1.077 Edificios cerca Escuela, Pagina 16

Prédio para reconstruir e ampliar, localizado nas traseiras da Casa da Música, óptimos acessos a metro.

Vendido com o PIP aprovado, passando a ter 4 pisos (cave + R/C + 1º + águas furtadas) e 4 frações (2 x T2 duplex e 2 x T1 duplex).

Área de construção: 386 m2.

Lote: 300 m2.

Prédio Aprovado e com Licenças pagas
para reconstruir e ampliar, localizado nas
traseiras da casa da música, ótimos
acessos a metro. Vendido com o PIP
aprovado, passando a ter 4 pisos e 4
frações
(2 x T2 duplex e 2 x T1 duplex).

Prédio para Recuperar | Perto de Torres Vedras | Oportunidade de Investimento

Oportunidade de adquirir este imóvel e transformar em 2 ou 4 apartamentos!

Prédio com traços característicos e especiais que representam os tempos antigos.
Composto com uma área de construção de 216,49m² implantado em um terreno com uma área de 329m², onde poderá realizar zona de Lazer ou parqueamentos privativos, ótimo para investimento.

Imóvel composto por dois pisos a necessitar de obras totais, conta também com um anexo que se situa nas traseiras do prédio e uma zona de logradouro com uma área de cerca de 100 m².

Situa-se próximo da estação renovada de comboio, transportes diretos para Lisboa, podendo reconstruir para habitação própria, com áreas bastante generosas.

Zona com grande potencial. Apenas a 30 minutos de Lisboa, com proximidade de varias praias da zona oeste. Santa Cruz, Ericeira, Peniche. A 10 minutos da entrada da Auto estrada A8.

Ref. 2032

Para mais informações, contacte-nos.

Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas.
Venha visitar nos na Av. Dr. Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Agende a sua visita ao sábado, por marcação.
Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional.
Aqui para o servir!

Oportunidade de Investimento | Prédio renovado c/ 8 estúdios equipados | Rendimento imediato | Baixa do Porto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto, a escassos minutos da prestigiada Avenida dos Aliados. Este edifício, totalmente renovado, distribui-se por quatro pisos e é composto por 8 estúdios modernos (dois por andar), prontos a funcionar e com um elevado potencial de rentabilidade.

Em 2023, o Porto registou 5,9 milhões de dormidas, representando um aumento de 21,9% face ao ano anterior. Este crescimento reflete a crescente procura por estadias na cidade, com destaque para o aumento significativo de turistas não residentes (+24,7%) .

Cada estúdio foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto e funcionalidade, estando equipados com:

-Kitchenette com mini frigorífico, micro-ondas e placa elétrica;
-Zona de dormir com cama de casal (alguns adaptados para acomodar até 4 pessoas);
-Casa de banho completa com base de duche;
-Televisão e acesso à internet.

A configuração atual permite a sua exploração imediata no setor turístico, beneficiando de uma localização central e altamente valorizada, com forte procura durante todo o ano. A proximidade de zonas turísticas, serviços, transportes e comércio reforça o seu potencial enquanto ativo gerador de rendimento.

Para investidores que privilegiam estabilidade e previsibilidade, existe também a possibilidade de conversão para arrendamento tradicional, garantindo fluxos de caixa regulares e uma gestão mais simplificada.

Destaques do Investimento:

-Localização premium no centro do Porto;
-Edifício totalmente reabilitado e pronto a rentabilizar;
-8 estúdios independentes totalmente equipados;
-Kitchenette com mini frigorífico, micro-ondas e placa elétrica;
-Casa de banho privativa com base de duche;
-Cama de casal e ligação Wi-Fi e TV em todos os estúdios;
-Unidades adaptadas para famílias (capacidade até 4 pessoas);
-Modelo de negócio flexível: Alojamento Local ou arrendamento tradicional;
-Elevado potencial de valorização patrimonial e retorno financeiro.

Porquê Investir no Porto?

