1.125 Edificios cerca Centro Ciudad, Pagina 4

Projecto de 10 apartamentos primeira linha, vista rio, e para Lisboa.

Piscina na cobertura.

PIP aprovado.

Prédio composto por 3 apartamentos totalmente remodelados e atualmente arrendados, localizado no Bairro Santos em Setúbal, uma zona da cidade em crescente valorização, próxima da baixa da cidade e do acesso às praias, com bons acessos e bem servida de transportes públicos e comércio local.

Dois dos apartamentos são de tipologia T2 e outro T2+1, com chão flutuante em todo o apartamento, cozinha equipada e casa de banho com base de duche . Todas as janelas são oscilobatentes com vidros duplos.

O facto de todos os apartamentos se encontrarem arrendados faz deste negócio um excelente investimento!

Precisa de financiamento para a compra deste imóvel? Como intermediários de crédito vinculados registados junto do Banco de Portugal sob o número 2316, estamos à disposição para auxiliá-lo na escolha da solução financeira mais adequada para as suas necessidades!

[English]

Building consisting of 3 fully refurbished apartments currently rented, located in the Santos neighborhood in Setúbal, an area of the city that is increasingly becoming more valuable, close to the city center and access to the beaches, with good access and well served by public transport and local shops.

Two of the apartments are 2-bedroom apartments and the other is 2-bedroom + 1-bedroom apartment, with wooden floors throughout the apartment, a fully equipped kitchen and a bathroom with a shower tray. All windows are tilt-and-turn windows with double glazing.

The fact that all the apartments are rented makes this an excellent investment!

Do you need financing to purchase this property? As linked credit intermediaries registered with the Bank of Portugal under number 2316, we are available to help you choose the most suitable financial solution for your needs!

A Inicial D convida-o a visitar este prédio em propriedade total na Pontinha com 5 apartamentos todos eles com terraço, uma loja, e duas garagens. Disponível para PERMUTA. Cada apartamento t2 localizado ao lado deste prédio foi, agora, vendido por 386.000,00 €. O Prédio tem 3 apartamentos e uma loja ocupados com contratos de utilização ilegais, porque os contratos foram celebrados sem o prédio ter licença de utilização, e dois apartamentos e duas garagens devolutos conforme infra descrição.
Garagens 1 e 2- uma ao com capacidade para dois automóveis e a outra com capacidade 3 automóveis com wc . Não estando estas incluídas nos arrendamentos poderão ser arrendadas de forma autónoma.
R/C Esqº LOJA - área bruta privativa 112,50m2 (1 divisão e 1 casa de banho) ocupação com contrato ilegal.
1º Dtº - área bruta privativa 86,50m2 (T2 com possibilidade de converter em T3), devoluto, possibilidade de arrendamento por 1.500€ depois de remodelado.
1º Esqº - área bruta privativa de 82,50m2 (t2 com possibilidade de converter em T3) ocupação com contrato ilegal.
2º Dtº - área bruta privativa de 71,50 m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa) devoluto, possibilidade de arrendamento por 1250€/mensais.
2º Esqº - área bruta privativa de 71,50m2 (2 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). ocupação com contrato ilegal
Sotão - área bruta privo de Antenas ativa de 78,50m2 (3 divisões, cozinha, casa de banho e despensa). Ocupado com contrato ilegal.
Terraço com arrendamento NOS (10.000 € anuais). O edifício não tem, ainda, a licença de utilização, apesar de estra abrangido por Alvará de Loteamento. É da responsabilidade do comprador proceder aos respetivos despejos e obtenção da licença de utilização.
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.

Edifício para serviços no centro da Vila de Cuba - Beja

Ideal para converter em Habitação.

Excelente oportunidade para adquirir um imóvel com localização privilegiada no centro da Vila de Cuba, ideal para empresas que valorizam centralidade, visibilidade e acessibilidade.

Localização estratégica, situado numa zona habitacional consolidada, o imóvel encontra-se junto a importantes pontos de referência, como:
Câmara Municipal
Tribunal
Comércio e serviços locais

Uma envolvente que garante fluxo e conveniência para qualquer atividade.

