mercado de alquiler, Alojamiento Local, etc...

El valor está en el trabajo completo.

El tiempo de ejecución ya es muy corto.

Visita y haz una buena inversión

Coimbra es por excelencia un mercado de elección para el alquiler, tanto para estudiantes como para el turismo.

Con una población flotante bastante alta de alrededor de dos decenas de miles por año

Una población muy joven.

Invierte y sorpréndete.

Reserva tu visita

Edificio antiguo para reformar con fachada tradicional, ubicado en el centro de Bombarral, en la Rua do Comercio.

La propiedad se caracteriza por las siguientes superficies:

Terreno: 569 m²
Superficie bruta privada: 534 m²
Superficie edificable: 198 m²
2 plantas con ático
Local comercial en planta baja

El patio trasero permite la creación de un espacio de ocio o, eventualmente (sujeto a la aprobación del ayuntamiento correspondiente), la ampliación de la superficie construida para la construcción de viviendas.

Actualmente, el edificio se divide entre el local comercial existente en la planta baja, la primera planta, donde se pueden ubicar dos viviendas, y el ático o buhardilla, donde se ubica otra vivienda. El patio trasero se puede acondicionar como zona de ocio para las viviendas.

¡Visítenos!

Prédio de traça senhorial com localização estratégica, exploração turística ativa e diversas possibilidades de valorização.

Atualmente em funcionamento como Alojamento Local (AL), o imóvel é ideal para investidores que procuram um negócio em operação e com margem de crescimento.

Características da Propriedade:

No coração da propriedade encontra-se uma casa senhorial T8+2 (210 m²), com uma sala ampla e lareira original, ideal para criar uma experiência diferenciada de alojamento.

Os dois terraços soalheiros (80 m²) funcionam como extensões naturais da casa, ideais para momentos de descanso, ou refeições ao ar livre.
O conjunto inclui ainda um studio independente e um apartamento T1 (60 m²), unidades que permitem diversificar a oferta de alojamento ou serem destinadas a arrendamento de média/longa duração.
Ao nível da rua, destaca-se uma loja com 60 m² e frente visível, que pode ser explorada comercialmente ou integrada no conceito turístico.
A complementar, uma cave com 30 m², versátil para armazenamento, zona técnica ou até para um projeto criativo (cowork, wine bar, espaço cultural).

A empresa exploradora está disponível para manter a gestão, garantindo ao investidor uma continuidade estável e sem interrupções.

Localização Premium:
Apenas 1 km das margens do Tejo e da zona ribeirinha turística (Belém e Alcântara)
650 metros das principais conexões de transporte para Cais do Sodré e linha de Cascais
Transportes públicos à porta, incluindo o icónico elétrico 18E que percorre a pitoresca Ajuda
Supermercado a 160 m e farmácia a 100 m
Ampla oferta de cafés, restaurantes e serviços no imediato envolvente.

Potencial de Investimento e Valorização:
Continuidade do negócio de AL com receitas comprovadas pela empresa exploradora.
Flexibilidade para conversão em até 6 apartamentos.

Várias opções de exploração futura:
Boutique hotel ou alojamento de charme
Residência estudantil ou coliving para nómadas digitais
Habitação multifamiliar com rendimento adicional
Projeto de uso misto (residencial + comercial)

Uma propriedade única em Lisboa, que alia charme histórico, localização central e exploração turística já em funcionamento - com a flexibilidade de se adaptar à visão estratégica de cada investidor.

Prédio de três pisos para recuperar, situado no centro histórico de Santarém, com duas entradas independentes e excelente localização, a apenas 10 minutos do acesso à autoestrada e a 40 minutos de Lisboa. O rés do chão é composto por um T3 com sala, cozinha, casa de banho e três quartos. O primeiro e segundo andar estão interligados, formando um T4. No primeiro andar encontram-se dois quartos, uma sala e uma divisão para arrumos. No segundo andar existem mais dois quartos, uma sala, cozinha, marquise, casa de banho, uma divisão adicional para arrumos e um espaço exterior com 66 m², ideal para lazer ou jardim urbano. Este imóvel apresenta grande potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou rentabilização turística, beneficiando de uma localização central, com proximidade a serviços, comércio e transportes.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Terreno privilegiado no centro da cidade com Projeto de Intervenção Prévia (PIP) já aprovado para a construção de 469,20 m². O projeto inclui um prédio inovador com cave, rés-do-chão, mais três pisos e uma área recuada, proporcionando uma visão contemporânea e funcional.
Área de implantação: 85m2
Área do prédio: 170m2
Esta é uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam capitalizar a localização estratégica no centro da cidade. O projeto, embora pronto, aguarda a submissão à câmara municipal para apreciação final.
Destaque-se no mercado imobiliário com este terreno que oferece potencial de desenvolvimento e retorno de investimento. Entre em contato para mais detalhes e para explorar as possibilidades deste projeto promissor.