- Em 2023, o Porto registou 5,9 milhões de dormidas (+21,9% face a 2022);
- A procura por alojamento de curta duração continua a crescer, sobretudo por parte de visitantes internacionais (+24,7%);
- Taxas de ocupação elevadas ao longo de todo o ano;
- Zona central, com forte valorização imobiliária e elevada procura turística;
- Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e valorização patrimonial. Quer esteja a construir um portfólio de alojamento de curta duração, ou à procura de um ativo gerador de cash flow sólido, esta é uma aposta segura.

Vila fechada composta por 12 apartamentos distribuídos por 3 edifícios, com 288 m² de área total. Inclui 5 T2, 6 T1, 1 estúdio (T0) e 1 armazém, com possibilidade de conversão em mais uma unidade habitacional.
Atualmente, 8 apartamentos estão devolutos e totalmente remodelados, com telhados novos e infraestruturas elétricas, de água e esgoto renovadas.
Os 4 restantes encontram-se arrendados, garantindo rendimento imediato.
Rentabilidade mínima estimada acima dos 6%, com potencial adicional através da atualização de contratos ou licenciamento para Alojamento Local.
Localização estratégica, a poucos minutos do aeroporto de Lisboa, numa zona residencial com comércio, serviços e transportes.
Investimento sólido e com elevado potencial de valorização.

PRÉDIO A RECUPERAR de 2 pisos com a tipologia T3 + T3 com utilização independente, com possibilidade e fácil fisicamente de criar dois Artigos autónomos em propriedade horizontal, com uma área bruta de construção de 170 m2, com logradouro e terreno urbano de 1965m2 com frente para outra estrada.
O r/c é composto de Casa de habitação de 4 assoalhadas, corredor, casa de banho, cozinha.
No 1º andar Casa de habitação de 4 assoalhadas, cozinha, marquise, despensa, casa de banho e logradouro.
Logradouro de 32m2 vedado com várias árvores de frutos.
O terreno urbano de 1.933m2 com frente para outra estrada é construível, com poço e várias de frutos.
Localizada junto á mítica EN2, na Zona Urbana da Cidade de Abrantes, a 1km da Estação Ferroviária de Abrantes.
Pela sua localização estratégica, próxima da Cidade de Abrantes (3Km) perto de serviços, comércio e acesso aos Transportes Públicos Rodoviários. Esta Prédio oferece um potencial de versatilidade e rendimento único pelas suas características e localização.

Junto á EN2, a 3 km da Cidade de Abrantes, a 5Km da A23 e 30Km das Cidades de Tomar e Entroncamento.

V E N D E - S E:

Com localização:
- Na Avenida João de Deus nº 27.
Prédio com 3 pisos para Comércio ,situado em Cartaxo, freguesia União das Freguesias do Cartaxo e Vale da Pinta, Concelho de Cartaxo, Distrito de Santarém.

Descrição do Prédio
Tipo de Prédio: Urbano.
Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente.

Descrição:
Prédio Urbano de R/C, 1º, 2º andares para Comércio, tendo...
O r/c 1 divisão, casa de banho e arrecadação;
O 1º andar 1 divisão e casa de banho;
O 2º andar 1 divisão e casa de banho.

Afectação: Comércio
Nº de pisos: 3
Divisões: 3
Área total do Terreno: 270,0000 m2.
Área de Implantação do Edifício: 270,0000 m2.
Área Bruta de Construção: 506,4000 m2.
Área bruta Dependente: 0,0000 m2.
Área bruta Privativa: 506,4000 m2.

NOTA:
- O 1º piso tem um enormíssimo TERRAÇO com ALPENDRE.
- O 2º piso tem umas escadas de metal e em caracol para acesso ao Sotão.
- O SOTÃO é espaçoso e nesse piso encontramos a Casa das máquinas.
- TEM ELEVADOR que serve os três pisos.
- NÃO EXISTE GARAGEM.
- NECESSITA DE iNTERVENÇÃO.

Certificado energético C, com a definição de Pequeno Edifício de Serviços e Comércio (PESeC).

Somos uma empresa com 25 anos, temos uma equipa experiente, focada e sempre atualizada para lhe oferecer todos os serviços necessários que contemplam a atividade imobiliária.
- Procura do imóvel á medida das suas necessidades.
- Soluções financeiras mais vantajosas.
- Todo o processo de negociação, contrato promessa de compra e venda e marcação de Escritura Publica de Compra e Venda.