Com uma área total de 336 m², o edifício distribui-se por dois pisos:
Rés-do-chão (226 m²) - Espaço amplo e versátil com 2 gabinetes, 2 salas de apoio e zona de escadas.
1.º andar (110 m²) - Mezanine, gabinete, sala de instalações técnicas, arquivo, copa e instalações sanitárias.

Excelente exposição e visibilidade
Boa organização dos espaços
Versatilidade para diferentes tipos de negócio

Ideal para serviços administrativos, clínicas, escritórios, centros de formação ou outras atividades que beneficiem de uma localização central e de fácil acesso.

Uma oportunidade sólida, num mercado com procura estável e com todas as valências necessárias para desenvolver ou expandir o seu negócio.

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Exclusivo - Porta Aberta

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
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Invista no Coração de Lisboa - Oportunidade Única a 500m do Rossio!

Apresentamos um imóvel de prestígio no centro nevrálgico da capital, a escassos 500 metros do emblemático Rossio. Localizado numa zona de intenso tráfego pedonal e turístico, este edifício de gaveto destaca-se pelas suas fachadas voltadas para três ruas, oferecendo máxima visibilidade e exposição comercial.

Composto por 7 pisos e 16 frações de utilização mista, o imóvel foi totalmente remodelado, unindo charme histórico com modernidade. Pronto a operar, este edifício é a escolha certa para quem procura rentabilidade imediata, seja no setor habitacional, turístico ou comercial.

Ideal para comércio de rua, restauração, serviços ou alojamento local - um investimento seguro e estratégico no coração de Lisboa.


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Prédio com projeto de reconstrução junto à Praça do Marquês
Área coberta: 220m2
Área descoberta: 115m2
Orientação Solar: N/P
Descrição: Prédio com projeto de reconstrução Aprovado para 8 frações.
Características: Projeto com bons T1 e T2 Dúplex com excelentes áreas. Prédio Devoluto.
Localização: Junto à Praça do Marquês com todos os serviços e transportes à porta.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1364JC_PRED

Excelente oportunidade no centro do Porto, junto á Rua de Cedofeita e da Faculdade de Direito (Ex FEUP).
A 5 minutos da baixa da cidade, a 9 minutos da estação de metro da trindade 12 minutos da estação de S. Bento.

Projeto aprovado para 10 frações; 9 apartamentos e uma loja.
Área bruta de construção: 1150m2;
Área descoberta: 735 m2

Localizado na ARU com benefícios fiscais na reabilitação
Edifício histórico, anterior a 1951

Excellent opportunity in the center of Porto, next to Rua de Cedofeita and the Faculty of Law (Formerly FEUP).
5 minutes from the city center, 9 minutes from Trindade metro station, 12 minutes from S. Bento station.

- Project approved for 10 units; 9 flats and a shop.
- Gross construction area: 1150sqm.
discover gross area: 735 sqm
Located in the ARU with tax benefits for rehabilitation
- Historic building, from before 1951

¡Ven a descubrir esta excelente oportunidad de inversión en primera línea de playa! Tenemos a disposición este magnífico edificio que, con un toque de reforma, puede transformarse en un verdadero paraíso junto al mar.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:

. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A un paso de la playa, solo hay que cruzar la calle para disfrutar del sol y el mar.
. ESTRUCTURA ESPACIOSA: El edificio tiene tres pisos, ofreciendo un total de siete suites de generosas dimensiones,
Perfecto para instalarse cómodamente.
. COMODIDAD Y PRACTICIDAD: Con ocho baños, una gran sala de estar y una terraza cerrada de 100m2, el espacio ideal
para relajarse y socializar.
. ACOGEDORES BALCONES: Aproveche los dos balcones para disfrutar de la brisa marina y las impresionantes vistas.
. GARAJE PRIVADO: Con un garaje en caja con capacidad para seis autos, esta propiedad garantiza un fácil acceso y comodidad para usted y sus invitados.