Novo empreendimento localizado nas Virtudes perto de todos os serviços, condomínio com Piscina Ginasio e zonas verdes.
qualidade de construção com bons acabamentos.

La propiedad en venta en la parroquia de Paranhos, en el municipio de Oporto.
Se trata de una zona urbana consolidada, muy céntrica, mixta, con la convivencia de viviendas, edificios de viviendas colectivas, edificios de servicios, comercio en planta baja y todo tipo y equipamientos urbanos de apoyo y ocio.

Superficie bruta de almacén/oficinas, fracción ’ABZ’: 5.136 m2
Área Bruta de 164 Estacionamientos: 1,900 m2
Superficie Bruta Total (Oficina + Estacionamiento): 7,036 m2

El inmueble se encuentra en la configuración del anterior inquilino, que desarrolló la actividad de un club de salud.

La fracción ABZ se distribuye en dos plantas, planta 0 y sótano, donde:

La planta 0 cuenta con vestíbulo de entrada, pasillo de circulación, bar, guardería, instalaciones sanitarias, salas diáfanas para gimnasio y vestuarios.
El sótano consta de un pasillo de circulación, piscina, vestuarios, instalaciones sanitarias, almacén y zonas técnicas.

La circulación entre plantas se realiza a través de escaleras interiores y ascensor.

El acceso es bueno, ya que se encuentra a 900 metros de la A20, a 1,5 km de la N13/N14, a 2,2 km de la A44/E1, a 2,3 km de la N12, a 2,8 km de la
A1/A28 y a 4 km de la A4.

También cabe destacar la existencia de 164 plazas de aparcamiento en el sótano.

Los aparcamientos están situados en las plantas -3 y -4.

La información facilitada, aunque exacta, no renuncia a su confirmación ni puede considerarse vinculante.

Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Haz una visita sin compromiso.

Somos intermediarios de crédito. Consúltenos también para la mejor solución de financiación. Licencia Nº 1963.

Senhor Investidor, temos para si um Magnifico negócio com ótima relação de rentabilidade.

Apresentamos um prédio no coração da cidade de Santa Maria da Feira, totalmente remodelado e convertido em 4 apartamentos cada um com 4 suites todas com wc privativo, zona comum de cozinha totalmente equipada e sala em open space mobilada, wc de serviço, ar condicionado em todas as divisões, contempla ainda um espaço de lavandaria.

O imóvel encontra-se totalmente arrendado com rentabilidade global bruta de 90.000€Ano.
A excelente localização junto ao Hospital permite fácil acesso ao comércio local, transportes públicos e serviços essenciais, garantindo comodidade e conveniência no dia a dia.

Características do imóvel:
- Capoto;
- Pavimento flutuante;
- Tetos falsos com focos embutidos;
- Ar condicionado.

NÃO PERCA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE, AGENDE CONNOSCO UMA VISITA!

Prédio no centro histórico do Porto, em plena rua da Vitória.

Edifício antigo com projeto aprovado para um Hotel Boutique de 8 quartos e restaurante, com as seguintes características:
R/C - restaurante, com cerca de 100 m2.

1º andar - 3 quartos
2º andar - 3 quartos
3º andar - recuado com 2 quartos.

O projeto de arquitetura foi da responsabilidade de um dos melhores estúdios de arquitetura nacional, que conta com um portifólio .

Hotel Boutique situado numa das ruas mais emblemáticas do Porto, a rua da Vitória, próximo do Miradouro da Vitória e da Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Vitória.

Um projeto único em local de forte desenvolvimento, rua da vitória, em que passam centenas de pessoas diariamente.