Venha conhecer-nos, marque já a sua visita e conte com a nossa ajuda.

Dos fracciones autónomas transformadas físicamente en una sola vivienda.
Podemos considerar dos pisos. R/C + buhardilla, teniendo este un excelente pie derecho.
Superficie total de suelo utilizable en certificados energéticos - 151,80 m2.
Planta baja - 2 habitaciones (14m2/15m2), amplia cocina con zona de comedor (15m2), despensa, 1 baño completo (5m2), 1 dormitorio, circulación y escaleras a la planta superior.
Buhardilla - Con muy buen pie derecho a la cresta, 2 grandes divisiones que hacen posible ganar más habitaciones, buenas áreas de almacenamiento aprovechando los picos del techo.
También cuenta con un espléndido patio con aproximadamente 60 m2.
Estado razonable de conservación, pero pidiendo obras de mejora.
Ideal para viviendas unifamiliares o para inversiones destinadas al alquiler del universo estudiantil.
Buena ubicación, junto al Polo Universitario y cerca de todo tipo de infraestructuras básicas.

Prédio na Baixa de Coimbra para remodelar com 5 Pisos.

Ótima opção para investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e onde podemos encontrar todos os serviços, comércios e animação. Esta pode ser a sua oportunidade para investir na baixa da cidade!

Este imóvel apresenta um ótimo potencial, não só pela sua localização mas também pela sua dimensão e distribuição pelos 5 pisos.

No R/c temos duas lojas com mezanine, que poderão ser remodeladas e aproveitadas para comércio ou ser transformadas em habitação.

Nos pisos superiores, encontramos um apartamento por piso com oito divisões. Todos eles com entradas independentes e com uma área útil de 116m2.

Temos ainda um sótão, com um pé direito bastante alto.

Com uma área de construção total de 620m2, poderá ter aqui uma oportunidade para reestruturar um prédio emblemático, dando-lhe uma nova oportunidade e trazer-lhe carisma e dinâmica, uma vez que está localizado num dos pontos mais importantes de turismo da cidade e muito próximo da Universidade de Coimbra.

Não deixe escapar esta oportunidade!

Edificio con arquitectura típica del estilo del famoso arq. Raúl Lino, con ubicación privilegiada, entre el centro de Caldas da Rainha y mata Rainha D. Leonor, distribuido en 3 plantas de uso independiente.

Actualmente no se ha recuperado, presentando un gran potencial, insertado en un lote con 680m2 de terreno y superficie bruta total de 446,10m2.

Consiste en.

Sótano (en planta baja): Piso para vivienda de 3 dormitorios, 1 cocina, 1 baño (superficie bruta privada de 71,80 m2) y garaje (43m2).

1ª planta: Piso para vivienda de 5 dormitorios, 1 cocina, 1 salón, 2 baños (superficie privada bruta de 176,50m2)

2ª planta: Piso para vivienda de 6 dormitorios, 1 cocina, 1 salón, 2 baños, y buhardilla con 1 dormitorio, 1 salón y amplia terraza (Superficie privada bruta de 197,80m2 y Superficie bruta dependiente de 52,50m2)

Situado en la Costa de plata, en la ciudad de Caldas da Rainha. Cerca de las playas de São Martinho do Porto y Foz do Arelho, campo de golf de Praia del Rei, y a una hora del aeropuerto de Lisboa.

Prédio em construção com 2 apartamentos T3 Duplex, 2 lojas, 4 garagens
Localização privilegiada, vista rio, em urbanização com excelentes acessos à cidade e principais vias, A14 e A17, e estação ferroviária.
Junto a espaços verdes e zona pedonal recreativa.

Excelente exposição solar durante todo o dia.