Esta es una inversión perfecta para aquellos que buscan monetizar en el sector turístico o simplemente quieren cumplir el sueño de tener una propiedad frente al mar. El potencial de apreciación, combinado con la ubicación excepcional, hace de este edificio una oportunidad única e imperdible.

¡NO PIERDAS EL TIEMPO! Póngase en contacto con nosotros para obtener más información y programar una visita. ¡Convierte este espacio en tu próximo gran logro!

Excelente Oportunidade de Investimento!

Prédio em ruína para remodelação total com PIP aprovado para um prédio com 12 fogos, uma área bruta de construção total de 2.802 m2, dos quais 1.634 m2 de construção acima do solo e 1.139 m2 abaixo do solo . O lote em gaveto tem 350m2 e está inserido segundo o novo PDM em ’Espaço Central e Residencial - Traçado Urbano B Consolidado.’, bem no centro das Avenidas Novas.
A acrescentar a este facto, este lote situa-se numa posição de remate de quarteirão, o que lhe confere uma exposição de três fachadas, com possibilidade de abertura de vãos.

No projeto de licenciamento de arquitetura estão contemplados três apartamentos T1, quatro apartamentos T2 e cinco apartamentos T3, distribuídos por 5 andares acima do solo e vinte e um lugares de garagem, a grande maioria em boxes ou lugares abertos com arrecadação também para bicicletas, nos pisos -1, -2 e -3.

No piso 0, além das entradas de pessoas e automóveis, que serão feitas por duas ruas distintas, estão previstos também os três apartamentos T1, a sala de condomínio e zona de serviço.

Do primeiro ao quarto andar encontram-se dois apartamentos por andar um T2 e um T3, formando típico esquerdo/direito. No quinto e último andar, está previsto o apartamento maior, de tipologia T3 + 1, desfrutando de um grande terraço para o qual dão todos os compartimentos.

Consulte-nos para receber mais informações sobre o projeto de arquitetura licenciado, plantas, memória descritiva, não perca a oportunidade de investir no coração de Lisboa!

PT

Destaques:
Vista definitiva sobre o Rio Mondego
sem construção possível em frente
840 m² · 4 pisos · 15 quartos · Localização prime
Apto para boutique hotel, alojamento local, residência de estudantes ou habitação

Na Av. Emídio Navarro, em plena frente-rio, este prédio de 840 m² é uma das últimas oportunidades de reabilitação com vista permanente sobre o Mondego em Coimbra.
Antiga hospedaria com 15 quartos distribuídos por 4 pisos. Estrutura adaptável a boutique hotel, alojamento local, residência de estudantes, coliving ou reconversão em habitação premium, dependendo do projecto e licenciamento.
Coimbra tem procura turística, académica e residencial estável ao longo de todo o ano. A 1.310 €/m², a margem para criar valor é real.

Disponível para visita


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GB
Highlights:
Unobstructed, permanent views over the Mondego River (no construction allowed in front)
840 sqm · 4 floors · 15 rooms · Prime location
Suitable for boutique hotel, short-term rental, student residence or residential conversion

Located on Avenida Emídio Navarro, right on the riverfront, this 840 sqm building represents one of the last opportunities for redevelopment with guaranteed river views in Coimbra.

Previously operated as a 15-room guesthouse across four floors. The structure allows for multiple repositioning strategies, including boutique hotel, short-term rental, student housing, coliving or premium residential, subject to project and licensing.

Coimbra benefits from steady year-round demand driven by tourism, academia and residential needs. At approximately €1,310/sqm, this asset offers clear value creation potential.

Available for viewings.
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FR

Points forts :
Vue dégagée et permanente sur le fleuve Mondego (aucune construction possible en face)
840 m² · 4 niveaux · 15 chambres · Emplacement premium
Adapté à hôtel boutique, location touristique, résidence étudiante ou habitation

Situé sur l’Avenida Emídio Navarro, en première ligne du fleuve, cet immeuble de 840 m² constitue l’une des dernières opportunités de réhabilitation avec vue garantie sur le Mondego à Coimbra.