Um investimento para quem procura rentabilidade garantida.

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Edificio completo que consta de sótano, planta baja, tienda, tienda on, 1 y 2 dormitorios con piso anadr segunda tienda. Visita nuestra ióveis en (url oculto)

Prédio na baixa do Porto para reabilitação total, com projeto aprovado.

O prédio é composto por 5 pisos.

Loja com logradouro e mais 4 pisos, o terreno nas traseiras do prédio tem cerca de 175m2.

Pode-se criar naquele local um projeto muito interessante.

Este prédio encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de incentivos fiscais e municipais, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.

Este edifício encontra-se em zona ARU e por essa razão, tem os seguintes benefícios: redução do IVA de 23% para 6% em obras de reabilitação urbana executadas em imóveis ou espaços públicos localizados em ARU, ou executadas no âmbito de intervenções de requalificação/reabilitação de manifesto interesse público nacional, obras de remodelação, beneficiação, restauro, renovação, reparação ou conservação de imóveis ou partes autónomas destes afetos à habitação, com exceções (consultar Código do IVA); isenção do IMI por um período de três anos (consultar artigo 45.º do EBF) ou cinco anos (consultar artigo71.º do EBF), no primeiro caso, segundo o EBF, a isenção do IMI não é ’cumulativo com outros benefícios fiscais de idêntica natureza, não prejudicando, porém, a opção por outro mais favorável’; devolução do IMT (Isenção na primeira transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado em exclusivo para habitação própria e permanente); nas mais-valias tributação à taxa reduzida de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento, quando estas resultem inteiramente da alienação de imóveis reabilitados em ARU (consultar requisitos no artigo 71.º do EBF).

Com uma localização privilegiada no coração do Porto, esta propriedade oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio, transportes públicos (autocarro e metro) e principais vias de circulação rodoviária.

A 100 MTS da Avenida dos Aliados.

Não perca esta oportunidade, e investa num projeto com enorme potencial de valorização na cidade do Porto.

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES!
Prédio no Centro de Torres Novas

Invista no coração de Torres Novas! Este edifício de 3 pisos oferece um enorme potencial de rentabilização, seja para habitação, serviços ou alojamento local.

Composição:
R/Chão: 3 divisões, 7 portas - ideal para comércio, escritórios ou serviços.
1.º Andar: 8 divisões, 6 janelas - excelente para apartamentos.
2.º Andar: 6 divisões, 3 janelas, 2 portas para quintal e arrecadação - espaço versátil para remodelação ou expansão habitacional.

Localização Premium:

Situado mesmo no centro da cidade, com todo o tipo de serviços, comércio e zonas de lazer nas imediações. Excelente acessibilidade e visibilidade.

Ideal para:

️ Investidores à procura de imóveis com elevada rentabilidade
️ Projetos de reabilitação urbana
️ Alojamento local ou arrendamento tradicional
️ Espaços comerciais ou serviços

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com imenso potencial num dos pontos mais atrativos de Torres Novas!

Prédio localizado na Vila de Melgaço, a poucos metros da Câmara Municipal.
Este edifício de rés do chão e dois andares, com uma área total de construção de 306 m², encontra-se atualmente configurado com 12 divisões/quartos e necessita de remodelação interna. Com potencial para transformação em apartamentos ou espaços comerciais, o imóvel está inserido na classificação de PDM como ’espaços centrais’, destinada a áreas urbanas de usos mistos.

Elegibilidade para apoios e incentivos:
O prédio é elegível para vários programas de apoio, como a ’Medida de Incentivo ao Mercado da Habitação’ da Câmara Municipal de Melgaço, fundos ambientais, o programa ’Casa Mais Sustentável’, Áreas de Reabilitação Urbana (ARU), entre outros incentivos para reabilitação.

Uma excelente oportunidade de investimento numa localização central e estratégica!

Edificio de construcción sólida en excelente estado, con local comercial/oficina en planta baja y dos plantas con potencial para vivienda.

Ubicado en la calle comercial de la zona céntrica del pueblo, cerca de todos los servicios y comercios, este inmueble ofrece la posibilidad de alquilar dos apartamentos además del local comercial.