Localização central no coração do Funchal, proporcionando uma excelente proximidade a todos os serviços, comércio e pontos turísticos da cidade.
O imóvel é composto por dois apartamentos T1 e uma loja, garantindo versatilidade e diferentes possibilidades de rentabilidade.
Os dois T1 destacam-se como uma excelente opção para alojamento local, oferecendo conforto, luminosidade e uma localização que atrai tanto turistas como residentes.
A loja apresenta-se como uma oportunidade perfeita para diversos tipos de negócio, beneficiando da visibilidade e movimento constantes do centro do Funchal.
O preço estimado por cada T1 ou pela loja situa-se em torno dos 167 000 €, refletindo um investimento sólido e de retorno garantido.
Este é um imóvel com elevado potencial de valorização, representando uma oportunidade de investimento que manterá rentabilidade ao longo do tempo.
O projeto de reabilitação já foi desenvolvido, com um custo total aproximado de 7 500 €, permitindo ao comprador uma clara visão do futuro do edifício.
Situado em área ARU, o imóvel usufrui de benefícios fiscais atrativos, nomeadamente isenção ou redução de IMT, IMI e IVA, o que reforça a viabilidade financeira do investimento.
O projeto já foi submetido à Câmara Municipal e a aprovação é esperada por volta dos dias 17 ou 18 de novembro de 2025, o que demonstra o avanço e a seriedade da proposta.
A área total do terreno é de 75,66 m², coincidindo com a área de implantação do edifício, e a área bruta privativa totaliza 226,98 m², o que assegura excelente aproveitamento do espaço.
O imóvel possui certificado energético de classe C, demonstrando uma boa eficiência energética e equilíbrio no consumo.

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Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%.
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Prédio composto por espaço de restauração no rés-do-chão e andar moradia T1 no 1º andar, no centro de Santa Marta do Portuzelo, perto do centro de Viana do Castelo.

A moradia encontra-se atualmente arrendada.

Tem a licença de restauração com capacidade para 75 lugares e esplanada. Vendido totalmente mobilado e equipado e possui sistema de alarme.

Há a possibilidade de venda isolada do restaurante.

No 1º andar encontra-se o andar moradia T1 de 78 m2, composta por sala com terraço, cozinha, 1 quarto, 2 casas de banho.

Localizado em zona residencial, próximo de escolas e com bons acessos.

Excelente oportunidade de investimento!

Para mais informações, FALE CONNOSCO!

’Santa Marta de Portuzelo é um poema à mulher. Conhecida por ser o ’Coração do Folclore’, graças ao seu famoso e viajado Rancho, que rasgou céus e atravessou oceanos para levar aos quatro cantos do mundo as tradições da freguesia, Santa Marta de Portuzelo é hoje uma das localidades mais procuradas do concelho para viver. Desde cedo que a paixão pelo folclore é transmitida às crianças desta localidade ribeirinha e há mais de 20 anos que a Fanfarra de Santa Marta de Portuzelo também marca o ritmo do dinamismo associativo da freguesia.

Com um agrupamento escolar que serve uma comunidade alargada e um centro de formação profissional, Santa Marta de Portuzelo beneficia ainda de acessibilidades de excelência que têm sido determinantes para a dinamização económica da freguesia.

A Romaria de Santa Marta de Portuzelo é das maiores da região. O mar de ouro que reluz do traje que dezenas de mordomas ostentam é impactante até para o mais distraído dos espectadores e inspirou Pedro Homem de Mello a escrever sobre as suas ’saias negras’ com ’vidrilhos de luar’.

Terra de boa comida tradicional como o sarrabulho, cozido à portuguesa ou arroz de lampreia, Santa Marta tem até um restaurante premiado internacionalmente.

Banhada pelo Rio Lima, Santa Marta de Portuzelo tem na zona de lazer da Preguiça um espaço natural aprazível e no seu castelo, agora privado, datado do século XII um dos ex-libris arquitectónicos, assim como, o cruzeiro setecentista localizado bem no centro da freguesia já classificado como monumento nacional.

Servida por uma extensão de saúde bem localizada, Santa Marta de Portuzelo tem contribuído para que a sua população tenha uma vida saudável através de uma escola de ciclismo que tem feito um percurso notável na formação de craques, como Iuri Leitão, campeão europeu de pista.’

Prédio em fase avançada de construção, localizado numa das vias mais movimentadas de Ponte de Lima, a poucos minutos a pé do centro histórico.

Com área bruta aproximada de 600 m² , esta propriedade é ideal para quem procura um investimento sólido ou pretende desenvolver vários projetos habitacionais.