Ancienne maison d’hôtes de 15 chambres réparties sur 4 étages. Le bâtiment offre une grande flexibilité pour différents projets : hôtel boutique, location courte durée, résidence étudiante, coliving ou reconversion résidentielle, selon le projet et les autorisations.

Coimbra bénéficie d’une demande stable toute l’année. À environ 1 310 €/m², le potentiel de valorisation est réel.

Disponible pour visites.

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RU

Основные характеристики:
Открытый и гарантированный вид на реку Мондегу (застройка перед объектом невозможна)
840 м² · 4 этажа · 15 комнат · Премиальное расположение
Подходит для бутик-отеля, краткосрочной аренды, студенческого жилья или жилого проекта

Здание расположено на Avenida Emídio Navarro, прямо на набережной. Общая площадь 840 м². Это одна из последних возможностей для реконструкции с гарантированным видом на реку в Коимбре.

Ранее использовалось как гостевой дом с 15 комнатами на 4 этажах. Объект легко адаптируется под различные концепции: бутик-отель, аренду, студенческое жильё, coliving или жилой проект в зависимости от проекта и согласований.

Коимбра имеет стабильный спрос круглый год благодаря туризму и университету. При цене около 1 310 €/м² есть значительный потенциал роста стоимости.

Доступно для просмотра.

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ES

Características principales:
Vistas abiertas y permanentes al río Mondego (sin posibilidad de construcción enfrente)
840 m² · 4 plantas · 15 habitaciones · Ubicación privilegiada
Apto para hotel boutique, alquiler turístico, residencia de estudiantes o viviendas

Ubicado en la Avenida Emídio Navarro, en primera línea de río, este edificio de 840 m² es una de las últimas oportunidades de rehabilitación con vistas garantizadas en Coimbra.

Antigua pensión con 15 habitaciones distribuidas en 4 plantas. El inmueble permite múltiples usos: hotel boutique, alquiler de corta duración, residencia de estudiantes, coliving o reconversión residencial, según el proyecto y licencias.

Coimbra cuenta con demanda estable durante todo el año. A unos 1.310 €/m², existe un claro potencial de revalorización.

Disponible para visitas.

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HE

עיקרי הנכס:
נוף פתוח וקבוע לנהר Mondego (ללא אפשרות בנייה מול הנכס)
840 מ’ר · 4 קומות · 15 חדרים · מיקום פרימיום
מתאים למלון בוטיק, השכרה לטווח קצר, מגורי סטודנטים או מגורים

הנכס ממוקם בשדרת Emídio Navarro, בקו ראשון לנהר. שטחו 840 מ’ר והוא מהווה אחת ההזדמנויות האחרונות לשיפוץ עם נוף מובטח לנהר בקוימברה.

שימש בעבר כבית הארחה עם 15 חדרים על פני 4 קומות. ניתן להתאים את המבנה לפרויקטים שונים: מלון בוטיק, השכרה, מגורי סטודנטים, קוליבינג או מגורים, בהתאם לפרויקט ולאישורים.

בקוימברה קיים ביקוש יציב לאורך כל השנה. במחיר של כ-1,310€ למ’ר קיים פוטנציאל השבחה משמעותי.

זמין לביקורים.
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DE
Highlights:
Freier, unverbaubarer Blick auf den Mondego-Fluss
840 m² · 4 Etagen · 15 Zimmer · Top-Lage
Geeignet für Boutique-Hotel, Kurzzeitvermietung, Studentenresidenz oder Wohnprojekt

Direkt an der Avenida Emídio Navarro, in erster Reihe am Fluss, befindet sich dieses 840 m² große Gebäude eine der letzten Gelegenheiten zur Sanierung mit dauerhaftem Flussblick in Coimbra.

Ehemaliges Gästehaus mit 15 Zimmern auf 4 Etagen. Das Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Boutique-Hotel, Ferienvermietung, Studentenwohnen, Coliving oder hochwertige Wohnnutzung, je nach Projekt und Genehmigung.