Bombarral es actualmente una zona con gran demanda tanto de compra como de alquiler, ya que se encuentra entre Caldas da Rainha y Torres Vedras, con buenas conexiones de transporte (autobús y tren) y con la autopista A8 Oeste a 2 minutos. Además de la creciente demanda de clientes extranjeros, la ubicación del nuevo centro hospitalario promete aumentar el valor y el potencial de las propiedades, algo que ya podemos apreciar en esta fase.

Edifício para remodelar em pleno centro histórico de Coimbra (ARU - (Área de Reabilitação Urbana)
Constituído por 5 pisos :
R/C e Entrepiso - Loja comercial, com possibilidade de transformar em apartamentos;
Piso 1 - Habitação T3
Piso 2 - Habitação T3
Piso 3 - Habitação T3
Sótão - Com possibilidade de transformar em apartamentos entre outros.

Destaca-se pela sua localização e pela sua capacidade de transformar em Alojamento Local, dada a existência de uma cozinha e uma casa de banho comum por piso, bem como para arrendamento a estudantes, devida á proximidade da Universidade.

Próximo de todos os serviços públicos e comerciais, bem servido de transportes públicos, a 5 min da estação de Coimbra B e do terminal da Rodoviária.

A cidade de Coimbra é conhecida pelos seus estudantes Universitários que tão longe levam o nome desta cidade.

A nível de investimento este imóvel pode ser o que procura com uma rentabilidade acima da média.

Marque a sua visita!

VOLUME & CONTRASTE

Imagine-se diante de uma tela em branco, onde cada traço, cada detalhe, cada escolha é uma pincelada de oportunidade e sucesso. Bem-vindo ao terreno de 1024 metros quadrados, dos seus sonhos, localizado na prestigiada zona de Queluz, a apenas 18 minutos de Lisboa.

São dois terrenos à venda:

O primeiro terreno tem 680 metros quadrados com um edifício de 874 metros quadrados.

O segundo terreno tem 344 metros quadrados de área, com o edifício anterior demolido.

Os dois terrenos à venda, perfazem um total de 1.024 m².

Este não é apenas um terreno. É uma tela em branco, a espera para ser transformada em uma obra-prima imobiliária que deixará uma marca indelével na história. Com mais de mil metros quadrados à sua disposição, aqui tem espaço para criar e para inovar.

Imagine-se a construir não apenas um, mas dois prédios majestosos, dando origem no mínimo 36 apartamentos novos, um verdadeiro legado de qualidade e excelência.

Mas não é apenas sobre construir prédios. É sobre construir lares, é sobre construir comunidades, é sobre construir um futuro que ecoará por gerações. Neste terreno, você não está apenas a investir, está a escrever sua própria história, a deixar seu nome gravado nas fundações de uma nova era.

E o potencial de valorização? Ah, é simplesmente extraordinário. Em uma região onde a oferta de propriedades novas é escassa, cada apartamento que você construir será mais do que uma residência - será um símbolo de status, de conforto, de realização.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Queluz! Dois Terrenos para venda. Venda em simultâneo.

A localização é privilegiada, com proximidade a transportes públicos, jardins, farmácias, supermercados, escolas e comércio local. Além disso, a região conta com pontos turísticos como o Palácio Nacional de Queluz, a Pousada Palácio de Queluz, Palacete Almeida Araújo e o Centro Comercial Dom Pedro III e sem esquecer o novo Supermercado Continente!.

Não perca esta oportunidade única de investir em um terreno de 1024m2, sem inquilino, e com muito potencial para tornar-se um empreendimento de sucesso.

Entre em contato conosco para mais informações.

A Amoretty. Real Estate é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - EDIFICIO CON PROYECTO APROBADO EN OLHÃO, FARO

Presentamos un edificio con proyecto aprobado en Olhão, una de las zonas más cotizadas del Algarve. Este inmueble, compuesto por dos rubros urbanos para Vivienda y Servicios, representa una excelente oportunidad para los inversores que buscan un activo con alto potencial de revalorización.

Proyecto aprobado para 7 fracciones + 2 cocheras
Ubicación privilegiada, en una ciudad en crecimiento y con fuerte demanda inmobiliaria
Está a la espera de una licencia de obras por parte del Ayuntamiento, lo que le permitirá avanzar rápidamente con la obra
Ideal para aquellos que quieren invertir en el mercado residencial y comercial del Algarve, beneficiándose del turismo y del dinamismo económico de la región.