Distribuição e Características

1.º Piso - T2+1
Preparado para habitação T2+1
Duas casas de banho
Espaço amplo e divisões personalizáveis
Janelas grandes que permitem entrada de muita luz natural

2.º/ 3.ºPiso - T3+2
Divisões já com pré-estrutura para três quartos
Varanda com excelente exposição solar
Janelas amplas garantindo luminosidade em todas as divisões

Cave/Garagem
Estacionamento interior para várias viaturas
Espaço de arrumos com acesso pela parte traseira do prédio

Exterior
Estacionamento exterior adicional
Potencial para várias habitações ou projeto misto de habitação e investimento

Investimento
O valor de mercado médio de um T2+1 nesta área ronda os 290.000 €, enquanto um T3+2 ronda os 490.000 €.
Considerando que este prédio integra ambos os pisos, com potencial para personalização e várias opções de uso, o valor de 600.000 € representa uma oportunidade vantajosa em comparação com a compra de unidades individuais no mercado atual.

Pontos Fortes
Localização central com grande visibilidade e acessos rápidos
Prédio novo, pronto para acabamento interior personalizado
Elevado potencial de rentabilidade e valorização futura
Espaços amplos, luminosos e com diversas opções de utilização

Este prédio, localizado na pitoresca Rua Belomonte, no coração do centro histórico da cidade do Porto, é uma verdadeira joia a ser reabilitada. Inserido em zona de proteção, este edifício é um testemunho da rica história da cidade, classificado como monumento nacional de interesse público.

Com acesso tanto pela Rua Belomonte como pelas escadas da Vitória, este prédio de 4 pisos mais um recuado oferece uma área total de 222,25m2 e um potencial incrível para reabilitação.

Um projeto não submetido prevê a criação de 12 apartamentos, com tipologias variadas de T0 e T1, e já possui aprovação prévia para uso turístico.

Este prédio tem a aprovação prévia de Turístico.

Nota importante: LOJA JÁ FOI VENDIDA à parte por 205.000€ (com área de 62,80m2)

Não perca esta oportunidade única de investimento no coração do Porto!

Prédio no Centro da Figueira da Foz - Excelente Oportunidade de Investimento

Prédio situado no coração da Figueira da Foz, composto por dois artigos distintos: aliando a afetação habitacional com a comercial. Este imóvel é ideal para quem procura a combinação perfeita entre uma vida urbana e oportunidade de negócio com grande potencial.

Características Principais:
- Localização Central: O prédio está situado no centro da cidade, a poucos metros da marina da Figueira da Foz, garantindo uma localização privilegiada.

- Acessos Fáceis: A área beneficia de acessos rápidos e convenientes, facilitando a mobilidade.

- Serviços Próximos: Rodeado de serviços essenciais como lojas, restaurantes, bancos e transportes públicos, proporcionando comodidade e praticidade para futuros residentes ou comerciantes.

- Grande Potencial de Reabilitação: O imóvel oferece uma área de implantação e construção bastante generosas, possibilitando diversas opções de reabilitação e aproveitamento do espaço.

- Versatilidade de Uso: Com um artigo habitacional e um artigo comercial, este prédio oferece a flexibilidade de uso misto, atraindo tanto moradores, quanto negócios locais.

Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir num imóvel com excelente localização e múltiplas possibilidades de valorização.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco.

PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA?
Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido);
Presença na avaliação do imóvel;
Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda;
Para mais informações, contacte!!!

Ao Martim Moniz. Prédio. Devoluto. 5 Apartamentos e 1 Loja. Projecto aprovado.

Edifico composto por 6 pisos, piso térreo, loja, 1º a 5º, 1 apartamento p/ piso.

Totalmente devoluto. Grande potencial, várias opções de rentabilidade, possibilidade de exploração hoteleira, para rendimento ou revenda em fracções.

Projecto aprovado para reabilitação do edificado existente, não contemplando ampliação.

Excelente localização, junto à Praça Martim Moniz, a 3 min. da Baixa Pombalina, à distância de um passeio a pé do Castelo de São Jorge e dos emblemáticos bairros da Graça, Chiado, entre outros locais de relevo.

Mais informações a pedido.

Prédio em Propriedade Total Composto por 8 Moradias.

Todas as Moradias Gozam de Utilização Independente.