Coimbra weist eine stabile Nachfrage durch Tourismus und Universität auf. Bei ca. 1.310 €/m² besteht ein attraktives Wertsteigerungspotenzial.

Besichtigungen möglich.
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ZH
项目亮点：
面向蒙德古河的永久无遮挡景观（前方不可再开发）
建筑面积840平方米 · 共4层 · 15间房 · 优越地段
适用于精品酒店短租公寓学生公寓或住宅开发

该物业位于科英布拉标志性的Emídio Navarro大道，紧邻河畔，是当地少有的可改造且拥有永久河景的投资机会之一

建筑原为拥有15间客房的旅馆，共4层结构具备灵活改造潜力，可根据项目和审批情况转型为精品酒店短租项目学生公寓共享居住或高端住宅

科英布拉全年拥有稳定需求（旅游+大学城市）按约1,310欧元/平方米计算，具备明显的增值空间

可预约参观
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AR
المميزات الرئيسية:
إطلالة مفتوحة ودائمة على نهر موندغو (لا يمكن البناء أمام العقار)
840 متر مربع · 4 طوابق · 15 غرفة · موقع مميز
مناسب لفندق بوتيك، تأجير قصير الأمد، سكن طلابي أو مشروع سكني

يقع هذا المبنى في Avenida Emídio Navarro على الواجهة النهرية مباشرة في كويمبرا، ويعد من الفرص النادرة لإعادة التأهيل مع إطلالة مضمونة على النهر.

كان المبنى سابقاً دار ضيافة مكونة من 15 غرفة موزعة على 4 طوابق. يوفر مرونة عالية لإعادة الاستخدام: فندق بوتيك، تأجير سياحي، سكن طلابي، كوليفينغ أو مشروع سكني، حسب التصميم والتراخيص.

تتمتع كويمبرا بطلب مستقر طوال العام بفضل السياحة والجامعة. بسعر يقارب 1,310 يورو/م²، هناك فرصة واضحة لزيادة القيمة.

متاح للزيارات.

Maximize o seu investimento num imóvel com escala e localização estratégica. Apresentamos este edifício composto por 3 pisos (Rés-do-Chão, 1.º e 2.º andares), todos devolutas e disponíveis para venda.

Situado no coração do Cartaxo, este imóvel oferece a base perfeita para um projeto de serviços, comércio ou para a criação de um condomínio residencial de apartamentos.

Estrutura e Composição do Edifício:

O prédio destaca-se pelas suas áreas amplas e excelente infraestrutura de acesso:

- Área Total de Construção: 810 m² (270 m² por piso).

- Rés-do-Chão: Divisão ampla, WC, arrecadação, elevador e caixa de escadas.

- 1.º Andar: Divisão ampla, WC e um fantástico terraço privativo, servido por elevador.

- 2.º Andar: Divisão ampla e WC, com acesso direto à cobertura do edifício através da caixa de escadas e elevador.

Estado: Devoluto

Oportunidade de Reconversão (Simplex Urbanístico):

Ao abrigo do Decreto-Lei 10/2024 (Simplex Urbanístico), a alteração de afetação de comércio para habitação tornou-se um processo significativamente mais célere e menos burocrático.

Este edifício é a ’tela em branco’ ideal para criar apartamentos modernos no centro da cidade, onde a procura por habitação de qualidade continua a crescer.

Localização e Estilo de Vida:

O Cartaxo oferece a tranquilidade do Ribatejo com a conveniência da proximidade à capital:
- Apenas a 60 km de Lisboa (A1) e a 14 km de Santarém.

- Serviços à Porta: Junto a grandes superfícies (Intermarché, Continente, Minipreço), Farmácia Central, Fitness Factory e Centros Médicos.

- Lazer: Próximo do Jardim da Praça de Touros e a poucos minutos da Praia Fluvial de Valada, o refúgio perfeito no Tejo.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
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Edificio en venta en una zona privilegiada de Oporto.

Consta de 4 unidades: tres apartamentos de 3 dormitorios y un local comercial.