¡Contáctanos para más información!

Referencia: ASV25017

Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

¿Por qué elegir AS Imobiliária
Con más de 10 años en el negocio inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 8 agencias estratégicamente ubicadas para atenderte de cerca, cumplir con tus expectativas y ayudarte a adquirir la casa de tus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad.

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Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Puerto; Braga; Trofa ; Lisboa;

Situado no coração de Viana do Castelo, este prédio de três pisos com 110 m² de área de implantação representa uma excelente oportunidade de investimento num dos locais mais emblemáticos da cidade.

O imóvel conta com PIP em fase de aprovação para a construção de 6 apartamentos T1, projeto ideal para exploração turística ou habitação permanente, aproveitando o crescente dinamismo do centro histórico e a elevada procura por alojamentos nesta zona.

A estrutura existente permite uma intervenção de reabilitação com diversas possibilidades arquitetónicas, mantendo o estilo característico das construções tradicionais vianenses.

Características Principais
3 pisos
110 m² de área de implantação
PIP em aprovação para 6 apartamentos T1
Excelente oportunidade de investimento
Ideal para turismo ou habitação permanente

Localização
Localizado em pleno centro histórico, o prédio encontra-se a 100 metros da Praça da República e a 50 metros da Sé de Viana, em zona pedonal de elevado valor histórico e turístico.
A envolvente é composta por restaurantes típicos, lojas, museus, cafés e serviços essenciais, garantindo conveniência e um ambiente vibrante durante todo o ano.
A poucos minutos encontram-se ainda a Estação de Comboios, o Porto de Mar, e as principais vias de acesso à A28, que ligam Viana ao Porto, Braga e Ponte de Lima.

Esta é uma localização de excelência para quem procura investir num imóvel com potencial de rentabilidade e valorização garantida.

Situado em pleno centro histórico da bonita vila de Constância, este prédio totalmente recuperado com intervenção de projecto de arquitectura, é composto por 3 pisos, em que cada piso está afecto a um apartamento T0.

Todos os estúdios têm entrada independente a partir da rua.
O prédio está, actualmente, em propriedade total, contudo existe a possibilidade converter em propriedade horizontal e dividir em 2 ou 3 artigos respectivamente.

Dos fracciones autónomas transformadas físicamente en una sola vivienda.
Podemos considerar dos pisos. R/C + buhardilla, teniendo este un excelente pie derecho.
Superficie total de suelo utilizable en certificados energéticos - 151,80 m2.
Planta baja - 2 habitaciones (14m2/15m2), amplia cocina con zona de comedor (15m2), despensa, 1 baño completo (5m2), 1 dormitorio, circulación y escaleras a la planta superior.
Buhardilla - Con muy buen pie derecho a la cresta, 2 grandes divisiones que hacen posible ganar más habitaciones, buenas áreas de almacenamiento aprovechando los picos del techo.
También cuenta con un espléndido patio con aproximadamente 60 m2.
Estado razonable de conservación, pero pidiendo obras de mejora.
Ideal para viviendas unifamiliares o para inversiones destinadas al alquiler del universo estudiantil.
Buena ubicación, junto al Polo Universitario y cerca de todo tipo de infraestructuras básicas.

Estos 3 (tres) terrenos, ubicados en Rua Júdice Biker (del nº 17 al 25) y Largo do Dique, nº 20, en Portimão, con una superficie total de 1050.840 m2, tienen una capacidad de construcción de hasta 2470 m2.

Con PIP en ejecución, para la construcción de un Apartahotel con capacidad de 1 (un) T0, 23 (veintitrés) T1, 15 (quince) estacionamientos, 1 (un) patio entre los edificios y 1 (una) piscina con solárium y bar en el último piso.

A solo 7 minutos en coche de la emblemática Praia da Rocha, a 8 minutos en coche del Centro Comercial Aqua Portimão, a 4 minutos a pie de la Zona Ribereña y a 3 minutos a pie de la famosa Rua do Comércio, en la zona histórica de la ciudad.

Ideal para aquellos que quieran desarrollar un proyecto empresarial, en un entorno tranquilo y accesible.

¡Reserva tu visita para explorar el potencial de esta inversión!