Imóvel com Espaços Exterior Privado para Estacionamento ou Lazer.

Oportunidade para Renovação e Revenda ou para Arrendamento.

Parte dos Imóveis encontram-se Arrendados.

Mais informações sobre os Arrendamentos serão Fornecidas por Contacto Direto.

Composição do Imóvel:

- Cada uma das Moradias é Composta por Sala, Cozinha, 2 Quartos e Casa de Banho

Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com:

- Farmácias

- Centro de Saúde

- Escolas

- Bancos

- Correios

- Restaurantes

- Supermercados

- Zonas de Verdes e de Lazer.

Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Não perca esta incrível oportunidade de compra de um prédio e trespasse de negócio!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região.

As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente.
Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada
No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa.

O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.

A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030756/24 BL

Edificio en el Centro de Coimbra - Oportunidad de Inversión

Presentamos este edificio de características únicas, ubicado en la prestigiosa zona del Centro de Coimbra, una área de alta demanda y gran potencial de valorización.

El inmueble está compuesto por:

Amplia tienda en la planta baja con entrepiso, ofreciendo una excelente oportunidad para instalar un comercio o servicio;
Tres pisos de vivienda, cada uno con 8 habitaciones, lo que proporciona flexibilidad en el uso del espacio, ya sea para alquiler o adaptación a viviendas multifamiliares;
Ático, con espacio adicional para almacenamiento u otras opciones de uso.
Con una ubicación privilegiada y un gran potencial de rentabilidad, este inmueble representa una excelente solución para inversores que buscan un buen retorno.

No pierda esta oportunidad única de adquirir un inmueble con gran potencial en el Centro de Coimbra.

Para más información o para agendar una visita, póngase en contacto con nosotros.

Edificio en Graça, totalmente reconstruido, conservando las fachadas exteriores, con 4 apartamentos de 2 habitaciones (uno por planta), siendo el último un dúplex con vistas al río y a la ciudad.
El edificio ya tiene constituida la propiedad horizontal, por lo que los 4 apartamentos son totalmente independientes (fracciones autónomas).
Está situado cerca de la iglesia de São Vicente, del mercadillo de Ladra, de la plaza de Graça y del mirador de Cerca Moura, tiene transporte público muy cerca, comercios tradicionales, excelentes restaurantes, terrazas y bares, y se encuentra a pocos minutos del centro de Lisboa.

Toda la reconstrucción se llevó a cabo bajo la supervisión permanente del ayuntamiento, al tratarse de una zona histórica y tradicional, y los materiales y acabados (especialmente la madera) tuvieron que ser realizados a mano por excelentes carpinteros, al igual que toda la estructura exterior del edificio fue restaurada por obreros muy experimentados.
En el interior cuenta con suelos de madera maciza, puertas y ventanas de la mejor calidad, con doble acristalamiento, aire acondicionado, todo el sistema eléctrico para el calentamiento de agua y puerta de alta seguridad.
Buena inversión para vivir, en una zona histórica de Lisboa con gran demanda, donde también los alquileres, de alto valor, permiten excelentes rendimientos.

Novo empreendimento localizado nas Virtudes perto de todos os serviços, condomínio com Piscina Ginasio e zonas verdes.
qualidade de construção com bons acabamentos.

Edificio de 3 plantas, totalmente autónomo y listo para mudarse, situado a solo 3 minutos del Ayuntamiento en pleno centro de la ciudad, con una terraza que ofrece una magnífica vista de la ciudad y el mar.

Compuesto por:

Planta baja: Espacio comercial con ingresos inmediatos.

Primera planta: salón, cocina nueva y baño completo.

2ª planta: Dos dormitorios cómodos, segundo baño completo y terraza con vistas a la ciudad y al mar, ofreciendo total privacidad y un ambiente perfecto para relajarse.

La propiedad se encuentra en perfectas condiciones habitables, no necesita obras y se beneficia de una excelente exposición solar.
Está situada en una zona céntrica y muy práctica, con todos los servicios, comercio y transporte cerca, así como aparcamiento público justo al lado.

Puedes monetizar con alquiler a largo plazo, alojamiento local o incluso convertir las plantas en dos apartamentos T0, sin necesidad de autorización de los propietarios del condominio, ya que no existe.