Se vende en su totalidad.

Situadas a orillas del fascinante río Duero, se encuentran dos de las ciudades más bellas de Portugal: Oporto y Vila Nova de Gaia.

Con una historia intrínsecamente ligada al vino de Oporto, estas increíbles ciudades nos cautivan con su tradición, cultura, gastronomía y orgullo local.

Ubicadas en la desembocadura del río Duero, Oporto y Vila Nova de Gaia son conocidas por sus hermosos monumentos e increíbles edificios históricos, que encantan a todos los visitantes.

La ciudad de Oporto está reconocida por la UNESCO como Patrimonio de la Humanidad, y obras tan célebres como la imponente Catedral, la magnífica Torre de los Clérigos y el impresionante Palacio de la Bolsa, merecen este distinguido estatus.

¡Programe su visita ahora!

Edificio en estado devoluto de excelencia ubicado en pleno corazón de la ciudad de Olhão, una oportunidad única para una inversión segura con alto potencial. Esta propiedad destaca por su versatilidad y capacidad de rehabilitación, con posibilidad de desarrollo de hasta 5 plantas sobre rasante, ideal para proyectos residenciales modernos y de alta gama.

Situado en una zona privilegiada, con fácil acceso a comercios, servicios, restaurantes y a las impresionantes islas de la Ría Formosa, este edificio reúne todas las condiciones para la creación de un proyecto diferenciador. El futuro desarrollo puede apostar por acabados premium, priorizando el confort, la sofisticación y la calidad de vida características cada vez más valoradas en el mercado inmobiliario actual.

Con el respaldo de la reconocida agencia inmobiliaria Casas do Sotavento, destacada por su profesionalidad y excelencia en el servicio, contará con un equipo dedicado en todas las fases del proceso. Desde el análisis de la inversión hasta la finalización de la operación, se garantiza un acompañamiento personalizado, transparente y altamente cualificado.

Una oportunidad exclusiva para inversores exigentes que buscan ubicación, potencial de rehabilitación y valorización asegurada.

Edificio en excelente estado, compuesto por 6 apartamentos alquilados: 1 de tres habitaciones, 4 de dos habitaciones y 1 de una habitación.

Propiedad con un ingreso mensual de R$ 3.350, lo que representa una excelente oportunidad de inversión.

Ubicación privilegiada, cerca del río y de la estación de tren CP, a pocos minutos del centro de la ciudad, con fácil acceso a tiendas, servicios y transporte.

La información proporcionada es solo a título informativo y no constituye vinculante; no sustituye la consulta ni la confirmación con el agente inmobiliario.

Edificio en venta en el centro de Alcabideche, Cascais.

Existe un proyecto que se presentará al Ayuntamiento de Cascais para su aprobación, el cual tiene las siguientes características:

Constará de 4 apartamentos de tipología T1 y T2.

Superficie de la parcela - 227,17 m2

Área bruta de construcción propuesta
Planta 1 - 187,21 m2
Planta 2 - 191,17 m2
Superficie total 378,38 m2

Apartamentos A - T2 - 55,51 + 58,05 = 113,56 m2
Apartamentos B - T1 - 38,51 + 38,84 = 77,35 m2
Apartamentos C - T1 - 36,85 + 37,18 = 74,03 m2
Apartamentos D - T2 - 56,33 + 57,09 = 113,42 m2

Excelente ubicación en el centro de Alcabideche, con farmacia, banco, restaurantes y comercios varios en la misma calle.

Fácil acceso a las principales carreteras, como la A5 y la A16.
Transporte público en la puerta y cerca de colegios y zonas comerciales.

Prédio para recuperar, com projeto.Tem 5 pisos totalizando 945,95 m2 de área bruta de construção e um pequeno logradouro.
O projeto contempla 10 frações habitacionais de tipologias T1 e uma fração comercial destinada a restauração.

Localizado em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos do Centro Comercial Via Catarina, da Estação de Metro do Bolhão e do icónico mercado do Bolhão. A 10 minutos a pé da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto.