¡Excelente oportunidad para invertir de forma segura y rentable!

Edificio para apartamentos, con la estructura de ladrillo ya construida, en Chamusca, a 100 km de Lisboa.

El edificio tiene una superficie de 346 m2 y la superficie bruta de construcción es de 1.445 m2.

El terreno forma parte de un permiso de asignación, de 4 lotes, y no hay, según su consulta, lugar para obras de urbanización.

Se trata de una excelente inversión, ya que la estructura ya construida se encuentra en buen estado y se encuentra en una zona deficitaria, en lo que respecta a la respuesta a la demanda de vivienda.

Tenga en cuenta:

El precio de compra del terreno es más bajo que los de la misma zona y ya incluye la construcción en una subdivisión.

Todavía se encuentra en una etapa en la que puede planificar los costos:

ejecución más rápida de la obra y, en consecuencia, mayor garantía de los presupuestos que se le presentarán

Podrá reflexionar sobre el aislamiento acústico y térmico, la calidad y el precio de los acabados exteriores e interiores, ajustándolos al valor final de las viviendas en el mercado.

La zona también se beneficia de la proximidad a ciudades como

Santarém a 20 km
Caldas da Rainha a 70 km
Lisboa a 100 km.

Prédio parcialmente remodelado à venda em Alcântara e com grande potencial de valorização.
O imóvel tem um enorme potêncial de valorização pois está situado a poucos metros da futura estação de Metro de Alcântara.
O prédio possui duas frentes e duas entradas independentes, no Rés-do-chão e 1º andar, sendo constituído por Rés-do-chão; 1º, 2º e 3º andar (águas-furtadas)
O rés-do-chão possui sala, cozinha, despensa e escritório em comunicação por escada com a área do 1º andar.
O 1º andar é constituído por uma suite, um quarto, uma instalação sanitária e um hall de entrada de acesso ao exterior, ligado também ao 2º andar por escada.
O 2º andar possui uma suite, um quarto, uma Instalação sanitária e acesso ao 3º andar através de escadas.
No 3º andar (águas-furtadas) encontra-se um espaço destinado a cozinha e sala com vista para a cidade, para a ponte 25 de Abril e para o Rio Tejo.
A distribuição dos espaços permite que seja utilizada como moradia familiar ou dividida em dois apartamentos independentes de tipologias T2 duplex, com entradas independentes pelo Rés-do-chão e 1º andar.
O imóvel está parcialmente remodelado com as infraestruturas de energia, água e esgotos já instaladas faltando terminar a instalação dos equipamentos de cozinha e sanitários e finalizar as obras de alvenaria.

Debruçada à beira do Tejo, Alcântara é hoje uma freguesia com uma população de 13.911 pessoas. Local com colinas e vales, que a partir do século XVIII passou a ter uma ocupação urbana. Alcântara oferece uma vivência de bairro que oferece segurança, jardins, transportes, comércio e restauração, escolas e os mais diversos serviços, albergando também diversos pontos de interesse turístico e histórico, como por exemplo o Convento das Flamengas, a Ponte de Alcântara, o Convento do Calvário e a Capela de Santo Amaro

PT
Oportunidade absolutamente singular na Avenida Emídio Navarro, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Coimbra. Em frente ao Rio Mondego e junto ao Largo da Portagem, este prédio histórico destaca-se pela centralidade, excelente exposição e proximidade aos principais pontos turísticos, culturais e académicos da cidade.

Com 840 m², 15 quartos e um pé-direito excecional, o edifício antiga hospedaria oferece um enorme potencial de reabilitação para múltiplas finalidades:

Boutique hotel

Alojamento local

Residência de estudantes premium

Serviced apartments

Habitação ou escritórios de prestígio

A zona beneficia de transportes à porta, forte fluxo turístico e elevada procura de alojamento moderno e bem localizado.
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GB

A truly unique opportunity on Avenida Emídio Navarro, one of the most prestigious and sought-after areas of Coimbra. Facing the Mondego River and next to Largo da Portagem, this historic building stands out for its central location, excellent exposure, and close proximity to the city’s main tourist, cultural, and academic landmarks.

With 840 m², 15 rooms, and exceptional ceiling height, the property formerly a guesthouse offers enormous rehabilitation potential for multiple purposes:

Boutique hotel

Local accommodation

Premium student residence

Serviced apartments

High-end housing or offices

The area benefits from doorstep transport options, strong tourist flow, and high demand for modern, well-located accommodation.
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FR
Une opportunité absolument unique sur l’Avenue Emídio Navarro, l’une des zones les plus prestigieuses et recherchées de Coimbra. Face au fleuve Mondego et à côté du Largo da Portagem, cet immeuble historique se distingue par sa centralité, son excellente exposition et sa proximité des principaux sites touristiques, culturels et universitaires de la ville.

Avec 840 m², 15 chambres et une hauteur sous plafond exceptionnelle, le bâtiment ancienne maison d’hôtes offre un énorme potentiel de réhabilitation pour divers usages :

Hôtel boutique

Hébergement local

Résidence étudiante haut de gamme

Appartements avec services

Logements ou bureaux de prestige

Le quartier bénéficie de transports à proximité immédiate, d’un fort flux touristique et d’une forte demande en hébergements modernes et bien situés.
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RU
Абсолютно уникальная возможность на авеню Эмидиу Наварру одном из самых престижных и востребованных районов Коимбры. Здание расположено напротив реки Мондегу и рядом с Ларгу-да-Портажем, отличаясь центральным положением, отличной экспозицией и близостью к основным туристическим, культурным и академическим объектам города.

Площадь 840 м², 15 комнат и исключительная высота потолков делают это здание бывшую гостевую дом идеальным объектом для реконструкции под различные проекты:

Бутик-отель

Гостевой дом / локальное размещение

Премиальное студенческое общежитие

Сервисные апартаменты

Элитное жильё или офисы

Район отличается отличной транспортной доступностью, высоким туристическим потоком и большим спросом на современное и хорошо расположенное жильё.
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ES
Oportunidad absolutamente única en la Avenida Emídio Navarro, una de las zonas más prestigiosas y valoradas de Coimbra. Frente al río Mondego y junto al Largo da Portagem, este edificio histórico destaca por su ubicación central, excelente exposición y proximidad a los principales puntos turísticos, culturales y académicos de la ciudad.

Con 840 m², 15 habitaciones y una altura de techo excepcional, el edificio antigua pensión ofrece un enorme potencial de rehabilitación para múltiples fines:

Hotel boutique

Alojamiento local

Residencia de estudiantes premium

Apartamentos con servicios

Vivienda u oficinas de prestigio

La zona cuenta con transporte a la puerta, fuerte flujo turístico y alta demanda de alojamiento moderno y bien ubicado.
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HE
הזדמנות ייחודית לחלוטין בשדרת אמידיו נבארו, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוימברה. מול הנהר מונדגו ולצד לארגו דה פורטאז׳ם, הבניין ההיסטורי הזה בולט בזכות מיקומו המרכזי, חשיפה מצוינת וקרבה לאתרים התיירותיים, התרבותיים והאקדמיים המרכזיים של העיר.

עם שטח של 840 מ’ר, 15 חדרים ותקרה גבוהה במיוחד, המבנה שהיה בעבר אכסניה מציע פוטנציאל שיקום עצום למגוון שימושים:

מלון בוטיק

אירוח מקומי

מעונות סטודנטים פרימיום

דירות שירות

מגורים או משרדים יוקרתיים

האזור נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת, זרימת תיירים גבוהה וביקוש רב למגורים מודרניים ובמיקום מרכזי.
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ZH
位于科英布拉最具声望最受欢迎的区域之一埃米迪乌·纳瓦罗大道的绝佳投资机会建筑物正对蒙德古河，紧邻拉戈达波塔任广场，地理位置优越，交通便利，靠近城市主要的旅游文化和学术地标

建筑面积为 840 平方米，共有 15 间客房，并拥有极高的层高该建筑原为旅馆，具备极大的改造潜力，可用于多种用途：

精品酒店

本地住宿 / 民宿

高端学生公寓

服务式公寓

高端住宅或办公空间

该区域交通便捷，游客流量大，对现代地段优越的住宿需求强劲