Projeto aprovado - Excelente oportunidade de investimento!

Marque visita com Carlos Azevedo: + (telefone) , ou + (telefone)

Descrição do imóvel:

Edifício com projeto aprovado, composto por três pisos, com excelente potencial de valorização e versatilidade de uso.

Localizado na zona nobre da cidade da Póvoa, junto à FORTALEZA e com vistas de mar, junto à conhecida Rua da Junqueira, esta é a oportunidade que sempre sonhou!

Com uma excelente exposição solar (sul/poente), este projeto é distribuído da seguinte forma:

Rés do chão: Espaço destinado a comércio, com 45,6 m², com possibilidade de dispor de um terraço privativo com 24 m², com possibilidade de conversão em T1 durante a execução da obra.

1.º andar: T1 com 52,17 m², bem distribuído e com excelente luminosidade.

2.º andar: T1 com 52,17 m², bem distribuído e com excelente luminosidade.

3.º andar: T2 Duplex com áreas generosas e vistas de mar, ideal para habitação familiar ou investimento.

Consulte as plantas para verificar em detalhe as áreas e a disposição dos espaços.

Esta é uma oportunidade única para quem procura um investimento seguro, com flexibilidade de utilização e elevado potencial de rentabilidade.

Marque já a sua visita!

Excelente prédio com PiP aprovado para construção de 7 apartamentos T0 e T3.
Este prédio devido a sua excelente localização junto a estação de metro João de deus em gaia, há 5 minutos para o elcorte inglês, com todos os tipos de serviços e comércios a porta.
Em uma zona habitacional bastante tranquila um lugar de paz.
Exposição solar nascente poente.
para mais informações entre em contacto e agendamos visita .

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Oportunidad de inversión o para vivir cerca del mar, situada en Quarteira, que goza de una excelente ubicación, cerca de comercios, servicios y todas las comodidades.

Presentamos este edificio compuesta por dos apartamentos totalmente independientes, ideal tanto para uso propio, para una familia, como para obtener ingresos.

En la planta baja se encuentra un acogedor apartamento de 2 dormitorios compuesto por:
- Vestíbulo de entrada
- Salón
- Cocina funcional
- Dos dormitorios
- Un cuarto de baño.

Este apartamento dispone de entrada independiente, lo que garantiza total privacidad.
En el exterior, también podrá disfrutar de un agradable patio, un cuarto de baño exterior y dependencias de apoyo.

Entre las dos plantas hay una amplia terraza y un cuarto de baño adicional, lo que proporciona una zona extra de ocio.

En la primera planta se encuentra un apartamento de 3 habitaciones, compuesto por:
- Cocina
- Salón
- Tres dormitorios
- Un cuarto de baño
- Balcón

En la azotea:
- Una terraza ideal para momentos de convivencia y relajación.

Posibilidad de construir una segunda planta (un apartamento de dos habitaciones).

Distancias (aprox.):
- A 750 m de la playa de Quarteira
- A 1 km de los supermercados
- Aeropuerto de Faro: a 25 minutos en coche


En City HOME ofrecemos un servicio de asistencia jurídica y de intermediación crediticia certificada, de forma gratuita a todos nuestros clientes. Compartimos los beneficios al 50 % con cualquier agente o agencia con licencia AMI válida, ya que solo así garantizamos una mejor calidad de servicio a nuestros clientes. Si es agente y tiene un comprador cualificado, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

No pierdas más tiempo y reserva ya tu visita.

Presentamos este excelente edificio en venta en el centro histórico de la Baixa de Setúbal, una de las zonas más dinámicas y valoradas de la ciudad. Con planta baja, primer y segundo piso, esta propiedad es versátil, ideal tanto para vivienda propia, alquiler vacacional o inversión con alto potencial de rentabilidad.

El edificio ha sido completamente renovado, incluyendo todas las instalaciones de electricidad, fontanería y aislamiento, garantizando confort y seguridad. La planta baja ofrece un espacio perfecto para comercio, oficina o estudio, mientras que los pisos superiores pueden albergar dos unidades residenciales independientes, con interiores luminosos y acogedores.

La ubicación es privilegiada, cerca de restaurantes, comercios tradicionales, zonas de ocio, servicios, transporte público y la marina de Setúbal. Una zona en constante valorización, muy buscada tanto por residentes como por turistas.

Ya sea que busque invertir en una zona premium o vivir en el centro de la ciudad con todas las comodidades a su alcance, este edificio representa una oportunidad única.

Imóveis localizados no centro de Vila Franca de Xira, em zona privilegiada e histórica da cidade.
Inseridos em terreno com área total de 415 m2, atualmente com 470 m2 de área útil construída, mas em elevado grau de degradação. Possui uma frente com 5 números de porta junto à estrada nacional. Representa uma ótima oportunidade de investimento e a possibilidade de construção de prédio contemporâneo e de grandes dimensões no centro da cidade.
Em tempos, existiu projeto de arquitetura para demolição e construção de edifício com 10 frações habitacionais e que poderá ser facultado, mediante autorização dos proprietários.
Atendendo às construções existentes nas imediações, um projeto apresentado à CMVFX deverá ter viabilidade para construção de edifício com 3 pisos e ainda um 4º andar recuado, respeitando a cércea definida pelo Plano Diretor Municipal.
O facto de se inserir numa das principais ruas da cidade faz com que os imóveis constituam uma enorme oportunidade para investidores, não só pela procura que terão as frações depois de finalizado o processo de reconstrução, mas também pela estabilidade do valor comercial dos imóveis localizados nos centros urbanos.
Junto a diversas superfícies comerciais, estação de comboios, terminal de autocarros, passeio ribeirinho junto ao rio Tejo, etc.
Se está à procura de um novo investimento, entre em contacto.
Venha conhecer!

Ubicado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, este edificio con encanto y vistas al río se distingue por su imponencia arquitectónica, carácter histórico y alto potencial de revalorización.

Con una fachada noble y una presencia destacada, el inmueble representa una oportunidad única para inversores y promotores que buscan un activo verdaderamente diferenciado ideal para una rehabilitación de lujo, un proyecto residencial exclusivo, una sede institucional, una clínica premium o un hotel boutique.

Su localización en la Rua General João de Almeida garantiza una excelente accesibilidad, proximidad a servicios, comercios y a los principales ejes urbanos, reforzando el posicionamiento estratégico del inmueble tanto para inversión como para uso propio.

Más que un edificio, se trata de un patrimonio con identidad, historia y prestigio, concebido para quienes buscan valor patrimonial, exclusividad y proyección.

Venda de Prédio em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto.

Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.

O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.

O ativo imobiliário é composto por:

Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Prédio de rés-do-chão e quintal, tendo o rés-do-chão 1 divisão. Fachada rebocada.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 168m2 e logradouro com 111 m2. Inscrito em Serviço no ano de 1938.

De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 251,6 m2, sendo que o logradouro exterior encontra-se coberto. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.

Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.

CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.

DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 279 m2;
Área de implantação do edifício: 168 m2;
Área total de construção: 279 m2;
Área bruta privativa: 279 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 251,6 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento

Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!

Prédio urbano de 3 pisos (com uma área inacessível/inacabada de cave), destinado a serviços e comércio em Portalegre. Está localizado na zona histórica, próximo de equipamentos sociais e comércio.

É compartimentado em:

R/C:
Loja 1 com 3 salas e instalação sanitária
Loja 2 com Sala e instalação sanitária
Loja 3 com 2 salas e instalação sanitária
Loja 4 com 2 espaços de armazém
1.º Andar: 5 divisões, cozinha, 6 instalações sanitárias, 2 arrumações, terraço e distribuição
2.º Andar: Hall, 3 salas, 2 instalações sanitárias e varanda.
Caves e Arrumos.

Prédio com três andares e uma cave com uma área total de 745 m2.
O R/c está como comercial o 1º e 2º andar como habitação.
Tem certificado energético.
Prédio com duas frentes, situado no centro do comercio da Figueira da Foz.